Proiect Cadastru Alisa

Romania
Ministerul Educatiei Nationale

Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara a Banatului
“Regele Mihai I al Romaniei”

din Timisoara
CUPRINS
Lista figurilor………………………………………………………………….………..pag.1
Partea I - Studiu bibliografic......................................................................................... pag.2
Capitolul 1 - Stadiul actual al cadastrului și publicității imobiliare........................................ pag.2
1.1. Documentația cadastrală.......................................................................................... pag.3-6
1.3. Execuţia lucrărilor de teren şi birou............................................................................ pag.7
1.4. Conținutul documentației cadastrale pentru trasarea lot-urilor……….…………………..….pag.8
Partea II - Materiale și metode...............................................................................................pag.9
Capitolul 2- Aparatura folosită..........................................................................................pag.9-11
Capitolul 3- Metode de prelucrare....................................................................................pag.12-13
Capitolul 4-Descrierea zonei .............................................................................................pag.14-15
Partea III – Legislație……………………………………………….……………………...…...pag.16-20
Concluzii.............................................................................................................................pag.21
Bibliografie ........................................................................................................................pag.22
APLICAȚIA PRACTICĂ
 Calculul suprafețelor
 Plan de amplasament și delimitare a imobilului
 Borderou
 Memoriu tehnic
 Cerere de informatii
 Inventar coordonate
1
Romania

din Timisoara
ARMASELU ALISA-VALENTINA– USAMVBT - Măsurători Terestre și Cadastru - An III
PARTEA I
STUDIU BIBLIOGRAFIC
Capitolul 1
Stadiul actual al cadastrului și publicității imobiliare

În România s-a oficializat încă din 1933 sistemul de publicitate imobiliara al “Cartii funciare”.
Acesta s-a realizat în mică măsura în Moldova, Muntenia, Oltenia, Dobrogea, fiind preluat integral de la
administrația austro-ungară în Banat, Transilvania și Bucovina. Legislația actuală prevede că, prin
introducerea cadastrului, “regimul de carte funciara” să se extindă la nivelul întregii țări, înlocuind astfel
sistemul “ Registrului de transcriptiuni și inscripțiuni” existent în provinciile Vechiului Regat. Cadastrul
și publicitatea imobiliară urmaresc scopuri multiple puse în slujba statului și a proprietarilor de imobile
pentru rezolvarea unor probleme capitale: obținerea datelor principale asupra fondului funciar, apărarea și
asigurarea drepturilor reale de proprietate în fața instituțiilor de stat ca arbitru și garant ale cestui drept,
ș.a. În prezent nu se poate imagina un regim democratic, fară un sistem eficace de cadastru și publicitate
imobiliară, ca garant efectiv al dreptului de proprietate.
Publicitatea imobiliară este un sistem de înscriere în acte publice, pe baza documentației din
cadastrul general, a drepturilor și faptelor juridice referitoare la imobilele din aceeași localitate. În acest
mod se aduce la cunoștința publică starea materială a terenurilor și clădirilor preluată din cadastru,
precum și titularii drepturilor reale și actele juridice legate de aceste imobile. Scopul urmărit de
publicitatea imobiliară este să garanteze siguranța, evidența și opozabilitatea față de terți a actelor juridice
prin care se constituie, se transmit sau se sting drepturile reale imobiliare
Cadastrul sau sistemul cadastral, ca noțiune generală, cuprinde asa cum s-a aratat, un ansamblu
de lucrari ce se execută pentru realizarea unei evidențe clare și evaluarea imobilelor (terenuri și
construcții) din teritoriul nostru național, activitate ce se desfășoară apoi în continuare pentru menținerea
ei la zi. Scopul urmărit de cadastru este complex, informațiile lui servind pentru : prezentarea în timp real
a unor date de detaliu necesare instituțiilor juridice, fiscale și administrative; transmiterea unor date de
sinteza organelor de statistică și de conducere a statului, privind starea și evolutia fondului funciar pe
județe și pe țară; furnizarea elementelor materiale necesare publicității imobiliare pentru stabilirea și
garantarea dreptului de proprietate, protecția domeniului public și privat al statului, reducerea litigiilor și
2
Romania

din Timisoara
rezolvarea unor conflicte juridice; elaborarea de studii privind sistematizarea teritorială, stabilirea
resurselor funciare și.altor activitati extinse pe suprafețe mari.
ARMASELU ALISA-VALENTINA– USAMVBT - Măsurători Terestre și Cadastru - An III
1.1. Documentația cadastrală
Conform Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte

funciară din 09.07.2014, cu modificările și completările ulterioare:
Art. 22. - Documentaţia cadastrală este ansamblul înscrisurilor tehnice, juridice şi

administrative necesare înregistrării imobilului la cerere în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară,
prin care se constată situaţia reală din teren.

