Spea nr.

1
Prin aciune, reclamantul a cerut desfiinarea contractului de vnzare cumprare
privind imobilul nstrinat de el ctre fiica soiei sale din cea de-a doua cstorie,
artnd c a fost obligat s ncheie acel contract, deoarece cumprtoarea l-a
ameninat c nu-i mai acord ntreinere, el avnd o vrst naintat i, totodat, nu
i-a fost achitat preul prevzut n contract.
Prin aciunea introductiv, reclamantul a invocat dou cauze de ineficacitate a
actului juridic ncheiat cu prta, adic lipsirea actului juridic civil de efectele n
vederea crora a fost ncheiat, i anume:
-neplata preului, o cauz posterioar ncheierii contractului;
-nulitatea pentru viciu de consimmnt, cauz contemporan cu ncheierea
contractului.
Probleme de soluionat:
1. Identificai natura actului juridic concret.
2. Identificai subiectele actului juridic.
3. Enumerai condiiile prevzute de lege pentru validitate ale actului juridic
civil. Analizai aceste condiii prin raportarea comparativ la Codul civil abrogat la 1
octombrie 2011 i Codul civil n vigoare.
4. Enumerai i analizai comparativ (vechea legislaie i cea n vigoare) viciile
de consimamnt
5.
Evideniai diferenele n ce privete reglementarea viciilor de
consimmnt n Codul civil n vigoare .
6. Indicai sanciunea conform noului Cod civil pentru fiecare dintre cele dou
cauze de ineficacitate invocate de reclamant
7. Exist n spe cu violena ca viciu de consimmnt? Care e sancunea n
acest caz (conform noului Cod civil)? Argumentai.

SPEA NR. 2
La data de 1 octombrie 2008, dl. D.M., consilier judeean, i-a depus candidatura pentru un
mandat de deputat n circumscripia electoral Sibiu, Colegiul electoral Slite. La data de 27
octombrie 2008, dl. D.M. este arestat prin mandat emis de Tribunalul Sibiu sub acuzaia de luare
de mit, trafic de influen i fals intelectual. La data de 26 octombrie au loc alegerile
parlamentare. n urma atribuirii mandatelor, la data de 5 noiembrie 2008, dl. D.M. obine un
mandat de parlamentar. La 17 noiembrie 2008, n cadrul unei ceremonii la care a fost adus din
arest, i se nmneaz certificatul de deputat, iar la 22 noiembrie este dus din arest la Palatul
Parlamentului pentru a i se valida mandatul de deputat i a depune jurmntul.
Probleme de solutionat
Comentai 3 din problemele de drept constituional din aceast spe.

