GARANȚIA COMUNĂ A CREDITORILOR

Gajul general al creditorilor chirografari

1. noțiune
= orice debitor grantează executarea obligațiilor asumate personal cu toate bunurile sale mobile
și imobile, prezente și viitoare

2. trăsături caracteristice

 caracter general
= (R) are ca obiect ÎNTREGUL patrimoniu al debitorului (= activul patrimonial)
 patrimoniul = universalitate juridică
NU este afectată de modificările sau fluctuațiile care au loc în patrimoniu
= (E) are ca obiect o masă patrimonială= diviziune specializată a patrimoniului
specializare a garanției comune
 beneficiul de discuțiune în favoarea creditorilor
 creditorii pot urmări numai activul masei patrimoniale constituită pentru exercitarea profesiei
(denumită patrimoniu de afectațiune)

 este comună tuturor creditorilor

= obiectul garanției este UNIC
= toți creditorii, indiferent dacă beneficiază de garanții speciale sau sunt chirografari, pot urmări
ÎMPREUNĂ și CONCURENT activul patrimoniului debitorului lor comun
N.B. dreptul creditorilor cu garanții speciale are LIMITE cu privire la garanția comună

 nu implică deposedarea debitorului

= păstrează posesia și folosința bunurilor sale
 poate să le înstrăineze prin
- acte juridice între vii / pentru cauză de moare;
- acte cu titlu oneros / cu titlu gratuit

 nu conferă creditorilor dreptul de urmărire și nici dreptul de preferință

= creditorii pot valorifica silit numai
- bunurile EXISTENTE în patrimoniul debitorului la data executării silite / și
- bunurile care VOR INTRA în patrimoniu până la stingerea obligației (= realizarea integrală a
creanței = îndestularea creditorului)
 garanție proporțională
= (R) creditorii sunt EGALI în raport cu rezultatul urmăririi silite a bunurilor debitorului,în
cadrul procedurii de executare silită a acestuia
 prețul obținut în urma valorificării bunurilor se împarte între creditori PROPORȚIONAL cu
valoarea fiecărei creanțe
= (E) invocarea unei cauze legale de PREFERINȚĂ
= (E) înțelegerea intervenită între creditori cu privire la ORDINEA ÎNDESTULĂRII lor

1
3. Limitări ale garanției comune
= INSESIZABILITATEA anumitor bunuri ale debitorului
N.B. bunurile insesizabile = NU pot fi urmărite silit

A. insesizabilitate LEGALĂ
= bunurile inalienabile = NU sunt în circuitul civil (=NU pot fi înstrăinate)
= bunuri insesizabile datorită scopului pentru care sunt afectate
de ex. bunurile necesare supraviețuirii debitorului și familiei sale

B. insesizabilitate VOLUNTARĂ
= stabilită expres prin actul de dobândire a bunului
i. clauză de inalienabilitate: temporară / justificată de un interes serios și legitim
ii. clauză de insesizabilitate : temporară / justificată de un interes serios și legitim
N.B. - pentru opozabilitate clauzele trebuie ÎNSCRISE în registrele de publicitate
mobiliară / imobiliară

4. mijloace juridice acordate creditorilor pentru recuperarea integrală a creanțelor

 situația premisă = garanția comună este eficientă numai dacă :

- valoarea activului este mai MARE sau cel puțin EGALĂ cu valoarea pasivului patrimoniului
debitorului
- la momentul urmăririi silite în patrimoniul debitorului se găsesc drepturi sesizabile
 dublu RISC pentru creditorii chirografari:
i. diminuarea activului patrimoniului debitorului  micșorarea garanției comune
ii. creșterea pasivului patrimoniului debitorului  reduce șansele de îndestulare
 mijloace de asigurare a realizării creanțelor
1. cererile de INDISPONIBILIZARE a bunurilor cu privire la care există un PROCES prin
instituirea unui : sechestrul asigurător / poprirea asiguratorie / sechestrul judiciar
2. dreptul creditorilor DE A INTERVENI ÎN PROCESELE debitorilor lor
3. dreptul creditorilor de a fi plătiți din bunurile aflate în masa succesorală înainte de partajul
succesoral dacă drepturile lor de creanță s-au născut înainte de deschiderea succesiunii sau
provin din conservarea/administrarea masei succesorale
4. drepturile creditorilor, transmise moștenitorilor, de a solicita inventarierea bunurilor
succesorale / sigilarea și predarea lor unui custode
5. ACȚIUNEA ÎN SIMULAȚIE
= prin care se solicită instanței de judecată să constate existența și conținutul actului secret, cu
scopul de a înlătura actul aparent sau acele clauze ale sale care anihilează sau maschează actul
real.
= creditorul uneia dintre părți promovează o asemenea acțiune în simulație pentru a dovedi că un
bun face parte din patrimoniul debitorului lor, pentru a-l putea urmării, dacă este cazul, pentru
realizarea propriei creanțe.
6. ACȚIUNEA OBLICĂ (=sau subrogatorie / sau indirectă)
= creditorul exercită drepturile și acțiunile debitoului, atunci când acesta REFUZĂ sau
NEGLIJEAZĂ să le exercite, în prejudiciul creditorului

