ASOCIAIA RHABILLAGE

Ghidul

Ghidul
BOOM-ul ECONOMIC, ANTE 2007 n urm cu apte ani, naintea integrrii n Uniunea European, Romnia se afla n plin proces
de remodelare urban, fiecare centimetru ptrat de teren era speculat de dezvoltatorii imobiliari n vederea construirii a ct
mai multor suprafee generatoare de profit imediat. Presiunea imobiliar asupra patrimoniului arhitectural a condus inevitabil
la pierderea definitiv a numeroase valori locale i la apariia a numeroase antiere haotice. Semnale privind impactul negativ
al acestor aciuni nefondate de o strategie urban au aprut cu precdere dup aderarea Romniei la comunitatea european
i mai cu seam din partea unei societi civile tinere, voluntar, ns lipsit de instrumentele i experiena necesare susinerii
unei abordri durabile integrate.
ADERAREA LA UE Criza economic a micorat presiunea imobiliar i a permis o analiz atent i structurat,
n raport cu experiena occidental, a efectelor continurii dezvoltrii urbanului romnesc fr un suport de
planificare pe termen lung. Astfel, amplasat n context internaional, situaia actual, pe fondul unei caliti
reduse a vieii, a relevat un nivel sczut de competitivitate i atractivitate privind dezvoltarea economic.
Treptat, societatea romneasc a nceput s neleag importana abordrii unei viziuni de ansamblu, ce are n centrul
ateniei comunitatea local ca mijloc de dezvoltare economic i presupune, n acest sens, integrarea unor factori precum
transparena decizional la nivel administrativ, protecia mediului natural i a patrimoniului construit, dezvoltarea urbanistic
i protecia social. n prezent, odat depit problema contientizrii, problema ce rmne de rezolvat este cea a realizrii
concrete a instrumentelor corecte de lucru.

DEZVOLTARE
URBAN N
RAPORT CU
PATRIMONIUL
CONSTRUIT

ISTORIA Re_PAD ncepe n 2006, odat cu iniierea proiectului Case Care Plng, documentar de inventariere i semnal de
alarm privind patrimoniul arhitectural degradat i ncepe s prind contur la finele anului 2010, odat cu lansarea raportului
privind starea patrimoniului bucuretean, publicat cu prilejul inventarierii modelelor de bun practic n reabilitare din
capital, din cadrul proiectului Case Care Nu mai Plng.
Re_PAD (Reabilitare_Patrimoniu, Arhitectur, Dezvoltare) este primul instrument de lucru pentru reabilitarea corect a
patrimoniului arhitectural romnesc n sensul dezvoltrii durabile, din punct de vedere social, economic i cultural.
Adresat unei mari plaje de actori urbani, proprietari de cldiri vechi, investitori imobiliari, specialiti, administraie local,
lucrarea, carte i DVD, i propune s ofere o imagine de ansamblu asupra integrrii corecte a patrimoniului arhitectural n
procesul de dezvoltare urban.
Bazat pe o experiena de 7 ani n studierea contextului urban romnesc i pe numeroase exemple i studii de caz, autohtone i
internaionale, proiectul Re_PAD deschide seria unor viitoare ghiduri de analiz contextual anterioar interveniei, utilizare
a legislaiei de patrimoniu, atragere de fonduri pentru restaurri, tehnici durabile de reabilitare i dezvoltare urban n raport
cu patrimoniul construit.
Arh. LOREDANA BRUMA
preedinte Asociaia Rhabillage
1

Ghidul

N URMA STUDIULUI REALIZAT n cadrul proiectului Case Care Nu mai Plng, n anul 2010, la nivelul Bucuretiului, au rezultat
300 de cldiri reabilitate, relativ corect, dintre care doar 20 pot sta drept modele de bun practic n acest domeniu. De
cealalt parte, exist peste 4.000 de case care plng, construcii degradate, demolate sau n curs de demolare, monumente
istorice, cldiri din zone protejate sau simple construcii cu valoare arhitectural i istoric pentru ora i peste 400 de cldiri
asupra crora s-a intervenit ntr-o manier necorespunztoare, fiindu-le afectat iremediabil identitatea.

