9/12/21, 9:23 PM Regulament - Subcetate City - Asociatia de Proprietari


Home  Fără categorie  Regulament

FĂRĂ CATEGORIE

Regulament
7 septembrie 2020 by costel 0 Comments

Regulament Condominiu

Regulamentul are ca obiect regulile generale aplicabile proprietarilor apartamentelor

costruite in “Vila multiapartament” –denumit in continuare Condominiul care include un
nr de 12 blocuri, precum si spatiile comerciale, locurile de parcare si orce parcare si
orice alte constructii ferente acestora.

Scopul principal al regulilor stabilite prin regulament este acela de a mentine gradul de
confort si performantele prevazute de proiect la data iaugurari acestora

1. Acest Regulament detaliaza raporturile dintre Proprietari si Asociatia de Proprietari

in calitatea acesteia de administrator al Condominiului –numita in continuare
Administratorul si/sau Asociatia de Proprietari
2. Acest regulament va fi obligatoriu pentru fiecare dintre Proprietarii Apartamentelor
inregistrati in Registrul de Carte Funciara a Municipiului Brasov, pentru succesorii
legali ai acestora,precum si pentru toate persoanele care utilizeaza Apartamentele
si/sau Spatiile Comune ori parti din acestea, indiferent de titlul in baza caruia  ocupa
spatiile cu alta destinatie ( chiriasi, comodatari, tolerate etc) sau de durata sederii
lor in Condominiu.

https://subcetatecity.ro/regulament-2/ 1/16
9/12/21, 9:23 PM Regulament - Subcetate City - Asociatia de Proprietari

Toate obligatiile prevazute in  sarcina Proprietarilor vor fi respectate de catre membrii
familiei acestora, chiriasi, vizitatori, tolerate precum si de orice persoana care utilizeaza

imobiul in  tot sau in parte.

Responsabilitatea de a informa toate aceste persoane in legatura cu regulile  ce trebuie

respectate in interiorul “Vilei multiapartament” revine in totalitate Proprietarului acesta
raspunzand si pentru faptele si actele persoanelor indicate mai sus care, prin
nerespectarea prezentului Regulament, au provocat prejudicii administratorului sau
celorlalti locuitori ai Condominiului.

In cazul instrainarii prin orice modalitate a apartamentului, acesta se subroga in

drepurile si obligatiile proprietarului.
Regulamentul va fi aplicabil si obligatoriu pentru Asociatia care va fi construita de
Proprietari de la momentul construirii, acesta suburgandu-se in drepturile si
obligatiile proprietarilor fara a mai fi necesara nici o alta formalitate, prezentul
contract tinand loc de vot de aprobare in cadrul Adunarii Generale a asociatiei.
Regulamentul priveste atat ultilizarea spatiilor comune cat si a imobilelor, asa cum
sunt definite in acest Regulament.
Acest Regulament este parte integrate a fiecarui antecontract/contract  de vanzare-
cumparare incheiat intre Asociatia de proprietari si Proprietari

Prin semnarea antecontractului/contractului de vanzare-cumparare, Proprietarul

declara ca a luat la cunostiinta  de prevederile acestui regulament, ca le accepta si ca
va respecta in totalitate, inclusiv dupa data constituirii Asociatiei

Regulamentul intra in vigoare de la data inaugurarii Condominiului.

Aplicabilitatea acestui Regulament nu este conditionate de constituirea Asociatiei.

Acest regulament va putea fi modificat unilateral de catre Asociatia de Proprietari, in

vederea realizarii unui management performant.


https://subcetatecity.ro/regulament-2/ 2/16
9/12/21, 9:23 PM Regulament - Subcetate City - Asociatia de Proprietari

    DEFINITII SI INTERPRETARE


Termenii de mai jos vor avea urmtoarele semnificatii:

ASOCIATIA-reprezinta Asociatia de Proprietari.

APARTAMENTUL- reprezinta unitatea locative achizitionata de fiecare dintre Proprietari,

alcatuita din camera si unul sau doua balcoane deschise.

