Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
2.Urbanismul Antic:Roma
Elementul chieie al romanilor sunt drumurile,cu care inginerii romani au impanzit intregul imperiu
Caracteristici:
Apartenenta lor la un sistem de localitati ierahizate si diversificare ca functiuni prioritare : orase strategice
(Paris); orase comerciale (ostia); orase administrstive (roma);orase balneare si de odihna (pompei)
Structura sau planul oraseor se baza pe o retea ortogonala doua artere perpendiculare diferite de celalate strazi
iar locul de intersectie este repezentat de forum sau piata central,orasele romane aveau forma de patrat sau
dreptunghi
Dotarile publice,atat la orase cat si in teritoriu corespunde unor utilizari complexe:in interiorul oraselor
prevede separerea circulatiei vehiculelor de circulatia pietonala;pentru timpul liber s-au construit
stadioane,cirucri,amfitatre;pe intreg teritoriu au fost contruite poduri,tuneluri,canale;iginea si salubritatea
erau asigurate printr-o retea de canalizare
Locuintele sunt de 2 feluri:insuale(cu mai multe etaje divizate in apartamente) si domus (casa particulara)
Organizarea oraselor s-a bazat pep e o serie de reglementari:problem de propietate; clasificarea straziilor
(latimi minimale); norme privind distanta intre cladiri si inaltimea acestora; problem special de igena
3.Urbansimul Medieval
In toata perioada evului mediu teritoriul se restructureaza imbogatindu-se cu o multitudine de asezari
mici.Orasenii mai bogati parasec orasele pentru a se instala pe marile domenii rurale.orasele isi pierd
importanta,avand loc depopularea si ruinarea centrelor urbane antice.in aceasta perioada urbanismul nu cunoaste o
oarecare evolutie ci doar aparitia de asezari dealungul drumurilor existente sau in apropierea manastirilor sau
bisericii.
Pana in secolul al XII-lea nasterea si cresterea oraselor se face pe 2 cai:
Dezvoltarea liniara de-a lungul unui drum sau a unui rau
Dezvoltarea datorata atractiei unui nucelu urban deja existent (castel,manastire,biserica)
o Caracteristici;
Numar restrans de locuitori : 10.000-40.000
Prezenta unor ziduri inconjuratoare (protective)
Densitatea mare a construciilor si oraselor
Constructii si trasee ale strazilor adaptate configuatiei terenului
Retele stradale linear-radiale convergeau catre piata central
Orasele medieval are cartiere bine determinate
Lipsa preocuparii igenii,confortului.
4.Urbansimul Premodern- ansamblul de teorii,studii si realizari referitoare la teritoriu,in intervalul de timp
cuprins intre sfarsitul secolului al XIV-lea si secolul XVIII-lea
Filarete,este primul care a conceput un plan radil-concentric pentru orasul ideal,ce are o forma de stea cu 8
colturi,deci polygon cu 16 strazi radiale care converg spre o piata central.Insa in secolul al XVI-lea urbansmul renunta
la acest plan pentru a se adpta la situatile militare ce acea vreme le-o ofera.Din acest motiv numeroase orase ce au fost
contruite in perioada aceia au fost orase-fortificate.
Orasele renasterii s-au dezvoltat preponderant pe nucleele medieval,dar ce au fost adoptate la noile
cerinte:largirea strazilor,contruirea de noi piete etc…
Idei privind constructia oraselor
Stabilirea formei incintei conform exigentelor impuse de tehnicile de aparare
Catelele burghezilor au fost integrate in urbanistica noua,fiind vizibile numai din strada
Amplasarea constructiilor in zone functionale
Ierahizarea strazilor si a pietelor dupa destinatia lor
Amplasarea in zone isolate a atelierelor productoare de noxe
Prezentarea unei lagturi usoare intre zonele productive si spatiile comerciale
Promovarea constructiei pe nivele diferite a cailor de circulatie pt vehicule si pentru pietoni
Preocuparea pentru confortul edilitar si igiena publica
Fenomenul suburbiilor
Inainte de secolul al XIX suburbiile erau locuri ale aristocratiei si burgheziei care se bucurau de castele si case
cu intinse grandini,insa odata cu dezvoltarea mijolacelor de transport,industrilizarea si explozia demografica apare
suburbia moderna.Pana la cresterea numarului de autovehicule,suburbiile erau modelate de trasele de tren,metrou si
tramvai care asigura legaturile cu orasele dar acesta przinte si invonveniente:risipa de spatiu,timp,resurse.