2
7. ACȚIUNEA PAULIANĂ (= revocatorie)

= creditorul solicită să fie declarate INOPOZABILE față de el actele juridice încheiate de debitor
în FRAUDA intereselor sale

8. ACȚIUNILE DIRECTE
= creditorul (reclamant) acționează direct, ÎN NUME și ÎN INTERES PROPRIU (în mod
nemijlocit) pe un DEBITOR al debitorului său (pârât), în vederea realizării creanței, fără ca între
cele două părți procesuale să existe un raport de obligație

3
 IPOTECA

1. noțiune
= garanția reală care se constituie fără deposedarea constituitorului și care presupune afectarea
unui bun, mobil sau imobil, garantării unei obligații, conferind titularului ei (creditorul) atât un
drept de urmărire cât și un drept de preferință
= dreptul real asupra bunurilor mobile sau imobile afectate executării unei obligații, = garanție
reală imobiliară și mobiliară
= conferă creditorului în plus un drept de urmărire și un drept de preferință

2. caracterele juridice
 drept real
 drept accesoriu - accessorium sequitur principale
 indivizibilă
= obiectul ipotecii : bunul în integralitatea lui și fiecare parte din el
: mai multe bunuri  fiecare bun garantează întreaga obligație
 indivizibilitatea este un beneficiu legal la care creditorul poate renunța fiind de natura ipotecii
NU de esența ei.

3. Ce se poate ipoteca ?(obiectul ipotecii)

i. bunuri imobile/ mobile
(R) bunuri imobile+ cu toate accesoriile lor
(E) bunul mobil accesoriu care nu și-a pierdut individulitatea poate fi grevat separat
(R) orice bunuri mobile - art.2389 C.civ. - enumerare exemplificativă
(E) - NU pot fi grevate creanțele intuitu personae

ii. bunuri determinate / determinabile / universalități de bunuri

Pot fi ipotecate:
- bunurile determinate = imobile + mobile
- bunurile determinabile printr-o descriere suficient de precisă = care oferă elemente suficiente
pentru ca bunul să fie identificat de terți = numai mobile
- universalități de FAPT
= ansamblu de bunuri mobile și imobile, prezente sau viitoare, corporale sau incorporale, care
aparțin aceleiași persoane și care au o destinație comună stabilită de titular sau de lege ;
= (R) universalitatea de fapt (de ex. fondul de comerț) se poate constitui numai cu privire la
bunurile afectate activității întreprinderii
N.B. ipoteca asupra unei universalități de fapt se întinde asupra tuturor bunurilor ce o
alcătuiesc;
N.B. când un bun iese din universalitatea de fapt - NU mai este ipotecat
 universalitatea de fapt ≠ universalitate de creanțe (=portofoliul de creanțe, art.174 din Legea
nr.71/2011)
NU intră în universalitatea de creanțe:

4
- creanțele născute din înstrăinarea bunurilor debitorului ca urmare a exercitării drepturilor unui
terț
- contractele de asigurare

iii. bunuri corporale / incorporale

N.B.
NU pot fi ipotecate
(R) bunurile insesizabile + bunurile inalienabile
(E) insesizabilitate / inalienabilitate este convențională  ipoteca asupra unui bun viitor.