VILA MULTIAPARTAMENT/BLOC-reprezinta ansamblul de locuinte executat pe Teren

CALE DE ACCES-reprezinta drumurile existente de acces pe Teren potrivit planurilor de

arhitectura ale “ Vilei Multiapartament”, inclusiv cele catre Bloc si cele aflate in si catre
subsol si locurile de Parcare.

CONTRACTUL DE MANAGEMENT IMOBILIAR-reprezinta contractual pe care Asociatia

de Proprietari l-a incheiat cu fiecare dintre Proprietari , avand ca obiect servicii de
management imobiliar.

COTA DE PROPRIETATE-reprezinta cota procentuala detinuta de fiecare Proprietar din

Spatiile comune ale Blocului in care se afla Apartamentul/Spatiul cu alta destinatie,
potrivit Titlului.

COTA DE PROPRIETATE GENERALA-reprezinta cota procentuala detinuta de fiecare

proprietar din spatile comune generale, potrivit Titlului.

DATA INAUGURARII-reprezinta data la care blocul va fi finalizat si toate imobilele

contractate vor fi predate Proprietarilor.

IMOBIL-reprezinta apartamentul, spatiul cu alta destinatie , locul/locurile de parcare,

cota indiviza din spatiile comune si cota indiviza din terenurile aferent Condominiului,

ale fiecarui dintre Proprietari.
https://subcetatecity.ro/regulament-2/ 3/16
9/12/21, 9:23 PM Regulament - Subcetate City - Asociatia de Proprietari

LOC DE PARCARE- reprezinta locul suprateran individual de parcare detinut de

Proprietar, aflat in incinta Condominiului.


PROPRIETATE EXECUTIVA-reprezinta Apartamentul/spatiul cu alta destinatie,

locul/locurile de parcare ale fiecaruia dintre proprietari

SPATII COMUNE- reprezinta spatiile comune generale si spatiile comune aferente

blocului.

SPATII COMUNE DIN BLOC-reprezinta acele suprafete construite din cadrul blocului
care folosesc tuturor detinatorilor de apartamente din cadrul blocului si nu numai
acestora si care vor constitui proprietate comuna, fortata si perpetua, a tuturor
detinatorilor de apartamente din blocul respective.

SPATIILE COMUNE GENERALE-reprezinta Terenul, Caile de acces si spatiile comune.

Reprezinta acele suprafete construite din subsolul condominiului care folosesc tuturor
detinatorilor de apartamente si/sau locuri de parcare din cadrul condominiului si nu
numai acestora si care vor contitui proprietatea comuna, fortata si perpetua a
detinatorilor de apartamente si/sau locuri de parcare/ spatii comune reprezentand
diferenta dintre suprafata subterana totala construita a condominiului si suprafata
totala a locurilor de parcare construite.

STATUTUL-reprezinta statutul Asociatiei

TEREN-reprezinta terenul situat in Sanpetru, str. Drumul cu Plopi nr 114, ale carui date
de identificare cadastrala Cartea Funciara nr 107893, nr top 107893 com Sanpetru,
precum si parte din terenul inscris in CF nr 110102 nr cad 110102 Sanpetru, jud Brasov,
ambele in suprafata de 49890mp

TITLUL-reprezinta actul juridic bilateral incheiat in forma autentica intre  Subcetate


Apartamente SRL si fiacre roprietar prin care partile s-au obligat sa transmita dreptul de
https://subcetatecity.ro/regulament-2/ 4/16
9/12/21, 9:23 PM Regulament - Subcetate City - Asociatia de Proprietari

proprietate asupra fiecaruia dintre imobile.


1. Toate referintele de teren, imobil, bloc, apartamentinclud I oricare parte dintre
acestea.

DESCRIEREA VILEI MULTIAPARTAMENT

1. “Vila multiapartament” se compune dintr-un bloc. Regimul de inaltime este P+3E+M.