Traseele urbane
In sec XIX creerea su extinderea unui orase se face rectangular.Uneori diagonal rup monotonia strazilor
interesctate in unghi drept.Exista si trasee in forma de stea,dar sunt abandoante in favoarea primei.Catre sf secolului
apare orasul linear.In sec XX se gasesc planuri ortogonale si trasee in forma de stea.Tema orasului linear este adoptata
de urbanistii sovietici.
Un plan car reprezinta o etapa importanta este cel al orasului Radburn,unde fiecare cartier ia forma unui
superblock
Infrastructura
Evolutia tehnicii duce a aparitia noilor dotari:
Iluminat public si privat cu gaz,apoi electric
Teefonul
Omnibuzul si tramvaiul cu tractiune animal apoi cu motor,autobuzul
Cai ferate Metropolitane
Aeroporturi
Autrostrazi urbane
7.Urbanismul Modern
Generalitati
Este o stinta a asezarilor umane nascut ca o consecinta a revolutiei industrial.Care incepe din secolul al XVIII-lea in
Anglia,dirijeaza o intreaga populatie muncitoreasca spre orase,cre inca nu sunt pregatite sa o primeasca.
Din cauza revoutiei industrial urmeaza o crestere a presiunii demografice in orase,o drenare a populatiei
satelor in folosul dezvoltarii urbane fara precedent.
Factorii care au dezvoltat aceste schimbari:
Dezvoltarea exploziva a manufactorilor si industria amplasate in centre urbane
Cresterea numarului de locuitori prin atragerea populatiei rurale
Aparitia unor problem noi precum:
Necesitatea spatiilor de cazare pt populatia muncitoreasca
Asigurarea igieni pubice,aimentare cu apa,canalizare,salubrizare
Necesitatea destinarii unor cladirii procesului educational
Punerea la dispozitia populatiei a instituriilor si aalot mijloace de petrecere a timpului liber
11.Urbansim:definitii,scop,obiect
Definire Urbanismul este stiinta care, pe plan social si uman, studiaza sistematizarea rationala a
oraselor,comunelor, teritoriilor, mijloacelor decomunicatie, cu scopul de a realiza cele mai bune conditii de viata pentru
colectivitati.
Obiectul de studiu al urbanismului este astfel largit, cuprinzand nu numai orasul, ci intregul teritoriu, in zona
sa urbana, cat si cea rurala.Scopul urbanismului este acela de a favoriza bunastarea comunitatii prin perfectionarea
structurilor.
Costructiile sunt grupate in ansambluri arhitectonice si organizate in zone cu utilitati definite (industriale,
comerciale, administrative, delocuinte etc.); se dezvolta relatii si comunitati bine organizate, cu functii multiple si
complexe, exercitate de o populatie care traieste in cea ai mare parte din activitati mai putin agricole; exercita o mare
influenta economica si organizatorica asupra zonei inconjuratoare.