Tipuri de documentaţii cadastrale şi conţinutul acestora:
Art. 23. - Documentaţiile cadastrale întocmite la cerere, în vederea înscrierii în evidenţele de

cadastru şi carte funciară, pot fi:
a) documentaţie pentru prima înscriere în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară;
b) documentaţie pentru actualizarea informaţiilor cadastrale ale imobilelor înscrise în evidenţele de
cadastru şi carte funciară:
- înscriere/radiere construcţii;
- modificare limită;
- modificare suprafaţă;
- actualizare categorii de folosinţă/destinaţii pentru o parte din imobil;
- repoziţionare;
- identificarea părţii din imobil afectată de dezmembrăminte ale dreptului de proprietate în cazul în care
aceste drepturi sunt constituite numai pe o parte din imobil;
- actualizarea altor informaţii cu privire la imobil;
c) documentaţie de identificare a amplasamentului imobilului situat pe alt UAT decât cel în evidenţa
căruia a fost înregistrat în cartea funciară;
d) documentaţie întocmită în vederea atribuirii numărului cadastral, fără înscriere în cartea funciară;
e) documentaţie pentru dezlipire/alipire teren;
f) documentaţie de prima înregistrare UI;
g) documentaţie pentru apartamentare;
h) documentaţie pentru subapartamentare/alipire UI;
i) documentaţie pentru reapartamentare;
j) documentaţie în vederea reconstituirii cărţii funciare pierdute, distruse sau sustrase.
3
Romania

din Timisoara
ARMASELU ALISA VALENTINA– USAMVBT - Măsurători Terestre și Cadastru - An III
Art. 1. - (1) Cadastrul şi cartea funciară formează un sistem unitar şi obligatoriu de evidenţă tehnică,
economică şi juridică, de importanţă naţională, a tuturor imobilelor de pe întregul teritoriu al ţării.
Scopul acestui sistem este:
a) determinarea informaţiilor tehnice, economice şi juridice referitoare la imobile;
b) asigurarea publicităţii drepturilor reale imobiliare, a drepturilor personale, a actelor şi faptelor
juridice, precum şi a oricăror altor raporturi juridice, prin cartea funciară;
c) furnizarea de date instituţiilor publice ale statului, necesare sistemului de impozitare şi pieţei
imobiliare;
d) contribuie la asigurarea securităţii tranzacţiilor imobiliare şi la facilitarea creditului ipotecar.
(2) Cadastrul realizează identificarea, măsurarea, descrierea şi înregistrarea imobilelor în
documentele cadastrale şi reprezentarea acestora pe hărţi şi planuri cadastrale.
(3) Cartea funciară cuprinde descrierea imobilelor şi înscrierile referitoare la drepturile reale imobiliare,
la drepturile personale, la actele, faptele sau la raporturile juridice care au legătură cu imobilele.
(4) Evidenţa imobilelor înscrise în planul cadastral şi în cartea funciară se realizează şi se actualizează
din oficiu, la cererea persoanelor interesate sau la iniţiativa autorităţilor publice. Autorităţile publice şi
titularii de drepturi asupra imobilelor au obligaţia de a sprijini crearea şi actualizarea cadastrului prin
punerea la dispoziţie cu titlu gratuit a datelor şi informaţiilor deţinute. Autorităţile administraţiei publice
locale sunt obligate să acorde sprijin informaţional, tehnic şi de altă natură, în limitele competenţelor, la
crearea şi actualizarea sistemului de cadastru şi carte funciară.
(5) Prin imobil, în sensul prezentei legi, se înţelege terenul, cu sau fără construcţii, de pe teritoriul unei
unităţi administrativ- teritoriale, aparţinând unuia sau mai multor proprietari, care se identifică printr-un
număr cadastral unic. Se scrie intr-o carte funciara
(6) Imobilul definit la alin
(7) Entităţile de bază ale acestui sistem sunt imobilul şi proprietarul .
Art. 26. - Partea analogică a documentaţiei cadastrale va cuprinde o succesiune de piese

a căror ordine este următoarea:
a) Borderoul;
4
Romania

din Timisoara
b) Dovada achitării tarifului, după caz;

c) Formularele tipizate de cereri şi declaraţii;
d) Certificatul fiscal, după caz;
e) Copiile actelor de identitate ale proprietarilor şi ale altor titulari de drepturi reale persoane
fizice sau certificatul constatator, pentru persoanelor juridice; în cazurile prevăzute de prezentul
regulament copiile actelor de identitate pot fi înlocuite cu adeverinţe emisă de către Serviciul
Public Comunitar de Evidenţa Populaţiei din care să rezulte datele de identificare ale persoanelor
fizice.
f) Copia extrasului de carte funciară, după caz;


g) Originalul sau copia legalizată a actelor în temeiul cărora se solicită înscrierea;
i) Calculul analitic al suprafeţei;
j) Memoriul tehnic;
k) Planul de amplasament şi delimitare;