2. Circulatia carosabila din interiorul ansamblului se va face pe conturul exterior al
acestuia.
3. Structura de rezistenta este compusa din stalpi, diafragme, grinzi si plansee din
beton armat, dimensionate in conformitate cu legislatia in vigoare.
4. Accesul in incinta este organizat ca un teritoriu privat, inchis si supravegheat,
permis numai proprietarilor si vizitatorilor acestora.
5. Toata incinta exterioara vilei multiapartament va fi iluminata pe timp de noapte.

REGULI GENERALE

1. Fieare proprietar va utiliza Proprietatea exclusiva si Spatiile Comune potrivit

destinatie acestora, respectand drepturile celorlalti proprietari si ale
Administratorului, precum si obligatiile prevazute de lege.
2. Fiecare proprietar intelege si accepta faptul ca mentinerea standardului de calitate a
condominiului constituie un deziderat menit sa creasca valoarea comerciala a
acestuia. Ca urmare nerespectarea obligatiilor asumate prin acest Regulament
poate angaja generarea raspunderii parti in culpa si plata daunelor. Proprietarul va
respecta normele legale, drepturile exclusive ale celorlalti proprietari, drepturile in
cadrul coproprietatii comune si bunele moravuri.
3. Proprietarii au obligatia de a tolera eventualele incoveniente datorate lucrarilor de
conservare si ntretinere a spatiilor comune si a celorlalte proprietati exclusive, atat
timp cat acestea se realizeaza potrivit normelor legale incidente. Fiecare proprietar
se va ingriji in mod constant de intretinerea Proprietatii Exclusive astfel incat sa

evite provocarea unor daune celorlalti proprietary, administratorului sau tertilor.

https://subcetatecity.ro/regulament-2/ 5/16
9/12/21, 9:23 PM Regulament - Subcetate City - Asociatia de Proprietari

Raspunderea pentru astfel de situatii este prevazuta in Codul Civil Roman, iar
Proprietarul nu va putea invoca neutilizarea Proprietatii exclusive in caz de
 exonerare de raspundere.

4. Fiecare proprietar va suporta in totalitate cheltuielile legate de utilizarea, intretinerea

si conservarea Proprietatii Exclusive.
5. Este strict interzisa depozitarea deseurilor in alte locuri decat cele special
amenajate pentru aceasta. Asociatiile si persoanele fizice detinatoare de deseuri de
ambalaje au obligatia sa depuna selectiv deseurile in containere diferite,
inscriptionate corespunzator, amplasate de autoritatea administratiei publice locale
si sa predea aceste deseuri la operatorii economici specializati sa le colecteze
si/sau sa le valorifice. In acest sens locatarii Condominiului au obligatia sa
depoziteze selectiv deseurile rezultate, in containere inscriptionate ( sticla, plastic,
metal etc) amplasate de catre Administrator in locurile special amenajte.
Nerespectarea acestor  prevederi, constituie contravenctie si se sactioneaza cu
amenda.
6. Este strict interzisa producerea de zgomote ce pot afecta ceilalti proprietari.
7. Este strict interzisa introducerea si/sau depozitarea in cadrul condominiului a unor
substante chimice, a explozibilelor  sau a substantelor poluante, a deseurilor
precum si a oricaror materiale si/sau bunuri care pot conduce la aparitia unor
situatii periculoase, punand in primejdie viata proprietarilor si/sau integritatea
Condominiului.
8. Este interzisa abandonarea ( inclusiv pe proprietatea Exclusiva a unor obiecte care
pot pune in pericol viata sau integritatea Proprietarilor.
9. In cazul in care oricare parte din spatiile comune este deteriorate, Proprietarii vor
remedia imediat stricaciunile fara ca lucrarile de reparatii sa fie conditionate de
recuperarea prejudiciului de la cei vinovati.

FUNCTIONAREA, MODIFICAREA SI AMENAJAREA APARTAMENTELOR.

Functionarea exclusiva a fiecarui apartament este aceea de locuit.