4. Care este ÎNTINDEREA ipotecii ?

i. EXTINDEREA ipotecii
= sunt grevate și alte bunuri decât cele asupra cărora a fost înființată
Cazuri:
- nuda proprietateîntreaga proprietate
- bunul imobil grevat  bunurile unite prin accesiune cu acesta
fructele dobândite după notare urmăririi silite / procedurii
insolvenței
- bunul mobil grevat  bunul transformat (prin încorporarea materialului)
 produselor
Produsele bunului mobil:
= fructe
= producte
= bunurile primite în temeiul unui act de administrare sau de dispoziție cu privire la bun
= bunul care îl înlocuiește / în care trece valoare

ii. strămutarea ipotecii

= este grevat alt bun decât cel asupra căruia a fost constituită
= încetează ipoteca asupra unui bun și se exercită asupra altui bun ca efect al subrogației reale
cu titlu particular

5. Clasificare:
i. după natura bunului ipotecat:
- specială = bun individual determinat
- generală = universalitate de fapt
ii.
- mobiliară = bun mobil
- imobiliară=bun imobil
iii. după izvorul lor:
- ipotecă convențională
- ipotecă legală

5
Regim juridic:
i. ipoteca convențională= contract de ipotecă
condiții de fond
părțile: creditor - constituitor
 constituitorul :
= proprietarul actual al bunului ipotecat
(R) are capacitate deplină de exercițiu = act de dispoziție
(E) ipotecarea bunului unui minor :
- pentru obligațiile minorului
- cu avizul consiliului de familie și autorizarea instanței de tutelă
 creditorul:
= (R) titularul dreptului de ipotecă
= (E) un terț - beneficiar al ipotecii mobiliare
= (E) mai mulți beneficiari simultan cu același rang - ipoteca mobiliară
 creanța garantată
- orice fel de obligații (creanțe)
- inclusiv obligații viitoare
 bunul ipotecat
- dreptul asupra bunului este anulabil sau afectat de condiție  la fel și dreptul de ipotecă
(accessorium sequitur principale)
- bun viitor - discutabil !!

ii. condiții de formă :

- contract solemn /
- ipoteca imobiliară: înscris autentic + întabulare în cartea funciară (CF)
- ipoteca mobiliară :
(R) înscris autentic / înscris sub semnătură privată
(E) - ipoteca asupra instrumentelor financiare
- ipoteca asupra acțiunilor / părților sociale

ii. ipoteca legală= ia naștere în temeiul legii

- (R) este imobiliară
Cazuri prevăzute de codul civil:
Nr. crt. beneficiarul obligația garantată
1. vânzătorul prețul în rate
2. promitent achizitor promisiunea de a contracta un imobil
3. debitorul care ia un credit imobiliar restituirea împrumutului
4. beneficiarul întreținerii renta corespunzătoare întreținerii neexecutate
5. coproprietarii sulta / preț / creanța rezultată din evicțiune
6. arhitectul și antreprenorul sumele datorate de proprietar
7. legatarul cu titlu particular plata celui obligat la executarea legatului
8. cel care a realizat o lucrare asupra unui imobil indemnizația
9. proprietarul inițial prețul imobilului
10. uzufructuarul renta
11. gerantul cheltuielile necesare ocazionate de gestiunea de
afaceri

6
6. Publicitatea ipotecii
 pentru opozabilitate față de terți

i. ipoteca imobiliară
= se constituie prin înscriere în CF
N.B. ipoteca asupra chiriilor /arenzilor prezente și viitoare/ indemnizațiilor plătite în
temeiul unor contracte de asigurare se înscrie în CF
= la data înscrierii se marchează rangul de preferință al ipotecii

ii. ipoteca mobiliară

(R) - înscrierea în Registrul Național de Publicitate Mobiliară (RNPM) a avizului de ipotecă de
către creditor
- comunică o copie a avizului constituitorului
(E) - cazuri
- ipoteca asupra conturilor bancare
- ipoteca asupra instrumentelor financiare
- ipoteca asupra unei creanțe garantate prin ipotecă

PERFECTAREA ipotecii mobiliare condiții cumulative:

1. ipoteca este eficientă (eficace) = produce efecte dacă:
 obligația garantată este actuală
 constituitorul are un drept asupra bunului mobil ipotecat
2. au fost îndeplinite formalitățile de publicitate
2 momente de la care ipoteca mobiliară devine perfectă :
- data îndeplinirii formalităților de publicitatedacă este eficientă deja
- data la care ipoteca produce efecte dacă au fost deja îndepliniteformalitățile de
publicitate
(R) ipoteca perfectă este opozabilă terților
(E) - deși perfectă, NU este opozabilă:
- ipoteca asupra creanțelor
- ipoteca asupra bunului înstrăinat în cursul obișnuit al activității întreprinderii care se ocupă cu
asemenea operațiuni celui care l-a achiziționat (client/consumator)

7. Efectele ipotecii

i. între creditorul ipotecar - constituitor

N.B. - specifice numai ipotecilor convenționale
 efecte comune ipotecilor imobiliare+mobiliare
- constituitorul păstrează toate prerogativele dreptului său asupra bunului ipotecat
- creditorul are dreptul la daune-interese pentru prejudiciile suferite prin diminuarea valorii
bunului grevat (distrugere/degradare/deteriorare/etc.) în limita creanței garantate
 efecte specifice ipotecilor imobiliare
= este INTERZISĂ antihreza1 potrivit art.2385 C.civ.:
1
ANTIHREZA (variantă: anticréză; în fr.antichrèse; în gr. anti-hresis : anti=contra și hrésis=întrebuințare)
= debitorul transmite creditorului dreptul de uzufruct asupra imobilului ipotecat;

7
„ Clauza prin care creditorul ipotecar este autorizat ca, până la data începerii executării, să
posede imobilul ipotecat sau să îşi însuşească fructele ori veniturile acestuia se consideră
nescrisă.”
= dreptul creditorului de a stăpâni imobilul ipotecat sau de a-și însuși fructele și orice alte
venituri produse de acesta până la începerea executării.
 efecte specifice ipotecilor mobiliare
- constituitorul are dreptul să fie informat de creditor = să primească o declarație scrisă la fiecare
6 luni în care se precizează: suma (valoarea) neachitată, creanța garantată, lista bunurilor grevate,
titularul ipotecii etc.
- creditorul:
- dreptul la inspecție
- dreptul de a-și însuși produsele bunului ipotecat în contul creanței
- dreptul la exigibilitate anticipată a creanței
 ipoteca asupra CREANȚEI
- creditorul are dreptul la realizarea creanței = la scadență are dreptul să încaseze:
capitalul (cuantumul creanței) + dobânzi+celelalte sume produse de creanță
- poate să încuviințeze constituitorului realizarea creanței
- creditorul+constituitorul au dreptul de a acționa împotriva debitorului împreună sau separat

ii. între creditorul ipotecar - terțul deținător (dobânditor) al bunului ipotecat

situație premisă:
= bunul grevat este înstrăinat
= creditorul are dreptul de urmărire= pretinde valorificarea creanței în raport cu dobânditorul
bunului
 creditorul are dreptul la acțiune ipotecară împotriva terțului deținător
N.B. terțul dobânditor al bunului ipotecat :
- răspunde numai pentru datoriile ipotecare
- are dreptul de termenele de plată de care beneficiază debitorul
 terțul are opțiunea :
= să achite obligația garantată
= să suporte executarea silită a bunului ipotecat  are dreptul de regres împotriva celui de la
care a dobândit bunul pentru a fi despăgubit

iii. între creditorul ipotecar - alți creditori : CONCURSUL între creditori

situația premsă :
= mai mulți creditori tind la realizarea crenațelor lor = sunt în concurs
= creditorul ipotecar este:
 în concurs cu creditori chirografari
= creditorul ipotecar se bucură de un drept de preferință
= are dreptul de a-și realiza creanța (de a se îndestula) cu precădere prin executarea bunului
ipotecat, adică înaintea creditorilor chirografari și în limita creanței garantate

= contractul de garantare a unei datorii prin care se dă în folosință creditorului un bun imobil care aparține
debitorului;
= contract prin care se dă creditorului dreptul de a utiliza un bun imobil ipotecat, scăzând eventualele beneficii din
dobânzile și apoi din capitalul datorat.

