Amenajarea turistică a teritoriului în

zona Moeciu

Student:
Andronic Eugenia
ECTS anul III

BRAȘOV
2022

1
Contents
Întroducere ..........................................................................................................................................3
Capitolul 1. Prezentarea potențialului turistic al destinației ...........................................................3
1.1 Resursele naturale din comuna Moieciu ...................................................................................4
1.2 Resursele antropice din comuna Moieciu .................................................................................5
Capitolul 2 Analiza amenajărilor existente în arealul turistic..........................................................6
3.1 Unități de cazare ........................................................................................................................6
3.2 Unități de alimentație publică....................................................................................................8
3.3 Unități de agrement ...................................................................................................................8
Capitolul 3 Propuneri de îmbunătățire a amenajărilor existente ....................................................9
Capitolul 4 Elaborarea unui studiu de pre-fezabilitate ..................................................................10
Bibliografie ........................................................................................................................................12

2
Întroducere
Pe an ce trece, tot mai mulți sunt cei care în concediu își doresc o escapadă aproape de

frumusețile naturii, de armonia și veșnicia vieții rurale. Oamenii aleg zone care să fie situate

departe de aglomerația orașelor cu scop de a găsi echilibru și liniște sufletească. Prin urmare,

aerul curat, relaxarea, accesul la preparate tradiționale, bogăția culturală sunt argumente forte

pentru a practica turismul rural.

Comuna Moieciu este situată în centrul țării, între doua masive muntoase Piatra Craiului

și Bucegi și reprezintă una dintre cele mai vechi căi de acces între două provincii românești:

Ardealul și Țara Românească. Este alcătuită din 6 localități componente, sate de vacanță, Moeciu

de Jos ca reședință, Cheia, Măgura, Drumul Carului, Moeciu de Sus și Peștera.

Un prim argument în favoarea acestei destinații este peisajul montan încântător, care

indiferent de anotimp te impresionează puternic. Imaginea pe care o vezi, îmbie turiștii să

petreacă vacanțe deosebite, unde pădurile de brad și fag asigură stațiunii un aer puternic ozonat.

Un alt argument pentru alegerea destinației este cel al accesibilității datorită poziției centrale și

înconjurat de o multitudine de atracții turistice: Bran, Brașov, Poiana Brașov, Râșnov, Zărnești.

Capitolul 1. Prezentarea potențialului turistic al destinației

Zona Moeciu reprezintă una dintre principalele stațiuni în turismul rural românesc, este

locul perfect pentru pasionații de drumeții și natură, totodată este faimoasă prin sărbătorile

tradiționale, tradițiile și porturile strămoșești. Potențialul turistic al unei stațiuni turistice este

definit ca ,,ansamblul componentelor naturale, cultural-istorice, socio-demografice și tehnico-

economice, recunoscute științific, cantitativ și calitativ și dovedite prin practică și care, reprezintă

3
posibilitați de valorificare turistică și dau anumită funcționalitate pentru turism”1. Și în zona

Moieciu regăsi, atât resurse naturale. cât și antropice, care

1.1 Resursele naturale din comuna Moieciu

Printre resursele naturale existente în comuna Moieciu regăsim: rezervația naturală

,,Cheile Moieciului”, cascada ,,La Chișătoare” Cheile Grădiștei, prăpăstiile Zărneștiului.

Fig.2.1 Cheile Moieciului

Sursa: https://www.centruturistic.ro/moeciu/cheile-moeciului-moeciu-id784.html

Fig. 2.2 Cheile Grădiștei

Sursa: https://gokid.ro/cheile-gradistei-resort-moeciu-munte-sport-wellness-in-familie-in-

zona-moeciu-bran/

1
Glavan, V. (1996), Geografia turismului in România, Editura Institutului de Management Turism Ed. Eden,
Bucuresti.

4
 Fig 2.3 Cascada la Chișătoare

Sursa: https://planiada.ro/destinatii/brasov/satul-moieciu-de-sus-268

Fig 2.4 Prăpăstiile Zărneștiului

Sursa: https://www.bogdanpantoc.ro/calator-in-romania/prapastiile-zarnestiului-piatra-

craiului-si-moeciu-de-sus-saua-strunga-din-bucegi/

1.2 Resursele antropice din comuna Moieciu

Resursele turistice antropice au luat naștere prin efortul și creația umană și în principal au

un scop recreativ. În Moieciu printre asemenea resurse turiste regăsim: biserica ,,Adormirii Maicii

Domnului”, Căsuța cu Imagini, Camera bunicii.