16.Extinderea oraselor
Extinderea prin aglomerare
Datorita faptului ca orasele medieval erau imprejmuite de fortificatii spatiul din interiorul acesotra devenea
foarte scump,asa ca s-au extins circular
Fenomenul se poate observa si astazi.Daca structura stradala central este dezordonata,la o anumita distanta ea
devine in multe orase,circular
Un alt mode de extindere ,specific vremurilor modern este cel al cartierelor noi dispuse fie intele rectangulare
de strazi,fi in retele atistice cu strazi dispuse ordonat in jurul unui centru,care inlatura monotonia
Fenomenul extinderii erste insa intretinut si de ratiuni pur finaciare,deoarece terenul din jurul oraselor este
mai ieftin
Constrangerile geografice au determinat uneori extinderi inedite
Un alt element perturbator este reprezentat de caile ferate ce sunt amplasate la marginile oraselor
Un al factor este clima
Acest tip de extindere se datoreaza in special cailor de acces.Daca drumurile permit,inviitotar se vor contruii
intregi cartiere
Un avantaj ar fi ca nu mai trebuie create infrastructura,caci ea este deja
17.Aglomeratia urbana
Aglomeratiile urbane reprezinta ansambluri constituite din orase care se dezvolta independent, care sunt
apropiate spatial, isi pastreaza personalitatea ramanand distincte si care rezolva in comun sau o serie de probleme
comune: -alimentarea cu apa; -alimentarea cu energie electrica;-alimentarea cu energie termica;-amenajarea si
protejarea mediului inconjurator.
Metropolele se numesc monocentrice atunci cand se extind in jurul unui centru unic care desfasoara o functie
centripeta la nivel local si national.Metropolele policentrice sunt caracterizate prin prezenta unui centru mai putin
dinamic, impartirea sarcinilor privinds erviciile si infrastructura, dezvoltarea activitatilor productive si
economice.Megalopolisul constituie stadiulde gigantism al conurbatiilor, teritoriu organizat intr-o imensa conurbatie
policentrica.Cel mai mare megalopolis e stecel situat pe coasta estica a SUA in zona orasului Boston pana la
Washington DC.Pana in prezent s-au construit peste 30 de megalopolisuri, printre care se mai pot enumera:
Megalopolisul japonez Tokaydo:cel mai populat,cuprinde peste70 mil. De locuitori, acopera o zona de 70.000 km²,
pe o lungime de 750 km;
Megalopolisul Brazilian:cel mai dinamic din punct de vedere demografic(peste 40 mil. delocuitori in prezent,
fata de mai putin de 30mil. de locuitoriin 1980);
Alte megalopolisuri:Middlands,Randstadt,Holland, Ruth-
Rhin,Megalopolisulaustralian,Megalopolisulcalifornian,MegalopolisulMarilor Lacuri.
18.Amenajarea teritoriului si urbansimul- sunt domenii inrudite, fiind considerate ramuri ale aceluiasi trunchi, al
carui domeniu de referinta il reprezinta spatiul. Ele constituie un complex decunostinte stiintifice, tehnice,
functionale si estetice care serveste la satisfacerea unor necesitati obiective ale colectivitatilor umane(atat indivizi
cat si grupuri).
Scop: Cele doua domenii se ocupa de problemele dezvoltarii spatiale, au invedere amenajarea atat a mediului
natural cat si a mediului antropic, dar depind si defactorii economici, sociali, culturali si demediu
Obiective:
Determinarea structurii functionale a localitatilor;
Ameliorarea conditiilor deviata pri neliminarea disfunctionalitatilor, asigurarea accesului la serviciile publice;
crearea conditiilor pentru satisfacerea unor nevoi speciale ale copiilor,varstnicilor si ale persoanelor cu
handicap;
utilizarea eficienta a terenurilor,necesare functiunilor urbanistice in localitati;
extinderea controlata a zonelor construite;
protejarea,conservarea si punerea in valoare a patrimoniului cultural construitsi natural;
asigurarea calitatii cadrului construit,amenajat si plantat din toate localitatile urbane si rurale;
protejarea populatiei si a cadrului natural si construit impotriva poluarii si a riscurilor natural si tehnologice
previzibile.
