Formular de cerere de prescripție pentru

achiziție în domeniul notarial

Pentru o ilustrare suplimentară cu privire la modul de
solicitare a Prescripției Achizitive a bunurilor imobile prin
intermediul Notarului Public, atașăm un model care s ă fie
utilizat pentru acest proces.
Trebuie avut în vedere că, deși este adevărat că Cererea este
semnată și de Martori, aceștia trebuie să depună separat
Declarații sub jurământ care să indice că cunosc persoana
care solicită Prescripția și că știu că locuiește pe imobilul
supus Prescripției. pe o perioadă mai mare de 10 ani în mod
public pașnic și întrerupt.

NOTAR:
Vă rugăm să acceptați spre prelucrare și după verificarea conformității cu
cerințele legale, să vă extindeți înregistrarea în Materia Necontencioasă de
Concurență Notarială, în timp util, Actul Public de Declarație de Prescripție
a Domeniului Imobiliar Urban, solicitat de doamna xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
, din Cetăţenie peruană, ocupaţia locuinţei acestuia, identificat cu DNI nr.
xxxxxxxx, stare civilă necăsătorită, cu domiciliul pe Av.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Districtul xxxxxxx, Provincia și
Departamentul Lima cu intervenția în calitate de martori a domnului
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx identificat cu DNI Nr. xxxxxxx, cu domiciliul în Av.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, domnul xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificat
cu DNI Nr. xxxxxxxx, cu adresa Av. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx; Domnul
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificat cu DNI Nr. xxxxxxxxx, cu adresa Av.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxx și doamna xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificate cu
DNI Nr. xxxxxxxxx, cu adresa Av. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx , în următorii
termeni:
CERERE:
ÎNTÂI: CĂ CRED SĂ FIU DECLARAT CA PROPRIETAR PRIN
PRESCRIPȚIE ACVIZITIVĂ A DOMENIU; DIN ANUL 1975 PÂNĂ PÂNĂ
DATĂ, AdicĂ DE MAI MULT DE ZECE ANI, DETIN ÎN FORMA PUBLICĂ,
PACIFICA ACȚIONATĂ CA PROPRIETAR ÎN MANIERĂ ÎNTRERUPTĂ, A
PROPRIETATĂ URBANISĂ CONSTITUITĂ PE IMOBILUL DIN AV.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, ÎNSCRIS ÎN VOLUMul xxxx A PAG.
xxx DIN PARTEA NR. XXXXXXXX DIN CARTEA FUNCIARĂ LIMA.-
AL DOILEA: CHIAR DACĂ ESTE ADEVĂRAT, PROPRIETATEA ESTE
