Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
1. Evaluarea este:
a) Un proces multidisciplinar de determinare a pretului unui obiect
b) O arta care consta in aplicarea experientei si a judecatii faptelor pentru a ajunge la o evaluare
rezonabila
c) O stiinta care utilizeaza un complex de tehnici multidisciplinare si specifice
d) O imbinare intre stiinta, experienta si arta
e) Un raport asupra privatizarii unei intreprinderi
R: d)
2. Evaluarea consta din:
a) Arta de a aplica experienta si judecata faptelor pentru a ajunge la o valoare rezonabila a unui bun
mobil, un instrument financiar, o proprietate imobiliara, o intreprindere sau o afacere
b) Un complex de abordari, de tehnici, procedee si metode, prin care un bun mobil, un
instrument financiar, o proprietate imobiliara, o intreprindere sau o afacere sunt apreciate la
valoarea de piata, fiind asigurata comparabilitatea acestora, indeosebi in tranzactii
comerciale.
c) O stiinta care utilizeaza un complex de tehnici multidisciplinare si specifice pentru a calcula
valoarea rezonabila a unui bun mobil, un instrument financiar, o proprietate imobiliara, o
intreprindere sau o afacere
d) O combinatie intre stiinta si arta de a determina valoarea rezonabila a unui bun mobil, un
instrument financiar, o proprietate imobiliara, o intreprindere sau o afacere
e) O combinatie intre experienta si arta evaluatorului de a determina valoarea rezonabila a unui bun
mobil, un instrument financiar, o proprietate imobiliara, o intreprindere sau o afacere
R: b)
3. In cadrul procesului de privatizare o problema importanta o constituie:
a. determinarea valorii intreprinderilor de stat sau a societatilor comerciale in care statul
detine un pachet de actiuni;
b. infiintarea unei firme;
c. infiintarea unei societati mixte;
d. fuziunea unor societati comerciale;
e. divizarea unei societati comerciale.
R: a)
4. In procesul privatizarii evaluarea este necesara deoarece :
a. elementele patrimoniale reflecta valori de piata si valori determinate in baza unor acte
administrative emise la un moment dat;
b. trecutul este total neproductibil sub aspectul afacerii, al profitabilitatii, al capacitatii intreprinderii
de a produce profit;
c. aptitudinea societatii comerciale de a degaja profit in viitor nu se poate stabili prin extrapolarea
profitului;
d. valoarea intreprinderii trebuie sa tina cont de gradul de utilitate a tuturor elementelor
patrimoniale;
e. cumparatorul nu poate fi penalizat pentru modul in care au fost gestionate resursele si au fost
efectuate cheltuieli in perioada trecuta. Indicati raspunsul eronat!
R: a)
5. Indicati raspunsul eronat dintre principalele utilizari ale evaluarii de mai jos:
a) vnzarea-cumpararea de intreprinderi sau firme
b) vanzarea de active
c) evaluarea aportului in numerar la infiintarea unei intreprinderi
d) fuziunea de intreprinderi
e) divizarea unei intreprinderi
R: c)
6. Evaluarea in scopul valorificarii bunurilor ce compun patrimoniul are una din urmatoarele
utilizari:
a) Infiintarea unei societati comerciale
b) Majorarea capitalului social
c) Asocierea in participatiune
d) Lichidare, faliment
e) Emisiune de actiuni
R: d)
7. Elementele patrimoniale se evalueaza in cele patru momente esentiale ale circuitului lor
pentru una din urmatoarele utilizari:
a) Gajare pentru credite si imprumuturi, ipoteci
b) Situatii financiare
c) Asigurari si reasigurari
d) Leasingul imobiliar
e) Emisiune de actiuni
R: b)
8. Valoarea actiunilor care compun capitalul social nu este cea reflectata in contabilitate, fiind
necesara evaluarea. Indicati utilizarea potrivita dintre cele de mai jos!
a) Asigurari si reasigurari
b) Gajare pentru credite si imprumuturi, ipoteci
c) Vnzarea-cumpararea de intreprinderi sau firme
d) Lichidare, faliment
e) Leasingul imobiliar
R: c)
9. In evaluarea pentru situatii financiare este importanta:
a) respectarea normelor legale
b) imagine fidela
c) principiul prudentei
d) standardele internationale de contabilitate
e) principiul continuitatii
R: b)
10. In evaluarea pentru situatii financiare imaginea fidela poate fi descrisa complet ca fiind:
a) adevarat, in acord cu faptele
b) sincer, real, corect in sens de neinselator
c) loial, in acord cu faptele
d) corect in sens de neinselator, in acord cu faptele
e) adevarat, loial, sincer, real, corect in sens de neinselator, in acord cu faptele
R: e)
11. Elementele patrimoniale se evalueaza in patru momente esentiale ale circuitului lor.
Indicati momentul eronat de mai jos!
a.la data intrarii in patrimoniu
b. la data inventarului
c. la data achizitionarii unui bun
d. la data intocmirii bilantului
e. la data iesirii din patrimoniu.
R: c)
12. Indicati raspunsul eronat! Obiectul evaluarii il constituie in general:
a) organizatia (intreprinderea, firma, institutia etc.) in totalitatea patrimoniului sau
b) o parte, o componenta a organizatiei, care poate fi un activ de natura comerciala, sau un activ de
natura contabila
c) o proprietate (teren, constructii, orice alt mijloc fix, investitie neterminata, activ de natura
imobilizarilor necorporale)
d) beneficiul sau pierderea
e) un pachet de actiuni.