 Biserica ,,Adormirii Maicii Domnului” - monument religios, reprezintă una dintre

importantele resurse antropice ale comunei Moieciu.

 Căsuța cu Imagini - o expoziție fotografică permanentă despre viața în România rurală.

 Camera bunicii - cameră muzeu, amenajată în casa unei familii tinere din Moeciu de Sus,

care doreşte să reanime vechea tradiție a ţțesutului, unde se poate și proba costume

naționale la cerere.

5
Capitolul 2 Analiza amenajărilor existente în arealul turistic

Infrastructura unei destinații turistice include toate bunurile și mijloacele pe care le-a creat

omul pentru a pune în valoare potențialul turistic natural și antropic de care dispune teritoriu. În

comuna Moieciu, structural, infrastructura turistică cuprinde: baza de cazare, baza de alimentație

publică, unitățile de agrement, trasee turistice și o agenție turistică în mediul online.

3.1 Unități de cazare

Majoritatea locurilor de cazare sunt reprezentate de pensiuni turistice și agroturistice,

câteva hoteluri, vile, cabane. Acestea reprezintă, de altfel, unele și unicile forme de cazare pentru

turismul rural.

Odată cu trecerea timpului, numărul turiştilor care au apelat la serviciile de cazare din

cadrul turismului rural a crescut din ce în ce mai mult, și totodată a crescut numărului

gospodăriilor ce oferă astfel de servicii. Astăzi, conform Ministerului Antreprenoriatului și

Turismul, în comuna Moieciu există 245 unități de cazare, repartizate pe satele din comună și

numărul de stele conform Tabelului 3.1.

Tabel 3.1 – Structuri de primire turistice cu funcție de cazare (tip categorie) din comuna Moieciu
(2022)
Localitate Număr stele/flori/margarete Total unități

1* 2** 3*** 4****

1.Moeciu de Jos 1 20 68 6 95
2.Cheia 1 4 24 1 30
3.Măgura 1 2 8 - 11
4.Drumul Carului - 3 2 2 7
5.Moeciu de Sus 1 20 66 5 92
6.Peștera - 5 3 2 10
Total 4 54 171 16 245
Sursa: Ministerul Antreprenoriatului și Turismului
Din datele furnizate de Ministerul Antrepronariatului și Turismului putem observa că

comuna Moeciu deține un număr mare de spații de cazare pentru cei 9491 ha pe care îi are. Putem

6
observa că structurile de primire turistice cu funție de care dominante sunt cele cu 3 stele, ele

fiind în număr de 171, respectiv cca 70% din totalul unităților.

Totodată, conform Tabelului 3.2, observăm că în comuna Moieciu unitățile de cazare sunt

reprezentate de pensiuni turistice, camere de închiriat, pensiunilor agroturistice, vile turistice,

cabane turistice. Cea mai mare pondere este dată de pensiunile turistice, într-un număr de 146

unități, respectiv cca 60% din totalul unităților cu funcțiune de cazare.

Tabel 3.2 – Structuri de primire turistice cu funcție de cazare (tip unitate) din comuna Moieciu
(2022)
Localitate Pensiune Pensiune Vilă Camere Hotel Cabană Total
agroturistică turistică turistică închiriat turistică unități

1.Moeciu de 13 63 - 19 3 - 98
Jos
2.Cheia 3 18 2 5 2 - 30
3.Măgura 3 3 5 - - 11
4.Drumul - 5 1 1 - - 7
Carului
5.Moeciu de 8 50 3 25 3 1 90
Sus
5.Peștera 1 7 - 1 - - 9
Total 28 146 6 56 8 1 245
Sursa: Ministerul Antreprenoriatului și Turismului

În continuare, caracterizez una din structurile de primire turistice cu funcțiune de cazare,

pensiunea ,,Căsuța din povești”, încadrându-se ca tip unitate pensiune agroturistică. Pensiunea

Căsuța din Povești este compusă din două corpuri, clasificate de Ministerul Turismului la trei

margarete. Corpul I dispunde de 5 camere Duble la preț de 70lei/cameră/noapte și o cameră

Triplă cu tariful de 90lei/camerpă/noapte. Cel de al doilea corp are în folosință 4 camere Duble la

un tarif de 90lei/cameră/noapte. Fiecare dintre camere au grup sanitar propriu și televiziune prin

cablu.

