Viziteu Simona Daniela

Facultatea de Administratie si Management Public

Seria B
Grupa 214

Seminar Urbanism
S1.
1. adresa de e-mail
2. primesc hartile (1:500) diferitelor zone din Bucuresti (la imprimanta printat
50 cm X 50 cm rcal: S=6,25 ha) => printate pt S2.
S2.
3. Pe harti explicam =/= semne conventionale care apar => invata sa citeasca o
harta, predat indici si indicatori.
Semne conventionale
A - cu cadre si plansee de beton armat
- Cladire

B - din caramida sau piatra cu plansee din lemn

C - din lemn
D - din piatra
M- declarate monumente istorice
m- magazii din zidarie

Viziteu Simona Daniela

Facultatea de Administratie si Management Public
Seria B
Grupa 214

Pe parcela
- A - tip cladire ( poate fi A, B, C, D, etc)
- 2 - nr. etaje
-S- subsol sau nr subsoluri (Ex. 2S 2 subsoluri) numai daca e locuibil.
De ex:
Et=0
S=0

are parter (P)

Viziteu Simona Daniela

Facultatea de Administratie si Management Public
Seria B
Grupa 214

S=0
Et=0
P=1
S=0
Et=10

are nivel 1

are nivel 11

-m- starea cladirii (fb,b,m,r)

-250- Aria desfasurata (= suma ariilor tuturor nivelelor=nr et+s)
A desfas=Acoust. la sol x (nr etaje+s)
-3- nr de familii
-12- nr de persoane
In plus
-7- nr postal, apare pe plansa(harta) pe fiecare parcela. Blocurile nu au
parcele. Pe o parcela pot m m cladiri.
Indicatori si indici specifici locuirii
-> Aria construita la sol= aria sectiunii orizont. fata a cladirii, a parterului.
Ac. sol= Adesfas.
Nr. nivel
-> Aria desfasurata= suma ariilor tuturor nivelelor.
-> Procentul de ocupare a terenului (POT)
POT= AC.sol
x 100 (%) se calc. pt fiecare cladire.
A. parcela
-> Coeficientul de utilizare a terenului (CUT)
CUT= A.desfas.
-pt fiecare cladire
A. parcela
-> Densitatea bruta(de locuire)
DB=Nr. loc
Arie totala
-> Densitatea neta(de locuire)
Dn= Nr loc.
A.c. sol (numai pt locuire fara scoala, etc.)
-> Densitatea retelei stradale
Drs= Ars (aria retelei stradale) se masoara pe plansa cu rigla (Lxl)

Viziteu Simona Daniela

Facultatea de Administratie si Management Public
Seria B
Grupa 214

Aria totala (6,25 ha= 62500 m^2)

!!!Se face transformarea m^2 -->ha (x10^-4)
-> Densitatea spatiilor verzi
Dsv= Asv( aria spatii verzi)
Aria tot 6,25 ha

Viziteu Simona Daniela

Facultatea de Administratie si Management Public
Seria B
Grupa 214

Pt. realizarea proiectului

-Un dosar cu sina in care introduc foile capsate;
- I pagina: Proiect "Elemente de urbanism" sau "Urbanism",
Student......,Anul....,Grupa....
-II-a pagina: Memoriu justificativ, realizat de student, in care descrie:
"Prezentul memoriu trateaza modul si conditiile de locuire din cadrul unei
zone din sectorul...... al Mun. Bucuresti, cuprizand strazile: Sos...,Bdul....,Str,....
(4.5.6 strazi vor fi in total pe fiecare harta, doua de locuire continand cladiri de
nivel unic (P) cat si cladiri inalte (Pana la P+10) insa majoritatea reprezinta din
calcul % dintre acestea sunt case fara etaje.
Suprafata totala analizata se intinde pe 6,25 ha si cuprinde....de cladiri,....de
familii si.....locuitori.
Starea cladirilor reprezinta unul dintre dezavantajele, .....% dintre ele fiind
intr-o stare rea,......% in stare medie si doar.....% in stare buna iar.....% in stare
foarte buna.

