-Analiza swot-

Anghel Ana-Maria, REI, 944

Airbnb este o comunitate on-line ce permite persoanelor să închirieze, să

exploreze și să rezerve cazare pe termen scurt. Această platformă permite
oamenilor să-și împărtășească spațiul suplimentar și să genereze venituri
suplimentare.

Sediul principal al companiei este situat în San Francisco, Statele Unite ale
Americii. Acesta funcționează în peste 192 de țări.
Conform statista.com, numărul de utilizatori Airbnb în Statele Unite a fost
36,8 milioane în 2017, iar numărul acestora va ajunge la 60,8 milioane
până în 2021. Valoarea totală a companiei este de 31 miliarde de dolari, iar
finanțarea totală primită până în decembrie 2017 este de 4,4 miliarde de
dolari.
Pentru a-și plati chiria,cofondatorii, Joe Gebia si Brian Chesky, si-au
inchiriat cele două camere libere din apartamentul lor, designerilor de la
Conferința Internațională de Design după ce hotelurile din zonă au fost
complet rezervate.
Cei doi au numit noul lor spatiu "AIR BED AND BREAKFAST", o referire
la saltelele de aer pe care oaspeții stăteau.
 Analiza SWOT

STRENGHTS
 Modelul de afaceri permite companiei să concureze cu prețuri scăzute,
comparativ cu hotelurile și casele de oaspeți.
 Atât invitații, cât și călătorii se concentrează pe sistemul de evaluare și
revizuire, care asigură încrederea și siguranța comunității online Airbnb.
 O selecție largă de proprietăți disponibile
 Costul operațional: utilizarea internetului ca platformă pentru afacere,
Airbnb are costuri reduse de funcționare
 Acces ușor prin aplicație

WEAKNESSES
 In multe tari, acest concept incalca legile de cazare
 Airbnb depinde de calitatea oferită de gazde. Gazdele nu respectă
instrucțiunile standard și pot deteriora reputația companiei.
 Modelul de afaceri poate fi ușor copiat.
 Airbnb nu are control asupra serviciilor oferite de proprietarul casei
 Cazuri de discriminare (exemplu:un american de culoare a depus o plângere
deoarece gazda sa Airbnb i-a refuzat cazarea atunci când a rezervat sub
profilul său personal care a inclus o fotografie, dar a acceptat rezervarea
atunci când a aplicat folosind două profile false cu barbati de culoare alba.

OPORTUNITIES
  Portland și San Francisco și-au schimbat legile și reglementările privind
locuințele. Ambele au legalizat listele Airbnb, dar gazdele trebuie să fie
înregistrate la autorități și vor plăti impozitele pe revizuirea câștigată.
 În ultimii ani, utilizarea dispozitivelor mobile a crescut. Deoarece Airbnb
furnizează aplicații mobile care facilitează atât invitaților, cât și gazdei să se
conecteze și să profite de economia comună.
 Majoritatea clienților nu le plac hotelurile datorită prețurilor ridicate și
condițiilor cele mai nefavorabile, în timp ce Airbnb oferă prețuri mici.
 Mulți jucători și celebrități de top din lume și-au listat proprietățile pentru
chirie. De exemplu, Kevin Jonas și-a listat casa situată în Denville pentru
15.000 de lire pe noapte. Alte celebrități includ Aaron Paul, Elizabeth Taylor
și mulți alții. Acest lucru arată un semn de încredere și de interes.
 Airbnb poate exploata în continuare piețele în care regimul hotelier este
foarte scăzut, iar hotelurile sunt foarte scumpe, de exemplu, Emiratele Arabe
Unite.
 Este complet automatizat și ajuta gazdele și oaspeții să se conecteze într-un
mod sigur. Pentru a oferi securitate, verifică profilurile clienților și gazdei
prin serviciile de mesagerie.

