Referatul nr.

1 Plan Urbanistic General

1. Generaliti
1.1. Definiii
Planul Urbanistic General (PUG) are caracter director i de reglementare operaional.
Autoritile administraiei publice locale au obligaia s ntocmeasc, s actualizeze la 5-
10 ani i s aprobe Planul Urbanistic General (PUG), care constituie baza legal pentru
realizarea programelor i aciunilor de dezvoltare n perioada de valabilitate a acestuia.
Planul Urbanistic General cuprinde analiza, reglementarea si regulamentul local de
urbanism pentru ntregul teritoriu administrativ al unitii de baz, delimitat conform legii,
pentru suprafeele din intravilan i din extravilan.
Toate localitile urbane i rurale de pe teritoriul rii sunt obligate s dein PUG-uri
abrobate n condiiile legii.
1.2. Scop
Scopul ntocmirii PUG este acela de a:
stabili direcii, prioriti i reglementri de amenajare a teritoriului i dezvoltare
urbanistic a localitilor,
de a utiliza rational i echilibrat terenurile necesare funciunilor urbanistice,
asigura suportul reglementar pentru eliberarea certificatelor de urbanism i a
autorizaiilor de construire.
Prin elaborare PUG se fac i precizri cu privire la zonele cu riscuri naturale.
1.3. Obiective
Principalele obiective urmarite n cadrul PUG sunt:
stabilirea i delimitarea teritoriului intravilan
stabilirea i delimitarea zonelor construibile
stabilirea i delimitarea zonelor funcionale
optimizarea relaiilor localitilor cu teritoriul lor administrative i judeean
organizarea i dezvoltarea cilor de comunicaii
stabilirea zonelor cu interdicie temporar sau definitive de construire
stabilirea si delimitarea zonelor protejate i de protecie a acestora
valorificare potenialului natural, economic i uman
stabilirea modului de utilizare a terenurilor i condiiilor de conformare i realizare a
construciilor
modernizarea i dezvoltarea echiprii edilitare
evidenierea deintorilor terenurilor din intravilan
stabilirea obiectivelor de utilitate public
Regulamentul local de urbanism detaliaz i ntrete reglementrile enunate n cadrul
PUG.

1
1.4. Probleme specifice
Problematica PUG este gradat pe mai multe categorii de uniti n functie de ncadrarea
localitilor n urban sau rural, de mrimea, complexitatea i specificacitatea acestora.
PUG-ul se poate elabora n dou etape:
1. PUG preliminar- se poate elabora pentru stabilirea zonelor ce prezint condiiile de
construire i pentru stabilirea anumitor prioriti;
2. PUG propriu-zis
Prin elaborarea PUG-ului n aceste dou etape se realizeaza o etapizare a efortului
financiar.
PUG-ul reprezint o faz premergtoare investiiilor ci nu o faz de investiii, din aceasta
cauz avizele sau acordurile PUG au rolul corelrii propunerilor PUG cu strategiile
sectoriale.

