CADASTRUL

Este un sistem de eviden i inventariere a tuturor bunurilor imobile (terenuri i/sau

construcii). In baza documentaiei cadastrale ( denumite n continuare documentaii)
ntocmite, se atribuie un numr cadatral unic pentru fiecare imobil. Aceste documentaii stau
la baza nscrierii n cartea funciar a actelor i faptelor juridice referitoare la :
- imobile care necesit documentaie pentru prima nscriere;
- imobile care necesit documentaie pentru dezlipire / alipire ;
- imobile care necesit documentaie pentru desfinarea / nscrierea unei construcii;
- imobile care necesit documentaie pentru modificarea suprafeei sau limitelor.
INTABULAREA
Este nscrierea prin care se realizeaz definitiv, de la data nregistrrii cererii, tranferarea,
constituirea, modificarea sau stingerea unui drept real imobiliar n cartea funciar.
CARTEA FUNCIARA
Este un registru public destinat la evidenierea datelor referitoare la imobile i la anumite
inscripiuni, prin care
drepturile reale asupra imobilelor iau natere sau [Link] imobil i corespunde cte
o carte funciar. Cartea funciar se deschide n baza unei documentaii cadastrale recepionate
( care are numr cadastral atribuit) i a actelor de proprietate.
Cartea funciar are trei pri:
A. Partea I-a : cuprinde :
- numrul cadastral atribuit imobilului;
- adresa imobilului, din ce este format imobilul i suprafeele rezultate din msurtori ;
- suprafaa de teren aferent, din actele de proprietate.
B. Partea II-a : cuprinde :
- numele i prenumele proprietarului / proprietarilor;
- nscrisuri privitoare la proprietate - enumerarea actelor, modalitai de dobndre / transmitere
a proprietii, moduri de deinere a proprietii : exclusiv / indiviziune;
C. Partea III-a : cuprinde nscrieri privitoare la sarcini :
- sarcini ( ipoteci, privilegii);
- uzfruct, uz, habitaie, superficie / servitui n sarcina imobilului;
- fapte juridice, drepturi personale ale unr tee persoane, referitoare la drepturi reale.
SCHITA CORPULUI DE PROPRIETATE
Documentul grafic ce se ntocmete mpreun cu fia corpului de proprietate, la o scar
convenabil, pe care se nscriu datele de poziionare i de identificare a corpului de
proprietate, categoriile de folosin a parcelelor, construciile i vecintile acestora.
INSCRIEREA PROVIZORIE
Transferarea, constituirea, modificarea sau stingerea dreptului real imobiliar se face numai
sub condiiunea justificrii, necesitnd proceduri ulterioare.

GEODEZIA
tiina ce se ocup cu determinarea formei i dimensiunilor globului pmntesc n ansamblul
lui sau pe poriuni.
" Geodezia este tiina care se ocup cu msurarea i reprezentarea Pmntului, inclusiv a
cmpului su gravific, ntr-un spaiu tridimensional, funcie de timp i a altor corpuri cereti i
a cmpurilor lor gravitaionale. "
TOPOGRAFIA
Este tiina i tehnica care st la baza ntocmirii hrilor i planurilor care reprezint poriuni
ale suprafeei terestre.
CADASTRUL FUNCIAR
nseamn consemnarea i descrierea tuturor imobilelor i reprezentarea lor pe hri, precum i
evidena schimbrilor ce se produc n cursul timpului n elementele lui care l alctuiesc.
Cadastrul conine informaii multiple care sunt folosite n sectoare ale activitii economice,
tehnice, sociale, juridice i culturale.
HARTA
Este o reprezentare grafic convenional a unei suprafee de teren, la o anumit scar.
PLANUL
Este o reprezentare grafic convenional a unei suprafee de teren, proiectate pe un plan
orizontal, la scar mare (adic se reprezint o suprafa mic de teren dar pentru care se ofera
multe detalii).
TARLAUA
Este o unitate teritorial, se exprim printr-o denumire de loc i nu are ntotdeauna limite
naturale ce se pot reproduce pe hart i servesc calculrii i verificrii pe suprafee mai mici
(parcele).
PARCELA
Suprafaa de teren situat ntr-o unitate administrativ-teritorial pe un amplasament bine
stabilit, avnd o singur categorie de folosin i aparinnd unui proprietar sau mai multor
proprietari.
PARCELARE
mprirea suprafeelor de teren i determinarea dimensiunilor caracteristice ale suprafeelor
obinute, calculul poziiei punctelor necesare delimitrii.
TRASARE
nseamn marcarea pe teren n urma msurtorilor topografice, a punctelor de contur, prin

