Conf. univ. dr.

Manuela Tbra

Contractul de antrepriz

Contractul de antrepriz.

Concept
Contractul de antrepriz este contractul prin care o persoan, denumit
antreprenor, se oblig ca pe riscul su, s execute o anume lucrare material sau
intelectual sau s presteze un anumit serviciu pentru beneficiar, n schimbul unui pre.

Definiia artat mai sus este generic oricrui tip de antrepriz (cum ar fi:
antrepriza de edificare a unei cldiri, de efectuare a unui raport de exepertiz sau unei
evaluri, de confecionare a unor obiecte, etc.)
Antrepriza este susceptibil de cesiune, astfel c ntlnim n aceast materie
contractul de subantrepriz.
Contractul de subantrepriz.
Concept.
Prin contractul de subantrepriz, antreprenorul poate ncredina
unuia sau mai multor subantreprenori, executarea unor pri ori elemente
ale lucrrii sau serviciilor, cu excepia contractelor intuitu personae, care
vizeaz de regul, calitile profesionale, experiena, numele i reputa ia
unui profesionist antreprenor n contractul de antrepriz.
Caractere juridice.
Contract
oneros.

cu

titlu

Drept civil. Contracte speciale.

Contractul de antrepriz are caracter oneros, ntruct

fiecare parte urmrete un avantaj patrimonial la
ncheierea contractului, care const tocmai n
contraprestia partenerului.

Conf. univ. dr. Manuela Tbra

Caracter sinalagmatic

Contract comutativ

Contractul de antrepriz

Contractul de antrepriz d natere la obligaii

reciproce i interdependente n sarcina ambelor pri,
fiecare dintre obligaii avndu-i cauza n obligaia
celelilalte pri.

Contractul de antrepriz este un contract comutativ,

existena i ntinderea obligaiilor, clauze nsi
alecontractului deantrepriz, sunt foarte bine cunoscute
de pri nc de la momentul ncheierii contractului.

.
Caracter consensual

ntruct pentru realizarea antreprizei este suficient

exprimarea acordului de voin al prii n forme
neviciate de consimmnt, contractul de antrepriz este
valabil ncheiat prin simplul acord de voin al prilor,
indiferent c este succedat de predarea bunului i/sau a
sultei.

.
Contract cu executare
succesiv

Contract
personae

intuitu

Contractul de antepriz este un contract cu

executare succesiv pentru c presupune efectuarea
unor lucrri care nu se pot realiza dect cu trecerea
timpului nefiind susceptibile de executare instantanee.
Contractul de antrepriz are acest caracter deoarece
beneficiarul a ncheiat contractul cu acel antreprenor n
considerarea calitilor profesionale eseniale ale
acestuia, a reputaiei, a modelelor produse anterior,
chiar dac antreprenorul va duce sau organiza doar
antrepriza i nu neaprat o va executa el nsui.

Delimitarea fa de alte contracte.

Drept civil. Contracte speciale.

Conf. univ. dr. Manuela Tbra

Contractul de antrepriz

Contractul de antepriz se delimiteaz de contractul de vnzare cu care are

anumite asemenri, n ipoteza n care antreprenorul folosete la realizarea lucrrii
materiale procurate de el, pe cheltuiala lui, i incluse, alturi de pre ul muncii sale, n
contract.
Este evident c rspunsul nu poate fi dat dect n urma analizei intense a pr ilor
de a vinde, respectiv a cumpra un bun gata confecionat sau de a realiza o crea ie
potrivit competenelor solicitate de client anteprenorului prin ncrederea ofertat extrem
de larg de a i procura materialele destinate creerii lucrrii.