2.2. Modul de întocmire a documentaţiilor cadastrale

Art. 27. - Realizarea documentaţiilor cadastrale presupune parcurgerea următoarelor
etape:
a) identificarea amplasamentului imobilului şi documentarea tehnică;
b) execuţia lucrărilor de teren şi birou;
c) întocmirea documentaţiilor.
Art. 28. - Proprietarul răspunde pentru cunoaşterea, indicarea limitelor imobilului şi

conservarea acestora, precum şi pentru punerea la dispoziţia persoanei autorizate a tuturor
actelor/documentelor pe care le deţine cu privire la imobil.
Art. 29. - (1) Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de
proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentaţiei şi corespondenţa acesteia cu realitatea
din teren şi cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziţie de proprietar. În
cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în
concordanţă cu geometria la zi a imobilului din baza de date a oficiului teritorial.
(2) Persoana autorizată este obligată să execute măsurătorile la teren. Toate paginile din
documentaţie vor fi numerotate. Certificarea documentaţiilor întocmite de persoana autorizată se
realizează potrivit dispoziţiilor art. 58 din Regulamentul privind autorizarea şi recunoaşterea
autorizării persoanelor fizice şi juridice în vederea realizării şi verificării lucrărilor de specialitate
5
Romania

din Timisoara
în domeniul cadastrului, geodeziei şi cartografiei pe teritoriul României, aprobat prin Ordinul

directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 107/2010, cu
modificările şi completările ulterioare. (3) În cazul imobilelor pentru care nu se poate realiza
identificarea amplasamentului şi limitele acestora în conformitate cu actele de proprietate, sau situaţia
juridică/tehnică a imobilului nu corespunde cu situaţia reală din teren, persoana autorizată nu întocmeşte
documentaţia cadastrală.
Art. 30. - Întocmirea documentaţiilor cadastrale, recepţia şi înscrierea în cartea funciară pe

flux integrat de cadastru şi carte funciară presupune parcurgerea următoarelor etape:
a) identificarea amplasamentului imobilului de către proprietar, indicarea limitelor acestuia persoanei
autorizate şi documentarea tehnică;
b) executarea măsurătorilor;

c) întocmirea documentaţiei cadastrale;
d) înregistrarea cererii la oficiul/biroul teritorial;
e) recepţia documentaţiei cadastrale;
f) înscrierea în cartea funciară a dreptului real asupra imobilului.

Art. 34. - Documentarea tehnică constă în:
a) analizarea situaţiei existente, în conformitate cu datele şi documentele deţinute de proprietar, în
relaţie cu elementele existente în teren;
b) solicitarea de informaţii actualizate, din baza de date a oficiului teritorial/biroului teritorial.
Art. 35. - (1) Solicitarea de date şi informaţii aflate în baza de date a oficiului/biroului teritorial,
se realizează prin înregistrarea, în prealabil, a unei cereri de informaţii sau prin accesarea portalului
destinat autorizaţilor.
(2) Persoanele fizice autorizate pot solicita date şi informaţii ce nu sunt disponibile pe portal, acestea
având obligaţia să verifice punctele de pe limita comună a imobilului pentru care se întocmeşte
documentaţia cadastrală cu imobilele limitrofe, să confirme corectitudinea acestora şi să le utilizeze, dacă
acestea sunt corect determinate. Dacă se constată neconcordanţe, erori sau greşeli, ori se impun unele
concluzii cu privire la utilizarea acestor date, ele vor fi explicate şi argumentate în memoriul tehnic.
(3) Pentru realizarea planului parcelar, oficiile teritoriale vor pune la dispoziţia executantului, cu titlu
gratuit, în baza solicitării de informaţii:
a) lista titlurilor de proprietate;
b) fişiere .dxf sau copii ale planurilor de amplasament şi delimitare recepţionate, dacă informaţia nu
există în format digital;
c) planuri parcelare existente;
d) copiile conforme cu exemplarul din arhiva oficiilor teritoriale a titlurilor de proprietate;
6
Romania

din Timisoara
e) lista cuprinzând numărul de carte funciară şi numerele cadastrale alocate imobilelor situate în tarlaua
respectivă.
f) copiile cărţilor funciare, dacă este cazul.
(31) Solicitarea informaţiilor prevăzute la alin. (3) va fi însoţită întotdeauna de acordul comisiei pentru
stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor din localitatea unde se efectuează planul
parcelar exprimat în cererea de informaţii întocmită conform anexei 1.53.
(4) Pentru realizarea planului de încadrare în tarla, oficiile teritoriale vor pune la dispoziţia persoanelor
autorizate, cu titlu gratuit, în baza solicitării de informaţii, următoarele date:
a) fişiere .dxf sau copii ale planurilor de amplasament şi delimitare recepţionate, dacă informaţia nu
există în format digital;
b) limitele tarlalei în format .dxf, determinată prin măsurători, dacă există în arhivă. În situaţia în care
oficiul teritorial nu poate furniza această informaţie, persoana autorizată va determina limita tarlalei prin
măsurători.
1.3 Execuţia lucrărilor de teren şi birou
Art. 36. - (1) Execuţia lucrărilor de teren şi birou, constă în:

a) alegerea metodei de lucru;
b) execuţia măsurătorilor pentru sistemul de masurare classic cu statia totala ,folosind metoda
drumuirii,radieri si trasarii.
Trasarea limitelor imobilului sau trasarea limitei de proprietate, reprezintă operația de determinarea
corectă a amplasamentului imobilului, vecinătățile acestuia si materializarea punctelor de contur cu țăruși
din lemn sau borne.
Aplicand informatiile luate de la Cadastru ,am folosit punctele de coordonate determinate in stereo din
baza de date OCPI Caras-Severin ,si anume punctul de plecare GPS18 cu orientarea pe biserica Moldova-
Veche .
Se executa o drumuire determinate de punctul nou de statie ST100 (drumuire inainte si inapoi).
Aparatul se va muta de la punctul de plecare GPS18 in noul punct determinat ST100.
Se face calarea aparatului,importarea punctelor de statie nou determinate.
Orientarea se executa pe GPS18.
7
Romania

din Timisoara
Dupa toate acestea se mai executa o mutare de statie inaintea apropieri de locul de lucru prin metoda
drumuirii inainte si inapoi .
Se va determina noul punct de statie procedand la fel ca mai sus,apoi se incepe pregatirea executarii
lucrari de trasare (tarusi,prisma,instruirea prismasului.)
Actele necesare pentru efectuarea acestui tip de lucrari sunt urmatoarele:

 Copie din arhiva OCPI a Planul de amplasament si delimitare si a coordonatelor in sistem
de proiecție Stereo 1970. Planul de amplasament prezentat de către proprietar se va utiliza numai
in scop informativ deoarece este posibil ca ulterior recepționării să fie executate alte documentații
cadastrale care să aibă legatură cu imobilul respectiv.
 Extras de Carte Funciara de informare actualizat – se utilizează in scopul certificării
proprietarului imobilului și a identificării eventualelor litigii sau sarcini înscrise.
 Copie a cartii de identitate a proprietarului sau copie a cartii de identitate a persoanei desemnate
in cazul in care exista prezenta o persoana desemnata de proprietar sa participle la masuratoare.
Lucrarea de trasare a limitelor imobilului are urmatoarele etape:
1. Materializarea prin tarusi de lemn/picheți metalici a punctelor caracteristice ale imobilului.
2. Intocmirea procesului verbal de trasare care confirmă identificarea corectă a limitelor

imobilului domneavoastră
3. Fotografierea punctelor materializate in teren.
1.4.Documenatie cadastrala pentru trasarea loturilor:
a) Borderou;
b)Cereri tip
c)Copii acte de identitate proprietar (i) – copie
d) memoriul justificativ
e) Planul de trasare a 20 de LOT-uri
8
Romania

din Timisoara
f) Proces verbal de trasare
g) Schita vizelor
Partea II
Materiale si Metode
Capitolul 2
Aparatura folosita
9
Romania

din Timisoara
Fig.1 – Leica TC 605 L
• Leica TC 605 L componente:

• Surub de picior
• Tastatura
• Focalizare
• Manerul de transport 2311109
• Baterie: Versiune pentru 230V, versiunea de rețea pentru 115V
• Unitatea verticala, Unitatea orizontala,Interfata seriala RS-232
• Nivelul circular,Viziune optica
• Emitator EDM
-Tribrach cu cadere optica : Set-up TC605/TC805/ TC905 cu tribrach GDF 22 și trepied GST20
-Tribrach fără cădere optică: Set-up TC605/TC805/ TC905 cu tribrach GDF 21 și trepied GST20
Unitati pentru masurarea distantei
- m=metri
- Unitati pentru masurarea unghiului:
(UNGHI): - gon = 400gon
10
Romania

din Timisoara
- 360d = 359°.9999 (în zecimale)
- 360s = 359° 59' 59"(sexagesimal)
Număr de afișare zecimale (ROUND):
- mare = 81°45' 24" (1" Interval)
- med = 81°45' 25" (5" Interval)
- scăzut = 81°45' 20" (10" Interval)
Programele integrate îmbunătățesc funcționalitatea stației totale TC605L.
Activitatea zilnică de studiu este simplificată prin utilizarea coordonatelor stocate intern.
Acest lucru elimină în mare măsură riscul de a introduce informații greșite în domeniu. Punctele cu
coordonate date sau puncte măsurate pot fi utilizate în cadrul programelor.
Următoarele programe sunt instalate în instrumentele:
- Setare loc de muncă și utilizator (Setare loc de muncă)
- Set station and orientation (Set Station)
- Free station (Free Station)
- Setting-out (Setout)
- Tie distance (Tie distance)
- Area computment (Calc Area)
- Rapid meas and recording (Rapid Meas)
- Reference Line (Ref. Line
11
Romania

din Timisoara
Calculează coordonatele, înălțimea și orientarea cercului orizontal al poziției instrumentului utilizând

