I.

PATRIMONIUL
1. Notiunea de patrimoniu

orice persona fizica sau juridica este titulara unui patrimoniu ce include toate drepturile
si datoriile ce pot fi evaluate in bani si apartin acesteia

patrimoniu / colectie / fond / domeniu = evoca un ansamblu / o totalitate de bunuri

raportul juridic civil continut drepturile subiective + obligatiile corelative

patrimoniale cu continut economic ; personal-nepatrimoniale

PATRIMONIUL = totalitatea drepturilor si obligatiilor cu valoare economica ce apartin

unui subiect de drept
activul patrimonial = toate drepturile subiective care au valoare economica
(dreptul de proprietate asupra unor bunuri / dr. de superficie / dr. de usufruct =
drepturi reale ; dreptul de a se restitui suma imprumutata / dr. de a primi pretul
asupra lucrului vandut cuiva = drepturi de creanta/personale)
capital = expresia valorica a unor bunuri care fac parte din patrimonial
unei persoane
o productiv producator de venituri (imobil care a fost
inchiriat si produce chirii)
o neproductiv o biblioteca cu carti / imobil locuit de

proprietar
venituri = resurse periodice realizate de o anumita persoana si care fac sa
intre in patrimonial acesteia valori apreciabile in bani (sume de bani

obtinute prin exploatarea unui bun productive / salariul)

pasivul patrimonial = datoriile, obligatiile evaluabile in bani pe care le are o
anumita persoana (obligatia de a da transmite / constitui un drept real ;
obligatia de a face executa o prestatie pozitiva ; obligatia de a nu face ceea
ce in lipsa aceste obligatii ai fi putut sa faci)

2. Caracterele juridice ale patrimoniului

a. patrimonial este o universalitate juridica

 cuprinde drepturile si obligatiile cu continut economic

privite in totalitatea

lor fara a ne interesa identitatea fiecarui drept / obligatii

b. orice persoana are un patrimoniu

calitatea de subiect de drept civil participant la raporturile juridice civile se

bazeaza pe existenta unui patrimoniu

cazul persoanelor juridice patrimonial este o conditie esentiala pentru insasi

existenta persoane juridice
c. patrimoniul este unic

fiecare

subiect de drept persoana fizica / juridica are un singur

patrimoniu oricat de multe drepturi si obligatii ar cuprinde

d. divizibilitatea patrimoniului

faptul

ca este unic nu inseamna ca este si indivizibil in sensul ca toate

componentele sale ar avea acelasi regim juridic

divizibil in categorii / grupe / mase de drepturi si obligatii cu regim
juridic distinctv in raport cu scopul pentru care divizarea a fost
realizata
e. divizibilitatea patrimoniului si patrimoniile de afectatiune

in

cadrul unuia si aceluiasi patrimoniu = mai multe mase de bunuri cu

regim juridic specific posibilitatea titularului de a afecta una / mai

multe mase patrimoniale realizarii unui scop determinat

trasatura divizibilitatii permite crearea de mase patrimoniale distincte =

patrimonii de afectatiune

patrimoniile

de afectatiune = mase patrimoniale afectate exercitarii

unei profesii autorizate / alte patrimonii astfel determinate

f. divizibilitatea patrimoniului si transferal intrapatrimonial

consecinta

divizibilitatii

posibilitatea

juridica

transferului

intrapatrimonial = transfer al drepturilor si obligatiilor dintr-o masa

patrimoniala in alta -

fara prejudicierea drepturilor creditorilor asupra

fiecarei mase patrimoniale

g. netransmisibilitatea patrimoniului prin acte juridice intre vii

o persoana fizica / juridica

- poate transmite mai multe drepturi din cuprinsul

patrimoniului ei nu insusi patrimoniul ramane legat de persoana

titularului cata vreme acesta este in fiinta

 transmisiunea

universala a patrimoniului decat la decesul unei

persoane fizice / momentul reorganizarii si incetarii existentei persoanei

juridice

3. Functiile patrimoniului
permite si explica:
a. gajul general al creditorilor chirografari

creditori chirografari = creditori care nu dispun de garantie

reala asupra

unui bun determinat al debitorului lor cel obligat raspunde cu toate

bunurile sale mobile si imobile, prezente si viitoare care servesc drept
garantie comuna creditorilor sai

