Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Eugen PNESCU
arh. Endre VNYOLS
arh. Vlad CREOTEANU
arh. Tiberiu CIOLACU
sc. PLANWERK srl.
Studiu de geologie:
elaborator
Studiu de hidrologie:
elaborator
CUPRINS
1. INTRODUCERE
1.1. Date de recunoatere a documentaiei
1.2. Obiectivele lucrrii
1.2.1. Solicitrile temei program
1.2.2. Prevederi ale strategiei i programului de dezvoltare ale municipiului Cluj-Napoca.
Obiective strategice i msuri enunate n PATJ Cluj
1.2.3. Prezentarea obiectivelor strategice de dezvoltare i a implicaiilor asupra
documentaiilor
1.2.4. Principalele proiecte i programe destinate implementrii strategiei de dezvoltare
i etapizarea acestora
1.2.5. Modaliti de modificare i completare
1.3. Surse de documentare
2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTRII URBANISTICE
2.1. Evoluie
2.1.1. Tendine de evoluie la nivel european cu prezentarea aspectelor favorabile i
defavorabile pentru dezvoltarea municipiului Cluj-Napoca
2.1.2. Tendine de evoluie la nivel naional, regional, judeean cu prezentarea
aspectelor favorabile i defavorabile pentru dezvoltarea municipiului n corelare
cu profilul dominant al acestuia
2.1.3. Date privind evoluia n timp a municipiului Cluj-Napoca
2.1.4. Caracteristici semnificative privind evoluia teritoriului i localitilor
componente, repere privind evoluia spaial a acesteia; stadiul ndeplinirii
obiectivelor PUG n valabilitate
2.1.5. Principalii indicatori ai dezvoltrii comparai cu localiti similare din ar i
din strintate
2.1.6. Exigene ale strategiei de dezvoltare i prezentarea domeniilor care
presupun intervenii prioritare
2.2. Elemente ale cadrului natural
2.3. Relaiile n teritoriu
2.4. Potenial economic
2.4.1. Profilul economic al teritoriului i localitilor componente, pe baza
principalelor activiti economice i a potenialului natural
2.4.2. Indicatori ai dezvoltrii, comparaii i estimri
2.4.3. Relaia cu obiectivele strategice ale dezvoltrii
2.4.4. Evoluia economiei locale n ultima perioad
2.4.5. Disfuncii
2.5. Populaia. Elemente demografice i sociale
2.5.1. Descriere general a populaiei municipiului Cluj-Napoca
2.5.2. Evoluia populaiei
Capitolul 1.
INTRODUCERE
Memoriu general
Studiu de geologie:
elaborator
Studiu de hidrologie:
elaborator
Memoriu general
Memoriu general
organizarea unei structuri teritoriale in cadrul careia dinamica proceselor de dezvoltare - sociala,
economica si urbana - sa fie eficient si durabil coordonata
valorificarea potentialului si a oportunitatilor specifice fiecarei localitati
controlul asupra fenomenelor negative, a riscurilor legate de o dezvoltare rapida
Corelatii
capitolele Infrastructura, Dezvoltare economica investitii, spatii verzi probleme ecologice peisaj
urban
LOCUIRE
A. GESTIONAREA URBANIZARII TERENURILOR DIN INTRAVILAN
Obiective
dezvoltarea coerenta si eficienta a structurii urbane
asigurarea rezervei de terenuri construibile pentru 7 10 ani
gestionarea eficienta a realizarii infrastructurii necesare
stimularea cresterii eficientei in constructia de locuinte prin investitii de dimensiuni medii si mari
sustinerea accesului la locuinte a mai multor categorii sociale prin diversificarea
tipologiei acestora, favorizand pe cele individuale si semicolective de mare densitate
Corelatii
capitolele Circulatie, Infrastructura, Spatii verzi probleme ecologice peisaj
urban
B. VALORIFICAREA OPORTUNITATILOR DE CONSTRUIRE DE LOCUINTE IN
ZONE URBANE EDIFICATE
Obiective
construirea de locuinte in cadrul proceselor de dezvoltare/restructurare integrata
a unor teritorii urbane, prilejuite de operatii de reorganizare a circulatiei, de reabilitare si/sau conversie a
unor teritorii sau zone (industriale, de depozitare etc), de asanare/renovare urbana in centrul istoric si in
zonele protejate;
construirea de locuinte prin restructurarea/reabilitarea unor imobile (parcele) la
care Primaria este proprietar/coproprietar (in multe cazuri este detinatoarea
terenului in urma vanzarii locuintelor prin Legea 112);
promovarea unor forme de locuire diversificate, de mare densitate, de tip
semicolectiv sau unifamilial, adaptate contextului urban;
realizarea de locuinte cu costuri mai reduse, avand in vedere utilizarea unor
terenuri echipate care, prin locatia relativ centrala, ca si, uneori, prin caracterul lor
neconventional, se adreseaza mai ales tinerilor;
cresterea eficientei unor astfel de operatii prin mobilizarea si utilizarea concertata
a diferitelor categorii de resurse financiare, inclusiv a celor disponibile pentru construirea de locuinte
Corelatii
capitolele Circulatie, Infrastructura, Centrul istoric, Dezvoltare economica
investitii, Institutii publice si de interes public
C. REABILITAREA ANSAMBLURILOR DE LOCUIT DE MARE DENSITATE
Obiective
nceperea procesului de reabilitare a ansamblurilor de locuit de mare densitate
implicand cresterea calitatii locuirii vazute la nivel urban, in scopul mentinerii atractivitatii acestora, al
prevenirii segregarii sociale (mentinerii mixajului si coeziunii sociale); neglijarea acestei probleme va
conduce in timp, inevitabil, la declinul social si fizic al acestor cartiere
Corelatii
capitolele Circulatie, Infrastructura, Parcare, Spatii verzi probleme ecologice
peisaj urban
DEZVOLTARE ECONOMICA, INVESTITII
Obiective
dezvoltarea Clujului ca principal centru, de fapt capitala economica a
Transilvaniei
definirea unui profil economic pentru oras si sustinerea dezvoltarii in concordanta
cu acesta, utilizand parghiile pe care administratia publica locala le are la
dispozitie
organizarea teritoriala a dezvoltarii economice in interiorul zonei metropolitane
6
Memoriu general
Corelatii
capitolele Infrastructura, Dezvoltare economica investitii, Institutii publice si de
interes public, Locuire, Circulatie, Parcare, Spatii verzi probleme ecologice
peisaj urban
INSTITUTII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC
Obiective
dezvoltarea serviciilor furnizate de aceste categorii de institutii, a calitatii acestora
asigurarea cu prioritate a conditiilor de implantare, dezvoltare/extindere si functionare pentru acestea,
care intr-o societate liberala sunt mai numeroase, au
un rol si o pondere importanta si in crestere in viata orasului
organizarea retelei institutiilor publice si de interes public in concordanta cu directiile dezvoltarii generale
urbane
Corelatii
capitolele Centru istoric, Dezvoltare economica investitii, Spatii verzi probleme ecologice peisaj
urban
SPATII VERZI, PROBLEME ECOLOGICE, PEISAJ URBAN
Obiective
orientarea dezvoltarii urbane in concordanta si in armonie cu principalele
elemente ale cadrului natural, in special pe culoarul Somesului Mic
protejarea, amenajarea/specializarea si amplificarea zonelor verzi de toate
tipurile, deficitare oricum in municipiu, din punctul de vedere al suprafetelor ocupate. Practica schimbarii
destinatiei acestora in terenuri construibile trebuie sa inceteze
reevaluarea rolului apei in oras - trebuie facuta in concordanta cu sistemul de
valori urbane general acceptat
protejarea spatiilor impadurite din intravilan sau vecinatatea sa padurile Faget
si Hoia
conservarea mediului natural sau cvasinatural in jurul orasului prin stoparea
dezvoltarilor liniare, in lungul principalelor cai de acces, mai ales pe directiile est
si vest, ce ar conduce la unificarea cu localitatile invecinate
diminuarea poluarii, mai ales prin reorganizarea si eficientizarea traficului,
principalul factor generator de noxe in oras
protejarea peisajului urban in concordanta cu principiile enuntate in Conventia
asupra peisajului, la care si Romania este parte semnatara, ca element esential
in conservarea mostenirii culturale, al dezvoltarii durabile
INFRASTRUCTURA
Obiective
dezvoltarea si modernizarea infrastructurii in concordanta cu directiile dezvoltarii
generale urbane
utilizarea investitiilor publice in domeniu ca instrument puternic al politicilor
complexe de dezvoltare urbana
Corelatii
capitolele Circulatie, Dezvoltare economica investitii, Centru istoric, Locuire,
Zona metropolitana, Spatii verzi probleme ecologice peisaj urban
1.2.2. PREVEDERI ALE STRATEGIEI I PROGRAMULUI DE DEZVOLTARE ALE MUNICIPIULUI CLUJNAPOCA. OBIECTIVE STRATEGICE I MSURI ENUNATE PE BAZA PATJ CLUJ.
Planul Urbanistic General al municipiului Cluj-Napoca ca parte integrant a Strategiei de dezvoltare a Judeului
Cluj , pentru perioada 2007-2013, se axeaz pe aceleai sectoare prioritare ca i strategia regional:
competitivitate, transporturi, resurse umane, dezvoltare rural i mediu.
La nivel judeean au fost identificate 2 tipuri de obiective: obiective prioritare i obiective strategice.
Obiectivele prioritare se doresc a fi concluzii ale activitii de planificare strategic.Obiectivele prioritare la nivelul
judeului Cluj sunt urmtoarele:
Participarea echilibrat a tuturor comunelor din judeul Cluj la procesul de dezvoltare socio-economic.
1.2.3. PREZENTAREA OBIECTIVELOR STRATEGICE DE DEZVOLTARE I A IMPLICAIILOR
DOCUMENTAIILOR
ASUPRA
Memoriu general
10
Lista studiilor de fundamentare pentru PUG Cluj-Napoca 2010, elaborate concomitent cu PUG:
Problematica demografica si sociala. Studiu de fundamentare PUG Cluj-Napoca 2010, elaborator: UBB,
catedra de Sociologie Urban
Studiu de fundamentare pentru pentru determinarea zonelor protejate cu materializare semnificativ a valorii
culturale, elaborator: dr. arh. Virgil Pop, UTCN
Sintezele studiilor de fundamentare, elaborate de autorii acestora, sunt integrate n capitolele memoriului PUG
referitoare la domeniile pe care le trateaz.
Alte date
Date statistice furnizate de comisia naional de statistic i de comisiile judeene sau locale
Suportul topografic al PUG furnizat de ctre Primria Municipiului Cluj-Napoca
Alte date puse la dispoziie de autoritile administraiei publice locale
Sintezele studiilor de fundamentare, elaborate de autorii acestora, sunt integrate n capitolele memoriului PUG
referitoare la domeniile pe care le trateaz.
Memoriu general
11
Capitolul 2.
STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTRII URBANISTICE
2.1. EVOLUIE
2.1.1. TENDINE DE EVOLUIE LA NIVEL EUROPEAN CU PREZENTAREA ASPECTELOR FAVORABILE I
DEFAVORABILE PENTRU DEZVOLTAREA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA
Evenimente, procese i fenomene de importan internaional, desfurate n ultima decad i care influeneaz
evoluia municipiului Cluj-Napoca:
aderarea Romniei la structurile euro-atlantice i la Uniunea European, cu toate efectele n plan social,
economic i infrastructural aferente
semnarea Romnie a documentelor strategice europene privind planificarea teritoriului
Agenda Teritoriale Europene
Carta de la Leipzigprivind oraele europene durabile ,
Declaraiei de la Toledo privind regenerarea integrat
Convenia European a Peisajului
proces incipient de entindere a reeleor europene de transport pe teritoriul Romniei
emregena tehnologiilor durabile n paralel cu creterea exigenelor energetice n domeniul construciilor
i a aezrilor
adoptarea, n Romnia a unor forme de gestiune a teritoriului de extracie vest-european (regiunile de
dezvoltare, zonele metropolitane)
Cluj-Napoca face parte din Zona Metropolitan Cluj-Napoca. Zona metropolitan urban Cluj are o suprafa de
217.661 kmp i o populaie de 416.366 locuitori, avnd 5 poli de cretere: Cluj-Napoca, Floreti, Gilu, Apahida
i Baciu.
Printre structurile internaionale din care face parte se numr: regiunea de dezvoltare nord-vest.
n 2005, judeul Cluj i deschidea o reprezentan la Bruxelles, pe lng UE.
Cluj-Napoca este nfrit cu oraele: Beer Sheva(Israel), Chacao(Venezuela), Columbia(Statele Unite), Dijon
(Frana), Kln(Germania), Makati(Filipine), Nantes(Frana), Pcs(Ungaria), Sao Paolo(Brazilia), Suwon(Coreea
de Sud), Zagreb(Croaia), Zhengzhou(China) i alte localiti de peste hotare.
Reprezentane diplomatice existente n municipiul Cluj-Napoca: Consulatul Generel al Republicii Ungare, al
Austriei, al SUA dar i alte state din spaiul european.
2.1.2. TENDINE DE EVOLUIE LA NIVEL NAIONAL, REGIONAL I JUDEEAN CU PREZENTAREA
ASPECTELOR FAVORABILE I DEFAVORABILE PENTRU DEZVOLTAREA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA
N CORELARE CU PROFILUL DOMINANT AL ACESTUIA
Nivel naional
Strategia adoptat n cadrul Planului Naional de Dezvoltare pentru perioada 2002-2005 se nscrie pe un numr
de 7 axe de dezvoltare:
1. Dezvoltarea sectorului productiv i a serviciilor conexe, ntrirea competitivitii activitilor economice i
promovarea sectorului privat
2. mbuntirea i dezvoltarea infrastructurii
3. ntrirea potenialului resurselor umane, a capacitii forei de munc de a se adapta la cerinele pieei i
mbuntirea calitii serviciilor sociale
4. Sprijinirea agriculturii i a dezvoltrii rurale
5. Protejarea i mbuntirea calitii mediului
6. Stimularea cercetrii tiinifice i dezvoltrii tehnologice, inovrii, comunicaiilor, tehnologiei informaiei i
crearea societii informaionale
7. mbuntirea structurii economice a Regiunilor, sprijinirea dezvoltrii regionale echilibrate i durabile
12
Elaborarea Planului National de Dezvoltare 2007-2013 se nscrie n rndul documentelor consultative. Acestea
releva faptul c Strategia de dezvoltare a PND 2007-2013 va fi structurat pornind de la un numr limitat de
prioriti naionale de dezvoltare, asigurndu-se astfel concentrarea resurselor disponibile pe realizarea acelor
obiective i msuri cu impact maxim asupra reducerii decalajelor fa de Uniunea European i a disparitilor
interne.
Totodat, avnd n vedere rolul PND 2007-2013 de a fundamenta accesul la Fondurile Structurale i de Coeziune
ale Uniunii Europene, aceste prioriti trebuie s fie compatibile cu domeniile de intervenie ale acestor
instrumente, conform reglementrilor comunitare.
Pe baza analizelor socio-economice i a analizelor SWOT sectoriale i regionale, Ministerul Finanelor Publice a
formulat urmtoarele propuneri privind prioritile naionale de dezvoltare pentru perioada de programare 20072013:
Creterea competitivitii economice i dezvoltarea economiei bazate pe cunoatere
Dezvoltarea i modernizarea infrastructurii de transport
Protejarea i mbuntirea calitii mediului
Dezvoltarea resurselor umane, creterea gradului de ocupare i combaterea excluziunii sociale
Dezvoltarea economiei rurale i creterea productivitii n sectorul agricol
Sprijinirea participrii echilibrate a tuturor regiunilor Romniei la procesul de dezvoltare socioeconomic
Regiunea de Dezvoltare Nord-Vest
Instituirea zonelor de dezvoltare n Romnia n perioada de preaderare la Uniunea European, prin stabilirea
unor relaii n teritoriu i strategii la nivel macro-teritorial au dus la definirea caracterului i elementelor de
competitivitate ale acestor zone. Regiunea de Nord-Vest (Transilvania de Nord) este una din cele 8 regiuni de
dezvoltare din Romania si include 6 judete: Bihor, Bistrita-Nasaud, Cluj, Maramures, Satu-Mare, Salaj. Suprafata
regiunii este de 34.159 kmp, reprezentand 14,32 % din suprafata tarii, cu o populatie totala de 2.744.914 locuitori.
Regiunea cuprinde 421 unitati administrativ-teritoriale: 6 judete, 42 de orase din care 15 municipii si 398 comune
si 1.823 de sate. Regiunea dispune de o pozitie geografica strategica, avand granite cu Ungaria si Ucraina cat si
cu regiunile de dezvoltare Centru, Vest si Nord-Est din Romania. Regiunea Nord-Vest este printre cele mai
industrializate regiuni ale rii, ponderea industriilor fiind aici cea mai ridicat, comparativ cu celelalte regiuni ale
rii i cu 5,6% peste ponderea la nivel naional. Regiunea Nord-Vest participa, n anul 2004, cu o pondere de
12,3 % la formarea PIB-ului naional.
Regiunea este una dintre cele mai pitoresti din Romania, incepand de la Muntii Apuseni care au un farmec aparte
pana la patrimoniul cultural-popular deosebit din zonele etnografice unice in aceasta parte a Europei.
Transilvania de Nord este o regiune cosmopolita, unde alaturi de romani traiesc peste jumatate (52,8%) din
numarul total al locuitorilor de etnie maghiara din Romania, ceea ce a dus la crearea unei identitati culturale
unice. Regiunea Nord-Vest avea in 2003 un PIB/locuitor de de 2.338 Euro, apropiata de media nationala dar inca
departe de media Uniunii Europene-27. Contributia sectoarelor economice la formarea PIB-ului regional, indica o
pondere de 16.3% pentru agricultura, 35% pentru sectorul secundar si 46.7% pentru cel tertiar, din punct de
vedere evolutiv inregistrandu-se cresterea serviciilor si reducerea activitatilor in agricultura.Cresteri semnificative
s-au inregistat in sectorul de constructii civile si industriale- locuinte, centre comerciale . Se constata o serie de
diferente intre judete: unele mai industrializate, altele bazate pe activitatile primare, in special agricultura si
zootehnie. Judeul Cluj se numr printre judeele cu grad de industrializare ridicat.
Regiunile de dezvoltare, n perioada 2007-2013, au acces la fonduri nerambursabile pentru strategii de dezvoltare
ale anumitor sectoare pe baza documentului strategic Programul Operational Regional pentru perioada 20072013, astfel:
POR se bazeaz pe Strategiile de Dezvoltare ale Regiunilor, elaborate la nivel regional n largi grupuri de lucru
parteneriale, i urmrete sprijinirea unei dezvoltri economice, sociale, echilibrate teritorial i durabile a
Regiunilor Romniei, corespunztor nevoilor lor i resurselor specifice, prin concentrarea asupra polilor urbani de
cretere, mbuntirea condiiilor infrastructurale i ale mediului de afaceri, pentru a face din regiunile Romniei,
n special cele rmase n urm, locuri mai atractive pentru a locui, a le vizita, a investi i a munci. Acest obiectiv
Memoriu general
13
se realizeaz printr-o alocare difereniat a fondurilor pe regiuni, n funcie de gradul de dezvoltare a acestora i
printr-o strns corelare cu aciunile realizate n cadrul Programelor Operaionale Sectoriale.
POR este finanat prin unul dintre Fondurile Structurale ale Uniunii Europene - Fondul European de Dezvoltare
Regionala (FEDR). Acesta sprijin regiunile din UE care au un PIB pe cap de locuitor sub 75% din media
european.
Bugetul total alocat prin POR este de aproximativ 4,4 miliarde euro n primii 7 ani dup aderare (2007-2013).
Finanarea UE reprezint aproximativ 84% din bugetul POR. Restul provine din fonduri naionale, cofinanare
public (14%) i cofinanare privat (2%).
Regiunii Nord-Vest i-au fost alocate prin acest Program 488 milioane Euro. (sursa: www.adrnordvest.ro)
Principalele finanri i proiecte aplicate pentru finanare de ctre judeul Cluj se concentreaz pe reabilitarea
infrastructurii rutiere i tehnice, pe modernizarea, dezvoltarea infrastructurii de turism, pe promovarea turistic i
pe creterea competitivitii economice.
De asemenea, fonduri de finanare nerambursabile au fost alocate din partea Bncii Europene pentru
Reconstrucie i Dezvoltare (BERD) pentru dezvoltarea IMM-urilor din industrie (modernizare, nfiinare, asistena
tehnic).
Perioada de programare 2004-2006
Pentru perioada de programare 2004-2006, obiectivele Planului de Dezvoltare Regional au fost:
- Dezvoltarea unor produse de marc regionale si promovarea ofertei specifice a Regiunii;
- Asigurarea suportului de infrastructuri pentru dezvoltare durabila;
- Integrarea socio-economica a grupurilor si comunitatilor dezavantajate;
- Retele parteneriale si actiune strategica coordonata;
- Promovarea economiei bazate pe cunoastere si formare continua.
Axele prioritare urmatoarele:
- Modernizarea agriculturii si dezvoltarea rurala;
- Dezvoltarea sectorului productiv, cresterea competitivitatii afacerilor si promovarea sectorului privat;
- Dezvoltarea si modernizarea infrastructurii de transport;
- Sprijinirea cercetarii, IT si inovarii tehnologice, crearea societatii informationale;
- Cresterea ocuparii fortei de munca, dezvoltarea resurselor umane si a serviciilor sociale;
- Protejarea si ameliorarea calitatii mediului.
Perioada de programare 2007-2013
n cazul perioadei de programare 2007-2013, procesul de planificare la nivel regional pentru perioada 2007-2013
se afla in faza documentelor de lucru.
Obiectivul operational al procesului de planificare regional statuat in documentele de lucru este constientizarea
mai puternica a necesitatii concentrarii pe acele actiuni de natura sa creeze avantaje competitive pentru regiune.
In profil teritorial, regiunea este structurata in jurul a trei centre de polarizare: municipiile Cluj-Napoca, Oradea si
Baia-Mare. Fiecare dintre aceti poli are un potential semnificativ de influenta nu doar regionala, ci i extraregional.
Analiza detaliata elaborat in Planul de Amenajare a Teritoriului Regiunii Nord-Vest distinge existena a 10
categorii de centre de influenta, iar Cluj-Napoca se situeaz pe locul II in ierarhia nationala ca potential de
polarizare, dupa capitala, influenta acestuia manifestandu-se asupra intregului spatiu al Transilvaniei. ClujNapoca ocupa locul I in ierarhia urbana in cadrul regiunii.
In documentul de programare se subliniaza necesitatea consolidarii potentialului de antrenare al oraselor de rang
1-4, respectiv: Cluj-Napoca, Oradea, Baia Mare, Satu Mare, Zalau, Bistrita (6 orae), avnd ca potenial int a
aduce capacitatea de antrenare la un nivel corespunztor.
Opiuni strategice
Au fost identificate trei seturi de optiuni importante pentru conturarea unui model de dezvoltare al Regiunii:
optiuni orizontale: focalizarea asupra cresterii economice sau orientarea spre rezolvarea problemelor sociale si
de mediu;
optiuni teritoriale: adoptarea unui model de dezvoltare teritoriala policentrica sau a unuia monocentric;
14
optiuni sectoriale: orientarea spre specializarea functionala a Regiunii sau promovarea diversificarii economiei
acesteia.
2.1.3. DATE PRIVIND EVOLUIA N TIMP A MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA
extras din: Studiul de Fundamentare PUG Cluj-Napoca 2010 pentru determinarea zonelor protejate cu
materializare semnificativ a valorii culturale - Studiul general privind evoluia istoric a esutului urban al oraului
Cluj-Napoca, elaborator arh.Virgil Pop, UTCN, Cluj-Napoca.
Cluj-Napoca, (n maghiar Kolozsvr, n german Klausenburg) este reedina i cel mai mare ora al judeului
Cluj i al Transilvaniei totodat.
Numele de Cluj provine, cel mai probabil, din latinescul Castrum Clus, folosit pentru ntia oar n secolul al XIIlea pentru a desemna cetatea oraului medieval din acest loc. Toponimul Clus are semnificaia de nchis n
latin i se refer la dealurile care nconjoar oraul. O alt ipotez acceptat este aceea a provenienei numelui
topic din germanul Klaus sau din cuvntul Klause (nsemnnd trectoare ntre muni sau din clusa stvilar,
baraj).
Klausenburg a fost una dintre cele apte ceti medievale sseti ale Transilvaniei (n german Siebenbrgen, cu
sensul de apte Ceti). Primul nume romnesc al oraului a fost Clu, scris uneori i Klus. Denumirea de Cluj sa ncetenit mai ales dup ce oraul a devenit parte a Regatului Romniei n 1918. Prin decretul Consiliului de
Stat nr. 194 din 16 octombrie 1974 municipiului Cluj i-a fost atribuit numele Cluj-Napoca.
Prima atestare documentar a unei aezri pe teritoriul de astzi al Clujului a fost fcut de geograful grec
Claudius Ptolemeu, care a menionat aici una dintre cele mai nsemnate localiti din Dacia, cu numele Napuca.
Cea dinti atestare a Napocii romane dateaz din perioada imediat urmtoare rzboaielor de cucerire a Daciei,
din anii 107-108, i const dintr-o born militar, descoperit la Aiton, rezultat de la construcia unui drum
strategic imperial. Fondat pe malul drept al rului Samus, Napoca era la nceput un simplu vicus. Ea devine
aezare urban (civitas) n timpul mpratului Hadrian, n anul 124 d.Hr., sub numele de Municipium Aelium
Hadrianum Napoca, atestat n inscripii. Ajuns capital a provinciei, Napoca este ridicat apoi la rangul de
colonia, fiind denumit Colonia Aurelia Napoca, privilegiu acordat de Marcus Aurelius sau de Commodus. Oraul
se bucura de ius Italicum, care prevedea diferite faciliti fiscale pentru cetenii si. Exist numeroase dovezi
arheologice ale continuitii romane la Napoca, ns viaa urban de odinioar avea s nceteze.
Odat cu desclecatul din secolul al IX-lea, zona mai larg, carpato-danubiano-pontic, intr sub influena triburilor
maghiare i devine parte a Regatului Ungariei pn la 1526, anul btliei de la Mohcs, momentul cderii statului
medieval maghiar. n epoca medieval, Clujul a fost atestat documentar pentru prima dat n anul 1167, sub
denumirea Castrum Clus, n timpul domniei lui tefan al III-lea din dinastia Arpadian.
Mari grupuri de colonit sai s-au aezat n cetatea Clujului n timpul regelui tefan al V-lea al Ungariei, dup
decimarea populaiei oraului n timpul atacurilor ttare din 1241. Cetatea regal Castrum Cluj a dobndit o
organizare urban pn n secolul al XIV-lea. Regele maghiar Sigismund de Luxemburg, ncoronat mprat
germano-roman la Roma n 1434 de ctre papa, a acordat n anul 1405 Clujului dreptul de ora regal liber.
Treptat, Clujul a devenit un centru pentru producia i schimbul de mrfuri.
Aproximativ 5.000 de oameni se ndeletniceau cu agricultura, munca n atelier, dar i cu distraciile specifice
oraului. Pe atunci populaia era format din sai, maghiari i, n mic msur, din romni.
Matia Corvin, rege al Ungariei, e nscut la Cluj.
Rolul meseriailor n muncile oraului a crescut, dezvoltndu-se mai multe bresle meteugreti. De acest lucru
s-a ngrijit i Matia Corvin rege al Ungariei ntre 1458 i 1490. El a acordat o serie de 41 de privilegii localitii sale
natale, aprnd-o n conflictele cu aezrile din jur. n privina populaiei, a decis s acorde unor iobagi dreptul de
a se stabili n ora.
Cetatea Clujului i-a ctigat pn n secolul al XVI-lea recunoaterea european. Arhitectura specific
european, stilul gotic trziu se regseau n biserica romano-catolic Sf. Mihail, dar i n multe case particulare.
Oamenii avui studiau la coli renumite ale Vestului. Din cauza nivelului de trai ridicat, clujenii nu au participat la
rscoala lui Gheorghe Doja din 1514. Dezvoltarea comercianilor i a meteugarilor a implicat ngrdirea
Memoriu general
15
nobilimii i a clerului. Un crturar sas, nscut la Sibiu, Gaspar Heltai, a contribuit nu numai la formarea culturii,
prin crile pe care le-a tiprit, dar i la modernizarea oraului, care avea s ntrein o tipografie, o baie public, o
fabric de hrtie i una de bere. Dinastia Bthory a contribuit i ea la creterea economic i demografic,
aducnd cetatea la un rang la care putea fi comparat doar cu Braovul.
Baba Novac, un important osta al lui Mihai Viteazul, a fost judecat i ars de viu n ora. ntemeietorul primei uniri
a romnilor, Mihai Vod, a cinat pentru ultima dat la Cluj, dup care a fost ucis din ordinul generalului austriac
Basta la 3 km sud de Turda
Gabriel Bethlen, principe la Transilvaniei, a devenit protector al oraului i a ajutat la desvrirea acestuia ca o
cetate important. Dup cucerirea Ungariei de ctre otomani i transformarea unei treimi a teritoriului ei n
paalc, Transilvania devenit principat autonom sub suzeranitate otoman La sfritul secolului, ns, intr sub
dominaie austriac. Dup un acord silit semnat de Mihail Apafi, cetatea Clujului a fost nevoit s gzduiasc
trupele ducelui de la Lorena, asigurndu-le un serviciu de 100 de mii de florini. Cu toate acestea, ostaii au i
jefuit oraul i au cerut sume suplimentare de la contribuabili.
Cu o populaie de 10.660 de locuitori, cetatea se transform n capitala Transilvaniei, lucru care duce la
modernizarea acesteia, dar i la sporirea numrului locuitorilor romni. Importantele micri de la 1848 cuprind i
Clujul. Dei un important centru al revoluiei maghiare, avea un statut contradictoriu, datorit nobilimii. Doctrina a
cuprins tineretul de la faculti, academii i gimnazii, care s-au ocupat de popularizarea acesteia. Oraul, ca unul
dintre centrele importante ale revoluiei maghiare, va adposti tratativele dintre Nicolae Blcescu i Cezar Bolliac
pe de o parte i revoluionarii marghiari pe de alt parte pentru unirea revoluiei romne cu cea maghiar.
nfrngerea revoluiei maghiare a dus la instaurarea regimului absolutist. Capitala a fost mutat la , Sibiu, unde
exista o influen austriac mai mare asupra autoritilor. Mai trziu, Clujul a devenit unul dintre cele ase districte
militare transilvnene, administrnd un teritoriu de 400.000 de locuitori. n a doua jumtate a secolului al XIX-lea,
a fost construit cldirea central a Universitii Franz Iosif din Cluj. La nceputul secolului XX, au fost construite
sau reconstruite majoritatea cldirilor din centru. n aceast perioad a fost ridicat cldirea Liecului Unitarian, a
Operei Maghiare(actuala cldire a Operei Romne), Palatul de Justiie, primria, Palatul de Finane etc.
n urma compromisului din 1867 a fost constituit Austro-Ungaria, i astfel Clujul i Transilvania au fost
reintegrate n Regatul Ungariei. n aceast perioad, oraul era al doilea ca mrime din regat, dup Budapesta.
