2/2/2014

Atelier LiterNet Versiune imprimabil

Imprimare

C.F.R. i inovaia anilor douzeci: pavilioane de locuine colective n apropierea Grilor

Rzvan Voinea, Dana Dolghin De locuit i povestit 09.11.2013

La finalul Primului Rzboi Mondial, legislaia trece printr-o serie de schimbri care ncetinesc ritmul iniial al reformei n locuinele sociale i construcia de vile unifamiliale n capital. Ca atare, proiectele iniiate de Societatea Comunal sunt ngreunate pn la rezolvarea problemelor legislative, n timp ce C.F.R, unul dintre cei mai mari angajatori ai perioadei, necesit rezolvarea rapid a nevoii de locuine pentru funcionarii i muncitorii si. Aceast urgen va conduce la schimbarea strategiei din partea C.F.R: Casa Muncii, nou nfiinat, preia proiectul construirii de locuine pentru personalul C.F.R. Se schimb de asemenea concepia arhitectural a noilor locuine, C.F.R. optnd pentru construirea de proiecte de locuine sociale sub forma unor block-house-uri, aa cum sunt ele denumite n epoc, sau pavilioane de locuine colective. Iniial refractari la acest tip de abordare, arhitecii l experimenteaz gradual n anii '20. Am analizat primul bloc construit de Casa Autonom a Monopolurilor mpreun cu Societatea Comunal pentru Locuine Ieftine n Piaa Lahovary (1926 - 1929) ntr-un articol anterior. Divergenele de opinie fa de opiunea pentru blocul colectiv sau vilele individuale au rezistat, aa cum reiese din memoriul trimis de C.F.R. lui Ion Antonescu n 1942, unde apare i principala critic la adresa acestor imobile: "aglomerarea lor n etaje suprapuse, care este o consecin a spaiului redus, tot astfel ca i lipsa curilor de gospodrie, a plantaiilor i a grdinilor, le fac incomode i neplcute n special pentru familiile numeroase".[i] Din acest proiect, rezist n continuare un numr de cldiri, att n Bucureti ct i n ar. Schimbare de form, nu i de stil Ideea de locuin colectiv va fi acceptat treptat la nivel social dup Primul Rzboi Mondial, atunci cnd i ncepe construcia "pavilioanelor". Astfel, pe bulevardul Grii de Est, Casa Muncii C.F.R. construiete 3 blocuri, "un pavilion de 12 locuine (toate locuinele au bi instalate), construit pe un teren n suprafa de 819 m, suprafaa de construcie fiind de 338 m)" i "dou pavilioane, construite pe un teren n suprafa de 1.602 mp, suprafaa de construcie 431 mp".[ii] n total, sunt realizate 24 locuine, aflate n partea dreapt a Grii. n sudul capitalei, la Gara Filaret (astzi Autogara), Casa Muncii construiete un pavilion cu 16
http://www.liternet.ro/versiuneimprimabila/atelier/13773/Razvan-Voinea-Dana-Dolghin/CFR-si-inovatia-anilor-douazeci-pavilioane-de-locuinte-colective-in-apro 1/4