R: d)
13. Cantitatea de moneda ceruta sau oferita pentru achizitionarea unei unitati de satisfactori
sau prodfactori. Indiferent de utilitatea unui bun, pretul sau exista numai in masura in care se
realizeaza un schimb, adica producatorul si cumparatorul sunt diferiti este:
a. pretul
b. valoarea
c. costul
d. pretul si valoarea
e. costul si pretul
R: a)
14. Pretul platit efectiv intr-o tranzactie sau la Bursa este:
a. un fapt tangibil, real
b. o exagerare in raport cu o valoare declarata rezonabila
c. o opinie
d. valoarea declarata rezonabila
e. o cheltuiala
R: a)
15. Cheltuiala in bani, ce trebuie suportata pentru a putea beneficia de un bun sau serviciu,
iar in sens stiintific expresia in bani a eforturilor pentru producerea si desfacerea unor bunuri
si servicii se refera la:
a) pret
b) valoare
c) cost
d) valoarea sau costul
e) costul sau pretul
R: c)
16. Suma platita in numerar sau echivalente de numerar, ori valoarea justa a altor
contraprestatii efectuate pentru achizitionarea unui activ, la data achizitiei sau constructiei
acestuia, sau, acolo unde este cazul, valoarea atribuita acelui activ la recunoasterea initiala
este conform IFRS 2006:
a) costul
b) pretul
c) valoarea
d) valoarea sau costul
e) costul sau pretul
R: a)
17. Suma in numerar sau echivalente de numerar care ar trebui platita daca acelasi activ sau
unul asemanator ar fi achizitionat in prezent se numeste:
a) cost curent
b) cost istoric
c) pret
d) valoare
e) cost sau pret
R: a)
18. Activele sunt inregistrate la suma platita in numerar sau echivalente de numerar platita in
momentul cumpararii lor sau la valoarea justa a sumei platite in momentul achizitionarii lor,
adica la:
a) cost curent
b) cost istoric
c) pret
d) valoare
e) cost sau pret
R: b)
19. In evaluarea proprietatilor specializate, in mod uzual se intlnesc urmatoarele concepte de
cost, dintre care unul este eronat. Indicati eroarea!
a) Costul de inlocuire (brut)
b) Costul de inlocuire (nou)
e) valoare justa R: e)
25. In literatura de specialitate se intalnesc mai multe tipuri de valoare, din care una este
conforma cu Standarde internationale de contabilitate. Indicati-o!
a) valoare de casare
b) valoare speciala
c) valoare justa
d) valoare de garantare a creditului ipotecar
e) valoare de exploatare continua
R: c)
26. Definitia suma estimata pentru care o proprietate ar putea fi schimbata, la data
evaluarii, intre un cumparator decis si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie cu pret
determinat obiectiv, dupa o activitate de marketing adecvata, in care ambele parti au actionat
in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere se refera la:
a) valoarea de piata
b) valoare de impozitare
c) valoare de lichidare
d) valoare de exploatare continua
e) valoare speciala R: a)
27. Afirmatia valoarea unei proprietati estimata fara luarea in considerare a costurilor de
vnzare sau de cumparare si fara includerea nici unui impozit sau taxe asociat(e) se refera
la:
a) valoare de casare
b) valoare speciala
c) valoare de piata
d) valoare de utilizare R: c)
28. Afirmatia In situatii exceptionale, valoarea de piata poate avea o marime negativa.
Aceste situatii includ unele proprietati inchiriate, unele proprietati specializate, proprietati
invechite al caror cost de demolare este mai mare dect valoarea terenului, unele proprietati
contaminate si altele se regaseste in:
a) Standardul International de Evaluare IVS 2
b) Standardul International de Evaluare IVS 1
c) Standardul International de Evaluare IVS 3
d) Standardul International de contabilitate
e) GN 1 R : b)
29. Standardul care precizeaza ca tipurile de valoare diferite de valoarea de piata trebuie
distinse in mod clar de valoarea de piata deoarece reflecta aplicarea explicita a unor
situatii/ipoteze care sunt diferite de ipotezele continute in definitia valorii de piata este:
a) Standardul International de Evaluare IVS 2
b) Standardul International de Evaluare IVS 1
c) Standardul International de Evaluare IVS 3
d) Standardul International de contabilitate
e) GN 1 R: a)
30. Standardul pentru care valoarea justa este privita ca fiind sinonima cu valoarea de piata
este:
a) GN1
b) Standardul International de Evaluare IVS 2
c) Standardul International de Evaluare IVS 1
d) Standardul International de Evaluare IVS 3
e) Standardele Internationale de Raportare Financiara (IFRS/IAS)
R: e)
31. Valoarea pentru care diferenta dintre valoarea unui activ pentru o anumita entitate si
valoarea de piata a acelui activ reprezinta motivatia cumparatorilor si vnzatorilor de a intra
pe piata este:
a) valoarea de investitie sau subiectiva
b) valoarea speciala
c) valoarea justa
d) valoarea sinergetica
e) valoarea de piata R: a)
32. Suma pentru care un activ ar putea fi schimbat de bunavoie intre doua parti interesate,
aflate in cunostinta de cauza, in cadrul unei tranzactii desfasurate in conditii obiective, cu
pretul determinat obiectiv este:
a) valoarea de investitie sau subiectiva
b) valoarea speciala
c) valoarea justa
d) valoarea sinergetica
e) valoarea de piata R: c)
33. Valoarea pentru care o suma de bani peste valoarea de piata, care reflecta
atributele/caracteristicile speciale ale unui activ, care au o valoare numai pentru un
cumparator special este:
a) valoarea de investitie sau subiectiva
b) valoarea speciala
c) valoarea justa
d) valoarea sinergetica
e) valoarea de piata R: b)
34. Valoarea care apare cnd un activ are atribute/caracteristici care il fac mai atractiv
pentru un anumit cumparator, sau pentru o categorie limitata de cumparatori fata de ceilalti
cumparatori este:
a) valoarea speciala
b) valoarea justa
c) valoarea de piata
d) valoarea de investitie sau subiectiva
e) valoarea sinergetica R: a)
35. Un element aditional de valoare, care este creat de combinarea/fuziunea a doua sau mai
multe proprietati, in care valoarea rezultata in urma combinarii/fuziunii este mai mare dect
suma valorilor proprietatilor individuale se refera la:
a) valoarea de investitie sau subiectiva
b) valoarea speciala
c) valoarea justa
d) valoarea sinergetica
e) valoarea de piata R: d)
36. Valoarea care apare indeosebi din combinarea a doua sau mai multe active din care
rezulta un nou activ si care are o valoare mai mare dect suma valorilor activelor individuale.
