Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
-In cazul in care bunul ipotecat al debitorului a fost instrainat de catre creditorul
ipotecar,acesta din urma trebuie sa-i prezinte debitorului sau socotelile si sa-i
restituie diferenta de pret rezultata din scaderea valorii creantei sale din valoarea
pretului obtinut prin vanzarea bunului ipotecat.
-Daca bunul ipotecat al debitorului i-a cauzat unele daune creditorului ipotecar,la
valoarea creantei se adauga si despagubirile extracontractuale datorate tot de catre
debitor.
-Daca pe parcursul ipotecii,creditorul a adus unele imbunatatiri bunului ipotecat sau
chiar daca nu a facut decat sa-i asigure conservarea prin reparatii necesare,tot in
sarcina debitorului proprietar al bunului ipotecat ramaneau aceste cheltuieli.
-Daca bunul ipotecat ajungea intr-o stare precara(nu mai asigura valoric scopul
garantarii obligatiei initiale),creditorul ipotecar putea cere schimbarea obiectului
material al ipotecii in vederea asigurarii indestularii eventuale a creantei sale.
38. Dobndirea posesiunii prin propriile acte sau fapte ale posesorului
Si in cazul dobandirii personale si in acela prin intermediari este necesar a fi
obtinute ambele elemente ale posesiunii: animus et corpus.
a.Dobandirea elementului subiectiv(animus)
Doar cel care are un interes legitim poate face proba contrara.Lucrurile se
complica,atunci cand posesorul real al bunului nu mai detine elementul animus sau
nici nu l-a detinut vreodata si in acelasi timp un tert il are si il tine in numele si in
locul posesorului real,iar intre cei doi se iveste un conflict de interese pe seama
bunului.In cazul in care intre adevaratul posesor si detentorul precar s-ar fi incheiat
un contract,actul respectiv va tine loc de titlu.
b.Dobandirea elementului corpus
Alaturi de animus,corpus trebuie transmis sau dobandit.In epoca
clasica,transmiterea corpus-ului posesiunii s-a juridicizat.In caz de ocupatiune a unui
teren fara stapan,era suficienta ingradirea acestuia,marcarea limitelor si inceprea
lucrarilor de imbunatatiri funciare.In caz de traditiune,pe langa intelegerea propriuzisa era necesara si existenta unui act simbolic,ex predarea cheilor de la villa
rustica vanduta etc.In ceea ce priveste bunurile mobile,pt valida transmitere a
corpus-ului a devenit suficient controlul material asupra bunurilor transmise pe care
accipiens il capata de la tradens in urma intelegerii lor.
sensul valabilitatii sale decat in acela al nulitatii lui.Obligatiile asumate de parti sunt
constructii juridice de utilitate sociala,iar daca el,creditorul,nu si-a precizat bine
conditiile si parametrii prestatiei datorate de catre debitor,este greseala lui si prin
urmare va suporta consecinta scontantului facere:Cand este indoiala,conventia se
interpreteaza in favoarea celui ce se obliga.