1.5. Condiii de elaborare

Elaborarea unui PUG de calitate impune:
ncredinarea lucrrii unei uniti de proiectare cu experien n domeniu;
corelarea reglementrilor cu prevederile rezultate din planurile de amenajare teritoriala;
redactarea pe un suport topograpic cadastral actualizat;
o documentare temeinic, att pe teren ct i n bazele de date;
o analiz multicriterial integrate, n echipa multidisciplinar, pe sectoare ce intervin n
dezvoltarea localitilor;
emiterea unor propuneri de amenajare i dezvoltare care s rspund programelor
initiate i aprobate de ctre consiile locale;
fundamentarea reglementrilor pe baza concluziilor studiilor de specialitate;
cooperarea ntre beneficiar, elaborator i organismele administraiei locale i central
interesate.
2. Metodologie de elaborare PUG
2.1. Etape de elaborare
Procesul elaborrii PUG implic parcurgerea mai multor etape:
Iniierea elaborrii PUG aparine colectivitii locale, prin consiliul su, pe baza
obligativitii prevzut prin Hotarrea Guvernului Romniei, precum i a programuui de
dezvoltare urbanistic a localitii-iniiat i aprobat de consiliul local.
Iniierea elaborrii poate aparine i unor personae fizice sau juridice, interesate n
realizarea unor obiective pe teritoriul localitilor.
Informarea populaiei asupra intenieii de elaborare PUG pentru teritoriul localitii se
face prin grija iniiatoruui elaborrii PUG. Intenia elaborrii PUG, precum i scopul elaborrii
acestuia, se aduc la cunotina populaiei, prin afiarea informaiilor, publicarea n pres sau
difuzarea lor prin alte mijloace de comunicare n mas.
Desemnarea elaboratorului pentru PUG se poate face prin selecie sau prin licitaie.
n cazul n care elaboratorul PUG este desemnat prin selecie, elaborarea PUG este
ncredinat unitii alese dintr-un numr de trei oferte prestabilite. Principalele criterii
pentru desemnare unitii selectate sunt:
2
 - capabilitatea
- experiena n domeniu
- oferta financiar
n cazul PUG-urilor pentru uniti territorial-administrative de talie foarte mare sau de talie
mare i a cror elaborare depete plafonul legal stabilit prin acte normative,
ncredinarea elaborrii se face prin licitaie.
Comanda pentru elaborarea PUG-ului este emis de ctre elaboratorul desemnar, de
ctre initiatorul lucrrii.
Tema-program pentru PUG se ntocmete de ctre emitentul comenzii, sau de ctre
acesta mpreun cu elaboratorul. Acesta trebuie s evidenieze principalele probleme care
trebuie soluionate prin documentaie.n cazul lipsei temei-program PUG se va elabora pe
baza coninutului prezentelor reglementri tehnice.
Tarifarea lucrrii reprezint nsumarea evalurii fizice i financiare a dou categorii de
operaiuni:
- operaiuni cuprinse n Metodologia de calcul a onorariilor i preurilor pentru proiectarea
investiiilor i studiilor n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului;
- operaiuni care nu sunt cuprinse n normele metodologice i care vor fi evaluate pe baza
normelor interne ale unitii elaboratoare.
Ambele categorii de operaiuni se exprim n numr de ore medii convenionale,
transformate n lei pe baza tarifului orar aprobat al unitii elaboratoare.
Contractul se ntocmete de elaborator, pe baza comenzii emitentului i conine
obligaiile prilor semnatare n elabrarea i recepionarea PUG.
Sursele de documentare sunt foarte importante n elaborarea PUG. Este necesar
culegerea i interpretarea unui volum mare de informaii din diverse domenii precum:
prevederi sau propuneri din Planul de Amenajare a Teritoriului Naional;
prevederi sau propuneri preluate din planuri de amenajarea a teriotoriului regional
sau judeean;
studii de fundamentare a unor reglementri de baz enunate n cadrul PUG,
elaborate anterior sau concomitent cu aceasta;
proiecte de investiii aprobate ce intervin hotartor n dezvoltarea localitii, elaborate
anterior planurilor urbanistice;
planuri urbanistice zonale sau de detaliu aprobate anterior elaborrii PUG;
evidene statistice privind evoluia populaiei, activitilor economice, instituiile publice
i de interes general;
anchete i observaii locale, informaii privind opiunile populaiei;
date, informaii i proiecte aflate n gestiunea unor instituii i institute centrale,
precum i gestiunea unitilor descentralizate ale statului.
Studiile de fundamentare se elaboreaza pe domenii, petru problem ce necesit
analize detaliate de specialitate i a cror concluzii intervin hotartor n enunarea
reglementrilor privind dezvoltarea localitilor.