Dup ncheierea primului rzboi mondial i nfptuirea Marii Uniri, Transilvania a intrat n componena Regatului
Romniei. Municipiul Cluj a fost n continuare reedina judeului Cluj n perioada interbelic. n 1940, Clujul a
revenit sub coroana maghiar prin Dictatul de la Viena. Comunitatea de evrei numeroas a fost crunt lovit de
legile speciale insituite de administraia maghiar din perioada rzboiului i decimat de deportrile n lagrele
naziste. Forele armate maghiare i germane care controlau oraul au fost respinse de trupele romne i
sovietice n octombrie 1944. Tratatul de la Paris din 1947, Clujul a intrat din nou n componena Romniei.
Dup 1945, Clujul a intrat n perioada guvernrii comuniste, pn n decembrie 1989. n 1974, autoritile
comuniste schimb numele oraului n Cluj-Napoca. n urma industrializrii forate oraul i-a schimbat
semnificativ caracterul social-cultural, populaia oraului crescnd la mai mult de 350 de mii de locuitori.
Dup schimbarea de regim din 1989 aderarea la Uniunea European reprezint o oportunitate n dezvoltarea
oraului prin poziia sa geografic, importana sa administrativ, cultural fiind o poart spre centrul i vestul
continentului european.
Momente importante din istoria localitii:
1. secolul II-II: formarea aezrii romane Napoca, ridicat la rang de municipiu i colonie de ctre mpratul roman
Marc Aureliu
2. 271: retragerea aurelian
3. secolul X-XII: oraul devine centrul comitatului Cluj, se dezvolt prima incint medieval, castrum n Regatul
Ungariei situat n vecintatea abaiei de la Mntur-Cluj(1063)
4. 1241:oraul este afectat serios de invazia ttarilor, populaia este decimat
5. 1272: regele tefan al V-lea al Ungariei aduce coloniti sai pentru ntrirea cetii Clujului
5. 1316-1434: construcia bisericii romano-catolice Sf. Mihail
6. 1405: oraul primete rangul de ora regal liber de la Sigismund de Luxemburg, regele Ungariei
7. 1437: oraul este devastat n revolta de la Boblna, condus de Budai Nagy Antal este nfrnt prin btlia de
la Cluj
16
8. 1486- 1506: construcia bisericii din strada Koglniceanu, iniial romano-catolic, ulterior protestan (calvinist)
9. 1541-1688: perioada de afirmare a oraului n cadrul Principatului Transilvaniei ca centru regional, locul mai
multor adunri ale Dietei
10. 1585: anul nfiinrii primei instituii de nvmnt superior iezuit, de ctre principele BathoryIstvan,
11. 1687: nceputul administraiei austriece
12. 1790: oraul devine centrul administrativ al Transilvaniei
13. 1848: la Cluj reprezentanii revoluiei maghiare proclam unirea Transilvaniei cu Ungaria
14. 1867-1918: perioada dualist, austro-ungar reprezint una dintre perioadele nfloritoare de dezvoltare
economic-urban;
15. 1894: procesul Memoranditilor, reprezentani ai Partidului Naional Romn din Transilvania
16. 1920: dup Marea Unire din 1918, Transilvania devine parte integrant a Regatului Romniei, proces
consfinit prin Tratatul de la Versailles
17. 1920-1940: perioada interbelic aduce afirmarea oraului ca cel de-l doilea centru urban al rii, dup
Bucureti;
18. 1940-44: Clujul a revenit sub coroana maghiar prin Dictatul de la Viena
19. 1945: se reinstaleaz administraia romneasc dup o scurt perioad n care oraul fusese administrat de
ctre autoritile militare sovietice
20. 1945-89: perioada de industrializare forat, de cretere brusc a populaiei n deceniile regimului comunist
21. 1989: schimbarea regimului politic, Romnia adopt treptat sistemul democratic de tip occidental
Evoluie corp ora, trama stradal, esut urban i fond construit Cluj-Napoca.
Zona istoric este constituit din primul nucleu al oraului, la care se adaug arii structurate coerent n etape
succesive ale evoluiei istorice i arii care concentreaz valori arhitecturale deosebite. Asupra zonelor istorice se
instituie regimul legal de protecie ce le confer statutul de Zon de rezervaie de arhitectur. Acelai statut legal
l au zonele de protecie a monumentelor.
Este cunoscut faptul c miezul oraului istoric s-a format pe un teritoriu unde se afla aezarea roman Napoca.
Incinta fortificata a Clujului dateaza din anul 1405. De regula in planimetria de azi a orasului loturile parazitare in
exteriorul fortificatiei se unesc cu cele parazitare la interior formind cvartale unitare ce au in mijloc fragmente de
ziduri. Aceasta incinta reprezinta dezvoltarea orasului in sec al XIV-lea. Extinderea s-a realizat in afara primei
incinte care dateaza de la 1316, ce are centrul in piata Muzeului. Aceste doua incinte se suprapun peste
asezarea romana Napoca.
Memoriu general
17
n secolele care urmeaz planimetria oraului respectiv limitele sale se dezvolt n continuare pe schema format
n jurul nucleului medieval. Acest fapt se citete i din primele planuri militare austriece (Winter 1750, ridicrile
cartografice militare I, 1769-1773).
n 1872 se construiete calea ferat i odat cu construirea cii ferate, zona dintre Some i gara va crete n
importan: dup construcia de poduri de legtur zona devine parte a oraului.
Cea mai spectaculoas dezvoltare se observ la cumpna secolelor 19-20, n perioada dualist. Majoritatea
cldirilor din zona central au fost construite la sfritul secolului XIX. sau la nceputul secolului XX.
18
Perioada interbelic aduce afirmarea oraului ca cel de-l doilea centru urban al rii, dup Bucureti, ceea ce
nseamn i modificarea limitelor oraului.
Dezvoltarea socialist din anii 80 ai secolului 20 a nsemnat construcia de cartiere noi de locuire colectiv. Dup
schimbarea din 1989, dup o perioad de pauz, se observ o intensiv expansiune a zonelor de locuit lrgind
limitele oraului n toate direciile. Cu ocazia acestor transformri Cluj-Napoca a pierdut mult din vechiul caracter.
Memoriu general
19
Evoluia intravilanului.
20
Memoriu general
21
2003
2004
2005
2006
329(4.431.570 mp)
684
982
963
Tabel evoluie numr locuine noi construite ntre 2002-2006 conform listei autorizaiilor de construire emise i Anuar
Statistic, 2007, Fia localitilor
2. Creterea, n paralel cu volumul construciilor, a numrului i acoperirii planificrii urbanistice de tipul Plan
urbanstic zonal i Plan urbanistic de detaliu, ca rezultat al emergenei investiiilor imobiliare de tip comercial
(antreprenoriat) i ca instrument de derogare de la reglementrile PUG 1998.
3. Apariia, la periferiile oraului, n lungul arterelor de acces a concentrrilor de uniti comerciale de mari
dimensiuni de tip retail, showroom, centre comerciale de mari dimeniuni etc. Prin caracterul lor, acestea sunt
accesate aproape exclusiv cu maina, eventual transport n comun, avnd arii de deservire supralocale (oraul i
localitile din jur).
4. Conservarea, n zona pericentral a oraului, a incintelor industriale abandonate, neconstruite sau subutilizate,
pe fondul stagnrii lor economice sau chiar al falimentului. Operaiunile rzlee de refuncionalizare a fondului
construit industrial sunt n general lipsite de un cadru planificativ coerent i de corelare cu evoluia zonelor n care
se afl i nu reuesc s valorifice potenialul terenurilor n favoarea dezvoltrii oraului.
5. Multiplicarea presiunilor investiionale asupra terenurilor aflate n extravilan n perioada 2007-2009, avnd ca
efect extinderea fragmentar a limitei intravilan, cel mai frecvent sub form de trupuri izolate. ntre 1998 i 2009,
suprafaa intravilan a crescut ca rezultat al acestor operaiuni. Dei un fenomen restrns n comparaie cu situaii
similare din Romnia, disoluia oraului n cadrul natural are, pe termen mediu i lung, importante consecine
negative:
- obstrucionarea unei dezvoltri urbanistice controlate, coerente i durabile, care asigur calitatea vieii i
drepturile asupra proprietii, att locuitorilor de astzi ai oraului, ct i, n egal msur, generaiilor viitoare. Din
acest deziderat decurge necesitatea asigurrii resurselor de teren pentru perspective de timp care depesc
termenul de valabilitate al actualului PUG, acela de 10 ani;
- neviabilitatea extinderii reelei stradale i a reelei de infrastructur edilitar pentru zonele noi, prin prisma
raportului cost-beneficiu la nivelul investiiilor din bugetul public;
- neglijarea investiiilor n zonele din interiorul oraului, astzi prsite sau utilizate inadecvat, dar care au
avantajul economic al pre-existenei echiprilor edilitare i al acceselor stradale asigurate
- ameninarea i fragmentarea cadrului natural al municipiului, principal susintor al calitii ecologice a vieii n
ora;
- amplificarea volumului de trafic auto n ora;
- imposibilitatea asigurrii calitii vieii n ora, prin rezervarea suprafeelor necesare pentru realizarea arterelor
de trafic, a infrastructurii edilitare, a dotrilor i echipamentelor publice (sntate, nvmnt, spaii verzi, terenuri
de sport, locuri de joac, etc.
6. Cluj-Napoca i comunele limitrofe au avut evoluii teritoriale autonome, fr ca strnsele interdependene de tip
economic, social, ecologic i infrastructural s se reflecte suficient n dezvoltarea spaial sau n planificarea
acesteia. Disfunciunile i potenialul conflictual cel mai ridicat apare, n acest sens, la zona nvecinat cu
comunele Floreti, Chinteni, Feleac, Apahida.
Memoriu general
23
Regiunea Nord-Vest participa, n anul 2004, cu o pondere de 12,3 % la formarea PIB-ului naional, situdu-se, din
acest punct de vedere, pe locul trei dintre cele opt regiuni de dezvoltare ale Romniei (dup Regiunile BucurestiIlfov cu 19,5 % si Sud cu 12,8 %). Participarea celor trei sectoare ale economiei la formarea PIB-ului regional,
indic o pondere de 16,3% a sectorului primar, 35% secundar si 46,7% teriar, nregistrdu-se o cretere a
ponderii serviciilor concomitent cu scderea ponderii agriculturii.
Profilul dominant al municipiului Cluj-Napoca este prezentat detaliat in capitolul 2.3.1.
2.1.6. EXIGENE ALE STRATEGIEI DE DEZVOLTARE I PREZENTAREA DOMENIILOR CARE PRESUPUN
INTERVENII PRIORITARE
Obiectivele documentelor strategice elaborate anterior PUG sunt prezentate n Cap. 1.2.2, 1.2.3, 1.2.4.
24
Memoriu general
25
26
nvmnt superior;
Cercetare;
Transporturi aeriene;
Hoteluri i restaurante;
Memoriu general
27
importurilor definitive(2004). Pn la sfritul anului 2004, volumul exporturilor si al importurilor la nivelul judetului
crescuse fa de sfritul anului precedent. Volumul exporturilor a crescut cu 21,4% si a importurilor cu 25,8 % septembrie 2004, daca se compar cu aceeasi perioada din 2003. In acelai timp, exproturile in lohn (7208.8 mld.
Lei - Nov. 2004) depesc cu mult exporturile definitive (3176.4 mld. lei Nov. 2004), un aspect negativ, datorita
faptului ca prin sistemul de lohn, o parte semnificativa din taxele care in mod normal ar rmne la nivel localt,
sunt pierdute.
Comerul se desfoar intr-o reea de unitati, majoritatea cu capital privat. Exist 5 piete agro-alimentare. n
acelai timp, reeaua de magazine/supermarket-uri este ndeajuns dezvoltat, raportat la numarul de locuitori, i
raportat la ceea ce exist n alte orae. Exista 3 magazine Profi, un supermarket Praktiker, unul Metro i unul
Selgros, dar i mari companii ca Polus, Mall, Cora, Baumax, Auchan, Carrefour.
Profilul turistic
La capitolul turism, Cluj-Napoca, n comparaie cu alte aezri urbane ale rii (Braov, Sibiu, Oradea, Baia Mare
etc.) nu detine capacitati majore de desfurare a turismului de scurt durat i distan (week-end), dei exist o
zon preoreneasc: Pdurea Fget turism recreativ; Pdurea Hoiaturism mixt (recreativ i cultural); Cheile
Baciului turism recreativ; Bile Someeni turism mixt (curativ, recreativ); Bile Cojocna turism curativ; Gilu
- Someul Cald -Tarnia turism recreativ, care este ns prost administrat i este insuficient raportat la
numrul total al locuitorilor. Cluj-Napoca detine resurse importante in domeniul turismului urban (desi acestea nu
au fost, pina in acest moment, speculate corespunzator).
Profilul financiar-bancar
Cel de al patrulea sector este bine dezvoltat i el, Cluj-Napoca fiind cel de al doilea centru financiar-bancar al rii,
aici avndu-i sediul Banca Transilvania i existnd 49 sucursale ale bncilor centrale, 11 filiale ale principalelor
bnci din Romnia i 33 cooperative de credit.
Profilul universitar-cultural
Oraul are o tradiie universitar ndelungat. Dezvoltarea i renumele oraului n prezent se datoreaz n mare
parte acestui sector. Un punct forte al municipiului Cluj-Napoca, (pe care l prezentm la situaia economic,
deoarece dezvoltarea oraului i are n mare parte cauza n faptul c municipiul este al doilea centru universitar
din Romnia) l reprezint nvmntul superior, centrul universitar de aici deinnd ponderea major a
nvmntului superior din Transilvania. Se poate observa cu uurin c centrul universitar Cluj-Napoca are un
profil universitar complex i complet (38 de faculti, peste 300 de specializri universitare, att n romn ct i in
limbi de circulaie internaional sau ale comunitilor etnice minoritare, la care se adaug cele postuniversitare i
doctorale), numrul studenilor la nvmntul superior de stat fiind n anul universitar 2002/2003 de 74.792, iar
la cel privat (particular) de 5.619 studeni. n anul universitar 2004-2005, numrul total al studenilor din
universitile clujene a depit 80.000. Aa se explic ntr-o anumit msur dezvoltarea accentuat a serviciilor,
dar n acelai timp i aglomeraia pietonal i de trafic, oraul dispunnd de aceiai infrastructur pe care o avea
i cnd era locuit de numai 120.000 locuitori. n prezent numrul studenilor este estimat la cca. 100 de mii.
Deasemenea, oraul are reputaia unuia dintre cele mai importante centre medicale din ar, aici fiind realizate
unele intervenii chirurgicale extrem de dificile i cu cele mai noi tehnologii n domeniu. Oraul este pe primul loc
n ceea ce privete numrul de medici si numarul de paturi (16,5 paturi/1000 de persoane recensmntul din
2002) de spitale ce revin la 1000 de locuitori. n ultima perioad s-a dezvoltat foarte mult i sectorul privat n
domeniul medical.
Tot n cadrul celui de al cincilea sector se afl i centrele i institutele de cercetare, datorit crora Cluj-Napoca
este renumit, i ale cror descoperiri tiinifice au contribuit n mare msur la dezvoltarea local prin punerea n
practic a acestora.
Funciunea central
Cluj-Napoca a fost, n mod tradiional, principalul ora, capitala Transilvaniei. Astzi, rolul su de centru se
menine prin intermediul statutului su administrativ (municipiu reedin de jude i centru regional), importana
cultural-universitar. Poziia i rolul actual de centru trebuie folosite pentru a promova o poziie dominant i n
Memoriu general
29
la 44% pna la 40%. n ultimii ani dinainte de momentul crizei financiare, am asistat la un ritm foarte mare de
dezvoltare a centrelor comerciale, si la o expansiune a marilor lanturi comerciale, dar care s-au concentrat n
primul rnd pe regiuni cu o populatie mai mare, cum a fost i zona metropolitan Cluj-Napoca.
Din totalul societatilor n cel mai mare numar se regasesc cei din comert, aceste societati prin comercializare
genernd fluxuri mari de bani.
Datorita cresterii consumului a crescut si accesul populatiei la credite cea ce a dus n parte la cresterea
cuantumului de intermedieri financiare. Cresterea intermedierilor financiare mai are legatura si cu faptul ca n
perioada 2004-2008 am fost martorii expansiunii marilor banci pe piata de retail banking: foarte multe banci au
dezvoltat lant de sucursale pentru a fi prezenti pe piata retail, astfel a crescut si piata intermedierilor financiare.
Constructiile pe lnga consum au prezentat motorul cresterii economice pe perioada 2004-2008. Acest domeniu
arta o tendinta de crestere, de la 6,75% n 2005 a crescut pna la 9% n 2007.
Astfel construciile i serviciile au preluat surplusul de for de munc creat prin disponibilizrile din industrie n
perioada 2000-2008. Odat cu anul 2009 a nceput o un proces de restructurare organic, treptat a economiei
locale, estimnd o reducere semnificativ a ponderii construciilor, o reechilibrare a serviciilor i comerului,
precum i a domeniului financiar-bancar dar i o reaezare a profilului administrativ i universitar.
2.4.3. RELAIA CU OBIECTIVELE STRATEGICE ALE DEZVOLTRII
Vezi documentele coninnd obiectivele strategice ale dezvoltrii: PATJ Cluj, Agenda 21, PIDU, Strategia local i
Strategia de dezvoltare a judeului Cluj, Studiul de fundamentare pentru economia urban n zona metroplitan
Cluj etc.
2.4.4. EVOLUIA ECONOMIEI LOCALE N ULTIMA PERIOAD
Datele urmtoare provin de la DGFP Cluj si ONRCCluj. Analizele prezentate s-au axat n principal pe structura n
functie de domenii de activitate si am caracterizat economia orasului analiznd situatia societatilor dupa profit,
cifra de afaceri, numarul salariatilor, cartiere. Aceste date reflect starea economiei locale n momentul 2009.
Anul de referin 2009 a marcat un nceput de restructurare a economiei locale: se constat o reducere
semnificativ a ponderii construciilor, un regres limitat al serviciilor i comerului, i n acelai timp o reorientare
spre IT, industrii nepoluante i consolidarea profilului universitar.
2.4.5. DISFUNCII
apariia unor spaii pentru magazine specializate n zona central (retaill de lux);
reorganizarea fondului construit ca urmare a raportului produs/pre/calitate;
apariia unor spaii culturale/comerciale/servicii ca urmare a proiectelor de revitalizare a zonei centrale;
sectorul birouri poate reprezenta domeniul cel mai activ n piaa imobiliar dac dezvoltatorii sau
propietarii i vor stabili marja de profit n concordan cu capacitatea de plat a chiriailor;
din punct de vedere calitativ piaa birourilor se va reorienta de la o ofert n apartamente, ctre birouri
categoria A amplasate n parcuri de afaceri dezvoltate n jurul aeroportului;
investiiile viitoare din demeniul hotelier-turistic realizate pe amplasamente noi, terenuri sau cldiri
exisente, pot fi analizate de ctre investitori, din punct de vedere spaial, pe coridorul Centru aeroportul
Internaional Cluj-Napoca. Dinamica va fi legat de gradul de dezvoltare a sectorului birouri;
tema investiiior hoteliere trebuie s cuprind fie parteneriate cu investiii de birouri fie s asigure direct
zone de afaceri n interiorul hotelului (sli conferine, sli de lucru echipate logistic);
sectorul industrial va cuprinde, pe orizontul de timp 2010-2015 proiecte propuse n cadrul PIDU, axa
prioritar 1, pol de Cretere Urban, folosind terenuri cu un statut juridic clar i cu o infrastructur urban
ct mai dezvoltat (ap, canal, energie) precum i cu investiii care faciliteaz accesibilitate (pasaje). Din
punct de vedere economic aceast zon se poate dezvolta n partea de sud-est a municipiului;
piaa de construcii i imobiliar se poate revigora dar n condiii avantajoase de creditare i de
introducere de faciliti fiscale (ex. TVA 5% pentru programe de renovare urban);
Memoriu general
31
32
Populaia Clujului a oscilat n ultimii 25 de ani n jurul cifrei de 300.000 de locuitori (la recensmntul din 2002:
317.953, n scdere). Conform ultimului comunicat al Institutului Naional de Statistic, oraul avea, n anul 2009
populaie de 306.009 locuitori, fiind al patrulea ca populaie din ar, dup Bucureti, Iai i Timioara . Proiectul
zonei metroplitane ar urma s sporeasc potenialul demografic al municipiului cu nc aproape 30.000 de
locuitori (recensmnt 2002: 28.267).
Comuniti de expai n Cluj Tunisia - 836 de persoane Turcia - 553 Italia - 361 Germania - 259 Frana - 207
Maroc - 198 SUA - 135 Israel - 112 Mauritius 110 Marea Britanie - 106
Populaia municipiului reprezenta 43,1% din populaia judeului i 65% din populaia urban fa de 328.602
locuitori n anul 1992, n scdere cu 3,2%. Aceast scdere a populaiei se explic prin emigraia unui numr
semnificativ de ceteni ai oraului spre rile occidentale i totodat printr-o rat a natalitii sczut.
Analiza datelor furnizate de Institutul Naional de Statistic arat c att populaia oraului Cluj-Napoca, ct i a
Judeului Cluj i a Romniei a avut o evoluie descendent n perioada 1995-2009. n urma acestei descreteri,
populaia stabil a oraului a sczut cu cca. 20 de mii de locuitori n intervalul celor 13 de ani de la PUG
precedent. De fapt dup 1990 dinamica populaiei oraului a avut un trend negativ constant, ceea ce procentual
reprezint o descretere de 8 % ntre 1992-2009, minimul fiind atins n 2003-2004.
Dup cum se observ din tabelul de mai sus descreterea populaiei este mai puin accentuat la nivelul oraului,
dect pe nivelul judeului sau al rii.
Structura populaiei: sexe, vrst, etnie, religie, nivel de instruire
La recensmntul populaiei din 2002, populaia total a oraului Cluj-Napoca era de 317.953 de locuitori, dintre
care 47.3% reprezint brbaii i 52.7% femei. n privina raportului dintre sexe structura populaiei municipiului se
ncadreaz n normalitatea statistic a societii romneti.
n Cluj-Napoca, majoritatea populaiei este de etnie romn (79,46%), existnd totodat o important comunitate
maghiar(18,86%). Pe lng romni i maghiari, n ora locuiesc i comuniti de rromi(0,96%), germani (0,22%)
i de evrei (0,07%).
Din punctul de vedere al aparteneei religioase populaia municipiului Cluj-Napoca se structureaz n modul
urmtor: reformai12,20 %, greco-catolici 5,81% romano-catolici 5,52 % cultul mozaic 0,07 %, ortodoci 69,20 %,
luterani 0,19 %, unitarieni, 1,06 %, baptiti 1,19 %,penticostali 2,60 %.
Structura populaiei: grupe de vrst
Structura pe vrste este o component major a populaiei datorit consecinelor sale sociale. Ea imprim o serie
de caracteristici a stilului de via ncepnd cu patternurile de consum economic i terminnd cu
comportamentele culturale. Structura pe vrste este rezultatul aciunii evenimentelor de dinamic demografic
precum creterea/scderea natalitii sau cretere/scderea migraiei.
Procesul de mbtrnire a populaiei este un fenomen demografic deja cunoscut n rile europei de vest, dar se
resimte i n Romnia. ntre ultimele dou recensminte, ponderea populaiei tinere (0-14 ani) din Romnia a
sczut cu 5,1%, n 2006 ajungnd la 15,5% (din cauza scderii drastice a nivelului de trai). Acest procent este cu
Memoriu general
33
populaiei.
Dup cum se poate observa din tabelul de mai sus, n ultimele 13 ani rata de natalitate calculat pe nivelul
oraului depete rata de mortalitate, deci n toat perioada analizat rata sporului natural este pozitiv i destul
de ridicat n comparaie cu datele judeene sau naionale. Deci rata sporului natural nu explic scderea
populaiei oraului. Alturi de natalitate i mortalitate, micarea migratorie contribuie la creterea sau
descreterea unei populaii.
Concomitent cu reducerea cantitativ a populaiei i o schimbare calitativ la nivelul structurii pe grupe de vrst
a populaiei din municipiu. Comparativ cu anul 1992 datele recensmntului din anul 2002 ne arat o erodare a
populaiei la grupele de vrst 0-14 ani. Grupa de vrst 15-19 ani se menine relativ constant n ceea ce
privete ponderea ei din totalul populaiei. Crete semnificativ populaia cu vrsta ntre 25-59 ani. Totodat oraul
pierde o parte semnificativ a populaiei n vrst de 60 de ani i peste, datorit fenomenului tranziiei muli din
aceste grupe de vrst fiind disponibilizai i n consecin s se retrag la pensie n mediul rural de unde
veniser n anii 70-80. Populaia Clujului este marcat de procesul de mbtrnire demografic.
Sporul migrator
Migraia intern reprezint totalitatea deplasrilor nsoite de schimbarea definitiv a domiciliului ntre unitile
teritorial-administrative ale unei ri. Ea este o component esenial a proceselor de dezvoltare fiind corelat cu
schimbrile economice, de structur social sau calitate a vieii.
n concluzie: Proiecia demografic realizat de noi va ncerca s pun n eviden ce se va ntmpla n
urmtoarele decenii. (vezi cap. 3.5 al memoriului general PUG)
2.5.3. SITUAIA FONDULUI LOCATIV N MUNCIPIUL CLUJ-NAPOCA
Date generale
Fondul locativ cuprindea in 2004 o suprafata locuibila de 4.539.426 mp. din care suprafata locuibila privata era de
4.483.054 mp, iar cea publica era de 56.372 mp. Suprafata locuibila totala a crescut fata de anul 2000 cu 11%,
reprezentand 494.221 mp. Suprafata locuibila proprietate publica a scazut fata de anul 2000 cu 20.4%, adica
14.443 mp. Suprafata locuibila proprietate privata a crescut fata de acelasi an cu 12,7%, reprezentand 508.664
mp.
In 2004, fondul locativ cuprindea 116.931 locuinte din care 114.839 constituie locuinte din fonduri private si 2 .092
constituie locuinte proprietate publica. Fata de anul 2000, numarul total al locuintelor a crescut cu 2,4 %,
reprezentand 2.893 locuinte. Fata de acelasi an, numarul locuintelor din proprietate publica a scazut cu 9.5 %,
reprezentand 221 locuinte. Pe de alta parte, numarul locuintelor in proprietate privata a crescut fata de anul 2000
cu 2.78 %, reprezentand 3.114 locuinte. In prezent numarul de cereri de locuinte inregistrate la Primarie pentru
constructii A.N.L. este 3.200 in perioada 2003 2005.
Delimitate de cai de comunicatie sau de detalii naturale din teren, s-au conturat 13 cartiere unitati urbanistice
complexe ce constituie zone de referinta cu cladiri al caror regim de inaltime variaza de la nivelul de parter pana
la 10 etaje. Se disting ca talie cartierele: Zorilor, Manastur, Grigorescu, Gheorgheni, Central, Andrei Muresanu,
Marasti.
Primaria are in administratie si spatii cu alta destinatie decat cea de locuit. In prezent in municipiu sunt 970 spatii
cu alta destinatie reprezentand birouri, ateliere, sedii fundatii si sedii de partide. Dintre acestea 652 sunt propuse
spre vanzare, 352 dintre ele fiind revendicate iar 126 fiind deja vandute. Restul de 174 urmeaza a fi vandute in
baza Ordonantei de Urgenta a Guvernului nr. 110/14 Iulie 2005 privind vanzarea spatiilor proprietate privata a
statului sau a unitatilor administrativ teritoriale cu destinatia de cabinete medicale precum si a spatiilor in care se
desfasoara activitati conexe actului medical. Din cele aproximativ 970 de spatii cu alta destinatie, 318 sunt spatii
detinute de asociatii, fundatii, partide politice si dispensare medicale.
Cartierele de locuire colectiv.
Majoritatea fondului construit al municipiului Cluj-Napoca s-a realizat ntre anii 1930-1960, o mare parte a acestor
cldiri fiind cele individuale formate dintr-o locuin. Numrul cldirilor tip bloc crete semnificativ ncepnd cu anii
'70. n prezent fondul locativ din municipiu este determinat de realizrile urbanistice i arhitecturale din perioada
socialist: 80% din numrul locuinelor din Cluj sunt situate n cldiri de locuit de tip bloc.
Locuine noi.
Memoriu general
35
Privind din perspectiva ultimilor 10 ani, exist o ameliorare semnificativ a numrului de persoane pe locuin
precum i cea a suprafeei locuibile, ns, din punct de vedere al acesteia pe cap de locuitor, Clujul ar trebui s i
tripleze suprafaa locuibil la acelai numr de populaie, pentru a atinge echivalentul mediei existente n
Uniunea European.
Ultima perioad a fost marcat de scoaterea pe pia a diferite proiecte, cu adresabilitate pentru clasa medie,
prezentnd prioritar apartamente cu 1-2 camere i mai puin cu 3 sau 4 camere, amplasate n zonele: Bun Ziua,
zona Calea Baciului, Mntur Negoiu, Mntur - Cmpului, Gheorgheni Borhanci, Europa.
Numrul tranzaciilor rezideniale a sczut cu aproximativ 5%-8% (n 2008), intrnd ntr-o marj normal de
fluctuaii, conform ciclicitii domeniului imobiliar.
Spre deosebire de curba uor descendent a vnzrilor de uniti locative din ultima perioad, o situaie complet
diferit se nregistreaz n domeniul chiriilor. Puternic centru universitar, cu 6 universiti de stat i 3 private, ClujNapoca a atras n 2008 cca.120000 de studeni, dintre care doar 15000 au asigurat un loc de cazare n campusul
universitar. Un numr important de studeni din Frana, Tunisia, Suedia au manifestat interes pentru apartamente
n cartierele Centru, Zorilor i Mrti. Acestora li se adaug un numr de proaspt absolveni i tineri salariai n
cutarea unui spaiu de cazare.