Legiuitorul arat c raportul juridic trebuie calificat drept vnzare i nu

antrepriz, atunci cnd potrivit inteniei prilor, executarea lucrrii nu constituie scopul
principal al contractului n raport de valoarea bunurilor furnizate.

n ceea ce privete distincia de contractul de mandat, legiuitorul a

soluionat n modul cel mai simplu aceast veche dezbatere, prin aceea c potrivit Noului
Cod Civil, mandatarul nu poate s ncheie acte juridice n numele i pe seama
mandantului, ct vreme contractul de antrepriz presupune fapte i nu acte juridice.
n ceea privete distincia anteprizei de contractul de munc, chiar dac
raportul de munc nu este ca n primul caz de colaborare, ci este unul de subordonare i
ierarhizare, avnd consecine diferite asupra rspunderii juridice dar i cu privire la
legislaia diferit aplicabil celor dou raporturi juridice i efectelor lor.
n msura n care nu au fost pltite de antreprenor, persoanele care au prestat o
activitate pentru prestarea serviciilor sau executarea lucrrilor contractate de antreprenor,
au aciune direct mpotriva beneficiarului pn la concurena sumei pe care acesta o
datoreaz antreprenorului la momentul introducerii aciunii.
n ceea ce privete contractul de locaiune, acesta presupune obliga ia de a
face iar contractul este onorat pentru folosina bunului predat, spre deosebire de
Drept civil. Contracte speciale.

Conf. univ. dr. Manuela Tbra

Contractul de antrepriz

antrepriz care se consider executat la momentul obinerii rezultatului final, moment n

raport de care intervine i plata de cele mai multe ori.
Cine poate ncheia un contract de antrepriz?
Teoretic, oricine care are abilitile necesare poate fi apreciat ca antreprenor,
contractant al unei obligaii de executare a unui bun.

Incapacitile prevzute n materia vnzrii se aplic i n materia antreprizei,

pentru a se evita leziuni n reprezentarea persoanelor n nevoie n ceea ce prive te
patrimoniul lor.
Preul antreprizei.
Preul antreprizei este o condiie esenial, urmrit de antreprenor la ncheierea
unui contract de antrepriz i poate consta n bani sau orice alte bunuri sau valori, ct i n
orice prestaii ofertate de beneficiari.
Ca i n materia vnzrii, de care ns se delimiteaz, pre ul trebuie s fie serios
i determinat sau cel puin determinabil.

Dac ns prile nu fac referiri n contractul de antrepriz referitoare la pre ,

beneficiarul va trebui s-i plteasc antreprenorului fie preul legal, ori pre ul calculat
conform legii, ori preul evaluat conform uzanelor, n raport de munca depus i
cheltuielile necesare pentru executarea lucrrii.
Obligaiile prilor contractului de antrepriz.
Obligaiile antreprenorului.
Antreprenorul este obligat s execute lucrrile sau s presteze serviciul promis,
aceasta fiind n esen, obligaia principal a antreprenorului i cauz a ncheierii actului
juridic de ctre beneficiar.
Executarea lucrrilor se face fie cu materialele antreprenorului fie cu materialele
procurate de beneficiar.

Drept civil. Contracte speciale.

Conf. univ. dr. Manuela Tbra

Contractul de antrepriz

Dac prile nu au fcut referiri n contract privitoare la procurarea materialelor,

regula este aceea c antreprenorul este obligat s execute lucararea cu materialele sale.
Dac antreprenorul lucreaz cu materialele sale, el rspunde pentru calitatea lor n
temeiul dipoziiilor aplicabile din materia contractului de vnzare.
Dac antreprenorul a primit materialele destinate de la beneficiar el este obligat s
le pstreze i s le ntrebuineze conform naturii i destinaiei lor dar i regulilor tehnice
aplicabile fiecrui produc n parte alturi de obligaia de conservare i de paz, iar alturi
de acestea, antreprenorul va trebui s justifice beneficiarului modul n care a ntrebuin at
aceste materiale i de asemenea s-i restituie ceea ce a de inut n exces.
O alt obligaie a antreprenorului const n informarea beneficiarului asupra
stadiului executrii lucrrilor i de asemenea sa-l informeze pe acesta dac exist riscuri
pentru lucrarea antamat urmare:
1.
2.
3.

materialelor procurate beneficiarului i a celorlalte mijloace sau

informaii puse la dispoziie de acesta;
instruciunilor necorespunztoare date de beneficiar;
apariiei unor mprejurri strine vinoviei sau rspunderii
antreprenorului care sunt de natur s afecteze normala executare a
lucrrii, trinicia ei sau folosirea potrivit destinaiei.

