Limite conventionale (voluntare)

Clauza de inalienabilitate

 asemenea clauza poate fi prevazuta:

a) intr-o conventie
b) intr-un testament

in principiu, trb. sa fie vb. de un contract translativ de proprietate, indiferent daca este cu
titlu oneros sau cu titlu gratuit. daca s-ar permite proprietarului sa indisponibilizeze bunul
in propriul patriomoniu si in lipsa unei transmiteri, acesta ar putea sa fraudeze interesele
creditorilor sai

caz de inalienabiliate conventionala implicita [art.627 alin.(4)] : clauza de inalienabilitate este

subinteleasa in conventiile din care se naste obligatia de a transmite in viitor proprietatea catre o
persoana determinata / determinabila

 clauza de inalienabilitate poate fi privita:

 ca un aspect al principiului libertatii de vointa
 ca o exceptie de la principiul liberei circulatii a bunurilor

Conditii speciale pt. valabilitatea clauzei de inalienabilitate:

1) cand s-ar justfica un interes serios si legitim
2) sa fie instituita pt o perioada de cel mult 49 ani  termenul incepand sa curga
de la data dobandirii bunului

 interesul serios si legitim care justifica inalienabilitatea temporara poate sa apartina :

 fie uneia din partile a.j care contine o asemenea clauza (nu numai instrainatorul, ci
chiar si dobanditorul), indiferent ca ar fi vorba de creditorul obligatiei de a nu
instraina sau de debitorul acestei obligatii
 fie unui tert – atunci cand beneficiarul clauzei de inalienabilitate este un tert, trebuie
ca acesta sa fie determinat / cel putin determinabil

art.627 alin.(2) prevede 2 situatii in care cel tinut de obligatia de inalienabilitate

(dobanditorul) poate solicita instantei sa fie autorizat sa dispuna de bun chiar
inainte de implinirea termenului pt care a fost stipulata inalienabilitatea:
1) daca a disparut interesul care a justificat clauza de inalienabilitate
2) cand un interes superior o impune

a fortiori incetarea efectelor clauzei de inalienabilitate poate avea loc si prin renuntarea
la clauza a celui care a stipulat-o, iar, in functie de imprejurarile concrete, o asemenea

1
 renuntare ar putea echivala cu o modificare a a.j. in care a fost prev. clauza de
inalienabilitate, nemaifiind necesara interventia instanei

Calitatea procesuala activa apartine numai titularului dreptului indisponibilizat

DACA:

 nu sunt indeplinite toate conditiile de validitate  clauza de inalienabilitate este lovita de

nulitate
 iar in cazul in care clauza a fost determinanta la incheierea a.j.in care a fost inserata 
nulitatea clauzei atrage nulitatea intregului act

caracterul determinant al clauzei de inalienabilitate se prezuma in contractele cu

titlu oneros , pana la proba contrara [prezumtie relativa]

Conditii de opozabilitate
 pt a putea fi invocata impotriva dobanditorilor bunului sau a creditorilor proprietarului
care s-a obligat sa nu instraineze bunul, trb. indeplinite si conditiile de opozabilitate
 astfel, clauza de inalienabilitate este supusa formalitatilor de publicitate prevazute de
lege, daca este cazul
 clauza de inalienabilitate inserata intr-un contract cu titlu gratuit este opozabila si
creditorilor anteriori ai dobanditorilor, iar nu numai celor care devin creditori ai
dobanditorului dupa incheierea contractului cu titlu gratuit
per a contrario  in contractele cu titlu oneros, clauza de inalienabilitate poate fi
opusa numai creditorilor ulteriori ai celui tinut de obligatia de inalienabilitate
(desigur, daca sunt indeplinite formalitatile de opozabilitate)
 in cazul bunurilor mobile sunt aplicabile regulile dobandirii proprietatii prin posesia de
buna-credinta, deci clauza de inalienabilitate nu va putea fi invocata impotriva tertului
dobanditor, in masura in care sunt indeplinite conditiile care rezulta din art.937 alin.(1)-
(3)
 pt situatia in care clauza de inalienabilitate este valabila, da nu au fost indeplinite
conditiile de opozabilitate, iar bunul nu a fost instrainat, art.628 alin.(5) prevede ca
beneficiarul clauzei de inalienabilitate nu se mai poate prevala fata de tertul dobanditor
de clauza de inalienabilitate, insa are dreptul de a pretinde daune-interese proprietarului
care nu s-a conformat obligatiei de inalienabilitate de care era tinut

2
Efectul clauzei de inalienabilitate
= consta in aceea ca, pana la expirarea termenului prevazut in cuprinsul ei, bunul nu mai poate
fi instrainat prin acte juridice inter vivos

 se admite ca interdictia de a instraina bunul implica si interdictia de a constitui

dezmembraminte asupra acestuia, afara de cazul in care constituitorul a prevazut aceasta
posibilitate sau isi da ulterior acordul
 bunul pentru care s-a stipulat inalienabilitatea nu este susceptibil de a forma obiectul unei
urmariri silite cat timp clauza produce efecte, daca prin lege nu se prevede altfel
 ipotecarea unui bun afectat de o inalienabilitate voluntara va fi valabila numai ca ipoteca
asupra unui bun viitor, deci ipoteca isi produce efectele numai din momentul incetarii
clauzei de inalienabilitate
 clauza de inalienabilitate nu poate opri transmiterea bunului pe calea succesiunii

Sanctiunile pt nerspectarea clauzei de inalienabilitate

1) nerespectarea clauzei de inalienabilitate inserate intr-un contract sinalagmatic 
rezolutiunea contractului ; rezolutiunea poate fi ceruta numai de creditorul obligatiei de
a nu instraina, iar nu si de o terta persoana, chiar daca inalienabilitatea ar fi fost prev. in
favoarea acesteia, intrucat nu este parte contractanta

2) incalcarea clauzei de inalienabilitate prevazute intr-un contract de donatie revocarea

donatiei; actiunea putand fi ceruta numai de donator sau de succestorii in drepturi ai
acestuia

3) nerespectarea inalienabilitatii stipulate prin testament (legat) revocarea

judecatoreasca a legatului; termenul de prescriprie de un 1 an incepand sa curga de la
data la care mostenitorul a cunoscut faptul ca legatarul a incalcat clauza de
inalienabilitate

de asemenea, beneficiarul clauzei de inalienabilitate , adica instrainatorul din contractul in care a

fost inserata sau tertul in favoarea caruia s-a stipulat inalienabilitatea, poate cere anularea a.j
subsecvent incheiat cu incalcarea clauzei, fiind vorba de un caz particular in care actiunea in
anularea unui contract poate fi introdusa de un tert, iar nu de una din partile contractante