ÎNREGISTRATĂ ÎN VOLUMUL XXXX DIN PAGINA XXX DIN ARTICOLUL
 NR. XXXXXXXXX AL Registrului funciar din LIMA, CU NUMELE
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX CĂSĂTORIT CU
DOMNUL XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX CĂSĂTORIT CU
XXXXXXXXXXXXXXXXXX, AL XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX ,
DIN ANUL 1975 PÂNĂ PÂNĂ DATĂ, DEZINÂND ÎN FORMA PUBLICA,
PASNICĂ ŞI CONTINUĂ PROPRIETATE URBANĂ SITUATĂ ÎN AV.
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, PROVINCIA ȘI DEPARTAMENTUL LIMA.
MENȚIUNEA ARE O SUPRAFATATĂ DE 68,00 M 2 (Șaizeci și opt de metri
pătrați), ÎN URMĂTOARELE DEFINIȚII ȘI MĂSURI PERIMETRICE:
PE FRONT: Cu trecere comună, cu 9,75 ml.
DIN DREAPTA : Intrand cu linie intrerupta de 3 sectiuni, prima din fata cu 4
ML cu pasajul comun, a 2-a vireaza la stanga cu 2,45 ML si faliment
perpendicular spre jos cu 3,25 ML, marginind acestea ramanand cu puțul de
lumină nr 6.
DE JOS: Linie întreruptă cu 5 secțiuni care măsoară 3,55 ml, urcă
perpendicular cu 0,55 ml, se întoarce la dreapta cu 2,05 ml, se rupe
perpendicular pe fund cu 0,55 ml și se întoarce la dreapta m cu 3,95 ml,
mărginind primul iar ultimul cu terți și restul de 3 cu puțul de lumină nr.8.
DIN STÂNGA: Linie întreruptă în 3 secțiuni care din față 3,70 ml, se întoarce
spre stânga cu 2,50 ml mărginind aceste 2 cu puțul de lumină nr. 9 și ultima
se rupe perpendicular spre jos cu 3,50 ml cu puțul de lumină nr. 10.
PERIMETRU: 59,05 ML.
BAZĂ LEGALĂ
 ARTICOLUL 950 DIN COD CIVIL CARE INDICA CONDITIILE DE
DOBRIARE A UNUI IMOBIL PRIN PRESCRIPȚIE DE IMOBIL.-
 ARTICOLUL 915 DIN COD CIVIL , CARE STABILEAZA PREZUMȚIA
DE POSSIUNE CONTINUĂ.
 ARTICOLUL 505 DIN CODUL DE PROCEDURA CIVILA CARE INDICA
CERINTE SPECIALE PENTRU PRELUCRAREA PRESCRIPTIEI
ACUZIVIVE A PROPRIETATIEI JUDICIARICE SI CARE SE APLICĂ PE
LUPĂ PROCESUL NOTARIAL NECONTENȚIUS URMAT ÎN PREZENTA
CERERE.
 LEGEA COMPLEMENTARĂ LEGII 26662 , LEGEA MATERIALELOR
NECONTENȚIALE DE COMPETENȚĂ NOTARIALĂ PENTRU
REGULAREA LOCURILOR (LEGEA 27333) , ARTICOL 5.-
 ARTICOLUL 21 DIN LEGEA REGULARIZĂRII CLĂDIRILOR
PROCEDURII DE DECLARAȚIE DE FABRICĂ ȘI AL REGIMULUI
UNITĂȚILOR IMMOBILIARE DE EXCLUSIVITATE ȘI PROPRIETATE
COMUNĂ.
 ARTICOLELE 35, 36, 38, 39 LA 43 DIN TEXTUL ORDINAT UNIC AL
REGULAMENTULUI DE LEGEA 27157 – DS 035-2006-LOCUINTA, CARE
 REGLEMENTEAZĂ PROCEDURA NOTARIAL A PRESCRIPȚIEI
