Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Curs de Microeconomie.
Curs de Microeconomie.
Microeconomie
1
Cuprinsul
2
1. Teoria economic n sistenul tiinelor economice. Obiectul de studiu
al teoriei economice.
tiina economic studiaz realiti cu caracter dublu: att obiective, ct i subiective. n
antichitate ideile economice erau formulate i integrate n alte sisteme de gndire. Abia
n sec. 18 ele se deprind de alte tiine, constituind o tiin aparte. Iniial, tiina
economic avea denumirea de economie politic, ns treptat de la ea ncep s se
deprind tiine autonome(statistica, contab., marketing).Acestea se constitue n
sistemul tiinelor economice, unde economia politic ocup un loc central. Teoria
economic este doar una din tiinele economice.
4
Metdelarea economico-matematic-reproducerea schematic a unui sistem liniar,
alctuit din mrimi variabile, care permite elaborarea unor scenarii de evoluie a
acestora i alegerea variante optimale.
A. Maslow propune ca nevoile umane s fie sistamatizate sub forma unei piramide. In
partea de jos sunt situate nevoile cele mai elementare, iar n vrf cele spirirule,
aspiraiile oamenilor.
Trstura principal a nevoilor este caracterul lor nelimitat. Numrul nevoilor crete
odat cu dezvoltarea societii-legea creterii nevoilor umane.
Clasificarea resurselor:
Resurse primare (create de natur)
a)Res. umane-populaia din punct de vedere cantitativ, calitativ, structural: numr,
calificare etc.
b)Res. naturale- fondul financiar, pdurile, apele, zcmintele minerale.
Resurse derivate (acumulate, create de om)
a)Res. materiale- capital tehnic sub form de maini, utilaje, construcii, sisteme de
transport
b)Res. financiare- de care dispune populaia, statul i ntreprinderile.
c) Res. inovaionale- cunotine experien, tehnologii.
d) Res. informaionale-ce permit agenilor econ. s cunoasc realitatea,s ia decizii, s
acioneze.
Trstura fundamental a resurselor economice const n caracteru lor limitat.
5
Legea raritii-raportul dintre resurse i nevoi(tensiunea dintre nevoile care cresc
ntruna i resursele care sunt limitate i rare).
6
5.Alegerea rationala in baza posibilitatilor de productie si a costului
alternativ.
6.Sistemul economic:esenta,tipuri,caracteristici
Sistemul economic reprezinta o modalitate specifica de utilizare a resurselor economice
rare,de prganizare a procesului de productie si de trecere a bunurilor create la
consumator.
7
1)diviziunea sociala a muncii(specializarea agentilor economici in crearea unor bunuri
destinate vinzarii sau schimbului,numitemarfa)
2)autonomia si independenta economica a agentilor economici,(bazata pe proprietatea
private,adica poti folosi resursele disponibile dupa bunul-plac
3)aparitia pietei ca loc de intilnire a producatorilor si vinzatorilor ca loc unde se face
schimbul sau vinzarea-cumpararea
4)monetizarea economiei(aparitia si impunerea monedei in calitate de instrument de
intermediere a sachimburilor economice si de apreciere a pretului bunurilor destinate
vinzarii-cumpararii).
8
Obiectul proprietatii il pot constitui bunurile materiale si imateriale(ex:informatiile),atit
sub forma resurselor economice cit si a rezultatelor economice(o cladire,un lot de
pamint,utilajul,automobile,s.a)
Subiectii proprietatii sunt posesorii obiectelor prorietatii si ei pot fi:a)persoanele
fizice(indivizii,menajele),b)persoanele juridice.c)diferite organizatii(nationale sau
internationale),d)statul
Stiinta economica contemporana acorda o atentie tot mai mare institutiilor,care joaca un
rol crescind in viata societetii.
Institutiile formale
Cele mai cunoscute institutii formale sunt:statul,biserica,proprietatea,piata.
Religia.
