Sunteți pe pagina 1din 14

Turismul de welness i spa n Romnia.

Propunere de creare a unui complex spa la Stna de Vale, judeul Bihor


Rezumat. Proiectul urmrete crearea unei uniti competitive din domeniul turismului pe o pia naional european deschis cu standarde de performan ridicate, accentul punndu-se pe serviciile ce corespund cantitativ i calitativ preferinelor turitilor. Obiectivele principale pe care le urmrim la realizarea acestei amenajri sunt: integrarea armonioas a viitoarei construcii n ansamblul cadrului natural; crearea unei oferte turistice cu caracter accentuat de specificitate, original; amplasarea construciei n vederea realizrii dezvoltrii durabile, evitnd fenomenul de aglomerare turistic i pericolul de degradare a mediului, ierarhizarea diferitelor tipuri de servicii turistice, n concordan cu specificul i dimensiunile zonei, asigurarea unei ridicate eficiene economice i sociale a ntregii activiti turistice.Problemele ridicate de amenajarea unei zone turistice sunt mult mai complexe, ns, abordarea trebuie s se realizeze ntr-o viziune tiinific, de marketing, care permite o just corelare a deciziilor privind produsul turistic i promovarea lui pe piaa turistic intern i internaional. Absdtract. This project intends to create a competitive unit in tourism area on a national and European market opened to high performance, that ensures quantity and quality services who answer tourists preferences.The main objectives that we aim to achieve on the realization of this this accommodation are: smooth integration of future construction in the natural environment, creating a tourism offer with accentuated character of specificity, originality, building location is destinates to achieve sustainable development, avoiding the phenomenon of agglomeration and the potential for tourism environmental degradation, the ranking of different types of travel services, consistent with the nature and scale of the area, ensuring a high economic and social efficiency of all tourism activities.The issues raised by planning an tourism area are more complex, but the approach must be conducted in a scientific vision, marketing, allowing a fair correlation between the decisions on tourism products and promotion of domestic and international tourism market. Cuvinte cheie: sedentarism, obezitate, turism, spa, wellness, amenajare

Introducere Lucrarea de fa prezint planificarea i amenajarea unui spaiu de cazare, precum i programele personalizate de activitate fizic, wellness, terapii spa i beauty. Piaa romneasc de SPA i wellness este abia la nceput, ns promite perspective ample de dezvoltare, argument pentru care am ales i noi aceast tem. Cel mai important factor al unei creteri sustenabile pe aceast pia va depinde de msura n care clienii nteleg nevoia de wellness, preocuparea pentru propria imagine i o via sntoas. Altfel spus, nevoia de fitness, terapie antistres, relaxare psihic, rsf i plcere, sntate i stare de bine este tot mai accentuat n ultima perioad. n ceea ce privete atractivitatea pieei, ea va depinde de elementul concurenial, nc neexploatat n staiunea aleas, dar care se va extinde odat cu mbuntirea calitii serviciilor la nivelul unor centre SPA de rang european. Motivul pentru care am ales aceast zon este faptul c Stna de Vale este o staiune de importan naional, un coplex montan n cadrul cruia cererea nu este afectat de sezonalitate, programele noastre putndu-se realiza att n sezonul rece ct i n cel cald. Alte motive ar fi: frumuseea peisajului, aerul pur bogat n ozon, multele posibiliti de trasee montane care fac ca vacanele petrecute la Stna de Vale sa fie relaxante i s ajute la refacerea sntii i capacitii de munc.