8
  în concurs cu un creditor gajist (creditorul gajist= cel care este titularul unui gaj /amanet)
= creditorul ipotecar a cărui ipotecă este perfectă este preferat creditorului gajist = se
îndestulează înaintea creditorului gajist, chiar dacă acesta din urmă are în stăpânire bunul grevat
 publicitatea gajului prin stăpânirea bunului de creditorul gajist NU este eficace în concurs cu
o ipotecă înscrisă în RNPM
 gajul trebuie înscris în RNPM pentru a conferi un drept de preferință creditorului gajist în
concurs cu un creditor ipotecar a cărui ipotecă este înregistrată.
N.B. - în această situație concursul este câștigat de creditorul care a îndeplinit cel
DINTÂI formalitățile de publicitate  NU are relevanță faptul că suntem în prezența a
două garanții reale diferite : gaj și ipotecă
 deposedarea în favoarea creditorului gajist produce efecte de opozabilitate în concurs cu:
- o ipotecă neînregistrată
- un alt drept real asupra bunului grevat pretins de un terț

 în concurs cu un altcreditor ipotecar (alțicreditoriipotecari)

 ipoteci imobiliare în concurs
= este preferată ipoteca având rangul cel mai mare
 rangul ipotecii este determinat de ordinea înregistrării ei în CF
 rangul cel mai mare îl are ipoteca care a fost înregistrată PRIMA în CF  conferă cel mai
puternic drept de preferință
(R) prior tempore potior iure
= ipotecile înscrise în aceeași zi  au același rang

 ipoteci mobiliare în concurs

(R) - are prioritate ipoteca mobiliară care este perfectată PRIMA= s-a impus în fața terților prin
forța opozabilității cea DINTÂI
 ipoteca perfectă este preferată ipotecii care nu a fost perfectată
 ipoteci perfecte în concurs:
(R) - Rangul ipotecilor perfecte se determină potrivit ordinii înscrierii sau perfectării lor
= ipotecile devin perfecte prin înscriere rangul este determinat în funcție de momentul
perfectării
= ipotecile devin perfecte când devin eficiente rangul este determinat în funcție de data
înscrierii ei în RNPM
(E) - ipotecile privilegiate - rangul lor este stabilit de lege, indiferent de momentul înscrierii lor.
N.B. ipoteca privilegiată ≠ privilegiu
Sunt ipoteci privilegiate:
- ipoteca asupra unui bun cumpărat constituită în favoarea vânzătorului sau a creditorului care a
acordat împrumutul pentru cumpărarea bunului
- ipoteca asupra recoltei / produselor obținute prin valorificarea acesteia
- ipoteca asupra efectivelor de animale / produselor lor
- ipoteca creditorului care are controlul unui cont

Are prioritate creditorul ipotecar în rang inferior care îndeplinește cel dintâi formalitățile
necesare pentru opozabilitatea garanției în raport cu debitorul?
DA, va fi plătit cu prioritate, câtă vreme creditorul în rang superior NU a îndeplinit formalitățile
de opozabilitate.

9
Ce rang are ipoteca care grevează produsele bunului mobiliar?
 produsele bunului sunt precizate în avizul de ipotecă
rangul ipotecii asupra bunului se extinde și asupra produselor ope legis
 produsele bunului NU sunt precizate în avizul de ipotecă
= rangul ipotecii se conservă dacă se înscrie în RNPM un aviz modificator în 15 zile de la data
obținerii produselor bunului
 produsele bunului sunt sume de bani a căror origine poate fi stabilită
= rangul ipotecii se conservă, fără înscrierea unui aviz modificator

 ipoteci mobiliare vs. imobiliare

situația premisă:
= asupra aceluiași bun coexistă o ipotecă imobiliară și una mobiliară (de ex. bunul mobil, care
este accesoriu unui imobil, a fost ipotecat atât separat cât și împreună cu imobilul)
 (R) are prioritate ipoteca înscrisă mai ÎNTÂI în registrul de publicitate aferent
 (E) dacă ambele ipoteci au fost înscrise în aceeași zi  este preferată ipoteca imobiliară

 ipoteci generale vs. speciale

- ipotecă generală = constituită asupra unei universalități de bunuri mobile
- ipotecă specială = constituită asupra unor bunuri mobile determinate
 are prioritate ipoteca înscrisă sau perfectată mai ÎNTÂI

8. Transmiterea ipotecii
 pe cale accesorie
= se transmite odată cu creanța principală, pe care o garantează
 pe cale principală
= se transmite independent de creanța garantată
N.B. - numai dacă este determinată suma pentru care este constituită ipoteca
- 2 forme:
 cesiunea rangului ipotecii
 cesiunea dreptului de ipotecă