Rspunderea antreprenorului este diminuat dac, dei i-a ndeplinit obligaiile de

ntiinare mai sus menionate, cumprtorul nu ia nicio msur n acest sens, situa ie n
care antreprenorul are chiar i dreptul de a rezilia contractul dac nu alege varianta
moderat de a continua lucrrile de execuie pe riscul beneficiarului, sens n care pentru
aplicarea publicitii, l-a i notificat pe beneficiar.
Acest drept al antreprenorului de a continua executarea lucrrilor este limitat de
natura periculoas a lucrrii, care n condiiile dezavuate ar fi de natur s amenin e
sntatea sau integritatea corporal a altor persoane, situaie n care are a adar, obliga ia
instituit pentru protejarea intereselor generale,de a solicita rezilierea contractului sub
sanciunea de a rspunde pentru orice prejudicii cauzate de lucrare al crui risc l preia n
ntregime.
Drept civil. Contracte speciale.

Conf. univ. dr. Manuela Tbra

Contractul de antrepriz

Tot referitor la rspunderea antreprenorului, legiuitorul a reglementat c dac

anterior recepiei lucrarea piere total sau parial, din motive neimputabile beneficiarului,
antreprenorul, dac a procurat materialul, este dator s o refac total sau par ial, dup caz,
pe cheltuiala sa n condiiile i termenele iniiale, obligaie de care s-ar putea exonera
antreprenorul numai daca pierirea s-a datorat unui viciu al materialelor dac acestea au
fost procurate de beneficiar.
n acest din urm caz, aadar, beneficiarul va furniza din nou materialele, iar
anteprenorul de bun-credin va suporta cheltuielile refacerii lucrrii.
Este fr dubiu c n cazul n cara pierirea sau deteriorarea lucrrii s-a datorat
antreprenorului, acesta ar trebui s suporte n ntregime att costul materialelor ct i
cheltuielile de refacere a lucrrii.
Dac ns lucrul comandat piere dup momentul recepiei lucrrii i prelurii
lucrrii de ctre beneficiar, este o situaie n care antreprenorul va rmne rspunztor
doar dac cauza pierii sau deteriorrii rezid din viciile lucrrii sau abaterii de la calitatea
convenit cu beneficiarul .

Antreprenorul datoreaz aadar, garanie contra viciilor lucrrii i pentru

calitile convenite, potrivit regulilor generale din materia vnzrii referitoare la
garania contra viciilor lucrului vndut.
n ceea ce privete costul lucrrii de antrepriz, acesta este evident riguros
reglementat la momentul ncheierii contractului, n preul determinat al lucrrilor sau
serviciilor.
Dac ns lucrrile devin mpovrtoare datorit costurilor crescute ale materiei
prime i serviciilor, determinate de fluctuaiile economice, antreprenorul poate solicita
modificarea preului iniial sub condiia justiticrii, motivrii, fiecrei creteri a preului.
Trebuie menionat c aceast cerere a antreprenorului este justificat numai n
msura n care creterea rezult din pre sau servicii care nu puteau fi prevzute de
antreprenor la momentul ncheierii contractului.
Dac preul este raportat la valoarea lucrrii executate, antreprenorul este inut s-i
dea socoteal beneficiarului la cererea acestuia, despre stadiul lucrrii, pe etape de
execuie i despre cheltuielile aferente fiecrei etape.
Drept civil. Contracte speciale.

Conf. univ. dr. Manuela Tbra

Contractul de antrepriz

Dac ns contractul are la baz un pre forfetar, global, beneficiarul nu poate s

solicite reducerea lui pe motiv c serviciul a devenit n timp mai ieftin sau a necesitat mai
puin munc, dar nici antreprenorul nu poate pretinde creterea pre ului datorit faptului
c lucrarea cost mai mult, sau necesit mai mult munc urmare modificrilor
condiiilor de executare prevzute iniial.

Teoretic, oricine care are abilitile necesare poate fi apreciat ca antreprenor,

contractant al unei obligaii de executare a unui bun.

Pentru garania plii pentru lucrare, antreprenorul beneficiaz de o ipotec legal

asupra lucrrii constituit i conservat potrivit legii.