Locuire precar.
Majoritatea cldirilor din municipiu sunt construite din materiale de construcie durabile, doar n cazul cldirilor
individuale cu o locuin sau cu 2 sau mai multe locuine ntlnim cldiri din paiat i chirpici, acestea fiind ntr-un
procent sczut (0.02 %), aflate spre periferiile oraului.
36
62 gradinite de copii;
6 scoli postliceale;
Memoriu general
37
Unitarian n 1568.
Oraul adpostete 75 lcauri de cult, aparinnd mai multor confesiuni: ortodox romn, greco-catolic,
romano-catolic, protestant(reformai-calviniti, lutherani i unitarieni), cultul mozaic, baptiti, culte
neoprotestante etc.
Aici i au sediul o mitropolie, patru episcopii ale diferitelor culte, un vicariat romano-catolic, mai multe sinagogi
evreieti, dintre care una vie pn n prezent. Cele cinci episcopii sunt: Mitropolia Albei, Clujului, Crianei i
Maramureului(ortodox), Episcopia de Cluj Gherla(greco-catolic), Episcopia Reformat a Ardealului, Episcopia
Unitarian, Episcopia Evanghelic.
Nivelul de dotri de sntate
Infrastructura din domeniul sanitar cuprinde 11 spitale din care 9 spitale clinici in administrarea Consiliului
Judetean si 2 institute subordonate direct Ministerului Sanatatii (Institutul Oncologic si Institutul Inimii), un
preventoriu, 12 policlinici de stat si 4 policlinici private, 107 dispensare in sectorul de stat, 30 de cabinete scolare
si 141 de cabinete medicale private, 170 de cabinete stomatologice si 28 de laboratoare medicale de tehnica
dentara. Amenajarile din domeniul sanitar ocupa suprafete importante de teren in centrul municipiului, cu
constructii si dotari specifice (exemplu zona str. Clinicilor, str. Victor Babes si str. Hasdeu circa 9 ha). Din aceste
suprafete, o parte nu mai justifica utilizarea actuala.
Nivelul de dotri sportive
Cele mai importante dotri sportive sunt stadioanele echipelor de fotbal CFR Cluj( reamenajat, extins n 2007) i
Universitatea Cluj( aflat n reconstrucie, dup demolarea stadionului Ion Moina n 2009-2010). Deasemenea
trebuie amintit Sala Sporturilor, Bazinul Olimpic, dar i numeroasele baze sportive de pe teritoriul municipiului
Cluj-Napoca.
2.5.5. DISFUNCII
Reeaua rutier semnificativ este alcatuit n artere de categoria I (6 benzi de circulaie) cu sau fr zona verde
median, categoria a II-a (4 benzi de circulaie) cu sau far zona verde median, care fac legtura ntre toate
zonele rezideniale i principalele zone de interes economic, social, comercial, administrativ, cultural-recreativ, i
categoria a III-a (2 benzi de circulaie). Aceasta are rolul de a asigura legaturile interzonale, accesul pe penetraii
i tranzitul municipiului, fiind solicitat de traficul usor, greu (pe anumite artere) i transportul n comun. Reeaua
secundar de strzi este alctuit din artere de categoriile a III-a i a IV-a, situate n interiorul zonelor funcionale,
cu rol de accese locale.
Referitor la reeaua rutier semnificativ, exist totui numeroase disfuncionaliti:
Piaa Cipariu;
Piaa Universitii
Memoriu general
39
Transportul n comun
n prezent transportul public de clatori se realizeaz prin trei sisteme de transport public i anume: 3 linii de
tramvai, 6 linii de troleibuz, 29 linii autobus. Acestea se suprapun pe o poriune mai mare de 45% din lungimea
liniilor de transport public.
Avnd n vedere faptul c liniile de tramvai i troleibuz sunt mai dificil de reorganizat datorit necesitii modificrii
infrastructurii aferente i a faptului c majoritatea liniilor de transport urbane s-au format acum mai bine de 20 de
ani, fiind grefate pe necesitile oraului n diverse etape de dezvoltare, se poate propune reorganizarea
transportul public de cltori deservit de ctre liniile cu autobuze, mult mai uor modificabile.
Nevoia creterii gradului de atractivitate al transportului n comun se contureaz i ca o soluie n vederea
descurajrii deplasrilor cu mijloacele de transport personale ceea ce ar conduce la fluidizarea traficului i
reducerea polurii atmosferice.
Astfel avnd n vedere datele din tabelul de mai sus putem spune ca serviciul de transport public local de calatori
Cluj-Napoca este asigurat de RATUC n numar de 46 de trasee pentru transportul calatorilor prin linii regulate de
autobuze, troleibuze i tramvai.
Transportul urban este asigurat de o retea de 342 km de strazi, din care 261 km modernizate. Dintre acestea
192,2 km sunt destinati liniilor de autobuze, 180,6 km liniilor de troleibuze si 52,8 km celor de tramvaie.
Numarul tramvaielor in inventar era in 2004 de 56, fata de 64 in anul 2000 in scadere cu 8, reprezentand un
procent de 12,5%. Numarul troleibuzelor era in anul 2004 de 116 fata de 99 in 2000, in crestere cu 17,
reprezentand 17,7%. Numarul autobuzelor era in 2004 de 260, fata de 212 in anul 2000. S-a inregistrat astfel o
crestere cu 48 de bucati, adica 22,64%.
Memoriu general
41
Reteaua stradal are 662 km lungime dintre care numai 443 km este modernizata si din care numai pe 342 km se
desfasoara transport public.
Vezi anex: Studiu de fundamentare de trafic pentru PUG Cluj-Napoca 2011, 2010 elaborator: Sc Drumrom
Transgrup Srl Bucureti, Universitatea Transilvania Braov
Disfuncii referitoare la sistemul de circulaie
Referitor la reeaua rutier semnificativ, exist totui numeroase disfuncionaliti:
lipsa centurii ocolitoare a municipiului face ca traficul de tranzit (n special cel spre N i N-E) s se
desfoare n totalitate pe arterele municipiului, cu efecte negative asupra infrastructurii rutiere, asupra
mediului (poluare fonic i noxe) etc.;
aglomerare, ncrcare a troleibuzelor i mijloacelor de transport n comun, simit mai ales dimineaa,
perioad ce este considerat a fi critic, datorit numrului mare de elevi care pleac la coal;
deficit de locuri de parcare, mai ales n zonele de locuine colective. Organizare ineficient a parcajelor,
n detrimentul spaiilor verzi;
transportat ne ofer informaii care transpun condiia mondial i european a crizei financiare.
Cu toate acestea, reeaua romneasc de transport i n special cea din Regiunea NV i din judeul Cluj, a
cunoscut un mare potenial de cretere n ultimii ani. De exemplu, n prima jumtate a anului 2013, Aeroportul
Cluj a fost al doilea aeroport din Romnia n ceea ce privete traficul de cltori.
Aeroportul civil din Cluj este nfiinat la 1 aprilie 1932 i ruta Bucureti Cluj este deschis din 1 mai 1933, linie
deservit de L.A.R.E.S (Companiile aeriene de stat din Romnia) cu avioane Junkers 13, avnd o capacitate de
5 locuri. Pe 11 septembrie 1933 Aeroportul Cluj a fost declarat Aeroport Internaional de Vam prin deschiderea
primei rute internaionale Praga-Bucureti-Cluj.
n decembrie 2010, numrul de pasageri nregistrat la Aeroportul Cluj-Napoca a atins un milion i n septembrie
2011 a nceput construirea unei noi piste de 3420 m (Faza 1 2.100 m). Noua pist va avea o lime de 45 m, i
60 m cu acostamente.
n 2011, pentru al doilea an consecutiv, Aeroportul Internaional Cluj-Napoca nregistreaz un milion de pasageri.
Aeroportul Cluj-Napoca este situat n cartierul Someeni, situat n partea estic a oraului. Aeroportul este
delimitat la vest de Prul Beca, la nord de Rul Someul Mic, la est de Valea Zapodiei i la sud de Strada
Traian Vuia, care face parte din drumul naional DN 1C, ruta Cluj-Napoca, Dej, Baia Mare.
Datele privind transportul de pasageri ncep s fie semnificative din 1996. Din acest an, datorit investiiilor
efectuate, a poziiei strategice a oraului Cluj i a aeroportului su, a existat o tendin clar de cretere.
ntre 2007 2010, Aeroportul Internaional Cluj-Napoca a nregistrat rate de cretere ridicate ale traficului aerian
de pasageri. Aceast cretere a fost datorat unui management eficient i activ, prin adoptarea strategiilor de
marketing care au generat dezvoltarea traficului aerian i atragerea noilor operatori aerieni pe piaa din Cluj (Wizz
Air, KLM, Lufthansa).
O scdere uoar a fost nregistrat n 2011 i 2012 din cauza crizei economice globale i regionale, precum i
din cauza faptului c n acea perioad au fost executate lucrri pentru modernizarea infrastructurii aeroportului,
lucru care a determinat nchiderea aeroportului pe o perioad de timp i mutarea traficului pe Aeroportul TrguMure.
n 2011, Aeroportul Internaional Cluj-Napoca a atins pragul de 1.000.000 pasageri n al doilea an consecutiv,
demonstrnd din nou faptul c este unul din cele mai importante aeroporturi din Romnia i principalul aeroport
care deservete regiunea NV a rii.
Ratele de cretere cele mai mari au fost nregistrate la cursele internaionale, urmate de intrarea pe pia a noilor
companii aeriene i a unor destinaii noi.
Pe cursele interne opereaz numai compania TAROM, cu zboruri ctre Bucuresti i sezonier ctre Constana.
Aeroportul Internaional Cluj Napoca (R.A. Aeroportul Cluj-Napoca) aparine categoriei de aeroporturi regionale
moderne din Europa, fiind al doilea cel mai mare aeroport din Romnia dpdv al traficului aerian.
n evoluia sa, aeroportul a experimentat o dezvoltare i modernizare continue n vederea sincronizrii sale cu
creterea traficului aerian, obtinnd performane foarte avansate privind aeronavele, cerinele pasagerilor i
regulamentele naionale sau standardele internaionale specifice aeroportului.
O nou pist
La data de 8 septembrie 2011 au nceput lucrrile pentru construirea unei noi piste la Aeroportul Internaional din
Cluj-Napoca. Lucrrile pentru construirea primilor 2.100 m reprezint prima etap de investiii, ale cror obiective
este construcia unei noi piste de 3.420 m. Este prima pist construit n Romnia n ultimii 50 de ani. Pista veche
dateaz din 1968 i are limea de 30 m. Noua pist va avea o lime de 45 m, i 60 m cu acostamente. Proiectul
face parte dintr-un program de investiii comprehensiv lansat de Consiliul Judeean Cluj, care joac un rol
important n susinerea dezvoltrii regionale i creterea traficului de pasageri pe termen mediu i lung.
Suprafee de micare aeroportuare
Se dorete extinderea platformei de mbarcare cea actual are o lungime de 450 m, asigurnd apte noi spaii
de parcare pentru aeronavele B737 - 900, A-321 sau MD-90. n extinderea pistei de decolare, perpendicular pe
pist, este necesar construirea unei platforme pentru degivrare i contra givrajului, aceast aciune efectunduse n prezent pe platforma existent. Scopul acestui proiect este, pe de o parte, crearea unei capaciti mai mari
de parcare a aeronavelor i o eliberare mai rapid a pistei pentru miscrile lente pe band, i pe de alt parte,
facilitarea serviciilor de degivrare i contra givrajului a mai multor aeronave n mod simultan, i crearea unui
spaiu cu ocapacitate mai mare de parcare a aeronavelor.
Memoriu general
43
Durata prelungit i costurile ridicate necesare efecturii transferurilor de marf ntre avion-tren i tren-camion
din cauza unor sisteme diferite cu recipiente i din cauza necesitii manipulrii suplimentare a mrfurilor;
44
la mai puin de 5 trenuri i 21% din cursele aeriene se confrunt cu un dezechilibru major ntre legturile cu
trenurile pentru cursele de plecare i legturile pentru cursele de aterizare);
Creterea costurilor de securitate aeroportuare pentru Aeroportul Internaional Cluj-Napoca din cauza zonelor
suplimentare de activitate i din cauza noilor puncte de acces;
Calitatea relativ sczut a infrastructurii de transport feroviar n ar i Zona Cluj i investiii insuficiente pentru
reabilitarea i modernizarea acestei infrastructuri;
Tarifele ridicate pentru utilizarea infrastructurii de transport feroviar favorizeaz rutele de transport prin Serbia;
Scderea competitivitii ntre operatorii feroviari dac CFR Marfa este preluat de Societatea GFR;
Sensibilitatea ridicat a transportului cargo aerian privind evoluia economiei naionale i internaionale;
Tendin de scdere n ultimii ani a volumului de transport aerian de mrfuri la nivel european;
Promovare sczut a transportului intermodal n Romnia i reluctana anumitor clieni n utilizarea acestui tip
de transport.
Memoriu general
45
Memoriu general
47
conform Legii nr. 24/2007, Republicata 2009, privind reglementarea si administrarea spatiilor verzi din intravilanul
localitatilor:
- Spaii verzi publice cu acces nelimitat parcuri, grdini, scuaruri, fii plantate;
- Spaii verzi aferente locuinelor de tip condominiu;
- Fii plantate adiacente arterelor de circulaie;
- Spaii verzi publice de folosin specializat Grdina Botanic, Muzeul Satului, Grdina experimentala a
Institutului agronomic
- Spaii verzi publice de folosin specializat Baze i parcuri sportive
- Spaii verzi de protecie a lacurilor i a cursurilor de ap, culoare de protecie fa de infrastructura tehnic,
spaii verzi de protecie a versanilor i de protecie sanitar.
Zonele verzi amenajate din interiorul cartierelor de locuit i cele din centru nu sunt interconectate i
nici conectate corespunztor cu mediul natural din jurul oraului, n mare msur din cauza
infrastructurii, a dotrilor de loisir, sport, turism, agrement insuficiente.
Exist un deficit semnificativ de spaii verzi amenajate n raport cu numrul de locuitori ( mp/loc), fa de
cuantumul stabilit prin OUG 114/2007 de 26 mp/ locuitor i o stare deficitar a spaiilor verzi existente, cu
precdere n interiorul cartierelor de locuire colectiv precum i ocuparea spaiilor verzi publice prin construcii i
parcri;
PDURI N INTRAVILAN
Zona cuprinde terenurile cu destinaie forestier introduce n intravilan prin documentaii de urbanism (PUG, PUZ)
nainte de revizuirea Codului Silvic n 2008
Conform PUG pdurile sunt protejate i conservate, fiind interzis schimbarea destinaiei acestei categorii de
spaii.
2.7.3. BILANUL TERITORIAL AL SUPRAFEELOR CUPRINSE N INTRAVILANUL EXISTENT
Intravilanul existent este compus din 6 trupuri, dintre care unul fiind trupul principal.
48
Memoriu general
49
GOSPODRIREA APELOR
Municipiul Cluj Napoca este situat in bazinul hidrografic al rului Someul Mic, considerat ca fcnd parte din
bazinul Some, unde rul Someul Mic se vars in amonte de oraul Dej.
Ca principal curs de apa, care traverseaz municipiul pe lungime de 16 km de la vest la est, Someul Mic
colecteaz mai muli aflueni a cror bazine hidrografice se regsesc pe raza municipiului in principal, sau in jurul
sau, cum ar fi: Dealul Feleacului, Stelua, Cetuie, Sf. Gheorghe sau dealurile mai ndeprtate cum ar fi prul
Nad.
Bazinul hidrografic aferent zonei municipiului Cluj Napoca are in componenta sa urmtoarele cursuri de apa:
rul Someul Mic ca principal curs ce definete bazinul si afluenii care-si debueaz apele in aceste
dup cum urmeaz:
o cursuri de apa codificate
Prul Nad
Prul Grbu
Prul Popeti
Prul Chintenilor
Prul Beca
Prul Murtori
Prul Zpodie
o cursuri de apa necodificate
Prul Calvaria
Prul Popilor
Prul igani I
Prul igani II
Prul Lomb
Analiznd situaia existenta a lucrrilor pe aceste cursuri de apa s-au constatat urmtoarele:
RUL SOMESUL MIC
Rul Someul Mic are un grad de amenajare mai ridicat in amonte de municipiul Cluj Napoca, datorita lucrrilor
de amenajare hidroenergetica, de alimentare cu apa si de atenuare a undelor de viitura, respectiv barajele:
Fntnele (baraj de greutate din anrocamente)
Tarnia (baraj de rezistenta in arc cu dubla curbura)
Someul Cald (baraj de greutate din beton)
Gilu (baraj de greutate mixt din beton si anrocamente).
Avnd in vedere faptul ca resursele de apa pentru municipiul Cluj Napoca si zona limitrofa (in aval pana la Dej) se
asigura prin acumulrile de apa mai sus menionate, au fost demarcate o serie de lucrri de ntreinere a
Someului Mic, a amenajrilor existente, de igienizare a malurilor si zonelor riverane si a nlturrii pericolului
polurii surselor de apa.
Astfel sunt executate prizele de apa din lacul Someul Cald si lacul Tarnia, aceasta din urma ca sursa principala
de apa pentru staia tratare Gilu, iar prizele din lacul Someul Cald si Gilu fiind considerate surse de rezerva.
Sunt in curs de execuie de asemenea lucrri de amenajare a Someului Mic pe raza municipiului Cluj Napoca
care vizeaz:
protecii de mal cu pereu din piatra in zona apca Verde;
lucrri de refacere a barajului Mantur (att la baraj, cat si la scara de peti);
recalibrarea albiei Someului Mic pe tronsonul barajul Manatur - pod Garibaldi;
protecii de mal zid de sprijin din beton pe tronsonul barajului Mnatur-CUG (lucrare realizata parial);
decolmatarea albiei minore in zona Grigorescu, pana la podul Garibaldi;
recalibrarea albiei si decolmatarea ei amonte de confluenta cu prul Beca;
defriri in albie pe sectorul amonte si aval de confluenta cu prul Nad;
punerea in sigurana a lucrrilor existente in zona centrala a municipiului (intre pod Garibaldi si pod
Abator).
PRUL GRBU
50
Prul Grbu este cel mai vestic afluent de dreapta al r. Someul Mic de pe raza municipiului avndu-i obria
sub Mgura Salicei i confluena cu r. Someul Mic n amonte de postul hidrometric la intrarea n ora. Cursul
su mijlociu prsete intravilanul, dar revine n intravilan pe cursul inferior Lungimea cursului de ap este de
cea. 7 km.
Este cel mai vestic afluent al Someului Mic pe raza municipiului i se vars in acesta la postul hidrometric de
la intrarea n ora.
Traseul acestui pru a fost regularizat n trecut doar la o asigurare de cca. 10% fiind prevzut cu 3 cderi din
beton.
Regularizarea a fost refcuta de in anul 2006 odat cu dezvoltarea zonei comerciale Polus. Astfel albia a fost
regularizata prin lucrri de beton (pereuri si ziduri de sprijin din beton).
Are urmtoarele elemente hidrologice
Suprafaa bazin hidrografic - 28 km
Debitul cu asigurarea de 1% =72 mc/s
Albia este plin de vegetaie arborescent ceea ce influeneaz negativ rugozitatea acestuia, iar seciunea
transversal medie este insuficient pentru debitul
PRUL CALVARIA
Prul Calvaria este primul afluent spre vest al Canalului Morii traversnd cartierul Mntur cursul su fiind
situat n ntregime, n intravilanul municipiului Cluj Napoca.
Este un torent ce a fost amenajat n partea superioar printr-o albie trapezoidal, iar de la intersecia strzilor
Izlazului cu Primverii, prul este canalizat subteran. Debuarea prului Calvaria se face n Canalul Morii la km
0+484 n dreptul Parcului Sportiv Iuliu Haeganu.
Traseul albiei traverseaz cartierul Mntur de la sud la nord mpturindu-l n dou pri.
Pe cursul superior pe o lungime de 560 m curgerea se face cu nivel liber ntr-o albie amenajat cu o seciune
trapezoidala consolidat cu pereu din dale avnd limea la baz de 1,5 m; taluze 1:2 i h = 3-4 m.
Lucrrile se prezint n condiii bune.
Elemente hidrologice:
Suprafaa bazin hidrografic = 2,20 kmp
Debitul cu asigurarea de 1% = 21,0 mc/s
PRUL POPILOR
Valea Popilor este afluent de dreapta al Canalului Morii. avnd cursul situat la limita estic a cartierului Mntur.
Pe sectorul amonte albia este neamenajat, dar avnd o seciune suficient pentru tranzitarea debitelor maxime,
ns nu este echipat cu lucrri hidrotehnice capabile a diminua eroziunile albiei i a reduce transportul de
aluviuni ce colmateaz Canalul Morii. ntre confluena cu Canalul Morii, n zona S.C. Ursus S. A. i Calea
Mntur pe o distan de 192 m albia este canalizat
Lungimea cursului de ap prin intravilan este de 1941 m cu o diferen de nivel de 370,43 - 314,65 - 55,78 m i o
pant medie de i= 2,87%.
Elementele hidrologice de baz au urmtoarele valori:
Suprafaa bazin hidrografic = 7,69 kmp
Debitul cu asigurarea de 1% = 42,0 mc
In zona cartierului Mntur albia natural are o seciune puin dezvoltat cu pant mic i fenomene de
colmatare.
Intre str. Izlazului i Calea Moilor, malurile sunt nalte consolidate cu vegetaie arborescent. Capacitatea de
transport pe acest sector e foarte mare, n zon se observ fenomene de eroziuni de mal i alunecri.
De la poarta Institutului Agronomic pn la confluena cu Canalul Morii albia este canalizat (pe lng S.C. Ursus
S.A.) pe o lungime de 274 m (seciune dreptunghiular de 4,50 x 1,50 m ce are o capacitate de tranzit de 16-20
mc/s.
PRUL IGANILOR I
Prul iganilor I are bazinul de recepie situat integral n zona intravilanului municipiului Cluj Napoca.
Concomitent cu canalizarea oraului s-a executat un canal colector n partea superioar a bazinului care
Memoriu general
51
capteaz apa pn la limita aval a Grdinii Botanice. Pe acest sector albia este regularizat avnd 1 m lime la
baz, taluze 1:1. Pe o nlime de 0,7 m albia este protejat cu pereu zidit din piatr brut.
Din zona aval Grdinii Botanice, canalul este nchis tip ,clopot" pe o lungime de 1057 m, avnd dimensiunile de
1650/1200 mm pe 667 m i 2600/1650 mm pe zona inferioar, respectiv 390 m pn la confluen cu Canalul
Morii.
Prin lucrrile de canalizare s-a proiectat i executat un canal colector ce capteaz prul la Limita aval a Grdinii
Botanice conducnd debitele pn la confluena cu Canalul Morii pe o lungime de 1.047 m.
Albia regularizat este de form trapezoidal dalat avnd o lime la baz de 1 m i o nlime de 0,8 - 1 m
cu taluze 1:1,5: Albia transport debitul de 2% asigurare (clasa III-a ) avnd o serie de cderi de 1-2 m nlime
prevzute cu bazine de disipare a energiei i dini de disipare.
In zona amonte strzii Observatorului albia este neamenajat cu seciune foarte mic, capabil a tranzita debite
de 1-2 mc/s ce provoac repetate inundaii.
Zona canalizat cuprinde dou tronsoane clopot de 1650/1200 n prima poriune pe 667 ml avnd un Q capabil
de 8,0 mc/s i al doilea tronson de 390 ml avnd o seciune clopot de 2600/1650 cu un Q capabil de 14,2
mc/s.
Elementele hidrologice ale prului iganilor I sunt:
Suprafaa bazin hidrografic = 1,89 mp
Debitul cu asigurarea de 1% = 21,6 mc/s
PRUL IGANILOR II
Prul iganilor II are bazinul hidrografic situat n intravilanul municipiului Cluj - Napoca n proporie de 75%.
Prul traverseaz cartierul A. Mureanu i debueaz n Canalul Morii n zona central a oraului. Lungimea
cursului de ap n zona intravilanului este de 7.300 m.
Prul este n mare parte amenajat avnd o seciune circular de 1400 mm pe 1700 m i 1000 mm pe restul
lungimii. n partea superioar (zona strzilor Plaiuri, Bun Ziua, Brdetului, Eftimie Murgu), prul este
neamenajat.
In partea amonte de zona canalizat prul alctuit din dou brae ce se reunesc n zona strzii Amos Frncu
este neamenajat.
Cursul de ap traverseaz o zon dens populat i cu obiective economice i culturale de interes deosebit. Pe
traseul actual al canalului, numeroase evacuri pluviale sunt racordate la tubulatura existent, n situaia n care
se nregistreaz debite superioare capacitii de transport a canalului, acesta intr sub presiune i refuleaz.
Capacitatea de transport actual este de cea 3 mc/s - total insuficient. Canalul circular existent cu Dn. 1400 are
o lungime de 1.744 m.
CANALUL MORII
Canalul Morii este o derivaie din r. Someul Mic avnd priza la barajul Mntur. Actualmente stavila pentru
alimentarea canalului este nchis. Lungimea derivaiei este de 7.300 m fiind alctuit pe tronsoane din seciune
trapezoidal din pmnt, canal cu ziduri de sprijin laterale din beton la o deschidere medie de 7 m i poriuni
acoperite din considerente urbanistice.
n canalul Morii debueaz p. Calvaria, p. Popilor, p. iganilor I i p. iganilor II. Revenirea canalului n r.
Someul Mic se face n aval de baza sportiv "Clujana".
Pe traseul canalului sunt 25 podee cu seciuni variabile. Capacitatea de transport actual n condiii de
colmatare a unor sectoare este cuprins ntre 5,3 m/s i 22 mc/s. Capacitatea sczut se datoreaz n special
podurilor cu seciune insuficient crend remuuri importante i posibilitatea inundrii unor zone importante din
zona central a oraului i din zonele industriale la debite relativ modeste, ncepnd de la 7 mc/s.
Pentru descrcarea debitelor provenite din aportul afluenilor susmenionai au fost executate trei derivaii
respectiv:
aval p. Calvaria Dn 1000 mm - Qcap. - 3 mc/s
aval Str. Popilor - Str. G.Cobuc - Dn 800 Q cap. = 2,5 mc/s
aval confl. iganilor I Dn 2000 Qc - 5 mc/s
PRUL BECAS
52
Prul Beca, afluent de dreapta al r. Someul Mic are traseul de curgere la limita estic a intravilanului. In
apropierea confluenei cu r. Some, p. Beca traverseaz cartierul "Bile Someeni". Lungimea cursului de ap
n zona intravilanului este de 4.600 m. Pe parcursul su intercepteaz prul ce asigur" scurgerea de la
lacurile de agrement din cartierul Gheorgheni, iar n apropiere de confluena cu r. Some, p.Murtori.
Fenomenul de inundabilitate este datorat seciunii insuficiente de curgere i rugozitii mari datorit colmatrii i
instalrii n albia minor a stufului.
Capacitatea actual de transport este de cea. 20 mc/s, iar panta medie este 4%,
Principalele caracteristici hidrologice ale bazinului p.Beca sunt:
suprafaa bazinului hidrografic = 30 kmp
debitul de calcul Q 1% asigurare = 72 mc/s
Dei pe acest afluent n trecut au fost executate lucrri de recalibrare i execuia unor diguri n lunca Someului
Mic, acestea s-au colmatat din lipsa unor lucrri de ntreinere.
PRUL MURTORI
Prul Murtori, afluent al p.Beca, strbate zona periferic sud-estic a intravilanului municipiului Cluj
Napoca.
In intravilan, cursul de ap are o lungime de 600 m avnd o albie puternic colmatat plin cu vegetaie ce are
o capacitate redus de transport de cea. 5 - 5 5 mc/s, iar podurile au o capacitate de (4-33)mc/s, ceea ce
corespunde unei asigurri de 50%.
Principalele elemente hidrologice ale bazinului hidrografic al prului Murtori sunt:
suprafaa bazin hidrografic = 14 kmp
debitul de calcul Q 1% = 47 mc/s.
Fenomenul de inundabilitate datorat seciunii insuficiente de curgere i rugozitii mari datorit vegetaiei
crescute n albie afecteaz U.M., linii C.F. , D.J. Cluj - Dej i o zona locuit a municipiului Cluj - Napoca.
PRUL ZPODIE
Prul Zpodie, afluent de dreapta al r. Someul Mic, are traseul de curgere la limita estic a municipiului Cluj
Napoca, punctul de confluen fiind n aval de aeroportul Someeni.
Principalele elemente hidrologice ale bazinului hidrografic al prului Zpodie sunt:
suprafaa bazin hidrografic = 43 kmp
debitul de calcul Q 1% asigurare = 78 mc/s.
In zona inundabil se afl obiective economice, D.J. Cluj-Dej i linia C.F. Apahida - Cluj.
Albia p. Zpodie a fost regularizat pe poriuni avnd i seciuni betonate dar care a fost colmatat pn la nivelul
de 70% n special pantei reduse n aval de drumul judeean Cluj - Dej. Capacitatea actual a albiei (datorit
colmatrii) este sub 5% asigurare.
PRUL NAD
Prul Nad, afluent de stnga al r. Someul Mic are un curs de 44 km lungime din care pe teritoriul municipiului
Cluj Napoca de 7,5 km. Pe teritoriul municipiului primete afluenii p. Popeti i p. Lomb.
Patul albiei este format din nisipuri i pietriuri rulate donotnd un transport aluvional pronunat.
Elementele hidrologice ale bazinului p. Nad sunt:
Suprafaa bazin hidrografic = 370 kmp
Debitul cu probabilitatea de 1% = 240 mc/s.
Cursul albiei actuale corespunde cursului istoric, nu exist brae moarte, iar traseul pe zona municipiului Cluj
Napoca este regularizat. Panta general a rului n zon este de 6,9%o. Durata viiturilor nregistrate este de 1-3
zile.
Prul Nad traverseaz o zon dens populat, iar n zona inundabil se gsesc o serie de mari ntreprinderi
industriale ce au fost deseori afectate.
n decursul timpului, la comanda diverilor beneficiari au fost executate lucrri de aprare de maluri, respectiv
ziduri de sprijin i peree din piatr bruta.
