Art. 30 alin. (2) din Legea nr.

58/1974 prevedea c, n caz de nstrinare a

construciilor, terenul aferent acestora trecea n proprietatea statului cu plata unei
despgubiri ce se stabilea conform dispoziiilor art. 56 alin. 2 din Legea nr. 4/1973, i
nu n mod gratuit, cum greit s-a reinut prin decizia atacat.
Potrivit textului citat, n baza contractului de vnzare, cumprtorul dobndea
numai dreptul de proprietate asupra construciei. Preluarea de ctre stat a terenului
aferent construciei se realiza din patrimoniul vnztorului, cruia i se plteau
despgubiri calculate conform art. 56 alin. 2 din Legea nr. 4/1973, iar pentru ca
dobnditorul construciei s-i poat exercita atributele ce decurg din dreptul de
proprietate asupra construciei, primea din partea statului, n folosin, terenul necesar,
atribuirea fcndu-se numai pe durata existenei construciei.
Constituirea dreptului de proprietate este reglementat de Legea nr. 18/1991,
republicat, iar pentru dobnditorii construciilor aceast lege dispune, n art. 36 alin.
(3), c "terenurile atribuite n folosin pe durata existenei construciilor
dobnditorilor acestora, ca efect al prelurii terenurilor aferente construciilor, n
condiiile dispoziiilor art. 30 din Legea nr. 58/1974 cu privire la sistematizarea
teritoriului i localitilor urbane i rurale, trec n proprietatea actualilor titulari ai
dreptului de folosin a terenului, proprietari ai locuinelor".