Un cunoscut paradox spune ca intensificarea activitatii religioase este insotita de o
diminuare a performantelor economice:in acelasi timp tocmai religia se afla in originea
celor mai multe din reusitele economice.Astfel,exceptionalele succese economice
obtinute de Europa Occidentala se datoreaza,in cea mai mare parte,reformei religioase
din sec.XVI-lea de catre Luther si Calvin.Reforma a contribuit la incurajarea vesnicei
dorintei a omului de a se pricopsi,de a aduna bogatii,astfel punind baza unei crestere
economice fara precedent.Un filozof din Grecia Antica, a spus ca cea mai placuta
ocupatia omului este Imbogatirea.Reformajustifica aceasta dorinta omului de a se
imbogati.Astfel,avutia adunata de unele personae alese de Cel de sus trebuie sa
9
contribuie la prosperitatea societatii.Religia reformata spune ca numai o astfel de
utilizare a bogatiei este in cuviintata de Dumnezeu,care asigurindu-i omului de afaceri
succesul economic, ii da de inteles ca dupa moarte,va nimeri direct in rai.
Printr-o asemenea tamalcire a cartilor sfinte,biserica protestanta a incurajat un
comportament favorabil activitatii economice, a stimulat dezvoltarea antreprenoriatului.
Institutiile informale
Institutiele informale sunt: instinctul paternitatii curiozitatea ,necesitatea de
autoperfectiune.aceste sunt proprii tuturor tarilor si popoarelor.Altele,cum ar fi
traditiile,obiceiurilor,limba,ritualurile cumunitare
(nuntile,botezurile,inmormintarile,),sunt proprii doar unor popoare sau unui grup de
popoare inrudite.
In economia de piata,forta motrice a activitatii economice este maximizarea
profitului.Dar,unul din mobilele activitatii economice sunt si institutiile informale.
Institutii proprii moldovenilor cum ar fi de a fi in rind cu lumea,de a nu se face de ris
reglementeaza conduita omului si in viata economica, motivindu-l sa atinga un anumit
standard,recunoscut de cei din jur .
In general,stiinta economica contemporana a reusit sa elaboreza mecanisme care fac
posibila masurarea aportului fiecarei institutii informale si formale la cresterea si
dezvoltarea economica.
Proprietatea ca institutie
Din punct de vedere economic,proprietatea reprezinta ansamblul relatiilor dintre
oameni,in legatura cu insusire,posedarea resurselor utilizate in activitatea economica si
a rezultatelor acestei activitati.
Sensul juridic al cuv.proprietate se reduce la drepturile de proprietate,adica dreptul de
a stapini bunul in interes propriu;dreptul de folosinta;dreptul de dispozitie,s.a.
Intrucit sensurile economic si juridic ale proprietatii merg mina-n mina,se constata ca:
Proprietatea reprezinta totalitatea raporturilor dintre membrii societatii cu privire la
insusirea bunurilor existentein societate,raporturi reglementate de acte juridice sau
norme sociale.
9.Piata:Esenta;Functii;Tipuri.
Functiile pietei:
1.Functia de intermediere
.Piata ii pune fata in fata pe producatori si consumatori,pe vinzatori si pe
cumparatori,facind astfel posibil schimbul.Ea ofera consumatorului posibilitatea de a
alege producatorul optim din punctul de vedere al pretului,calitatii,modelului ales
etc.Aceeasi posibilitate de alegere I se ofera si vinzatorului.
2.Functia de reglementare
.Aparuta initial ca o punte de legatura intre producatori si consumatori,treptat,piata
devine principalul mecanism de reglementare a vietii economice.Ea indeplineste rolul
unei miini invizibile,care dupa cum spunea A.Smith ii impinge pe agentii economici
individuali sa actioneze in conformitate cu interesul general,determinind producatorii sa
confectioneze bunurile si serviciile de care are nevoie societatea la momentul dat.
3.Functia de formare a pretului
.Desi cheltuielile individuale pentru producerea si desfacerea aceluiasi bun sint
diferite,piata stabileste un pret unic,pret care corespunde cheltuielilor socialmente
necesare pentru confectionarea bunului.
4.Functia de informare.
Prin jocul liber al ratei profitului si al ratei dobinzii,piata ofera agentilor economici
informatia necesara despre mersul afacerilor in diferite domenii de
activitate.Piatatrimitesemnale producatorilor despre produsele ce urmeaza a fi
confectionate,despre calitatea si volumul lor,despre pofiturile ce pot fi obtinute.
5.Functia de diferientiere a producatorilor.P
iata ii imbogateste pe invingatorii in lupta de concurenta si,in acelasi
timp,penalizeaza,pina la falimentare,intreprinderile necompetitive.In acelasi fel,piata
stimuleaza reducerea cheltuielilor de productie,aplicarea noilor masini si
tehnologii,sporirea eficientei productiei.Impuse de concurenta,interprinderile isi
imbogatesc activitatea fara incetare,iar posturile de raspundere sint puse persoanele
cele mai competente.