2/2/2014

Atelier LiterNet Versiune imprimabil

locuine colective, a 2-3 camere i dependine, parter+4 etaje, avnd o scar comun, o intrare principal, o intrare de serviciu, cte o baie comun pentru fiecare etaj."[iii] Stilul este asemntor cu cel al blocurilor de la Gara de Est, aproape inconfundabil, i niciunul dintre acestea nu este inclus astzi pe lista monumentelor istorice. Aceste ansambluri, mpreun cu cele cartierele Steaua, Grant i Viilor sunt menionate n memoriul CFR deja amintit. Acelai document amintete ridicarea a dou pavilioane de cte trei locuine n gara Mogooaia, a cinci pavilioane avnd 38 locuine n Depou-Triaj i a patru pavilioane avnd n total 33 locuine n staia Bucureti-Triaj. Pe lng acestea, n staia Chitila se proiectaser trei blocuri cu cte patru locuine. De asemenea, n aceast periferie erau proiectate "280 de locuine grupate n vile", din care "nu s-a construit dect un prim lot format din 9 vile, total 18 locuine, care se vd din tren n vecintatea cldirii administraiei i a marii centrale de materiale a Economatului din Chitila".[iv] n Parcelarea Inginerilor, se construiete un imobil pe strada Petre Poni, nr. 7, acesta fiind dotat cu 4 ascensoare i nclzire central. Imobilul a fost ridicat ntre 1930 - 1933 dup construcia vilelor individuale (de Direcia General pentru Ocrotirea i Ajutorarea Personalului C.F.R.). Este un imobil P+4 etaje (ultimul retras), avnd n total 38 locuine i este dotat cu 4 ascensoare i 4 monte-charge-uri, bi pentru toate locuinele i nclzire central. Arhitecii au optat pentru un stil modernist pentru acest imobil, diferit de stilul naional care domin casele din parcelare. Se mai pstreaz i poarta de fier forjat, realizat n stil ArtDeco. Suprafaa terenului este de 1.913 mp, iar suprafaa construit este de 1.721 mp (include o curte interioar cu statut administrativ incert). Locatarii nu rein foarte multe detalii, subliniind c a fost construit n anii douzeci pentru C.F.R. i acum aparine I.C.R.A.L.-ului (ntreprinderea de Construcii, Reparaii i Administrare Locativ). Un alt pavilion (neidentificat) a fost construit pe strada General Lahovari (azi, strada Ion Movil), nr. 69 cu 11 locuine, cu nclzire central, terenul fiind achiziionat n 1920. ns cel mai extins imobil dintre acestea este situat pe Calea Griviei, nr. 337 bis, cu 44 locuine (P+4), cu apartamente de 3 camere. Imobilul nu are ascensor, nici nclzire central, doar 10 locuine au bi proprii i a fost construit ntre 1927 i 1928 de O.A.P. C.F.R. Locuitorii acestui bloc tiu c acesta a fost construit n 1918 sau 1921 de ctre C.F.R, pentru proprii angajai. De altfel, interlocutoarea noastr este o fost angajat CFR, pensionat n anii nouzeci, dup ce se mutase n cldire n anii aizeci. Dup construirea podului Grant n anii optzeci, zgomotul a crescut treptat, devenind greu de suportat, i amintete. Ca i n cazul blocului din P. Poni, i aceast cldire aparine astzi I.C.R.A.L.-ului. Adaug de asemenea c numele arhitectului a fost demult uitat (este posibil ca acesta s fi fost strin), iar proiecte asemntoare se gsesc la Gara de Est i la Filaret. Probabil cel mai apreciat aspect al acestui bloc este grdina din spate, un loc de relaxare ferit parial de zgomotul de pe pod. La fel ca i restul parcelrii, construcia este realizat n stil neo-romnesc. Condiii pentru a primi o locuin C.F.R. n 1937, C.F.R. public un regulament ce reglementeaz condiiile de acordare a locuinei. Astfel, puteau obine locuine de serviciu doar lucrtorii care aveau vechime de cel puin cinci ani, care erau cstorii i aveau deja o familie. Casele se atribuiau pe baza diverselor criterii pe o perioad de cinci, zece sau 15 ani ("termenele... se consider expirate la Sf. Gheorghe i Sf. Dumitru urmtoarei date de luare n folosin" [v]).." Locuinele erau puse la dispoziia angajailor astfel: "pe termen maxim de cinci ani pentru cei
http://www.liternet.ro/versiuneimprimabila/atelier/13773/Razvan-Voinea-Dana-Dolghin/CFR-si-inovatia-anilor-douazeci-pavilioane-de-locuinte-colective-in-apro 2/4