NECESITATE I
OPORTUNITATE

PRINCIPALELE I CELE MAI FRECVENTE GREELI observate n reabilitarea acestor imobile sunt:
. lipsa identificrii i punerii n valoare a elementelor ce in de specificul construciei
. utilizarea de materiale necorespunztoare pentru finisaje, faad i/ sau acoperi
. ndeprtarea decoraiilor originale n urma interveniilor de la nivelul faadelor
. nlocuirea lor cu imitaii care nu reflect identitatea construciei i schimbarea tmplriei tradiionale cu modele
contemporane, independent de structura iniial a ferestrei.
LA NIVEL URBAN, s-a constatat absena unor politici coerente de dezvoltare durabil, n sensul integrrii noilor programe n
funcie de patrimo-niul existent. Comunitatea extra-profesional nu are acces la informaii complete cu privire la implicaiile
unui demers corect de reabilitare. Specialitii i administraia local nu au la ndemn repere de bun calitate care s sprijine
abordarea unor soluii corecte.
2

Ghidul

CARACTERUL
INOVATOR

Lucrarea de fa este prima care prezint abordarea patrimoniului n ntreaga sa complexitate. Pornind de la simple exerciii
de observare, coninutul lucrrii conduce cititorul prin chestiuni de ordin legislativ, economic, tehnic i strategic, utiliznd
constant un limbaj unitar i accesibil.
Fie el specialist, investitor, dezvoltator local sau simplu pasionat de patrimoniul arhitectural, la finalul lecturii, cititorul va avea
o imagine de ansamblu asupra a ce implic un demers corect de intervenie, de ce este important o abordare integrat,
cum se poate realiza i care sunt avantajele.
3

Ghidul

ULTIMII 7 ANI au fost marcai de numeroase aciuni de tip semnal, att la nivelul capitalei ct i n ar. Iniiative ale societii
civile sau demersuri ale Ministerului Culturii, ori ale altor instituii de cultur, mijloacele prin care patrimoniul arhitectural a
fost promovat i mai ales problemele legate de riscurile dispariiei acestuia au luat o tot mai mare amploare.
Dup demersuri precum Case Care Plng (Asociaia Rhabillage), Bucarest, la mal aimee (Ambasada Franei n Romnia),
sau Recviem pentru o cas (Ministerul Culturii), ANUL 2012 a fost marcat, mai cu seam, de aciuni generatoare de soluii
concrete. Zilele Europene de la Cluj (Institutul Francez Cluj), avnd ca tem patrimoniul, Dialog pentru patrimoniu povar
sau oportunitate? (Asociaia Pentru Tranziie Urban), Monumente Prahova (OAR Prahova, Asociaia Musica Viva i Direcia
de Cultur Prahova), Case vechi, Design i ceva n plus (Zeppelin) sunt doar o parte dintre ele.

DE CE ACUM?

n condiiile n care deja au nceput s se publice la nivel local brouri informative privind msuri corecte de intervenie asupra
patrimoniului (GHID pentru reabilitarea faadelor n zonele istorice protejate ale municipiului Reghin ediia 2012, Ghid de
bune practici pentru proprietarii de cldiri de patrimoniu din localitatea Saschiz sit rural UNESCO - 2012, Case Care Nu mai
Plng. Ghid de reabilitare a cldirilor de patrimoniu din Romnia - 2011) i pe fondul publicrii Conceptului Strategic Bucureti
2035 - 2012, oportunitatea publicrii n prima parte a anului 2013 a Ghidului Re_PAD, ca prim instrument de lucru cu o
abordare global la nivel naional, ntr-un context de dezvoltare economic integrat devine evident.
4