In masura in care imobilul a fost achizitionat de catre o persoane juridica,

apartamentul va fi tratat ca un activ, fara ca proprietarul sa poata desfasura activitati

https://subcetatecity.ro/regulament-2/ 6/16
9/12/21, 9:23 PM Regulament - Subcetate City - Asociatia de Proprietari

comerciale in apartament.
Oblgatiile prevazute la pct 34 va fi respectata de proprietar precum si de catre toate

persoanele care dobandesc in orice mod dreptul de a utiliza imobilul.
Proprietarii nu vor utiliza apartamentele pentru a derula activitati comerciale si/sau
activitati nonprofit ori pentru a exercita profesiuni independente si nu vor deschide in
apartamente sedii pentru persoane juridice si/sau profesiuni liberale, decat cu
acordul prealabil al administratorului si al asociatiei si in mod obligatoriu cu
aprobarea proprietarilor cu care se invecineaza pe orizontala si pe verticala.
Cu exceptia lucrarilor curente de intretinere, proprietarii nu vor reamenaja
apartamentul decat in baza unor autorizatii de construire emisa de autoritatile
competente si fara a afecta siguranta si estetica blocului.
Orice prejudiciu adus Spatiilor comune ori Proprietatilor exclusive ca urmare a
reamenajarilor sau modificarilor effectuate, va fi imputat persoanei vinovate de
producerea lui , chiar daca lucrarile au fost executate in baza unei autoriatii de
construire. Cu exceptia lucrarilor urgente unde apartamentul va avea de suferit
pagube importante, lucrarile de intretinere si reamenajare se vor efectua intre orele
9:00-18:00, iar sambata si duminica se pot executa numai cu acordul vecinilor.
Este interzisa vopsirea peretilor exterior ai apartamentului in alta culoare decat cea
existenta.
Este interzisa inchiderea balcoanelor deschise cu geamuri. Cu exceptia suportilor
pentru flori si a coliviilor ( montate astfel incat sa nu provoace accidente), este
interzisa amplasarea pe balcoanele deschise, geamuri sau pereti exterior a unor
obiecte ce depasesc limita peretelui Apartamentului.
Este interzisa cresterea, detinerea sau accesul in interiorul Condominiului a oricaror
animale, care pot afecta linistea sau pot pune In pericol viata si sanatatea celor ce
locuiesc in condominium.
Este interzisa plasarea oricaror materiale promotionale(bannere, reclama luminoase
etc) pe balcoanele deschise, geamuri sau peretii exteriori ai apartamentului.

UTILIZAREA LOURILOR DE PARCARE SI REGULI PRIVIND AUTOVEHICULELE

https://subcetatecity.ro/regulament-2/ 7/16
9/12/21, 9:23 PM Regulament - Subcetate City - Asociatia de Proprietari

Proprietarii vor parca autovehiculele exculsiv pe locurile de parcare, fiind interzisa

stationarea autovehiculelor in afara acestor spatii.

In incinta Condominiului este interzis accesul carutelor, a utilajelor cu tractiune
animala, a celor neinmatriculate, precum si a autovehiculelor cu greutate mai mare
de 3 tone.
Viteza maxima admisa in condominium este de 10km/h
Parcarea autovehiculelor  in lourile de parcare se va face utilizand caile de acces, iar
proprietarii vor evita sa aduca prejudicii celorlalte persoane in utilizarea in mod liber
a locurilor de parcare , prin blocarea cailor de acces sau a intrarilor de parcare.

SPATII COMUNE, DESTINATIE SI INTRETINERE

Reguli generale

Spatiile comune sunt delimitate conform planurilor de arhitectura aferente

Condominiului, fiind interzisa extinderea Proprietatii Exclusive pe spatiile comune
Caile de acces, terenul liber de constructii ( gradina, gazon etc), spatiile comune
subterane si spatiile comune din bloc  vor fi utilizate in comun de catre acestia, iar
cheltuielile de intretinere vor fi suportate de toti proprietarii.
Proprietarii vor utiliza spatiile comune numai potrivit destinatiei lor, fara sa aduca
prejudicii celorlalti proprietari, sa contravina legislatiei romane,  sa puna in pericol
siguranta condominiului.
Este interzisa folosirea unui anumit spatiu comun decat cel prevazut in proiectele
arhitecturale sau cuparea acestuia mai mult decat este necesar potrivit destinatiei
acestora, fiind interzisa de asemenea blocarea Spatiilor Comune, prin depozitarea de
diverse obiecte.
Este interzisa organizarea de petreceri in aer liber sau in Spatiile Comune.