THREATS
 Serviciile Airbnb sunt funcționale în peste 192 de țări. Fiecare stat și țară are
propriile sale legi și reglementări care trebuie respectate. Compania nu are
altă opțiune decât să se bazeze pe oaspeți și gazde pentru a respecta legile
locale.
 Compania se confruntă deja cu procese și amenzi din întreaga lume, de
exemplu, New York, Florida și multe altele. Autoritățile de la Barcelona au
acordat Airbnb 30.000 de euro pentru încălcarea legilor privind turismul.
 Se dezvolta noi concurenti, de exemplu, tripping.com, FlipKey, VRBO,
Wimdu și multe altele. În viitor, acești concurenți pot deveni concurenti
importanti ai Air BNB.
Impactul reglementarilor asupra AIRBNB
Multe orașe din întreaga lume au devenit deranjate față de gazdele care își pun
casele pe Airbnb. Platforma de închiriere pe termen scurt a fost condamnată pentru
turiștii necontrolabili, creșterea prețurilor locuințelor și a chiriilor, precum și
slăbirea structurii comunității locale. Ca rezultat, multe orașe s-au îndreptat spre
regulamentul Airbnb, impunând legi dificile atât pentru gazde, cât și pentru
platformă.

Fiecare oraș și-a luat propria abordare în ceea ce privește reglementarea Airbnb.
Unii s-au hotărât să amendeze gazdele, alții și-au pus termen, pe câte zile gazdele
își pot închiria casele.

Berlinul are probabil cea mai strictă reglementare Airbnb din lume. Începând cu 1
mai 2016, Berlinul a interzis gazdei să-și închirieze locuințele vizitatorilor pe
termen scurt, cu excepția cazului în care gazdele au ocupat cel puțin 50% din
casele însele. În prezent, amenda pentru găzduirea de case întregi de pe Airbnb este
de 100.000 dolari. Acest lucru nu afectează totuși faptul ca, gazdele Airbnb
închiriază camere private sau comune în propria casă. Rezultatele arată că, într-
adevăr, înregistrările lunare au scăzut cu aproximativ 49% după interdicție, ceea ce
corespunde, de asemenea, scăderii cu 55% a veniturilor lunare.

Toate cazările de vacanță din Barcelona necesită o licență de turist. În trecut,

consiliul a înghețat eliberarea de licențe turistice în încercarea de a controla
turismul. De asemenea, au amenințat cu amendarea Airbnb pentru publicarea
listelor fără licență. Cu toate acestea, nu este clar dacă Airbnb a întreprins orice
măsuri pentru a elimina liste ilegale de pe site-ul lor. De fapt, Airbnb a declarat că
va ataca amenzile.

In octombrie 2014, San Francisco a adoptat o lege care a legalizat chiriile pe

termen scurt, dar numai în anumite condiții. Proprietățile trebuiau să fie: oferite de
rezidenți permanenți, înregistrați în oraș,sa plateasca un impozit pe hotel și care
detineau 500.000 de dolari în asigurarea de răspundere civilă.

Pe 12 iunie 2015, parcul din Santa Monica, aflat pe plajă, a impus o reglementare
strictă a Airbnb, interzicând închirierea pe termen scurt a unor case întregi.
Gazdele care încalcă legea din Santa Monica se pot confrunta cu amenzi de până la
500 USD.

Rezultatele par să indice faptul că impactul asupra Airbnb este mai mare atunci
când gazdele sunt vizate ca infractori principali. În cazul Berlinului și Santa
Monica, unde ambele orașe au amendat gazdele de închiriere pe termen scurt,
înregistrările au scăzut cu 49% și, respectiv, cu 37%.

Regulile Airbnb din Berlin și San Francisco au avut cel mai mare impact asupra
gazdei Airbnb. În Berlin, amenda a condus la o scădere cu 60%, în timp ce grupul
global a înregistrat o scădere de 49%. Nu este surprinzator faptul ca gazdele au
reusit sa-si ajusteze pretul pentru a compensa scaderea cotatiilor Airbnb, iar venitul
lunar a scazut cu 55%, ceea ce reprezinta aceeasi suma ca si grupul global. În
comparație, în Santa Monica, unde gazdele sunt supuse și unei amende,
reglementările au avut aproape același efect asupra profesioniștilor și asupra
grupului general. Unul dintre factorii care pun Berlinul în afară de Santa Monica
este amploarea amenzii, care ar putea fi cu siguranță un factor de diferențiere.

REFERINTE:
http://www.stickpng.com/img/icons-logos-emojis/tech-companies/airbnb-logo

www.statista.com

https://www.airdna.co/blog/effects-airbnb-regulation

https://www.marketingtutor.net/airbnb-swot-analysis/

https://ohgeezreagan.files.wordpress.com/2017/10/swot-analysis-assignment.pdf