Obligaiile beneficiarului.
Una dintre primele obligaii ale beneficiarului contractului de antrepriz const n
aceea c odat ntiinat de ctre antreprenor pentru luarea unor msuri n ideea asigurrii
siguranei lucrrilor, iar beneficiarul nu dispune ntr-un termen potrivit cu mprejurrile
luarea msurilor necesare, antreprenorul poate rezilia sau continua executarea acestora
ns pe riscul exclusiv al beneficiarului.
Beneficiarul are ns dreptul ca oricnd, nu doar n situa ii excep ionale, s
controleze pe cheltuiala lui lucrarea pe parcursul executrii ei, fr ns a-l stingheri n
mod nejustificat n exercitarea sarcinilor sale pe antreprenor precum i de a-i comunica
acestuia rezultatul observailor sale.
Beneficiarul este obligat s recepioneze i s preia lucrarea de ndat ce a
primit o comunicare de la antreprenor n acest sens.

Aadar, obligaia beneficiarului este ntreit, fiind dator att s verifice lucrarea i
s o recepioneze, dar i s o preia, fie n termenul convenit de ctre antreprenor, fie ntrun termen rezonabil potrivit naturii lucrrii i uzanelor din domeniu.

Drept civil. Contracte speciale.

Conf. univ. dr. Manuela Tbra

Contractul de antrepriz

Dac ns beneficiarul nu se prezint sau nu comunic nentrziat antreprenorului

rezultatul verificrii, lucrarea se consider recepionat fr rezerve, astfel c beneficiarul
nu mai are dreptul de a invoca viciile aparente ale lucrrii de neconformitate sau calitate.
Beneficiarul are obligaia de plat a preului convenit cu antreprenorul, care poate
consta ntr-o sum de bani sau n orice alte bunuri sau presta ii . De regul, cnd obiectul
contractului este o lucrare, beneficiarul este obligat s-i plteasc antreprenorului pre ul
la data i locul recepiei ntregii lucrri. Cu toate acestea, dispozi iile legale fiind
supletive, nimic nu mpiedic prile s convin modaliti varii de plat a pre ului i/sau
condiii de predare, recepie a acesteia (exist i anumite uzan e neconsacrate, cum ar fi
acelea din materia lucrrilor de construire, care se achit de beneficiar pe etape de
construcie i se finalizeaz prin procesul verbal de recepie la terminarea lucrrii).
n cazul n care lucrarea a pierit ori s-a deteriorat nainte de recep ie, fr ns vreo
culp din partea beneficiarului, antreprenorul nu va putea solicita pre ul lucrrii atunci
cnd el a procurat materialul, avansnd cheltuielile de ob inere ale lui sau atunci cnd,
dei materialul a fost dat de ctre beneficiar, pieirea, distrugerea, deteriorarea lucrrii se
datoreaz unei alte cauze dect acelora provenite din calitatea materialului.
n ceea ce privete valoarea plii, ea va trebui s fie fcut de beneficiar la nivelul
cuantumului stabilit contractual. Dac ns la ncheierea contractului a existat un deviz
estimativ al preurilor, manoperei, antreprenorul va trebui s justifice orice cre tere a
preului, iar cererea va fi admisibil doar dac aceste cre teri indicate argumentat de
antreprenor nu puteau fi prevzute de antreprenor la momentul ncheierii contractului.
Beneficiarul are ns dreptul s cear socoteal antreprenorului despre stadiul
fiecrei lucrri, despre serviciile deja prestate, despre cheltuielile deja efectuate de acesta
pe seama beneficiarului, dar doar dac preul este stabilit n func ie de valoarea lucrrilor
sau a serviciilor.
n ceea ce privete preul forfetar, aa cum am artat anterior, beneficiarul este
obligat s-l achite chiar dac ar putea motiva c antreprenorul a lucrat mai pu in dect s-a
estimat, sau a nglobat n munca sa mai puine resurse dect erau estimate ini ial.

Vnzarea bunurilor neridicate la termen.

