1/6

MINISTERUL JUSTIŢIEI
TRIBUNALUL BRAŞOV
BIROUL LOCAL PENTRU EXPERTIZE JUDICIARE TEHNICE ŞI CONTABILE

DOSAR NR. 3986 / 338 / 2019 TERMEN 09.02.2022

RAPORT DE EXPERTIZĂ TEHNICĂ NR. 921888 / 2022

RECLAMANŢI: ARIŞANU AUREL, cu domiciliul procesual ales la Cab. Av. Măgureanu Ilie, cu
sediul în Loc. Braşov, Str. Ceferiştilor, Nr. 53, Jud. Braşov;
ARIŞANU MĂRIOARA, cu domiciliul procesual ales la Cab. Av. Măgureanu
Ilie, cu sediul în Loc. Braşov, Str. Ceferiştilor, Nr. 53, Jud. Braşov.

PÂRÂŢI: AGENŢIA DE TURISM TRIUNGHI, PRIN ADMINISTRATOR LAZĂR

BOGDAN CONSTANTIN, cu domiciliul procesual ales la Cab. Av. Dumitrescu
Alexandru, cu sediul în Sector 1, Bucureşti, Str. Maior Alexandru Câmpeanu, Nr.
58, Et. 2;
BUSUIOC PETRIŞOR ADRIAN, cu domiciliul în Mun. Câmpulung, Str. Costel
Constantinescu, Nr. 1, Jud. Argeş;
GĂVENEA IOAN, cu domiciliul în Loc. Sânpetru, Str. Meschendorfer, Nr. 331,
Jud. Braşov;
GĂVENEA LIANA VIORICA, cu domiciliul în Loc. Sânpetru, Str.
Meschendorfer, Nr. 331, Jud. Braşov;
TRUICĂ-DUMITRU RĂZVAN-DANIEL, cu domiciliul în Sector 1, Bucureşti,
Str. Fortunei, Nr. 46;
TRUICĂ-DUMITRU CAMELIA MARIANA, cu domiciliul în Sector 1,
Bucureşti, Str. Fortunei, Nr. 46;
STATUL ROMÂN PRIN CONSILIUL LOCAL AL PRIMĂRIEI FUNDATA,
cu sediul în Loc. Fundata, Str. Principală, Nr. 56, Jud. Braşov;
PRIMĂRIA LOCALITĂŢII FUNDATA, PRIN PRIMAR, cu sediul în Loc.
Fundata, Str. Principală, Nr. 56, Jud. Braşov.

OBIECT: Rectificare C.F.

TEMEI LEGAL: Încheierea de şedintă publică din 27.01.2021 a Judecătoriei Zărneşti.

EXPERT TEHNIC: Ing. PRIGORE GHE. IONUŢ, cu sediul în Mun. Braşov, Bld. Gării, Nr.
21, Ap. 30, Jud. Braşov.

1. OBIECTIVELE EXPERTIZEI ŞI MATERIALELE DOCUMENTARE STUDIATE

Obiectivele topografice ale expertizei propuse şi aprobate de către Instanţă sunt:

1. Identificarea imobilului supus rectificării;
2. Stabilirea vecinătăţilor acestuia, cu date de Carte Funciară;
3. Stabilirea prin măsurare a suprafeţei reale a imobilului;
4. Dacă în urma efectuării expertizei în specialitatea topografie, expertul va constata o
diferenţă, justificarea diferenţei constatate.
 2/6

Materialele documentare studiate au fost:

- Dosarul cauzei;
- C.F. Nr. 101250, 100478, 102002, 100073, 101502, 101501, 101503, 92, 1038, 101499,
100072, 100073 Fundata;
- Baza de date grafică a O.C.P.I. Braşov privind zona cu imobilele în litigiu;
- Arhiva de C.F. a O.C.P.I. Braşov privind imobilele în litigiu.

2. DESFĂŞURAREA EXPERTIZEI

În vederea efectuării expertizei tehnice în cadrul căreia am fost numit expert am parcurs
următoarele etape:
1. cercetarea dosarului cauzei;
2. documentarea în arhivele O.C.P.I. Braşov şi B.C.P.I. Zărneşti cu cererile Nr. 7126 /
01.03.2021, Nr. 20717 / 25.06.2021 şi Nr. 111948 / 25.06.2021.
3. convocarea părţilor prin scrisori recomandate cu confirmare de primire;
4. identificarea în fapt a imobilelor şi efectuarea măsurătorilor topografice.