Planul de amenajare ateritoriului zonal (PATZ)-Se elaboreaza pentru parti din teritoriul national - teritorii
grupate in zone cu caracteristici comune: geografice, istorice,economice etc. Acest PATZ cuprinde oviziune asupra
dezvoltarii tuturor activitatilor sectoriale de pe teritoriul ce face obiectul PATZ.PATN si PATZ trateaza urmatoarele
categorii de probleme:
-protejarea si utilizarea resurselor naturale(sol si subsol);
-dezvoltarea socio-economica;
-populatia si resursele de munca (structura sidinamica);
-dezvoltarea retei de localitati;-echiparea tehnica a teritoriului, inclusivpentru apararea nationala;
-protectia si reabilitatea mediului natural si acelui construit;
-stabilirea zonelor in care se preconizeazadesfasurarea operatiunilor majore deamenajare a teritoriului.
Planul de amenajare ateritoriului judetean (PATJ) Este expresia spatiala a programului de dezvoltare socio-
economica a judetului. Se intocmeste pentru teritoriul administrativ al judetului. Cuprinde un plan etapizat de
obiective pentru fiecre domeniu de activitate al domeniului judetului.
21.Documentatiile de urbanism
Planul urbanistic general (PUG) Este un proiect deosebit de complex care face parte din programul de
amenajare teritoriala si de dezvoltare a localitatilor. Acesta contine prevederi la scara intregului oras si constituie
documentatia de baza care stabileste obiectivele, actiunile si masurile de dezvoltare pentru o localitate
existenta/viitoare. Valabilitatea este de 5-10ani, in afara cazurilor in care exista nevoiade actualizare. Fiecare localitate
trebuie sai ntocmeasca un PUG care constituie baza legala pentru realizarea programelor si actiunilor de dezvoltare.
Planul urbanistic zonal (PUZ) Este documentatia care serefera la planul zonal dintr-o localitate
existenta/viitoare (circulatie, productie, spatiiverzi) care acopera toate categoriile defunctii. Categoriile generale de
problem abordate in planul PUZ-ului sunt urmatoarele:
-organizarea retelei stradale;
-zona functionala a terenului;
-dezvoltarea infrastructurii edilitare;
-organizarea urbanistic-arhitecturala.
Planul urbanistic de detaliu (PUD) Este documentatia prin care se asigura conditiile de amplasare, de
dimensionare, de conformare si de servire edilitara a unuia sau mai multor obiective pediferite parcele. Categorii de
problem abordate in cadrul PUD-ului sunt
-regimul juridic, economic si tehnic ale terenului si constructiilor;
-compatibilitatea functiunilor si conformarea costructiilor, amenajarilor si plantatiilor;
-relatiile functionale si estetice cu vecinatatea;
-asigurarea accesibilitatii si racordarea la retelele edilitare.
22.Etapele elaborarii PUG
Consta in parcurgerea urmatoarelor etape:
Informarea populatiei;
Desemnarea elaboratorului PUG;
Intocmirea comenzii;
intocmirea temei-program;
tarifarea lucrarii;
intocmirea contractului;
documentarea elaborarea studiilor de fudamentare;
consultarile pe parcurs
realizarea pieselor desenate;
organizarea consultarii populatiei;
emitere aacordurilor si avizelor;
aprobarea PUG.
23.Structura PUG
Din punctul de vedere al problemelor cuprinse, PUG este format din trei capitole principale:
1.Studii de fundamentare;
Dupa criteriu datei intocmirii fata de data elaborarii PUG si in functie de specificitate sunt:
studii, cercetari si proiecte intocmite inainte de data elaborarii PUG;
studii si cercetari intocmite concomitent cu elaborarea PUG.
Dupa specificul lor sunt:
analitice;
consultative;
prospective.
2.PUG propriu-zis sau PUG preliminar;
PUG propriu-zis cuprinde:
Piese scrise:
memoriul de sinteza (localitati mari si foarte mari);
memoriul general (obligatoriu pentru toate localitatile);
regulamentul local de urbanism (RLU)
intareste, detaliaza sub forma de prescriptii reglementarile PUG.
