Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Grila
nr.1 - 16 septembrie 2018 -
Drept civil
Drept civil - Proba practica - Curte de Apel Grila nr.1
1 Prin cererea de chemare în judecată formulată la 10 februarie 2018 pe rolul tribunalului, reclamantul
A a chemat în judecată pe pârâtul C, solicitând instanței să dispună rezoluțiunea contratului de
vânzare a unui apartament, act prin care A a înstrăinat la 20 iulie 2017 către C apartamentul
proprietatea celui dintâi, la prețul de 150.000 euro. În motivarea acţiunii, A a arătat că în contractul de
vânzare nu s-a prevăzut un termen de plată a prețului şi, deşi i-a predat cumpărătorului apartamentul
la data încheierii contractului, C nu i-a achitat preţul. Astfel, A a procedat la punerea în întârziere a
cumpărătorului prin notificarea comunicată acestuia la 10 septembrie 2017, conform dovezilor
ataşate la dosar, somându-l ca în 3 zile de la comunicarea notificării să-i achite preţul, în caz contrar,
urmând să demareze formalităţile judiciare de desfiinţare a contractului. A mai arătat că în dinamica
pieţei imobiliare, la data acţiunii, apartamentul valorează aproximativ 180.000 euro şi menţinerea
contractului este păgubitoare pentru reclamant, care are toată justificarea de a cere rezoluţiunea.
Prin întâmpinare, pârâtul a cerut respingerea acţiunii, arătând că după primirea notificării a transmis
reclamantului la 15 septembrie 2017, în contul comunicat de acesta, prin virament bancar întregul
preţ al vânzării, ataşând ordinul de plată semnat de pârât şi vizat de banca plătitoare.
Soluţionând cauza în aceste circumstanțe, instanța
A. admite acţiunea şi dispune rezoluţiunea contractului cu motivarea că dovada plăţii preţului nu a fost
realizată, nefiind suficiente dovezile administrate;
B. admite acţiunea, pentru că pârâtul s-a aflat de drept în întârziere, având în vedere durata de timp scursă de
la încheierea contractului şi faptul că pârâtul nu a plătit într-un termen util pentru reclamant, evaluat şi în
contextul dinamicii preţurilor pe piaţa imobiliară;
C. respinge acţiunea, deoarece prin notificarea transmisă pârâtului, termenul de plată acordat pentru
executare nu a ţinut cont de împrejurările concrete, în raport cu care, dat fiind cuantumul mare al preţului,
cumpărătorul a executat obligaţia într-un termen rezonabil, iar întârzierea de a acționa în justiție a
reclamantului justifică prezumția că plata a fost acceptată.
Răspuns: C
2 Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul judecătoriei la 10 februarie 2017,
reclamantul A a chemat în judecată pe pârâtul B, solicitând obligarea lui B la plata contravalorii
clauzei penale contractuale pentru întârzierea executării lucrărilor de amenajare a unui apartament,
în cuantum de 0, 05% din valoarea contractului de prestări servicii încheiat de părți, pentru fiecare zi
de întârziere a lucrării. Prin contractul încheiat între A, în calitate de beneficiar și B și numitul C, în
calitate de prestatori, părțile au stabilit, pe lângă penalitatea solicitată prin acțiune, ca pârâtul B să
realizeze lucrări de zugrăveală și numitul C să monteze pardoseli în apartamentul proprietatea
reclamantului, la un preț forfetar de 2000 de euro plătibili la finalul lucrării, termenul de execuție fiind
de 1 lună de la predarea apartamentului. Conform procesului-verbal de predare, executanții au
preluat apartamentul la 20 septembrie 2016, iar cu 80 de zile întârziere față de data scadenței,
apartamentul a fost recepționat de reclamant cu zugrăveala finalizată, dar fără pardoseli,
consemnându-se în procesul-verbal de preluare a lucrării că pentru neregulile în execuție A
intenționează să acționeze în instanță.
Prin întâmpinare, pârâtul B a solicitat respingerea acțiunii, arătând că întârzierea executării lucrării
nu s-a datorat culpei sale, ci executantului C, care la două săptămâni după începerea lucrărilor a
plecat în Spania.
A mai arătat că a acceptat doarv plata părţii din preţ corespunzătoare muncii sale şi în aceste
condiţii clauza penală este exagerat de costisitoare.
Soluționând cauza, instanţa
A. respinge acțiunea, constatând că prin preluarea lucrării, chiar cu obiecțiuni, reclamantul a acceptat
executarea, fapt ce constituie o cauză de exonerare de răspundere pentru plata clauzei penale;
B. admite în parte acțiunea și obligă pârâtul B la plata contravalorii clauzei penale proporțional culpei acestuia;
C. admite în tot acțiunea, obligându-l pe B la plata contravalorii clauzei penale în integralitate, reținând că,
indiferent de culpa lui B, răspunderea executanților este solidară după natura obligației.
Răspuns: B
Reclamantul a contestat în instanţă decizia angajatorului prin care acesta refuzase să îi plătească
drepturile salariale pentru perioada suspendării contractului de muncă. Tribunalul a respins
acţiunea, reţinând că, din conţinutul ordonanţei parchetului, reiese clar vinovăţia reclamantului, iar
ordonanţa de încetare a urmăririi penale, emisă ca urmare a intervenţiei prescripţiei, nu echivalează
cu absenţa vinovăţiei acestuia în sensul art. 52 alin. 2 din Codul Muncii. S-a reţinut şi că reclamantul
nu a cerut continuarea procesului penal în scopul constatării nevinovăţiei sale.
Apelul împotriva hotărârii tribunalului a fost respins de Curtea de Apel. În cuprinsul deciziei
pronunţate de instanţa de control judiciar s-a arătat că prima instanţă a reţinut în mod corect că nu a
fost îndeplinită cerinţa privind absenţa vinovăţiei, aceasta rezultând în mod clar din ordonanţa
parchetului.
Cu privire la pretinsa încălcare a articolului 6(2) din Convenţie, invocată de reclamant, CEDO va
constata că:
A. textul invocat nu este aplicabil în speţă, întrucât, în temeiul Covenţiei, prezumţia de nevinovăţie este
aplicabilă doar în procedură penală;
B. instanţa europeană are obligaţia de a examina în ce măsură instanţele civile erau ţinute de ordonanţa de
încetare a urmăririi penale;
C. utilizarea de către instanţele civile a ordonanţei de încetare a urmăririi penale emisă de parchet în
procedura penală iniţiată împotriva reclamantului, pentru a respinge acţiunea acestuia, justifică extinderea
domeniului de aplicare a articolului 6(2) din Convenţie la procedura civilă iniţiată de către reclamant.
Răspuns: C