9. Stingerea ipotecii
N.B. - ipoteca imobiliară se stinge
= (R) - prin RADIEREA ei din CF
= (E) prin pieirea totală a bunului grevat
N.B. - ipoteca NU se stinge prin pieirea bunului dacă poate interveni subrogația reală cu
titlu particular
 pe cale accesorie
= ca urmare a stingerii obligației garantate
- nu s-a împinit evenimentul de care depinde nașterea obligației principale
- s-a împlinit evenimentul care duce la stingerea creanței garantate
N.B. ipoteca poate fi folosită pentru garantarea altei obligații se schimbă rangul
ipotecii

10
  pe cale principală
= independent de creanța ipotecară
cauze:
- creditorul dobândește bunul grevat
- intervine confuziunea calității de creditor cu cea de proprietar al bunului ipotecat
- creditorul renunță la ipotecă - tacit sau expres-
- nu s-a împinit evenimentul de care depinde nașterea ipotecii
- s-a împlinit evenimentul care duce la stingerea ipotecii
- etc.

N.B. Dreptul la acțiune ipotecară este IMPRESCRIPTIBIL

 DEȘI dreptul la acțiune privind creanța principală este prescris  creditorul ipotecar poate
URMĂRI bunurile ipotecate dacă;
- dreptul la executare silită NU e prescris
- în limita valorii bunurilor

10. Executarea ipotecii // procedura specială deexecutarea ipotecii mobiliare

 acțiunea ipotecară:
situația premisă:
= debitorul nu-și execută obligația
= creditorul ipotecar trece la urmărirea bunului ipotecat
= întinderea urmăriri : capital+dobânzi+comisioane+penalități+spezele 2rezonabile ale ipotecii
Condițiile executării ipotecii:
- creanța garantată = certă + lichidă + exigibilă (art.2430 C.civ.)
- creditorul are un titlu executoriu
N.B. contractul de ipotecă valabil = titlu executoriu (art.24301C.civ.)
 nu mai este necesară o hotărâre judecătorească privind ipoteca, privind creanța
garantată care apoi să fie transformată în titlu executoriu prin investirea ei cu formulă
executorie
 acțiunea ipotecară NU înlătură posibilitatea creditorului de a-și realizacreanța pe calea unei
acțiuni personale
beneficiul de discuțiune
= creditorul de rang inferior se OPUNE urmăririi bunului mobil care îi este anume ipotecat, dacă
au mai rămas bunuri ipotecate suficiente de urmărit de creditorul de rang superior.

Procedura de executare : 2 etape

i. deposedarea debitorului de bunul ipotecat
ii. valorificarea bunului ipotecat

i. deposedarea debitorului de bunul ipotecat

- bunurile mobile accesorii unui bun imobil pot fi separate de acesta
- bunurile mobile pot fi preluate cu toate accesoriile:
2
Speze = cheltuieli (latina ex-pensa, care vine din ex-pendere, -pensum = a plăti)

11
 fie prin mijloace proprii
 fie pe cale silită - solicitând concursul executorului judecătoresc

ii. valorificarea bunului ipotecat

= rangul superior conferă :
- nu numai o preferință în realizarea creanței
- ci și prioritate în alegerea modalităților de valorificare a bunului ipotecat
= valorificarea bunului ipotecat - modalități:
 vânzarea bunului
- cu încuviințarea instanței
- creditorul stabilește modalitatea de vânzare:
- licitație publică / negociere directă
- în temeiul unui contract / mai multe contracte
- în bloc / separat
- în orice moment sau loc
N.B. trebuie să se aibă în vedere manierea comercial rezonabilă privind vânzarea
- notificarea vânzării persoanelor interesate
- înscrierea avizului de executare în RNPM
- distribuirea sumelor obținute din executare potrivit ordinii de preferință
 preluarea bunului ipotecat în vederea stingerii creanței ipotecare
- cu consimțământul constituitorului
- să nu există nicio opoziție
 preluarea bunului în scop de administrare
- caracter temporar
- bunul ipotecat aparține unei întreprinderi
- notificarea vânzării persoanelor interesate
- înscrierea avizului de executare în RNPM