a) valoarea de asigurare
b) valoarea speciala
c) valoarea de piata
d) valoarea sinergetica
e) valoarea de impozitare R: d)
37. Exista trei termeni uzuali folositi in activitatea de evaluare. Termenul care se refera la
transferarea unei entitati de afaceri privita ca o entitate in exploatare este:
a) Valoarea intreprinderii pe premisa continuitatii exploatarii
b) Valoarea de lichidare
c) Valoarea de recuperare
d) Valoarea de piata
e) Valoarea justa R:a)
38. Exista trei termeni uzuali folositi in activitatea de evaluare. Termenul care descrie o
situatie in care un grup de active folosite intr-o intreprindere sunt oferite la vnzare in mod
individual (element cu element), de obicei in urma inchiderii intreprinderii este:
a) Valoarea intreprinderii pe premisa continuitatii exploatarii
b) Valoarea de lichidare
c) Valoarea de recuperare
d) Valoarea de piata
e) Valoarea justa R: b)
39. Exista trei termeni uzuali folositi in activitatea de evaluare. Termenul care descrie
valoarea unui activ care a ajuns la sfrsitul duratei lui de viata economica pentru scopul in
care a fost creat este:
a) Valoarea intreprinderii pe premisa continuitatii exploatarii
b) Valoarea de lichidare
c) Valoarea de recuperare
d) Valoarea de piata
e) Valoarea justa R: c)
40. Exista tipuri de valoare care nu sunt continute in Standardele de evaluare. Valoarea care
este justificata pentru o actiune atunci cnd sunt luati in considerare factorii primari de
influenta sau altfel spus, este o valoare a actiunii, care poate fi diferita de cursul curent de
piata al acesteia este:
a) Valoarea intrinseca
b) valoarea de asigurare
c) valoarea speciala
d) valoarea de piata
e) valoarea sinergetica R: a)
41. Dintre tipurile de valoare din Standardele Internationale de Raportare Financiara
(IFRS/IAS), editia 2006 enumerate mai jos, unul este specific standardelor de evaluare.
Indicati varianta de raspuns adecvata!
a) Valoarea justa
b) Valoarea contabila
c) Valoarea sinergetica
d) Valoarea depreciabila (amortizabila)
e) Valoarea realizabila neta R; c)
42. Dintre tipurile de valoare din Standardele Internationale de Raportare Financiara
(IFRS/IAS), editia 2006 enumerate mai jos, unul este specific standardelor de evaluare.
Indicati varianta de raspuns adecvata!
a) Valoarea reziduala
b) Valoarea de utilizare
c) Valoarea recuperabila
d) Valoarea speciala
e) Valoarea realizabila neta R: d)
43. Valoarea la care un activ este recunoscut in bilant dupa scaderea amortizarii cumulate
pna la acea data, precum si a pierderilor cumulate din depreciere (IAS 16.6) este:
a) Valoarea justa
b) Valoarea contabila
c) Valoarea depreciabila
d) Valoarea realizabila neta
e) Valoarea justa minus costurile de vnzare R: b)
44. Costul unui activ, sau o alta valoare substituita costului, din care s-a scazut valoarea
reziduala (IAS 16.6) este:
a) Valoarea depreciabila (amortizabila)
b) Valoarea reziduala
c) Valoarea de utilizare
d) Valoarea recuperabila
e) Valoarea justa minus costurile de vnzare R: a)
45. Pretul de vnzare estimat, ce ar putea fi obtinut pe parcursul desfasurarii normale a
activitatii, mai putin costurile estimate pentru finalizarea bunului si costurile estimate
necesare vnzarii (IAS 2.6) este:
a) Valoarea reziduala
b) Valoarea de utilizare
c) Valoarea recuperabila
d) Valoarea depreciabila
e) Valoarea realizabila neta R: e)
46. Cea mai mare valoare dintre valoarea justa minus costurile de vnzare si valoarea sa de
utilizare (IAS 36.6) este:
a) Valoarea depreciabila (amortizabila)
b) Valoarea reziduala
c) Valoarea de utilizare
d) Valoarea recuperabila
e) Valoarea justa minus costurile de vnzare R: d)
47. Valoarea care poate fi obtinuta din vnzarea unui activ sau a unei unitati generatoare de
numerar, in cadrul unei tranzactii desfasurate in conditii obiective intre parti interesate si in
cunostinta de cauza, minus costurile de cedare (IAS 36.6) este:
a) Valoarea depreciabila (amortizabila)
b) Valoarea reziduala
c) Valoarea de utilizare
d) Valoarea recuperabila
e) Valoarea justa minus costurile de vnzare R: e)
48. Valoarea actualizata a viitoarelor fluxuri de numerar preconizate sa se obtina de la un
activ sau de la o unitate generatoare de numerar (IAS 36.6) este:
a) Valoarea reziduala
b) Valoarea de utilizare
c) Valoarea recuperabila
d) Valoarea depreciabila
e) Valoarea realizabila neta R: b)
49. Valoarea estimata pe care ar obtine-o o entitate din cedarea unui activ, dupa deducerea
costurilor estimate pentru cedare, daca activul avea deja vechimea si conditia prevazuta
pentru sfrsitul duratei de viata utila (IAS 16.6) este:
a) Valoarea reziduala
b) Valoarea de utilizare
c) Valoarea recuperabila
d) Valoarea depreciabila
e) Valoarea realizabila neta R: a)
50. In evaluarea intreprinderii nu se mai utilizeaza notiunile (care au avut numai o
aplicabilitate particulara) de mai jos. Intre acestea este o notiune conforma cu standardele de
evaluare. Indicati-o!
a) valoarea substantiala bruta;
b) valoarea speciala
c) valoarea matematica;
d) valoarea de circulatie;
e) valoarea de comercializare. R: b)
51. In scopul evaluarii, proprietatile se clasifica in patru categorii. Indicati categoria eronata!
a) proprietatea imobiliara
b) creante
c) bunuri mobile
d) intreprinderi si proprietati specializate generatoare de afaceri (asimilate cu o intreprindere)
e) active financiare R; b)
52. Proprietatea imobiliara cuprinde bunurile enumerate mai jos, dintre care unul nu face
parte din aceasta categorie. Indentificati-l!
a) orice teren;
b) orice cladire sau alta constructie ridicataori in corporata intr-un teren;
c) orice recolta, material lemnos, depozit mineral sau alta resursa naturala atasata terenului;
d) orice proprietate accesorie proprietatii prevazute mai sus, inclusiv orice septel si orice
echipament utilizat in agricultura sau silvicultura;
e) masini, utilaje, echipamente, mijloace de transport R: e)
53. Bunurile mobile, adica bunurile corporale si necorporale sunt caracterizate prin
mobilitatea lor. Una din grupele de mai jos nu face parte din aceasta categorie. Indicati
eroarea!
a) masini, utilaje, echipamente, mijloace de transport;
b) stocuri si obiecte de inventar;
c) intreprinderi
d) mobilier, colectii;
e) licente, brevete de inventii si alte active necorporale distincte si tranzactionabile in mod
individual. R: c)
54. Mai jos sunt exemplificate intreprinderi si proprietati specializate generatoare de afaceri
(asimilate cu o intreprindere), intre care exista un exemplu eronat. Indentificati-l!