Proprietarii nu vor desfasura nici o activitate care se genereaza poluarea fonica, emisii
de noxe sau poluare de orice natura, care ar putea conduce la deteriorarea acestor
spatii si/sau tulburarea odihnii publice. Este interzisa desfasurarea oricaror activitati


https://subcetatecity.ro/regulament-2/ 8/16
9/12/21, 9:23 PM Regulament - Subcetate City - Asociatia de Proprietari

care au fost interzise prin avizul emis de AACR, afisat la sediul asociatiei, cum ar fi :
lansarea de artificii,lampioane etc.


Este interzisa utilizarea teraselor de pe bloc in scopul montarii unor antene,

amplasarea oricaror obiecte sau realizarea de instalatii, cu exceptia celor prevazute
in planurie de arhitectura.

Reguli privind intretinerea Spatiilor Comune

Spatiile comune vor fi intretinute si ingrijite pe cheltuiala Proprietarilor, prin

intermediul serviciilor specializate contractate de administrator.
Este interzisa reamenajarea sau modificarea Spatiilor Comune, cu exceptia situatiei
in care astfel de lucrari sunt necesare pentru imbunatatirea acestora si vor fi
executate numai cu aprobarea asociatiei de Proprietari.

Orice prejudiciu adus spatiilor comune sau proprietatilor exclusive ca urmare a

lucrarilor de reamenajare si modificare efectuate, va fi suportat de catre persoana
vinovata de producerea lui.

Proprietarii si ceilalti utilizatori ai spatiilor comune trebuie sa contribuie, dupa caz, la

repararea, consolidarea sau mentinerea in stare de siguranta a acestora si sa
permita accesul, in spatiul proprietatii exclusive, al persoanelor autorizate si insotite
de reprezentantii administratorului pentru efectuarea reparatiilor de instalatiile
comune.

CHELTUIELI CU SPATII COMUNE

Tipuri de cheltuieli

Toti Proprietarii vor suporta  in totalitate cheltuielile legate de utilizarea, intretinerea

si conservarea Spatiilor comune din blocul respectiv, precum si cailor de acces,

terenurilor si spatiilor comune subterane.
https://subcetatecity.ro/regulament-2/ 9/16
9/12/21, 9:23 PM Regulament - Subcetate City - Asociatia de Proprietari

Cheltuielile legate de Proprietatea Exclusiva si de Spatiile comune vor fi datorate de

fiecare proprietar, de la data autentificarii contractului de vanzare-cumparare asupra

imobilului, beneficiarii suportand in totalitate contravaloarea acestor cheltuieli
concretizate In bunuri si/sau servicii.
Dupa natura lor,cheltuielile ce cad in sarcina beneficiarilor sunt urmatoarele:
Cheltuieli legate de spatiile comune generale
Cheltuieli legate de spatiile comune ale blocului
Cheltuieli legate de Proprietatea Exclusiva
In functie de modul de calcul si de criteriile de repartizare a cheltuielilor pentru
fiecare proprietate, acestea se vor clasifica astfel:
Cheltuieli de persoane
Cheltuieli pe cota parte de proprietate detinuta in Condominiu ( Cota de Proprietate
Generala) sau Bloc( Cota de Proprietate)
Cheltuieli de consumatori tehnici si de alta natura.
Cota de cheltuieli aferenta spatiilor Comune care nu este prezenta in acest
regulament, va fi decisa de catre Asociatia de Proprietari conform statutului
Orice cheltuiala aferenta spatiului comun care nu este prezentata in acest
regulament si care nu este legata de un serviciu sau un bun atribut unui proprietar
sau unui bloc, va fi suportata de toti proprietarii, proportional cu cota de proprietate
generala.