 creditorii chirografari garantie = dreptul de gaj general = totalitatea

bunurilor debitorului indifferent de modificarile care au loc in patrioniul
acestuia de la nasterea creantei si pana in momentul executarii

obiectul

gajului general = insusi patrimoniul debitorului nu bunuri

concrete / individualizate

debitorul = liber sa isi administreze patrimoniul sa dobandeasca bunuri

noi / sa instraineze pe cele existente / poate contracta noi datorii cu
conditia sa nu urmareasca sa isi creeze o stare de insolvabilitate
creditorii chirografari au dreptul de a cere pec ale judecatoreasca
revocarea actelor facute de debitor in frauda drepturilor lor =
actiunea revocatorie

trecerea creditorilor la executarea creantei = momentul in care se fixeaza

dreptul de gaj general asupra unor bunuri individual determinate din
patrimoniul debitorului adica asupra bunurilor efecvtiv urmarite

creditorii ale caror creante s-au nascut in legatura cu o anumita diviziune a

patrimoniului trebuie mai intai sa urmareasca bunurile care fac parte din
acea masa patrimoniala si numai in masura in care acestea nu sunt
suficiente pentru satisfacerea in intregime a creantelor, vor putea urmari
celelalte bunuri ale debitorului

in

situatie unui patrimoniu de afectatiune constituit pentru exercitarea

unei anumite profesii autorizate de lege bunurile care se gasesc in

aceasta masa patrimoniala vor putea fi urmarite de creditorii chirografari
ale caror creante s-au nascut in legatura cu exercitarea acelei profesii fara
a putea urmari celelalte bunuri riscul insolvabilitatii patrimoniului de
facetatiune suportat de creditorii chirografari
b. patrimoniul si subrogatia reala cu titlu universal

subrogatia = o inlocuire reala = un bun inlocuit cu altul

reala universala = se aplica la scara unui patrimoniu
reala cu titlu universal = priveste o masa patrimoniala / o diviziune
reala cu titlu particular = priveste un bun individual determinat

in cuprinsul unui patrimoniu / mase patrimoniale un lucru este inlocuit

cu altul = subrogatie reala universal / cu titlu universal locul oricarui

bun din patrimoniu care este instrainat este luat de pretul incasat, iar
daca pretul se investeste intr-un bun, acesta intra in patrimoniu in
locul valorii respective
are rolul de a asigura continuarea afectatiunii unui patrimoniu /
mase patrimoniale
trasnferul drepturilor si obligatiilor cu continut economic dintro masa patrimoniala in alta = o simpla schimbare a destinatiei
bunului prin voinat titularului
c. subrogatia cu titlu particular

se produce numai atunci cand legea o prevede expres

reala cu titlu particular = priveste un bun individual determinat
ipoteca si privilegiul ce grevau bunul expropriate se stramuta prin
efectul legii asupra indemnizatiei de expropriere
ipoteca se stramuta asupra pretului / altor bunuri rezulate din
instrainarea bunului ipotecat
d. patrimoniul si transmisiunea universala sau cu titlu universal

la decesul unei persoane fizice / reorganizare a persoanei juridice

se transmit drepturile si pbligatiile care au apartinut subiectului de drept a

carui fiinta inceteaza

obiectul transmisiunii = insusi patrimoniul ca universalitate juridica

nu drepturi si obligatii privite in mod izolat
daca se transmit fractiuni din patrimoniu = transmisiune cu titlu
universal

succesorul universal / cu titlu universal activul + pasivul patrimonial

II. DREPTURILE REALE SI DREPTURILE DE CREANTA

1. Drepturile reale = drepturi subiective patrimoniale pe temeiul carora titularul lor

poate sa exercite anumite puteri / prerogative asupra unui bun determinat (bun care
apare ca obiect al dreptului sau ) in mod direct si nemijlocit