ntocmirea unui proiect de execuie.

DREPT REAL
Dreptul absolut, pe care titularul l exercit direct asupra bunului, fr a fi necesar intervenia
altor persoane.
NIVELMENTUL
nseamna determinarea nlimii unor puncte din teren i reprezentarea reliefului pe suprafee
plane sau pe anumite direcii.
CONSTRUCTIE
O proprietate sau o parte dintr-o proprietate construit cu o utilizare exact pentru proprietar
sau proprietari, avnd o adres.
CORP DE CLADIRE
Parte component a unei cldiri, delimitat fie de intrarea separat n ea, fie de regimul diferit
de nlime sau de arhitectura constructiv.
CATEGORIE DE FOLOSINTA A TERENULUI
Este o caracterizare codificat din punct de vedere al destinaiei terenului, n funcie de scopul
pentru care este utilizat: agricol, silvic, construcii, ci de comunicaii, exploatare minier etc.
DELIMITAREA CADASTRALA A UNITATII TERITORIAL-ADMINISTRATIVE
Parcurgerea ntregului traseu al hotarului unitii administrativ- teritoriale, stabilirea punctelor
de hotar caracteristice pe linia de hotar sau pe limita intravilanului i marcarea lor cu borne,
determinarea coordonatelor acestora, ntocmirea actelor i documentaiei tehnice de
delimitare.
FOND FUNCIAR
Totalitatea terenurilor de orice fel, indiferent de destinaie, de titlurile pe baza crora sunt
deinute sau de domeniul public, ori privat din care fac parte.
IMOBIL
Una sau mai multe parcele alaturate, cu sau fara construcii, apartind aceluiai proprietar i
este identificat printr-un numr cadastral unic.
INTRAVILANUL UNITATII ADMINISTRATIV - TERITORIALE
Partea din unitatea administrativ-teritorial, legal delimitat, destinat construirii i locuirii.
EXTRAVILANUL UNITATII ADMINISTRATIV - TERITORIALE

Partea din unitatea administrativ-teritorial cuprins n afara intravilanului, delimitat

cadastral potrivit legii.
PLAN TOPOGRAFIC
Reprezentare convenional, n plan, analogic (pe hrtie) sau digital (pe CD, DVD etc.), a
unei suprafee de teren, ntr-o proiecie cartografic i ntr-un sistem de referin. n Romnia
planul topografic se ntocmete n Sistemul de proiecie Stereografic 1970 i n Sistemul de
referin Marea Neagr 1975.
PLAN CADASTRAL DE BAZA
Plan tematic ntocmit pentru nevoile cadastrului general, pe care sunt redate detaliat, poziia i
numerele cadastrale ale corpurilor de proprietate i parcelelor, categoriile de folosin a
terenurilor i construciile permanente.
PUNCTUL GEODEZIC
Elementul din reeaua geodezic materializat n teren, poziionat prin coordonate, n sistemele
de referin oficiale, inventariat dup numr/denumire i cu fi de descriere.
LANUL
Cuprinde una sau mai multe tarlale, delimitate natural.
SECTOR CADASTRAL
Diviziune tehnic cadastral a unitii administrativ-teritoriale, delimitat de detalii fixe din
teren (ci de comunicaie, ape, diguri, etc.), care nu sufer modificri curente i care cuprinde
mai multe bunuri imobile.