Ghidul

I. O PRIVIRE ARUNCAT DINCOLO DE GARD - Pornind de la ncadrarea subiectului n peisaj i analiza a ceea ce este
caracteristic cadrului respectiv i pn la mici amnunte ce amintesc de istoria locului, aceast parte are ca scop sensiblizarea
intervenienilor i ncurajarea lor n a cuta strategia cea mai potrivit de valorificare a potenialului existent.
II. N LEGEA NOASTR - Care sunt procedurile de clasare i declasare, ce avantaje i dezavantaje apar n lucrul cu
monumentele? Ce reprezint zonele protejate, ce restricii implic? Cum pot deveni aceste restricii oportuniti de dezvoltare
durabil?
III. BANI PENTRU REABILITRI Capitolul cuprinde referine privind birocraia i accesibilitatea unor programe locale,
naionale sau europene precum i abordarea unor surse alternative
IV. DURABIL, ECOLOGIC, VERDE... N TRADUCERE: DE BUN SIM Despre atitudinea verde, materiale i sisteme
sustenabile. O anex a acestui capitol cuprinde o list a companiilor productoare de materiale tradiionale, sisteme de
izolaie specifice i componente constructive precum i a meterilor locali.
V. DE VZUT PE PLAIURILE MIORITICE - Restaurri tradiionale, reconversii sau modernizri, toate aceste intervenii prezint
multitudinea posibilitilor existente, innd cont de pstrarea specificului local. n aceeai categorie sunt incluse i exemple
alternative de revitalizare anterioar restaurrii, n vederea atragerii de resurse pentru reabilitarea propriu-zis

STRUCTUR
LUCRARE

VI. ... NTRE TIMP, PRIN ALTE COLURI ALE LUMII - Sunt abordate studii de caz, din ri precum Belgia, Frana, Olanda,
Irlanda, USA, Ungaria, lund n considerare subiecte ce pot fi preluate parial sau n totalitate spre a fi aplicate n Romnia.
. BONUS - DVD-ul anexat cuprinde o serie de 10 interviuri cu consultani strategici, din domenii diferite, conexe subiectului
abordat
5

Ghidul

Adresat unui public divers, romn i internaional, Ghidul Re_PAD i propune s ofere o imagine de ansamblu asupra integrrii
corecte a patrimoniului arhitectural n procesul de dezvoltare urban.
Formatele grafic i tehnic completeaz obiectivul urmrit prin coninutul descriptiv, avnd la baz dou idei fundamentale:

1. Lucrul cu patrimoniul este ntotdeauna o chestiune personal, cu o implicare afectiv accentuat

2. Patrimoniul arhitectural se descoper pas cu pas, este o poveste care intrig i care se dezvluie pe parcurs
Pornind de la aceste dou puncte, ghidul i gsete forma concret ntr-un concept de tip jurnal de documentare cu notie
n trei limbi, romn, englez i francez (texte complementare, nu traduceri). Precum patrimoniul n ansamblul su, lucrarea
este ca o poveste pe care o descoperi pas cu pas.
Din dorina de a transmite un mesaj ct mai clar ctre publicul mai cu seam nespecialist, textul pstreaz un caracter
unitar pe tot parcursul su i o exprimare accesibil, inclusiv n cazul capitolelor cu documentaie tehnic. ntruct folosirea
spaiului tipribil ntr-un mod ct mai eficient a fost o prioritate, s-a optat pentru realizarea de texte complementare n
limbile francez i englez i nu pentru traduceri (reluarea acelorai detalii de trei ori). De asemenea, aceast abordare
ntrete conceptul propus, amintind de spontaneitatea notielor ce intr ntr-un proces de documentare.

CONCEPT

Anexat lucrrii tiprite se gsete un DVD cu 7 interviuri video. Acestea au rolul de a transmite ntr-o manier ct mai vie,
mesajele reprezentanilor instituiilor de profil i organizaiilor cu expertiz n domeniul patrimoniului construit. Extrase din
materialul video i vor gsi locul i n carte. Videoclipurile vor face parte din campania de promovare a ghidului.
6

Ghidul

Format: 16 x 24 x 3.4 cm
Interior: 311 pag., offset ivoire 120 gr/mp, 4+4 cul.
Coperta: Material imitatie de piele, caserata pe Duplex de 400 gr/mp
Finisaje: Brosat cu termocoasere, colturi rotunjite blc si coperta, elastic, semn de carte, coperti flexibile, timbru sec
Ilustraii: 200 de fotografii color