ACVIZITIVĂ A DOMENIILOR CU REGULARIZARE.
TRASEUL PROCEDURAL
ÎN CONFORMITATE CU ARTICOLUL 21 DIN LEGEA 27157, ARTICOLUL
35 DIN TUO DIN LEGEA 27157, ARTICOLUL 35 DIN TUO DIN LEGEA
27157 ȘI ALTE REGLEMENTĂRI SUPLIMENTARE ȘI CONEXE, SE
STABILIE CĂ PROVINȚEA ESTE NOTARUL ÎN CARE ESTE PROVINȚEA
NOTARULUI. DE PRELUCRARE PRESCRIPȚIA DOMENIILOR, CARE
FACE NOTARUL DVS. COMPETENT DE A ADMITERE PRESENTUL ÎN
PRELUCRARE.-
DOvezi
A. MERITUL DECLARAȚII JURIDATE DE AUTOEVALUAREA IMOBILĂRII,
CORRESPONDENTE ANII 2001 PÂNĂ LA 2012, CU CARE DEDOVEDEZ
CĂ SUNT CONTRIBUIBIL DE ZECE ANI ÎN MUNICIPIUL LINCE A
Imobilului pentru care am solicitat .-
B. PRIMAREA APA IN 2012.
C. ISTORIC DE PLATILE SERVICIULUI DE APĂ DIN ANUL 2000 PÂNĂ ANUL
2012.
D. PLAN DE LOCALIZARE SI AMPLIFICAREA ACTIVELOR FUSE CERERII
AVIZATE IN MOD DE CARE DE MUNICIPIUL LINCE.
E. PLAN PERIMETRAL AL PROPRIETĂȚII OBIECTUL CERERII AVIZAT CU
MUNICIPIUL DE MUNICIPIUL LINCE.
F. MEMORIA DESCRIPTIVA
G. DECLARAȚII JURIDATE ALE MARTORILOR AURELIO OTAZU PACHECO,
HUGO ENRRIQUE HUERTAS GARCIA, JORGE LINO MATEO ROMAN ȘI
D-NA MARFA CARMEN FALCON DE RAMIREZ.
NOTIFICARI
ÎN SCOPUL NOTIFICARILOR DE LEGIE, INDIC CĂ:
A. ÎN PRIVIRE LA PROPRIETARI ÎNREGISTRAȚI ELENA ELIAS
LARRABURE VĂDUVA A DE LA PIEDRA, ELENA DE LA PIEDRA ELIAS
CĂSĂTORITĂ CU DOMNUL ADRESE ȘI CĂ AM EVACUIT
CONDUCERIILE DESTINATE CUNOAȘTEI DOMENIILE
PROPRIETARILOR ÎNREGISTRAȚI, NU FIE AFACEȚI DVS. PRIN EDICTE
ÎN CONFORMITATE CU DISPOZIȚII ARTICOLULUI 165 DIN COD DE
PROCEDURĂ CIVILĂ.
B. CU PRIVIRE LA PROPRIETARI ÎNVĂȚI TREBUIE SĂ INDICĂM CĂ ESTE
TREBUIE ANUNȚIFICAȚI DUPĂ ADRESELE EXPRIMATE LA PUNTUL AL
DOILEA AL CERERII ACESTEI CERERI.-
C. CU PRIVIRE LA LOCUL ÎN CARE TREBUIE ÎNȘECȚIȚI MARTORII,
TREBUIE SĂ INDICĂM CĂ SE VOR EFECTUA LA ADRESA INDICATĂ ÎN
EXORDIUL ACESTEI CERERI.
DECLARAȚIA MARTORULUI
NOI, MARTORII XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXXXXXXXXX, ȘI
DOAMNA XXXXXXXXXXXXXXXXXX, ÎN CONFORMITATE CU
PREVEDERIILE AR ARTICOLULUI CINCI LITERAL B DIN LEGEA 27333,
CARE DECLARĂ CĂ CUNOAȘTE CU ASUMĂ DESCRIERE. A FOST
DETINÂND DE MAI MULT DE ZECE ANI ÎN MOD PUBLIC, PASCIS,
CONTINU ȘI NEÎNTRERUPRE, INTEGRITATEA PROPRIETĂȚII SITUATĂ
ÎN AV. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX PROVINCIA ȘI
DEPARTAMENTUL LIMA.-
DECI VOASĂ, NOTAR, SĂ ADMITĂ PENTRU PRELUCRARE PREZENTA
CERERE DE PRESCRIPȚIE DE CUMPĂRARE.-
LIMA, 11 IULIE 2012.