7
 Curtea se întinde pe o suprafață de 2000mp, are o livadă de meri, loc de joacă pentru copii,

hamace, foișor unde se poate servi masa, grill/grătar, parcare proprie. La cerere se oferă și masă

( mic dejun, prânz sau cină), care se realizează pe bază de carne şi în special carne de porc, se

folosesc legumele, zarzavaturile, laptele şi brânzeturile.

3.2 Unități de alimentație publică

Tot din cadrul infrastructurii fac parte structurile de primire turistică cu funcțiuni de

alimentație publică. În tabelul 3.3 sunt reprezentate numărul restaurantelor existente din comuna

Moieciu care oferă turiștilor servicii de alimentație, pe tip categorie.

Tabel 3.3 – Structuri de primire turistice cu funcțiuni de alimentație publică din comuna Moieciu

Localitate Număr stele/flori/margarete Total unități

1* 2** 3*** 4****

1.Moeciu de Jos - 5 8 2 15
2.Cheia - - 1 - 1
3.Măgura - - 1 - 1
4.Drumul Carului - - 2 - 2
5.Moeciu de Sus 1 7 13 - 21
5.Peștera - - 1 1 2
Total 1 12 28 3 42
Sursa: Ministerul Antreprenoriatului și Turismului

În urma analizei făcute de Ministerul Antreprenoriatului observăm că în comuna Moieciu

există 42 de structuri cu funcțiune de alimentație publică, cele mai numeroase fiind cele de 3 stele,

28 unități, respectiv cca 66% din totalul structurilor.

3.3 Unități de agrement

Agrementul, în ultimii ani, reprezintă un punct forte în cadrul unei oferte turistice.

Pensiunile, hotelierii, agențiile de turism, au priceput că prin dezvoltarea sectorului de agrement

şi prin promovarea activităților din cadrul acestuia, oferta devine mai individualizată, interesantă

şi, totodată, se diversifică şi serviciile oferite.

8
 În zona Moieciu, un important etalon al agrementului reprezintă ,,Resort Cheile Grădiștei-

Moieciu”. Aceste dispune de terenuri de tenis, fotbal și volei. De asemena, are o zonă amenajată

de spa, care include saună uscată/umedă, piscină, masaj etc.

Pentru cei care vor să descopere frumusețile naturale și reperele culturale ale Țării

Branului, sunt organizate tururi ghidate, trasee personalizate, intinerarii cultural-istorice. Prețul

unui traseu pornește de la 15 lei/persoana.

La fel în cadrul complexului găsim o tiroliana în tandem. Tiroliana are 500 metri lungime și

50 metri înălțime.Traseul poate fi parcurs de 4 persoane simultan. Tarif este de 70 lei/persoana

individual sau 60 lei/persoana pentru grupuri de minim 4 persoane - cu echipament și transfer cu

jeepurile până la punctul de plecare, încluse. Durata traseului este de 10 - 15 minute/persoana.

Pe lângă toate activitățile menționate putem facem escaladă pe panou indoor de 6 metri, ciclism

mountanbike pe diverse trasee marca TREK (all-mountain, cross country, downhill), precum și

trasee off-road cu UTV-uri și ATV-uri.

Capitolul 3 Propuneri de îmbunătățire a amenajărilor existente

Comuna Moeciu datorită istoriei și poziției geografice constituie un nucleu turistic cu
potențial mare de dezvoltare. Amplasarea comunei în zona montană, între două parcuri naționale
Bucegi și Piatra Craiului, oferă condiții propice pentru organizarea și dezvoltarea turismului rural
și agroturismului, dar se pretează și valorificarea și a altor tipuri de turism. Zona este vizitată de
aproximativ 9000 de turiști dintre care cca 30% sunt străini.
Ca idei de imbunătățire propun următoarele propuneri:
 Datorită poziției geografice între masive muntoase propun amenajarea câtorva
pârtii de schi și pârtii de săniuțe;
 Îmbunătățirea serviciilor de transport în comun și crearea stațiilor de autobuz;
 Amenajarea unui parc de distracție;
 Realizarea unei piste de kart-uri și trotinete;
 Realizarea unui alpin Coaster;
 Amenajarea de trasee cicloturistice pe raza comunei;
 Amenajarea a cel puțin un centru de informare turistică;

9
  Revitalizarea meșteșugurilor prin sprijinirea producătorilor locali, organizând
târguri unde aceștia își pot valorigica produsele;
 Organizarea evenimentelor (festivaluri) pentru promovarea tradițiilor din zonă;
 Construirea un sanatoriu, centru spa, centre de sănătate și recuperare;
 Amenajarea parcărilor pentru autoturisme.