2.1. Cercetarea dosarului cauzei

Potrivit obiectului expertizei, rectificare C.F., imobilul în cauză este următorul:

- imobilul cu Nr. Top. 8619/3/2/1, 8620/3/2/1 înscris în C.F. Nr. 101250 Fundata (anexa nr.
1) al reclamanţilor ARIŞANU.
Pentru a putea răspunde obiectivelor trasate, în urma cercetării dosarului cauzei, am luat la
cunoştinţă următoarele:
- imobilul se află situat în intravilanul Loc. Fundata, F.N., Jud. Braşov, fiind delimitat de
terenuri vecine şi drumuri de acces pe toate laturile;
- suprafaţa reală a terenului reclamanţilor ARIŞANU este mai mare decât suprafaţa înscrisă în
C.F.

2.2. Documentarea în arhivele O.C.P.I. Braşov

La arhiva de C.F. a B.C.P.I. Zărneşti s-au studiat C.F. ale imobilului în litigiu şi imobilelor
vecine şi s-au extras actele care au stat la baza înscrierii în C.F. a acestora în vederea verificării
vecinătăţilor, altfel:
- studiu de C.F. Nr. 101250 Fundata (anexa nr. 1) cu imobilul cu Nr. Top. 8619/3/2/1,
8620/3/2/1 al reclamanţilor ARIŞANU;
- studiu de C.F. cu terenurile vecine: cu Nr. Cad. 100478, Nr. Top. 8618/3/2/1, înscris în C.F.
Nr. 100478 Fundata (anexa nr. 2) a pârâtului BUSUIOC; cu Nr. Cad. 102002, Nr. Top. 8618/3/1,
8619/3/1, 8620/3/1, înscris în C.F. Nr. 102002 Fundata (anexa nr. 3) a pârâţilor GĂVENEA; cu Nr.
Cad. 100073, Nr. Top. 8617/2/2, înscris în C.F. Nr. 100073 Fundata (anexa nr. 4) a pârâţilor
TRUICĂ DUMITRU; cu Nr. Top. 8618/3/2/5, 8619/3/2/5, 8620/3/2/5 înscris în C.F. Nr. 101502
Fundata (anexa nr. 5) a pârâtei S.C. AGENŢIA DE TURISM TRIUNGHI S.R.L.; cu Nr. Top.
8618/3/2/4, 8619/3/2/4, 8620/3/2/4 înscris în C.F. Nr. 101501 Fundata (anexa nr. 5*) a pârâtei
S.C. AGENŢIA DE TURISM TRIUNGHI S.R.L.; cu Nr. Top. 8618/3/2/6, 8619/3/2/6,
8620/3/2/6 înscris în C.F. Nr. 101503 Fundata (anexa nr. 6) cu destinaţia drum aparţinând pârâtei
S.C. AGENŢIA DE TURISM TRIUNGHI S.R.L. şi reclamanţilor ARIŞANU;
- schiţa de C.F. cu situaţia după dezmembrarea terenului cu Nr. Top. iniţial 8618/3/2,
8619/3/2, 8620/3/2 din Act. Nr. 2100 / 2000 (anexa nr. 8).

La arhiva de cadastru a O.C.P.I. Braşov s-au solicitat următoarele:

- schiţa de C.F. a Loc. Fundata cu zona în litigiu, în format digital (anexa nr. 7);
 3/6

- coordonatele imobilelor vecine cu terenurile în litigiu, prin studierea bazei de date grafice a
O.C.P.I. Braşov.

2.3. Convocarea părţilor

Părţile au fost convocate în data de 10.06.2021, ora 11:00, în Loc. Fundata, în faţa Şcolii
Generale Fundata, Jud. Braşov.Pentru a fi prezente, părţile au fost anunţate în timp util prin scrisori
recomandate cu confirmare de primire care au fost depuse la poştă în data de 26.05.2021. Dovezile
convocărilor părţilor sunt ataşate prezentului raport de expertiză prin copiile confirmărilor de primire şi
borderou.

