Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
a) se sancţionează cu nulitatea relativă în cazul în care sunt îndeplinite condiţiile legale ale leziunii,
ca viciu de consimţământ;
b) este valabilă;
c) se sancţionează cu nulitatea relativă, fără a fi necesară invocarea leziunii, ca viciu de
consimţământ.
Răspuns: C
4. Prin acţiunea formulată la data de 17.10.2017 în contradictoriu cu Secundus, Primus a solicitat
instanţei de judecată anularea contractului de închiriere intervenit între cele două părţi la data de
26.05.2013. În motivare, Secundus a arătat că, la data încheierii contractului a cărui anulare se
solicită, avea vârsta de 15 ani şi ca atare se afla în imposibilitate de a încheia singur, în mod valabil,
un contract de administrare. În apărare, Primus a solicitat respingerea acţiunii, arătând că în cauză
nu s-a făcut dovada prezenţei leziunii, ca viciu de consimţământ. Prin „Notele scrise” formulate la
primul termen de judecată, Primus a arătat şi dovedit că valoarea medie a chiriei lunare în cazul
unui bun cu caracteristici asemănătoare celui care a făcut obiectul contractului intervenit între părţi
este dublă faţă de chiria convenită de părţi. Secundus, a invocat, de asemenea la primul termen,
excepţia prescripţiei dreptului material la acţiune, arătând că de la data încheierii contractului de
închiriere până la data formulării cererii de chemare în judecată a trecut un interval mai mare de 3
ani, drept pentru care a intervenit prescripţia dreptului material la acţiune.
▪ Analizaţi apărarea lui Secundus.
▪ Care va fi soluţia instanţei de judecată?
Răspuns: Contractul de locațiune a fost valabil încheiat deoarece nu este lovit de leziune, întrucât
prețul altor apartamente era dublu. Prescripția este nefondată deoarece dreptul material la acțiune a
lui Primus nu este prescris conform reglementărilor de la Art. 2529 Al. 1 ”Prescripţia dreptului la
acţiunea în anularea unui act juridic începe să curgă: c) în caz de eroare ori în celelalte cazuri de
anulare, din ziua când cel îndreptăţit, reprezentantul său legal ori cel chemat de lege să îi încuviinţeze
sau să îi autorizeze actele a cunoscut cauza anulării, însă nu mai târziu de împlinirea a 18 luni din
ziua încheierii actului juridic.”