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
ID Nr. XXXXXXXX
Sursa: http://estudiojuridicoregistralmefe.blogspot.com/2013/03/modelo-de-solicitud-de-
prescripcion.html

PRESCRIPȚIA
ACQUIZITIVĂ A
DOMENIILOR
 CERINȚE:

 Solicitare sau cerere scrisă a persoanei interesate, autorizată de

avocat.
 Indicarea precisă a datei și formei dobândirii, precum și a timpului de
deținere continuă pașnică și publică de cel puțin 10 ani.
 Numele și adresa proprietarului înregistrat, dacă este cazul.
 Numele și adresa cedentului dumneavoastră imediat, dacă este cazul.
 Numele și adresa proprietarilor sau ocupanților proprietăților
învecinate.
 Certificat municipal sau administrativ al persoanei care figurează în
evidența acestora ca proprietar sau posesor al imobilului.
 Copie literală a dreptului de proprietate asupra proprietății.
 Oferirea unei declarații a nu mai puțin de trei și nici mai mult de șase
martori cu vârsta de peste douăzeci și cinci (25) de ani, de preferință
vecini sau ocupanți ai proprietăților adiacente imobilului a cărui titlu de
proprietate se solicită.
 Raport tehnic privind verificarea formularelor de regularizare ale
fabricilor respective.
 Copia actului de identitate al petentului și al martorilor.

Orice informații suplimentare scrieți la adresa de email

informes@notariatambini.com

FÂNTÂNĂ:
http://www.notariatambini.com/prescripcion-acquisitiva-de-dominio.html

TITLUL SUPLIMENTAR ŞI PRESCRIPŢIA DE ACHIZIŢIE

INTRODUCERE
În lucrarea de față de înregistrare și drept notarial privind „Prescripția ACVIZITIVĂ A
DOMENIILOR ȘI A TITULUI SUPLIMENTAR – NOTARIAL VIA CA PROCES
NECONTENȚIOS”, vom prezenta conceptele sale, funcțiile, procesul și procedurile sale în
procedura notarială ca necontencioasă. proces, care ne va conduce să înțelegem și să
cunoaștem marea importanță a celuilalt mecanism sau a celuilalt mod de realizare a unei
prescripții achizitive, precum cea notarial și scopul principal al ei de înregistrare pentru a
oferi securitate juridică.

Prescripția achizitivă de domeniu și titlul suplimentar sunt procesate în două moduri: într-o
procedură judiciară și într-o procedură notarială, ambele forme au lor PRO ȘI
ÎMPOTRIVA, dar ne vom concentra pe prescripția achizitivă a domeniului pe cale notarială
care are în consecință același scop cu cel al procedurii judiciare, care este înscrierea în
evidența publică a bunurilor mobile sau imobile supuse prescripției pentru a da securitate
juridică proprietarului și a da formalitate juridică înregistrării.

Notarul are diverse funcții specifice, dintre care una este de a prelucra procesele
necontencioase de titlu suplimentar și prescripție achizitivă a dreptului de proprietate,
supuse procedurii respective.

TITLUL SUPLIMENTAR ȘI PRESCRIPȚIA ACQUIZITIVĂ A DOMENIILOR

Titlul suplimentar

Procesul necontencios de Titlu Suplimentar se desfășoară conform prevederilor art. 504

din Codul de procedură civilă, subsecțiunea 01, care ne spune:
„Proprietarul unui imobil lipsit de acte care dovedesc dreptul său, împotriva cedentului său
imediat sau anterioare acestuia, ori a succesorilor acestora respectivi de a obține
acordarea titlului de proprietate corespunzător”, reglementat de cerințele speciale ale
articolului 555 din cod. Procedura civila.
Scopul procesului necontencios al titlului suplimentar este ca proprietarul unui imobil
căruia îi lipsesc actele care dovedesc dreptul său față de cedentul său imediat sau cele
anterioare acestuia să obțină legalitate prin obținerea titlului de proprietate care prin lege îi
corespunde.
Bazele sale stau în efectele posesiunii memoriale.