Lucrrile executate n etape au o vechime de cea. 20 -25 ani i se comport satisfctor, ns albia regularizat
nu are capacitatea pentru a tranzita debitul cu 1% asigurare.
Memoriu general
53
Lucrrile au fost executate la un debit calculat la data execuiei de Q 1% = 185 mc/s faa de cel actual revizuit la
Q 1% = 240 mc/s, ceea ce reprezint o cretere de 30%.
Dac se adaug i colmatarea puternic, care reprezint 30% din seciune se explic capacitatea redus a albiei
pe multe sectoare.
In perioada apelor mici curgerea se face ntr-o cunet natural de cca. 8-10 m creat n masivul de depunere.
Colmatarea albiei se face pe fondul unei condiii geomorfologice defavorabile i a unor intervenii n albie n zona
amonte n municipiu.
Lipsa unor lucrri de protecie a taluzelor i de meninere a stabilitii albiei duc la eroziuni de mal, coborrea
talvegului pe anumite poriuni i ridicarea excesiv pe alte sectoare.
Seciunea de curgere este obturat n proporie de 10 -30 %, ceea ce conduce la depirea malurilor la
asigurarea de 1% cu 1.2 -1.5 m. Se observ c ntreaga zon industrial este situat n zona inundabil, iar
podurile lucreaz necat crend remuuri importante
PRUL POPETI
Prul Popeti (valea Seaca), afluent de stnga al p. Nad, are traseul de curgere Ia limita nord-vestic a
municipiului Cluj Napoca n cartierul Dmbul Rotund. Principalele caracteristici ale p. Popeti se prezint astfel:
Suprafaa bazin hidrografic= 36 kmp
Debitul de calcul Ql%asigurare = 80 mc/s.
Lungimea cursului de ap de pe raza municipiului este de 1,5 km din care zona aval pod osea Cluj - Baciu este
parial amenajat. Seciunea trapezoidal este cptuit cu dale din beton turnate n cmpuri i o cdere
reamenajat de cea 1,5 m ce pune n pericol lucrrile existente.
Restul traseul este neamenajat cu excepia malului stng amonte pod unde n 1999 - 2000 s-a executat un zid din
piatr brut cu mortar de ciment pe o lungime de 150 ml.
In zona amonte sectorului studiat (spre localitatea Popeti) au fost executate lucrri de corecie a talvegului prin
praguri de beton care sunt ntr-o avansata stare de degradare (lipsesc aripile de ncastrare).
PRUL LOMB
Prul Lomb, afluent de stnga al p. Nad, este o formaiune torenial n zona de nord a municipiului Cluj
Napoca n cartierul Dmbul Rotund. Lungimea cursului de ap este de 3,3 km din care pe raza municipiului 1
km. Este o formaiune torenial ce inund la viituri att gospodrii intravilane, ct i obiective industriale.
Albia este amenajat parial, avnd seciuni neuniforme i insuficiente pentru tranzitarea debitului de calcul
Cursul de ap intersecteaz patru strzi, ntre acestea curgnd prin grdinile i curile particularilor. Panta medie
este de 9,2%, iar n zona municipiului este cuprins ntre 3,5% i 5,5%.
Datele hidrologice de baz ale cursului de ap sunt:
Suprafa bazin hidrografic = 3,2 kmp
Debite cu asigurare de Q1%= 20,6 mc/s
Seciunea albiei este nesemnificativ, inundaiile producndu-se la orice debite peste 20% asigurare.
Capacitatea actual de transport apreciat la cea. 2 mc/s produce inundaii cu caracter torenial, n timpul viiturii
torentul transport material solid pe strzi i n curile riveranilor.
PRUL CHINTENI
Prul Chinteni este afluent de stnga al r Someul Mic i strbate municipiul Cluj pe o lungime de 2800 m din
totalul de 15 km.
Principalele caracteristici hidrologice ale p. Chinteni sunt:
Suprafaa bazin hidrografic = 45 km
Debite cu asigurare de Q1%= 80 mc/s
Sectorul studiat este delimitat de podul de pe strada Oaului n dou tronsoane, respectiv:
tronsonul 1, L = 910 m - aval pod - confluen cu r. Someul Mic este amenajat - seciune trapezoidal
dalat lucrrile fiind dimensionate la clasa I -a de importan pe malul stng (Q0,l% asigurare) i la clasa
a I-a de importan pe malul drept (Q0,l% asigurare). Albia amenajat se comport bine
tronsonul 2, L = 2.950 m - este neamenajat. Datorit pantei pronunate (peste1%), datorit vitezelor mari
se produce erodarea malurilor i patul albiei antrennd material ce se depune n zona aval. Instabilitatea
albiei n plan orizontal i vertical este i una din cauzele alunecrilor de teren ce se manifest pe ambele
54
maluri.
2.9.2 ALIMENTARE CU APA
Alimentarea cu apa a municipiului Cluj-Napoca este asigurata de Operatorul Regional SC Compania de Apa
SOMES SA, societate care exploateaza si ntreine sistemul. Activitatea SC CAS SA consta in captarea, tratarea
si distribuia apei potabile si colectarea/ tratarea apelor uzate in judeul Cluj.
A. CAPTAREA APEI
Sursele sistemului zonal de alimentare cu apa Cluj sunt:
surse de suprafaa:
Tarnia : 3000 l/s
Gilu : 2640 l/s
Someul Cald : 2250 l/s
surse subterane:
Floreti : 800 l/s
Surse de suprafaa
a) Acumularea Tarnia Qinst=3000l/s ( in jurul captrii este instituita zona de protecie cu regim sever. Suprafaa
totala ocupata definitiv de lucrrile de captare si aduciune Tarnia este de 0,64 ha, incluznd zona de protecie
sanitara: captarea ocupa o suprafaa de teren pe mal cu raza de 25m = 650 mp; rezervorul de rupere a presiunii
ocupa o suprafaa de teren pentru zona de protecie sanitara de 2634 mp;conducta de aduciune Tronson I si
conducta de golire a rezervorului ocupa o suprafaa pentru zona de protecie sanitara (cu raza de 10 m) de 2440
mp; SRE (microhidrocentrala) ocupa o suprafaa de 0,64 ha ( nu face obiectul prezentei autorizaii). Captarea de
suprafaa din acumularea Tarnia este alctuita din urmtoarele elemente: turn de captare, construcii si instalaii
anexe, aduciunea de apa bruta.
Turnul de captare este o construcie de beton armat, fundata pe o platforma realizata pe versantul stng al lacului
Tarnia si care conine echipamente pentru captarea si pomparea apei si anume: 6 prize ( admisii ctre turn)
echipate cu grtare pentru reinerea materialelor plutitoare si vane de izolare; conducta de sifonare Dn =
1600mm, L = 310 m; bazinul de rupere a presiunii de 1000 mc ; echipamentul de pompare compus din 2+1
pompe Flyt LL, avnd Qinst = 4,5 mc/s.
Construcii si instalaii anexa in zona captrii: podul de legtura intre malul lacului si turnul de captare; conducta
de preaplin a bazinului de rupere a presiunii; sistemul de aerisire/ dezaerisire si control al presiunii pentru
conducta de sifonare; echipamentul de drenaj; cldirea staiei electrice de transformatoare, pentru deservirea
tuturor cerinelor de putere ale turnului de captare.
b).Acumularea Gilu ( sursa de rezerva) Qinst=2640l/s
Instalaii de captare: Priza pe malul drept al lacului, amplasata in extremitatea centralei hidroelectrice din corpul
barajului
c) Acumularea Someul Cald ( de rezerva pentru situaia cnd turbiditatea este depit sau cnd apar poluri
accidentale in acumularea Gilu) Qinst=2250l/s.
Instalaii de captare: fereastra de captare situata pe malul stng al barajului Someul Cald
d) Rul Someul Mic, la Floreti ( in conservare) Qinst=100l/s
Surse subterane
Sursa Floreti: Qinst=800l/s, 98 puuri amplasate pe malul drept al r. Someul Mic si 2.6 km drenuri, dispuse in 5
fronturi de captare:
Uzina Floreti: mal drept r Some Mic cuprinde: 12 puuri, put colector, 2 conducte cu =225mm si
respectiv 375mm; dren cu =300-600 mm si L=800m; conducta de PE sub presiune avnd Dn 250
Sapca Verde: mal drept r Some Mic la 1 km aval Uzina Floreti cuprinde: 30 puuri, put colector,
conducta =500mm; dren radial cu L=200m
Captaia I:mal drept r Some Mic aval Uzina apca Verde cuprinde: 29 puuri, put colector; dren
nevizitabil 300-500 mm, L=300m
Memoriu general
55
Captatia II: mal stng r Some Mic in dreptul Uzinei apca Verde cuprinde:27 puuri, put colector; dren
nevizitabil =300-500mm, L=500m
Captare E: mal stng Some Mic in dreptul captaiei I alctuita dintr-un dren =300-500mm, L=800m
Distribuia apei potabile spre reelele de distribuie: gravitaional spre staia de pompare Grigorescu, prin pompare
de la Uzina de apa Floreti prin conducte spre cartierele Manastur, Gradini Mntur si unitatea militar
SITARE
DECANTARE
FILTRARE
DESINFECTIE
Preparare si
dozare reactivi
Este amplasata la ca 300m aval de barajul lacului Gilu, cu o capacitate de pana la 3000l/s compusa din :
56
Staii de pompare
Memoriu general
57
zona inferioara, alimentata gravitaional din doua aduciuni cu = 1000 si 1400 mm din staia e pompare
Grigorescu, echipata cu un rezervor tampon cu capacitatea de 1000 mc si 7 agregate de pompare , care
deservesc zona centrala , Grigorescu, N Titulescu, Someeni, Iris, Baciu, Gheorgheni, str. Corneliu
Coposu, Maramureului;
zona medie alimentata din: - staia de pompare Mntur, echipata cu 3 agregate e pompare si rezervorul
de 10 000 mc, care deservete cartierul Mntur;
staia de pompare Govora cu rezervoarele Academiei de 2x5 000 mc care deservete cartierele Gruia,
Dmbu Rotund, Gheorgheni, MICRO IV, Andrei Mureanu;
zona intermediara alimentata din staia de pompare CT 7 Gheorgheni s rezervorul Alverna de 5000 mc
care deservete complexul MICRO II din cartierul Gheorgheni;
zona superioara alimentata din rezervoarele Zorilor Superior de 2x2 500 +300 mc care deservete zona
nalta din cartierele Gheorgheni, Andrei Mureanu si Mntur ( zona Colina si str. Cabucet, Retezat,
Negoiu);
zona nalta alimentata din staia de pompare de pe str. Zorilor si rezervoarele Bacova de 2x2 500 mc,
care deservete cartierul Zorilor Nord;
zona supranala alimentata din staia de pompare /hidrofor Zorilor care deservete zonele cu cote peste
470m altitudine.
Pentru asigurarea presiunii de serviciu, sunt in funciune un numr de 7 staii de pompare/hidrofor pe reea , 224
staii de hidrofor individuale pentru blocuri si 52 blocuri branate pe reeaua de medie presiune. Exista trei staii
de pomare /hidrofor supraterane cu Q=17l/s fiecare si H=60-90mCA : Staia Maxim Gorki si Lombului amplasate
in aceeai cldire si care deservesc zona Dmbul Rotund ; staia Vntorului ce deservete zona nalta din
cartierul Gruia ; iar pe strada George Bacovia o staie de pompare /hidrofor supraterana staia Zorilor cu Q=36l/s
care deservete cartierul Zorilor Sud. Exista si trei staii de pompare hidrofor subterane cu Q=17l/s fiecare si
H=73-75mCA; staia Uliului si Ion Iacob care deservesc strada Uliului si cele adiacente acesteia, iar staia Viile
Ndelului deservete zona Stelua.
Colectorul magistral pe traseul P-ta Abator-Statia de epurare, realizat cu seciune clopot cu dimensiunea maxima
de 2600mm;
Colectorul din P-ta Abator pana in str. Iailor si Parcul Central executat cu seciune circulara si diametrul de
2650mm;
Colectorul din Parcul Central pana in zona Stadionului Ion Moina din tuburi de beton armat cu diametrul de 2000
mm.
Colectorul din str. Iailor pana la P-ta Cipariu de seciune circulara si diametrul de 2350mm.
Colectorul executat pana la stadionul Ion Moina are drept scop colectarea apelor uzate din cartierul Mntur si
zonele adiacente, respectiv din cartierul Grigorescu prin subtraversarea executata lng podul Napoca.
Colectorul pana in P-ta Cipariu are drept scop colectarea apelor uzate din cartierul Andrei Mureanu, parte din
cartierul Gheorgheni si Calea Turzii.
Mare parte din sistemul de canalizare a municipiului este de tip unitar (80%), restul fiind executat in sistem divizor.
Sistemul de canalizare divizor a fost impus in zonele in care canalizarea existenta avea capacitatea de
descrcare doar a apelor uzate menajere.
Rata ce racordare a populaiei este relativ mare, aproximativ 90% din populaie beneficiaz de acest serviciu.
Reabilitarea reelei de canalizare este un proces in continua desfurare, care a nceput in anii 90. Operatorul
Regional a reuit sa obin finanare prin programe de finanare europene preaderare si postaderare. Dintre
cauzele care au condus la necesitatea reabilitrii reelei de canalizare sunt: conducte vechi si avariate care au
condus la infiltraii si exfitraii; cmine de vizitare inundate, in special pe parcursul averselor de ploaie, astfel nct
o parte a reelei de canalizare a fost nlocuita sau este in curs de reabilitare.
In perioada 2004-2010 s-a implementat Programul ISPA , care a avut ca scop ndeplinire obligaiilor stabilite n
Acordul de Aderare, masurile propuse pentru implementare n cadrul Proiectului ISPA pentru abordnd cerinele
legale cuprinse n Directivele CE.
Principalul obiectiv al proiectului a fost reabilitarea, construirea i dezvoltarea infrastructurii pentru alimentare cu
ap i de colectare si transport a apei uzate.
realizarea proiectului privind componenta de apa uzata a condus la:
protejarea mediului, n particular a calitii apei din Someul Mic;
sporirea capacitii de colectare si transport a apei uzate din municipiul Cluj-Napoca;
realizarea de economii de energie;
optimizarea reelei de canalizare.
lucrrile de canalizare au vizat :
canalul colector Gheorgheni 1,3 km
extinderea reelei de canalizare din municipiul Cluj-Napoca 48 km, in cartierele:
o Dmbul Rotund (19 strzi Lungime 8288m),
o Gruia-Garii (6 strzi Lungime 1868m),
o Grigorescu (6 strzi Lungime 1691m),
o Plopilor (11 strzi Lungime 2261m),
o Zorilor Andrei Mureanu (13 strzi Lungime 9913m),
o Iris Bulgaria (26 strzi Lungime 11168m),
o Marti (14 strzi Lungime 3253m),
o Someeni I (20 strzi 7148m),
o Someeni II (8 strzi Lungime- 2276 m)
si 4 staii de pompare a apei uzate, amplasate n zonele: str. Grigore Ignat (1 staie de pompare),
zona Bun Ziua (2 staii de pompare) si cartierul Andrei Murean (1 staie de pompare)
Memoriu general
59
securitii ocupaionale;
Energia electric distribuit de Filiala Electrica Distribuie Transilvania Nord, Sucursala Cluj este de 1.231.445
Mwh cu 307.725 de consumatori.
Judeul Cluj are un potenial energetic mare, Clujul fiind i un exportator de energie electric (numai hidrocentrala
Electrica Tarnia are o capacitate de producie de 225 KW/h, municipiul consumnd sub 40 MW/h). Cea mai mare
parte a energiei electrice este produs n hidrocentralele de pe Someul Cald, tiut fiind faptul c acestea sunt
nepoluante, uor de ntreinut i eficiente. S-au modernizat n mare parte a staiilor, releelor i transformatoarelor
de curent electric. Staiile de transformare de 220 KV i 400 KV au fost modernizate (ABB Siemens), situndu-se
la acelai nivel tehnologic cu cele din UE. Introducerea fibrei optice pe liniile de 110 V permite folosirea lor i pentru
telecomunicaii.
Prin retele electrice de distributie se intelege intreg ansamblul de instalatii, ehipamente energetice cu tensiuni sub
110 kV cu rol de a prelua energie electrica din sistemul de transport si a o distribui consumatorilor finali la tensiuni
de 110 kV, 20 kV, 0.4 kV, 0.23 kV cu frecventa de 50 Hz.
Lungimea LEA/LES 110 kV aflat n administrarea Filiala Electrica Distribuie Transilvania Nord, Sucursala Cluj
este de 557 km. n momentul actual pe teritoriul aflat n administrarea Sucursalei Cluj se regsesc 25 staii de 110
kV.
Lungimea LEA/LES MT aflat n administrarea Filiala Electrica Distribuie Transilvania Nord, Sucursala Cluj este
de 3901 km .
n ceea ce privete punctele i posturile de transformare pe teritoriul municipiului avem mai multe posturi de
alimentare i transformare n construcie aerian, zidit respectiv compact.
Lungimea LEA/LES JT aflat n administrarea Filiala Electrica Distribuie Transilvania Nord, Sucursala Cluj este
de 6187 km.
Pe teritoriul aflat n administrarea Sucursalei Cluj sunt 1881 staii MT i PT.
Concluzii.
Disfuncionaliti i riscuri:
- O secet prelungit pe parcursul mai multor ani poate afecta potenialul i alimentarea cu energie electric a
oraului
- ntreruperi ale curentului electric, n anumite zone ale oraului, datorate uzrii avansate a unei pri a liniilor
electrice subterane (LES) de 20 KV
- Liniile electrice subterane (LES), n special cele de 20 KV, sunt n mare parte nvechite, avnd depit vrsta
medie de funcionare
Oportuniti:
- Modernizri n toate instalaiile SD Cluj: staii, posturi de transformare, linii electrice de 110 kV, medie tensiune
i joas tensiune, firide i cutii de distribuie de joas de tensiune etc
- Modernizarea circuitelor secundare prin introducerea proteciilor cu relee n tehnologie numeric.
- Reelele aeriene de nalt i medie tensiune din zonele poluate vor avea izolaie siliconic (aciunea este
demarat din 1999).
- Realizarea de reele subterane de medie tensiune numai din cabluri cu izolaie din polietilen reticulat i
accesorii moderne ( aciune demarat din 1998)
- Construirea, n urmtorii ani a unei hidrocentrale n regim reversibil cu o capacitate de 1.000 MW la Tarnia, n
judeul Cluj, care va prelua surplusul de energie de la unitatea a II-a a centralei nucleare de la Cernavod, crend
un surplus energetic de 700 MW, n acest fel, Clujul fiind aezat n cei trei poli de putere ai energiei romneti,
alturi de Oltenia (energie pe baz de crbune) i Cernavod (energie nuclear). Inlocuirea conductelor de gaz,
canalizare i apa care sunt depite din punct de vedere al duratei medii de funcionare
ILUMINAT PUBLIC
Nu exista o situaie clar referitor la numarul total de aparate de iluminat public din Cluj-Napoca. Evalurile
Primriei mpreun cu Centru de Ingineria Iluminatului conduc ctre cifra de 14.500 aparate de iluminat.
Lampile folosite in momentul de fata n principal lmpi cu vapori de sodiu de nalt presiune NAV T SUPER 4Y.
Concluzii.
Necesarul de aparate de iluminat stradal pentru municipiul Cluj-Napoca este de cca. 28.000 pentru a fi mai aproape de
standardele UE.
Memoriu general
61
Disfuncionaliti i riscuri:
- un grad insuficent de iluminare public, sub media european
- grad de protecie redus la copurile de iluminat vechi
Oportuniti:
- programe de reabilitare ale spaiului public urban derulate de Primria Municipiului Cluj-Napoca ntre 1995-2009 i
preconizate pentru perioada urmtoare
2.9.5. COMUNICAII. REELE DE TELECOMUNICAII.
Reelele de telecomunicaii fixe
Date generale, operatori- administratori, furnizori.
Se observ o rata crescut a numrului de abonai la serviciul de telefonie fix adic 111.636 de abonamente,
respectiv un numr 2,85 locuitori la un telefon fix. Operatorul principal n telefoni a fix este Romtelecom SA. n
municipiu exist 17 uniti PTTR. S-a dezvoltat o concuren n telecomunicaii prin extinderea ariei de activiti a
unor companii (Astral Telecom de ex.) i n domeniul telefoniei fixe. Reeaua de telecomunicaie este extins.
Retelele de telecomunicatii fixe Romtelecom sunt reprezentate prin conducte subterane ,cabluri telefonice de
cupru si fibra optica ce acopera aproape integral suprafata orasului. Trecerea Romtelecom de la statutul de
furnizor de telefonie fixa la cel de operator de comunicatii (furnizor de servicii de banda larga) precum si
achizitionarea pachetului majoritar de actiuni OTE de catre Deutsche Telekom au dus la schimbarea aproape
totala a retelelor de transport si distributie respectiv inlocuirea aproape in totalitate a cablurilor de cupru cu cabluri
de fibra optica. Firma Next Gen afiliata Romtelecom a realizat deja o retea de fibra optica in cartierele de blocuri
ale orasului asigurand servicii de telefonie fixa, internet si TV (Voice over IP , IPTV ,TV).
Retelele de telecomunicatii UPC constituite in marea lor majoritate din cabluri coaxiale si partial cabluri de fibra
optica asigura pe langa servicii de internet , TV prin cablu si serviciul de telefonie fixa acoperind de asemenea
intreaga suprafata a orasului .
Retelele de telecomunicatii RCS&RDS constituite din fibra optica pe stalpii Electrica SA asigura servicii de
telefonie fixa si de banda larga.
Retelele de telecomunicatii CFR sunt active in zona Grii si asigura telefonie fixa si internet firmelor colaboratoare
si angajatilor proprii.
Firmele de mai sus vor incerca sa-si formeze o infrastructura pe fibra optica in subteran in dorinta de a asigura
servicii de banda larga la tarife cat mai mici. Romtelecom are in vedere pe langa proiectele FTTB (Fiber to the
Building) realizate partial prin firma Next Gen si proiecte FTTH (Fiber to the House) racordarea a cta mai multor
cartiere rezideniale la reteaua de fibra optica. Pentru toate firmele sus mentionate Romtelecom asigura racord de
fibra optica si servicii de date cu viteze ce pot depasi 1 Gb.
Alte firme ce pot oferi telefonie fixa sunt Vodafone si Orange .
Reele de telecomunicaii mobile
Date generale, operatori- administratori, furnizori.
O alternativ la telefonia fix n Municipiul Cluj o reprezint telefonia mobil (Orange, Connex, Cosmorom, Zapp),
toate avnd o acoperire foarte bun n ntreg oraul. Desemenea s-a extins gama de activiti curier pentru ar i
strintate post mesager, prioripost, ultrapost, express mail service, postfax, case de expediii
n privina reelelor de telecomunicaii fixe s-au nlocuit total liniile vechi de telecomunicaie cu fibre optice. Mai
intai trebuie mentionat ca in momentul de fata toate retelele mobile sunt in faza de trecere de la echipamentele
analogice la cele digitale (sisteme 3 G) .
Vodafone asigura servicii de banda larga pentru majoritatea firmelor mari si supermarketuri din oras dar si servicii
de telefonie mobila si internet pentru persoane fizice ( are cea mai buna acoperire din tara).
Deviza Vodafone Romnia este Triete fiecare clip / Make the most of now.
Este cel mai important furnizor de servicii de Internet din Romnia, cu peste 220.000 de clieni ai serviciului de
Internet dial-up i mai mult de 5.000 de linii dedicate/VPN n sectorul business. Connex a lansat n premier n
Romnia serviciul 3G, bazat pe tehnologie UMTS (W-CDMA). n octombrie 2006, Vodafone a lansat n Bucureti
serviciul 3G Broadband (HSDPA - 3.5G).
62
Orange Romnia, liderul pieei locale de telecomunicaii, dispune de un serviciu de asisten online care ofer
clienilor si informaii utile despre serviciile i produsele Orange prin intermediul seciunii interactive de ntrebri
i rspunsuri, al tutorialelor, softurilor i manualelor de utilizare pentru telefoanele mobile. Orange este primul
operator din Romnia care lanseaz o platform de comunicare online ce permite utilizatorilor s interacioneze
att ntre ei ct i cu experii Orange.
Sisteme CDMA
Date generale, operatori- administratori, furnizori. Concluzii.
Definiia CDMA: Code Division Multiple Access - Acces multiplu la un canal, bazat pe codificare- toti abonatii
vorbesc in acelasi timp. Fiecare abonat isi codifica in mod diferit informatia.
Doua celule inrudite folosesc aceeasi frecventa dar coduri diferite.
Romtelecom asigura in zona Ciuc urmatoarele servicii pe echipamente CDMA :
ClickNet Mobile livrat la o capacitate minima de download si upload de 3,1 Mbps si respectiv 1,8 Mbps. Serviciile
vizate ce vor fi transportate prin CDMA sunt serviciile de voce(fixa si mobila), internet(clicknet mobile) si in
premiera serviciul Push to Talk.
Romtelecom se va "folosi " de aceasta tehnologie pentru a transporta serviciile cu pricina acolo unde nu exista
solutie tehnica pentru serviciile traditionale. Cu conditia sa existe acoperire CDMA. Potrivit operatorului, serviciile
de date disponibile sunt de dou tipuri: slow speed data (pn la 153 Kbit/sec) i high speed data (pn la 3,1
Mbit/sec). Reeaua este dezvoltat mpreun cu firmele chineze, ZTE i Huawei. Terminalele vor fi brand-uite
Romtelecom i sunt produse de ZTE, Ubiquam, Anydata i AccesTel.
Televiziune
Principalii operatori de televiziune prin antene translatoare proprii si Radiocom sunt TVR 1 si 2 , Pro TV, Antena
1, Realiateta TV, i posturile locale NCN, .
Echipamentele Dolce (Romtelecom) si Digi-TV (RCS& RDS) asigura programe TV fara cablu in orice parte a
orasului.
Televiziune prin cablu
Date generale, operatori- administratori, furnizori. Concluzii.
Principalii furnizori de servicii de televiziune prin cablu sunt UPC aproape in tot orasul si RCS& RDS . In sisteme
High Definition firma Next Gen poate asigura programe TV prin Internet IPTV pe fibra optica in cartierele de
blocuri .
Radiocomunicatii
Radiocom prin DRTV Cluj este prezent in municipiul Cluj-Napoca.
Radiocom este unul dintre principalii furnizori de reele i servicii de comunicaii electronice din Romnia. Printre
cei mai importani clieni ai companiei se numr Societatea Romn de Televiziune, Societatea Romn de
Radiodifuziune, Vodafone Romnia, Orange Romnia, Telemobil, GTS Romnia, BCR Asigurri, Transfond,
Rompetrol, Serviciul de Telecomunicaii Speciale, Ministerul Aprrii Naionale, Serviciul Romn de Informaii,
Antena 1, Pro TV, Prima TV, Realitatea TV.
Radiocom avea prevzute pentru 2010 dou mari proiecte de investiii, respectiv dezvoltarea reelei de acces
broadband Wimax fix n reedine de jude . Pentru anul 2010, Societatea Naional de Radiocomunicaii (SNR)
S.A. are prevzute dou mari proiecte de investiii - dezvoltarea reelei de acces broadband Wimax fix n
reedine de jude i n alte locaii i demararea proiectului de implementare a televiziunii digitale, se arat n
datele trimise de companie i citate de NewsIn.
2.9.6. ALIMENTARE CU ENERGIE TERMIC
n municipiul Cluj Napoca exist mai multe sisteme de asigurare a consumului de energie termic pentru nclzire
i prepararea apei calde de consum, astfel:
a) sistemul de alimentare centralizat cu energie termic (SACET), operat de Regia Autonom de
Termoficare;
b) centrale termice murale cu: gaze naturale, combustibil solid, combustibil lichid;
c) sobe cu: gaze naturale, combustibil solid, combustibil lichid;
d) alt modalitate.
Sistemul de alimentare centralizat cu energie termic (SACET) operat de Regia Autonom de Termoficare are o
Memoriu general
63
pondere nsemnat n alimentarea cu energie termic n municipiul Cluj Napoca. n prezent acest sistem
alimenteaz cca. 34.260 apartamente, cu aproape 90.000 de locuitori, precum i cca. 212 de ageni economici.
RAT Cluj Napoca asigur producia i distribuia energiei termice, precum i lucrri de instalaii de nclzire
central i de montaj de echipamente i utilaje tehnologice la cldiri. Fiind o companie de servicii publice,
principalul obiectiv al Regiei Autonome de Termoficare este asigurarea unor servicii de cea mai bun calitate
clienilor si.
Se dau, in continuare, centralele si punctele termice din municipiul cluj-Napoca, asa cum au fost comunicate de
catre RAT Cluj -Napoca:
Nr
OBIECTIV
LOCATIA
Tip
Denumire
Adresa
CT
1 MANASTUR
Gr. Alexandrescu 8
CT
2 MANASTUR
Peana 6
CT
3 MANASTUR
CT
4 MANASTUR
Ravasului 1
CT
5 MANASTUR
Gr. Alexandrescu 30
CT
6 MANASTUR
Bucium 13
CT
8 MANASTUR
Ciucas 5
CT
9 MANASTUR
Putna 5
CT
10 MANASTUR
Paring 17
10
CT
11 MANASTUR
Clabucet 6
11
CT
19 MANASTUR
Primaverii 4, S3
12
CT
20 MANASTUR
Calea Floresti 81
13
CT
26 MANASTUR
Brates 2
14
CT
27 MANASTUR
Arinilor 21, B 8
15
CT
TABEREI
Taberei 4
16
PT
TABEREI
Taberei 5
17
CT
7 MANASTUR
Bucegi 10
18
CT
12 MANASTUR
Retezat 5
19
CT
13 MANASTUR
Mehedinti 43-45
20
CT
14 MANASTUR
Moldoveanu 6
21
CT
15 MANASTUR
Vidraru 8
22
CT
16 MANASTUR
Bucegi 17
23
CT
17 MANASTUR
Mehedinti 30-32
24
CT
18 MANASTUR
Cioplea 2
25
CT
22 MANASTUR
Mogosoaia 4
26
CT
23 MANASTUR
Islazului 18
27
CT
24 MANASTUR
Ion Mester 6
28
PT
Almasului 4
29
CT
GOVORA
Govora 2
30
PT
GOVORA
Govora 2
31
CT
GRADINI
32
CT
AL. TINERETULUI
Al.Tineretului 2
33
CT
PLOPILOR
Plopilor 36
64
CALVARIA
MAN.