Nivelul preturilor,salariilor ,precum si multi alti parametri ai activitatii economice ,sint
reglementati pe de o parte,de piata.iar pe de alta parte de stat.
11
Tipurile pietei
12
Cererea reprezinta cantitatea dintr-un anumit bun pe care consumatorul doreste si
poate sa o cumpere intr-un anumit interval de timp,la un anumit nivel al apretului.
Cererea poate fi :
a)individuala (cantitatea dintr-un bun pe care un consummator este decis sa o
cumpere,dispunind si de mijloacele banesti corespunzatoare);
b)totala sau de piata(suma cererii tuturor cumparatorilor de pe piata bunuluui respectiv).
Marimea cererii este determinata de factorii:volumul cererii,pretul cererii,functia sau
factorii cererii.
Legea cererii
Legea cererii exprima raportul de interdependenta dintre modificarea pretului unitar al
unui produs si schimbarea cantitatii cerute.O data cu cresterea pretului la un bun
,cantitatea ceruta de consumator tinde sa scada,si invers, o scadere a pretului
genereaza tendinta de sporire a cantitatii cerute.
Cu alte cuvinte , atunci cind preturile scad, cumparatorul tinde sa procure mai multe
marfuri,iar atunci cind preturile cresc,cererea scade.
Exceptii sunt:
bunurile Giffen
Bunurile Veblen
Cel de al doilea factor important (dupa pret) care determina comportamentul cererii
este venitul.Daca insa in raport cu cresterea pretului cererea se afla in pozitie
descrescatoare,atunci o data cu cresterea veniturilor se mareste si cererea.
Elasticitatea cererii fata de pret ,de exemplu,se masoara prin raportul modificarii
procentuale a cantitatii cerute dintr-un bun ca raspuns la modificarea procentuala a
pretului acestuia.Elasticitatea cererii masoara sensibilitatea cererii consumatorilor ,in
sensul maririi sau micsorarii cantitatii de bunuri cumparate fata de variatiile pretului la
produsul respective sau fata de alte conditii ale cererii.
In functie de masura sensibilitatii fata de modificarea pretului,cererea poate fi :
a)elastic,
b)inelastica(rigida)
c) cu elasticitatea unitara
d)perfect elastica
e) perfect inelastica
Cererea elastica exista atunci cind modificarea pretului conditioneaza modificarea
cererii.De exemplu ,daca pretul unui bun creste cu 20%, cantitatea ceruta poate sa
scada cu 30% sau cu 20%.In cazul cererii rigide sau inelastice insa(lucru ce se intimpla
de obicei,cu bunurile de prima necessitate,cum ar fi piinea ,chibriturile ,vesela ,sarea),o
data cu cresterea sau micsorarea pretului,cerea la aceste bunuri ramine aproximativ
acceasi, rigida.Cerea cu elasticitate unitara exista atunci cind pretul si cantitatea ceruta
se modifica cu acelasi procent.
Factorii de influenta:
1.pretul;
2.costul de productie,care ,de exemplu, poate fi redus in urma utilizarii unor noi
tehnologii.El poate sa creasca din cauza sporirii pretului la resursele limitate.Daca
costul de productie se va reduce, atunci oferta pentru bunurile respective se va mari. Si
invers, cind costul de productie va creste , oferta se va reduce.
3.Numarul de ofertanti, adica numarul firmelor care produc acelasi bun.Iesirea pe piata a
noilor firme va contribui la cresterea ofertei,indiferent de prt.
4.Schimbarea pretului la alte bunuri, fapt care va conditiona trecerea resurselor la alte
domenii de activitate prin plecarea unor firme din ramura data , ceea ce va contribui la
reducerea ofertei.
14
5.Politica fiscal si subsidiile.Majoritatea impozitului pe profit si a altor taxe provoaca o
reducere a ofertei si invers,micsorarea lor contibuie la sporirea ofertei.In cazul in care
statul acorda unor firme si industrii anumite subsidii ,acestea incurajeaza cresterea
ofertei.