Domeniu Prescripție Achizitivă

CONCEPTE

Potrivit lui Albaladejo, prescripția achizitivă „Este dobândirea de domeniu sau alt drept
real posesibil, pentru continuarea deținerii acestuia în timpul și în condițiile pe care legea
le stabilește ca modalitate de dobândire a proprietății”.
Pe de altă parte, Peña Bernardo de Quirós menționează că prescripția achizitivă „Este
dobândirea domeniului (sau a unui drept real), prin posesie în noțiunea de proprietar (sau
proprietar) continuată pe durata stabilită de lege”.
Sunt definiții asemănătoare dar, în același mod, este aproape unanim acceptat că un alt
drept real în afară de dreptul de proprietate poate fi dobândit prin prescripție achizitivă,
precum uzucapiunea.
Consider însă că dintr-o revizuire sistematică a sistemului nostru de drept, acest lucru nu
este fezabil, întrucât s-a prevăzut în mod exhaustiv că dreptul de proprietate nu poate fi
dobândit decât prin prescripție (articolul 9509 și dreptul de servitute aparentă (articolul
1040 CP) . Atat de mult, incat articolul 1000 CP prevede ca uzucapiunea nu poate fi
stabilita decat prin lege, prin contract sau act unilateral si prin testament.
Există diverse concepte în doctrină, dar cel mai simplu și mai simplu de interpretat este cel
al lui Cabanellas care ne spune: „Este o modalitate de a dobândi proprietatea și alte
drepturi reale prin deținerea unui lucru mobil sau imobil pentru o perioadă de timp și alte
condiții stabilite. prin lege. Adică transformarea posesiei continue în proprietate.

PRESCRIPȚIA ACUZIVITĂ A IMOBILĂ.

Potrivit articolului 950, imobilul se dobândește prin prescripție prin deținere continuă,
pașnică și publică în calitate de proprietar pe o perioadă de zece ani.
Se dobândește la cinci ani când intervin titlul corect și buna-credință.

PRESCRIPȚIA DE CUMPĂRARE A BUNURI MOBILE.

Dobândirea prin prescripție a bunurilor personale necesită deținerea continuă, pașnică și

publică în calitate de proprietar timp de doi ani dacă există bună-credință și de patru ani
dacă nu există. (articolul 951).

Personaje:

• Procesele necontencioase de titlu suplimentar și prescripție achizitivă se promovează

numai la cererea unei părți.

Clasele de prescripție achizitivă și cerințele acesteia:

Doctrina poate diferenţia două clase de prescripţie care sunt; obișnuitul (scurt) și
extraordinarul (lung). Obișnuitele necesită, pe lângă cerințele ca posesia să fie continuă,
pașnică, publică și ca proprietar, două cerințe speciale care sunt titlul echitabil și buna-
credință.
Cea extraordinară, în schimb, nu are nevoie de aceste ultime două cerințe, întrucât oricât
de nelegitimă ar fi posesia, merită prescrisă, cu condiția respectării termenelor prevăzute
de lege.
Cerințele de prescripție sunt următoarele:
• Posesia continuă
• Posesie pașnică
• Posesia publică
• În calitate de proprietar

TITLUL SUPLIMENTAR ŞI PRESCRIPŢIA DE ACHIZIŢIE

DE DOMENIU - VIA NOTARIAL-

Prescripția achizitivă la care se face referire în prezentul titlu se declară notar, la cererea
părții interesate și pentru aceasta trebuie urmată același proces prevăzut la articolul 504 și
următoarele din Codul de procedură civilă, după caz, conform prevederilor art. prevederile
articolului 5 din Legea 27157

Procedura notariala a Prescriptiei Dobandite de Domeniu

Procedura de declarare a proprietății prin prescripție achizitivă a dreptului de proprietate

prevăzută la art. 21 din Legea nr. 27157 se va derula, exclusiv, în fața Notarului provinciei
în care se află imobilul, verificându-se respectarea cerințelor stabilite la primul alineat. al
art. 950 din Codul civil, în conformitate cu următoarea procedură:

a) Cererea va fi soluționată ca materie necontencioasă de jurisdicție notarială și va fi

guvernată de prevederile dispozițiilor generale ale Legii nr. 26662, în tot ceea ce nu
contravine prevederilor Legii nr. 27157 și prezentei Legi.