2.4. Identificarea imobilelor şi efectuarea măsurătorilor

În data de 10.06.2021 m-am prezentat la locul convocării, în Loc. Fundata, în faţa Şcolii
Generale Fundata, Jud. Braşov şi am încheiat un proces verbal cu prezenţa părţilor. La această dată au
fost prezenţi reclamanţii ARIŞANU AUREL, ARIŞANU MĂRIOARA şi pârâtul TRUICĂ-
DUMITRU RĂZVAN DANIEL. În urma discuţiilor purtate cu persoanele prezente am reţinut
următoarele:
- după citirea obiectivelor, reclamantul ARIŞANU AUREL declară că a folosit terenul în litigiu
de aproximativ 20 de ani, de când a fost cumpărat cu C.V.C. (i.e. 14.08.2002). Limitele terenului nu au
fost schimbate/modificate şi nu au făcut obiectul litigiilor. Cele 2 construcţii se prezintă în aceeaşi stare
ca la data semnării C.V.C., terenul fiind împrejmuit aproape pe toate laturile. Există o porţiune de drum
amenajat cu piatră pe teren pe care-l folosesc vecinii loturilor din zonă;
- ARIŞANU MĂRIOARA nu are nimic de adăugat;
- TRUICĂ DUMITRU recunoaşte limitele cu terenul în litigiu şi este de acord cu rectificarea de
suprafaţă, terenurile fiind delimitate cu gard din lemn pe latura comună.
După discuţia cu persoanele prezente am procedat la măsurarea terenului în litigiu cu Nr. Top.
8619/3/2/1, 8620/3/2/1 pe care sunt edificate 5 construcţii.
Sub aspect tehnic, limitele terenului, ale clădirilor şi alte puncte de detaliu necesare întocmirii
Planului de Amplasament şi Delimitare a imobilului (anexa nr. 9) au fost măsurate cu instrumentul
staţie totală Leica TS06. Ridicarea topografică a fost executată prin metoda drumuirii sprijinite pe
puncte de coordonate cunoscute. Punctele Nr. 1, 2, şi 3 materializate prin buloane metalice şi marcate
cu spray de culoare roşie au fost măsurate cu instrumentul GPS Trimble R8s pentru încadrarea în
sistemul de coordonate Stereografic 70. Pe punctele de coordonate cunoscute s-a realizat o drumuire
din trei staţii. Din punctele de staţie ale drumuirii s-au efectuat măsurători de unghiuri şi distanţe către
toate punctele de detaliu necesare întocmirii Planului de amplasament şi delimitare a imobilului. În
urma verificării coordonatelor punctelor măsurate s-a constatat că erorile se încadrează în toleranţele
admise. Precizia calculelor coordonatelor punctelor reţelei de ridicare este de ±2 cm.

3. REZULTATUL EXPERTIZEI

3.1. Identificarea imobilului supus rectificării

În urma studierii C.F. Nr. 101250 Fundata (anexa nr. 1) am constat că imobilul în litigiu este un
teren cu construcţii situat în intravilanul Loc. Fundata, cu Nr. Top. 8619/3/2/1, 8620/3/2/1, cu
suprafaţa din acte de 1121 m2, aparţinând reclamanţilor ARIŞANU. Având în vedere faptul că în
extrasul de C.F. 101250 Fundata (anexa nr. 1) categoria de folosinţă notată, în urma conversiei C.F.
vechi, este ''altele'', am studiat C.F. Nr. 92 Fundata din care provine imobilul. În această C.F. terenul
reclamanţilor ARIŞANU se găseşte la poziţia A+18 cu categoria de folosinţă ''teren'' şi suprafaţa de 1121
m2. Pentru a stabili categoria de folosinţă am procedat la studierea actelor care au stat la baza terenului
în litigiu, astfel:
 4/6