Vnzarea bunurilor neridicate la termen reprezint o sanc iune pentru beneficiar i
o garanie legal oferit antreprenorului care este inut de dou limite eseniale, diligena
unui mandatar cu titlu gratuit ce-l oblig s gseasc cele mai bune condi ii de vindere a
Drept civil. Contracte speciale.

Conf. univ. dr. Manuela Tbra

Contractul de antrepriz

acestui bun al beneficiarului, pe care nu poate s-l ngrdeasc n prerogativa de a

beneficia de maximizarea operaiunii de vnzare, a doua limita constituind-o momentul
vinderii care trebuie s fie ulterior finalizrii lucrrii, dar i ulterior n tiin rii
beneficiarului despre acest aspect.
Aadar, n limitele artate mai sus, dac antreprenorul s-a obligat s execute o
lucrare cu materialul beneficiarului sau s presteze un serviciu cu privire la un bun predat
de beneficiar, iar beneficiarul nu ridic bunul n termen de ase luni de la momentul
convenit pentru finalizarea lucrrii sau pentru recepia lucrrii cu limitele artate mai sus,
antreprenorul este ndreptit s vnd bunurile, iar din preul obinut s re in
contravaloarea lucrrii i a cheltuielilor de vnzare, diferena consemnnd-o la dispozi ia
beneficiarului.
Ipoteca legal.
Pentru garantarea plii preului datorat pentru lucrare antreprenorului, acesta
beneficiaz de o ipotec legal asupra lucrrii executate n scopul recuperrii cu prioritate
din lucrarea executat a creanei datorate, ipoteca constituindu-se i conservndu-se n
condiiile legale prevzute de art. 2377 C. Civ., adic prin nscriere n cartea funciar sau
n orice registru de publicitate de orice natur dac acest lucru este posibil i
regulamentar.
ncetarea contractului de antrepriz.
1. Decesul beneficiarului.

Decesul unei persoane de cele mai multe ori atrage ncetarea contractului. n
cazul contractului de antrepriz, contractul va nceta numai dac aceasta face imposibil
sau inutil
sa.
2. executarea
Decesul antreprenorului
sau incapacitatea sa de a mai executa.

n schimb, diferit de primul caz, decesul antreprenorului are consecin e mult

mai dure asupra vieii contractului, ca i dobndirea unei incapaciti de ctre acesta, ns
efectele acestei situaii se manifest diferit, n func ie de stadiul lucrrii executate de
acesta pn la intervenirea acestei situaii.
Drept civil. Contracte speciale.

Conf. univ. dr. Manuela Tbra

Contractul de antrepriz

Astfel, n cazul n care antreprenorul decedeaz sau devine incapabil, iar contractul
s-a ncheiat tocmai n considerarea calitilor lui, deci are natur juridic intuitu personae,
contractul de antrepriz nceteaz, iar beneficiarul este inut s recep ioneze partea deja
executat dac o poate folosi, situaie n care el va trebui, n proporie cu valoarea lucrrii
utile siei, s plteasc parte din preul convenit.
Beneficiarul are n acest caz dreptul, sub condiia plii unei indemniza ii adecvate,
s cear predarea materialelor pregtite i a planurilor pe cale de a fi puse n executare, cu
respectarea ns a dispoziiilor legale privind drepturile de proprietate intelectual.
Rezoluiunea/rezilierea contractului.
Rezoluiunea contractului aa cum am vzut pn n acest moment poate fi
solicitat i obinut att de antreprenor, ct i de beneficiar, cu condi ia aducerii unor
justificri temeinice.
Cu toate acestea, beneficiarul are dreptul de a ob ine rezilierea, respectiv
rezoluiunea contractului n cazurile n care, fr nicio justificare:

1. respectarea termenului stabilit prin contract pentru recepia lucrrii a

devenit vdit imposibil;
2. lucrarea sau serviciul nu se execut n modul convenit sau n lipsa
acestuia, ntr-un termen rezonabil stabilit de beneficiar potrivit cu mprejurrile, iar
antreprenorul nu remediaz lipsurile constatate i nu schimb pentru viitor modul de
executare al lucrrii;
3. nu se execut alte obligaii ce revin antreprenorului potrivit legii sau n
temeiul contractului.