Tarnita 3
34
PT
SESULUI
Sesului 4
35
CT
ABATOR
P-ta Abator 1
36
CT
MIHAI VITEAZU
37
CT
38
PT
VICTORIA
B-dul 21 Decembrie 25
39
CT
ZORILOR
Viilor 23
40
CT
ZORILOR
Trascaului 2
41
CT
ZORILOR
Tatra 4
42
CT
ZORILOR
Luceafarului 6
43
CT
ZORILOR
Rapsodiei 10
44
CT
ZORILOR
Padurii 4
45
CT
ZORILOR
Sputnicului 6
46
CT
GRIGORESCU
Hateg, Lama G
47
CT
GRIGORESCU
Vlahuta , lama F
48
CT
GRIGORESCU
Fantanele , lama E
49
CT
GRIGORESCU
50
CT
GRIGORESCU
51
CT
GRIGORESCU
52
CT
GRIGORESCU
Tiblesului 1
53
CT
11 GRIGORESCU
54
CT
GHEORGHENI
Unirii 17
55
CT
GHEORGHENI
Unirii 7
56
CT
GHEORGHENI
Herculane 4
57
CT
GHEORGHENI
Detunata 11
58
CT
GHEORGHENI
Baisoara 13
59
CT
GHEORGHENI
Bizusa 6
60
CT
GHEORGHENI
Scarisoara 4
61
CT
GHEORGHENI
Slanic 13
62
CT
GHEORGHENI
Padis 1
63
CT
10 GHEORGHENI
Rasinari 2
64
CT
11 GHEORGHENI
Albac 7
65
CT
12
GHEORGHENI
Brincoveanu 61
66
CT
13
GHEORGHENI
Alverna 69
67
CT
14
GHEORGHENI
68
CT
15
GHEORGHENI
69
PT
PATA
Godeanu 6
70
PT
PATA
Titulescu 41
71
PT
PATA
Plugarilor 38
72
PT
PATA
Iugoslaviei 66
73
CT
BABA NOVAC
74
PT
CIPARIU
C-tin Brancusi 3
Memoriu general
65
75
PT
MARASTI
76
PT
12 MARASTI
Teodor Mihali 5
77
PT
17 MARASTI
Gorunului 5
78
PT
18 MARASTI
Scortarilor 34
79
PT
26 MARASTI
Dorobantilor 89, bl X3
80
PT
27 MARASTI
Dorobantilor 98 , bl 27
81
PT
28 MARASTI
Dorobantilor 109, bl 16
82
PT
VENUS
83
PT
MARASTI
Fabricii2 , Y 3
84
PT
MARASTI
Trotusului 4
85
PT
MARASTI
86
PT
MARASTI
Lacul Rosu 5
87
PT
10 MARASTI
Cepei f.n
88
PT
Slatina 6
89
PT
13 AVS
Nirajului 9
90
PT
14
AVS
Tulcea 11
91
PT
15 AVS
Tulcea 27
92
PT
AVN
Teleorman 11
93
PT
AVN
Dimbovitei 45
94
PT
AVN
Rasaritului 103
95
PT
AVN
Cojocnei 21
96
PT
CERNEI
Cernei 1
97
CT
CTZ
Plevnei 70
AVS
Pentru obiectivele de mai jos , acestea sunt la subsolurile blocurilor si furnizeaza energie termica pentru blocurile
amplasate deasupra acestora :
1
CT
CRAIOVA
Craiova 28-30
CT
CARAGIALE
Caragiale 2-4
CT
DRAGALINA 2
Dragalina 2
CT
DRAGALINA 4
Dragalina 4
CT
DRAGALINA 6
Dragalina 6
CT
DRAGALINA 8
Dragalina 8
CT
DRAGALINA 10
Dragalina 10
CT
DRAGALINA 73
Dragalina 73-75
CT
MAMAIA 6
Mamaia 6
10
CT
MAMAIA 8
Mamaia 8
11
CT
MAMAIA 12
Mamaia 12
Pentru centralele prezentate in tabelul de mai jos sunt mentionate centralele termice pentru care Regia
Autonoma de Termoficare nu detine plansele retelelor in format electronic :
1
66
CT
GRIGORESCU
Vlahuta, lama A
Planul urbanistic general municipiul Cluj-Napoca
CT
PT
PT
10
GRIGORESCU
Vlahuta 26
CIPARIU
C-tin Brincusi 3
11
MARASTI
Nasaudului 4
PT
16
MARASTI
Calea Bucuresti 64
PT
MARASTI
Anina 11
PT
10
MARASTI
Cepei f.n
CT
MUNCII
Muncii 85
CT
GRUIA
Vanatorului 17-19
Sistemul integrat de alimentare cu energie termic din municipiul Cluj Napoca este alctuit din urmtoarele
componente :
Surse de energie termic i electric
Centrala termic de zon (CTZ) cu putere termic instalat de 116 MW, echipat cu un cazan tip CAF 8
de 100 Gcal/h i produce ap fierbinte.
Instalaia de cogenerare din incinta Centralei Termice de Zon (CTZ-CCNE). Aceast instalaie este
echipat cu 3 uniti de cogenerare a 1500 kW electric i 1640 kW termic fiecare i 2 cazane de ap
fierbinte de 8 MW i respectiv 14 MW. Centrala a fost pus n funciune n anul 2006.
66 centrale termice (CT) de cvartal i 9 centrale termice de bloc, n cartierele Gheorgheni, Grigorescu,
Mrti, Zorilor i zona central a municipiul Cluj Napoca. Centralele au fost puse n funciune ncepnd
cu anul 1964 i sunt echipate cu 250 cazane de diferite tipuri, cu funcionare pe gaze naturale i putere
o
termic instalat total de 280 MW. Centralele produc agent termic ap cald (90/70 C). Primele
centrale termice de bloc au intrat n funciune n anul 2005, n zona MamaiaDragalina, n locul centralei
termice de cvartal CT Dragalina.
2 centrale de cogenerare (interconectate), puse n funciune n perioada 19992001:
o CT 8 Gheorgheni: echipat cu o unitate de cogenerare, de 210 kW e i 350 kW t i cu 2 cazane de
nalt performan, de 1150 kW t fiecare.
o CT 3 Gheorgheni: echipat cu dou uniti de cogenerare, de 300 kW e i 490 kW t fiecare i cu 3
cazane de nalt performan, de 3500 kW t fiecare.
Centralele de cogenerare sunt proprietatea SC Colonia Cluj-Napoca Energie SRL, societate mixt
romno-german, avnd ca asociai, cu participaii egale de capital: Regia Autonom de Termoficare ClujNapoca, E.ON-RUHR GAS INTERNATIONAL A.G. Germania i G.E.W. Rhein Energie A.G Germania.
Sistemul primar de reele termice de ap fierbinte este reprezentat de reelele de transport aferente sursei
de cldur CTZ Some Nord, care traverseaz cartierele Mrti i Gheorghieni, alimentnd cu energie termic
zonele Aurel Vlaicu, Mrti i Pata.
Sistemul primar are o configuraie de tip arborescent, pe o lungime de cca.16 km traseu, din care: 2,6 km traseu
n amplasare suprateran, iar restul n amplasare subteran.
Conductele sunt cu diametre cuprinse ntre Dn 800 i Dn 150, respectiv intre Dn200 i Dn 65 pe racordurile la PT,
izolate n sistem clasic. Pe o lungime de cca.1,4 km conductele sunt de tip preizolat montate aerian sau direct in
pmnt.
Sistemul primar de reele termice de ap fierbinte este n patrimoniul Consiliului Local al Municipiului Cluj i se
afl n administrarea Regiei Autonome de Termoficare Cluj Napoca.
Sistemul de distribuie a energiei termice este compus din:
32 de puncte termice (PT) urbane aferente CTZ Some Nord. Dintre acestea 30 PT livreaz agent
termic secundar pentru nclzire i ap cald de consum, iar 2 PT livreaz ap fierbinte (agent termic
primar). Punctele termice au o vechime cuprins ntre 1025 ani, primul PT intrat in funciune fiind PT2
Mrti iar ultimul fiind PT28 Mrti;
7 puncte termice racordate la centralele termice din cartierul Mntur i Gheorghieni, inclusiv PT
Victoria;
66 de centrale termice (CT) de cvartal plus 2 centrale termice de cogenerare;
reeaua termic secundar avnd o lungime de cca.128km: din care:
o 94 km reea de la centralele termice de cvartal la consumatori;
o 31 km reea de la punctele termice racordate la CTZ, la consumatori;
Memoriu general
67
Industriali
150 000
Institutii
10000
Casnici
408 000
Rampa deeuri
Gestionarea deeurilor cuprinde toate activitile de colectare, transport, tratare, valorificare si eliminarea
deeurilor. Serviciul de salubrizare se organizeaz pentru satisfacerea nevoilor populaiei, ale instituiilor publice
i ale agenilor economici de pe teritoriul unitii administrative teritoriale. .
Colectarea deseurilor se face in general fara o presortare in functie de potentialul de valorificare, rata de reciclare
a componentelor valorificabile din deseurile menajere este redusa in ciuda evolutiei calitatii deseurilor(ponderea
materialelor reciclabile-ambalaje din materiale plastice, hartie, metal-a crescut in ultimii ani in detrimentul
deseurilor organice). Presortarea sistematica a deseurilor se afla intr-un stadiu incipient.
Actualul depozit de deseuri al municipiului este situat in intravilan la 1,5 km de limita cartierului Someseni, pe
drumul spre comuna Pata si ocupa o suprafata de cca10 ha. Amplasarea haldei este neadecvata iar capacitate
de preluare este de mult timp depasita. Depozitul este mixt si preia toate cele trei categorii de deseuri: menajere
si stradale, industriale si sanitare. De aceea nu este autorizat de institutiile de mediu, sanitare si de gospodarire a
apelor. Emisiile de fum datorate autoaprinderii deseurilor afecteaza zonele inconjuratoare si uneori chiar
functionarea aeroportului prin reducerea timpului favorabil de zbor. Exploatarea rudimentara a haldei face ca
aceasta sa aibe un impact negativ asupra principalilor factori de mediu: apa, aer, sol, peisaj.
In afara depozitului oficial de deseuri urbane exista si alte zone in care s-au depus sau se produc si in prezent
depuneri neoficiale de deseuri.
Depozitele de deseuri industriale sunt im majoritate situate in intravilan, in incinta intreprinderilor aferente si odata
cu procesele tehnologice respective isi exercita influenta negativa asupra orasului.
In prezent, amenajarea unei rampe ecologice de deseuri pentru municipiu face obiectul unui proiect distinct
Memoriu general
69
Staia de epurare
Evacuarea apelor uzate se rezolv printr-o staie de epurare pe raza mun. Cluj-Napoca, fiind construit pe maul
stng al rului Someul Mic, n aval de municipiu. Soluia tehnologic includea din construcie epurarea cu treapt
mecanic i biologic. Inainte de a fi deversate in mediu (raul Somesul Mic), apele uzate si meteorice colectate
trebuie purificate tratate, adica epurate, pentru a proteja mediul inconjurator. Acest proces complex si costisitor
are loc la Statia de Epurare Someseni.
A fost realizata in perioada 1973-1977, cu o capacitate initiala de 1.200 l/s, destinata a prelua si procesa apele
uzate menajere, industriale si meteorice pe teritoriul municipiului Cluj-Napoca. Apa epurata este deversata apoi in
emisar - Somesul Mic. Extinderea a inceput din anul 1987 din fonduri proprii si bugetare.
Lucrarile s-au accelerat in 1999, iar in luna Iulie 2002 a avut loc receptia oficiala a lucrarilor Etapei a II-a de
reabilitare, modernizare si re-tehnologizare a Statiei de Epurare, obiectiv important administrat de Regie si cu
impact major asupra mediului si sanatatii comunitare.
Impactul acestei investitii a constat in posibilitatea procesarii intregului volum de ape uzate din municipiul ClujNapoca si zona rurala din amonte, adecvat dezvoltarii urbane actuale si de perspectiva, prin solutii cu impact
minim asupra mediului si nu in ultimul rand, in eliminarea completa a deversarii apelor uzate in Somesul Mic.
Debitul Statiei de Epurare dupa modernizare este de 2.170 l/s
Dispune de monitorizare cvasicompleta, comanda locala, comanda de la calculator si bucle de reglare automata
locale sau de la PLC master din Dispeceratul Statiei.
Este partial auto-sustenabila, convertind biogazul in energie electrica cu puterea de 625 kW, generand astfel o
mare parte din energia necesara functionarii. Prin valorificarea gazelor arse din motorul cu biogaz, se obtine o
sursa suplimentara de energie termica de 900 kW, eliminand totodata evacuarea acestor gaze in atmosfera la
temperatura de peste 450 C
Staia de Epurare din Cluj Napoca este compus din schema clasic de epurare cu nmol activ prin separare
anaerob:
Etapa mecanica
- Camera deversoare (in funciune)
- Grtare rare automate (nu sunt n funciune! demontate)
- Grtare rare manuale (n funciune / temporar pentru grtarele rare automate)
- Grtare dese pentru ndeprtarea soldelor (n funciune)
- Deznisipator orizontal, vechi (nu este in funciune)
- Deznisipator orizontal, nou cu doua linii fiecare cu un volum de 200 m 3 (in funciune)
- Staie de pompare intermediara, patru pompe cu 870 l/s fiecare, modul de funcionare fiind (3+1) (n
funciune)
- Decantoare primare, linia 1, patru bazine cu un volum de 1807 m 3 fiecare (n funciune)
- Bazine primare, linia 2, patru bazine cu un volum de 1 820 m 3 fiecare (in funciune)
- Staie de pompare nmol primar
Etapa biologica
- Bazine de aerare, linia 1, 2 bazine cu un volum de 8 232 m 3 respectiv 5,293 m3 (n funciune)
- Bazine de aerare, linia 2,3 bazine cu un volum de 5 887 m 3 fiecare (in funciune)
- Decantare secundare, lina 1,4 bazine cu o suprafaa de 587 m 2 fiecare (in funciune)
- Decantare secundare, linia 2,4 bazine cu o suprafaa ele 592 m 2 fiecare (in funciune)
- Staia de pompare nmol activat de ntoarcere (in funciune numai o parte din racloare)
Tratarea nmolului
3
2 Pre-ngrotoare de 1 000 m fiecare (in funciune)
3
2 bazine de fermentare de 4 000 m fiecare (in funciune)
1 bazin nou de fermentare (nu este in funciune, construcia nu s-a finalizat)
3
2 Post-ingrotoare de 1 000 m fiecare (in funciune)
3
3
Staia de uscarea nmolului echipata cu doua centrifuge: 1 x 40 m /ora nmol ud, 1x23 m /ora
nmol ud (in funciune)
platforme de uscarea nmolului folosite ca groap de gunoi pentru nmol (in funciune)
staie generatoare de biogaz (in funciune)
70
Piee agroalimentare
Programul de modernizare a pietelor agroalimentare a demarat in anul 2006, prin construirea a 3 hale
agroalimentare, pe amplasamentele pietelor Zorilor cartierul Zorilor, Hermes cartierul Gheorgheni si Flora
cartierul Manastur.
Halele agroalimentare sunt destinate comercializarii produselor agroalimentare si sunt dotate cu mese din fibra de
sticla, cantare electronice, vitrine frigorifice, aer conditionat etc. Spatiile comerciale sun inchiriate societatilor
comerciale, in urma unor licitatii publice.
2.8.9. LUCRRI DE MBUNTIRI FUNCIARE
Date generale.
Disfuncionaliti i nereguli:
-Cele mai mari greuti apar n relaia cu proprietarii de teren crora este greu de explicat necesitatea de
ntreinere a reelelor de canale, cu toate c prin Ord. nr. 227/31.03.2006 al M.A.D.P.R se prevede zona de
protecie a canalelor pentru ntreinerea acestora.
-Alt problem care se ivete foarte des este faptul c pentru eliberarea Autorizaiilor de construire nu se solicit
Acordul tehnic al ANIF i nici Avizul pentru scoaterea din circuitul agricol al terenurilor aflate n amenajrile de
mbuntiri funciare, fapt datorit cruia apar construcii pe canale, se umplu canale, care duc la inundarea
terenurilor etc.
-Nerespectarea de ctre proprietarii de teren a zonelor de protecie a canalelor pentru ntreinerea acestora
Memoriu general
71
rezultat apariia de noi forme de relief, este nsoit de riscuri geomorfologice, care determin constrngeri n
dezvoltarea zonei urbanizate.
Oraul Cluj-Napoca fiind dezvoltat pe un substrat litologic complex, unde predomin formaiuni n alternan
stratigrafic, difereniate i sub raport tectonic, la care s-au adugat manifestrile variate ale agenilor externi, din
pliocen i cuaternar, a fcut posibil diferenierea a patru uniti geomorfologice teritoriale, fiecare cu mai multe
subuniti specifice stabilite pe baza modului difereniat al eroziunii fluviatile i al proceselor de modelare a
versanilor: Dealul Lomb i Dealul Sfntu Gheorghe, Culoarul Someului Mic, Culoarul Nadului, Bazinul
hidrografic al prului Valea Cald.
Relieful. Potenialul geomorfologic i dinamica relefului. Structura geologic i litologia perimetrului.
Municipiul ClujNapoca este strjuit pe latura sudic de dealuri care fac parte din Podisul Somesan, a cror
nlime se situeaz n jurul valorii de 700 m. Spre sud, municipiul este dominat de culmea deluroas a Feleacului
(759 m), iar spre vest se nal Dealul Hoia (507 m).
Relieful reprezint un component esenial a mediului i, n acelai timp, suportul celorlalte componente naturale i
al activitilor antropice. Din acest motiv cunoaterea reliefului constituie o premis important pentru dezvoltarea
unor programe de amenajare a teritoriului, de dezvoltare urban sau de protecie a mediului.
Regionarea geomorfologic a unor teritorii restrnse i pentru intervale de timp scurte, cum este n cazul
teritoriilor urbane, prezint probleme specifice fa de teritorii cu suprafee mari, datorit aciunii preponderente a
factorilor geomorfologici de modelare exogeni n raport cu litologia, uniformitatea tectonic i mobilitatea redus a
substratului. n aceste condiii sistemul taxonomic utilizat sporete n uniti de grad inferior (interfluvii, uniti de
versant, terase etc.), cu deosebire cnd regionarea are i un scop practic (amenajarea spaiului urban, n cazul
de fa).
O not de originalitate se ntlnete n situaia contactului dintre mai multe uniti de relief, aa cum se ntmpl i
n cazul teritoriului aferent oraului Cluj-Napoca. Acesta este poziionat la confluena Someului Mic cu Nadul,
la contactul a trei uniti majore de relief - Munii Apuseni, Podiul Somean i Cmpia Transilvaniei
mprumutnd din caracteristicile fiecreia. Fapt care conduce la o mbinare de caractere ale reliefului i la o
ngreunare n descifrarea diferitelor sectoare geomorfologice. Pentru surmontarea acestei dificulti s-a apelat la
factorul genetic al formelor de relief (de ex. aciunea de eroziune i acumulare fluviatil, denudarea versanilor
prin procese gravitaionale, prezena suprafeelor de nivelare din alte cicluri de modelare etc.), precum i la natura
rocilor, avnd n vedre mare diversitate litologic.
Disfuncionaliti morfodinamice i degradarea terenurilor. Disfuncionaliti cauzate de constituia
litologic i efectele negative asupra habitatului urban.
Aceste disfuncionaliti pot fi urmtoarele: alunecri de teren i surpri, apele freatice cu nivel ridicat .
Evaluarea riscului geomorfologic, din spaiul oraului Cluj-Napoca, s-a realizat pe baza unei metodologii care
permite suprapunerea mai multor strate tematice ale componentelor mediului utiliznd softuri GIS. n cazul de fa
stratele tematice sunt reprezentate de ctre geologie, altimetria reliefului (curbele de nivel), parametrii reliefului
(declivitatea, adncimea fragmentrii, densitatea fragmentrii, expoziia versanilor), apele, procesele
geomorfologice actuale, utilizarea terenurilor etc.
n urma aplicrii metodologiei menionate s-au obinut harta proceselor geomorfologice actuale i harta
potenialului de producere a alunecrilor din teritoriul administrativ al municipiului Cluj-Napoca.
Au fost stabilite ase clase de probabilitate de producere a alunecrilor de teren, dup cum urmeaz: practic
zero, redus, medie, medie-mare, mare, foarte mare.
Sub aspectul repartiiei spaiale, n conformitate cu cele patru uniti geomorfologice teritoriale, stabilite anterior
pentru teritoriul administrativ al municipiului Cluj-Napoca se remarc urmtoarea situaie:
clasa cu probabilitate practic zero este specific terenurilor din lunca Someului Mic i Nadului, din
cadrul culoarelor de vale respective;
clasa cu probabilitate redus este ntlnit n toate unitile geomorfologice, cu deosebire la contactul
unitilor de lunc cu cele de versant, pe fondul unor valori reduse ale pantelor;
clasa cu probabilitate medie se remarc pe terasele fluviale din Culoarul Someului Mic, precum i pe
versantul stng al Culoarului Nadului;
clasa cu probabilitate medie-mare este reprezentativ pentru versantul drept al Culoarului Someui
Mic, pentru Dealul Cetuia, Dealul Lomb i Dealul Sf. Gheorghe;
72
clasa cu probabilitate mare este caracteristic versanilor de pe Valea Chintenilor, Valea Cald, Valea
Sf. Ioan, poriuni restrnse de pe versantul nordic al Dealului Feleac;
clasa cu probabilitate foarte mare este specific suprafeelor afectate de alunecri de teren, de pe
ntreg cuprinsul municipiului Cluj-Napoca.
Cu toate c relieful nu reacioneaz instantaneu la modificrile din mediu, o dat declanate procesele
geomorfologice prezint un potenial distrugtor ridicat pe termen lung, avnd consecine care depesc de cele
mai multe ori posibilitile de intervenie sub aspect tehnico-economic. O dat declanate procesele
geomorfologice, probabilitatea unor riscuri resimite de ctre societatea uman devine o certitudine.
Obiectivele expuse riscului se difereniaz pe elemente de construcii: case i anexe gospodreti, elemente de
infrastructur: osele, strzi, conducte, etc., la care se poate aduga o analiz a pierderilor probabile de viei
omeneti, pe baza unor evenimente anterioare (Arma, 2006).
n demersul de localizare a unui risc geomorfologic trebuie inut cont de faptul c locurile unde astfel de fenomene
s-au mai produs, sunt primele care vor fi afectate, chiar pe aceleai areale i din aceleai cauze. Asta nu
nseamn c teritoriile relativ stabile sub aspect geomorfologic nu pot fi afectate de procese geomorfologice de
risc. Din contr, pe astfel de terenuri trebuie realizate investigaii pentru a prevenii sau limita astfel de procese.
Depistarea de timpurie a proceselor geomorfologice i luarea n calcul a oricrui semnal depistat pe teren, pe
fondul aplicrii unor msuri obiective, are rol de a prentmpina scderea stabilitii versanilor (Cioac, 2006).
O problem specific pentru oraul Cluj-Napoca este aceea a tendinei de extindere a zonei rezideniale spre
spaiile cu potenial de manifestare a proceselor geomorfologice, fapt care determin o expunere asumat la
riscuri..
-
Hidrografia i hidrologia.
Date generale
Resursele de ap. Condiiile hidrografice. Reeaua hidrografic de suprafa.
3
Municipiul este strbtut de la vest la est de rul Someul Mic, cu un debit mediu anual de 13,4 m /sec. Prin
amenajrile hidroenergetice de pe cursul superior, regimul rului este controlat n totalitate, constnd n protecia
de maluri.
n schimb, afluenii de pe stnga (Nadul, Valea Popetilor, Valea chintenilor) sunt foarte activi la debite mari,
provocnd inundaii n vatr, ntre podul CFR i fabrica Terapia. Consolidarea i supraalimentarea artificial a
malurilor trebuie asociat cu procese de mpduriri i ale versanilor n ariile bazinale medii i superioare.
Pe dreapta Someului Mic conflueaz n perimetrul oraului prurile Grbou, Beca, Murtori i Zpadie. Avnd
n vedere dispunerea bazinelor de recepie n areale mpdurite (Fget) ori plantate cu pomi fructiferi, are loc o
degajare normal a debitelor la ploi mari. n schimb, strzile orientate perpendicular pe Dealul Feleacului, n
frunte cu E60 devin la ploi mari, adevrai toreni ce aflueaz spre centrul oraului, impunndu-se amenajarea
unor sisteme tehnice de prelucrare a debitului fluvial i a celui pluvio-nival.
Praiele Beca i Grbu pot fi integrate n structura urban ca sectoare cu cursuri aparente, cu amenajri n
cascad i mici suprafee lacustre, acompaniate de vegetaie forestier natural i plantat.
3
La ieirea din municipiu, debitul rului este de 16,7 m /sec.
3
Scurgerea solid la debite medii este de 3,61 kg/sec. Aluviuni n suspensie i 272 g / m turbiditatea.
Lungimea total a Someului Mic este de 178 km cu o pant medie de 8 i coeficient de meandrare 1,68.
2
Suprafaa bazinal este de 3773 km , iar altitudinea medie a bazinului de 594 m.
3
Dintre afluenii menionai, doar Nadul are un debit mediu multianual de 1,95 m /sec.Restul au cursuri
3
temporare ori cu debite foarte mici, cuprinse ntre 0,1 i 0,25 m / sec. n afara afluenilor codificai, n zona
intravilanului mai exist o serie de praie cu regim torenial, cei de pe versantul sudic vzndu-se n canalul Morii
(dinspre vest spre est Calvaria, Plopilor, igani 1 i igani 2). O importan deosebit o are locul mlatina de
la Someeni, cu proprieti balneo-terapeutice excepionale n tratarea bolilor reumatismale i a celor locomotorii.
O problem pentru ntreaga urbe o reprezint Canalul Morii. Acesta a devenit n ultima vreme un adevrat focar
de infecie prin acumularea masiv de dejecii i alte materiale reziduale (peturi, deeuri metalice, hoituri de
animale). Printr-o curire rapid i eficient i printr-o ntreinere adecvat, canalul i va putea relua funcia
estetic i ecologic. Stagnarea apelor n cartierul ntre Lacuri i procesele avansate de nmltinire ca urmare a
caracterului endoreic artificial al zonei poate fi rezolvat printr-un sistem de drenaj eficient, direct n albia Someului Mic.
Memoriu general
73
Municipiul Cluj- Napoca este situat n bazinl hidrografic de ordinul I al rului Someul Mic (cod cadastral II-1)
Reeaua hidrografic din zona municipiului este dominat de rul Someul Mic care strabate tertoriul administrativ
al Clujului de la vest- sud ctr est- nord est. Dezvoltarea municipiului este strns legat de acest ru, nc din
vremurile ndeprtate el fiin factorul hotrtor n evoluia demografic i industrial.
Regimul debitelor rului Someul Mic la postul hidrometric Cluj- Napoca, n regim neregularizat este dup cum urmeaz:
3
3
- debitul multianual: la intrarea n municipiu- 13.4 m /s, la iesirea din municipiu- 16.7m /s
3
- debitul mediu zilnic cu asigurarea de 95%- 0.500m /s.
Din aceste considerente s-au executat acumulri n amonte de municipiu, realiznd astfel o gospodrire eficient
a debitelor pe parcursul ntregului an.
Scurgerea solid, la debitele medii totalizeaz:
- aluviuni n suspensii- 3.61 kg/s
3
- turbiditatea- 272g/m
Rul Someul are o lungime total de 178 km, pe o pant de cca.8%, cu un coeficient de sinuazotate de 1.68 i un
2
bazin hidrografic cu o suprafa total de 3773 km i o altitudine medie de 594 metri. Afluenii codificai ai rului
Someul Mic din zona municipiului Cluj- Napoca, sunt: Pe Vale, Grbu, Nad, Popeti, Chinteni, Beca, Murtori,
3
Zapodie. Dintre acetia, majoritatea au scurgere temporar sau redus, cu debite cuprinse ntre 0.1 i 0.25m /s,
3
excepie fcnd prul Nada care are un debit mediu multianual de 1.95m /s. n afara intravilanului municipiului
Cluj- Napoca exist o deviaie a rului Someul Mic, numit Canalul Morii.
n afara afluenilor codificai, n zona intravilanului mai exist o serie de praie cu o scurgere torenial de pe
versanii din partea sudic i nordic a municipiului. Cei mai importani dintre acetia sunt afluenii din sud care se
vars n Canalul Morii i anume, din amonte spre aval, prailele Calvaria, Plopilor, iganii 1 i iganii 2.
Pe teritoriul municipiului Cluj- Napoca se ntlnesc i unele lacuri, care n prezent necesit lucrri de amenajare i
mpiedicarea degradrii calitative a apei. Aceste lacuri, cu un rol de agrement deosebit, sunt urmtoarele: lacul Garibaldi,
lacul din parcul municipiului i lacurile limitrofe ansamblului de locuine Aurel Vlaicu Sud.
Condiiile hidrogeologice
Apele subterane
Apele subterane pot fi identificate sub form de ape suprafreatice i de stratificaie, care circul libere n
depozitele substratului, fr presiune hidrostatic.
n funcie de structurile geologice, originea apelor i rocilor de nmagazinare pe teritoriul municipiului Cluj-Napoca
apele subterane formeaz diferite structuri acvifere.
Apele subterane din zona municipiului formeaz rezerve de ape potabile. Poziia, caracterul chimic sau
hidrogeologic al apelor freatice determin i condiiile geotehnice n zonele de construcii sau de dezvoltare
urban.
Apele subterane prin ridicare ascensional sau capilar n sol, asigur umiditatea necesar dezvoltrii vegetaiei.
Astfel aportul de umiditate favorizeaz instalrii condiiilor ecologice i microclimatice favorabile.
Apele subterane se pot clasifica n trei categorii: ape de fisuraie, ape freatice, ape de stratificaie de adncime.
Harta apelor de suprafa i a celor de adncime arat conform tabelului de mai jos:
74
Memoriu general
75
ploi mari, adevrai toreni ce aflueaz spre centrul oraului. n afara afluenilor codificai, n zona intravilanului
mai exist o serie de praie cu regim torenial, care pot provoca indundaii, viituri.
Eroziune prin ap
Eroziunea areal i de adncime se manifest slab n zonele cu grad de acoperire cu vegetaie ridicat.