- cu Act. Nr. 485 / 2005 terenul de la poziţia A+9 cu Nr. Top. iniţial 8618/3/2/1, 8619/3/2/1,
8620/3/2/1 în suprafaţă de 1925 m2, cu categoria de folosinţă ''construcţii corp 2 şi teren fânaţ'', se
dezmembrează în două loturi: la poziţia A+17 lotul 1 cu Nr. Top. 8618/3/2/1 şi la poziţia A+18 lotul
2 cu Nr. Top. 8619/3/2/1, 8620/3/2/1, la ambele fiind omisă categoria de folosinţă ''fâneaţă'' anterior
menţionată. Ţinând cont de faptul că terenul cu Nr. Top. iniţial 8618/3/2/1, 8619/3/2/1, 8620/3/2/1
are şi construcţii, atunci putem concluziona faptul că imobilul este alcătuit din două parcele, cu
categoriile de folosinţă ''curţi construcţii'' şi ''fâneaţă'';
- anterior actului din 2005, cu Act. Nr. 2100 / 2000 terenul de la poziţia A+6 cu Nr. Top. iniţial
8618/3/2, 8619/3/2, 8620/3/2 în suprafaţă de 4427 m 2, cu categoria de folosinţă ''construcţii corp 2 şi
teren fânaţ'', se dezmembrează în şase loturi: la poziţia A+9 lotul 1 cu Nr. Top. 8618/3/2/1,
8619/3/2/1, 8620/3/2/1, la poziţia A+10 lotul 2 cu Nr. Top. 8618/3/2/2, 8619/3/2/2, 8620/3/2/2,
la poziţia A+11 lotul 3 cu Nr. Top. 8618/3/2/3, 8619/3/2/3, 8620/3/2/3, la poziţia A+12 lotul 4 cu
Nr. Top. 8618/3/2/4, 8619/3/2/4, 8620/3/2/4, la poziţia A+13 lotul 5 cu Nr. Top. 8618/3/2/5,
8619/3/2/5, 8620/3/2/5 şi la poziţia A+14 lotul 6 cu Nr. Top. 8618/3/2/6, 8619/3/2/6,
8620/3/2/6. Aceste loturi au categoriile de folosinţă ''construcţii corp 2 şi teren fânaţ'', ''teren fânaţ'', ''fânaţ''
şi ''drum de acces''. Iată deci că terenurile din care face parte terenul în litigiu au într-adevăr categoria de
folosinţă ''curţi construcţii'' şi ''fâneaţă'', acestea fiind determinate prin măsurători expeditive, conform Art.
36, Alin. (1), Lit. d) din Regulamentul de cadastru – Ordinul Nr. 700 / 2014 cu modificările şi
completările ulterioare.

În fapt, terenul reclamanţilor ARIŞANU este un teren cu construcţii, împrejmuit în mare parte
cu garduri din lemn, delimitat pe o porţiune de drumul din piatră situat la Nord. Accesul la teren din DJ
730A se face pe drumul din piatră situat la Est, continuat în partea de Nord de drumul din piatră care
deserveşte imobilele vecine din Nord.
Construcţiile existente pe teren sunt:
- casele de locuit C1 şi C2 înscrise în C.F. (termenul folosit în documentaţiile cadastrale
anterioare din Act. Nr. 485 / 2005 şi Act. Nr. 2100 / 2000 (anexa nr. 8) este ''construcţii corp 2 şi teren
fânaţ'') care existau în anul 1972 când a avut loc zborul fotogrametric ce a stat la baza planului cadastral
(anexa nr. 11). Deasemenea, în urma studierii schiţelor din cele două acte de mai sus, precum şi a
schiţei din Act. Nr. 2689 / 2001, am constatat că toate construcţiile existente la datele respective pe
terenul reclamanţilor ARIŞANU sunt cele două case de locuit (C1 şi C2), precum şi construcţia anexă
C3. Astfel, putem concluziona că notaţia din C.F. veche Nr. 92 Fundata ''construcţii corp 2...'' reprezintă
cele 3 construcţii, restul de construcţii nefiind înscrise în C.F. (i.e. C4, C5 şi C6).