3.Piese desenate:Numarul lor depind de complexitatea si de marimea localitatilor.Sunt reprezentate pe planse
care ilustreaza principalele categorii probleme:
incadrarea in teritoriu administrativ allocalitatii pentru care se elaboreaza PUG
analiza situatiei existente, cu evidentiereadisfunctionalitatilor;
reglementari urbanistice
zonificare,reglementari edilitare si echipare edilitara;
proprietatea asupra terenurilor si circulatia juridica a acestora
24.Parcursul documentelor de amenajare a teritoriului si de urbanism
Pana sa fie elaborate parcurg urmatoarele situatii:
Initiativa elaborarii se face prin autoritaile deliberative si executive,guvernul precum si persoanele fizice sau
juridice
Elaborare sunt elaborate de institutiile publice si societatile comerciale care au acest drept stabilite prin acte
normative
Semnare de profesionisti calificati in domeniu prin licienta sau studii postuniversitare de specilaitate acreditate
Avizare de catre organismele competente
25.Cadrul institutional
In scopul imbunatatirii calitatii deciziei referitoare la dezvoltarea durabila locala si judeteana pe langa
Consiliul Judetean,Primaria municipal si judeteana,se poate infinta Comisia Tehnica de Amenajare Terioriala
si Urbanistica
26.Cadrul legistlativ
Preocuparile si reglementarile din domeniul urbanismului dateaza din cele mai vechi timpuri.Numeroasele
cerinte care au fost impuse de-a lungul timpului au privit activitatiile de constructii.Dreptul urbanismului a fost definit
in doctrina franceza ca un ansamblu de reguli si instiutii privitoare la amenajarea si dezvoltarea urbana,permitand
evolutiapers fizice a localitatilor si avand ca scop realizarea obiectivelor colectivitatiilor publice in acest domeniu
In Romnia cadrul legal este legea 350/2001 privind amenjarea teritoriului si urbansimului care stabileste:
Obiectivele principale ale activitatii de amenanjare a teritoriului
Obligativitatea desfasurarii activitatiilor de amanejare a teritoriului
Structura instiutionala si atributiile in domeniu ale administratiei publice central,judetene si locale
Categoriile de documentatii
28.Gestionarea terenurilor
In vederea realizarii unei operatiuni de amenjare a teritoriului autoritatiile se preocupa de utilizarea
terenurilor,recurgand la urmatoarele:
Schimburi de terenuri aflate in domeniul privat al statului,judetului sau al localitatii cu terneuri aflate in
propietatea pers fizice sau juridice
Treceri din domeniul privat in domeniul public
Achizitii de terenurii,direct sau prin exercitarea dreptuilui de preemtiune
Concesionari de terenuri din domeniul public sau domeniul privat
Exproprieri de terenuri pentru cauza utilitatii publice
Certificatul de urbanism
Este actul de informare cu caracter obligatoriu prin care autoritatea administratiei publice judetene sau locale face
cunoscute solicitantului elementele privind regimul juridic, economic si tehnic al imobilelor,caracteristicile zonei in
care se gaseste imobilul, cerintele urbanistice care urmeaza sa fie indeplinite, precum si lista avizelor si acordurilor
necesare in vederea autorizarii executarii lucrarilor de constructii.
Acesta este documentul premergator obtinerii autorizatiei de construire prin care se informeaza solicitantul cu
privire la principalele caracteristici ale constructiilor care se pot executa pe un anumit teren.In certificatul de urbanism
se vor inscrie informatiile cunoscute de emitent,la data elaborarii, privind regimul juridic,economic si tehnic al
imobilului.
Regimul juridic
Situare a imobilului inintravilan sau inafara acestuia;
natura proprietatii sau titlul asupra imobilului;
servitutile care greveaza a supra imobilului, dreptul de preemtiune,zona de utilitate publica;
includerea imobilului in listele monumentelor istorice si/sau ale naturii ori in zona de protectie a acestora, dupa
caz.