Eroziunea se manifest numai in zone construite cu pant mare sau cu punatul excesiv unde n lipsa stratul
ierbos solul este degradat sau este ncomplet.
Corobornd tipul i intensitatea proceselor de versant cu frecvena proceselor de inundaii s-au delimitat trei
categorii de areale, cu intensiti difereniate ale riscului, si anume: areale cu risc ridicat; areale cu risc mediu;
areale lipsite de riscuri.
Arealele cu risc ridicat sunt dominate de procese erozionale de suprafa, deplasri n mas a materialului
sedimentar i favorabilitate. Aceste procese sunt mai extinse i mai active pe versantul nordic, unde
torenialitatea se asociaz cu solifluxiunile i alunecrile lenticulare de tip glimee. Plantaiile de meri i cele de
conifere i salcm de la baza Dealului Feleacului au condus la o stabilizare n timp a acestor procese. Atacarea
acestui versant cu construcii conduce la reluarea proceselor mai sus amintite.
Pe versantul sudic se pun n eviden unele alunecri n brazde care distrug stratul ierbos, ca urmare a nclinrii
acestuia i a distrugerii vegetaiei. De asemenea, se evideniaz procese de torenialitate active la ploi, mai
vizibile de sub Cetuie i pn la vest de localitatea Floreti.
Arealele cu risc mediu sunt marcate de eroziunea de suprafa asociate cu splri de versani la ploi de mare
intensitate. Domin versantul nordic, de la Floreti pn la Apahida, asociindu-se pe alocuri cu arealele lipsite de
riscuri. Arealele lipsite de riscuri de desfoar pe dreapta Someului Mic, sub forma unei benzi pe direcie vestest, continuat n aval cu zona aeroportului, pn la Apahida. Acestea apar nsular pe tot versantul nordic al
Feleacului. n stnga rului se dezvolt compact sub forma unei fii de la confluena Nadului pn la
confluena cu valea Chintului.
Vulnerabilitatea rezervelor de apa potabil
Apele de suprafaa
Pentru lacul de acumulare Gilu, dar i rezervoarele de nmagazinare ale aapei, gospodriile, casele de vacan
i punile situate amonte de lacu de acumulare reprezint factori de risc. Apele de suprafaa din ploi sau din
topirea zpezilor spal materiile organice rezultate din dejecii de animale sau din deeuri menajere. Apele dup
ploi abundente sau toreniale spal fraciunea argiloas i materii organice adic humusul de pe versani.
Apele subterane
Apele subterane din zona municipiului formeaz rezerve de ape potabile i importante baze de ape cu efect
terapeutic balnear.
Poziia, caracterul chimic sau hidrogeologic al apelor freatice determin i condiiile geotehnice n zonele de
construcii sau de dezvoltare urban.
Apele freatice asigur umiditatea necesar dezvoltrii vegetaiei i culturilor vegetale, precum favorizeaz i
instalrii condiiilor microclimatice favorabile. Apele freatice furnizeaz i ap necesar pentru pstrarea zonelor
umede cu rezervaii naturale cu plante ocrotite relicte. Din pnzele de ape freatice sunt alimentate i fntnile
oraului.
Cea mai vulnerabil i cea mai afectat structura de ap, este pnza freatic i n mod special pnza freatic de
adncime mic, cu intervalul de 0-2 m. Aceast pnza este degradat, poluat i local chiar infectat prin
construcii neadecvate i prin lipsa canalizrilor din zon.
Apele de fisuraii cantonate n roci vulcanogene se pot degrada datorit infiltraiilor directe de ape de suprafa.
Defririle i construciile neadecvate n zonele montane sau de agrement constituie tot un factor de poluare.
Apele de stratificaii de adncime n prezent nu sunt periclitate, ns prin exploatri excesive de ape sau prin
distrugerea pnzei freatice situate deasupra lor pot fi expuse degradrii.
Pnzele freatice, situate sub ptura de sol vegetal, sunt cele mai vulnerabile ape de zcmnt i sunt poluate
de deeuri menajare, prin reele de canalizri ncomplete sau degradate.
n zonele industriale apele freatice sunt poluate i prin infiltrarea soluiilor poluate n ptura vegetal.
Apele de stratificaie, situate sub structurile apelor freatice la 5 10 m adncime, sunt cantonate n roci poroase
neconsolidate, n nisipuri, pietriuri, luturi nisipoase, sub forma de strate acvifere care sunt separate de orizonturi
argiloase sau marnoase impermeabile. Este un acvifer multistrat aflat sub presiune. Presiunea este mai
accentuat n axa bazinului. Apele se stratificaie - ape arteziene sunt situate la adncimi mai mari, sunt protejate
76
Memoriu general
77
temperaturii aerului se caracterizeaz prin diferene mici de la zi la noapte.Amplitudinea medie diurn la Cluj este
n jur de 5.
Din datele de observaie rezult c la Cluj temperatura maxim absolut, din ultimele decenii, a fost 35.5 C
nregistrat la 12 august 1961, iar temperatura minim absolut a fost 34.2C nregistrat la data de 23 ianuarie
1963.
Zilele cu nghe, aa cum rezult din tabel, nsumeaz anual, n medie, 123.9 zile ceea ce reprezint 34% din
totalul zilelor dintr-un an.
cantitatea de precipitaii czut sub diferite forme a fost 0.1 mm, se ridic annual, n medie, la 139.3 zile ceea ce
formeaz 38.2% din totalul zilelor dintr-un an.
Durata medie a intervalului cu strat de zpad la sol atinge anual 57.2 zile, cu numrul cel mai ridicat n lunile de
iarn.
Vnturile
Valoare medie anual, multianul, a presiunii atmosferice la Cluj este de 972.7 mb, ceea ce raportat la nivelul
mrii reprezint 1016 mb, deci cu circa 3 mb mai ridicat dect valoarea presiunii normale.Fenomenule se explic
prin aceea c, n ansamblu, n cadrul frecvenei diferitelor situaii sinoptice predomin cele cu regim anticiclonal.
Pe teritoriul administrativ al Clujului, predomin vnturile din sectorul vestic, cu componenta principal nordvestic a crei frecven medie anual este de 12.8%. Aceasta dovedete c n condiiile Clujului, circulaia
vestic are un rol preponderent care, aa cum s-a vzut i din capitolele anterioare, se reflect n evoluia tuturor
elementelor climatului. n ordine descrescnd urmeaz frecvenele din sectorul nordic, estic i sudic, iar valoarea
calmului este de 45.4%.
Caracterul predominant a situaiilor anticiclonale, ndeosebi n lunile de iarn, face ca vnturile s fie mai puin
frecvente dect n restul anului i astfel cazurile de calm nregistreaz valorile cele mai ridicate, cu maximum n
decembrie, de 60.6%. Viteza medie a vntului nregistreaz valorile cele mai ridicate iarna i primvara cnd
contrastele dintre centrii de aciune baric cu influen asupra teritoriului rii noastre sunt mai accentuate
Corelnd regimul vitezei vntului cu cel al frecvenei pe direcii se constat c vitezele cele mai mari corespund, n
general, cu direciile cele mai frecvente, respectiv nord-vest i vest.
Viteza sporit a vntului din sectorul vestic, potrivit orientrii vii Someului, dovedete c asupra vitezei vntului
influeneaz i relieful care canaliznd curenii de aer duce la o intensificarea a lor.
Datorit diferenei privind valoarea gradienilor barici orizontali, precum i datorita condiiilor de vreme i a
influenei aspectului reliefului, viteza medie a vntului prezint deosebiri evidente de la un anotimp la altul i chiar
de la o lun la alta.
Microclima
Pe acest fundal al climatului general se suprapun o serie de microclimate cu caracteristici proprii determinate de
specificul suprafeei respective.
Tinnd cont de nsuurile diferitelor suprafee, de orientare i gradul lor de nclinare, de expunerea lor fa de
razele solare i circulaia aerului, precum i de modul n care se repartizeaz diferitele elemente climatice, n
zona oraului Cluj se pot deosebi, n mare, patru sectoare topoclimatice:
I.Sectorul cu topoclimat de versant sudic.
II.Sectorul cu topoclimat de versant nordic.
III.Sectorul cu topoclimat de lunc.
IV.Sectorul cu topoclimat orenesc.
Tinnd cont de relieful specific zonei Clujului, precum i de faptul c el reprezint unu din factorii importani de
care depinde cantitatea de energie solar primit de diferitele suprafee, n cadrul sectorului cu topoclimat de ora
se pot deosebi, n mare, trei subsectoare n care desfurarea proceselor i fenomenleor microclimatice poart
din caracteristicile subunitilor naturale pe care se situeaz, respectiv:
A.Subsectorul cu microclimat orenesc de lunc
B. Subsectorul cu microclimat orenesc de versant nordic.
C. Subsectorul cu microclimat orenesc de versant sudic.
Fenomenele climatice de risc au un caracter aleatoriu i un impact moderat asupra organismului uman i
asupra componentelor de mediu. Dintre fenomenele climatice cu frecventa i intensitatea cea mai mare
menionm:
- inversiuni de temperaturDin datele de observaie privind variaia temperaturii pe vertical rezult c la Cluj inversiunile i izotermiile
reprezint un fenomen obinuit favorizat de condiiile fizico-geografice specifice i ndeosebi de caracterul
accidental al reliefului. Aceste lucruri au favorizat apariia unor zone cu microclim pe teritoriul addministrativ la
municipiului. Apreciind repartiia temperaturii n zona oraului Cluj pe baza datelor de observaie pentru un
interval de 17 ani rezult din observaiile de la staiile meteorologice Someeni-Aeroport i Inst.Agronomic, prima
situat la extremitatea estic a oraului, iar cea de a doua la extremitatea vestic, la o distan de aproximativ 10
Memoriu general
79
km, rezult c media anual n sectorul vestic al oraului (tabel 36) este mai sczut dect n sectorul estic.
Aceasta corespunde cu repartiia temperaturii medii anuale n Bazinul Transilvaniei.
Datele de observaie (tabel 37) confirm pe deplin c temperatura aerului din interiorul oraului este n general
mai ridicat dect a zonelor periferice. Valoarea i sensul deosebirilor depinde de anotimp, de momentul din zi i
vremea din cursul anului. Privind frecvena vitezelor pe direcii la sol, din datele de la staia meterorologic ClujAeroport rezult c n condiiile staiei meteorologice Cluj-Aeroport, cele mai frecvente cazuri cu vnt (62.8%) sunt
cele cu viteza ntre 2-5 m/sec. Un procentaj relativ ridicat, (21.9%) revine i vnturilor cu viteze ntre 6-10 m/sec.
- cderea masiv a precipitaiilor i excesul de umiditate (excedent pluviometric).
Volumul precipitaiilor anuale n valea Someului este sczut .
- valuri de cldur Se datoreaz poziiei municipiului, situat ntr-o vale, valurile de cldur sunt diminuate. Inversiunile de
temperatur i radiaiile intense n timp de noapte, reduc simitor efectul maselor de aer cald.
Datorit altitudinilor ridicate, irradiaiile intenzive ale solului, mai ales n timpul nopilor creaz masele de aer mai
rcoroase. Astfel masele de aer din zonele de dealuri i cele montane se rcesc, care prin coborre se amestec
cu aerul mai cald situat la cotele mai inferioare al oraului, prin care este diminuat efectul valului de cldur.
Condiii pedogeografice favorabilitate i restrictivitate. Msuri pedoameliorative
Repartiia teritorial a solurilor. Lista i repartiia unitilor de sol (US)
Datorit diversitii condiiilor de solificare, n teritoriul administrativ al municipiului Cluj-Napoca se ntlnete o
varietate mare de tipuri de soluri:
Masivul Feleacului, caracterizat prin vi adnci, culoarul larg al Someului Mic, dealurile colinare al
Cmpiei Transilvaniei cu vi largi i mrginite de versani puternic nclinai;
Geologia caracterizat prin formaiuni de vrste eocene, oligocene, tortoniene i sarmaiene i din
care au rezultat depozite de cuvertur cu textur nisipoas pn la argiloas;
Prezena Someului Mic, ca nivel de baz local a influenat att evoluia reliefului, ct i a reelei
hidrografice din aceast regiune, la care se mai adaug prezena apelor stagnante sau a cursurilor
de ap temporare i a apelor subterane cu un nivel oscilant, cu coninut variabil de cloruri i sulfai;
Vegetaia de pajiti secundare, adesea stepizate cu diferite asociaii xerofile, mezofile, i
mezohigrofile, precum i terenuri agricole pe locul fostelor pduri de gorun i fag.
n funcie de condiiile naturale descrise mai sus, n teritoriul studiat se ntlnesc:
soluri zonale i extrazonale- eubazice, pn la la mezo-oligobazice (cernoziomuri, faeoziomuri, preluvoluri i
luvosoluri); soluri intrazonale litomorfe- (pseudorendzine i rendzine); soluri hidromorfe- (faeoziomuri gleice,
gleiosoluri i faeoziomuri clinogleice); soluri saline i alcaline (solonceacuri i soloneuri), la care se mai adaug
i soluri genetic neevoluate (aluviosoluri) sau erodate prin procese intense de pant (regosoluri i erodosoluri).
Pe pantele foarte puternic nclinate i nsorite specifice Cmpiei Transilvaniei, din bazinele Vii Calde i vii
Zpodiei, pe deluvii carbonatice acoperite cu o vegetaie ierboas xerofil s-au format regosoluri calcarice; acolo
unde aceste deluvii devin mai profunde s-au format cernoziomurile, soluri cu un coninut ridicat de humus i
carbonai de calciu.
n sectorul ce aparine Podiului Somean, prin interfluviul Some-Nade pe culmi structurale largi, n condiii de
umiditate ceva mai ridicate fa de sectorul precedent (650-700 mm/an), reprezentnd terenuri mult mai trziu
ieite de sub influena pdurii, preluvosolul devine tipul predominant de sol, care datorit factorilor enumerai mai
sus este afectat de procesele de pseudogleizare. Existena unor factori azonali, cum ar fi prezena rocilor moi i
bogate n carbonai de calciu, cum sunt calcarele eocene, marnele i argilele marnoase, au favorizat apariia
faeoziomurilor.
Masivul Feleacului ce mrginete acest teritoriu la sud, este caracterizat prin printr-un climat rece i umed,
predominante sunt preluvosolurile i luvosolurile (ultimele formate pe materiale parentale nisipoase), puternic
debazificate i cu o reacie acid. Pe pantele mai domoale din bazinele vilor Grbou i Beca, cu aport lateral de
ap ridicat, inclusiv cu prezena izvoarelor de coast, sub pajiti mezohigrofile predominant sunt subtipurile
pseudogleizate i gleizate a solurilor din clasa luvisoluri, la care se mai adaug ntr-o proporie ridicat i
faeoziomurile clinogleice.
n cadrul culoarului Someului Mic, terasa de lunc i celelalte niveluri de teras, specifice sunt aluviosolurile i
gleiosolurile, aflate n diferite stadii de gleizare, formate pe materiale parentele extreme de heterogene n ceea ce
privete compoziia granulometric i a proprietilor chimice. n aceast lucrare, aluviosolurile i gleiosolurile au
80
fost clasificate n funcie de stadiul de evoluie a procesului de aluvionare, de acumulare a materiei organice,
influena regimului hidric, salinizat i alcalizat. Pe vile secundare, datorit drenajului extern slab i mpiedecat, sau format gleiosolurile. Influena prelungit a apei din revrsri i nivelul ridicat al apelor freatice, n marea lor
majoritate bogate n sruri, au constituit factorii ce au dus fie la o nmltinire periodic, fie la salinizarea i
alcalizarea acestor soluri.
Influena ndelungat a apelor provenite din izvoarele de coast i a scurgerilor laterale n interiorul
microdepresiunilor, cptuite cu un material argilos impermeabil, constituie unul din factorii determinanti n
formarea gleiosolurilor (cu caracter mltinos) i a histosolurilor (turbe), situate n intrndurile din pdurile din
zona Fget.
n final, pe suprafee mai reduse, sub influena materialelor parentale i a izvoarelor de coast bogate n sruri,
precum clorura de sodiu i sulfatul de sodiu s-au format pe la baza versanilor aa-numitele solonceacuri
reziduale, n timp ce n luncile vilor Mrloiu, Zpodiei i Cald, apar solonceacurile carbonatice (de lunc). n
condiiile unui regim hidric de desalinizare, solonceacurile au evoluat spre soloneuri, procese care au influenat i
apariia unor subtipuri de soluri zonale.
Influena antropic
Cu defriarea pdurilor i cu luare n cultur a terenurilor de pe teritoriul municipiului Cluj-Napoca a nceput
transformarea solurilor.
n urma deselenirii i arturii a terenurilor s-au schimbat suprafaa iniial a terenurilor. Pe ternuri cu pante
accentuate au fost declanate procese de eroziune de suprafa i de adncime.
Favorabilitatea solurilor
Aprovizionarea solurilor cu ap este relativ uniform repartizat n tot cursul anului, iar n perioade secetoase n
general de scurt durat, datorit rezervelor de umiditate acumulat pe profilul solului sau umiditatea necesar
este asigurat i din aportul de ape freatice ascensionale.
Factori limitativi i restricii
Factori limitativi ca fragmentarea terenurilor, panta, reacia solului, textura, coninut n schelet, volum edafic mic,
eroziune, excesul de ap freatic i apa freatic asacensional.
Riscuri naturale
Transformrile de natura antropic de pe teritoriul administrativ al Municipiului Cluj-Napoca au fost graduale i
legate n mod direct de momentele cheie ale dinamicii oraului Cluj-Napoca ca pol de atracie i dezvoltare socioeconomic.
Antropizarea spaiului Vii Someului a avut drept efecte colaterale schimbarea uoar a caracteristicilor
morfometrice i morfografice ale formelor de relief i un impact major prin conturarea unor efecte imediate,
accelerarea proceselor geomorfologice pe anumite areale i dobndirea caracterului de hazard, precum si
generarea unor manifestri cu caracter de risc. Intervenia omului a fost dirijat i asupra reelei hidrografice (prin
rectificri, ndiguiri, amenajri de maluri, exploatarea materialelor de construcie din albie etc), asupra vegetaiei
(defriri, ruderalizare, dispariia unor specii spontane), asupra solurilor (modificarea productivitii prin
amendare, drenare etc.) precum i asupra condiiilor climatice (prin crearea de noi topoclimate complexe i
elementare).
Cele mai reprezentative disfuncii apar n sistemul geomorfologic i n cel hidrologic. Ele sunt indisolubil legate de
condiiile geologice, climatice i de modul de utilizare al terenurilor. Efectele imediate i disfuncionalitile
morfohidrografice induse de condiiile naturale i accentuate de modificrile antropice care au avut i au loc n
spaiul geografic cuprins n limitele administrative ale Municipului Cluj-Napoca ne dau posibilitatea conturrii unor
zone de risc, cu precdere risc geomorfologic i hidrologic:- fragmentarea excesiv a reliefului, eroziune,
alunecri de teren etc. Vezi tabel din cadrul studiului de fundamentare hidrogeologic. Pe baza acestor date se vor
putea delimita zonele cu interdicie temporar sau permanent de construire.
Memoriu general
81
funcionarea normal a ceea ce tot mai des este definit ca ecosistemul urbs. Este vorba despre un tip particular
de ecosisteme, care trebuie s ofere locuitorilor si nu numai condiii spre a locui, a munci, a circula, a se distra,
ci i condiii pentru a respira, a se odihni, a avea siguran, a avea linite, a face fa stres-ului tot mai divers
(Duvigneaud et Denaeyer de Smet, 1977). Totalul de 2.403 specii pentru grupele de organisme, situeaz
municipiul Cluj- Napoca ntre oraele europene cu o bogie specific medie spre ridicat, motiv pentru care i
conservarea lor n habitatele specifice este necesar. Un studiu ntreprins de un colectiv de specialiti n 2009
evideniaz faptul c n municipiul Cluj-Napoca, au fost tiai sau au fost afectai de diverse condiii fizice sau
biotice cca 100 de arbori btrni, iar aceasta doar n ultimul deceniu. Ultimul arbore impresionant, dobort (n
toamna anului 2009) ca urmare a lucrrilor de la Stadion.
Habitatele din municipiul Cluj-Napoca: Cele 52 asociaii identificate i cele 16 tipuri principale de habitate (din
care 7 sunt prioritare) pot caracteriza biodiversitatea ecosistemic a municipiului ca fiind una bogat, innd cont,
desigur, i de suprafaa intravilanului. n lipsa unor habitate naturale caracteristice, multe specii de vertebrate s-au
adaptat la noi nie ecologice spaiale, precum i la noi nie trofice oferite de ecosistemul urban.
Trebuie menionat reeaua ecologic Natura 2000, reea ecologic european, care are scopul principal
meninerea strii de conservare favorabil a anumitor specii i tipuri de habitate naturale, corespunztoare
directivelor europene. Supafeele terestre i acvatice, care sunt incluse n reeaua ecologic european se
numesc situri Natura 2000. Elemente de Natura 2000 se regsesc i pe teritoriul admnistrativ al municipiului.
82
Memoriu general
83
Botanic, Parcul Babe, Parcul Central, Parcul Rozelor, Parcul Feroviarilor etc. O flor foarte bogat se gsete
n interiorul oraului la Grdina Botanic, loc n care i-au gsit adpostul i unele specii de animale. Ariile de
interes protectiv/ conservativ-zone fierbini,situate n intravilanul municipiului Cluj- Napoca sunt urmtoarele
:Pdurea Fget, Bile Someeni i Dealul Galcer.
Peisaj antropic
Acest tip de peisaj este prezent separat sau mpreun cu peisajul natural, conform analizei, cuprinznd element
e ale patrimoniului construit valoros, definitoriu pentru peisajul urban caracteristic municipiului Cluj-Napoca.
Reele peisagere
O categorie aparte o constituie reelele peisagere, care pot fluentiza legturile urbane, cile de comunicare ntre
ora i mediul natural nconjurtor i cele din interiorul oraului. Presiunea pieei imobiliare, coroborat cu lipsa
unei viziuni de dezvoltare urban de ansamblu, creeaz situaii conflictuale n relaia dintre mediul construit i cel
natural. Zonele verzi amenajate din interiorul cartierelor de locuit i cele din centru nu sunt interconectate i nici
conectate corespunztor cu mediul natural din jurul oraului, n mare msur din cauza infrastructurii, a dotrilor
de loisir, sport, turism, agrement insuficiente.
Relaia ora- peisaj
Una dintre problemele majore ale peisajului n general este lipsa unei limite clare a mediului construit, cauzat de
dezvoltarea urban, de extinderea necontrolat a oraului. Extinderea mediului construit n defavoarea mediului
natural, prin creterea zonei rezideniale n lipsa oricrei concepii generale, directoare creeaz dificulti de
durat n dezvoltarea coerent a oraului. Perspective valoroase sunt puse n pericol datorit amplasrii
nefavorabile a unor cldiri.
Principalele zone de interes natural n extravilan
Zona din jurul oraului este n mare parte acoperit cu pduri i ierburi. Pot fi gsite plante rare cum ar fi ppucul
doamnei, stnjenelul, cpunica, erparia .a. Exist dou rezervaii botanice cunoscute - Fnaele Clujului i
Rezervaia Valea Morii. n pdurile din jurul oraului (cum ar fi Pdurea Fget sau Pdurea Hoia) triete o faun
diversificat cu specii precum porcul mistre, bursucul, vulpea, iepurii, veveriele. n rezervaia Fnaele Clujului
triesc exemplare de viper de fna, o specie destul de rar.
2.10.3. ARII NATURALE PROTEJATE. ZONE CARE ADPOSTESC SPECII CU VALOARE DEOSEBIT
POSIBIL A FII CLASATE
Analiza biodiversitii din perimetrul municipiului i din imediata sa apropiere conduce i la msuri concrete de
consevare in situ, fie prin rezervaii legal constituite, fie prin declararea unor suprafee ca zone ecologice, cu rol
de conservare i recreere pentru locuitori. Localizarea ariilor de interes protectiv-conservativ: Pdurea Fget,
Bile Someeni, Dealul Galcer, Fnaele Clujului, Pdurea Hoia-Cheile Baciului, Valea Morii-Valea Cpriorii, Sub
Coast, Fna pe Valea Grboului, Dealul Sf. Gheorghe, Complexul Tufele Roii.
n conformitate cu principiile actuale de clasificare (inclusiv cele stabilite de Uniunea Internaional pentru
Conservarea Naturii), sunt reprezentate pe teritoriul analizat prin: monumente ale naturii, rezervaii naturale i
rezervaii peisagistice, structura acestora fiind diferit de la un loc la altul: geologic (g), paleontologic (p),
speologic (s), botanic (b), zoologic (z), geografico-peisagistic (gp) sau mixt (m). (tabel 3).
Ariile protejate de interes naional.
Nr.
crt.
Cod
2.327
2.328
2.335
Memoriu general
Denumire arie
protejat
Fnaele Clujului Copraie
Fnaele Clujului Valea lui Craiu
Fgetul Clujului
Ammplasament
Valoare
mun. Cluj-Napoca
botanic
mun. Cluj-Napoca
botanic
mun. Cluj-Napoca
mixt
Categorie
Rezervaie
natural
Rezervaie
natural
Rezervaie
natural
Suprafaa
(ha)
Anul
nfiinrii
1,5
1932
1,0
1932
10,0
85
element central, atractiv i de valoare pentru ora, iar celelalte cursuri de ap nu vor mai fi o problem
ecologic iar calitatea apelor subterane va fi reabilitat i meninut la un nivel adecvat peste tot.
Amenajrile de albii i maluri de tip betonare / canalizare, poluarea din partea unor utilizatori industriali sau prin
deversarea apei menajere au afectat starea ecologic a Someului.
In anul 2007 calitatea apei din corpul de ap subteran a Someului Mic a fost monitorizat n 16 puncte (5 foraje
aparinnd Reelei hidrogeologice naionale, 2 foraje de exploatare, foraje de monitorizare a polurii a unor ageni
economici, 7 fntni domestice i 1 izvor).
Rezultatele analizelor chimice, coroborate cu distribuia punctelor de monitorizare pe suprafaa corpului, au artat
c, n general, acesta este, din punct de vedere calitativ, n stare bun, dar cu zone n care starea calitativ este
slab.
Acestea sunt: zona Cluj-Napoca Snicoar Apahida, unde au fost nregistrate depiri ale valorilor de prag la
indicatorii NH4 i NO2 n forajele de monitorizare a polurii de la SC TERAPIA CLUJ, la NO3 n forajul de la
Snicoar i la indicatorii NO3 i SO4, ntr-o fntn din Apahida; zona Bora Bontida Iclod, unde au fost
nregistrate depiri ale valorilor de prag la NO3 (Bora, Bontida foraj exploatare, Iclod) i PO4 (Iclod) i zona
Sltiu, unde ntr-o fntn sau nregistrat depiri ale valorilor de prag la NO3.
2.10.5. ASPECTE PRIVITOARE LA POLUARE
Poluarea aerului. Poluare olfactiv
Conform Programului Integrat de Gestionare a Calitii Aerului pentru Aglomerarea Cluj-Napoca i Municipiul Dej
PIGCA, Agenia pentru Protecia Mediului Cluj a monitorizat starea de calitate a aerului din municipiul ClujNapoca att prin intermediul analizelor efectuate cu ajutorul aparaturii din dotarea laboratorului de analize fizicochimice, ct si cu ajutorul staiilor fixe, automate de monitorizare a calitii aerului, amplasate n cele 4 puncte de
prelevare din municipiu dar a inut seama si de msurtorile proprii efectuate de ctre cei mai importani ageni
economici poluatori. Rezultatele acestor msurtori realizate n municipiul Cluj-Napoca au pus n eviden
depiri ale valorilor limit pentru indicatorul PM10 si NO2 .
Poluarea fonic
Scopul prezentului rezumat este acela de a prezenta principalele rezultate obtinute in urma realizarii Planului de
actiune pentru combaterea zgomotului din Cluj-Napoca privind urmatoarele surse de zgomot: zgomot industrial,
trafic aerian, trafic feroviar (tren, tramvai), trafic rutier.
Din hartile strategice de zgomot se poate vedea, ca nu exista depasiri ale valorilor actuale de limita pentru
zgomotul produs de traficul aerian. In cazul in care, conform propunerilor, aceste valori ale limitei vor scadea cu 5
dB, vor exista depasiri pentru cladirile situate chiar in vecinatatea aeroportului langa pista 08. Cladirile afectate
vor fi cele din Strada Prieteniei, Strada Planoarelor, Strada Aviator Ioan Pop de Cluj. Zgomotul produs de traficul
aerian nu este semnificativ, pentru situatia de zgomot din oras. Totusi aeronavele care trec deasupra orasului,
prin natura zgomotului produs, poate fi extrem de deranjant, in special in orele de seara si noapte mai linistite, si
la sfarsit de saptamana. Fata de zgomotul produs de aeronavele care decoleaza, cele care aterizeaza, produc un
zgomot mai mic, care se datoreaza in primul rand manevrelor de zbor mai silentioase (zbor planat coborator cu
viteza redusa). Este important de precizat, ca pentru oras este de o mare importanta, ca in viitor, la extinderea
aeroportului sa se faca un studiu pentru zgomot, si sa se accepte doar acele solutii care sa nu deterioreze situatia
actuala de zgomot.
Studiind hartile de zgomot ale circulatiei rutiere, putem afirma urmatoarele:(1)sarcina de zgomot ridicat a
arterelor de circulatie se datoareaza in primul rand traficului intens, strazilor inguste si proastei calitati a suprafetei
86
pavajului. Deasemenea , numarul foarte mare al camioanelor care tranziteaza orasul este un factor determinant,
(2) situatia nefavorabila legata de zgomot se datoareaza si faptului, ca pana acum nu s-au luat masuri concrete
de diminuare a nivelului de zgomot (3) Situatii favorabile in cea ce priveste zgomotul sunt doar in acele zone
unde nu exista trafic rutier.
In prezent nici circulatia feroviara, nici circulatia tramvaielor nu genereaza depasirea valorii limita de zgomot si
deci nu ar fi necesar un plan de actiune. Planul de actiune se elaboreaz n primul rand pentru reglementari
mai severe, care vor intra in vigoare din 2012 i care prevad valori limit mai mici cu 5 dB, iar in al doilea rand
pentru reducerea efectelor de zgomot deranjante, care insa nu ating valoarea limit.
Monitorizare.