3.2. Stabilirea vecinătăţilor acestuia, cu date de Carte Funciară

În urma studierii schiţei de C.F. anexa nr. 7 şi a schiţei cu situaţia după dezmembre a terenului
cu Nr. Top. iniţial 8618/3/2, 8619/3/2, 8620/3/2 din Act. Nr. 2100 / 2000 (anexa nr. 8), conform
situaţiei regăsite în teren la data efectuării măsurătorilor, vecinătăţile terenului reclamanaţilor ARIŞANU
sunt:
- la Nord, drumul din piatră pe care se face accesul la terenurile vecine, împreună cu drumul de
pământ cu Nr. Top. 8618/3/2/6, 8619/3/2/6, 8620/3/2/6 înscris în C.F. Nr. 101503 Fundata (anexa
nr. 6). Limitele acestui drum, care va fi amenajat în viitor, înscris în C.F. Nr. 101503 Fundata (anexa
nr. 6), au fost propuse în raportul de expertiză din dosarul civil Nr. 960 / 338 / 2020 al Jud. Zărneşti,
fiind materializate cu linie întreruptă pe P.A.D. anexa nr. 9. Porţiunea haşurată din P.A.D. reprezintă
suprafaţa de 70 m2, respectiv supralărgirea drumului de pământ cu Nr. Top. 8618/3/2/6, 8619/3/2/6,
8620/3/2/6 înscris în C.F. Nr. 101503 Fundata (anexa nr. 6), propus de expertul TRETT în raportul
de expertiză din dosarul civil Nr. 960 / 338 / 2020 al Jud. Zărneşti aflat pe rol;
- tot la Nord, terenurile cu Nr. Top. 8618/3/2/4, 8619/3/2/4, 8620/3/2/4 înscris în C.F. Nr.
101501 Fundata (anexa nr. 5*) şi Nr. Top. 8618/3/2/5, 8619/3/2/5, 8620/3/2/5 înscris în C.F. Nr.
101502 Fundata (anexa nr. 5) ale pârâtei S.C. AGENŢIA DE TURISM TRIUNGHI S.R.L.;
- la Sud, terenul cu Nr. Cad. 100478 Fundata, Nr. Top. 8618/3/2/1, înscris în C.F. Nr. 100478
Fundata (anexa nr. 2) al pârâtului BUSUIOC, care a luat naştere odată cu dezmembrarea terenului cu
 5/6

Nr. Top. iniţial 8618/3/2/1, 8619/3/2/1, 8620/3/2/1 din Act. Nr. 485 / 2005; terenul cu Nr. Cad.
102002, Nr. Top. 8618/3/1, 8619/3/1, 8620/3/1, înscris în C.F. Nr. 102002 Fundata (anexa nr. 3) al
pârâţilor GĂVENEA şi terenul cu Nr. Top. 8615, 8616, 8617/1 înscris în C.F. Nr. 102819 Fundata
(anexa nr. 3*) folosit de pârâţii GĂVENEA;
- la Est, terenul cu Nr. Cad. 100073, Nr. Top. 8617/2/2, înscris în C.F. Nr. 100073 Fundata
(anexa nr. 4) al pârâţilor TRUICĂ DUMITRU;
- la Vest, drumul de piatră care face legătura cu drumul principal DJ 730A.

3.3. Stabilirea prin măsurare a suprafeţei reale a imobilului

În urma suprapunerilor efectuate cu schiţele extrase din arhivele O.C.P.I. Braşov (anexele nr. 7
şi 8), precum şi a limitelor indicate de părţi la data efectuării măsurătorilor, a rezultat suprafaţa reală de
6463 m2 a terenului reclamanţilor ARIŞANU, mai mare cu 5342 m 2 faţă de suprafaţa înscrisă în C.F. de
1121 m2 (+576.54%). Limitele sunt marcate cu garduri din lemn pe laturile de Vest, Sud şi Est, precum
şi parţial pe latura Nordică. Aliniamentul gardului din lemn (punctele 201-107-203) nu este poziţionat
pe limita comună cu terenul pârâtului BUSUIOC, diferenţele depăşind toleranţele admise. Restul
gardurilor măsurate la data convocării se încadrează în toleranţele admise, terenurile cu Nr. Cad. 102002
şi Nr. Cad. 100073 având geometriile actualizate în baza de date grafică O.C.P.I. care corespund cu
gardurile din teren.
Suprafaţa totală a terenurilor vecine cu Nr. Top. 8618/3/2/4, 8619/3/2/4, 8620/3/2/4 înscris
în C.F. Nr. 101501 Fundata (anexa nr. 5*) şi Nr. Top. 8618/3/2/5, 8619/3/2/5, 8620/3/2/5 înscris
în C.F. Nr. 101502 Fundata (anexa nr. 5) ale pârâtei S.C. AGENŢIA DE TURISM TRIUNGHI
S.R.L. este de 1000 m2, fiind împrejmuită cu garduri din lemn pe toate laturile (la data efectuării
măsurătorilor gardurile din lemn erau trântite la pâmânt, fiind vizibil amplasamentul lor iniţial de care s-
a ţinut în P.A.D.).