Cota de Proprietate si Cota de Proprietate Generala

Cota de Proprietate gemerala reprezinta procentul detinut de suprafata totala

construita a apartamentului si locului de parcare in suprafata totala construita din
cadrul condominiului.
Cota de proprietate reprezinta procentul detinut de suprafata totala construita a
apartamentului in suprafata totala construita a blocului respectiv.
Suportarea cheltuielilor potrivit cotei de proprietate generala si cotei de proprietate
se face in toate cazurile cu exceptia situatiei in care respective cheltuiala se suporta
proportional cu numarul de persoane ce locuiesc in apartament. Aceste situatii sunt
prezente la punctul “ Cazurile in care cheltuielile se repartizeaza si se suporta 

https://subcetatecity.ro/regulament-2/ 10/16
9/12/21, 9:23 PM Regulament - Subcetate City - Asociatia de Proprietari

proportional cu numarul de persoane ce locuiesc intr-un apartament si care pot fi

extinse printr-o hotarare a asociatiei de locatari.


Spatii comune generale

Cheltuielile atribuite Spatiilor Comune Generale vor fi suportate de toti Proprietarii ele
constand in:
Intretinerea, repararea, inlocuirea instalatiei de iluminat exterior( perimetral, fatada
etc)
 Intretinerea si curatarea spatiului verde, a cailor de Acces, a copacilor, arbustilor,
plantelor ornamentale).
Intretinerea, curatarea si abuna functionare a spatiului pentru depozitarea rezidurilor
menajere
Cheltuieli aferente consumului de energie electrica, apa, termoficare, gaz contor
pentru instalatiile si echipamentele ce deserves Spatiile Comune Generale.
 Consumul materialelor de curatenie si intretinere
Supravegherea de catre personalul specializat a intregului perimetru suprateran
interior al condominiului si intretinerea echipamentelor de supraveghere.
Intretinerea, repararea si buna functionare a spatiilor, instalatiilor si echipamentelor
aferente spatiilor comune precum si intretinerea, repararea si  inlocuirea instalatiilor
si echipamentelor, aferente spatiului comun, precum si intretinerea, repararea si
inlocuirea instalatiilor si echipamentelor aferente sistemului de canalizare.
Toate cheltuielile legate de salarizare, remunerare sau plata in orice mod a
personalului ce presteaza servicii legate de teren (paza,menajere, mecanici,
instalatori,etc)

             Spatii Comune din Bloc

Cheltuielile atribuite Spatiilor Comune ale Blocului vor fi suportate de toti Proprietarii,
ele constand in :
Intretinerea, revizia si repararea ascensoarelor


https://subcetatecity.ro/regulament-2/ 11/16
9/12/21, 9:23 PM Regulament - Subcetate City - Asociatia de Proprietari

 Intretinerea,repararea, inlocuirea coloanelor de canalizare, alimentare cu apa,apa

calda si caldura aferente spatiilor comune ale blocului

Cheltuieli aferente consumului de energie electrica, apa, termoficare, gaz contor
pentru instalatiile si echipamentele ce servesc spatiile comune ale blocului
Intretinera si repararea instalatiilor de iluminat interior, a instalatiilor de supraveghere
si alarmare a spatiilor comune ale blocului
Intretinerea si repararea casei scarilor acoperisului
Toate cheltuielile legate de salarizare, remunerare sau plata in orice mod a
personalului ce presteaza servicii legate de teren (paza,menajere, mecanici,
instalatori,etc)

Cheltuieli in functie de numarul de persoane ce locuiesc intr-un apartament

Urmatoarele cheltuieli se repartizeaza si se suporta proportional cu numarul de

persoane ce locuiesc intr-un apartament
Cheltuieli de ridicare a rezidurilor si gunoaielor menajere
Consumul de energie electrica aferent functionarii pompelor si hidrofoarelor
Consumul de energie electrica aferent Spatiilor Comune