3
 Propunerile preliminarii de amenajare i dezvoltare se elaboreaz pe baza
rezultatelor analizei situaiei existente, a opiunilor populaiei, a programului de dezvoltare
lansat de colectiviile locale i a concluziilor studiilor de fundamentare.
Consultrile pe parcurs reprezint o condiie obligatorie n procedura de elaborare a
PUG, prin care colectivitatea locala i exprim punctul de vedere asupra propunerilor
enunate.
Redactarea pieselor desenate, n vederea consultrii populaieii, ntr-un singur
exemplar.
Consultarea populaiei se realizeaz prin grija beneficiarului, n cadrul unor expoziii
organizate la consiliul local.
Introducerea n documentaie a propunerilor enunate de populaie se face de catre
elaboratorul PUG dup ce acestea au fost supuse discuiei i acceptate de ctre consiliul
local.
Acordurile i avizele asupra PUG se emit de ctre organele abilitate prin lege i sunt
obligatorii pentru definitivarea i aprobarea PUG.
Prtile scrise i desenate ce formeaz obiectul cererii de accord sau aviz se editeaz,
contra cost, de ctre elaboratorul PUG, ntr-un singur exemplar.
Acordurile sau avizele asupra PUG, de orice natur, se emit fr perceperea unor taxe, n
cel mult 30 de zile de la depunerea cererii de emitere a acestora.
n situaia neprimirii de ctre beneficiar, n termen de 30 de zile de la data depunerii
documentaiilor, a avizelor/acordurilor solicitate, PUG se consider avizat pentru
domeniul ce a fcut obiectul cererii de aviz/acord.
PUG definitivat prin introducerea observaiilor din acorduri i avize, acceptate de ctre
beneficiar, se pred beneficiarului n dou exemplare complete, piese scrise i desenate. Un
exemplar complet al PUG se nainteaz de ctre beneficiar la Consiliul judeean, odat cu
cerea de aviz ctre acesta.
Aprobarea PUG se face ulterior obinerii acordurilor i avizelor, prin Hotrrea
Consiliului local.
Accesul locuitorilor la PUG aprobat se asigur prin grija Consiliului local.
Modificarea PUG aprobat se face prin respectarea aceleiai proceduri de elaborare-
avizare-aprobare, ca la PUG initial.
2.2. Structurare
PUG este structurat pe trei categorii pricipale de probleme:
a. Studii de fundamentare:
- se elaboreaz n scopul analizei i reglementrii unor probleme sectoriale.
- pot fi elaborate anterior PUG sau concomitant cu PUG.
- reprezint pri scrise i desenate, predate elaboratorului PUG n trei exemplare.
b. PUG propriu-zis-cuprinde urmtoarele piese scrise i desenate
Piese scrise:
memoriul de sintez prezint pe scurt principalele date i problem rezultate din analiza
stadiului actual de dezvoltare;
- specific localitilor cu grad ridicat de complexitate.
4
 memoriul general - obligatoriu pentru toate localitile;
- prezint n detaliu disfuncionalitile rezultate din analiza critic a
situaiei existente i justificarea soluiilor propuse pentru eliminarea
sau diminuare acestora.
regulamentul local de urbanism -piesa de baz n aplicarea PUG;
- ntrete i detaliaz reglementrile PUG.
Piesele desenate sunt realizate pe suport topografic i ilustreaz urmatoarele categorii de
probleme:
- ncadrarea teritoriului administrativ al unitii teritorial-administrative pentru care se
elaboreaz PUG. Scara uzual este 1:25000.
- analiza situaiei existente, pentru toate localitile ce compun unitatea ce face obiectul
PUG, cu evidenierea discfuncionalitilor. Scara uzuala 1:5000.
- reglementrile urbanistice
- proprietatea asupra terenurilor i circulaia juridic a terenurilor.
n situaii deosebite, scara de redactare a planelor poate fi 1:10000, n loc de 1:5000,
sau 1:15000-1:25000 n loc de 1:5000.
Se interzice redactarea PUG pe suport topografic vechi- care nu reflect situaia real din
teren, sau redactarea PUG pe suport la scar aproximativ, ceea ce ar conduce la
planimetrarea unor suprafee eronate n cadrul bilanurilor teritoriale.
c. PUG preliminar- are rolul de a rspunde, ntr-o prim etap presiunilor exercitate n
domeniul invetiional, prin:
direcionarea dezvoltrii localitilor;
determinarea unui intravilan posibil;
zonificarea funcional a teritoriului;
stabilirea zonelor ce se pot autoriza pentru construire;
enunarea prioritilor.
Coninutul minim al etapei se constituie din:
ncadrarea n teritoriu
situaia existent
reglementrile urbanistice
regulamentul preliminar
PUG preliminar se supune aceleiai procedure de avizare-aprobare ca PUG propriu zis.
Durata de valabilitate a PUG preliminar este de 3 ani de la data aprobrii.
d. Documentaii necesare obinerii avizelor/acordurilor- se ntocmesc de ctre elaboratorul
PUG, fiind stabilite mpreun cu beneficiarul.
Avizele/ acordurile sunt de 2 tipuri:
1. Avize/acorduri emise de ctre organisme centrale interesate
2. Avize/acorduri emise de ctre organismele teritoriale interesate.
2.3. Mod de prezentare- informaiile din partea scris trebuie s fie correlate cu partea
desenat.
- piesele desenate se vor redacta n culorile i semnele conveionale standard.