a) tractoare
b) depozite;
c) statii de benzina;
d) hoteluri si restaurante;
e) teatre si cinematografe. R: a)
55. Activele care rezulta din divizarea legala a proprietatii asupra intreprinderii sau
proprietatii imobiliare, dintr-un drept optional de a vinde sau a cumpara o proprietate
(imobiliara, actiuni sau alte instrumente financiare) la un pret dat si intr-o perioada stabilita
se numesc:
a) active financiare
b) active fixe
c) active imobilizate
d) actice circulante
e) active intangibile R: a)
b) abordarea prin comparatia vanzarilor, bazata pe ajustarea preturilor platite pentru active
comparabile
c) abordarea prin venit, prin determinarea valorii actuale a beneficiilor economice viitoare rezultate
din detinerea proprietatii respectiv a bunurilor
d) oricare dintre abordarile a), b) sau c)
e) niciuna dintre abordarile a), b) sau c) R: d)
62. Un evaluator este persoana care are pregatirea profesionala necesara, capacitatea si
experienta de a efectua o evaluare. Evaluatorul este o persoana cu o buna reputatie care
intruneste calitatile de mai jos. Dintre cele mentionate una este eronata. Indicati-o!
a) a obtinut o pregatire profesionala adecvata, in cadrul unui centru de pregatire recunoscut sau o
calificare universitara echivalenta;
b) are experienta adecvata si este competent in evaluarea pe piata si categoria de active;
c) cunoaste, intelege si poate pune in aplicare in mod corect acele metode si tehnici/proceduri
recunoscute care sunt necesare efectuarii unei evaluari credibile;
d) nu este membru al unui organism/asociatii national(e) profesional(e) de evaluare
recunoscut(e);
e) urmeaza un program de instruire profesionala continua. R: d)
63. Codul Deontologic al profesiei de evaluator se refera la: comportamentul etic si
competenta si experienta necesara. Dintre cerintele pentru comportamentul etic mentionate,
una este eronata. Indicati-o!
a) integritate
b) lipsa conflictelor de interese
c) recurgerea la un colaborator
d) confidentialitate
e) impartialitate R: c)
64. Una din urmatoarele afirmatii despre procesul de evaluare este eronata. Indicati-o!
a) reprezinta toate cercetarile, informatiile, rationamentele, analizele si concluziile necesare pentru a
ajunge la o valoare estimata credibila;
b) este diferit ca sfera de raportul de evaluare intruct raportul de evaluare descrie etapele evaluarii
si comunica concluziile;
c) este o procedura complexa si sistematica urmata de evaluator pentru a da un raspuns clientului
asupra valorii;
d) este un proces cu scopul de a se prezenta o opinie impartiala asupra valorii, prin care evaluatorul
demonstreaza ca a luat in considerare toti factorii care afecteaza in mod substantial valoarea;
e) reprezinta toate cercetarile, informatiile, rationamentele, analizele si concluziile necesare
pentru a ajunge la o valoare estimata oarecare, indiferent daca este credibila sau nu. R: e)
65. Una din etapele mentionate mai jos nu apartine procesului de evaluare. Indicati-o!
a) Definirea problemei de evaluare
b) Definirea tipului de valoare
c) Modificarea utilizatorului in contractul de evaluare
d) Colectarea si analiza datelor / informatiilor relevante
e) Aplicarea abordarilor, metodelor si tehnicilor/procedurilor de evaluare adecvate R: c)
66. Una din afirmatiile de mai jos nu se refera la formularea concluziilor asupra valorii.
Indicati-o!
a) Identifica drepturile de proprietate care sunt evaluate
b) Valoarea propusa este rezultatul rationamentului profesional al evaluatorului;
c) concluzia asupra valorii finale trebuie sa fie explicata;
d) este un proces de selectie a nivelului unei valori;
e) se face in capitolul distinct al raportului de evaluare, numit Reconcilierea valorilor R: a)
67. Dintre informatiile specifice necesare in evaluare un raspuns este eronat. Indicati-l!
a) informatii care descriu proprietatea;
b) informatii despre costuri de inlocuire cu active moderne echivalente;
c) informatii despre tranzactii realizate cu proprietati comparabile sau despre oferte de
tranzactionare;
d) informatii despre veniturile obtinute de proprietatile invecinate
e) informatii despre veniturile generabile de proprietatile comparabile. R: d)
68. Dintre sursele de informatii pentru evaluare enumerate, una este eronata. Indicati-o!:
a) observatia directa/inspectia/inspectiile proprietatii;
b) documente solicitate de la proprietarii vecini;
c) banca de date a evaluatorului;
d) bancile de date ale altor evaluatori;
e) informatii din publicatiile de specialitate, internet, referitoare la tendinte si situatia pietei
nationale, regionale, locale si/sau a activului evaluat. R: b)
69. Care dintre etapele si fazele mentionate mai jos compun cele 3 etape ale activitatii de
evaluare a intreprinderii?
1. cunoasterea preliminara
2. etapa initiala
3. realizarea proiectului elaborarea concluziilor evaluarii.
4. pregatirea evaluarii
5. cercetarea pietei
6. elaborarea concluziilor evaluarii
7. analiza diagnostic
8. elaborarea previziunilor
9. evaluarea propriu-zisa
Raspuns: a) 1+2+3 b) 2+3+4 c) 5+6+7 d) 2+3+8 e) 1+8+9 R: d)
70. Analiza diagnostic are ca obiect:
a) determinarea starii generale a intreprinderii care este supusa evaluarii, luand in
considerare mediul dinamic in care aceasta isi desfasoara activitatea, factorii perturbatori
interni si externi si oportunitatile ce pot fi oferite;
b) vizita in intreprindere
c) interviuri cu conducerea intreprinderii si specialisti
d) culegerea documentelor necesare
e) masuratori pe teren R: a)
71. Proprietatea imobiliara reprezinta:
a) terenuri si constructii
b) copaci si alte planatatii
c) terenurile si toate lucrarile care sunt parte naturala a terenului (copacii si mineralele), ca si
obiectele adaugate de oameni (cladirile si amenajarile)
d) minerale si alte bogatii ale subsolului
e) amenajari R: c)
72. Atributele dreptului de proprietate sunt:
a) numai posesia
b) numai folosinta
c) posesia si folosinta
d) numai dispozitia
e) posesia, folosinta si dispozitia
R: e)
73. Valoarea de evaluare este influentata de patru factori economici, dintre care unul este
eronat. Indicati eroarea!