Fondul de Rulment

In scopul asigurarii fondurilor necesare efectuarii platilor curente, administratorul va

stabili cuantumul si cota de participare a proprietarilor la constituirea fondului de
rulment. Acest fond va fi dimensionat astfel incat sa acopere cheltuielile curente ale
condoiniului pentru 3 luni calendaristice. Pentru inceput stabilirea acestuia se va
face prin compararea cheltuielilor cu un condominium similar, ulterior stabilirea
coantumului raportandu-se la anul expirat, la nivelul lunii cu cheltuielile cele mai mari,
majorate cu rata inflatiei.
Fondul de rulment se constituie prin plata anticipate a cotei-parti ce revine fiecarui
proprietar, potrivit hotararii administratorului. Refacerea fondului de rulment se face
lunar prin achitarea sumelor afisate pe lista de plata.


https://subcetatecity.ro/regulament-2/ 12/16
9/12/21, 9:23 PM Regulament - Subcetate City - Asociatia de Proprietari

Fondul de rulment deja incasat se restituie numai in situatiile de schimbare de

domiciliu sau a dreptului de proprietate, daca prin actele de transmitere a dreptului

de proprietate sau folosinta a imobilului, nu se stipuleaza astfel.

Administrarea condominiului

“ Vila Multiapartament” va fi administrate de asociatia de proprietari. In acest sens

intre asociatia de proprietari si proprietari se incheie, concomitant cu incheierea
antecontractelor de vanzare-cumparare Contractul de management imobiliar, potrivit
caruia asociatia de proprietari in schimbul unei remuneratii, va presta in beneficiul
proprietarilor anumite servicii.
Dupa data constituirii asociatiei, Contractul de management imobiliar se va transfera
asociatiei, urmand sa si produca efectele intre asociatie si asociatia de proprietari.
Drepturile si obligatiile partilor implicate vor fi detaliate in cadrul contractului de
management imobiliar.

SANCTIUNI

Nerespectarea prevederilor acestui regulament, va atrage sanctiuni pecuniare

(penalitati) al caror cuantum va fi stabilit in asociatie.

Cuantumul penalitatilor va fi decis prin hotararea de asociatie sau, daca aceasta nu

este constituita in termen de o luna de la data inaugurarii, de catre administrator.
Amenzile vor fi platite asociatiei si/sau fiecarui proprietar In parte impotriva celor
vinovati pentru recuperarea daunelor si/sau obligarea acestora la conformitate.

Nerespectarea prevederilor acestui regulament va constitui temeiul actiunii in justitie

a administratorului, asociatiei si/sau fiecarui proprietar in parte impotriva celor
vinovati pentru recuperarea daunelor si/sau obligarea acestora la conformitate.
In cazul in care un chiriasi sau alt ocupant nu respecta reglementarile mentionate,
administratorul si/sau asociatia ii vor chema in judecata pe chiriasul/ocupantul si pe

proprietarul respectivei Proprietati Exclusive, in solidar.
https://subcetatecity.ro/regulament-2/ 13/16
9/12/21, 9:23 PM Regulament - Subcetate City - Asociatia de Proprietari

You might also like

Anunt privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii

Plan investitii

Faci un comentariu sau dai un răspuns?

COMMENT

NAME

EMAIL

WEBSITE

Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment.

Publică comentariul 

https://subcetatecity.ro/regulament-2/ 14/16
9/12/21, 9:23 PM Regulament - Subcetate City - Asociatia de Proprietari

Search 

Articole recente

De ce nu putem face Adunare Generala in perioada pandemiei

Carantina zonala – Comuna SANPETRU

Camere supraveghere

Coproprietatea fortata

Anunt privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii

Comentarii recente

Categorii

Anunt

Coproprietate-fortata-respectul-fata-de-vecini

Fără categorie

Securitate

https://subcetatecity.ro/regulament-2/ 15/16
9/12/21, 9:23 PM Regulament - Subcetate City - Asociatia de Proprietari

 Etichete

avocat gelu puscas inchidere balcon mansarda

pandemia si asiciatiile de proprietari

NEXT POST

FĂRĂ CATEGORIE

Plan investitii

ASOCIATIA DE PROPRIETARI SUBCETATE CITY

CIF: 41068542

IBAN: RO59BTRLRONCRT0505416901

https://subcetatecity.ro/regulament-2/ 16/16