Viziteu Simona Daniela

Facultatea de Administratie si Management Public
Seria B
Grupa 214

Drumurile sunt de categoria a II-a si a III-a si preiau traficul in tregime,

carosabilul este in stare buna, fiind asfaltat in totalitate
Mijloacele de transport ce traverseaza zona sunt: tramvaiul ( 35,44-..-)
autobuzul(nr.) troleibuzul(nr) . In apropiere se afla si statia de metrou.....
In zona se afla si intreprinderea.....Fabrica......,biserica sf......, service-ul
auto.....complexul comercial......,terasa...., restaurantul....iar la parterul blocurilir:
farmacii, cabinete stomatologice, etc ( fara numar , doar specificate)
Din punct de vedere al impartirii pe functiuni, zona este f. diversificata
( dupa caz). Functounea principala este cea de locuire...care ocupa aproximativ
% din suprafata totala. Sunt si alte functiuni: servicii, transport, culte etc.
Principalele disfunctionalitati ale zonei sunt: lipsa locurilor de parcare si
starea in care se afla cladirile, insa locuitorii se confrunta su cu o lipsa a spatiilor
de joaca pentru copii precum si a spatiilor verzi.
Zona trece in prezent printr-o puternica schimbare datorata constructiei
pasajului.....centrului comercial...,etc ce va ajuta la o mai buna fluiditate a
traficului, la o mai buna aprovizionare a locuitorilor din zona,...care se va
finaliza pana in data de....si care pana la finalizare continua sa creeze o serie de
neplaceri locuitorilor.
Strazi
-strazi de categ I- magistralele (3 benzi/sens)
-strazi de categ II- de legatura(2 benzi/sens)
-categ III si IV- de deservire locala
-III-a pagina: Propuneri (fiecare formuleaza)
Ex: 1 aceasta zona necesita amenajarea unor locuri de parcare intrucat nr de
locuri actual este insuficient pt nr de autovehicule, lucru ce ar ajuta la fluidizarea
traficului si evitarea situatiilor neplacute. Pt aceasta se va putea proiecta o
parcare supraterana pe platforma de pe str....sau in vecinatatea.....
2 ingecepera imediata a unui progam de reconditionare a cladirilor aflate introstare rea, intrucat prezinta un real pericol pentru locuitori si nu satisfac
cerintele unei locuiri decente.
3 amenajarea de locuri de joaca pentru copii spatii verzi si spatii de recreere pt
batrani
4 anularea contractelor cu firmele de salubrizare neserioase
5 elaborarea unui program de termoizolare a cladirilor cu sustinerea
municipalitatii, masura prin care se vor reduce pierderile de Q.

Viziteu Simona Daniela

Facultatea de Administratie si Management Public
Seria B
Grupa 214

6 completarea spatiului cu mobilier urban necesar: statii de transport in comun,

banci, stalpi de iluminat
a IV-a pagina TEMA DE PROIECT
Pe baza planului zonei de locuit (harta) scara 1:500 se cer urmatoarele:
1Descrierea zonei studiate
1.1 Familiarizarea si cunoasterea detaliata a zonei.
1.2 Identificarea
-tipului constructiilor
-starea cladirilor
-functiunea
-regimul de inaltime
-forma de proprietate
1.3 Bilantul teritorial
1.4 Disfunctionalitati
2. Calculul principalilor indici si indicatori
-densitatea bruta de locuire
-densitatea neta de locuire
-densitatea retelei stradate
-densitatea spatiilor verzi
-POT
-CUT
3 Matricea de compatibilitate
4 Elaborarea unor propuneri de rezolvare a disfunctionalitatilor din zona
Prezentul proiect contine 2 parti:
-Partea cu piese desenate
-Partea cu piese scrise
Piese desenate:
-analiza functionala (35x35 cm de colorat functionalitatile) ( plansa 35x35 cu
regimul de inaltime) ( plansa 35x35 cu starea cladirilor si a strazilor) (plan de
propuneri si modificari re rezolvare 50x50 cm)
Piese scrise
-memoriu justificativ
-propuneri
-analiza functiei constructiilor (tabel)
-bilant teritorial (tabel)
-calcul indici si indicatori

Viziteu Simona Daniela

Facultatea de Administratie si Management Public
Seria B
Grupa 214

-matricea de compatibilitate
-diagrama Ishikawa
-graficele Pareto

Legenda:
- Parcela (galben)
- Cladiri locuite (portocaliu)
- Spatii verzi (verde)
-Parte carosabila (gri deschis)
-Trotuar(maro)
-Parcaje(negru)
-Garaje (albastru deschis)
-Culte (albastru inchis)
-Servicii (roz)
Activitati comerciale(rosu)

Viziteu Simona Daniela

Facultatea de Administratie si Management Public
Seria B
Grupa 214

Viziteu Simona Daniela

Facultatea de Administratie si Management Public
Seria B
Grupa 214

Viziteu Simona Daniela

Facultatea de Administratie si Management Public
Seria B
Grupa 214

Viziteu Simona Daniela

Facultatea de Administratie si Management Public
Seria B
Grupa 214

Viziteu Simona Daniela

Facultatea de Administratie si Management Public
Seria B
Grupa 214

Viziteu Simona Daniela

Facultatea de Administratie si Management Public
Seria B
Grupa 214

Viziteu Simona Daniela

Facultatea de Administratie si Management Public
Seria B
Grupa 214