1. Turismul de wellness&spa. Turismul de wellness este una dintre cele mai promitoare piee de ni n domeniul turismului, dar aceasta rmne o zon cu puine studii empirice. Conceptul de wellness - i odat cu acesta, filosofia wellness- a fost dezvoltat de medicul american Halbert Dunn n 1959, atunci cnd el a scris pentru prima oar despre o stare special de sntate care cuprinde un sentiment de ansamblu al bunstrii, care vede omul ca fiind compus din corp, spirit i minte i fiind dependent de mediul su. 1 Turismul de wellness este considerat ca fiind o subcategorie a turismului de sntate, fiind suma tuturor relaiilor i fenomenelor care rezult dintr-o cltorie sau edere a unor persoane care au ca motiv principal conservarea sau mbuntairea snataii. Persoanele sunt cazate ntr-un hotel specializat care ofer servicii profesionale de ngrijire personl.2 Pe baza conceptului de SPA, s-a dezvoltat un adevarat domeniu umanist interdisciplinar Spa (filosofie, psihologie, estetic, medicin, cosmetologie, activiti corporale i spirituale, nutriie) precum i o adevrat industrie de servicii Spa reprezentat de stabilimente cu destinaie specific de relaxare i nfrumuseare, cu atmosfer primitoare, echipe de specialiti i amenajri, echipamente, terapii i produse profesionale Spa care respect standarde de lux bine definite. Peste tot n lume, exist o varietate de astfel de centre: Spa de zi n marile orae, Spa medical sau Spa cu ap termal (echivalentul complexelor balneo-fizio-terapeutice), Travel Spa n aeroporturi, Spa de vacan- n staiuni consacrate, Spa life- centre de nnoire i dezvoltare spiritual, toate oferind n spiritul Wellness sau Well Being (bunstare fizic i psihic), un univers special de terapii de relaxare i antistres, precum i servicii personalizate de ngrijire i nfrumuseare facial i corporal.3 Turismul i industria ospitalitii s-au adaptat rapid la acest nou curent ce definete preocuparea pentru un stil de via sntos i echilibrat, specific populaiei active din marile orae. Turismul pentru sntate, revigorare i relaxare sau programele de incentivare pentru angajai i manageri, programele personalizate de fitness, wellness i beauty sunt ntr-o continu cerere pe pia. Pachetele turistice, ce ncorporeaz (alturi de serviciile de cazare all inclusive, catering, entertainment, sport i alte activitati) terapii spa, rspund unui volum tot mai ridicat de cereri att ale turitilor individuali, ct i a birourilor i ageniior de turism din toat Europa. 2. Piaa internaional de spa Conform celor mai recente cercetri globale ale ISPA (Asociaia Internaional de SPA) sa constatat c exist aproape 100 de milioane de utilizatori ai centrelor spa la nivel global. ISPA definete experiena spa ca timpul tu pentru relaxare, reflectare i reviatlizare. Cuvintul cheie n aceast afirmaie este timpul pe care o persoan este dispus s l acorde acestei experiene.

1 2

www.lanz-kaufmann.ch%2Fdoc%2Fpub_art_vacationmeeting.pdf Idem 3 http://old.csid.ro/articol/spa/Totul_despre_SPA/backPid/3.html

Fig.1 : Clientele Spa n lume


Sursa : http://www.upm.ro/proiecte/EEE/Conferences/papers/S623.pdf

Comportamentul spa este diferit n funcie de gen. n general brbaii tind s caute tratamente care acioneaz rapid, adic ei se bucur de relaxare printr-un masaj profund sau de tratamente corporale. Pe de alt parte, femeile prefer s primeasc tratamente care le mbuntesc aspectul , cum ar fi serviciile pentru fa, mini sau picioare.

Fig.2 : Clientela Spa pe sexe


Sursa : Cristina R. Colonisteanu, drd., Department for doctoral studies Academy of Economics Studies Bucharest

Tabel 1

Sursa : Cristina R. Colonisteanu, drd., Department for doctoral studies Academy of Economics Studies Bucharest

Potrivit ISPA 2007, dintr-un Raport privind tendinele consumatorilor, reiese ca principale motive pentru care se apeleaz la serviciile spa sunt : - 47% pentru reducerea stresului; - 38% pentru reducerea durerilor musculare; - 31% pentru mbuntirea propriei imagini; - 28% pentru sntate mintal si emoional; - 22% pentru frumusee; - 19% pentru wellness. 4 3. Piaa SPA n Romnia Piaa romneasc de Spa este n curs de dezvoltare, avnd un mare potenial care ns nu este bine stabilit. Att cererea ct i oferta au nevoie de o serie de mbuntiri. Piaa de Beauty, Wellness & Spa este aglomerat, dar nu se ridic la standardele din rile devoltate. Serviciile oferite de actualii ntreprinztori, personalul i chiar produsele folosite trebuie s fac eforturi pentru a corespunde din punct de vedere calitativ unor standarde superioare. Romnia, deintoare a 30% din bogia de izvoare minerale ale Europei, cu un istoric balneo-climateric i resurse naturale i geografice, ne claseaz n topul rilor cu potenial turistic
4