5
2.4. Avizarea PUG este necesar punerii n concordan a programului de amenajare i
dezvoltare urbanistic- materializat prin PUG cu strategiile i politicile de dezvoltare
sectoriale.
2.5. Aprobarea- elaboratorul PUG prezint lucrarea i completrile aduse n urma
avizelor/acordurilor primite, iar n urma analizrii lucrrilor i votului majoritar al
consilierilor locali, PUG-ul se aprob.
Actul scris de aprobare a PUG i a Regulamentului local de urbanism este Hotrrea
Consiliului local.
2.6. Aplicare- PUG-ul i regulamentul local de urbanism sunt utilizate pentru probleme legate
de amenajare i dezvoltarea urbanistic a localitilor.

3. Coninutul Planului Urbanistic General

3.1. Municipii cu peste 100 000 de locuitori

A. Piese scrise:
Volumul 1 Memoriu de sintez
Acesta conine:
- Foaia de gard, coninnd titlul i capitol lucrrii, nsemnele unitii elaboratoare,
semnturi i data.
- Borderoul general al PUG, piese scrise i desenate, subproiectani ai studiilor de
fundamentare.
- Cuprinsul memoriului de sintez
1. Introducere
1.1. Date de recunoatere a documentaiei
1.2. Obiectul lucrrii
1.3. Surse documentare
2. Stadiul actual al dezvoltrii
2.1. Date de sintez
2.2. Analiza situaiei existente
2.3. Disfuncionaliti
2.4. Necesiti i opiuni ale populaiei
3. Propuneri de dezvoltare urbanistic
3.1. Evoluie posibil-Prioriti
3.2. Principale reglementri
3.3. Obiective de utilitate public
3.4. Concluzii
Volumul 2 Memoriu general
Acesta conine:
- Foaia de gard, coninnd titlul i capitol lucrrii, nsemnele unitii elaboratoare,
semnturi i data.
- Cuprinsul memoriului general:

6
 1. Introducere
1.1. Date de recunoatere a documentaiei
1.2. Obiectul lucrrii
1.3. Surse documentare
2. Stadiul actual al dezvoltrii
2.1. Evoluie
2.2. Elemente ale cadrului general
2.3. Relaii n teritoriu
2.4. Potenial economic
2.5. Populaia. Elemente demografice i sociale.
2.6. Circulaie
2.7. Intravilan existent. Zone funcionale. Bilan teritorial
2.8. Zone cu riscuri natural
2.9. Echipare edilitar
2.10. Probleme de mediu
2.11. Necesiti i opiuni ale populaiei
3. Propuneri de dezvoltare urbanistic
3.1. Studii de fundamentare
3.2. Evoluie posibil, prioriti
3.3. Optimizarea relaiilor n teritoriu
3.4. Dezvoltarea activitilor
3.5. Evoluia populaiei
3.6. Organizarea circulaiei
3.7. Intravilan propus. Zonificare funcional. Bilan teritorial
3.8. Msuri n zonele cu riscuri natural
3.9. Dezvoltarea echiprii edilitare
3.10. Protecia mediului
3.11. Regementri urbanistice
3.12. Obiective de utilitate public
4. Concluzii Msuri n continuare
5. Anexe (scheme, cartograme, grafice)
Volumul 3 Regulament local de urbanism
Este structurat astfel:
I. Dispoziii generale
1. Rolul RLU
2. Baza legal a elaborrii
3. Domeniul de aplicare
II. Reguli de baz privind modul de ocupare a terenurilor
4. Reguli cu privire la pstrarea integritii mediului i protejarea patrimoniului
natural i construit.
5. Reguli cu privire la sigurana construciilor i la aprarea interesului public.
6. Reguli de amplasare i retrageri minime obligatorii.
7
 7. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii.
8. Reguli cu privire la echiparea edilitar.
9. Regulii cu privire la forma i dimensiunile terenurilor pentru construcii.
10. Reguli cu privire la amplasarea de spaii verzi i mprejmuiri.
III. Zonificarea funcional
11. Zone i subzone funcionale
IV. Prevederi la nivelul zonelor funcionale din intravilan
L - Zona pentru locuine
IS - Zona pentru instituii i servicii
ID- Zona pentru uniti industrial i depozitare
A - Zona pentru uniti agricole
C Zona pentru ci de comunicaii
SP- Zona pentru spaii verzi amenajate, perdele de protecie, sport i agrement
DS- Zona cu destinaie special
GC Zona pentru gospodrie comunal
TE Zona pentru echipare edilitar
V. Prevederi privind modul de ocupare a terenurilor din extravilan
TA Terenuri agricole
TF Terenuri forestiere
TH Trenuri aflate permanent sub ape
TC Terenuri ocupate de ci de comunicaie
TN - Terenuri neproductive
TS Terenuri cu destinie special
VI. Uniti teritoriale de referin
B. Piese desenate
Piese de baz
1. ncadrarea n teritoriu (scara uzual 1:25 000), cuprinde:
- limite
- folosina terenurilor
- bilan teritorial
2. Situaia existent-disfuncionaliti (scara uzual 1:5 000), cuprinde:
- limite
- zonificare
- drumuri
- strzi
- disfuncionaliti
- prioriti
3. Reglementri urbanistice-zonificare (scara uzual 1: 5000), cuprinde:
- limite
- zonificare funcional
- drumuri
- strzi
8
 - reglementri
- bilan teritorial
4. Reglementri- echipare edilitar (scara uzual 1:5 000), cuprinde:
- alimentare cu ap
- canalizare
- alimentare cu energie electric
- telecomunicaii
- alimentare cu cldur
- alimentare cu gaze
5. Proprietatea asupra terenurilor (scara uzual 1:5000), cuprinde:
- Tipuri de proprietate asupra terenurilor din intravilan
- Circulaia terenurilor
- Obiective de utilitate public
Piese ajuttoare
3.2. Municipii i orae sub 30 000 locuitori
Lund ca baz categoria localitilor cu peste 100 000 de locuitori, aceast categorie
prezinta urmtoarele simplificri:
1. Renunarea la unele piese:
a. Studii de fundamentare:
- Relaii periurbane
- infrastructur major
- anchete socio-urbanistice
- evoluia activitilor economice.
b. PUG
- memoriu de sintez
- analize sectoriale.
2. Reducerea pieselor cu caracter de obligativitate i trecerea lor n categoria pieselor
facultative.
a. Studii fundamentare
- circulaie
- protecia mediului
- zone construite protejate
- evoluia socio-demografic.
b. Documentaii pentru avize
- protecia mediului
- circulaie.
3.3. Comune
Planul Urbanistic general are aceeai structura ca cel intocmit n cazul municipiilor cu
peste 100 000 de locuitori, singura diferen fiind renunarea la Volumul 1 Memoriu de
sinteza.

