Mafia locuințelor

Daniel Botgros

Se poate vorbi de o mafie a locuințelor la Reșița? Într-un municipiu mic, aproape un oraș de

provincie? Destul de surprinzător, dar putem evidenția un fenomen supărător în legătură cu piața

locuințelor. Lucrurile sunt simple, în esență, dar păguboase pentru cel care-și dorește un apartament

sau o casă. Pentru asta, în afară de trecerea în revistă a anunțurilor de la mica publicitate din presă sau

de chestionarea cunoscuților, respectivul client mai are o modalitate: agențiile imobiliare. La Reșița

funcționează câteva societăți comerciale cu un asemenea obiect de activitate. Unele mai cunoscute,

altele mai puțin.

Încă de la bun început vreau să precizez că nimeni nu are nimic împotriva economiei de piață

în domeniul imobiliar, și că aceste agenții sunt foarte utile, deoarece, contra unui onorariu nu prea

mare (deși acest aspect poate fi subiectiv, pentru că onorariul se deduce de obicei din prețul locuinței

tranzacționate, depinzând de tipul imobilului respectiv și de aceea poate fi uneori costisitor), oamenii

agenției îți pot identifica o bună oportunitate pe piața imobiliară. Totul ar fi bine, teoretic, dacă n-ar

interveni și la acest nivel acțiuni de tip – să le spunem – mafiot, intervenții speculative, destinate a

aduce venituri considerabile în conturile unor astfel de intermediari.

Cine are curiozitatea să sune pe la numerele de telefon publicate în presă la anunțuri de

vânzări de locuințe, poate avea surpriza să constate că majoritatea aparțin unor agenții imobiliare.
Aceste anunțuri sună în genul: „Vând apartament mobilat/nemobilat, etaj... zonă... etc.“, deci, ca și
cum ar veni din partea unor persoane fizice, intrând în ziare pe baza unui simplu cupon. Surprinzător
pentru Reșița, prețurile anunțate sunt comparabile cu cele din Timișoara sau București, orașe aflate în
plină ascensiune economicã, unde fenomenul e normal. Există însă agenții (sau oameni de la aceste
agenții) care cumpără apartamente la preț de dumping, profitând de graba sau neștiința omului,
vânzându-le apoi la preț chiar și dublu. De aceea, dacă îmi spuneți că la Rețița, în acest moment, un
apartament obișnuit, într-o zonă adiacentă, valoreazã, pe bune, 30-35.000 de euro, eu vă asigur că vă
înșelați. Prețurile acestea nu sunt altceva decât rezultatul unor speculații imobiliare oneroase.