DETALII
TEHNICE

Texte: aprox. 600 000 caractere

DVD: 7 interviuri video, de aprox. 6 min. fiecare
ISBN 978-973-0-15400-9
7

Ghidul

Lucrarea constituie un suport documentar pentru intervenii la scar arhitectural, fiind adresat publicului larg, specialitilor
i investitorilor (romni sau/ i strini). Pe de alt parte, ea ofer repere administraiilor locale privind abordarea unor
programe i politici inspirate din experiena occidental.
PLANUL DE MEDIATIZARE vizeaz comunicarea pe o scar ct mai larg a materialului publicat, atragerea i implicarea unui
public ct mai numeros la evenimentele de promovare organizate i reflectarea interesului pentru subiectul n cauz printrun numr semnificativ de tiri, articole de pres, interviuri i alte materiale pregtite de mass-media local i naional.
ACIUNI OFFLINE:
Lansarea Ghidului este programat pentru nceputul lunii octombrie i va avea loc la Sala Elvira Popesco, n cadrul Institutului
Francez Bucureti. Evenimentul va fi urmat de alte conferine, dezbateri i evenimente de networking organizate n perioada
urmtoare, n funcie de disponibilitatea partenerilor notri.
Sunt vizate organizarea a dou evenimente suplimentare n Bucureti i dou n ar, precum i aciuni de promovare n
Londra, Bruxelles, Paris i Roma.
ACIUNI ONLINE:
Proiectul va beneficia de un site dedicat, ce va constitui principalul mijloc de prezen i comunicare n spaiul virtual. Site-ul
re-pad.ro va constitui un portal de networking i documentare precum i principalul mijloc prin care vor putea fi achiionate
online exemplarele Ghidului.

STRATEGIA DE
PROMOVARE

Pentru o comunicare facil n timp real cu susintorii proiectului i n vederea evalurii constante a feedback-ului obinut,
este prevzut realizarea i administrarea unei pagini Facebook dedicate. Un canal YouTube va fi creat i administrat cu
materiale video cuprinznd momente cheie din cadrul aciunilor de promovare.
n perspectiva dezvoltrii reelei de contacte i ntririi legturii cu susintorii proiectului, strategia de comunicare este
completat cu o campanie de e-mailing.
8

Ghidul

Proiectul vizeaz un PUBLIC numeros i divers, fiind adresat att specialitilor n domeniu ct mai ales investitorilor,
proprietarilor de imobile de patrimoniu i administraiilor locale.
Pentru un prim TIRAJ sunt luate n considerare 1.500 de exemplare (carte+DVD) de distribuit att la nivel naional ct i
internaional.
PLANUL DE DISTRIBUTIE vizeaz o repartizare echilibrat ntre exemplare gratuite expediate administraiilor locale i
instituiilor/ organizaiilor de profil din ar i din strintate (cultur i educaie), partenerilor i colaboratorilor, precum i
unele achiziionabile contra cost.
PROTOCOL:
. Primrii reedine de jude (2 ex./ jude + Buc.+ solicitri suplim.) 100 buc.
. Direcii Judeene de Cultur (1 ex./ jude + solicitri suplim.) 50. buc
. Filiale OAR - 30 buc.
. Filiale UAR 20 buc.
. Biblioteci (Depozit legal, Naional, Regio, Univ. de specialitate) - 30 buc.
. Centre Culturale Internaionale 30 buc
. Centre Culturale Internaionale din Romnia 20 buc.
. ONG-uri de profil din ar 50 buc.
. Massmedia 50 buc
. Autori, parteneri i colaboratori 270 buc.
. Concursuri i evenimente de promovare 50 buc.

DISTRIBUIE

CONTRA COST:
. librrii (Crtureti, Humanitas, Librarium, Inmedio,Relay) 200 buc.
. online (pe site-ul propriu, platforma online a asociaiei, parteneri) 600 buc.
9