b) La primirea cererii, Notarul Public va verifica dacă aceasta cuprinde cerințele prevăzute
la art. 505 alin. 1), 2) și 3) din Codul de procedură civilă, în sensul prezentei proceduri. De
asemenea, cererea va fi semnată, în calitate de martori, de cel puțin 3 (trei) și nici mai mult
de 6 (șase) persoane în vârstă de peste 25 (douăzeci și cinci) de ani, care vor declara că îl
cunosc pe solicitant și vor preciza timpul în care solicitantul respectiv vine să dețină
proprietatea.
c) Notarul Public va dispune ca un rezumat al cererii să fie publicat de 3 (trei) ori, cu
intervale de 3 (trei) zile în Monitorul Oficial El Peruano sau în ziarul autorizat să publice
sesizări judiciare și într-unul cu tiraj național. . . Avizul trebuie să indice numele și adresa
Notarului unde se efectuează procedura. De asemenea, va solicita adnotarea preventivă a
cererii de la registratura respectivă.

d) Fără a aduce atingere publicațiilor menționate anterior, Notarul Public va înștiința părțile
interesate și vecine ale căror adrese sunt cunoscute și va plasa afișe pe imobilul care face
obiectul cererii de prescripție achizitivă a dreptului de proprietate.

e) Notarul public trebuie să fie stabilit în imobilul care face obiectul cererii, emitând un act
de prezență, în care se verifică posesia pașnică și publică a solicitantului. În evidența
respectivă se consemnează descrierea și caracteristicile proprietății, precum și rezultatul
declarației celor care se află în imobilele adiacente.

f) După termenul de 25 (douăzeci și cinci) de zile de la data ultimei publicări, fără a media
opoziție, Notarul va completa formularul de înregistrare sau va depune cererea la act
public, în ambele cazuri declarând proprietatea asupra bunului dobândit. pe baza de
prescriptie medicala. Numai în situația în care solicitantul a ales să depună cererea la act
public, în registru se vor introduce avizele, certificatul de prezență și alte acte pe care
solicitantul sau notarul le consideră necesare, doar fișa de înregistrare anexată la
Registratura ca parte notariala.Completat corespunzator. Dacă alegeți să depuneți doar
Formularul de Înregistrare la Registrele Publice, Notarul va depune procedura în Registrul
Notarial al Materiilor Necontencioase.

g) În cazul în care există opoziție din partea unui terț, Notarul va înceta procesul,
comunicând acest fapt solicitantului, Colegiului Notarilor și oficiului de registratură
corespunzător. În acest caz, solicitantul are dreptul de a cere în instanță declararea
dreptului de proprietate prin prescripție achizitivă a dreptului de proprietate sau de a
recurge la arbitraj, dacă este cazul.

h) Notarul Public va depune la Registrele Publice copii certificate ale planurilor prevăzute
de Legea nr. 27157.

i) Actul notarial public sau formularul de înregistrare semnat de Notar care declară imobilul
prin prescripție achizitivă de domeniu este titlu suficient pentru înscrierea imobilului în
registrul respectiv și anularea înscrierii în registru în favoarea fostului proprietar.

j) Termenele se vor număra pe zile lucrătoare, în conformitate cu prevederile art. 141 din
Codul de procedură civilă.

k) Această procedură include și declarația de prescripție achizitivă a dreptului de

proprietate asupra terenurilor situate în intravilan care nu au clădiri.

FÂNTÂNĂ:

http://asesoriaenderecho.blogspot.com/2009/03/titulo-supletorio-y-prescripcion.html

Prescripția achizitivă a domeniului

Pe scurt, prescripția achizitivă a domeniului, constă în dobândirea proprietății prin trecerea

timpului.

Totuși, pentru ca respectiva cauză să se materializeze, este necesar ca unele cerințe esențiale care
au fost stabilite în Codul nostru civil,