TEORIA GENERALĂ A OBLIGAȚIILOR – SEMINAR 8

Lector dr. Anca Roxana BULARCA

Temă: Aspecte practice raportate la formarea teoretică realizată la cursurile prezentate

Speță 1. Executare contract/Rezoluțiune contract

Reclamantul A a chemat în judecată pârâtul B solicitând ca în baza sentinţei ce se va pronunţa

să se dispună rezoluţiunea contractului de vânzare-cumpărare şi prestări servicii şi repunerea
părţilor în situaţia anterioară.
În motivarea acţiunii reclamantul a arătat că între părţi s-a încheiat o convenţie în baza căreia
pârâtul B s-a obligat să livreze o cantitatea de 250 mă mochetă și să o monteze la sediul
reclamantului A.
În speţă, pârâtul B a livrat 215 mp mochetă şi a montat o suprafaţă de 165 mp din cei 250 mp
contractaţi, conform procesului-verbal de recepţie preliminară.
Prima instanță a respins cererea de chemare în judecată formulată de reclamantul A.
În motivarea soluţiei, instanţa de fond a reţinut că neexecutarea parţială a contractului poate
atrage rezoluţiunea, însă doar în cazul în care parte din obligaţia neexecutată este considerată
esenţială la încheierea contractului.
Este de principiu că rezoluţiunea contractului este o sancţiune a neexecutării culpabile a
contractului sinalagmatic, constând în desfiinţarea retroactivă a acestuia şi repunerea părţilor
în situaţia avută anterior încheierii lor .
Pentru a opera instituţia rezoluţiunii se cer a fi întrunite două condiţii de admisibilitate: una
din părţi să nu-şi fi executat obligaţiile ce-i revin; neexecutarea să fi fost imputabilă părţii care
nu şi-a îndeplinit obligaţia.
În raport de prima condiţie enunţată s-a stabilit cu valoare de principiu că neexecutarea
parţială a contractului poate atrage rezoluţiunea, însă doar în cazul în care partea din obligaţia
neexecutată este esenţială la încheierea contractului.

Aspecte de rezolvat:
1. Expuneți un model de motivare în fapt și în drept pentru acțiunea promovată de A
Răspuns: Acțiunea în rezoluțiunea judiciară a contractului se întemeiază în drept pe
prevederile art.1549 alin.1 și art.1516 alin.2 Cod civil.
A invocă neexecutarea corespunzătoare a contractului, respectiv B nu a montat întreaga
suprafață de mochetă, așa cum s-a obligat prin contract.
Condiții pentru acțiunea în rezoluțiune: valabilitatea contractului încheiat între A și B,
îndeplinirea obligațiilor de către A, neîndeplinirea corespunzătoare a obligațiilor de
către B, culpa lui B și punerea în întârziere a lui B de către A.

2. Prezentați opinii legate de temeinicia și legalitatea sentinței X

Instanța nu a dispus rezoluțiunea contractului apreciind că neexecutarea este de mică
însemnătate (neesențială), potrivit art.1551 alin.1 teza I Cod civil.

1
De asemenea, instanța nu a dispus rezoluțiunea totală a contractului, având în vedere
existența unei obligații divizibile asumate de B, raportat la prevederile art.1349 alin.2
Cod civil.
3. Prezentați opinii legate de oportunitatea promovării căii de atac a apelului și/sau
întreprinderea de către B a altor demersuri judiciare
Calea de atac a apelului apare ca fiind oportună în ipoteza în care reclamantul A poate
dovedi că față de ele obligația lui B de a livra și monta 250 mp mochetă este indivizibilă
– se va avea în vedere voința reală a părților contractante la încheierea contractului și
natura obligaței.
Un alt remediu pentru B este o nouă cerere de chemare în judecată prin care să solicite
obligarea lui B la plata de daune interese, întemeiată pe prevederile art.1349 alin.1 și
art.1516 alin.2 Cod civil – acțiune în răspundere contractuală

Speță 2. Încheiere contract/Suportarea riscului

Între A și B a intervenit o înțelegere de vânzare a unui autoturism. Preţul a fost fixat la suma
de 2.500 euro.
La momentul acordului dintre părți s-a convenit ca B (cumpărătorul) să plătească doar
jumătate din suma de bani, restul sumei urmând a fi achitată în termen de 2 ani.
A și B s-au înțeles că toate drepturile asupra autoturismului se vor transmite numai în
momentul în care B va plăti şi restul sumei de bani cu titlu de preţ.
La momentul înțelegerii A (vânzătorul) i-a predat lui B autoturismul, acesta din urmă având
dreptul de a-l folosi.
După un an autoturismul a fost distrus ca urmare a desprinderii unui balcon și a căderii
acestuia peste locul de parcare unde era situat.

Întrebări
1. Când și unde s-a încheiat contractul de vânzare?
Răspuns: Contractul s-a încheiat la data realizării acordului de voință al părților
(contractul de vânzare – cumpărare este un contract consensual)
2. Când a dobândit B dreptul de proprietate asupra autoturismului?
Răspuns: B, în calitate de cumpărător dobândește dreptul de proprietate la momentul
plății integrale a prețului, operând rezerva dreptului de proprietate (art.1755 Cod civil)

3. Cine suportă paguba produsă din distrugerea autoturismului?

Răspuns: Riscul contractual îl suportă B, având în vedere că bunul a fost predat de A la
data încheierii contractului – art.1274 alin.1 și art.1755 Cod civil.
4. B va avea un drept la acțiune în răspundere civilă delictuală pentru ruina edificiului
împotriva proprietarului imobilului de unde s-a desprins balconul, conform art.1378
Cod civil.

Speță 3. Stipulația pentru altul

2
A a încheiat un contract de vânzare – cumpărare cu B având ca obiect un imobil cu sarcina
pentru B de a presta întreținere în favoarea lui C până la sfârșitul vieții lui C.
B și-a înscris dreptul de proprietate asupra imobilului în cartea funciară.
În contract s-a stipulat o clauză potrivit căreia dacă B nu își îndeplinește corespunzător
obligația de întreținere față de C contractul se consideră rezoluționat de drept, fără punere în
întârziere ori îndeplinirea altei formalități.
După 3 ani de la încheierea contractului B a refuzat să mai presteze întreținere față de C.
În aceste condiții C a promovat o cerere de chemare în judecată prin care a solicitat instanței
de judecată să constate rezoluțiunea de drept a contractului încheiat între A și B.

Întrebări
1. Ce soluție va pronunța instanța de judecată?
Răspuns: Respinge acțiunea, C este terț beneficiar și nu are calitatea de parte
contractantă pentru a putea solicita rezoluțiunea contractului încheiat între A și B.
2. Dacă C ar solicita obligarea lui B să continue prestarea întreținerii față de C, ce soluție ar
pronunța instanța de judecată?
Răspuns: Admite cererea de chemare în judecată, conform art.1284 alin.2 Cod civil.
3. Dacă A ar solicita constatarea rezoluțiunii contractului, ce soluție ar pronunța instanța de
judecată?
Răspuns: Admite acțiunea. A este parte contractantă, iar pactul comisoriu cuprins în
contract a fost stipulat în favoarea sa - art.1553 Cod civil.
4. Dacă A ar cere executarea contractului, ce soluție ar pronunța instanța de judecată?
Răspuns: Admite acțiunea – art.1549 alin.1 și art.1516 alin.2 Cod civil.