http://www.upm.ro/proiecte/EEE/Conferences/papers/S623.pdf

pe segmentul spa, este afiliat, din 2007 la ESPA ( Asociaia European a Staiunilor Balneare). Prin activitatea remarcabil a OPTBR ( Organizaia Patronal a Turismului Balnear din Romnia) a factorilor de resort i a altor organisme din domeniu, tara noastra i poate promova destinaiile, locaiile i ofertele specializate prin intermediul site-ului ESPA (www.visiteuropeanspas.com), fiind inclus n circuitul european al turismului wellness&spa. Trecnd peste dificultile provocate de infrastructur, o simpl evaluare a ofertei romneti (fie chiar i la nivel imagistic) relev faptul c promovm intensiv aceleai destinaii (cca. 60 staiuni balneare) care alt dat erau renumite ca baze de odihn i tratament. Stadiul actual al pieei romneti impune un efort de consultan i educare, att al investitorilor, proiectanilor, prestatorilor, ct i a beneficiarului final. Azi, pentru cei mai muli dintre romni, SPA-ul este echivalentul relaxrii. Activitatea a devenit treptat o necesitate i nu un lux, pentru c romnii au nceput ncet ncet s preia reeta relaxrii de la strini. Portretul romnului fan de spa: Tnr (56% cu vrste ntre 26-35 de ani; 23 % ntre 36-50 de ani i 12 % ntre 18-25 de ani), cu studii superioare (82%), care activeaz ntr-un mediu stresant, ocupnd poziii de middle i top management 75 % dintre cei care apeleaz la serviciile spa au ca obiectiv relaxarea, tonifierea i detoxifiere Sunt persoane orientate spre sntate (67 % fiind nefumtori, iar 66 % dintre ei consum cel putin 1-2 litri de ap plat pe zi). De asemenea, 75 % din persoane - dei dorm ntre 68 ore pe noapte i nu sufer de insomnii se plng c nu au un somn odihnitor. 57% dintre ei au probleme cu celulita, 33% cu circulaia deficitar, iar 23% sufer de tranzit intestinal lene Publicul spa este preocupat de nfaiarea fizic (41% dintre persoane fac exerciii fizice n mod regulat). Acest public resimte i mrturisete nevoia unei evadri din ritmul agitat de zi cu zi.5 4. Factori care influeneaz cererea pentru activitatea de wellness Industrializarea, acest fenomen omniprezent i omnipotent al epocii moderne, s-a constituit ca o uria surs universal generatoare de schimbri pentru o ntreag configuraie de domenii materiale i spirituale. Rsturnnd genuri de via tradiionale, industrializarea, cu tot cortegiul de schimbri consecutive la nivelul muncii i implicit al timpului extraprofesional, suscit incontestabil o veritabil mutaie a nevoilor n materie de activiti fizice, artistice, intelectuale etc. Legat de datele marilor probleme a cror soluinare condiionez viitorul civilizaiei noastre, activitatea fizic constituie o necesitate, pe care nici cei mai aprigi adversari, nici marii indifereni nu o mai pot ignora. Remarcm cosecinele pe care le pot antrena la nivel fizio-psihologic prestarea de ctre individul uman a unor activiti repetitive, atomare, monotone i, pe de alt parte, modernizarea i accelerarea ritmului vieii cotidiene profesionale i extraprofesionale cu suita de efecte consecutive, aglomeraiile demografice, indeosebi urbane, zgomotul i, paradoxal, sedentarismul,
5