3.4. Dacă în urma efectuării expertizei în specialitatea topografie,

expertul va constata o diferenţă, justificarea diferenţei constatate

Suprafaţa reală de 6463 m2 a terenului reclamanţilor ARIŞANU este mai mare cu 5342 m 2 faţă
de suprafaţa înscrisă în C.F. de 1121 m 2 (+576.54%). Diferenţa foarte mare de suprafaţă reală raportată
la suprafaţa înscrisă în C.F. se datorează faptului că, în cazul documentaţiilor cadastrale anterioare, nu s-
a procedat la măsurarea afectivă a terenurilor care s-au dezmembrat, astfel lucrându-se cu suprafaţa
înscrisă în C.F. care ar fi trebuit actualizată, conform cu realitatea din teren.
În urma studierii Act. Nr. 2983 / 1998 (cu dezmembrarea terenului cu Nr. Top. iniţial 8618,
8619, 8620), a Act. Nr. 2100 / 2000 (cu dezmembrarea terenului cu Nr. Top. iniţial 8618/3/2,
8619/3/2, 8620/3/2 – anexa nr. 8), a Act. Nr. 2689 / 2001 (dezmembrarea terenului cu Nr. Top.
iniţial 8618/3/3, 8619/3/3, 8620/3/3) şi a Act. Nr. 485 / 2005 (dezmembrarea terenului cu Nr. Top.
iniţial 8618/3/2/1, 8619/3/2/1, 8620/3/2/1) am constatat faptul că nu s-au efectuat măsurători în
teren în vederea identificării suprafeţelor reale ale terenurilor, schiţele rezultate în urma dezmembrărilor
fiind schiţe concretuale, care au prezentat forma aproximativă a terenurilor şi vecinătăţile acestora,
suprafaţa notată în C.F. rămânând cea scriptică, nu cea faptică.

4. CONCLUZII

Pentru a răspunde obiectivelor trasate, am procedat la identificarea în fapt şi cu date de carte

funciară a imobilului în litigiu înscris în C.F. Nr. 101250 Fundata (anexa nr. 1) şi am efectuat
măsurătorile pentru identificarea terenurilor vecine înscrise în C.F. Nr. 100478 Fundata (anexa nr. 2),
C.F. Nr. 102002 Fundata (anexa nr. 3), C.F. Nr. 102819 Fundata (anexa nr. 3*), C.F. Nr. 100073
Fundata (anexa nr. 4), C.F. Nr. 101502 Fundata (anexa nr. 5), C.F. Nr. 101501 Fundata (anexa nr.
5*) şi C.F. Nr. 101503 Fundata (anexa nr. 6). Am studiat deasemenea şi C.F. vechi Nr. 92 şi 1038
Fundata de unde am extras informaţii cu privire la actele necesare întocmirii raportului de expertiză şi
 6/6