Agenia Regional pentru Protecia Mediului Cluj-Napoca a beneficiat, n cadrul proiectului RO2002/000586.04.12.03, privind mbuntirea Reelei Naionale de Monitorizare a Calitatii Aerului, de amplasarea a cinci
staii automate de monitorizare.
Amplasamentele celor patru staii de monitorizare din municipiul Cluj-Napoca sunt urmtoarele:(1)Staia de
monitorizare CJ1- Trafic - situat pe str. Aurel Vlaicu, n staia de autobuz, lng staia de distribuie carburani
OMV, municipiul Cluj-Napoca, (2) Staia de monitorizare CJ2 - Urban - situat n curtea interioar a Liceului
Teoretic Nicolae Blcescu, municipiul Cluj-Napoca, (3) Staia de monitorizare CJ3 Suburban - situat n
cartierul Grigorescu, Blvd. 1 Decembrie 1918, municipiul Cluj-Napoca, (4 )Staia de monitorizare CJ4 Industrial
- situat pe str. Dmbovia, n zona SC EXPO TRANSILVANIA, municipiul Cluj-Napoca.
Aceste staii funcioneaz i monitorizeaz automat calitatea aerului din judeul Cluj, ncepnd cu luna ianuarie
2006.
Concluzii
Pe teritoriul Municipiului Cluj-Napoca, arealele afectate de emisii poluante ocup o suprafa relativ mare, de
menionat este faptul c nivelul concentraiei diverselor noxe n mediu nu depete semnificativ concentraia
maxim admis reglementat prin standardele de mediu (conform datelor de monitorizar ale Ageniei pentru
Protecia Mediului);
Emisiile poluante de gaze, praf, vibraii, zgomot, se regsesc pe o zon relativ continu n lungul principalelor ci
de comunicaie. n zone adiacente acestui areal continuu sunt cantonate activiti industriale care contribui fie cu
acelai tip de poluare, fie cu emisii diferite;
Cele dou zone industriale(n special zona industrial vest) concentreaz poteniale surse de poluare, care se
adaug emisiilor asociate cu trasporturile.
2.10.6. DISFUNCII REFERITOARE LA MEDIU
Memoriu general
87
88
Capitolul 3.
PROPUNERI DE ORGANIZARE URBANISTIC
Lista studiilor de fundamentare pentru PUG Cluj-Napoca 2010, elaborate concomitent cu PUG:
Studiu de fundamentare n domeniul mediului al Planului Urbanistic General al Municipiului Cluj-Napoca 2010
elaborator: UBB
Problematica demografica si sociala. Studiu de fundamentare PUG Cluj-Napoca 2010, elaborator: UBB
Studiu de fundamentare pentru pentru determinarea zonelor protejate cu materializare semnificativ a valorii
culturale, elaborator: arh.Virgil Pop
Studiu de fundamentare de trafic 2010, elaborator: Drumrom Transgrup Bucureti i Universitatea
Transilvania din Braov
Sintezele studiilor de fundamentare, elaborate de autorii acestora, sunt integrate n capitolele memoriului PUG
referitoare la domeniile pe care le trateaz.
Memoriu general
89
Noul statut n formare n aceast perioad deschide anse i oportuniti de dezvoltare, dar aduce n egal
msur o serie de incertitudini i riscuri. Afirmarea rolului municipiului Cluj-Napoca ntr-un context regional,
naional i internaional dinamic, marcat de o concuren crescnd ntre centrele urbane, reclam actualizarea
conceptelor care i ghideaz evoluia. Scopul principal al PUG este organizarea aspectelor spaiale ale dezvoltrii.
Documentul preia prevederile planificrilor de rang superior: Planul de Amenajare a Teritoriului Naional, Planul
de Amenajare a Teritoriului Judeean i urmeaz principiile unei dezvoltri durabile, dup cum sunt formulate n
legislaie precum i n documentele i acordurile internaionale privitoare la planificarea urban. PUG are la baz
strategia de dezvoltare a oraului, cuprins n documente-program. Succesiunea de analize de specialitate i
studii de fundamentare premergtoare PUG scot n eviden principalele trsturi ale stadiului actual al
dezvoltrii, definind n acelai timp puncte de plecare pentru planificarea urmtoarei decade. Cele mai relevante
astfel de repere sunt:
Atuurile locaionale: accesibilitate i context geografic valoros. Municipiul Cluj-Napoca se situeaz n Valea
Someului la intersecia a dou drumuri comerciale importante: prima avnd axa suest-vest intr n ora dinspre
Turda, E60, una dintre cele dou rute major ctre vestul rii i Ungaria iar a doua E578 cu axa nord-sud fce
legtura dintre Cluj Napoca i Dej, spre Baia Mare i Ucraina. Zonele premontane i montane din apropierea
oraului sunt un important factor de atractivitate turistic.
Patrimoniul cultural excepional prezent n ora, n zona periurban i n mprejurimi completeaz
atractivitatea cadrului natural i face din Cluj-Napoca una dintre cele mai interesante destinaii turistice din
Romnia.
Domeniul universitar. Oraul are o tradiie universitar ndelungat. Evoluia, dezvoltarea mediului universitar
este facilitat de un set de factori: contextul cultural, gradul de calificare al populaiei (implicit specialiti care
particip la acest proces de consolidare a mediului academic) i poziia geografic fa de alte centre
universitare, calitatea ofertei academice etc. Prezena n municipiu a x instituii de nvmnt superior esteun
factor important n asigurarea de resurse umane necesare unei dezvoltri durabile a oraului.
Descreterea numrului populaiei din ora pe termen mediu i lung, chiar i n ipoteza unei imigraii,
dublat de o tendin de mbtrnire a populaiei i deci de scdere a populaiei active, afecteaz n primul rnd
baza de for de munc din industrie.
Resurse funciare. Administraia local dispune de suprafee reduse de teren, ceea ce limiteaz capacitatea
comunitii de a participa direct n operaiunile de dezvoltare urban. Totui existena de rezerve de suprafee
neconstruite, densificabile, din intravilanul municipiului i politici urbane locale pot crea un cadru optim pentru o
utilizare eficient a teritoriului.
VIZIUNEA DEZVOLTRII
Poziia geografic favorabil, motenirea cultural fac din Cluj un ora competitiv la nivel regional i naional.
Acest statut este susinut de existena unui potential deosebit n domeniul nvamntului universitar, n domeniul
economic, cel medical, administrativ,i turistic- cultural.
Potenial economic. Municipiul Cluj-Napoca deine cteva atuuri economice care l disting: sector
bancar bine dezvoltat, numrul mare de imm-uri active, parcuri industriale n dezvoltare, volum mare de
investiii, indice mare de polarizare, for de munc calificat, capacitate crescut n domenii economice
90
de nalt tehnologie, o comunitate de afaceri dinamic i motivat. Cluj-Napoca tinde s fie foarte
competitiv economic la nivelul serviciilor.
Potenial crescut n domeniul medical. Acest potenial este important n dezvoltarea rolului regional al
Clujului, n ceea ce privete capacitile de integrare international, n dezvoltarea serviciilor auxiliare
domeniului, n stimularea capacitilor universitare i n atragerea unei fore de munc de nalt calificare.
Potenial turistic. Datorit caracteristicilor sale, Cluj-Napoca deine capacitti foarte mari de dezvoltare a
turismului pe dou axe principale: turismul de afaceri i turismul urban (turismul istoric/ cultural). Acest
lucru se datoreaz pe de o parte caracteristicilor istorice ale oraului, iar pe de alt parte, dezvoltrii
sectorului economic, cultural i universitar.
Potenial asociativ. Cluj-Napoca deine una dintre cele mai active sectoare asociative, nonguvernamentale din Romnia. Acest lucru poate aduce avantaje majore n dezvoltarea comunitar,
atragerea de fonduri la nivel local, dezvoltarea rolului regional al oraului, dezvoltarea unui spirit local
inovativ, creterea calitii serviciilor administrative i atragerea unei fore de munc calificate.
Multiculturalismul. O societate multicultural este mai putenic la nivelul diversitii resurselor dect o
comunitate monocultural (conceptul de valoare adaugat). Ceea ce a fost considerat a fi un pericol i
un potential focar de conflict poate fi reconsiderat i speculat ca fiind o oportunitate de ctre o comunitate
european inteligent. Acest potenial de multiculturalism poate aduce avantaje majore n intregrarea
internaional, dezvoltare turistic, dezvoltare economic i universitar, dezvoltare cultural i atragere
de investiii.
n sintez, putem considera c analiza profilului strategic la nivelul caracteristicilor pozitive evideniaz atuuri
importante ale comunitii clujene. Toate acestea confer Clujului posibilitatea de a deveni un pol de integrare
european i international la un nivel care nu este atins de nici o alt comunitate urban din regiune.
DEZVOLTAREA SPAIAL N TERITORIU
Principiul gestionrii spaiale a oraului este dezvoltarea de la centru spre periferii. Transpunere direct n plan
spaial a principiilor dezvoltrii durabile, dezvoltarea de la centru spre periferii urmrete n primul rnd economia
de terenuri, vzute ca resurs prim i epuizabil a oricrei forme de dezvoltare. Gestiunarea raional a acestei
resurse, preocuparea pentru economisirea ei, pentru asigurarea anselor de dezvoltare ale generaiilor viitoare se
traduce n cadrul PUG n trei reguli de organizare a structurii urbane:
1. Zonele restructurabile interne oraului (dezvoltare tip brownfield) primesc prioritate n faa extinderilor pe
terenuri neocupate (dezvoltare tip greenfield).
2. Extinderea zonei intravilan se face pe baza evalurii necesarului de terenuri pentru perioada de timp vizat.
3. Urbanizarea zonelor de extindere se face etapizat, condiia principal pentru abordarea unei zone neocupate
fiind dat de un nivel minim de ocupare al zonei reprezentnd etapa precedent.
Memoriu general
91
Refacerea i multiplicarea legturilor ntre cartierele din nordul oraului (inclusiv noile zone de dezvoltare)
i zona central peste calea ferat i culoarul Someului
Obiectivul nr.1
IMPULSIONAREA DEZVOLTRII PRIN ASIGURAREA SUPRAFEELOR NECESARE, PREGTIREA UNOR
CONDIII ATRACTIVE PENTRU INVESTIII N SECTOARE CHEIE: LOCUIRE, COMER I SERVICII,
INSTITUII PUBLICE( UNIVERSITATE- CERCETARE), INDUSTRIE PERFORMANT
92
Memoriu general
93
LOCUIRE
Msuri prioritare
9
Dezvoltarea i extinderea centrelor de cartier i a reelei de spaii publice i verzi din cartiere, alturi de
extinderea reelei de dotri publice aferente zonelor rezideniale: uniti de nvmnt preuniversitar,
parcaje colective de cartier, baze sportive. Reconversia parial sau total a suprafeelor aflate n
proprietate public pentru compensarea deficitului de dotri din cartiere
10
Realizarea de traversri ale barierelor date de CF i de rul Some n vederea unei mai bune conectri a
cartierelor nordice la zona central
11
12
Suplimentarea spaiilor verzi care deservesc cartierele de locuine prin amenajarea unor parcuri de cartier
(Mntur, ntre Lacuri, Bun Ziua, Mrti)
Obiectivul nr.1
REABILITAREA I ASIGURAREA CALITII LOCUIRII N CARTIERELE CONSTITUITE
Elemente PUG:
1a - reglementarea prin RLU a interveniilor n zone constituite, evitarea supradensificrii cartierelor de locuine
colective
1b - protejarea zonelor constituite valoroase, att n interiorul, ct i n afara Centrului Istoric
1c - dezvoltarea i extinderea centrelor de cartier i a reelei de spaii publice i verzi din cartiere, alturi de
extinderea reelei de dotri publice aferente zonelor rezideniale: uniti de nvmnt preuniversitar, parcaje
colective de cartier, baze sportive(Mntur, Mrti, Zorilor, dar i cele noi, Bun Ziua i Europa).
1d - propunerea de traversri ale barierelor date de CF, viitoarea centur ocolitoare,o mai bun conectare a
zonelor nordice la zona central
1e - realizarea infrastructurii edilitare pentru zonele n care aceasta lipsete
1f - suplimentarea spaiilor verzi i a celor care deservesc cartierele de locuine prin desemnarea unor parcuri de
cartier, protecia pdurii n Fget
1h - consolidarea i extinderea echilibrat a sateliilor cu caracter rezidenial
Obiectivul nr.2
ASIGURAREA NECESARULUI DE SUPRAFEE PENTRU LOCUINE NOI, CU PRIORITATE N ZONE AFLATE
N PROXIMITATEA ORAULUI I N VECINTATEA UNOR ELEMENTE NATURALE CU POTENIAL DE
AGREMENT
Elemente PUG:
2a - desemnarea unor zone de extindere a oraului cu destinaie predominant rezidenial
2b - desemnarea unor zone mixte (locuire+servicii+comer), pe suprafee restructurabile din proximitatea centrului
oraului
2c - densificarea parcelelor riverane principalelor strzi prin reglementarea unui profil funcional mixt i prin
creterea indicatorilor de utilizare (POT, CUT), n paralel cu msuri de realiniere a fronturilor i de modernizarea a
profilelor stradale
Obiectivul nr.3
ASIGURAREA UNOR CONDIII ECHILIBRATE DE CONFIGURARE A NOILOR ZONE DE LOCUINE
(DENSITATE, DOTRI, INFRASTRUCTUR, TIPOLOGII)
Elemente PUG:
3a - precizarea parametrilor de configurare a noilor cartiere n acord cu principiile unei dezvoltri durabile,
rezervarea culoarelor majore de infrastructur, asigurarea i localizarea necesarului de dotri i spaii verzi
3b - delimitarea unor zone prioritare de intervenie i condiionarea dezvoltrii prin elaborarea PUZ, rezervarea
unor suprafee pentru funciuni cheie i ocuparea lor pe baza unei analize cost - beneficiu
3c - etapizarea consumului de resurse funciare
3d - asigurarea suprafeelor necesare pentru dezvoltarea reelei de nvmnt preuniversitar (grdinie, coli,
94
licee)
3.2.1.4 PROTECIA MEDIULUI. SPAII VERZI.
PROTECIA MEDIULUI. SPAII VERZI
Msuri prioritare
35
Planificarea, reglementarea i implementarea unei reele de spaii verzi, dotri de agrement i baze sportive, legturi pietonale,
i zone naturale cu rol de loisir la nivelul zonei urbane, conectat prin coridoare verzi la cadrul natural periurban
36
Reabilitarea suprafeelor libere din cartierele de locuine, recuperarea i amenajarea suprafeelor reziduale
37
Asigurarea terenului necesar nfiinrii de spaii verzi publice prin intermediul obligativitii operaiunilor de reparcelare n zonele
de restructurare/urbanizare
38
Pstrarea zonelor de habitat (ariile de interes conservativ) n afara zonei intravilan, instituirea i respectarea interdiciei de
construire, accesibilizarea lor pentru turism specializat i de agrement. Protejarea coridoarelor naturale de importan la nivel
periurban i a zonelor de rezervaie natural
39
Reabilitarea centrelor de cartier cu prevederea unui procent semnificativ de spaii verzi publice: Mntur, Gheorgheni,
Grigorescu
40
Relaia oraului cu peisajul ca unul din punctele eseniale ale concretizrii profilului durabil al Clujului.
Conectarea ntr-o reea a spaiilor de agrement, a valorilor cadrului natural pstrate n interiorul i n
exteriorul zonei construite a oraului
41
Folosirea unor elemente importante ale topografiei oraului pentru a constitui repere i din punct de
vedere al utilizrii, din punct de vedere peisager valoroase, cum ar fi culoarul Someului sau Cetuia
42
Orientarea Clujului spre Some, promovarea traficului lent pe maluri promenad i legtura locuin-loc de munc (pietonal i
biciclet), crearea reelei spaiilor publice de calitate, folosirea parcelelor existente pentru dezvoltarea acestora cu pstrarea
intimitii locuirii, legturi noi de trafic auto strzi i poduri pentru ntregirea reelei nefuncionale n prezent, folosirea
Someului pentru a lega spaiile verzi
43
Asigurarea producerii de aer proaspt n ora prin protejarea i refacerea pdurilor i altor structuri arboricole (livezi, parcuri
etc.), sau crearea unor noi zone de acest gen
44
Crearea de coridoare de aer proaspt n ora prin dezvoltarea zonelor verzi de-a lungul Someului i praielor afluente
45
Limitarea construirii cldirilor cu regim mare de nlime n zona culoarului Someului din partea estic, n vederea posibilitii
evacurii aerului poluat din ora
46
47
Utilizare ecologic corect a solurilor de pe malurile apei, reducnd pericolul de emisie n ap prin pastrarea unor distane de
construire care s permit refacerea naturii n aceste zone
48
49
Realizarea unei reele de trasee ciclo-turististice n ora i n jurul oraului, implementnd un sistem relaional radial
Obiectivul nr.1
SATISFACEREA NECESARULUI DE SPAII VERZI RAPORTAT LA NUMRUL DE LOCUITORI, CF. OUG
114/2007 (26 MP / LOCUITOR)
Elemente PUG:
1a - nfiinarea de parcuri de importan oreneasc, dotri de agrement i alte spaii publice cu caracter verde.
Propuneri:
Parc n zona Hoia 104 ha
Parc n zona Mntur-Fget 27 ha
Memoriu general
95
96
Sunt enumerate investiiile cu rol de impulsionare a dezvoltrii. Acestea se concentreaz n general asupra
elementelor de infrastructur public (ci de acces, reele edilitare, dotri publice), menite se pregteasc condiii
favorabile pentru atragerea investiiilor private n zone de dezvoltare prioritare.
Reeaua de trafic
Parcaje colective
Reeaua de spaii publice
Parcuri, spaii verzi, baze de agrement
Extinderea oraului
Memoriu general
97
RELAII N TERITORIU
Msuri prioritare
Msuri de corelare a dezvoltrii n zona metropolitan
1
Planificarea dezvoltrii. Structurarea unei strategii eficiente pentru dezvoltarea corelat a zonei de influen metropolitan.
Demararea unui proiect de amenjare i planificare a zonei metropolitane, cu oferirea de posibiliti de dezvoltare optime pentru
toate teritoriile comunelor, nu numai ale polului de zon
Reeaua de mobilitate
Trafic auto:
pe teritoriul comunei Floreti rezervarea terenului pentru conectarea nodului Grigorescu la nodul A3 Gilu
pe malul stng al Someului
pe teritoriul comunei Baciu rezervarea terenului pentru prelungirea unei artere de-a lungul cii ferate pn la
A3, nodul Rdaia
Transport public:
conectarea zonelor periurbane prin transport in comun de scurt parcurs pe calea ferat existent i prin
transport integrat n zona metropolitan
realizarea nodurilor de transfer intermodal auto-feroviar-aerian-velo, n puncte favorabile: nod A3 Rdaia,
Baciu, Gara Central, Piaa 1 Mai-Clujana, Aurel Vlaicu-hala IRA, Someeni Aeroport, Snicoar, Apahida,
Jucu
Reele de agrement:
trasee velo conectate in teritoriu intr-o reea coerent, cu dotrile i marcajele corespunztoare
Activiti economice. Mobilarea cu activiti a culoarului Someului pe axa est vest, ca motor al dezvoltrii zonei
metropolitane. Rezervarea de suprafee pentru urbanizare i reconversie.
Elemente de mediu
98
conservarea coridoarelor ecologice cu rol n pstrarea biodiversitii pe versanii de sud (cu implicarea
comunelor Feleacu i Apahida) i pe versantul de nord (cu implicarea comunelor Floreti, Baciu i Apahida)
asigurarea continuitii arealelor naturale de interes conservativ n afara limitelor administrative Cluj: Pdurea
Fget (comuna Feleacu), Pdurea Hoia (comuna Baciu, comuna Feleacu)
Obiectivul nr.1
EXTINDEREA ROLULUI DE POL REGIONAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA PRIN DISTRIBUIA
ACTIVITILOR N ACORD CU POTENIALELE LOCALE I PRIN MODERNIZAREA REELELOR DE
COMUNICAIE I TRANSPORT
Elemente PUG:
1a - atragerea prioritar a investiiilor din domeniul teriar sau a industriei performante, evitarea concentrrii
nedifereniate a activitilor n municipiu n defavoarea localitilor din zona periurban, microregional, regional
1b - consolidarea, respectiv stabilirea unor poli de activiti cu caracter teriar i cu deservire la nivel regional
(comer, servicii, instituii, IMMuri) n zonele de extindere i restructurare ale intravilanului ( zona nordic, cu
platformele industriale vest, zona aeroportului) pentru susinerea dezvoltrii unor structuri funcionale echilibrate
n zona periurban
1c - realizarea centurii ocolitoare la est i la nord de trupul principal al oraului
1d - extinderea infrastructurii turistice n vederea consolidrii sale ca pol de atracie turistic
1e construirea unei noi rampe de deeuri ecologice
1f - corelarea dezvoltrii reelei de infrastructur cu dezvoltrile comunelor nvecinate, prin rezervarea culoarelor
necesare arterelor planificate
1g - protejarea i modernizarea structurilor de activiti ale sectorului primar agricultur, silvicultur, zootehnie
prin asigurarea terenurilor destinate acestor funcii economice i limitarea urbanizrii extravilanului
Obiectivul nr. 2
ATENUAREA DEZECHILIBRULUI DAT DE CONCENTRAREA POLARIZAT A ACTIVITILOR N TERITORIUL ADMINISTRATIV (INDUSTRIE LA NORD, LOCUIRE LA SUD, VEST, EST); ATENUAREA
DISCREPANELOR ECONOMICE I SOCIALE NTRE CARTIERE
Elemente PUG:
2a - diversificarea structurii de activiti din zonele cu profil monofuncional
2b - reabilitarea cartierelor de locuine prin modernizarea i extinderea reelei de dotri publice i utiliti (cartierul
Mntur, Mrti, Bun Ziua, Europa)
Obiectivul nr.3
PROTECIA I CONSERVAREA ZONELOR NATURALE N SENSUL MENINERII BIODIVERSITII I
VALORIFICRII DURABILE A RESURSELOR NATURALE.
Elemente PUG:
3a - protejarea habitatelor naturale valoroase prezente n i n apropiere de valea Someului, a prului Nad,
3b - realizarea coridorului verdepe axul nord-est sud-vest
3c - realizarea de coridoare verzi cu caracter pietonal i de agrement n lungul cursurilor de ap i constituirea de
trasee cicloturistice de legtur cu comunele nvecinate i cu zone cu atractivitate turistic
Obiectivul nr.4
VALORIFICAREA, CONSERVAREA I PROTEJAREA FONDULUI CONSTRUIT VALOROS I A PEISAJULUI
CULTURAL CA FACTOR AL DEZVOLTRII I AL IDENTITII TERITORIALE
Elemente PUG:
4a - instituirea statutului de Zon Protejat pentru arealele construite valoroase dpdv cultural, istoric,
arhitectural, peisagistic
Memoriu general
99
100
14
Optimizarea reelei de spaii publice prin reabilitarea celor existente n afara centrului istoric i prin extinderea reelei n
interiorul i exteriorul oraului. Realizarea unei reele de spaii verzi interconectate i pstrarea de coridoare verzi de legtur
cu zonele naturale din exterior (coridoare verzi n lungul malurilor Someului i a praielor afluente), extinderea reelei de
trasee ciclo-turistice n zona periurban
15
Consolidarea i impulsionarea sectorului IMM prin rezervarea unor suprafee dedicate dezvoltrii infrastructurii specifice
16
Rezervarea unor locaii pentru parcaje publice multietajate, recomandate a fi realizate n urmtoarele zone:
zona grii CFR (conform noii organizri a zonei)
reamenajarea spaiului de la Opera Maghiar
Splaiul Independenei (stadionul nou)
17
Accesarea programelor de finaare prin fonduri structurale n vederea realizrii de obiective cu efect de impulsionare a
dezvoltrii economice locale
18
Principii corelate cu prioritile noului orizont de finanare prin fonduri structurale 2014-2020, care va fi accesibil pentru ZMC
19
Concept de dezvoltare integrat a mobilitii ce cuprinde consolidarea nodurilor de transfer intermodale i efectul de iradiere pe
care acestea le pot avea asupra structurilor urbabane nvecinate
20
Msuri n vederea ameliorrii circuliei: Autostrada A3, ocolitoarea Vlcele-Apahida i prelungirea Bulevardului Muncii spre
Apahida
21
Re-orientarea oraului spre Some, care poate deveni una dintre axele principale de dezvoltare a oraului, la nivelul circulaiei
pietonale, rutiere i al dezvoltrii integrate a agrementului urban
22
Potenarea culoarului cii ferate care pe cea mai mare parte a traseului urban poate acomoda artere de trafic pe ambele pri,
avnd posibilitatea de a elimina circulaia de tranzit prin centrul istoric i putnd fi corelat cu culoarul Someului pe direcia estvest
23
Continuitatea i conectarea acestor artere cu reeaua de strzi a oraului, n special cu arterele de legtur pe direcia nordsud, concept care constituie o parte important a studiului de trafic pentru Cluj din 2005
24
Deschiderea i rezervarea culoarelor pentru arterele de trafic, n plus fa de cele prevzute n PUG1999 i compromise prin
amplasarea necoordonat de construcii pe majoritatea traseelor
25
Prevederea de profile stradale care trateaz att configuraia suprafeelor de circulaie, ct i caracterul fronturilor construite cu
intenia de a promova un nivel urban de dezvoltare i a combate declinul accelerat din ultimii ani al arterelor principale din
punct de vedere arhitectural i economic
26
Msuri legate de vegetaia urban, de plataiile de aliniament i msuri de reducere a zgomotului urban i a nivelului de
nclzire a spaiilor urbane - parte a conceptului integrat de mediu al PUG Cluj 2020
27
Promovarea i dezvoltarea imediat a nodurilor de transfer intermodal, dintre care cele mai importante sunt, de la vest spre est:
nod autostrada A3 la Ndel, Baciu, Gara Central, Piaa 1Mai Clujana, Expo Transilvania, Aeroport, Apahida Centru.
Culoarul de mobilitate i dezvoltare continu de-a lungul vii Someului spre Jucu, Gherla i Dej
28
Pstrarea locului important al tramvaiului ca mijloc de transport n comun, la nivelul oraului att prin mai buna calitate a liniilor
existente i a materialului rulant, ct i prin extinderea traseelor existente.
29
Crearea unor trasee speciale, care sunt accesibile largului public cltor, dar care deservesc zone unde interesul studenilor
este concentrat
30
Calmarea traficului n zona central, ocolirea centrului de traseele de tranzit auto i pstrarea centrului istoric ca zon cu
puternic caracter pietonal
31
Deschiderea oportunitilor de investiie n ora, un factor principal fiind caracterul i calitatea strzilor, ce nu trebuie vzute
doar sub aspect arhitectural i urbanistic, ci i ca vectori de dezvoltare economic i de sporire a vieii sociale a oraului i a
calitii mediului urban
Memoriu general
101
32
Dezvoltri economice concentrate n special n sectoarele secundar de producie i teriar al serviciilor i comerului. Aceste
funciuni ocup cea mai mare parte a forei de munc locale, a crei distribuie solicit prezena tuturor, fr a concentra
majoritatea locurilor de munc n zona serviciilor
33
anse optime de dezvoltare, prin rezervele de teren care pot fi pregtite pentru reconversie de tip brownfield, dar i pentru
urbanizarea suprafeelor agricole de tip greefield. O mare parte dintre aceste zone profit de msuri actuale de dezvoltare a
reelei de transport de marf i persoane.
Concentrarea acestor suprafee n special pe culoarul est-vest, susinut de legturi rutiere, feroviare, cu bun accesibilitate a
aeroportului. Activarea culoarului Someului pentru a lega Clujul de zone de dezvoltare adiacente, nspre Apahida, Jucu i
Gherla-Dej
34
Susinerea unor zone mixte de calitate care pot deveni reale impulsuri de dezvoltare pentru zone de mare interes public, n
urma concentrrii serviciilor companiilor
Varianta de baz
Fertilitate
Crete discret
Identic
Sperana de via
Crete
Identic
Migraie
Descrete moderat
Va fi n jurul valorii 0
n urma fenomeneleor detectate prin studiul socio-demografic se prefigureaz pentru deceniul urmtor o populaie
aflat n plin proces de mbtrnire, de contractare/ comprimare. Astfel, ponderea populaiei n vrst de 65 de
ani i peste crete n continuu. La sfritul perioadei de prognoz se estimeaz un procent de cca.15%. Va crete
i populaia care are vrsta ntre 25-59 ani, n timp ce o scdere semnificativ la nivelul grupei de vrst 0-19 ani.
Se constat o stabilizare a structurii etnice i religioase, i o diminuare a fenomenului de segregare sociocultural pe teritoriul oraului.
La cele menionate mai sus se adaug o feminizare a populaiei n vrst de 65 ani i peste.
Ipotezele proiectrii
Reconstiuirea situaiei socio-demografice a pornit de la datele recensmntului din 2002, de unde am preluat
structura pe sexe i vrste, i de la cifrele globale anuale ale statisticii curente, pn n 2007: populaia total,
nscui vii, decedai, plecai sosii. Datele provin de la Institutul Naional de Statistic.
n tabelul urmtor sunt enumerate ipotezele proiectrii demografice.
Am pornit de la o rat a fertilitii totale (calculat pe baza datelor privind micarea natural a populaiei pe judee
i medii) de 1-1,1(media naional fiind de 1,2-1,3). Conform ipotezei elaborate tendinele de cretere observate
n ultimii ani vor continua, ceea ce nseamn c n timp RTF va crete uor i n 2022 .
Ceea ce privete mortalitatea, am presupus c tendina de cretere nregistrat n ultimii 10 ani va continua.
Proiectrile demografice asupra migraiei sunt destul de problematice. Capacitatea metodei componentei de
cohort este legat n mare msur de determinri biologice. De aceea, aceast metod nu poate determina rata
migraiei. n aceast proiectare intenionm doar estimarea soldului migrator. Conform calculelor noastre, bazate
pe numrul locuitorilor i a micrii naturale, ntre 1992 i 2002 municipiul Cluj-Napoca a avut un sold migrator
pozitiv. Acest lucru se datoreaz n primul rnd proceselor de migraiune regional- intern(creterea numrului
de studeni ), iar n al doilea rnd migraiei urban-rurale. Conform calculelor noastre soldul migrator a fost pozitiv,
de cca. 3,9 (1250 persoane) de an. n varianta de baz am presupus c aceast tendin, dei ntr-un ritm mai
modest, va continua. n varianta cu un sold migrator zero- negativ, am presupus c aceast tendin a soldului
migrator pozitiv nu va mai continua.