http://www.spabusiness.ro/articole-spa/74/Romanii-si-spa-ul

efecte care alimenteaz una din maladiile moderne i universale ale omului, cunoscut sub denumirea de astenie nervoas sau nevroz astenic.6 Sedentarismul este un fenomen din ce n ce mai prezent ntr-o societate n care progresul tehnologic a devenit un mod de a ne cuta un anumit confort personal, din nefericire n detrimentul sntii noastre. Sedentarismul este definit ca absena sau diminuarea considerabil a activitii fizice. n realitate, acest concept nu este asociat neaprat cu lipsa unei activiti sportive. Din punctul de vedere al Medicinei Moderne, o persoan sedentar este cea care pierde foarte puine calorii pe sptmn prin intermediul acivitii zilnice.7 Obezitatea const ntr-o acumulare de grsime n organism a crui greutate crete din aceast cauz, depind cu cel putin 15-20% greutatea normal. Aceast acumulare de grsime nu este numai un defect estetic, ci ea reprezint un risc mrit pentru unele boli grave i pentru scurtarea duratei de via. n opinia OMS, printre cauzele creterii numrului de persoane obeze se afl gradul de cultur i aspectele psihosociale, biochimia, aspectele neurologice i psihologice. Cazurile de obezitate s-au triplat din perioada anilor 80 n multe ri din Uniunea European, potrivit datelor OMS, n timp ce bolile legate de obezitate reprezint pn la 7% din costurile UE pentru ngrijirea sntii8. n Statele Unite, 30% dintre aduli sunt considerati obezi - circa 60 de milioane de persoane. n Europa, recordul la obezitate este deinut de Marea Britanie cu 23%, fa de Germania cu 12% i Italia cu 8%. Obezitatea progreseaza i n rndul copiilor: n lume exist 22 de milioane de copii obezi cu vrsta sub cinci ani. Obezitatea infantil tinde s ia proporii alarmante n Uniunea Europeana, unde 14 milioane de copii sunt supraponderali i numrul acestora crete anual cu 400.000. Alimentaia proast, stresul i sedentarismul sunt principalele cauze ale creterii numrului de obezi n Romania. n Romnia, aproximativ 30% din populaie sufer de obezitate si 20% este supraponderal. Procentul brbailor obezi este de 27%, iar cel al femeilor de 29%. Obezitatea este factor de risc n aproximativ 75% din bolile contemporane, iar Romnia este pe locul trei n Europa n privina acestei maladii la femei i pe locul patru la brbai.9 5. Prezentarea zonei Stna de Vale Staiunea balneo-climateric Stna de Vale se afla situat n Munii Pdurea Craiului din Carpaii Occidentali, pe versantul vestic al Munilor Bihor, la o altitudine de 1100 de metri, ntr-o depresiune nconjurat de munti. Locaia, ntins pe o suprafa de 2.700 de hectare de teren, este renumit n ara i strintate pentru tratament, odihn i recreere. Zona beneficiaz de un climat sub-montan cu o temperatur medie anual de 5 grade Celsius, aer bogat n ozon, nebulozitate redus i zpad din abunden. La Stna de Vale,
6

H. Culea, V. Dumitrescu, El. Gheorghe, M. Larionescu, O. Micol, Contribuii la sociologia culturii de mas, vol II, Structura procesului cultural de mas. Loisir fizic- Un deziderat al epocii moderne Editura Academiei, Bucuresti, p 176, 178 7 http://www.idieta.ro/sanatate/sanatate_sedentarismul_inamicul_sanatatii.html 8 http://www.romedic.ro/prevalenta-obezitatii-in-romania-este-de-37-la-suta-la-populatia-adulta-0N4058 9 http://www.realitatea.net/romania--pe-locul-trei-in-europa-la-obezitatea-feminina_39663.html