9
 4. Coninutul cadru al documentaiilor privind avize i acorduri

4.1. Documentaii pentru avize/acorduri din partea organismelor centrale

interesate
Documentaiile pentru avizul MLPAT
Ca instituie specializat a administraiei centrale care pune n aplicare Programul de
Guvernare i rspunde de aplicarea principiilor i programelor specifice, precum i de
coordonarea aciunilor de amenajarea teritoriului i de urbanism, MLPAT emite avizul su
asupra PUG, pentru categoriile prevzute de lege.
Solicitarea avizului MLPAT se face de ctre beneficiarul PUG, prin depunerea ntr-un
exemplar intergral al PUG, inclusiv studiile de fundamentare, RLU i avizele/acordurile
obinute.
n urma analizrii documentaiei, MLPAT poate emite aviz favorabil, aviz cu recomandri
sau condiii pentru etapele ulterioare, sau poate restotui documentaii pentru completri.
Prile scrise i desenate, reinute de MLPAT la emiterea avizului, se completeaz de ctre
elaboratorul PUG.
Documentaii pentru avizul Ministerului Transporturilor(MT)
Aceasta conine pri din PUG, piese scrise i desenate, care ilustreaz:
- reglementar de organizare i modernizare a circulaiei n intravilan, n relaiile ce
intervin ntre cile de comunicaie gestionate de MT i zonele funcionale nvecinate;
- concluziile analizei situaiei existente i propunerile de organizare a cilor de
comunicaie pe cuprinsul teritoriului administrativ al unitii ce face obiectul PUG;
Suportul pentru elaborarea documentaiei necesare solicitrii avizului MT l reprezint
capitolele specifice din memoriul general i memoriile studiilor de fundamentare, precum i
piesele desenate, ncadrarea n teritoriu, reglementri urbanistice zonificare i plane din
studiile de circulaie.
Documentaia pentru solicitarea avizului MT va cuprinde tratarea problematicii pentru toate
categoriile de ci de comunicaie existente/propuse pe teritoriul ce face obiectul PUG.
Fiecare categorie de ci de comunicaie se nainteaz n dosar separat, transmise simultan
la MT, pentru analiz n departamentele de specialitate.
Se recomand consultarea prealabil a MT, pe parcursul elaborrii PUG. La analiza
documentaiei n cadrul MT este necesar prezena elaboratorului PUG i a beneficiarului
pentru susinerea propunerilor.
Vor fi tratate urmtoarele probleme principale:
- trasee majore existente/propuse;
- modernizri ale drumurilor i strzilor existente (lrgiri, mbrcmini, etc.);
- regim de aliniere corespunztor la traversarea intravilanului de cile de comunicaie, n
funcie de clasarea cilor de comunicaie i funciunea zonei ce o traverseaz;
- propuneri de pasaje denivelate, modernizarea unor intersecii;

10
 Documentaia ctre MT va cuprinde propunerile de organizare ce sunt specifice activitii
de amenajare a teritoriului i urbanismului. Elementele specifice gestionrii suprafeelor
respective de teren sunt atribuii ce revin MT.
Documentaii pentru avizul Autoritii Naionale pentru Turism
Acestea conin pri din PUG, piese scrise i desenate, care ilustreaz potenialul tursitic
ce formeaz obiectul PUG, precum i propuneri de valorificare a acestui potenial.
Documentaii pentru avizul Ministerului Sntii

Documentaiile sunt necesare n cazul existenei pe teritoriul unitiicare face obiectiul

PUG a potenialului balnear, ce poate fi valorificat prin modernizare i dezvoltare.
Documentaii pentru avizul Ministerului Aprrii Naionale, Ministerului de
Interne, Serviciul Romn de Informaii
Se nainteaz distinct pentru cele 3 instituii i vor cuprinde:
- piese scrise;
- piese desenate;
Documentaii pentru avizele altor organisme centrale interesate
Acestea se elaboreaz dup caz i se nainteaz ctre:
- Ministerul Mediului
- Ministerul Culturii
- Regii autonome
Fiecare documentaie ilustreaz problemele specifice, n piese scrise i desenate.