Cu toate acestea, un alt caz de rezoluiune sau reziliere a contractului de

antrepriz este permis n ipoteza n care antreprenorul nu poate ncepe sau continua
executarea lucrrii din cauza nendeplinirii tot fr justificare de ctre beneficiar a
propriilor obligaii, situaie n care antreprenorul este ndreptit s obin rezoluiunea ori
rezilierea contractului mpreun cu daune-interese, dac justific i un alt prejudiciu.
Drept civil. Contracte speciale.

Conf. univ. dr. Manuela Tbra

Contractul de antrepriz

Contractul de antrepriz pentru lucrri de construcii.

Concept.
Prin contractul de antrepriz pentru lucrri de construcii, antreprenorul se
oblig sa execute lucrri care, potrivit legii, necesit autorizaie de construc ii.
Aadar, antrepriza n construcii este o varietate a contractului de antrepriz i
este destinat lucrrilor de construcii crora, n temeiul legii 10/1995 privind calitatea n
construcii i respectiv, potrivit legii 50/1991privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, le este necesar o autorizaii de construire.

Trebuie reinut c exist o sfer, este adevrat relativ restrns, de lucrri de

construcii care se pot realiza n mod legal i fr ob inerea unei autoriza ii de construire,
cum sunt amenajrile interioare, recompartimentrile, astfel nct putem n elege c
reglementarea legiuitorului nu este restrictiv, fiind evident c aceste lucrri pot fi
executate prin intermediul unui contract de antrepriz pentru construcii.

Un alt aspect care trebuie notat este c, n func ie de complexitatea lucrrii,

putem ntlni un unic antreprenor, dar putem ntlni i formula antreprenorului general
care d n subantrepriz anumite lucrri n funcie de complexitatea i specializarea lor,
altor antreprenori i subantreprenori, subantrepriza fiind aadar perfect admisibil cu
excepia contractelor de antrepriz intuitu personae.
n situaia subantreprizei, potrivit dreptului comun, beneficiarul i
subantreprenorul nu au aciune direct unul mpotriva celuilalt , iar antreprenorul
rspunde pentru fapta subantreprenorului n faa beneficiarului, ca pentru propria sa fapt.
n mod excepional, angajaii antreprenorului care nu au fost pltii, se pot
adresa direct mpotriva beneficiarului printr-un mecanism legal constituit, avnd natura
juridic a unei garanii legale, mpotriva beneficiarului, pn la concuren a sumei pe care
acesta din urm o datora antreprenorului la momentul introducerii aciunii.
Obligaiile beneficiarului contractului de antrepriz pentru lucrri de
construcii.
Drept civil. Contracte speciale.

