Drept civil IV.

Teoria obligațiilor
FIȘA NR. 2 – Formarea contractului asist. dr. Anthony Murphy

§1. Întrebări cu variante multiple de răspuns

1. Încheierea oricărui contract civil presupune:
a) acordul de voințe al tuturor părților contractante;
b) numai manifestarea de voință a părții care se obligă;
c) exteriorizarea consimțământului în formă scrisă.
2. Un contract civil poate fi perfectat prin simpla
acceptare a:
a) pactului de preferință;
b) pactului de opțiune;
c) promisiunii unilaterale de a contracta.
3. Promisiunea bilaterală de a contracta:
a) trebuie să conțină toate clauzele contractului promis;
b) naște obligații numai în sarcina uneia dintre părți;
c) permite, în cazul neexecutării, pronunțarea unei
hotărâri care să țină loc de contract.
4. Dacă promitentul nu își respectă obligația
asumată prin pactul de preferință, beneficiarul este
îndrituit:
a) la daune-interese pentru pagubele suferite;
b) să ceară anularea contractului încheiat cu un terț
pentru încălcarea inalienabilității legale;
c) să ceară revocarea contractului încheiat cu terțul de
rea-credință, pe calea acțiunii pauliene.
5. Formarea acordului de voințe presupune:
a) de regulă, întâlnirea ofertei cu o acceptare pură și
simplă;
b) în mod obligatoriu consensul părților în privința
tuturor elementelor contractului;
c) consensul părților măcar în privința elementelor
esențiale ale contractului.
6. Nu sunt incompatibile cu caracterul angajant
juridic al ofertei de a contracta:
a) îndeplinirea cerințelor de validitate ale actului juridic
civil;
b) includerea unor elemente secundare ale contractului,
care decurg din normele supletive ale legii;
c) caracterul negociabil al prețului.
7. Contractul se consideră încheiat prin acceptarea
pură și simplă a ofertei:
a) care reflectă natura și obiectul contractului, fără a
relua elemente secundare;
b) de închiriere sub rezerva agreării persoanei
chiriașului;
c) de vânzare care prevede determinarea ulterioară a
prețului.
8. Nu constituie acceptarea unei oferte de a
contracta:
a) acceptarea exprimată gestual (e.g., prin ridicarea
mâinii la licitație);
b) acceptarea tacită (e.g., prin trimiterea unor
documente spre completare, urmând practica
anterioară);
c) tăcerea, cu unele excepții (e.g., tacita relocațiune).
9. Acceptarea este necorespunzătoare atunci când
aduce modificări sau completări care:
a) nu alterează termenii inițiali în substanța lor;
b) alterează substanțial termenii inițiali ai ofertei de a
contracta;
c) alterează prestațiile caracteristice operațiunii juridice.
10. Oferta de a contracta:
a) este irevocabilă și în situația în care autorul ei se
obligă expres să o mențină un anumit termen;
b) irevocabilă devine întotdeauna caducă în caz de
deces sau incapacitate a ofertantului;
c) poate fi retrasă, dacă retragerea ajunge la destinatar
anterior sau concomitent cu oferta.
11. Contractul se consideră încheiat chiar dacă
acceptarea:
a) a fost făcută peste termen, numai dacă ofertantul îi
notifică de îndată acest lucru acceptantului;
b) a fost făcută în interiorul termenului dar ajunge după
expirare, numai dacă ofertantul îi notifică acceptantului;
c) a fost făcută peste termen, dacă ofertantul nu notifică
de îndată că înțelege să nu-l considere încheiat.

§2. Probleme practice

1. X și Y au stabilit ca suma de bani plătită la momentul încheierii promisiunii de vânzare să fie restituită lui Y
în termen de două luni, iar prețul bunului să se achite integral la data încheierii contractului promis. Mai târziu, X a
refuzat să mai restituie suma, arătând că reprezintă un avans din prețul convenit. Y îl cheamă în judecată pe X.
Stabiliți:
a) în ce măsură clauza amintită poate fi valabilă;
b) soluția pe care instanța ar trebui să o pronunțe în cauza de față.

2. X și Y au încheiat o promisiune de vânzare a unui imobil în data de 6 mai 2021. Ulterior, la data de 10 februarie
2022, X a vândut bunul către Z. Y îl cheamă în judecată pe X, solicitând pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de
contract. X se apără, arătând că Y nu și-a executat obligațiile asumate în promisiunea de vânzare, respectiv plata unei
sume cu titlu de avans. Ce soluție va pronunța instanța? Motivați răspunsul.