Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
01 - Drept Urbanistic - 2018 PDF
01 - Drept Urbanistic - 2018 PDF
01_CURS INTRODUCTIV
LECT. DR. ARH. SIMONA MUNTEANU
• Introducerea în domeniul dreptului urbanismului –
OBIECTIVE noțiuni minimale care să faciliteze înțelegerea
RELAȚIEI între context urban/obiect de arhitectură
/proprietar;
• Însuşirea unor instrumente de lucru, cunoaştere,
analiza şi evaluarea a cadrului juridic normativ şi
influenţa acestuia în evoluţia dezvoltării urbane;
• Însușirea noțiunilor minimale privind consecințele
juridice ale procesului de proiectare/preluare a
obiectului de arhitectură în circuitul civil.
1 - Dreptul urbanismului – noțiuni, caracteristici
CONȚINUT 2 - Izvoarele dreptului urbanismului. Formarea istorică a dreptului urbanismului în
România
3 - Instituţiile urbanismului în România - Organizarea administrativă a teritoriului;
atribuţiile administraţiei publice locale
4 - Noţiuni de teoria generală a dreptului de proprietate
5 - Regimul regulilor de urbanism - Servituţi de drept privat şi servituţi de
urbanism
6 - Documentaţiile de amenajarea teritoriului – definire, cadrul legal, categorii de
probleme, metodologie de elaborare, conţinutul cadru, avizarea, aprobarea şi
modificarea, consultarea populaţiei, studii de caz
7 - Documentaţiile de urbanism – definire, cadrul legal, categorii de probleme,
elaborarea, avizarea, aprobarea şi modificarea documentelor de urbanism,
consultarea populaţiei, studii de caz
8 - Procesul de construire și actele de autoritate publică - Certificatul de urbanism
și Autorizaţia de construire
• EVALUARE PE PARCURS
– Prezența la curs
EVALUARE – Documentare individuală – prezentarea unui caiet de
exerciții la examen
• EVALUARE FINALĂ (EXAMEN)
Cele două direcții s-au dezvoltat la început separat, aproape „indiferente” una
față de cealaltă, în timp ajungând să se comaseze.
DREPT FISCAL
DREPTUL
TRANSPORTURILOR
1. Realizarea echilibrului între cerințele urbane și protecția drepturilor personale –
PRINCIPIILE INTERES PUBIC / INTERES PRIVAT
– Loc de expresie și de solutionare a conflictelor de interese și a antagonismelor între interesul
DREPTULUI public și interesul privat
URBANISMULUI
2. Realizarea echilibrului între amenajarea mediului și protecția mediului – RAPORT
ANTROPIC / NATURAL
Servituți publice și sarcini stabilite în Reguli privind imobilele (terenuri cu / fără Definirea mijloacelor juridice de
favoarea autorităților publice privind: construcții) operaționalizare a urbanismului
• Tipuri de servituți • Corelarea obligatorie cu dreptul civil Dreptul de preempțiune urbană
• Efectele servituților • Definirea certificatului de urbanism Exproprierea pentru cauză de utilitate
pentru: publică
Principii de planificare spațială a teritoriului • Informare Tehnici de finanțare a echipamentelor
– corelare obligatorie cu organizarea • Operațiuni notariale privind publice
administrativ teritorială circulația imobiliară Definirea principiilor privind mijloacele
• Parcelare/lotizare, reparcelare juridice:
Instrumente de planificare • Construire/desființare Modul de instituire
• Regulamente: dispoziții generale și • Definirea construibilității imobilelor / Modul de operare
servituțile privind utilizarea și ocuparea terenurilor Definirea garanțiilor proprietarilor
terenurilor Definirea procedurilor implicate
• Documente și informații grafice – planuri Reguli privind construirea
de amenajare a teritoriului și planuri de • Definirea autorizației de construire Definirea mijloacelor tehnice de
urbanism (pe categorii de teritorii • Principii operaționalizare a urbanismului
specifice) • Etape Tipuri de procese de planificare spațială
• Documente Tipuri de planuri operaționale
Principii privind Planuri generale
• Corelarea tipurilor de instrumente Planuri de intervenție zonală
• Etapele de elaborare
INDIVID/CETĂȚEAN
INTERESE PRIVATE
SERVICII [PUNCTUALE] IMPOZITE
PUBLICE TAXE
Utilităti
Buget
Dotări
REȚELE REGULI DE
INFRASTRUCTURĂ IMOBIL/PROPRIETATE CONSTRUIRE
Străzi Interesele individului Servituți urbanistice
Infrastructura
edilitară
COMUNITATE REZERVE DE
INFORMAȚII Interesele comunitare
PUBLICE TEREN
ACTE
Proceduri
INTERESE PUBLICE Obiective publice
[COMUNE]
ORAȘ/ADMINISTRAȚIE