Conf. univ. dr. Manuela Tbra

Contractul de antrepriz

Beneficiarul este obligat s permit antreprenorului, la cererea acestuia i sub

condiia utilitii, folosirea cilor de acces, a instalaiilor proprii de alimentare cu ap i a
altor utiliti ce deservesc imobilul.
Totodat, beneficiarul avnd toate informaiile utile de la profesionistul
antreprenor specializat n lucrri de construire, trebuie s obin toate autoriza iile cerute
de lege pentru executarea lucrrii, ns nimic nu mpiedic prile s modifice ciclul legal
prin reglementarea obligaiei vnztorului de a face astfel de modificri.
Controlul executrii lucrrii.
Aa cum am artat i n cazul contractului de antrepriz obinuit,
beneficiarul are dreptul ca oricnd n cursul executrii contractului, dar
fr a stnjeni activitatea normal a antreprenorului, s controleze
stadiul de execuie, calitatea i aspectul lucrrilor dar i a materialelor
utilizate, precum i orice alte aspecte referitoare la ndeplinirea de ctre
antreprenor a sarcinilor contractuale.
Pentru asigurarea unei finaliti a acestui drept conferit beneficiarului, legea
instituie o obligaie imperfect beneficiarului de a comunica n scris antreprenorului
constatrile sale i soluiile propuse sau instruciunile date.
Obligaia este imperfect pentru c i sanciunea este de aceeai manier,
nendeplinirea obligaiilor conduce la necunoaterea de ctre antreprenor a
nemulumirilor clientului beneficiar i la continuarea lucrrilor n aceea i manier pe
rspunderea, de data aceasta, a beneficiarului.
La finalizarea acelei fraciuni dintr-o lucrare ce devine ascuns de alte lucrri
ulterioare datorit tehnicilor de construire, montrii unor elemente de construc ii, legea
impune ca antreprenorul i beneficiarul s constate mpreun existen a pr ii finalizate i
conformitatea acesteia cu dispoziiile legale i clauzele contractului. Ca procedur, pr ile
pot s reglementeze contractual procedura recepionrii de lucrri intermediare, dar dac
prile au omis s fac acest lucru, antreprenorul l va convoca pe beneficiar la locul
executrii lucrrii, nuntrul unei termen rezonabil, stabilit potrivit uzan elor, conform
naturii lucrului, locului siturii acestuia, vreme, anotimp etc. iar n cazul n care
beneficiarul nu se prezint conform convocatorului, notificrii, antreprenorul poate
ntocmi singur actul de constatare al lucrrii ce urmeaz a fi acoperit.
Dac, n cursul executrii unei lucrri, se constat erori de calcul, erori de
aprovizionare i mutare, erori tehnice, etc. n temeiul crora ns s-a ncheiat contractul,
Drept civil. Contracte speciale.

Conf. univ. dr. Manuela Tbra

Contractul de antrepriz

antreprenorul este obligat s sesizeze de ndat, beneficiarul i proiectantului n principiu

culpabil, constatrile sale mpreun cu propunerile de remediere n msura n care acestea
intr n domeniul pregtirii sale profesionale, situaie n care beneficiarul, avnd i avizul
proiectantului, va lua msurile corespunztoare.
In lipsa acestor solicitate msuri, sau dac ele sunt necorespunztoare n
continuare, antreprenorul poate s suspende executarea lucrrilor cu n tiin area de
ndat, att a beneficiarului, ct i a proiectantului.
Recepia lucrrilor n contractul de antrepriz n construcii.
Ca i n materia contractului de antrepriz obinuit i n materia antreprizei n
construcii, odat cu recepia final a lucrrii fr obiecii, riscurile lucrrii trec exclusiv
asupra beneficiarului, la momentul semnrii acestei recepii primiri.
Cu toate acestea, rspunderea pentru vicii subzist n sarcina antreprenorului
iar termenele de garanie contra viciilor lucrrii sunt cele stabilite de legea special.
Rspunderea proiectanilor
Rspunderea proiectanilor este reglementat prin lege special i privete
etapa pre-predare, n faza de post-utilizare contribuia proiectanilor fiind
nesemnificativ.
Rspunderea arhitectului i a inginerului deriv din deficiene ale expertizelor
i planurilor furnizate de acetia, sau din lipsa de diligen sau supraveghere a lucrrilor.

Rspunderea antreprenorului este generat de deciziile de execuie ale

antreprenorului eronate, acesta fiind exonerat de rspundere numai dac dovede te cauza
viciilor care s constea n deficiene ale expertizelor sau planurilor arhitectului sau
inginerului, de reinut, ales de ctre beneficiar.

Oricare dintre executani va fi exonerat de rspundere dac dovedesc c viciile

rezult din decizii luate de beneficiar cu privire la metode tehnice de construire,
materialele folosite, alegerea subantreprenorilor etc.
n ceea ce privete aciunea n rspundere pentru vicii, prescripia ac iunii ncepe s curg
de la data recepiei finale sau dup caz, a mplinirii termenului acordat antreprenorului
prin procesul-verbal de recepie final, n scopul nlturrii viciilor.

Drept civil. Contracte speciale.

Conf. univ. dr. Manuela Tbra

Contractul de antrepriz

Prescripia dreptului la aciune pentru viciile lucrrii proiectate ncepe s curg

odat cu prescripia dreptului la aciune pentru viciile lucrrilor executate de antreprenor,
afar numai dac viciile lucrrilor de proiectare au fost descoperite anterior, caz n care
termenul de prescripie ncepe s curg de la data descoperirii.

Drept civil. Contracte speciale.