Rezolvare speta 1
1 Natura actului juridic : contract de vanzare-cumparare a unui imobil, act juridic
bilateral, oneros, de dispozitie, cu caracter patrimonial.
2 Subiectele actului juridic sunt pe o parte vanzatorul imobilului, in speta de
fata si reclamant, iar pe de alta parte cumparatorul, in calitate de parat.
3 Intre Codul civil abrogat la 11 octombrie 2011 si cel inca in vigoare exista
anumite reglementari cu caracter de noutate. Pe scurt, conditiile esentiale pentru a
contracta sunt: capacitatea de a contracta, consimtamantul partilor, un obiect
determinat si licit si o cauza licita si morala
4 In legatura cu consimtamantul partilor, Noul Cod civil stabileste reguli clare
asupra cazurilor de consimtamant viciat, fie el prin dol, violenta sau leziune. Astfel,
spre deosebire de vechea reglementare, in care se mentiona expres conditia ca dolul
sa fi fost determinant la incheierea contractului (intrucat fara acele masinatiuni,
este evident ca cealalta parte nu ar fi contractat), astfel incat eroarea provocata sa
fi privit elemente hotaratoare pentru incheierea contractului, in noua reglementare
nu mai este instituita aceasta conditie, fiind suficient ca prin atitudinea dolosiva a
partii sa fi fost provocata o eroare, chiar daca aceasta nu a fost esentiala.
Cu privire la viciul violentei, Noul Cod civil o defineste ca fiind temerea insuflata
prin amenintarea cu exercitiul unui drept facuta cu scopul de a obtine avantaje
nejustificate (art. 1217). Cu toate acestea avand in vedere ca nu orice amenintare
constituie, prin ea insasi, violenta-viciu de consimtamant, se cere ca aceasta sa
reprezinte o incalcare a legii (sa fie ilicita), pentru a atrage nevalabilitatea actului.
5 Diferentele in ceea ce priveste reglementarea viciilor de consimtamant in
Codul civil in vigoare fata de cel abrogat se refera la introducerea notiunilor de
eroare nescuzabila, asumata de calcul si de comunicare sau de transmitere, precum si
cea a dolului comis de un tert. Astfel, partea care este victima dolului comis de un
tert nu poate cere anularea decat daca cealalta parte a cunoscut sau ar fi trebuit sa
cunoasca dolul la inchierea contractului.
6 Cu privire la neplata pretului, Noul Cod Civil impune prin art. 1724 fie
executarea silita a obligatiei de plata, fie rezolutiunea vanzarii, precum si daune
interese.
In ceea ce priveste viciul de consimtamant, Noul Cod civil stabileste ca
sanctiune anularea contractului intrucat el nu a fost valabil incheiat.
7 In cazul in care se dovedeste faptul ca parata l-ar fi obligat pe reclamant sa
incheie contractul de vanzare prin renuntarea la intretinerea lui, instanta va cere
anularea contractului intrucat acesta nu a fost valabil incheiat, conform art. 1216
NCC

Rezolvare: speta 2
n primul rnd, consilierul judeean D.M. are dreptil de a candida pentru un mandat de
deputat n Parlamentul Romniei, n cazul n care ndeplinete condiiile art. 37 din Constituie.
O a doua problem constituional de dezbtut n aceast spe este arestarea lui D.M..
Acesta este n conformitate cu prevederile legii, atta timp ct mandatul de deputat al lui D. M.
Nu este nc validat. Imunitatea parlamentar instituit de art. 69, alin. 1) din Constitu ie confer
inviolabilitate deputailor i senatorilor, totui, ea putnd fi ridicata de ctre Camera din care fac
parte acetia.
O alt problem dezbtut n spea de fa este una care ine tot de validarea mandatului
(validarea mandatului se realizeaz o dat cu ntrunirea legal a Camerei din care face parte i
depunerea jurmntului art. 70 alin 1)) i anume aceea c urmrirea penal a deputatului ales
trebuie realizat de nalta Curte de Casaie i Justiie, aceasta fiind singura instan cu
competen n aceasta situaie.

Spea 3
Printr-un contract ncheiat la sub semntur privat la 12.09.2011 A i-a transmis
lui B dreptul de proprietate asupra unei apartament cu pretul de 55,000 euro.Preul a
fost pltit i apartamentul a fost predat n ziua ncheierii contractului.Ulterior la
12.02.2012 A l chem n judecat pe B solicitnd s constate nulitatea absolut a
contractului de vnzare-cumprare ncheiat ntre pri.n motivare reclamantul a artat
c acel contract e nul fiindc nu a fost ncheiat n forma autentic prevzut de Noul
Cod Civil(NCC).
Ce va hotr instana?
Instana va respinge cererea ca nentemeiat , potrivit articolului 6 din NCC actele
juridice ncheiate nainte de intrarea n vigoare a NCC sunt guvernate de legea n
vigoare la data ncheierii lor.
Contractul de vnzare-cumprare ntre A i B e reglementat de Codul Civil
anterior fiindc a fost ncheiat ct timp Codul Civil anterior era n vigoare ,potrivit
acestui cod care consacra principiul consensualismului, actele juridice sunt valabile
indifferent de forma n care sunt ncheiate , de la acest principiu exist mai multe
excepii.
Pentru vnzarea apartamentelor Codul Civil anterior nu instituia nicio excepie de
la principiul consensualismului , motiv pentru care contractul ncheiat ntre A i B.