min. 2 la max. 5 puncte cunoscute cu coordonate
Procedura 1
Distanțele sunt măsurate în toate punctele. Coordonatele stației (E, N, H) sunt calculate utilizând o
transformare Helmert. Abaterea standard calculată pentru poziție (mp) este derivată din cea mai bună
potrivire.
Procedura 2
Nu toate distanțele sunt măsurate. În acest caz, se utilizează cea mai scurtă distanță măsurată pentru a
determina coordonatele stației. Punctul cu cea mai scurtă distanță nu este utilizat pentru orientare.
Capitolul 3
Metode de prelucrare
12
Romania

din Timisoara
Topografia inginereasca poate fi abordata sub doua aspecte :
■ Masurarea elementelor din teren in vederea transpunerii lor pe planuri si harti
■ Transpunerea in teren a proiectelor de executie a diferitelor lucrari de constructii
Topografia inginereasca cuprinde masuratorile care sunt executate pentru proiectarea, executia si
exploatarea constructiilor.
Lucrarile topografice si geodezice preceda, insotesc si termina orice proces de constructie, contribuind la
buna desfasurare a acestuia atat prin scurtarea termenului de proiectare si executie, cat si printr-o mai
buna organizare a locului de munca.
Importanta contributiei lucrarilor topografice creste pe masura mecanizarii procesului de constructie

precum si a utilizarii tehnicilor si tehnologiilor moderne.
Lucrari premergatoare
■ Preluarea / predarea amplasamentului;
■ Proiectarea retelelor topografice de sprijin pentru ridicare si trasare (RTC);
■ Marcarea in teren a punctelor retelei proiectate;
■ Realizarea, intretinerea si verificarea retelei topografice pentru trasarea constructiilor (masurarea si

compensarea retelei);
■ Realizarea ridicarii topografice a terenului initial (masurarea elementelor caracteristice terenului,

retelelor, drumurilor, liniilor de inalta tensiune);
■ Trasarea limitelor de proprietate si predarea amplasamentului (proces verbal de predare

amplasament).
Statia Totala este aparatul pentru masurarea unghiurilor orizonlate,verticale si masurarea electronica a
distantelor inclinate cu posibilitatea de stocarea datelor masurate.
13
Romania

din Timisoara
Memoria aparatului este principal diferenta de aparate clasice.
Totodata memoria aparatului ne da posibilitatea transferului datelor spre statie si utilizarea lor pentru
trasare.
-Precizia de masurare a unghiurilor –eroarea medie patratica de masurare a unghiurilor.
-Precizia de masurare a distantelor-eroarea medie patratica de masurare a distantelor ,,2mm”
-Compensarea cercului vertical are un anumit diapason de lucru.
Daca aparatul devine inclinat,atunci citirile cercului orizontal sau vertical sunt corectate automat.
-Modul de masurare fara reflector este sau nu este.Aparatul masoara distantele pana la o anumita
distanta (80-200m) fara reflector,pur si simplu vizand elemental necesar
14
Romania

din Timisoara
Capitolul 4
Descrierea zonei
Iagodaria Localitatea Molodova Veche
15
Romania

din Timisoara
Iagodaria este asezata in localitatea Moldova Veche ,ambele apartinand de Moldova Noua .Aceasta fiind
o parcela de 20 de lot-uri.
Moldova Nouă (în maghiară Újmoldova, în cehă Nová Moldava, în germană Neumoldowa, în sârbă Nova
Moldava sau Boșniak) este un oraș în județul Caraș-Severin, Banat, România, format din localitățile
componente:
- Măcești
- Moldova Nouă (reședința)
- Moldova Veche
- Moldovița..
Are o populație de peste 13.000 locuitori. Este unul din cele mai importante orașe ale județului.
Conform recensământului efectuat în 2011, populația orașului Moldova Nouă se ridică la 12.350 de
locuitori, în scădere față de recensământul anterior din 2002, când se înregistraseră 13.917 locuitori.
Majoritatea locuitorilor sunt români (74,63%).
Principalele minorități sunt cele de sârbi (11,19%) și romi (2,77%). Pentru 9,32% din populație,
apartenența etnică nu este cunoscută.
Din punct de vedere confesional, majoritatea locuitorilor sunt ortodocși (75,09%), dar există și minorități
de ortodocși sârbi (6,12%), baptiști (3,68%), romano-catolici (3,15%) și penticostali (1,98%)
. Pentru 9,44% din populație, nu este cunoscută apartenența confesională.
16
Romania

din Timisoara
Partea III
Legislatia
1. INSTRUIRE CU PRIVIRE LA PROTECȚIA ȘI SĂNĂTATEA ÎN MUNCĂ
Conform Legii 319 din 14 iulie 2006 - securităţii şi sănătăţii în muncă:
Art. 7. În cadrul responsabilităţilor sale, angajatorul are obligaţia să ia măsurile necesare pentru:
a) asigurarea securităţii şi protecţia sănătăţii lucrătorilor;
b) prevenirea riscurilor profesionale;
c) informarea şi instruirea lucrătorilor;
d) asigurarea cadrului organizatoric şi a mijloacelor necesare securităţii şi sănătăţii în muncă
Art. 10. Angajatorul are următoarele obligaţii:

• • să ia măsurile necesare pentru acordarea primului ajutor, stingerea incendiilor şi evacuarea
lucrătorilor, adaptate naturii activităţilor şi mărimii intreprinderii şi/sau unităţii, ţinând seama de alte
persoane prezente;
• • să stabilească legăturile necesare cu serviciile specializate, îndeosebi în ceea ce priveşte primul
ajutor, serviciul medical de urgenţă, salvare şi pompieri.
Art. 20. Angajatorul trebuie să asigure condiţii pentru ca fiecare lucrător să primească o instruire
suficientă şi adecvată în domeniul securităţii şi sănătăţii în muncă, în special sub formă de informaţii
şi instrucţiuni de lucru, specifice locului de muncă şi postului.
Angajatorul se va asigura că lucrătorii din intreprinderi şi/sau unităţi din exterior, care desfăşoară
activităţi în intreprinderea şi/sau unitatea proprie, au primit instrucţiuni adecvate referitoare la
riscurile legate de securitate şi sănătate în muncă, pe durata desfăşurării activităţilor.
Art. 23. În mod deosebit, în scopul realizării obiectivelor prevăzute la art. 22, lucrătorii au
următoarele obligaţii:
17
Romania

din Timisoara
a) să utilizeze corect maşinile, aparatura, uneltele, substanţele periculoase, echipamentele de

transport şi alte mijloace de producţie;
b) să utilizeze corect echipamentul individual de protecţie acordat şi, după utilizare, să îl înapoieze
sau să îl pună la locul destinat pentru păstrare;
c) să nu procedeze la scoaterea din funcţiune, la modificarea, schimbarea sau înlăturarea arbitrară a
dispozitivelor de securitate proprii, în special ale maşinilor, aparaturii, uneltelor, instalaţiilor tehnice
şi clădirilor, şi să utilizeze corect aceste dispozitive;
d) să comunice imediat angajatorului şi/sau lucrătorilor desemnati orice situaţie de muncă despre care
au motive întemeiate să o considere un pericol pentru securitatea şi sănătatea lucrătorilor,
Art. 30. În sensul prevederilor art. 5, este, de asemenea, accident de muncă:

- accidentul suferit de persoane aflate în vizită în intreprindere şi/sau unitate, cu permisiunea
angajatorului;
Art. 33. În sensul prevederilor art. 5, afecţiunile suferite de elevi şi studenţi în timpul efectuării
instruirii practice sunt, de asemenea, boli profesionale.
Legislație în domeniul securitații si sanatatii in muncă:

• • Legea 319 din 2006 - Legea privind securitatea și sănătatea în muncă publicată în
Monitorul Oficial al Romaniei 646 din 26 iulie 2006 actualizată prin Legea 198 din 20 iulie 2018
• • Hotărarea de Guvern 1425/2006 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a
prevederilor Legii 319/2006
• • Codul muncii actualizat 2019 - Legea 53 din 2003 actualizată prin Legea 64 din 2018 si
Legea 127 din 2018
• • Hotararea de Guvern 955 din 2010 pentru modificarea și completarea Normelor
metodologice de aplicare a prevederilor Legii 319
3.1. Etapele realizării documentației
18
Romania

din Timisoara
Realizarea documentaţiei cadastrale s-a facut respectând următoarele etape, conform

art.27 din Regulamentul de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte
funciară din 09.07.2014, cu modificările și completările ulterioare:
1. identificarea amplasamentului imobilului şi documentarea tehnică;
2. execuţia lucrărilor de teren şi birou;
3. întocmirea documentaţiilor.
4. înregistrarea documentației cadastrale în sistemul integrat de cadastru și carte funciara
3.1.1. Identificarea amplasamentului imobilului și documentarea tehnică
Imobilul este situat în localitatea Moldova Veche zona Iagodaria jud. Caras
Severin,conform Planului de Situatie intocmit la scara 1:1000
Actele înmânate topografului de către propietara terenului:

 Copia legalizată a Titlului de Proprietate
 Copie C.I. beneficiar Primaria Moldova Noua
 Certificat fiscal
3.1.2. Execuția lucrărilor de teren și birou
a) Efectuarea măsurătorilor necesare întocmirii documentației cadastrale:
19
Romania

din Timisoara
În vederea întocmirii planului de situație scara 1:1000 măsurătorile topografice s-au

efectuat, având în vedere configurația amplasamentului , ordinul lui de mărime și posibilitățile de
încadrare în sistemul național, cu aparatură de specialitate Leica TC 605 L
b) Metoda de lucru:
Imobilele au fost materializate in teren prin tarusi de lemn in conformitate cu legea in vigoare respectand
normele prevazute in ordinul 700 /20214 completat si modificat ulterior.
c) Solicitarea de date şi informaţii aflate în baza de date a oficiului/biroului teritorial:
- s-a depus Cerere solicitare informații (Anexa 1.30 din Regulament) pentru eliberarea
din arhiva de cadastru a planului de încadrare în tarla (T 33), Iagodaria
- s-a consultat arhiva de carte funciară și cea de cadastru pentru a se evita realizărea
unei documentații de înscriere a imobilului în cazul în care acesta a fost înscris în
evidențele de cadastru și carte funciară pe baza unei documentații .
d) Analizare și verificare:
S-au analizat limitele imobilului indicat de către proprietar, în concordanţă cu actele de

proprietate, informaţiile preluate de la oficiul teritorial şi măsurătorile efectuate.
Modul de întocmire a documentaţiilor cadastrale
Partea analogică a documentaţiei cadastrale va cuprinde o succesiune de piese a căror ordine este
următoarea:
a) Borderoul;
20
Romania

din Timisoara
b) Dovada achitării tarifului, după caz;
c) Formularele tipizate de cereri şi declaraţii;
d) Certificatul fiscal, după caz;
e) Copiile actelor de identitate ale proprietarilor şi ale altor titulari de drepturi reale persoane fizice sau
certificatul constatator, pentru persoanelor juridice; în cazurile prevăzute de prezentul regulament
copiile actelor de identitate pot fi înlocuite cu adeverinţe emisă de către Serviciul Public
Comunitar de Evidenţa Populaţiei din care să rezulte datele de identificare ale persoanelor fizice.
f) Copia extrasului de carte funciară, după caz;
g) Originalul sau copia legalizată a actelor în temeiul cărora se solicită înscrierea;
h) Inventarul de coordonate al punctelor de staţie şi al punctelor radiate
;i) Calculul analitic al suprafeţei;
j) Memoriul tehnic;
k) Planul de amplasament şi delimitare;
l) Releveele construcţiilor, după caz;
m) Planul de încadrare în zonă la o scară convenabilă, astfel încât imobilul să poată fi localizat.
Art 33 Trasarea
Constituie obiectivul unei lucrari ulterioare ,care se finalizeaza printr-un process-verbal de trasare si
predare a amplasamentului ,semnat de catre persoana autorizata si de catre proprietar.
21
Romania

din Timisoara
Documenatie cadastrala pentru trasarea a 20 de lot-uri:
a) Borderou;
b) Dovada achitării tarifului, dacă este cazul;
c)Declaraţia pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat;
d)Cereri tip
e)Copii acte de identitate proprietar (i) – copie
f) memoriul justificativ
g) plan de trasare a 20 de lot-uri
h) process verbal de trasare
3.5. Înregistrarea documentației cadastrale în sistemul integrat de cadastru și carte

funciară
ARMASELU ALISA VALENTINA– USAMVBT - Măsurători Terestre și Cadastru - An

III
Conform Art. 25. (1) din Regulamentul de avizare, recepție și înscriere în evidențele de
cadastru și carte funciară persoanele fizice autorizate sunt obligate să înregistreze on-line
(platforma Eterra3) cererile şi documentaţia în format digital aferentă, conform prevederilor
prezentului regulament. Lipsa documentaţiei în format digital înregistrată on-line constituie
motiv de respingere a cererii.
22
Romania

din Timisoara
Concluzii
Cadastrul general (sistematic) se realizeaza prin măsurarea tuturor imobilelor (terenuri cu sau fară
constructii) de pe raza unei unități administrativ teritoriale sau a unui sector cadastral, identificarea tuturor
proprietarilor și a celorlalți titulari de drepturi reale sau personale asupra imobilelor, concomitent cu
deschiderea cărților funciare pentru toate imobilele, operațiuni realizate în cadrul unui singure proceduri
pentru intreg secorul cadastral sau pentru întreaga unitate administrativ teritorială.
Realizarea cadastrului general este atributul exclusiv al Statului Roman, prin intermediul Agenției
Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, cea care integrează imobilele, deschide carțile funciare și
păstrează întreaga evidență a imobilelor și proprietarilor.
Cadastrul sistematic este o lucrare complexa ce imbina abilitatile tehnice ingineresti ,cunostinte
juridice , precum si compentente din domeniul tehnologic informatiei, specific lucrului de baze de
date.
In proiectul de fata am prezenatat aspecte practice si teoretice unei lucrari de cadastru

sistematic ,evidentand solutiile tehnice actuale.
Rezultatul practic al lucrarii , exprimate prin studiul de caz, se materializeaza prin prezentarea
problemelor intalnite in acest tip de lucrare si rezolvarile abrobate.
De asemenea, colaborarea eficientă cu solicitantul lucrării, în cazul acesta domnul Udroiu Constantin,
propietarul terenului (conform Legii 18/1991), a contribuit mult la eficientizarea și urgentarea
măsurătorilor în teren, a prelucrării datelor și a întocmirii pe suport analogic și digital a documentației
cadastrale.
Biblografie
. Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, cu

modificările și completările ulterioare
23
Romania

din Timisoara
. Legea 7/1996 cu modificările și completările ulterioare

.Legea 18/1991 cu modificările și completările ulterioare
. http://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocument/162860
. http://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocument/69491
. http://www.trasare.ro/
. https://tmackinnon.com/2005/PDF/Leica_tc605_tc805_tc905_uesr_manual.pdf
24