a) utilitatea
b) raritatea
c) dorinta
d) impunerea
e) puterea de cumparare. R: d)
74. Abilitatea unui bun de a satisface o cerere, necesitate sau dorinta umana se refera la:
a) utilitate
b) raritate
c) dorinta
d) dorinta si raritate
e) puterea de cumparare R: a)
75. Oferta prezenta sau anticipata a unui bun, relativa la cererea pentru acesta se refera la:
a) utilitate
b) raritate
c) dorinta
d) dorinta si raritate
e) puterea de cumparare R: b)
76. Abilitatea unei persoane sau a unui grup de a participa pe piata prin achizitionarea cu
bani sau echivalent a bunurilor sau serviciilor este:
a) utilitate
b) raritate
c) dorinta
d) dorinta si raritate
e) puterea de cumparare R: e)
77. O piata imobiliara are aceleasi caracteristici ca si piata bunurilor si serviciilor. Una din
afirmatiile de mai jos cu privire la o piata eficienta este eronata. Indicati-o!
a. bunurile si serviciile sunt esential neomogene si pot fi inlocuite imediat unul cu altul;
b. exista un numar mare de cumparatori si vanzatori care creaza piata libera;
c. preturile sunt relativ uniforme, stabile si scazute;
d. cumparatorii si vanzatorii sunt complet informati;
e. bunurile sunt gata de consum, livrate imediat si usor de transportat. R: a)
78. Se identifica cinci tipuri de piete imobiliare. Dintre cele enumerate mai jos una este
eronata. Indicati-o!
a. rezidentiale : case, blocuri, sir de case legate;
b. de transport: autocamioane, buldozere, autoturisme, carute;
c. industriale: fabrici, depozite, institute de cercetare;
d. agricole: ferme, livezi, pasuni, paduri;
e. speciale: proprietati cu design unic, scoli, cladiri publice, aeroporturi, parcuri de distractii,
terenuri de golf, cimitire, biserici etc. R: b)
79. Analiza pietei in evaluare este:
a) identificarea sub-pietelor
b) segmentarea pietei
c) identificarea si studierea pietei pentru un anumit bun sau serviciu
d) analiza varstei clentilor
e) analiza mediului de unde provin clientii R: c)
80. Constructia care constituie cea mai buna utilizare este cea care:
a) adauga cea mai mare valoare amplasamentului sau;
b) diminueaza valoarea cu o marime egala cu costul de indepartare a ei;
c) se construieste pe un teren liber;
d) nu este amplasata pe un teren de acceasi proprietate cu ea;
e) nu se cunoaste scopul utilizarii ei. R: a)
81. Analiza celei mai bune utilizari in evaluarea proprietatilor imobiliarea are in vedere:
a) terenul ca fiind neocupat (liber) si proprietatea ca fiind ocupata.
b) identificarea proprietatii imobiliare;
c) identificarea drepturilor de proprietate;
d) definirea utilizarii evaluarii;
e) data evaluarii R: a)
82. Analiza preliminara, culegerea si selectarea informatiilor in evaluarea proprietatilor
imobiliare se refera la:
1. date generale privind amplasarea in localitate, vecinatati, aspecte economice, sociale, de mediu;
2. date specifice despre proprietatea imobiliara evaluata si proprietati comparabile: teren si
constructii, cost si uzura, venituri si cheltuieli, rata de capitalizare, istoric si utilitate;
3. date privind cererea si oferta, respectiv piata proprietatii evaluate, inclusiv concurenta: lista
proprietatilor asemanatoare, tranzactii si oferte, capacitatea de absorbtie, studii de cerere.
Raspuns: a) 1+2 b) 2+3 c) 1+3 d) 1+2+3 e) Numai 1) R: d)
83. Evaluarea prin abordarea prin cost a proprietatii imobiliare se realizeaza prin
parcurgerea a 5 etape, din care una dintre cele de mai jos este eronata. Indicati-o!
a) Analiza celei mai bune utilizari
b) Calculul amortizarii terenului
c) Estimarile costului cladirilor prin metoda aleasa/posibila
d) Determinarea deprecierii cumulate
e) Estimarea valorii R: b)
84. Una din afirmatiile de mai jos despre evaluarea prin cost a proprietatii imobiliarea este
eronata. Indicati-o!
a) se realizeaza conform standardului de evaluare GN4.
b) reprezinta una dintre cele mai frecvent utilizate metode aplicate pentru estimarea valorii de piata
sau pentru estimarea unei valori diferite de cea de piata.
c) estimeaza valoarea proprietatii prin estimarea costurilor de achizitie a terenului si de constructie a
unei noi proprietati, cu aceeasi utilitate, sau de adaptare a unei proprietati vechi pentru aceeasi
utilizare, fara costuri legate de timpul de constructie sau adaptare. Costul terenului se adauga la
costul total al constructiei;
d) stabileste limita superioara pna la care piata ar plati in mod normal pentru o proprietate anumita
cand aceasta ar fi noua. Pentru o proprietate veche, pentru estimarea unui pret care reflecta
aproximativ valoarea de piata se scade deprecierea fizica, functionala si economica sau externa;
e) in aceasta abordare sunt utilizate tehnici care au la baza conceptele de cost de reconstructie si
cost de inlocuire a constructiei. R: a)
85. In evaluarea prin cost a proprietatii imobiliarea costurile pot fi estimate prin:
1. metoda comparatiilor unitare 2. metoda costurilor segregate 3. metoda devizelor
Raspuns: a) 1+2 b) 1+3 c) 2+3 d) 1+2+3 e) Numai 3) R : d)
86. Metoda care se bazeaza pe costurile cunoscute ale structurilor similare, ajustate in functie
de conditiile pietei si diferentele fizice si costurile unitare sunt exprimate la suprafata
desfasurata construita sau volum total construit se refera la:
a) metoda costurilor unitare
b) metoda devizelor
c) metoda costurilor segregate
d) metoda devizelor sau a costurilor segregate
e) metoda devizelor si a costurilor segregate R: a)
87. Daca o cladire de 1000 mp arie a costat 60000 lei (RON), adica 60 lei/mp si o constructie
evaluata similara are 1200 mp. Valoarea de 1200 mp x 60 lei/mp = 72000 lei considerata noua
referitor la constructia evaluata este determinata prin:
a) metoda costurilor unitare
b) metoda devizelor
c) metoda costurilor segregate
d) metoda devizelor sau a costurilor segregate
e) costul net R: a)
93. Costul estimat pentru a construi, la preturile curente de la data efectiva a evaluarii, o
copie sau o replica exacta a cladirii evaluate, utilizand aceleasi materiale, normative de
constructie, proiecte, planuri si calitate a manoperei si ingloband toate deficientele,
supradimensionarile si deprecierea cladirii evaluate este:
a) costul de inlocuire