6.Calamitatile natural si social-politice.Calamitatile natural, cum arfi inundatiile ,seceta,
cutremurele de pamint, ingheturile etc., conditioneaza de obicei ,reducerea
ofertei.Conditiile social-politice pot fi favorabile cresterii ofertei(stabilitate politica, de
exemplu) sau defavorabile (schimbarea frecventa a guvernelor si a regulior de joc)
7. Anticiparea preturilor
Analizind cererea si oferta, precum si pretul, care este factorul principal care le
determina pe ambele, observam faptul ca ele toate se afla intr-o interdependenta. Atit
cererea, cit si oferta determina marimea pretului, ba chiar mai mult: Pretul de piata se
stabileste in urma confruntarii dintre cerere si oferta.
Pe piata se inregistreaza ba un exces de cerere, ba exces de oferta. Insa in urma
sugestiilor cumparatorilor si vinzatorilor cu privire la pretul unui bun, si in urma
contrapunerii cererei si a ofertei precum si a pretului dorit se stabileste un pret de
echilibru, sau i se mai spune pretul de piata, ce urmeaza a-i satisface pe cumparatori si
vinzatori.
Pretul de echilibru se stabileste atunci cind cantitatea ceruta dintr-un bun este egala cu
cantitatea oferita. Mai sunt si alti factori care participa la formarea pretului de
piata,cum ar fi:concurenta,politica economica a statului.
15
16.Utilitatea totala si marginala.Legea utilitatii marginale
descrescinde.Echilibru consumatorului in abordarea cardinalista .
Utilitatea este satisfactia obtinuta de individ in urma consumului unui bun oarecare.
Utilitatea marginala reprezinta satisfactia suplimentara care se obtine la consumarea
unei unitati suplimentare dintr-un bun. Astfel sumind succesiv toate utilitatile marginale
vom obtine utilitatea totala.
Principiul utilitatii marginale descrescinde,sau legea I-a a lui Gosen consta in
urmatoarele: cu cit consumul dintr-un bun oarecare este mai mare, cu atit utilitatea
unitatilor suplimentare de bun consumate este mai mica.Cu alte cuvinte,pe masura ce
cantitatea consumata dintr-un bun sporeste, utilitatea marginala tinde sa descreasca.
Legea a II-a a lui Gosen, despre echilibrul consumatorului in abordarea cardinalista
postuleaza:
Consumatorul v-a aloca venitul sau in asa mod incit utilitatile marginale impartite la pret,
sa devina p/u diferite bunuri, egale.
Nevoile consumatorului sunt nelimitate, pe cnd resursele bneti sunt limitate, de aceea
el este obligat s aleag , sa procure acele bunuri i n asemenea combinaii care i-ar
aduce o satisfacie maximal. Consumatorul msoar indirect utilitatea fiecrui bun,
prin prioritatea ce o acord unui sau altui bun. El clasific bunurile n ordinea
preferinelor sale. Datorita constrngerii bugetare i a nivelului preurilor, consumatorul
are posibilitatea s stabileasc o anumit ordine de preferin a bunurilor ce urmeaz
s le procure, precum i un mod anumit de combinare i substituire a acestora.
Echilibrul consumatorului
Consumatorul va tinde s ating curba de indiferen cea mai ridicat posibil. Din cauza
constrngerii bugetare, el nu poate atinge acest obiectiv. Echilibrul consumatorului este
echilibrul dintre venitul acestuia i combinaia optim, care se stabilete n punctul n
care curba de indiferen este tangent cu dreapta bugetar.
MRS = Px/Py ecuaia echilibrului consumatorului n abordarea ordinalist, MRS panta
curbei de indiferen, Px/Py panta liniei bugetului
17
Produsul mediu (APL) cantitatea de bunuri ce revine unei uniti din factorul muncii
(APL=TPL/L)
Concluzii:
Pe termen scurt volumul de producie este limitat n cretere
Limita creterii volumului de producie este determinat de aciunea legii randamentului
descresctor. Dac un factor de producie crete, iar cellalt rmne stabil, produsul
marginal i mediu de la un anumit moment ncep s scad.
Produsul mediu este maximal cnd se egaleaz cu produsul marginal.
Pe termen lung toti factorii de productie pot deveni variabili, adica pot fi modificati. In
acest caz, poate avea loc atit combinarea, cit si inlocuirea unui factor cu altul. Acest
lucru se intimpla din cauza ca, sub influenta noilor tehnologii, tehnici si a evolutiei
preturilor, intreprinzatorul schimba mereu raportul dintre factorii de productie si
inlocuieste un factor de productie cu altul, mai productive, mai ieftin, mai modern.
