GRUPURI MARGINALE N ZONE CENTRALE: GENTRIFICARE,

DREPTURI DE PROPRIETATE ACUMULARE PRIMITIV

POST-SOCIALIST N BUCURETI

Gentrificare funcioneaz asemenea unui proces de acumulare de primitiv, prin care capitalul este
mobilizat cu uurin n urma alocrii de ctre stat a unor proprieti la preuri sub nivelul pieei.

A gentrifica nseamn a transforma o zon urban mbtrnit ntr-un cartier pentru populaie mai
potent financiar, cu un anumit status social, prin renovarea cldirilor, consecinele fiind, pe de o parte,
creterea valorii proprietilor respective (teren i cldiri din zon) precum i strmutarea vechilor
rezideni sraci.

Agenii de gentrificare: ageni imobiliari, fotii proprietari crora le-au fost restituite casele, rezidenii cu
multe relaii n clasa poltic i familiile care ntrein relaii de cvasi-rudenie cu vecinii btrni i sraci
funcioneaz ca gentrificatori.

Cercetarea se aceaz pe mecanismele n care acest proces se desfoar n Europa de Est, indicnd
similitudinile i diferenele cu economiile capitaliste.

Gentrificarea n Europa de Est: Transformri economice glovale i procese urbane post socialiste

La sfritul anilor 50 multe zone centrale ale oraelor americane li europene au nceput s se
transforme. Afectate n anii 50 de suburbanizare, acestea au fost revitalizate prin intermediul familiilor
sau indivizilor de clas mijlocie care au sosit n zon. Avantaje: reabilitarea cldirilor cu valoare
arhitectural, o presupus cretere a taxelor, ca urmare a sporirii valorilor bunurilor imobiliare, precum
i crearea unor zone turistice capabile s susin diverse servicii.

Dezavantaje: segregarea n zone de rzboi i n paradisuri rezindeniale, ruperea legturilor comunitare

ce se dezvolt n cartierele gentrificate, precum i povara economic ce nsoete mutarea familiilor
dislocate n aceste zone.

Astfel de transform`ri includ cre]terea sectorului de servicii [n defavoarea sectorului legat direct de
produc\ie, mutarea activit`\ilor direct productive [n afara zonelor centrale ale ora]elor, separarea
geografic` a personalului managerial superior de personalul mai direct legat de produc\ie, precum ]i
mutarea birourilor multor companii [n zone centrale ale ora]elor.

Al\i autori au identificat cauzele gentrific` rii [n procesul demografic cunoscut drept baby-boom, adic`
cohortele foarte numeroase numeric n`scute dup` 1950 (London et al, 1986). Pentru aceste grupuri,
schimb`rile legate de prezen\a ambilor parin\i (acolo unde este cazul) pe pia\a muncii, preferin\ele de
consum legate de genera\ie sau existen\a familiilor cu un singur p`rinte conduc la o apreciere sporit`
pentru via\a urban`, mai degrab` dec@t pentru via\a de suburbie.

{n fine, exist` ]i studii care accentueaz` consumul ]i factorii culturali (McDowell, 1997). Acestea atrag
aten\ia asupra noilor spa\ii de consum, care r`spund gusturilor ]i constr@ngerilor noilor clase
manageriale (de exemplu lipsa cronic` a timpului). Aceste spa\ii de consum ]i socializare includ s`li de
gimnastic`, restaurante dichisite, buticuri cu obiecte care confer` distinctie social` sau preferin\a pentru
deplasarea pe biciclet`, mai degrab` dec@t pentru transportul public (vezi Mullins, 1999 pentru o
trecere [n revist`). Proiectele de conservare ale zonelor istorice sunt, de asemenea, un factor [n apari\ia
gentrificarii, deoarece anumite stiluri arhitectonice ofer` capital cultural (vezi feti]izarea cl`dirilor
brownstone [n stil victorian [n Statele Unite).
Dup` 1989, sectorul de servicii s-a extins uimitor [n Europa de Est. Capacitatea capitalului ]i a m`rfurilor
de a circula libere [n afara grani\elor statului-na\iune a creat o cerere substan\ial` de spa\iu de birouri
pentru companiile de servicii. {n timp ce construc- \ia cl`dirilor noi ar fi o solu\ie, o strategie mai pu\in
costisitoare este reamenajarea fostelor spa\ii rezidentiale, astfel [nc@t s` corespund` nevoilor firmelor.
Ludek Sykora (1993), de exemplu, descrie oferta insuficient` de spa\iu pentru birouri din centrul Prag`i
drept disparitate functional` (functional gap); aceasta conduce la o presiune puternic` pentru
dislocarea at@t a chiria]ilor c@t ]i a proprietarilor, dar ]i pentru a reamenaja cl`dirile gentrificabile.

O asemenea presiune pentru schimbarea compozi\iei cartierelor nu este ceva nou, [ns` ce o face
interesant` este relativa absen\` a capitalului, precum ]i a drepturilor de proprietate clar definite. Ace]tia
sunt doi factori instrumentali cruciali, care permit apari\ia gentrificarii [n societ`\ile capitaliste. Absen\a
lor ar trebui s` [mpiedice apari\ia fenomenului, [ns` aceasta nu se [nt@mpl`.

diri amplasate central sunt departe de a fi clare. Multe dintre ele au fost na\ionalizate [n 1950. Dup`
1989, fo]tii proprietari le revendic` legal. De cele mai multe ori, fo]tilor proprietarii li s-a negat dreptul la
restituire; [n relativ pu\inele cazuri solu\ionate pozitiv, o dat` ce sunt restitutite, proprietarii sunt
obliga\i s` continue s` p`streze chiria]ii acolo, pentru [nc` un num`r de cinci ani. Procesele de restituire
GRUPURI MARGINALE N ZONE CENTRALE 53 ce se extind de multe ori pe durata mai multor ani, au
efectul de a limita circula\ia acestor cl`diri prin mijloace legale.