b) costul de reconstructie
c) costul unitar
d) costul segregat
e) costul net R: b)
94. La o proprietate veche de evaluat, pentru estimarea unui pret care reflecta aproximativ
valoarea de piata se scade:
a) deprecierea cumulata
b) deprecierea fizica
c) deprecierea functionala
d) deprecierea economica sau externa
e) amortizarea R: a)
95. Pierderea de valoare fata de costul de inlocuire sau de reconstructie care poate rezulta din
cauze fizice, functionale si exterioare sau economice este:
a) deprecierea cumulata
b) deprecierea fizica
c) deprecierea functionala
d) deprecierea economica sau externa
e) amortizarea R: a)
96. Deprecierea evidentiata prin utilizare si uzura, putrezire, infestari, fisuri, mucegai,
deteriorari si alte defecte structurale sau de invechire este:
a) deprecierea cumulata
b) deprecierea fizica
c) deprecierea functionala
d) deprecierea economica sau externa
e) amortizarea R: b)
97. Deprecierea care poate fi cauzata de neadecvarea sau supradimensionarea cladirii, a
stilului sau dotarilor este:
a) deprecierea cumulata
b) deprecierea fizica
c) deprecierea functionala
d) deprecierea economica sau externa
e) amortizarea R: c)
98. Deprecierea cauzata de factori din afara proprietatii cum ar fi : schimbarile in cerereoferta, utilizarile generale ale proprietatilor din zona, standarde locale, finantarile si
reglementarile locale este:
a) deprecierea cumulata
b) deprecierea fizica
c) deprecierea functionala
d) deprecierea economica sau externa
e) amortizarea R: d)
99. Standardul care permite ca imobilizarile corporale sa fie inregistrate la cost minus
amortizarea cumulata si pierderile din depreciere cumulate SAU la o valoare reevaluata
minus orice amortizari cumulate ulterioare si pierderi din depreciere ulterioare este:
a) Standardul de evaluare IVS 1
b) IAS 16 Imobilizari corporale
c) Standardul de evaluare IVS 2
d) Standardul de evaluare IVS 3
e) Standardul de evaluare GN 1R: b)
100. O estimare a costului de inlocuire minus un provizion pentru vechime, stare etc., pentru
a reflecta valoarea activitatii la data evaluarii este:
a) costul de inlocuire
b) costul de reconstructie
c) costul de inlocuire amortizat
d) costul de inlocuire net
e) costul unitar R: c)
101. Abordarea care stabileste limitele valorii de piata prin examinarea preturilor de piata
pentru proprietati concurente cu proprietatea de evaluat si din informatiile culese se elimina
preturile care reflecta motivatii diferite de cele tipice este:
a) Abordarea prin comparatia vanzarilor;
b) Abordarea prin capitalizarea venitului;
c) Abordarea prin cost;
d) Oricare din cele 3 abordari a),b) si c);
e) Nici una din cele trei abordari a),b) si c). R: a)
102. Procedura de estimare a valorii proprietatii imobiliare prin abordarea prin comparatia
vanzarilor se realizeaza prin pasii de lucru enumerati mai jos, dintre care unul este eronat.
Indicati eroarea!
a) culegerea informatiilor din piata privind tranzactii cu proprietati similare;
b) stabilirea criteriilor de comparatie si compararea atributelor fiecarei proprietati cu cea de
evaluat;
c) realizarea corectiilor necesare privind diferentele stabilite si obtinerea corectiei si efectuarea
comparatiei globale;
d) calcularea costului de reproductie
e) extragerea unei singure valori din gama rezultata. R: d)
103. Dintre elementele de mai jos unul nu constituie element de comparatie in evaluarea
proprietatilor imobiliare prin abordarea prin comparatia vanzarilor. Indicati-l!
a) drepturile de proprietate transmise;
b) conditii de finantare;
c) conditiile pietei;
d) componente non-imobiliare ale valorii;
e) costurile din devizul de constructie. R: e)
104. Indicati afirmatia eronata din cele ce urmeaza! Evaluarea prin capitalizarea veniturilor
consta in:
a) culegerea si analizarea informatiilor relevante de piata, prelucrarea informatiilor si determinarea
comparabilitatii pentru a fundamenta importanta asupra rezultatelor analizei;
b) stabileste limitele valorii de piata prin examinarea preturilor de piata pentru proprietati
concurente cu proprietatea de evaluat;
c) analiza veniturilor si cheltuielilor istorice ale proprietatii de evaluat si a proprietatilor concurente
pentru care pot fi obtinute informatii;
d) intocmirea fluxului de numerar bazat pe contul de profit si pierdere din exploatare corectat, care
sa reflecte asteptarile pietei si care sa elimine experientele speciale ale unui anumit proprietar;
e) estimarea venitului net care poate fi obtinut de proprietate si capitalizarea acestuia pentru
determinarea valorii de piata; estimarea poate reflecta venitul net pe un an sau pe un interval de ani.
R: b)
105. Capitalizarea venitului ia in considerare informatiile asupra veniturilor si cheltuielilor
comparabile pentru a stabili venitul net din exploatare (operational) al proprietatii de evaluat.
Capitalizarea se face prin aplicarea unei rate de:
a) actualizare
b) de scont
c) de inflatie
d) de capitalizare
e) a dobanzii R: d)
106. Dintre procedeele de determinare a ratei de capitalizare enumerate mai jos, unul este
eronat. Indicati eroarea!
a) preluarea ratei din tranzactii comparabile;
b) preluarea factorului multiplicator al venitului efectiv utilizat in tranzactii comparabile;
c) analiza pe componente ale investitiei credit si capital propriu;
d) analiza pe componente a veniturilor si cheltuielilor realizate cu proprietatea evaluata;
e) formula de acoperire a datoriei. R: d)
107. Raportul:
1- rata cheltuielilor operationale este: Multiplicatorul venitului brut
a) rata de actualizare b) de scont c) de inflatie d) de capitalizare e) a dobanzii R: d)
108. Cand se aplica o rata de capitalizare generala pentru toate riscurile prin care se divide
venitul net din exploatare stabilizat dintr-un singur an si rezulta o indicatie de valoare pentru
proprietatea imobiliara este vorba despre:
a) capitalizare directa
b) flux de numerar actualizat
c) abordarea prin cost
d) abordarea prin comparatia vanzarilor
b) accesorii
c) proprietate imobiliara
d) active financiare
e) active necorporale R: a)
114. Conform GN 3 sunt 4 categorii de mijloace fixe mobile. Dintre urmatoarele una este
eronata. Indicati eroarea!