principalii factori de cur sunt apele oligominerale i feruginoase, bioclimatul tonic, caracterizat printr-o presiune atmosferic sczut, radiaia solar intens i ionizarea crescut a aerului. Staiunea Stna de Vale, situat n judeul Bihor, inclus n comuna Budureasa, din Munii Vldeasa a fost nfiinat n anul 1880 de episcopia greco-catolic pe un domeniu cedat n secolul al XVIII-lea de Biserica Romn Unit cu Roma. Aerul bogat n ozon, existena a numeroase izvoare cu ape minerale, oportunitile de tratament i de drumeii sunt atuu-rile principale ale zonei, att vara ct i iarna. Aflat ntr-o depresiune nconjurat de muni, cu o temperatur medie anual de 5 grade, nebulozitate redus i zpad abundent, iarna, staiunea asigur condiii optime de practicare a sporturilor specific. Stna de Vale, cu un aer puternic ionizat este un mediu ideal pentru petrecerea unei vacane n mijlocul naturii, avnd o serie de atracii turistice, peisaje i trasee montane deosebite. Ofer turitilor posibilitatea de a efectua excursii la Izvorul Minunilor, Cascada Iadolina, drumeii montane pe 16 trasee marcate, unde se poate admira cea mai mare cascad din Romania Sritoarea Bohodei , cu o nalime de 96 de metri, deplasri la Petera Urilor, Peterile Ferice, Onceasa, Alunului i Meziad. n perioada de iarn, prtia de schi este dotat cu instalaie de urcare pe cablu i se poate practica pe lng schi, snius, coborri neconvenionale. Principalii factori de cur pentru care staiunea atrage anual mii de turiti sunt apele oligominerale, feruginoase, bioclimatul tonic, presiune atmosferic scazut, radiaia solar intens i ionizarea crescut a aerului. n statiune se poate ajunge pe calea ferat prin grile: Stna de Vale pe linia magistral 3 (Bucureti- Braov- Cluj Napoca- Oradea- Satu Mare) sau gara Beiu pe linia Oradea-Vacu i de acolo cu mijloace auto. Pe osea se poate ajunge venind pe drumul european E79 (OradeaDeva- Trgu Jiu- Craiova) pn la Beiu de unde se intr pe drumul judeean spre Stna de Vale. Cu avionul se ajunge prin aeroporturile Cluj Napoca i Oradea i de acolo cu orice mijloace auto.10 Distana dintre marile orae i obiectivul turistic: Satu-Mare Stna de Vale 193 km, Oradea Stna de Vale 86 km, Cluj-Napoca Stna de Vale 135 km, Timioara Stna de Vale 148 km, Sibiu Stna de Vale 285 km, Braov Stna de Vale 320 km, Bucureti Stana de Vale 504 km, Iai Stna de Vale 446 km.11

6. Analiza SWOT a zonei Dup analiza detailat a situaiei, urmeaz o analiz SWOT, care prin punctele forte i punctele slabe listate ne arat pe de o parte problemele i resursele existente ale zonei alese, iar pe de alt parte prin oportuniti i pericole ne sugereaz direciile de dezvoltare i ameninrile externe posibile, care se deschid n viitor:
10 11

http://www.demiurg.ro/index.php?articol=istoric&pagina=stana Anne Teffo, Ghidul verde, Romnia, Ediie Special, 2008

Puncte forte -staiune de importan naional(complex montan), -un vechi renume, nfiinat n anul 1880 de episcopia greco-catolic, -resurse naturale bogate, -aerul bogat n ozon, -posibiliti multiple de realizare a traseelor montane i excursiilor, -mediu cu efect terapeutic, -o locaie favorabil pentru acest tip de turism, - peisagistic, fragmentarea reliefului - cteva orae mari n apropiere Oportuniti -finanri externe obtinue din fondurile europene -creterea ponderii populaiei sedentare, ct i n majoritatea rilor europene, -creterea segmentului specific al populaiei care are probleme generale de greutate, -cretere nevoii de spa i wellness a persoanelor ocupate, -legturi i contacte deja formate, -includerea n oferta turistic local a diferitelor atracii din mprejurimi, -exist persoane tot mai multe care investesc bani i timp n terapii antistres, - cerere tot mai mare pentru alternativele turistice.

Puncte slabe -lipsa ntreprinderilor din domeniul industriei alimentare, -problemele calitative ale depozitului de deeuri, -lipsurile sistemului de colectare a deeurilor, -marcajul slab al traseelor, -inexistena unui spital, -problema drumurilor locale,inexistena celorlalte infrastructuri turistice i comerciale, -accesul doar pe cale rutier, -mijloace de comunicare precare. Pericole -pericolul polurii apelor minerale, -inconsecvena promoiei Turismului naional i al brandului Romnia, -probleme demografice, -lipsa personalului calificat din turism, -nclzirea globala, -criza financiar, -scderea general a turismului datorit ameninrilor teroriste.

7.