 executarea ipotecii asupra unor titluri reprezentative privind bunuri mobile (recipise de
depozit sau warante) se face potrivit legilor speciale

 executarea ipotecii asupra creanțelor

= să acționeze în manieră comercial rezonabilă
= creditorul are dreptul : să preia titlul de creanță / să ceară și să obțină plata / să vândă creanța și
să-și însușească contravaloarea în limitele garanției

 executarea ipotecii asupra conturilor

SOLD CREDITOR = dreptul de creanță ce constă în plata sumei de bani pe care titularul îl
exercită în raport cu instituția de credit la care este deschis contul
= să acționeze în manieră comercial rezonabilă
= în funcție de modalitatea de dobândire a controlului asupra contului, executarea presupune:
- compensarea soldului creditor cu creanța garantată
- eliberarea soldului

11. Răspunderea creditorului

12
- 3 situații - încălcarea regulilor privitoare la :
- preluarea bunului
= creditorul răspunde pentru : daunele provocate + restiuie bunul + plata a 1/3 din valoarea
bunului persoanei împotriva căreia a început urmărirea
- valorificarea bunului
= creditorul răspunde pentru : prejudiciile cauzate+ plata a 1/3 din valoarea bunului persoanei
împotriva căreia a început urmărirea+ diferența dintre valoarea bunului și prețul obținut
- distribuirea prețului
= creditorii prejudiciați pot introduce o acțiune în despăgubire împotriva creditorului ipotecar

12. operațiuni asimilate ipotecii

= se bazează pe un mecanism de garanție asemănător ipotecii
= au ca izvor exclusiv contractele
= constau în afectarea unui bun garantării unei obligații
= garantarea se realizează prin conservarea sau constituirea :
- unui drept real = clauza de rezervă a proprietății
- unui drept de creanță = cesiunea de creanță în scop de garanție
= pactele de răscumpărare

13
 FIDEIUSIUNEA

cauțiunea

1. noțiune
= contract prin care o persoană FIDEIUSOR se obligă față de creditorul altei persoane să execute
obligația celui pentru care garantează, dacă acesta NU o va executa

 părțile contractului de fideiusiune: creditorul și fideiusorul

 se garantează obligația unui debitor sau a unui alt fideiusor :
 debitorul/fideiusorul NU sunt părți în contractul de fideiusiune /
NU este necesar acordul lor

2. Feluri:
- convențională = contractul de fideiusiune
- legală (de ex. : uzufruct, contractul de vânzare-cumpărare)
- judecătorească (una din părțile procesului obligată la plata cauțiunii)
- asimilată = o parte se angajează față de altă parte să acorde un împrumut unui terț, creditorul
acestui angajament este considerat fideiusor al obligației de restituire a
împrumutului

3. caractere juridice
= obligație accesorie obligației principale dintre creditor și debitor
= contract solemn  înscris
= este expresă
= contract unilateral numai fideiusorul se obligă
= cu titlul gratuit sau oneros = cu sau fără remunerarea fideiusorului

4. efecte
i. între creditor și fideiusor
= creditorul urmărește silit direct pe fideiusor dacă debitorul nu execută obligația principală
= fideiusorul are 2 excepții (=apărări) :
Beneficiul de discuțiune
Beneficiul de diviziune

ii. între debitor și fideiusor

= fideiusorul poate recupera de la debitor suma plătită creditorului și cheltuielile pe care le-a
făcut

iii. între cofideiusori

= fideiusorul care a plătit creditorul se poate întoarce printr-o acțiune în regres divizibilă
împotriva celorlalți fideiusori

14
5. stingerea fideiusiunii
- pe cale accesorie (indirect)
= ca urmare a stingerii obligației principale prin plată / alte moduri (darea în plată, compensația,
confuziunea, remiterea de datorie) / novația

- pe cale principală (direct)

= independent de soarta obligației principale prin:
i. - mijloace de drept comun:
- remitere de datorie acordată fideiusorului
- confuziunea = reunirea calităților de fideiusor și creditor
- compensația opusă de fideiusor creditorului
ii. - mijloace specifice:
- decesul fideiusorului
- rezilierea unilaterală a fideiusiunii
- lipsa de diligență a creditorului în urmărirea debitorului
- pierderea beneficiului subrogației
- încetarea funcției debitorului

15