Capitolul 4 Elaborarea unui studiu de pre-fezabilitate

a) Situația existentă și necesitatea realizării obiectivului de investiții
Întrucât comuna Moieciu are un potențial turistic ridicat, și nu deține un parc de aventură sau
orice alt tip de activitate distractivă, ideea de Alpin Coaster a apărut ca oportunitate de distracție
și în perioada fără precipitații solide, astfel se va folosi la maxim resursele turistice din zonă.
Această pistă de bob are avantajul de a putea fi folosit atât iarna, cât și vara, oferind vizitatorilor
posibilitatea de a practica acest sport în orice perioadă a anului.
b) Date tehnice și funcționale ale investiției
 Denumire: Bob – Tatrabob
 Echipare: 2 centuri siguranță, frâne centrifugale, frânâ mână
 Capacitate: maxim 2 prs., varsta minima 10 ani și 1.40m înălțime
 Greutatea maximă: 130 kg
 Viteza maximă: 40km/h
 Sistem de alunecare pe 2 șine, structură de susținere cu fundație în sol. Șinele au
distanțe variate de la sol, prezentând curbe și valuri
 Lungimea totală 1700m
 Pista de bob este dotată cu lift și stație de comandă
 Panta medie 15%
 Număr de vehicule 25 bucăți
c) Rezultate preconizate
 Termenul de realizare: 180 zile
Proiectarea: 45 zile
Realizarea echipamentului: 120 zile
Trasportul echipamentului de la producător la locatie, asamblarea, realizarea,
certificarea conformitătii: 180 zile
 Presupunem că această pista va ridica numărul de sosiri în zonă cu cca 20%.
d) Costuri de investiții + costuri de exploatare și întreținere
 Costuri de investiție
750€ + TVA/ mentru liniar de instalație inclus bob-uri, lift, stație comandă, testare,
realizare.
1700m * 750€ = 1.275.000 + TVA

10
  Costuri de exploatare și întreținere
Includem costurile aferentei energiei electrice și salariile angajaților
Estimativ energie electrică maxim 5.000€/6 luni
Angajați: Personal stație comandă ( 2 prs) = 500€/prs/lună
Personal securitate = 300€/lună
e) Valoarea investiției
Pentru acoperirea investiției a fost alocat un buget de 1,5 milioane de euro pentru a acoperi
întreaga investiție 1.275.000 euro, dar și costurile primelor 6 luni de funcționare.
f) Termenul de recuperare
Prețul unei ture = 25 lei tura = 5€
Capacitatea orară: 150 pers./oră
Program funcționare: 10:00 – 17:00 ( 7 ore pe zi)
Venit 1 zi = 5€*150 prs/oră*7ore =5250€
Venit anual = 5250€*180zile=945.000€
Profit anual = V-CH = 945.000 – 15.600/sal ang – 10.000 electricitate = 919.400€
1.275.000
Tr= 919.400 = 1.38 = 1 𝑎𝑛 ș𝑖 5 𝑙𝑢𝑛𝑖

11
Bibliografie
1. https://www.centruturistic.ro/moeciu/cheile-moeciului-moeciu-id784.html
2. https://www.centruturistic.ro/moeciu/cheile-moeciului-moeciu-id784.html
3. https://www.trecator.ro/europa/romania/transilvania/cheile-gradistei-fundata/
4. https://www.cheilegradistei.ro/moieciu-cazare-in-cheile-gradistei
5. https://www.moeciudesus.ro/despre-moeciu-de-sus
6. Comitetul științific, Carta ICOMOS para Interpretación y Presentación de Sitios de
Patrimonio Cultural, cea de-a 16-a Adunare Generală a ICOMOS, Canada, 2008.
7. Glavan V., Geografia turismului in România, Editura Institutului de Management
Turism Ed. Eden, Bucuresti, 1996.
8. Nistreanu, P., Aprecieri asupra fenomenului turitic rural, Revista de turism, Nr.3,
pp16-23
9. https://www.bogdanpantoc.ro/calator-in-romania/prapastiile-zarnestiului-piatra-
craiului-si-moeciu-de-sus-saua-strunga-din-bucegi/
10. https://planiada.ro/destinatii/brasov/satul-moieciu-de-sus-268
11. https://gokid.ro/cheile-gradistei-resort-moeciu-munte-sport-wellness-in-familie-
in-zona-moeciu-bran/
12. https://www.centruturistic.ro/moeciu/cheile-moeciului-moeciu-id784.html

12