Obiectivele amenajrii turistice Obiectivele pe care le urmrim la realizarea acestei amenajri sunt: atragerea clienilor att din Romnia ct i din strintate; obinerea de profituri. n ceea ce privete oferta: asigurarea unei posibile flexibiliti a ofertei, n funcie de preferinele turitilor, care s permit dezvoltri i adaptri continue; crearea unei oferte turistice cu accentuat caracter de specificitate, original, prin folosirea calitii teritoriului i caracteristicilor civilizaiei i culturii zonei; n ceea ce privete construcia obiectivele noastre sunt legate de: integrarea armonioas a viitoarei construcii n ansamblul cadrului natural; amplasarea construciei n vederea realizrii dezvoltrii durabile, evitnd pericolul de degradare a mediului. n ceea ce privete serviciile oferite, exist urmtoarele obiective: ierarhizarea diferitelor tipuri de servicii turistice, n concordan cu specificul i dimensiunile zonei, accentul punnduse pe serviciile ce corespund n cel mai nalt grad, cantitativ i calitativ, preferinelor turitilor; funcionaliti optime a activitii turistice n zon, ncepnd cu accesibilitatea, parcajul, cazarea, masa, transportul, alte servicii i terminnd cu animaia, cu ambiana general, asigurarea unei

ridicate eficiene economice i sociale a ntregii activiti turistice, paralel cu oferirea unor servicii de calitate. Desigur c, problemele ridicate de amenajarea unei zone turistice sunt mult mai complexe, ns, abordarea trebuie s se realizeze ntr-o viziune tiinific, de marketing, care permite o just corelare a deciziilor privind produsul turistic i promovarea lui pe piaa turistic intern i internaional. 8. Estimarea cererii Conform datelor statistice ale Institutului Naional de Statistic, procentele de sosiri i nnoptri ale turitilor cu destinaia n Romnia sunt urmtoarele: Sosirile i nnoptrile n structurile de primire turistic cu funciuni de cazare au nregistrat scderi, cu 16,2%, respectiv 23,1%, n perioada ianuarie - aprilie 2009, comparativ cu perioada similar a anului 2008, conform datelor Institutului Naional de Statistic (INS). Astfel, sosirile nregistrate n structurile de primire turistic n perioada ianuarie aprilie 2009 au nsumat 1,479 milioane, n scdere cu 16,2% fa de cele din perioada primelor patru luni ale anului 2008. De asemenea, sosirile turitilor romni au reprezentat n perioada analizat 78,3% din numrul total de sosiri, n timp ce turitii strini au reprezentat 21,7% din numrul total de sosiri, ponderi apropiate cu cele din aceeai perioad a anului trecut. n privina nnoptrilor nregistrate, acestea au nsumat 3,229 milioane, n scdere cu 23,1% fa de cele din perioada ianuarie - aprilei 2008. nnoptrile turitilor romni n structurile de primire turistic cu funciuni de cazare au reprezentat 78,9% din numrul total de nnoptri, n timp ce turitii strini au reprezentat 21,1%. n ceea ce privete oferta, n judeul Bihor exist 85 de structuri de primire turistic cu funciuni de cazare turistic din care 33 hoteluri i moteluri, 1 han touristic, 5 cabane turistice, 8 campinguri, 20 vile turistice i bungalouri, 6 tabere pentru elevi i precolari, 6 pensiuni turistice urbane, 5 pensiuni turistice rurale i un hostel. Analiznd capacitatea i activitatea de cazare turistic n judeul Bihor, anul 2007, constatm c exist 10 126 de locuri din care 2 426,1 mii locuri-zile n funciune, sosiri 227,3 mii, nnoptri 1 139,3 mii, indicele de utilizare net a capacitii n funciune este de 47,0%.13
12

Amenajarea propriu-zis Terenul pe care se va face amenajarea are o suprafa de 2 hectare, din care 375 mp vor fi ocupai de cldire i 25 mp vor fi ocupai de platoul n destinat exerciiilor fizice n aer liber. Motivul alegerii unui teren relativ mare este de a asigura linitea clienilor notrii i de a putea desfura exerciiile fizice n natur far a fi deranjai. Pentru a proteja mediul nconjurtor i a asigura o dezvoltare durabil, optm pentru o parcare subteran, situat n subsolul cldirii.
12 13

9.