Substituirea este un fenomen de inlocuire a unei cantitati dintr-un factor de productie
printr-o cantitate din alt factor de productie. Ea poate avea loc intre factorul munca si
capital (10 muncitori inlocuiti de o masina, care face integral lucrul acestora); intre
factor. natura si capital sau intre diferite elemente componente ale aceluiasi factor de
productie(inlocuirea unui utilaj cu altul etc). pentru a obtine acelasi nivel de productie,
producatorul poate combina si substitui factorii de productie in proportii diferite.
Combinatia a doi factori de productie care asigura acelasi nivel de productie se numeste
izocuanta.
Izocuanta este o reprezentare grafica a unui ansamblu de substituiri ale factor. de
prod., la un nivel dat al tehnicii cu obtinerea unei cantitati constante de bunuri.
18
Panta liniei izocost reflecta raportul de substitutie a factor. de productie reiesind din
preturile la ele.
E-este punctul de echilibru a productorului.Acest punct reflectegalitatea posibilitilor
tehnologice i economice ale producerii bunurilor.Acest punct de pe linia izocost devine
tangent cu una din izocoante.
23. Costul de productie:esenta si factori de influenta. Costul contabil si
economic.
Costul total (TC) sint cheltuielile suportate in vederea producerea unei cantitati date de
bunuri. Acest cost cuprinde costul fix si variabil. Fluctuatiile costului total reproduc
evolutia costului variabil: TC= TFC+TVC. Pe termen scurt, TC se schimba in functie de
de modificarea costului variabil TC= TFC+ f(Q).
Costul mediu (AC) sint cheltuielile suportate pentru producerea unui singur bun.
AC=TC/Q. El poate fi fix sau variabil. Costul mediu difera de la o perioada la alta in
functie de mai multi factori, dar in primul rind in functie de dimensiunile intreprinderii.
In evolutia sa costul fix mediu se reduce pe masura ce volumul productiei fizice creste.
Costul mediu variabil insa pe masura ce volumul productiei creste, scade treptat, pina
la un anumit nivel, apoi incepe sa creasca. Aceasta evolutie a costurilor medii variabile
este conditionata de actiunea legii randamentelor neproportionale.
Costul marginal (MC) sint cheluielile suplimentare in vederea producerii unui bun
suplimentar. El se determina prin raportul dintre cresterea costului total si cresterea
productiei.
MC= TC/ Q. Costul marginal depinde doar de costul variabil, intrucit costul fix ramine
acelasi. Pe termen scurt , costul marginal cunoaste in evolutia sa, o scurta perioada de
reducere, dupa care creste intruna.
19
Pe termen lung toti factori de productie sunt variabili. In acest caz intreprinzatorul
urmeaza sa faca fata unor noi probleme:
a) determinarea unor proportii optime in combinarea factorilor de productie
b) gasirea dimensiunii optimale a intreprinderii
c)neadmiterea cresterea costului unitar fde productie.
Esenta:
Profitul constituie diferenta ce apare in cayul in care incasarile totale sint mai mari deict
costul total. Profitul, este , astfel un cistig obtinut de persoanele care organizeeaza si
20
desfasoara o activitate economica, adica o activitate de producere si comercialiyare a
bunurilor si serviciilor.
Profitul se poate determina in felul urmator: Pr = V- C unde:
Pr-profit; V-venitul total al firmeii sau incasari totale; C-costul total.
Tipuri
Dupa criteriul motivelor sau a factorilor care stau la temelia obtinerii profitului , acesta
este format din 2 componente:
a)profit normal
b) profit supernormal sau profit economic.
Costul explicit sau contabil presupune plati in afara intreprinderii. Pentru munca
proprietarului, pentru amortizarea utilajului si cladirilor intreprinderea nu efectueaza
plati. In acest fel, chiar si in cazul in care bunurile produse se comercializeaza la pretul
ce corespunde ca marime cu costul de productie, intreprinzatorul obtine un venit
oarecare ca diferenta dintre incasarile totale si costul contabil, care se numeste profit
normal. Insa in cazul in care intreprinzatorul nu dispune de nici un factor de productie
si este obligat sa-i inchirieze de la alte persoane, el va putea obtine doar un profit
supernormal. Daca insa intreprinzatorul este proprietarul factorilor de productie folositi
de intreprindere la fabricarea de bunuri, atunci el va putea obtine si un superprofit, si
un profit normal. Deorece in cele mai multe cazuri intreprinzatorul este si proptietarul,
el va obtine un profit total numit si contabil.