a) Instalatii, adica active care sunt combinate insolubil cu altele si care pot include constructii
specializate nepermanente, masini si echipamente tehnologice;
b) Masini, respectiv masinile individuale sau un grup de masini (o masina este un aparat utilizat
pentru un proces specific, in activitatea de exploatare a intreprinderii);
c) Echipamente, adica alte active care sunt utilizate pentru a facilita functionarea intreprinderii sau
entitatii;
d) Constructii usoare;
e) Accesorii: bunuri mobile de natura obiectelor, pieselor, dispozitivelor care constituie elemente
secundare, anexe atasate proprietatii principale, definitiv sau temporar. R: d)
115. In cadrul grupei de mijloace fixe mobile se cuprind clase tipice ale mijloacelor fixe
mobile. Dintre cele enumerate mai jos, una este eronata. Indicati eroarea!
a) Utilaje si instalatii de lucru: masini separate, linii de productie, sisteme (include si cablaje,
conducte, racorduri, fundatii);
b) Echipament auxiliar (de sustinere tehnologica): ex. dispozitiv de slefuire;
c) Centre de control, comanda si distributie;
d) Echipament general (obiecte de inventar): mobilier, banci, rafturi, dulapuri, schele, extinctoare
etc.;
e) Plantatii. R: e)
116. In cadrul grupei de mijloace fixe mobile se cuprind clase tipice ale mijloacelor fixe
mobile. Dintre cele enumerate mai jos, una este eronata. Indicati eroarea!
a) Utilaje pentru manipularea materialelor si depozitare: motostivuitoare, incarcatoare,
transportoare, macarale, trolii, stivuitoare, sisteme programabile de stocare;
b) Mijloace de transport: vagonete, macarale, tractoare, autovehicule inmatriculate;
c) Echipament de testare si laborator: mese, microscoape, hete, sisteme de ventilatie, spectrografe,
cuptoare, aparate de distilare, recipiente etc.;
d) Licente;
e) Mobilier, accesorii si echipamente: mobila de birou, birotica, computere; R: d)
117. In cadrul grupei de mijloace fixe mobile se cuprind clase tipice ale mijloacelor fixe
mobile. Dintre cele enumerate mai jos, una este eronata. Indicati eroarea!
a) Tehnica de calcul: monitoare, imprimante, plotere, scannere, retele de calculatoare;
b) Softuri si programe de calculator;
c) Unelte si scule: permanente: unelete electrice portabile si cu aer comprimat, nicovale, menghine,
contoare, mandrine etc. si perisabile: burghie, dalti, robinete, sonde etc.;
d) Masini si echipamente in curs de executie;
e) Stocuri: materii prime, productia in curs, produse finite si stocuri inactive; R: b)
118. Urmatoarele clase de imobilizari corporale de natura activelor corporale mobile: masini
si echipamente, nave, aeronave, automobile, mobilier, instalatii, piese de schimb si asamblare,
echipamente de birotica sunt redate in:
a) Standardul International de Contabilitate IAS 16
b) Standardului de evaluare GN 1
c) Standardului de evaluare GN 2
d) Standardului de evaluare GN 3
e) Standardului de evaluare IVS 1 R: a)
119. Studiul intregului proces de productie prin identificarea componentelor importante care
contribuie la capacitatea proiectata a entitatii productive in care se preiau informatii despre:
ce bun/serviciu produce intreprinderea, cum se produce bunul, care este capacitatea
intreprinderii se refera la:
a) macroidentificare
b) microidentificare
c) analiza diagnostic
d) studiul pietei in general
e) nu se refera la procesul de evaluare R: a)
120. Procesul de evidentiere a caracteristicilor individuale ale echipamentului care se
realizeaza prin inspectare, se focalizeaza pe descrierea unei singure masini si identifica
caracteristicile ei specifice reprezinta:
a) macroidentificarea;
b) microidentificarea;
c) analiza diagnostic
d) studiul pietei in general
e) nu se refera la procesul de evaluare R: b)
121. Dintre informatiile care se culeg in cadrul microidentificarii se afla:
a) varsta si starea.
b) numele intreprinderii si adresa;
c) produsele/ serviciile livrate;
d) modificari si tendinte pe piata produsului principal si secundar;
e) date de exploatare pe ultimii 3-5 ani; R: a)
122. Dintre informatiile care se culeg in cadrul macroidentificarii se afla:
a) modificari si tendinte pe piata produsului principal si secundar;
b) marca de fabrica;
c) seria-tipul de actionare/energie;
d) dimensiunile si codul modelului;
e) capacitatea. R: a)
123. Indicati eroarea in raspunsurile de mai jos! In evaluarea bunurilor mobile analiza de
piata urmareste:
a) conditiile de piata
b) costurile curente
a) metoda devizului
b) metoda indexarii
c) metoda cost-capacitate
d) metoda capitalizarii veniturilor
e) metoda comparatiilor de piata R: c)
134. Un malaxor pentru fabricarea vopselei de 5000 kg capacitate este utilizat numai la 2800
capacitate. Inutilitatea este [1- (2800/5000)0,7] 100 = (1-0,66)100 = 34%. Problema se refera la
determinarea:
a) deprecierii fizice
b) deprecierii functionale
c) costului de achizitie
d) deprecierii economice
e) amortizarii R: d)
135. Dintre tehnicile de comparatie utilizate in evaluarea bunurilor mobile se utilizeaza:
a) numai identificarea directa
b) numai asimilarea
c) numai procentajul din cost
d) identificarea directa, asimilarea si procentajul din cost
e) numai identificarea directa si asimilarea R: d)
136. Veniturile viitoare previzionate (asteptate) sunt convertite in valoare fie prin impartirea
venitului, de obicei anual, cu o rata de capitalizare, fie prin inmultirea venitului cu un
coeficient multiplicator (care este inversul ratei de capitalizare). Aceasta abordare este
valabila pentru evaluarea prin capitalizarea veniturilor pentru:
a) evaluarea masinilor si utilajelor
b) evaluarea mijloacelor de transpor
t c) evaluarea mobilierului
d) evaluarea tuturor bunurilor mobile
e) evaluarea calculatoarelor R: d)
137. Raportul: c = Venit anual/Pret de vanzare a activului reprezinta:
a) rata de capitalizare
b) rata de actualizare
c) rata dobanzii
d) rata inflatiei
e) nici una din cele enuntate mai sus R: a)
138. Pentru ca un element necorporal sa fie inscris in activul bilantier trebuie sa indeplineasca
urmatoarele conditii, dintre care una este eronata. Indicati eroarea!