2/2/2014

Atelier LiterNet Versiune imprimabil

cstorii sau vduvi cu un copil, pe termen de 10 ani pentru cei cstorii sau vduvi cu 2 pn la 4 copii, pe termen de maxim de 15 ani pentru cei cstorii sau vduvi cu 5 sau mai muli copii".[vi] Pstrarea locuinei avea reguli stricte: n cazul n care soul renuna sau era concediat din C.F.R, pierdea automat dreptul la locuin, iar soia era, de asemenea, nevoit s evacueze locuina. Mai mult, "dac soul este funcionar, agent, meseria sau lucrtor C.F.R. locuina este trecut pe numele soului".[vii] Capitolul al treilea al regulamentului meniona c "la distribuirea locuinelor construite vor ine seama de necesitatea serviciului, de greutile familiare a solicitantului, de situaia material i de vechimea n serviciu. Vor avea preferin funcionarii, agenii, meseriaii i lucrtorii din serviciul executiv de exploatare (M.T.L.A)". Se prevedeau numeroase situaii particulare, precum posibilitatea de a locui cu prinii, evacurile, reparaiile pe care locatarii sunt nevoii s le fac, dar i condiiile n care, n caz de deces al soului, vduva putea rmne n locuin. Chiriaului i se reine pn la 25% din salariu pentru achitarea ratei pentru locuire, iar imobilul nu rmnea n proprietatea acestuia. Proprietatea asupra imobilului era a C.F.R.-ului, cei care primeau locuine de serviciu plteau chiria lunar, iar dup ntreruperea colaborrii (pensionare, renunare, concediere), apartamentul nu rmnea n proprietatea acestuia, chiriaii neavnd posibilitatea s l achiziioneze. n concluzie, ridicarea de pavilioane / locuine colective n apropierea Grilor completeaz eforturile C.F.R.-ului de a asigura o locuin personalului din subordine. Regimul acestora este diferit fa de precedentele, acestea nefiind vndute angajailor (ca n cazul Parcelrii Grivia). Pavilioanele sunt criticate pentru lipsa de intimitate i faciliti reduse, ns prezint avantajul proximitii de Gar i de centrul oraului. Imobilele sunt construite n stil romnesc, cu excepia celui din strada P. Poni, unde soluia modernist propus de arhitect survine mai degrab ca o excepie. [i] "Locuine pentru funcionarii i lucrtorii C.F.R i programul de viitor", p.7, fila 315 [ii] "Locuine pentru funcionarii i lucrtorii C.F.R i programul de viitor", p.10, fila 318 [iii] "Locuine pentru funcionarii i lucrtorii C.F.R i programul de viitor", p.10, fila 318 [iv] "Locuine pentru funcionarii i lucrtorii C.F.R i programul de viitor", p.12, fila 320 [v] Instruciune pentru distribuirea i folosirea locuinelor Administraiei C.F.R. i Casei pentru Ajutorarea i Ocrotirea Personalului C.F.R, art. (3), aliniat 7 [vi] Instruciune pentru distribuirea i folosirea locuinelor Administraiei C.F.R. i Casei pentru Ajutorarea i Ocrotirea Personalului C.F.R, art. (3), aliniat 1-2-3 [vii] Instruciune pentru distribuirea i folosirea locuinelor Administraiei C.F.R. i Casei pentru Ajutorarea i Ocrotirea Personalului C.F.R, art. (2)

http://www.liternet.ro/versiuneimprimabila/atelier/13773/Razvan-Voinea-Dana-Dolghin/CFR-si-inovatia-anilor-douazeci-pavilioane-de-locuinte-colective-in-apro

3/4

2/2/2014

Atelier LiterNet Versiune imprimabil

Paviloanele C.F.R. Un album foto.

Imprimat de pe: http://atelier.liternet.ro/articol/13773/Razvan-VoineaDana-Dolghin/CFR-si-inovatiaanilor-douazeci-pavilioane-de-locuinte-colective-in-apropierea-Garilor.html

http://www.liternet.ro/versiuneimprimabila/atelier/13773/Razvan-Voinea-Dana-Dolghin/CFR-si-inovatia-anilor-douazeci-pavilioane-de-locuinte-colective-in-apro

4/4