Regimul economic
folosinta actuala;
destinatia stabilita prin planurile de urbanism si de amenajare ateritoriului aprobate;
reglementari ale administratiei publice central si/sau locale cu privire la obligatiile fiscal ale investitorului;
alte prevederi rezultate din hotararile consiliului local sau judetean asupra zonei in care se afla imobilul.
Regimul tehnic
informatii extrase din documentatiile de urbanism si/sau din regulamentele aferente ori din planurile de
amenajare a teritoriului;
regimul de aliniere a terenului si constructiilor fata de drumurile publice adiacente;
retragerile si distantele obligatorii la amplasarea constructiilor fata de proprietatile vecine;
inaltimea maxima a constructiilor si caracteristicile volumetrice ale acestora;
procentul maxim de ocupare a terenului si coeficientul maxim de utilizare a terenului raportate la suprafata de
teren corespunzatoare zonei din parcela;
echiparea cu utilitati existentesi necesare;
circulatia pietonilor si a autovehiculelor,accesele auto si parcajele necesare;
dimensiunile si suprafetele minime si/sau maxime ale parcelelor;
elemente privind volumetria si/sau aspectul generalal cladirilor in raport cu imobilele vecine.
Toronto(Canada) –este cel mai mare oras din Canada si capital province Ontario .este un mare centru financiar si
cultural si unul dintre porturile importante de la Marile Lacuri.este situate pe malul Nordic al lacului Ontario fiind
centrul regiunii omonime (greater Toronto area)care mai include si municipiile Durham,Halton,Peel si York.Toronto
cu o populatie de aproape 3 mil de locuitori este al 8lea orasi din America de n .iar cu aria inconjuratoare Greater
Toronto Area populatia este de 5,555 mil loc potrivit recensamantului din 2006. Populatia orasului Toronto este cea
mai diversa dintre toate orasele lumii.aproape toare culturile lumii se gasesc aici unde se vb mai mult de 70 de limbi si
dialecte de catre loc originari din peste 200 de tari si regiuni ale lumii.zgarie norii domina orasul unde se afla cea mai
mare structura cladita a lumii de 553 m. partea central a orasului are un aspect pitoresc generat si de tramvaiele rosii si
galbene ce traverseaza orasul de la est la vest. Vestitul stadion cu acoperis mobil cu o capacitate de 60000 de loc este
gazda desf unor mari competitii sportive.
Cairo( Egipt) = capital egiptului si cel mai mare oras de pe continental African. Localizat pe ambele maluri ale
fluviului Nil, aproape de capul deltei acestuia , in N egiptului locul a fst ocupat de mai mult de 6000 de ani si a servit
drept capitala a numeroase civilizatii egiptene. Orasul este marcat de traditiile si infl estice si vestice ,noi si vechi. Insa
orasul reflecta si saracia in crestere a egiptului,dar tine piept pb cauzate de cresterea masiva a populatiei,de intinderea
urbana si de infrastructura deteriorate. Este cel mai mare oras din Africa cu o populatie estimate intre 16 si 20 de mil
de loc si acopera o supraf de 453 km². stilul modern cu infl europene impus de georges Haussmann (cel care a renovat si
parisul) au condus la un nou aspect al orasului. Pt a putea absorbii afluxul imens de populatie au fost construite cateva
zeci de suburbii.arhitectonic orasul este impartit astfel incat in partea de V cuprinde constructii modern cu multe etaje
in timp ce in cartierele vechi strazile inguste si constructiile ingramadite amintesc de vechea civilizatie. In cairo exista
peste 500 de moschei. Cele mai remarcabile sunt Moscheea Al-Azhar, Al Rifai, Moscheea sultanului Hassan precum si
cea a lui Mehmet ali (supranumita moscheea de albastru) . Monumentele civilizatiei antice (piramidele,sfinxul) atrag in
fiekre an milioane de turisti,.