http://www.insse.ro/cms/files/pdf/ro/cap20.pdf idem

Cldirea va avea dou etaje. La parter vor fi amplasate recepia, spaiu pentru socializare, restaurantul, piscina, sal de sport, sauna, spa, sala pentru masaj, toaleta i dou birouri administrative. Etajele vor fi construite asemntor. Fiecare etaj va dispune de 12 camere. La etajul 1 va fi amenajat o fantn artezian, n holul central, iar la etajul 2, n acelai loc va fi amenajat un acvariu. Modul n care vor fi poziionate cele enumerate mai sus poate fi observat n Anexa 1. 10. Investiia Teren 2 ha: 6 000 000 lei Cldire 375 mp: parter i dou etaje: 90 000 lei Mobilier: 76 000 lei o Paturi: 40 000 lei o Dulapuri: 32 000 lei o Noptiere: 4 000 lei Parcare 15 000 lei Echipamente pentru sport: 15 050 lei o Biciclete i accesorii: 1 000 lei/buc*10 buc = 10 000 lei o Saltele: 350 lei*10 buc = 3500 lei o Mingi pentru pilates: 85 lei*10 buc = 850 lei o Sistem audio: 700 lei Echipamente pentru nutriionist: 410 lei o Metru: 10 lei o Body fat monitor: OMRON i cntar: 400 lei Piscina: L10 m, l8m, h 1.5m: 70 000 lei Sauna: 25 000 lei Spa: 65 000 lei Restaurant: 18 000 lei o 50 Scaune*100 = 5000 lei o 8 Mese * 1000 = 8 000 lei o Echipamente : 5000 lei

Platou pentru exerciii n natur 25 mp: 2000 lei Fntn artezian interioar: 5 000 lei Acvariu: 5 000 lei Consumabile: 10 000 lei Valoarea investiiei este de : 6 396 460 11. Cheltuieli pe an o ntreinerea i reparaii: 5000 lei

o Energie: 96 000 lei o Asigurri: 500 lei o Personal: 289 000 lei Manager: 48 000 lei Contabil: 30 000 lei 2 Recepioneri: 24 000 lei 3 Cameriste: 35 000 lei Buctar i ajutor de buctar: 36 000 lei Responsabil hotel: 12 000 lei Nutriionist: 24 000 lei Masor: 20 000 lei 2 Instructori de aerobic, pilates, zumba, tai bo pe uscat i n ap: 40 000 lei Responsabil trasee: 20 000 lei o Promovare: 1000 lei o Impozite i taxe: 1200 lei Valoarea total estimat a cheltuielilor este de 400 000 lei.
12. Profituri estimate pe an i durata de recuperare a investiiei

Pentru c suntem noi pe pia presupunem c pe lun avem ocupate n medie 15 camere din cele 24, lucru ce este realizabil deaorece forma de turism pe care o propunem nu este afectat de sezonalitate. 15 camere ocupate nseamn 30 de clieni pe lun. Tariful practicat de noi este de 4000 lei/client (sejur de 14 zile) ceea ce nsemn 120 000 lei pe lun, adic 1 440 000 lei pe an. La acestea se adaug aproximativ 10 000 lei, venituri obinute din solicitrile pentru serviciile facultative. n acest caz profitul = 1 450 000 400 000 =1 050 000 lei. Durata de recuperare a investiiei este 6 396 460 / 1 050 000 = 6, 09 ani. 13. Program 7:30 CHI KUNG - arta armonizarii interioare. Exerciiu chinezesc antistres. Tehnici de respiraie i energizare. 7:30 GIMNASTIC DE DIMINEA 8:00 MIC DEJUN 8:45 DRUMEII - drumeii sunt de la 3 la 8 km pe diferite tipuri de teren, de la plimbrile prin natur pn la trasee dificile. 12:30 PRNZ 14:00 AEROBIC N AP 14:00 PILATES N SAL