dreptul

real este un raport intre oameni cu privire la lucruri

presupune stabilirea unui raport juridic cu privire la un bun

determinat, intre una sau mai multe persoane ca subiect acitv - si
toate celelalte persoane nedeterminate ca subiect pasiv cu obligatia
generala negative de a nu face nimic de natura a stanjeni exercitarea
prerogativelor dreptului real de catre titularul sau

cand cineva aduce atingere exercitiul prerogativelor dreptului real de catre

titularul sau un nou raport juridic obligational = un drept de
creanta pe temeiul caruia titularul dreptului lezat pretinde celui care i-a
atins dreptul real sa il despagubeasca / repare atingerea adusa
2. Dreptul de creanta = drept subiectiv patrimonial in virtutea caruia subiectul activ
(creditor) poate pretinde subiectului pasiv (debitor) sa dea, sa faca sau sa nu faca
ceva.
3. Dreptul de urmarire si dreptul de preferinta

dreptul de urmarire = facultatea titularului dreptului real de a pretinde bunul

care formeaza obiectul dreptului sau din mana oricui s-ar afla.

dreptul

de preferinta = facultatea titularului dreptului real de a avea

prioritate fata de titularii altor drepturi reale sau de creanta

4. Categorii juridice intermediare

obligatiile

propter rem = obligatii reale de a face indatoriri care revin

detinatorului unui bun determinat impuse de lege sau de vointa partilor

sarcini reale - greveaza dreptul asupra bunului se vor transmite
odata cu bunul fara a fi nevoie de nicio formalitate speciala de
transcriere sau inscriere ori de o noua conventie a partilor in acest
sens

incuba numai proprietarului vechiul proprietar care a instrainat

bunul grevat este complet liberat

obligatiile scripate in rem = strans legate de stapanirea unui bun creditorul

nu poate obtine satisfacerea dreptului sau decat daca dobanditorul actual al
lucrului va fi obligat sa respecte aceasta obligatie desi nu a participat la
incheierea contractului initial
cazul locatarului unui bun pe care locatorul l-a instrainat dupa
incheierea contractului de locatiune desi locatarul nu are niciun
raport juridic cu noul dobanditor al bunului acesta din urma este
obligat sa respecte locatiunea facuta inainte de instrainarea bunului
daca actul indeplineste conditiile de publicitate

drepturile de creatie intelectuala

autorul drept real de proprietate asupra obiectului in care se

materializeaza opera sa originala; un drept de natura patrimonial ace
rezulta din valorificarea creatiei respective

III. CLASIFICAREA DREPTURILOR REALE

1. Drepturi reale principale = au o existenta de sine statatoare in raport cu alte drepturi
reale / de creanta
dreptul de proprietate (publica/privata)
dezmembramintele dreptului de proprietate
dreptul de usufruct
dreptul de uz
dreptul de abitatie
dreptul de servitute
dreptul de superficie
2. Drepturile reale accesorii = drepturi accesorii pe langa un drept de creanta
privilegiul = o preferinta acordata de lege unui creditor in considerarea
creantei sale un creditor privilegiat este preferat celorlalti creditori chiar
daca drepturile acestuia s-au nascut inaintea nasterii privilegiului
ipoteca = un drept real asupra unor bunuri mobile / imobile ale debitorului
care sunt afectate garantarii executarii unei obligatii
se mentine asupra bunurilor astfel grevate in orice mana ar trece, in
mainile oricui s-ar afla

creditorul ipotecar are dreptul sa isi

satisfaca creanta inaintea creditorilor chirografari / alti creditori

ipotecari de rang inferior
gajul = un contract accesoriu prim care debitorul in scopul

garantarii

executarii obligatiei asumate fata de creditorul sau remite ori lasa in

pastrarea acestuia anumite bunuri mobile corporale sau titluri
dreptul de retentie = debitorul obligatiei de restituire (cel care trebuie sa
restituie/ sa predea) are posibilitatea sa refuze executarea acesteia pana cand
titularul bunului care pretinde restituirea (creditorul restituirii) nu isi executa
propria obligatie izvorata din acelasi raport de drept / plateste eventualele
cheltuieli pe care debitorul le-a facut cu conservarea, intretinerea sau
imbunatatirea bunului in cauza