Esenta
Concurenta-o rivalitate, o lupta, o confruntare permanenta dinre agentii economici
pentru atragerea de partea lor a clientilor si obtinerea, pe aceasta cale, a unui profit cit
mai mare posibil. Concurenta reprezinta un tip, un model deosebit de comportament al
agentilor economici. Fiind o lupta, o competitie, o intrecere intre participantii la
procesul de productie, ea ii imparte pe acestea in nvingatori si invinsi, impunindu-i pe
toti sa lupte pentru a obtine acces la cele mai avantjoase conditii de producere si
desfacere a marfurilor. In acest sens concurenta este motorul dezvoltarii economice,
motorul progresului.
Metode
In functie de principalele instrumente folosite concurenta se poate realiza prin:
1)pret
2)produs
3)calitate
4)forme de vinzare si servicii prestate dupa vinzare.
Tipuri
In functie de instrumentele folodite de respectarea legislatiei si a normelor morale
concurenta poate fi:
22
Criterii de
concurenta
1. Concurenta Foarte Foarte Nelimitat Omogene
perfecta multi multi
Concurenta Multi Multi Nelimitat Eterogene
monopolistic
a
Oligopol multi putini Limitat
pentru Nediferentia
ofertanti te sau
diferentiate
2. Oligopson putini Foarte Limitat
multi pentru Nediferentia
cumparato te sau
ri diferentiate
23
28. Caracteristicile si modelul pietei cu concurenta perfecta
Piata de monopol- este o piata la nivelul unei ramuri (subramuri) sau chiar al unui
singur produs pe care oferta unui bun este asigurata de un singur producator.
Monopolul este contrariu concurentei. Piata poate fi dominata atit de producator cit si de
cumparator.Cind domina oferta unei intreprinderi, atunci ea se afla in situatie de
monopol, iar cind domina cererea- de monopson.
4.Monopolul prin alianta- prevede anumita intelegeri, deobicei tainice, intre unele
intreprinderi cu privire la marinea preturilor,la impartirea pietelor de desfacere. Este
socotit ilegal.
Legislatia antimonopolului.
Marimea cererii
Liberalizarea comertului exterior
Posibilitatea comercializarii bunurilor substituibile
Oligopolul- este o situatie ce exista pe piata unei ramuri sau subramuri, in care un
numar redus de intreprinderi controleaza producerea si comercializarea unui bun
oarecare. O piata este considerata oligopolista daca in ea activeaza mai mult de 2
intreprinderi si mai putin de 20.
*Concurenta redusa
Piata muncii- reprezinta locul abstract in care se intilnesc cererea de munca cu oferta
de munca. Aici are loc negocierile intre cumparatorul si vinzatorul fortei de munca.
Piata muncii se afla intr-o strinsa interdependenta cu celelalte piete, caci cererea de
munca din partea intreprinderilor depinde de cererea menajelor de bunuri si servicii.
Aceasta interdependenta se manifesta prin faptul ca veniturile pe care le obtin poserii
de forta de munca stimuleaza cererea de bunuri si sevicii.
Particularitatile ei:
Clasificarea salariului:
Formele de salarizare:
Nivelul salariului
Productivitatea muncii
Cererea de bunuri i servicii
Raportul cerere-ofert
Statul
Patronatele
Sindicatele
Costul vieii
27
34.Renta funciara si renta economica. Plata de arenda si pretul
pamintului.
Renta este venitul pe care il obtine posesorul unui factor de productie disponibil in
cantitati limitate si oferta caruia este rigida. Renta este un surplus peste venitul
normal.
Renta funciara sau renta pamintului ramine forma principala de renta. Ea exista ca:
Factorul principal in determinarea pretului terenului este venitul care poate fi obtinut
prin utilizarea acestuia.
Mai exista si alti factori:
marimea si evolutia rentei- adica venitul care poate fi obtinut prin exploatarea
terenului.
Pp= (R / d ) *100%
Pp-pretul pamintului
28
35. Cererea si oferta pe piata capitalului. Dobinda
Marimea ratei se satbileste in functie de mai multi factori, dar cel mai important
raporte e dintre oferta si cerere de capital.
2)Economiile manajelor
4)Economiile guvernului
Cu cit rata dobinzii e mai inalta cu atit oferta de capital de imprumut e mai mare.
29