14:00 YOGA 15:05 ZIUA DE ACTIVITATE- Concursuri, cursuri de gtit, i altele. 15:05 REZISTEN- consolidare i tonifiere totala a muchilor 16:05 ZUMBA 16:35 ANTRENAMENT DE DUP AMIAZ - or stretch de baz 17:05 YOGA 18:30 CIN 19:45 SPA, MASAJ, TRATAMENTE FACIALE- n funcie de programrile fcute dimineaa la 8.30 (activiti facultative) Oferta noastr cuprinde o gam de tratamente revigorante i binefctoare pentru ngrijirea pielii, a feei i a corpului, n acelai timp cu cele mai bune servicii SPA. Un serviciu de baz (masaj, reflexoterapie, tratament facial) este inclus pentru fiecare edere. Serviciile suplimentare sunt taxate ntre 40-120 lei pe or i includ: Capsula Spa Feng Shui: hidrofuziune, pat de masaj cu vibraii, sistem vitaminizant / mineralizant, aromoterapie, cromoterapie. MASAJ SUEDEZ (masaj al ntregului corp), MASAJ DE RELAXARE (are ca scop eliminarea rapid a oboselii, relaxarea muscular i generarea unei stri de bine), REFLEXOTERAPIA (trateaz i previne diverse afeciuni actionnd asemntor cu acupunctura.Prin reflexoterapie se deblocheaza i elimin acumulrile de toxine din organism), MASAJ SPORTIV(reduce oboseala fiziologic i ajut n recuperarea dup antrenament, masajul faciliteaz un antrenament calitativ superior, favoriznd astfel o mai bun performan i nlturnd pericolele de accidentare), BLUE MAGIC (este mai mult dect un masaj de relaxare, este deep tissue, un masaj profund timp de 80 de minute ce relaxeaz musculatura i remprospteaz spiritul), SABAI STONE THERAPY (masaj de relaxare, cu pietre fierbinti; elimin oboseala, relaxeaz musculatura i genereaz o stare de bine),AROMATHERAPY BODY SALT GLOW(masaj cu sare mbogit cu uleiuri eseniale, exfoliaz celulele moarte i cura pielea lsnd-o moale, catifelat, mineralizat i revitalizat),BODY WRAP WITH AROMATIC MOOR(mpachetare n nmol aromatic i masaj, nltur durerea muscular i articular, tonific i ajuta la inlturarea durerilor reumatismale), ANTI-STRESS AROMATHERAPY(terapie cu uleiuri esentiale, relaxeaz, anti-stress pentru minte si trup, mineralizeaz i hidrateaz). Concluzii Sedentarismul i stresul sunt probleme cu care ne confruntm zi de zi i pe care, de cele mai multe ori, le neglijm. Scopul nfiinrii complexului nostru este de a le veni n ajutor i de a-i ndruma pe oamenii care nu i gsesc timp pentru a rezolva aceste probleme. Programul de activiti pe care l propunem, va ajuta fiecare persoan care dorete s se desprind de activitile zilnice i s se relaxeze ntr-un mediu natural plcut. Noi vom ajuta fiecare client n parte cu activitile personalizate s nvee s triasc sntos i s continue acest stil de via i n afara complexului nostru. Flexibilitatea programului nostru permite modificarea de zi cu zi. Vom oferi o varietate de activiti pentru brbai i femei la toate nivelurile de fitness, precum si alte servicii facultative de relaxare, masaj, wellness&spa. Investiia pe care ne propunem s o facem este substanial, dar dup estimrile noastre va fi recuperat intr-un timp scurt.

Bibliografie
1. N. Biau, A. Brlea, S. Magda, Exerciiul fizic pentru toi, Editura Stadion, Bucureti 1972 2. H. Culea, V. Dumitrescu, El. Gheorghe, M. Larionescu, O. Micol Contribuii la sociologia culturii de mas, vol II, Structura procesului cultural de mas. Loisir fizic- Un deziderat al epocii moderne, Editura Academiei, Bucuresti, p 176, 178 3. http://www.demiurg.ro/index.php?articol=istoric&pagina=stana 4. http://www.idieta.ro/sanatate/sanatate_sedentarismul_inamicul_sanatatii.html 5. http://www.info-sanatate.ro/articol,40,748,Cifre_ale_obezitatii_in_Romania_si_in_lume.html 6. http://old.csid.ro/articol/spa/Totul_despre_SPA/backPid/3.html 7. http://www.realitatea.net/romania--pe-locul-trei-in-europa-la-obezitatea-feminina_39663.html 8.http://www.romedic.ro/prevalenta-obezitatii-in-romania-este-de-37-la-suta-la-populatia-adulta0N4058 9. http://www.spabusiness.ro/spabusiness/editia-curenta/43/Analiza-spa 10. http://www.spabusiness.ro/articole-spa/74/Romanii-si-spa-ul 11. http://www.spabusiness.ro/articole-spa/74/Romanii-si-spa-ul 12.http://www.wall-street.ro/articol/Companii/35679/SPA-ul-romanesc-O-piata-aglomerata-cucresteri-de-peste-30.html

Anexa 1