Proiect Cadastru Alisa

Încărcat de

Informații document

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Proiect Cadastru Alisa

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Romania

Ministerul Educatiei Nationale

“Regele Mihai I al Romaniei”

Partea I - Studiu bibliografic......................................................................................... pag.2

Capitolul 1 - Stadiul actual al cadastrului și publicității imobiliare........................................ pag.2

1.1. Documentația cadastrală.......................................................................................... pag.3-6

1.3. Execuţia lucrărilor de teren şi birou............................................................................ pag.7

1.4. Conținutul documentației cadastrale pentru trasarea lot-urilor……….…………………..….pag.8

Partea II - Materiale și metode...............................................................................................pag.9

Capitolul 2- Aparatura folosită..........................................................................................pag.9-11

Capitolul 3- Metode de prelucrare....................................................................................pag.12-13

Capitolul 4-Descrierea zonei .............................................................................................pag.14-15

Partea III – Legislație……………………………………………….……………………...…...pag.16-20

“Regele Mihai I al Romaniei”

ARMASELU ALISA-VALENTINA– USAMVBT - Măsurători Terestre și Cadastru - An III

Stadiul actual al cadastrului și publicității imobiliare

“Regele Mihai I al Romaniei”

ARMASELU ALISA-VALENTINA– USAMVBT - Măsurători Terestre și Cadastru - An III

1.1. Documentația cadastrală

Conform Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte

Art. 22. - Documentaţia cadastrală este ansamblul înscrisurilor tehnice, juridice şi

Tipuri de documentaţii cadastrale şi conţinutul acestora:

Art. 23. - Documentaţiile cadastrale întocmite la cerere, în vederea înscrierii în evidenţele de

“Regele Mihai I al Romaniei”

ARMASELU ALISA VALENTINA– USAMVBT - Măsurători Terestre și Cadastru - An III

Art. 26. - Partea analogică a documentaţiei cadastrale va cuprinde o succesiune de piese

“Regele Mihai I al Romaniei”

b) Dovada achitării tarifului, după caz;

f) Copia extrasului de carte funciară, după caz;

ARMASELU ALISA VALENTINA– USAMVBT - Măsurători Terestre și Cadastru - An III

Art. 28. - Proprietarul răspunde pentru cunoaşterea, indicarea limitelor imobilului şi

“Regele Mihai I al Romaniei”

în domeniul cadastrului, geodeziei şi cartografiei pe teritoriul României, aprobat prin Ordinul

Art. 30. - Întocmirea documentaţiilor cadastrale, recepţia şi înscrierea în cartea funciară pe

b) executarea măsurătorilor;

“Regele Mihai I al Romaniei”

ARMASELU ALISA VALENTINA– USAMVBT - Măsurători Terestre și Cadastru - An III

1.3 Execuţia lucrărilor de teren şi birou

Art. 36. - (1) Execuţia lucrărilor de teren şi birou, constă în:

Aparatul se va muta de la punctul de plecare GPS18 in noul punct determinat ST100.

Se face calarea aparatului,importarea punctelor de statie nou determinate.

Orientarea se executa pe GPS18.

“Regele Mihai I al Romaniei”

Actele necesare pentru efectuarea acestui tip de lucrari sunt urmatoarele:

Lucrarea de trasare a limitelor imobilului are urmatoarele etape:

1. Materializarea prin tarusi de lemn/picheți metalici a punctelor caracteristice ale imobilului.

2. Intocmirea procesului verbal de trasare care confirmă identificarea corectă a limitelor

3. Fotografierea punctelor materializate in teren.

1.4.Documenatie cadastrala pentru trasarea loturilor:

c)Copii acte de identitate proprietar (i) – copie

e) Planul de trasare a 20 de LOT-uri

“Regele Mihai I al Romaniei”

f) Proces verbal de trasare

ARMASELU ALISA VALENTINA– USAMVBT - Măsurători Terestre și Cadastru - An III

“Regele Mihai I al Romaniei”

Fig.1 – Leica TC 605 L

• Leica TC 605 L componente:

Unitati pentru masurarea distantei

ARMASELU ALISA VALENTINA– USAMVBT - Măsurători Terestre și Cadastru - An III

(UNGHI): - gon = 400gon

“Regele Mihai I al Romaniei”

- 360d = 359°.9999 (în zecimale)

- 360s = 359° 59' 59"(sexagesimal)

Număr de afișare zecimale (ROUND):