Ghidul
AUTOR: Asociaia Rhabillage
COORDONATOR PROIECT: arh. Loredana Brum
DOCUMENTARE: arh. Anamaria Vasile
DESIGN GRAFIC: arh. Alina Rizescu
INTERPRETARE TEXT N LIMBA ENGLEZ: Ioana Diaconu
INTERPRETARE TEXT N LIMBA FRANCEZ: Anna Marquer-Passicot
FOTOGRAFI: erban Bonciocat, Loredana Brum, Elena Tatiana Chi, Vlad Eftenie, Cornel Lazia
INTERVIURI VIDEO: Richard Harding, Radu Ioan Tudorache, Camelia Csiki, Steven Borncamp, Theodor Paleologu, Stanislas
Pierret, Loredana Brum
CONTRIBUII: documentare: Mihai Ganea / fotografii: Gabriel Antonie, Corvin Cristian, Mihai Culescu, Cosmin Dragomir,
Jan Nass, Cornel Radu-Loghin, Atelier MASS, Birou de arhitectur STARH, Biroul de Reabilitare i Conservare Cldiri Istorice
- Primria Timioara, Calup, Case Care Plng, Case Care Nu mai Plng, Conac Polizu, Copa Mare, Dianei 4, Dico & igna,
Dincolo de faade, Graphic Studio, Igloo media, Make a Point, Moara Veche - Hosman, Restaurant Negresco, Romania Green
Building Council, Terror House Museum
DTP / PROCESARE IMAGINE: arh. Alina Rizescu
LOGO: Concept Machine
PRODUCIE VIDEO: Lion Productions
TIPAR: Imprimeria Arta Grafic
PARTENERI PROIECT:
. Uniunea Arhitecilor din Romnia
. Ordinul Arhitecilor din Romnia
. Ambasada Franei n Romnia
. Institutul Francez Bucureti
. Romania Green Building Council
PARTENERI MEDIA:
Arhitectura, Igloo media, Rfi, Dutch Initiative for Sustainable Cities, Dincolo de faade, Arhibolta, Crtureti, ICR Londra

ECHIPA

Proiectul este realizat in cadrul unei finanri prin Timbrul Arhitecturii din partea Uniunii Arhitecilor din Romnia i al unei
finanri pentru proiecte editoriale, 2013, seciunea Publicatii culturale, din partea AFCN.

10

MPREUN, PUTEM PREGTI

UN VIITOR MAI BUN PENTRU
TRECUTUL NOSTRU
Asociaia Rhabillage a fost fondat n 2008 cu scopul de a dezvolta programe de informare a publicului cu privire la patrimoniul
cultural al Romniei, de promovare i de protejare a acestuia.
Echipa s-a format n urma unei iniiative mai vechi, din 2006, proiectul documentar Case Care Plng, ce avea nevoie de
susinere pentru a dezvolta aciuni semnal de contientizare privind importana prezervrii patrimoniului arhitectural.
Angajat n aciuni de promovare a motenirii culturale romneti prin intermediul unor instrumente de limbaj contemporan,
Asociaia a colaborat de-a lungul timpului cu instituii precum Ordinul Arhitecilor din Romnia, Uniunea Arhitecilor din
Romnia, Ambasada Franei n Romnia, Institutul Cultural Romn din Paris i Ministerul Culturii.
Evenimentele organizate au fost n mod constant preluate i promovate de mass-media de posturile naionale (TVR, RRC, AFP,
Rfi, PRO TV, Antena, Realitatea) i de reviste de specialitate (Igloo, Arhitectura, Arhitext), bucurndu-se de un bun feedback
din partea reelei de aproximativ 1000 de contacte personale.
n timp, imaginea Asociaiei a fost asociat cu un discurs inovator n promovarea patrimoniului arhitectural, bazat pe
cercetare i implicare social.

ASOCIAIA RHABILLAGE
Loredana Brum - preedinte asociaie
t: +40 721 451 460
e: rhabillage@gmail.com
w: http://casecarenumaiplang.ro/
w: http://casecareplang.ro/

Asociatia desfoar n prezent activiti precum:

. proiecte de restaurare/reabilitare

. publicarea de materiale informaionale utile n domeniul reabilitrii cldirilor de patrimoniu

. crearea de contacte/parteneriate la nivel european, n vederea facilitrii schimbului de experien

. atragerea de parteneri/sponsori si colaboratori n vederea realizrii unei platforme multidisciplinare de specialiti,
menit a contribui facilita activiti de formare profesional i de networking pentru proiecte de dezvoltare urban
n raport cu patrimoniul construit.
11