4.2. Documentaii pentru avize/acorduri din partea organismelor teritoriale

interesate

Avizul Consiliului local se emite pe baza documentaiei definitive predate (PUG i

RLU)

Avizul unic al Consiliului Judeean reprezentat de Comisia tehnic de urbanism i

amenajarea teritoriului, constituit prin Hotrrea Consiliului local, se emite pe baza
exemplarului complet al PUG i a extraselor din PUG naintate, n prealabil, ctre
organismele teritoriale interesate, precum:
- Gestionarul surselor de ap potabil, al reelor de aduciune i distribuie, precum i al
reelor de canalizare
- Administratorii teritoriali ai cilor de comunicaii
- Gestionarul reelor de transport i distribuie al energiei electrice
- Gestionarul reelor de telecomunicaii
- Gestionarul surselor i reelor de alimentare cu cldur
- Gestionarul reelor de alimentare cu gaze naturale
- Direcia judeean pentru protecia mediului
- Inspectoratul jedeean pentru sntate public
- Grupul pompierilor militari
11
 - Protecie civil
- Comisia judeean pentru protecia patrimoniului istoric i cultural
- Alte instituii judeene a cror activitate coordoneaz nvmntul, sntatea, cultura,
sportul, drumurile judeene i comunale, circulaia, fondul forestier.
Avizul Oficiului judeean pentru cadastrul agricol i organizare a teritoriului
agricol
Avizul Oficiului judeean de cadastru, geodezie i cartografie
Documentaia naintat simultan celor duo oficii cuprinde piese scrise, extrase din
memoriul general, ilustrnd categoriile de folosin a terenurilor, intravilan-extravilan,
precum i piese desenate, ilustrnd relaia intravilan existent intravilan propus (situaia
existent, reglemtri urbanistice, zonificare), precum i identificarea trupurilot
intravilanului propus (ncadrarea n teritoriu).
ntocmirea i transmiterea de documentaii pentru obinearea avizelor/acordurilor se
coreleaz cu categoriile de localiti ce fac obiectul PUG.

5. Plane de baz ale PUG

1. ncadrarea n teritoriu ( plana la scara uzual 1:25.000): Limite, Folosina terenurilor,

Bilan teritorial;
2. Situaia existent - Disfuncionaliti ( plana la scara uzual 1:5.000): Limite,
Zonificare, Drumuri, Strzi, Disfuncionaliti, Prioriti;
3. Reglementri Urbanistice - Zonificare ( plana la scara uzual 1:5.000): Limite,
Zonificare funcional, Drumuri, Strzi, Reglementri, Bilan teritorial;
4. Reglementri Echipare edilitar ( plana la scara uzual 1:5.000): Alimentare cu :Ap,
Canalizare, Energie electric, Telecomunicaii, Cldur, Gaze;
5. Proprietatea asupra terenurilor ( plana la scara uzual 1:5.000): Tipuri de proprietate a
terenurilor din intravilan, Circulaia terenurilor, Obiective de utilitate public propuse;
Exemple:
1. ncadrarea n teritoriu

2. PUG-situaia existent.Disfuncionaliti
12
3. Reglementri urbanistice-Zonificare

4. Reglementri Ci de comunicaie
13
5. Proprietatea asupra terenurilor

14
 6. Documentaie topografic pentru recepia la OCPI a planurilor suport PUG

Documentaia topografic pentru recepia suportului topografic al PUG, cuprinde:

a) borderoul;
b) dovada achitrii tarifelor legale;
c) cererea de recepie;
d) copia avizului de ncepere a lucrrii;
e) inventarul de coordonate ale punctelor de inflexiune ce vor defini limita intravilanului
propus, n format digital, obinute n urma msurtorilor sau a ortofotoplanului;
f) calculul analitic al suprafeei unitii administrativ-teritoriale, precum i al suprafeei
existente i propuse a fiecruia dintre intravilanele componente;
g) memoriul tehnic, care va cuprinde: metodele de lucru, instrumente utilizate, prelucrarea i
modul de stocare, organizare i reprezentare a datelor, preciziile obinute, suprafaa unitii
administrativteritoriale (n ha), suprafaa intravilanului existent i propus, calculat din
coordonatele punctelor de contur;
h) descrierea limitei intravilanului propus, n format analogic i digital;
i) planul topografic (n format analogic i digital - dxf) la o scar convenabil (scara 1:5.000 -
1:1.000 sau, n cazuri speciale, 1:10.000), astfel nct s cuprind limita unitii
administrative-teritoriale, limita vechiului intravilan, propunerea pentru limita intravilanului nou;
j) fiierul .cpxml.