alte informaţii. Pentru prezentarea vecinătăţilor cu date actualizate de cadastru au fost studiate mai
multe C.F. precum şi schiţele imobilelor vecine.
În urma studierii actelor şi a identificării situaţiei reale din teren împreună cu cei prezenţi la data
convocării, am identificat imobilul în litigiu, respectiv terenul cu Nr. Top. 8619/3/2/1, 8620/3/2/1,
precum şi toate imobilele învecinate. Pentru a răspunde obiectivelor cerute, am întocmit P.A.D. (anexa
nr. 9) cu suprafaţa reală de 6463 m2 a terenului reclamanţilor ARIŞANU, mai mare cu 5342 m 2 faţă de
suprafaţa înscrisă în C.F. de 1121 m 2 (+576.54%). Planul de încadrare în zonă a fost întocmit atât cu
suprapunere pe planul cadastral din anul 1972 (anexa nr. 11) cât şi pe ortofotoplanul din anul 2019
(anexa nr. 10).
S-a întocmit calculul suprafeţelor (anexa nr. 12) pentru conturul terenului şi al clădirilor, toate
punctele măsurate la data convocării şi punctele noi determinate fiind prezentate în inventarul
coordonatelor (anexa nr. 13).
Privitor la diferenţa mare de suprafaţă am concluzionat că aceasta se datorează faptului că, s-a
luat în calcul suprafaţa din acte a terenurilor în cadrul documentaţiilor cadastrale anterioare, nu s-a
procedat la măsurarea afectivă a terenurilor care s-au dezmembrat, în vederea înscrierii suprafeţei reale.
Sub aspectul formei şi al conţinutului, raportul de expertiză a fost întocmit ţinând cont de
prevederile Ordinului Nr. 700 / 2014, cu modificările şi completările ulterioare, iar Planul de
Amplasament şi Delimitare a terenului conţine conturul acestuia în sistem de coordonate Stereografic
70.
În funcţie de considerentele de mai sus, Instanţa de Judecată va hotărî în consecinţă.

Abrevieri:
P.A.D. – Plan de Amplasament şi Delimitare a imobilului
C.F. – Carte Funciară
O.C.P.I. – Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară
C.M. – Certificat de Moştenitor
C.V.C. – Contract de Vânzare – Cumpărare
A.D.P. – Act de Dezmembrare şi Partaj voluntar
Nr. Cad. – Număr Cadastral
Nr. Top. – Număr Topografic

5. ANEXE

1. Copie C.F. Nr. 101250 Fundata cu imobilul reclamanţilor ARIŞANU, cu Nr. Top. 8619/3/2/1, 8620/3/2/1
2. Copie C.F. Nr. 100478 Fundata terenul pârâtului BUSUIOC, cu Nr. Cad. 100478, Nr. Top. 8618/3/2/1
3. Copie C.F. Nr. 102002 Fundata cu terenul pârâţilor GĂVENEA, cu Nr. Cad. 102002, Nr. Top. 8618/3/1,
8619/3/1, 8620/3/1
4. Copie C.F. Nr. 100073 Fundata cu terenul pârâţilor TRUICĂ, cu Nr. Cad. 100073, Nr. Top. 8617/2/2
5. Copie C.F. Nr. 101502 Fundata cu terenul pârâtei S.C. AGENŢIA DE TURISM TRIUNGHI S.R.L., cu Nr.
Top. 8618/3/2/5, 8619/3/2/5, 8620/3/2/5
5*. Copie C.F. Nr. 101501 Fundata cu terenul pârâtei S.C. AGENŢIA DE TURISM TRIUNGHI S.R.L., cu Nr.
Top. 8618/3/2/4, 8619/3/2/4, 8620/3/2/4
6. Copie C.F. Nr. 101503 Fundata cu terenul cu destinaţia drum pentru reclamanţii ARIŞANU şi pârâta S.C.
AGENŢIA DE TURISM TRIUNGHI S.R.L., cu Nr. Top. 8618/3/2/6, 8619/3/2/6, 8620/3/2/6
7. Schiţa de C.F. a Loc. Fundata, scara concretuală
8. Schiţa de C.F. cu situaţia după dezmembrare a terenului cu Nr. Top. iniţial 8618/3/2, 8619/3/2, 8620/3/2 din
Act. Nr. 2100 / 2000, scara concretuală
9. Plan de Amplasament şi Delimitare a terenului reclamanţilor ARIŞANU, cu Nr. Top. 8619/3/2/1, 8620/3/2/1,
în suprafaţă de 6463 m2, scara 1:500
10. Plan de încadrare în zonă an 1972, scara 1:2000
11. Plan de încadrare în zonă an 2022, scara 1:2000
12. Calculul suprafeţelor
13. Inventarul de coordonate

Expert tehnic judiciar

Ing. PRIGORE GHE. IONUŢ