a) sa fie identificat printr-o denumire exacta ca: marca comerciala, copyright, software, cheltuiele
de cercetare-dezvoltare, retea de distributie etc. Daca nu poate fi identificat exact se va evidentia
impreuna cu alte elemente necorporale intr-o pozitie disticta ca: fond comercial sau goodwill.
b) sa fie identificat modul de achizitionare in mod individual; daca nu poate fi identificat individual
sa se poata identifica valoarea globala incadrata in fond comercial sau goodwill.
c) surse uzuale de informaii, utilizate in abordarea prin piaa, sunt tranzaciile anterioare in care au
fost implicate activele necorporale in cauza
d) sa existe o baza rezonabila pentru comparaii cu active necorporale similare
e) sa se calculeze rata de evaluare ca raport intre pret si profitul firmei. R: e)
144. In procesul de evaluare si in faza de reconciliere a rezultatelor obtinute din evaluare,
evaluatorul trebuie sa-i foloseasca raionamentul profesional atunci cnd apreciaza
importana/credibilitatea fiecarei valori estimate. In acest sens evaluatorul trebuie sa
prezinte:
a) raionamentul i justificarea pentru metodele de evaluare folosite i pentru importana
acordata metodelor, in urma carora a rezultat valoarea finala/ reconciliata
b) concluzia asupra valorii se va baza i pe estimarile valorii rezultate din metodele de evaluare
aplicate
c) selectarea i susinerea abordarilor, metodelor i procedurilor adecvate de evaluare depind de
raionamentul profesional al evaluatorului.
d) definiia valorii
e) toate informaiile relevante, de la data evaluarii, necesare pentru indeplinirea misiunii R: a)
145. Principiul general in evaluarea intreprinderilor este faptul ca:
a) proprietatea acestora este generatoare de afaceri
b) conceptele si metodele aplicate la celelelte tipuri de proprietati au anumite particularitati
c) abordarile utilizate in evaluarea intreprinderilor sunt: abordarea bazata pe active, abordarea prin
capitalizarea venitului si abordarea prin piata
d) o intreprindere sau o entitate economica este orice entitate care desfasoara o activitate comerciala
e) este procesul prin care se ajunge la o opinie sau la o estimare a valorii unei afaceri sau entitati
economice sau a unei participatii la aceasta (GN 6, p. 276) . R; a)
146. Evaluarea intreprinderii se bazeaza pe principiul activului net contabil corectat, in care
intreg patrimoniul este considerat o suma de elemente de activ minus datoriile, dar fiecare
element de activ si de pasiv se evalueaza individual utilizand metode bazate pe valoarea de
piata. Aceasta afirmatie este valabila pentru:
a) Abordarea bazata pe active
b) Abordarea prin capitalizarea venitului
c) Abordarea prin piata
d) Abordarea prin piata si abordarea bazata pe active
e) Abordarea bazata pe active si abordarea prin capitalizarea venitului R: a)
147. Premiza generala a evaluarii este principiul continuitatii activitatii de exploatare a
intreprinderii intru-un orizont de timp nelimitat. Aceasta este o alternativa la premiza:
a) fuziunii
b) divizarii
c) lichidarii
d) investitiei
e)internationalizarii
R; c)
148. Evaluarea intreprinderii are diferite utilizari. Una dintre cele de mai jos este eronata.
Indicati eroarea!
a) pentru estimarea valorii de piata a intreprinderii individuale in vederea achizitiei sau vnzarii;
b) pentru estimarea participatiilor detinute de actionari sau asociati (actiunilor sau partilor sociale)
in vederea tranzactionarii directe (vinzare - cumparare) sau cesiunii respectiv preluarii unor
participatii;
c) pentru estimarea valorii de piata a intreprinderii in cazul fuziunilor, divizarilor sau a infiintarii de
societati mixte;
d) ca baza pentru retratarea situatiilor financiare in concordanta cu standardele de contabilitate
referitor la conventia care reflecta efectul modificarii preturilor;
e) ca baza pentru estimarea impozitului pe profit sau venit. R: e)
149. Identificati care sunt metodele utilizate in evaluarea intreprinderii prin abordarea pe
baza de a) venit dintre urmatoarele metode:
a) Metoda comparatiei cu vnzari de firme similare necotate (piata de achizitii si fuziuni)
b) Metoda actualizarii fluxurilor de lichiditati si metoda capitalizarii venitului
c) Metoda comparatiei cu tranzactii anterioare
d) Metoda activului net corectat (ANC) si metoda activului net de lichidare
e) ) Metoda comparatiei cu societati similare cotate sau cu tranzactii de pachete minoritare (actiuni
la firme cotate) R; b)
150. In evaluarea intreprinderii intre metodele inscrise in abordarea prin comparatie una nu
este adecvata. Indicati-o!
a) Metoda comparatiei cu societati similare cotate sau cu tranzactii de pachete minoritare (actiuni la
firme cotate)
b) Metoda comparatiei cu vnzari de firme similare necotate (piata de achizitii si fuziuni)
c) Metoda comparatiei cu tranzactii anterioare
d) Metoda activului net corectat (ANC)
e) Metoda comparatiei cu oferte de tranzactii cu participatii la capitalul intreprinderii evaluate R; d)
151. Identificati care sunt metodele utilizate in evaluarea intreprinderii prin abordarea prin
active dintre urmatoarele metode:
a) Metoda comparatiei cu societati similare cotate sau cu tranzactii de pachete minoritare (actiuni la
firme cotate)
b) Metoda comparatiei cu vnzari de firme similare necotate (piata de achizitii si fuziuni)
c) Metoda activului net corectat si metoda activului net de lichidare
d) Metoda comparatiei cu tranzactii anterioare
e) Metoda comparatiei cu oferte de tranzactii cu participatii la capitalul intreprinderii evaluate R; c)
152. Metodele de evaluare a intreprinderii sunt interdependente si au drept caracteristica
orientarea lor spre informatiile de piata. La care din urmatoarele abordari se refera afirmatia
fundamentul il reprezinta costul capitalului, care deriva din informatii de piata:
a) numai in abordarea pe baza de venit
b) in abordarea prin comparatie si in abordarea pe baza de venit
c) in cazul abordarii pe baza de active si in abordarea pe baza de venit
d) numai in cazul abordarii pe baza de active
e) in cazul abordarii pe baza de active si in abordarea prin comparatie. R: a)