7. Culori i semne convenionale specifice PUG

LIMITE TERITORIALE
1 Nr. Nr.
Denumire Culoare Denumirea Semn Observaii
Simbol Simbol
1.1
1.1.1 Limita Banda
teritoriului mov spre
LTN naional exterior

1.1.2 Limita
Limita
teritoriului
teritoriului negru
LT LTJ judeean
aministrativ

1.1.3 Limita
teritoriului
LTM municipiului,
LTO oraului,
LTC comunei

2 FOLOSINA I DESTINAIA TERENURILOR

15
 Nr. Nr. Nr. Semn
Denumire Culoare Denumirea Culoarea Denumire
Simbol Simbol Simbol Culoare
2.1 2.1.1
2.1.1.1
Arabil
TAA

2.1.2.2 Grdini
legume
Terenuri gablen galben TAAG
Arabil
TA agricole citron TAA citron
2.1.2.3
Orezrii
TAAO

2.1.2.4
Sere
TAAS
Terenuri verde
2.2 2.2.1 2.2.1.1
forestiere inchis
Pduri verde inchis Pduri
TFP

TF TFP 2.2.1.2
Perdele
TFPP protecie

2.3.1 2.3.1.1
Ape
Terenuri THAc curgatoare
aflate
2.3. albastru Ape albastru
permanent THA 2.3.1.2 Lacuri i
sub ape bli
THAb
naturale

CONSTRUCII AFERENTE REELELOR TEHNICO-EDILITARE

6
Nr. Denumire Culoare Nr. Denumirea Semn Observaii

Centrale hidro-
6.1.1
electrice

Centrale termo-
6.1.2
Energie electrice
6.1 verde
electric
Centrale atomo-
6.1.3
electrice

Staii
6.1.4
transformare

16
 ELEMENTE FUNCIONALE
4
Nr. Denumire Nr. Denumirea Culoare Semn Observaii

Reedin de
4.1.1 grena La
jude
scri mai
mici de
1:50.000
Reedin de cu
4.1.2 portocaliu
comun diamentrul
difereniat
dup
numrulde
4.1.3 Municipiu rou nchis
locuitori.
Reeaua de
4.1
localiti

4.1.4 Ora rou deschis

La
4.1.5 Sat galben
scari mai
mari de
1:50.000
Localitate
4.1.6 balnear sau/i verde
turistic

CARACTERISTICI DE ORIENTARE I CLIM

7
Nr. Denumire Culoare Semn Observaii

Se orienteaz pe
plan conform
Orientare
7.1 negru planului
cardinal
topografic de
baz

17
 REGLEMENTRI
3
Nr. Denumire Nr. Denumirea Culoare Semn Observaii

Domeniul public
al statului sau al
rou
3.1.1 unitilor
deschis
administrativ -
teritoriale

Tipul de Domeniul privat

proprietate al statului sau al
3.1
asupra 3.1.2 unitilor ocru
terenurilor administrativ -
teritoriale

Proprietate
privat a
3.1.3 galben
personalor fizice
i juridice

CI DE COMUNICAIE
5
Nr. Denumire Nr. Denumirea Culoare Semn Observaii

5.1.1 Autostrzi verde

Drumuri
5.1.2 rou nchis
naionale

Drumuri
5.1.3 rou
judeene

Drumuri
5.1 Ci rutiere 5.1.4 portocaliu
comunale

Linia de
culoare verde
Drumuri de dubleaz
verde
5.1.5 interes semnul
deschis
turistic corespunztor
categoriei de
drum

5.1.6 Strzi, ulie negru

18
19