3.5.2. SINTEZA
Comparaia variantelor de prognoz demografic. Concluzii.
Pe baza analizei datelor statistice referitoare la numrul populaiei totale din ultimii ani de la data recensmntului
din 2002, putem formula ipoteza datorit creia dintre variantele proiectrii demografice cea cu sold migrator
zero-negativ se va infirma. Avnd n vedere probabilitatea ipotezei de baz, n urmtoarele ne vom concentra
asupra rezultatelor acesteia.
Analiznd schimbrile demografice n cele trei grupe de vrst am ajuns la concluzia c perioada urmtoare va
afecta n mod diferit anumite grupe ale populaiei. De asemenea aceste schimbri vor afecta funcionarea
instituiilor de nvmnt, a sistemului social etc.
Concluziile n urma prognozei demografice posibile-probabile sunt urmtoarele:
- populaia total a municipiului arat o scdere uoar i trece printr-un proces de mbtrnire
- gospodriile tind s devin ntr-o pondere din ce n ce mai mare pospodrii nefamiliale
- nivelul capitalului cultural exprimat i prin gradul de colarizare se va menine la un nivel ridicat
- structura ocupaional i profesional este i va rmne foarte diversificat
- ca rezultat al creterii nivelului de exigene n materie de locuire a populaiei o reconvertire, modernizare a
fondului locativ
- o mobilitate spaial-social ridicatat a populaiei
Memoriu general
103
Un aspect important al conceptului privind circulaia se refer la asigurarea capacitilor de parcare, cu precdere
n zonele unde deficitul existent afecteaz calitatea spaiilor publice i a spaiilor verzi. n interiorul cartierelor de
locuire colectiv este prevzut o reea de parcaje colective destinate locuitorilor i menite a concentra
autoturismele n structuri multietajate i a elibera astfel suprafeele necesare reabilitrii sistemului de spaii verzi
i dotri. Delimitarea detaliat a amplasamentelor, organizarea acceselor, dimensionarea parcajelor n funcie de
necesiti se va face pe baza unor studii aprofundate aferente Planurilor de regenerare urban pe care PUG i
RLU aferent le introduce pentru cartierele de locuire colectiv.
Dezvoltarea culoarului de transport n lungul cii ferate deschide oportunitatea realizrii unei linii de transport
feroviar periurban n comun - trenul metropolitan ca pas important n consolidarea reelei infrastructurale
care st la baza unei viitoare zone metropolitane (traseu Baciu Dej). Principalele msuri aflate pe teritoriul
UATB Cluj-Napoca i de competena PUG snt legate de realizarea unui numr de staii de transfer intermodal n
puncte importante ale traseului trenului metropolitan: Tetarom 1, Gara CFR principal, Clujana, zona Expo
Transilvania, Aeroport.
Toate propunerile legate de sistemul de trafic au la baz analize preliminare proprii precum i interpretarea
datelor i documentaiilor existente la momentul elaborrii studiului, inclusiv studiul de trafic elaborat n faza de
fundamentare.
3.6.1 CIRCULATIA RUTIER
Analiza situaiei actuale a schemei de circulaie relev rezultatul unei evoluii cu o durat de aproximativ un secol,
nsoite doar parial de o planificare urbanistic a sistemului n ansamblul su. Trama stradal este caracterizat
de discontinuitatea traseelor i a capacitilor acestora, precum i de o geometrie dezordonat. Se observ, de
asemenea, insuficiena echiprii la nivelul de ansamblu al oraului, arterele importnate deservind areale mai mari
dect capacitile acestora. Din acest motiv, o mare parte din traficul intern este preluat de strzi cu caracter
local/rezidenial, nedimensionate i neconfigurate pentru rolul pe care l joac. Principalele efecte ale acestei
inadecvri snt perturbarea mediului rezidenial riveran, deformarea profilului stradal (ex. eliminarea vegetaiei
pentru extinderea capacitii, ngustarea trotuarelor, criza locurilor de parcare etc).
Prin aplicarea recomandrilor Studiului de optimizare a circulaiei (Search Corporation i Planwerk, 2005),
constnd predominant n reorganizarea fluxurilor i a sistemului de dirijare i monitorizare a circulaiei, au fost
obinute mbuntiri considerabile la nivel funcional, mai ales n zona central.
O serie de elemente noi au influenat pozitiv, n ultima decad, relaiile municipiului n teritoriu i situaia intern
zonei urbanizate:
realizarea primului tronson al autostrzii A3 (Gilu-Cmpia Turzii), care deviaz n afara oraului traficul
pe relaia Oradea-Bucureti i Oradea-Tg. Mure;
realizarea parial a centurii ocolitoare Apahida-Vlcele care deviaz n afara oraului traficul pe relaia
Dej-Turda;
prelungirea Bulevardului Muncii i racordarea la centura Apahida-Vlcele, care deviaz n afara oraului
relaia Zalu Dej;
Totui, la nivel periurban persist cteva disfuncionaliti, care privesc n primul rnd legturile reelei stradale
urbane cu teritoriul. Astfel se observ:
existena unei singure legturi directe ntre ora i autostrada A3 (DN1/E60);
legtura cu autostrada traverseaz i deservete localitatea Floreti i o zon ntins de activiti
economice, ceea ce duce la disfuncionalitatea ei;
principalele artere care asigur legtura intern est-vest traverseaz centrul isoric al oraului, un
inconvenient major, n primul rnd pentru atractivitatea acestuia din urm;
lipsa unei legturi directe ntre rutele ocolitoare de sud-est (Vlcele-Apahida) i de sud-vest (autostrada
A3).
n vederea multiplicrii legturilor ntre ora i autostrad se propun:
arter de legtur cu A3, la nord de Floreti pe traseul Cora (giraie) culoarul Someului (mal nordic)
DN1 A3. Artera asigur o legtur rapid cu A3, diminund n acelai timp traficul din comuna Floreti.
arter de legtur cu A3 paralel cu calea ferat, pe traseul Tetarom 1 (Tietura Turcului) - ocolire Baciu
A3 nod Rdaia;
modernizarea DJ107 R (strada Fgetului i prelungirea) i realizarea unui nod de acces pe A3 n dreptul
localitii Ciurila (n exteriorul UATB Cluj-Napoca);
104
(n exteriorul UATB Cluj-Napoca) prelungirea centurii Apahida Vlcele pna la A3, nod Ciurila
culoarul Cii ferate. Activarea acestui culoar prin asigurarea continuitii celor dou artere paralele (nord
i sud, fiecare cu dublu sens) prevzute. Culoarul de circulaie va avea ca efect impulsionarea
redezvoltrii suprafeelor industriale aflate la nord de traseul cii ferate, n primul rnd zona Remarul Clujana, o resurs de dezvoltare esenial pentru urmtorii ani.
Memoriu general
105
inelul sudic. Proiectul, cunoscut sub numele ocolitoarea de sud vizeaz realizarea unei artere urbane
pe traseul DN1C (zona Selgros) - DN1 (Calea Turzii strada Nicolae Corche) strada Basarabiei
Drumul Sfntul Ioan (Colina). Inelul colecteaz i redistribuie n teritoriu principalele strzi de acces/ieire
ale oraului n direciile SE S SV i asigur, n continuare o legtur echilibrat cu autostrada A3.
Efecte urmrite:
o
o
se va degaja de traficul de acces i tranzit intra i extra urban pe direcia est-vest pe axele
principale ale cartierului Mntur (Calea Primverii-Izlazului-Frunziului i Calea Floreti Calea
Mntur)
inelul sudic, prin rolul de colector i distribuitor, va ordona i ierarhiza traficul din i ntre
cartierele adiacente
axa est vest care traverseaz centrul oraului va fi degrevat de traficul de tranzit
n centrul concepului de reorganizare i modernizare a schemei de circulaie se afl preocuparea pentru o bun
ierarhizare a tramei stradale, n scopul asigurrii propriei funcionaliti i n scopul protejrii caracterului linitit al
strzilor rezideniale. Msurile de ierarhizare presupun canalizarea n ct mai mai mare msur a traficului n
lungul unor artere supraordonate, cea mai mare parte dintre acestea existente. Reeaua dat de aceste artere
principale va trebui s asigure accesibilitatea ntregului teritoriu urban, fr a face necesar utilizarea strzilor cu
carater local (rezidenial).
n vederea asigurrii traseelor i a profilelor necesare arterelor principale snt necesare o serie de msuri, dintre
care cele mai importante snt de tipul realinierilor i a strpungerilor.
Msurile de realiniere vizeaz lrgirea prospectului stradal prin retragerea aliniamentului cu o distan
determinat local, n funcie de necesiti (vezi plana Reglementri Urbanistice aferent PUG). De regul,
aceast operaiune de realiniere este prevzut a fi realizat treptat, la nivel de parcel, odat cu nlocuirea
cldirilor amplasate n zona frontal a parcelei. Prin Regulamentul local de urbanism aferent PUG, transferul fiei
de teren rezultat din retragerea aliniamentului din proprietate privat n domeniul public este corelat unei
creteri a gradului de utilizare a suprafeei (CUT) pentru parcelele riverane. Rezultatul urbanistic vizat, alturi de
cel al optimizrii circulaiei, este de dezvoltare, n lungul principalelor artere a unor fronturi construite cu carater
urban (densitate crescut, mixaj funcional, activiti cu interes pentru public), tipice bulevardelor.
Principalele legturi noi, propuse spre a fi realizate prin strpungeri i prelungiri ale arterelor existente snt:
legtur Traian Vuia (zona str. Tractoritilor) Centura ocolitoare (nod Snicoar Sub coast,
intersecia cu prelungirea bd.ului Muncii);
legtur str. Unirii Centura ocolitoare (intersecie cu inelul sudic);
legtur str. C. Brncui Centura ocolitoare (intersecie cu inelul sudic);
legtur str. Frunziului Inelul sudic;
legtur str. Oaului str. Spicului;
strpungere str. Uzinei electrice calea Moilor (zona Ursus);
strpungere str. Constana str. Traian (pod propus peste Some);
prelungire str. Iai legtur cu str. Traian n zona Parcul Feroviarilor (pod propus peste Some).
Un aspect important al conceptului privind circulaia se refer la asigurarea capacitilor de parcare, cu precdere
n zonele unde deficitul existent afecteaz calitatea spaiilor publice i a spaiilor verzi. n interiorul cartierelor de
locuire colectiv este prevzut o reea de parcaje colective destinate locuitorilor i menite a concentra
autoturismele n structuri multietajate i a elibera astfel suprafeele necesare reabilitrii sistemului de spaii verzi
i dotri. Delimitarea detaliat a amplasamentelor, organizarea acceselor, dimensionarea parcajelor n funcie de
necesiti se va face pe baza unor studii aprofundate aferente Planurilor de regenerare urban pe care PUG i
RLU aferent le introduce pentru cartierele de locuire colectiv.
Dezvoltarea culoarului de transport n lungul cii ferate deschide oportunitatea realizrii unei linii de transport
feroviar periurban n comun - trenul metropolitan ca pas important n consolidarea reelei infrastructurale
care st la baza unei viitoare zone metropolitane (traseu Baciu Dej). Principalele msuri aflate pe teritoriul
UATB Cluj-Napoca i de competena PUG snt legate de realizarea unui numr de staii de transfer intermodal n
puncte importante ale traseului trenului metropolitan: Tetarom 1, Gara CFR principal, Clujana, zona Expo
Transilvania, Aeroport.
Toate propunerile legate de sistemul de trafic au la baz analize preliminare proprii precum i interpretarea
106
datelor i documentaiilor existente la momentul elaborrii studiului, inclusiv studiul de trafic elaborat n faza de
fundamentare.
Suprafeele necesare pentru realizarea msurilor privind deschiderea de strzi noi, prelungirea unor strzi,
lrgirea unor strzi etc vor trece n domeniul public. Conform Ordinului MLPAT nr. 21/N/2000, aceste lucrri se
consider obiective de utilitate public.
Memoriu general
107
108
Drumuri naionale
Puncte de intersecie pe drumurile naionale fa de bornele de kilometraj
Drum
naional
Limita de
administrare ntre
Mun. Cluj-Napoca i
D.R.D.P Cluj
Existent
DN 1
intrare
dinspre
Bucureti
KM
473+650
DN 1 ieire KM
spre Oradea 481+500
DN 1C
ieire spre
Baia Mare
DN 1F
ieire spre
Zalu
KM
8+300
KM
4+900
Limita UAT
Propus
KM
472+710
st. KM
481+785
KM
8+300
KM
6+050
Limita intravilanului
Existent
KM 470+400 KM
472+150
cu Feleac
KM 483+651
cu Floreti
KM
481+785
KM 8+650
KM
cu Snnicoar 8+650
dr. KM
4+930
cu Baciu
KM
6+050
Propus
KM
471+380
KM
481+785
KM
8+650
KM
6+050
st. KM
6+050
cu Baciu
VOCNE (Bdul Muncii)
VTG (str.
Bun Ziua)
KM
0+000
KM
2+453
KM
0+000
KM
2+453
KM 3+600 cu KM
0+000
Apahida
KM
3+600
Existent
Propus
Indicator F46
NU EXIST
Indicator F46
KM 471+450
Indicator - F48
NU EXIST
Indicator - F48
KM 471+450
Indicator F46
KM 481+772
Indicator F46
KM 481+785
Indicator - F48
KM 481+772
Indicator - F48
KM 481+785
Indicator F46
NU EXIST
Indicator F46
KM 8+650
Indicator - F48
NU EXIST
Indicator F48
KM 8+650
Indicator F46
KM 5+956
Indicator F46
KM 6+050
Indicator - F48
KM 5+956
Indicator F48
KM 4+930
Indicator F46
KM 0+050
Indicator F46
KM 0+050
Indicator F48
KM 0+050
Indicator F48
KM 0+050
Memoriu general
109
Servituile aeronautice de balizare se refer la semnalarea prezenei obstacolelor care constituie un risc
potenial de coliziune pentru aeronave i a zonelor de aerodrom cu restricii de utilizare.
Servituile aeronautice radioelectrice se refer la necesitatea realizrii sau meninerii degajrii de obiecte
(construcii, amenajri etc.) care, prin forme, dimensiuni, orientare i/sau materiale folosite, pot ori ar putea
perturba propagarea undelor electromagnetice emise sau recepionate de mijloacele de navigaie aerian,
precum i la prevenirea ori asigurarea proteciei mijloacelor respective contra diferitelor radiaii
electromagnetice parazite
Alte servitui aeronautice: - Terenurile de aeronautic civil i vecintile lor, n special perimetrele
infrastructurilor aeroportuare i mprejurimile acestora, se afl sub incidena unor servitui aeronautice civile
referitoare la:
identificarea tuturor obstacolelor semnificative i includerea acestora ntr-o baz de date specific
pentru stabilirea densitii obstacolelor i evaluarea riscului de coliziune;
verificarea din zbor, cnd este cazul, a influenei unor obiective/obstacole asupra parametrilor
operaionali ai mijloacelor de navigaie aerian i/sau ai echipamentelor de la bordul aeronavelor
- pentru meninerea condiiilor de siguran a zborului;
evaluarea, unde este cazul, a implicaiilor prezenei n apropiere a unor reele rutiere i/sau
feroviare cu trafic greu, intens, att sub aspectul obstacolrii (gabaritul autovehiculelor i al
garniturilor de tren), ct i sub aspectul influenei asupra bunei funcionri a mijloacelor de
navigaie aerian (mase metalice considerabile, aflate n micare) - pentru stabilirea i aplicarea
msurilor operaionale care se impun;
110
prelungiri de oprire;
prelungiri degajate;
suprafaa conic;
suprafaa de apropiere;
suprafaa de tranziie;
Memoriu general
111
Zonele de siguran corespunztoare suprafeelor de siguran menionate mai sus fac obiectul reglementrilor
aeronautice privind controlul obstacolelor i celor referitoare la autorizarea/certificarea i exploatarea tehnic a
aerodromurilor.
n interesul siguranei zborului, n cuprinsul zonelor de siguran precizate sus fac, sunt interzise fr avizul
prealabil al AACR:
a) amplasarea, construirea i/sau instalarea de obiective noi (cldiri, structuri, amenajri etc.), inclusiv
construciile i echipamentele/instalaiile destinate activitilor aeronautice;
b) realizarea de construcii sau instalaii, precum i desfurarea de activiti care, prin natura lor ori prin procesul
de funcionare, afecteaz sau pot afecta sigurana zborului (obiective care produc fum ori cea artificial, sisteme
de iluminat care pot determina confuzii n identificarea sistemului de balizare luminoas a pistei i/sau a
dispozitivului luminos de apropiere etc.);
c) amplasarea i funcionarea surselor de emisie care pot produce interferene sau perturbaii n
funcionarea mijloacelor de navigaie aerian;
d) amplasarea i exploatarea obiectivelor care atrag i favorizeaz concentrarea psrilor sau animalelor
slbatice (uniti de morrit, silozuri, culturi agricole neadecvate, depozite, magazii, gropi de gunoi, decantoare
etc.);
e) orice alte obiective (construcii, amenajri, activiti) care afecteaz sau pot afecta sigurana zborului
Cerinele de limitare a obstacolelor aplicabile unui aerodrom pentru avioane se difereniaz n funcie de
caracteristicile fizice ale pistei (pistelor) aerodromului i de tipul operaiunilor aeriene executate sau avute n
vedere s se execute, pe baza unui cod de referin, care asociaz date privind facilitile de infrastructur i
tipurile de aeronave care ar putea opera pe aerodromul respectiv.
n zonele de siguran nu pot fi amplasate, construite i/sau instalate obiecte care penetreaz suprafeele
de limitare a nlimii obstacolelor. Cazurile n care AACR stabilete, pe baza unei analize aeronautice, c
obiectul n cauz nu reprezint un obstacol pentru navigaia aerian, pot constitui excepii de la aceast
prevedere.
Analiza aeronautic a documentaiilor tehnice pentru construcii i evaluarea obstacolelor n zonele cu servitui
aeronautice civile se aplic pentru fiecare situaie n parte i se efectueaz astfel:
112
Memoriu general
113
9PGA4 Bord 6a Suprafee de protecie ale aeroportului, conform RACR CADT nlimea obstacolelor;
9PGA4 Bord 6b Suprafee de protecie ale aeroportului, conform RACR CADT zone PNA;
9PGA4 Bord 6c Suprafee de limitare a nlimii obstacolelor, conform RACR CADT nlimea
obstacolelor;
BORD APUG Suprafee de protecie ale aeroportului, conform RACR CADT nlimea obstacolelor;
114
Manipularea bagajelor;
Cea mai recent Carte Alb referitoare la Politica Transporturilor (2001) continu s denote att pentru marf
ct i pentru cltori importana fundamental a intermodalitii i n relaie cu principalul obiectiv de atingere a
procentului de 60% n reducerea emisiilor de gaze cu efect de ser.
Obiectivul specific al aciunii la Cluj-Napoca este elaborarea unui set de studii necesare pentru realizarea unui
proiect de transport intermodal referitor la Aeroportul Internaional n vederea asigurrii interconectivitii
transportului aerian de cltori i marf cu reeaua feroviar. Prin crearea unui terminal intermodal, beneficiarul
intenioneaz stabilirea unei legturi ntre terminalul care asigur transportul aerian de cltori i marf i linia
feroviar.
n ultimele decenii, aeroporturile au devenit factorii cheie de competiie n transportul bunurilor i al cltorilor.
Cu acest proiect, contextul regional, i la scar mai larg, regiunea NV a Romniei, va fi n sfrit dotat cu un
sistem de transport n care converg i sunt integrate fluxurile intermodale ale diferitelor mijloace de transport care
vor genera la diferite nivele, cu ajutorul noilor servicii infrastructurale, o nou zon de atracie potenial.
Aeroportul Cluj-Napoca este situat ntr-o poziie baricentric i are legtur direct cu axele prioritare 7 i 22 care
fac legtura dintre Bucureti i Budapesta.
Este o poziie excelent pentru adresarea n mod strategic a provocrilor pe piaa european i local.
Interveniile care vor fi planificate i implementate n urmtorii ani tind s l transforme ntr-un centru intermodal
complet; un pas strategic care va ndeplini cele dou cerine de importan major: devenirea unei resurse pentru
coridoarele trans-europene care trec prin aceast zon i n acelai timp devenirea unuia din primele aeroporturi
n regiune pentru c va fi conectat n mod organic la principalele reele feroviare i rutiere cu specific macroregional.
Unele din infrastructurile semnificative n construcii (sau n stadiu avansat de planificare) vor veni n completarea
Memoriu general
115
stadiului curent al deficienelor infrastructurii existente, n reorganizarea i prioritizarea cererilor ctre i dinspre
baza consumatorilor locali, producnd o serie de efecte socio-economice directe i indirecte.
Cu referire la scara i la importana strategic a proiectului, planificarea pe termen lung la nivelul UE va ajuta la
asigurarea unei valori adugate ridicate, n special cu privire la:
Crearea unui nod important pentru schimbul de bunuri i cltori ntre Romnia i restul Europei;
Influxul cltorilor i al bunurilor n poziie central de Coridorul 7 i 22 care face legtura dintre Budapesta i
Bucureti;
Prin implementarea proiectului va deveni cel mai important aeroport regional din ar cu servicii standard
ridicate oferite companiilor aeriene, cltorilor i altor utilizatori, care vor gsi un mod direct de interconectare
cu sistemul al principalelor reele rutiere i feroviare la nivel regional i local;
Impactul pozitiv ateptat pe plan socio-economic i al locurilor de munc, datorit noii dinamici generate de
infrastructur;
mbuntirea mobilittii/ accesibilitii de pe teritoriul romnesc de NV i regiunile nvecinate ale Statelor
Europene;
O contribuie substanial la procesul de coeziune interregional ntre teritoriile noilor State Membre din
Europa de Est i restul continentului european;
mbuntirea condiiilor de mediu prin promovarea i crearea de mai multe i mai eficiente conexiuni de
transport intermodal rutier-feroviar-aerian, prin reducerea emisiilor i a impactului asupra zonei generale i
asupra economiei n general.
dezvoltarea unui nucleu de servicii, activitti comerciale (birouri, hotel, centru de afaceri), ntreaga
zon de la sud de Aeroport fiind n prezent n curs de restructurare
amplasarea unei noi statii CFR n relatie direct cu aeroportul , care va deservi att trenul urban
metropolitan ct si unele trenuri de lung parcurs;
restructurarea suprafetei CFR (subutilizat astzi), si crearea unui pol de ineres local care s includ
o parcare long-term, un hotel, o piatet public si functiuni cu caracter tertiar, adiacent strzii
Cantonului;
avnd n vedere importanta legturii ntre functiunea de cargo CFR oras si autostrad, s-a cutat
un traseu ct mai direct si fluent al arterelor paralele cu calea ferat; n acest sens s-a studiat si o
variant alternativ de traseu n dreptul aerodromului Vasile Drjan o legtur auto pe traseul sudic
existent (strada Criseni bretea intern a centrului S.C. Agrotransilvania S.A), paralel cu calea
ferat. n urma prezentrii punctului de vedere al proiectantului centrului logistic privind capacittile,
fluxurilor si gabaritelor obiectivului, a rezultat c aceast variant este dificil de realizat.
Memoriu general
117
fragmentarea i distrugerea cadrului natural i afectarea schimbului ecologic ntre acesta i ora
incompatibilit i ap rute:
trafic ce se desf oar n spaii urbane neadecvate, subdimensionate
mixaj funcional incoerent prin instalarea n cl dirile / p ri de cl diri iniial dedicate funciunii de
locuire a unor activit i de tip teriar dintre care unele incompatibile cu aceasta din cauza polu rii
fonice, vizuale etc, desf urate frecvent n condiii improvizate, precare, neadecvate
pierderea intimit ii curilor locuinelor prin utilizarea celor vecine pentru alte activit i parcare,
depozitare etc.
degradarea calit ii locuirii i diminuarea prezenei acesteia
volum mare de transport de mrfuri pentru aprovizionare i desfacere
degradarea spaiului public, parcare in exces
adaptarea, transformarea, extinderea nefireasc a cl dirilor existente, structural inadecvate altor
funciuni
apariia unor construcii noi disonante cu caracterul zonei care, prin diversitatea modurilor de
ocupare a terenului, tipologie, calitate, determin o diversitate negativ , rezultat al lipsei unei
reglement ri clare i unitare
Aceste spaii vor avea funciune mixt, de tip subcentral i vor fi organizate pe principiul cvartalului, cu fronturi
nchise.
Zonele restructurabile cu caracter industrial sunt reprezentate de uniti industriale aflate n general n
proprietate privat, dispunnd de suprafee nsemnate de teren, situate n locaii importante pentru dezvoltarea
oraului.
Activitatea industrial iniial a ncetat sau s-a restrns considerabil. In prezent o parte din spaii sunt nchiriate
micilor ntreprinderi pentru activiti de producie i servicii de tip industrial sau cvasiindustrial, depozitare etc,
desfurate n general n condiii improvizate, precare, neadecvate. Unele spaii sunt complet neutilizate.
Incintele industriale evideniaz o structurare intern mediocr, dezordonat, rezultat al unor dezvoltri n timp
nesistematice, zonele de acces/primire (preuzinalele) fiind disfuncionale sau inexistente.
Cldirile/halele industriale sunt de facturi diverse, majoritatea construite n a doua jumtate a secolului al XX-lea
i se afl n stri de conservare i valoare de utilizare foarte diferite. Puine dintre acestea au valoare de
patrimoniu industrial.Infrastructura e n general degradat.
Terenurile prezint un nivel variabil de contaminare n urma activitilor industriale ce s-au desfurat aici.
Prin Planul Urbanistic General teritoriile industriale existente i pstreaz destinaia actual, industrial.
Restructurarea / schimbarea destinaiei terenurilor unitilor industriale poate fi acceptat de ctre administraia
public local.
Pentru schimbarea destinaiei acestor terenuri se va aplica o procedur de restructurare pe baz de
contract ntre Consiliul Local al Municipiului Cluj-Napoca i proprietarii unitilor industriale. Etapele procedurii
implic:
negocieri cu administraia public local pentru stabilirea condiiilor-cadru de restructurare prin care se
vor stabili noul profil funcional, principalii indicatori urbanistici, obiectivele de interes public necesare n
zon, parametrii economici ai operaiunii, drepturile i obligaiile prilor etc - n limitele prevederilor
prezentului regulament.
elaborarea studiilor urbanistice (masterplan ce va trata teme ca - accesibilitatea, organizarea spaialfuncional, infrastructura, traficul, parcarea autovehiculelor, sistemul de spaii publice, servituile de
utilitate public ce greveaz teritoriul respectiv, parametrii tehnico-economici) i de mediu necesare. Se
va elabora un studiu de fezabilitate.
finalizarea negocierilor pe baza datelor furnizate de studiile mai sus menionate, ce devin parte integrant
din contract.
ncheierea contractului de restructurare ntre Consiliul Local al Municipiului Cluj-Napoca i deintorul
unitii industriale.
elaborarea Planului Urbanistic Zonal i a Regulamentului Local de Urbanism aferent.
Caracterul propus pentru aceste zone este de zon mixt incluznd locuire colectiv i funciuni administrative,
financiar-bancare, comerciale (teriare) cu caracter intraurban, culturale, de nvmnt, de sntate, sportive, de
turism. Locuirea va ocupa ntre 30 i 70% din suprafaa construit desfurat total (raportul optim ntre locuire
i celelalte activiti ar fi de 1:1).
Prin contractul de restructurare se admit utilizri monofuncionale pentru funciuni ample de interes pentru public
major complex expoziional, centru de congrese i conferine, campus universitar, sal polivalent, centre
medicale de mari dimensiuni, parc sportiv sau tematic etc.
Memoriu general
119
ZONE DE URBANIZARE
Limitarea i controlul, prin diferite mijloace i politici, a extinderii zonei edificate a oraului n cadrul natural este
principala msur pentru asigurarea unui grad adecvat de sustenabilitate a evoluiei oraului pe termen mediu i
lung. Acest lucru se va realiza prin aplicarea unei proceduri de urbanizare.
Etapele procedurii implic:
obinerea Avizului de Oportunitate din partea Consiliului Local pe baza cererii formulate de ctre
asociaia de proprietari constituit n prealabil (sau de ctre toi deintorii de terenuri din zon).
total) i cele aferente celorlalte categorii de obiective de interes public (trama stradal major,
nvmnt, sntate, locuine sociale, spaii verzi, locuri de joac pentru copii etc), n cot fix
de 10% din suprafaa total. Aceast din urm categorie poate fi ulterior relocat (parial) de ctre
administraia public local prin diferite proceduri (schimburi de teren etc), n scopul asigurrii
reelelor coerente de spaii i servicii publice n zon i ora, cu condiia amplasrii n noile locaii
doar a unor obiective de utilitate public.
PUZ se va conforma strict reglementrilor PUG i RLU.
aprobarea PUZ.
elaborarea de ctre proprietari / dezvoltatori a proiectelor tehnice necesare pentru echiparea complet
edilitar-urbanistic a teritoriului ce ce a fost definit ca o etap n procesul de urbanizare prin PUZ:
strzi i alte tipuri de spaii publice (spaii verzi, locuri de joac pentru copii etc), pentru
primele aplicndu-se profile transversale n conformitate cu reglementrile PUG i normele
tehnice specifice.
Terenurile destinate urbanizrii au astzi destinaie agricol puni, fnae, arabil sau libere. Destinaia
propus este variat (locuine, instituii i servicii publice, zone verzi publice, activiti economice, zone mixte,
etc.)
Modul n care zonele funcionale existente sufer modificri pe baza procedurilor de restructurare i urbanizare
sunt evideniate n tabelul cu date de sintez iar distribuia spaial a acestora n teritoriu este reprezentat n
plana de zonificare propus.
Structura funcional propus este una cu un mixaj echilibrat. Reglementrile vizeaz un model de ora echilibrat
n sensul tradiiei europene: continuitate, mixaj, concentrare, densitate, eficien, durabilitate.
3.7.2. ZONE FUNCIONALE
Planul Urbanistic General al municipiului Cluj-Napoca stabilete urmtoarele zone i subzone funcionale, precum
i uniti teritoriale de referin:
ZONE I SUBZONE FUNCIONALE CONSTITUITE
M
M1
M2
M3
M4
Is
Is_A
ZON MIXT
ZON MIXT CU REGIM DE CONSTRUIRE NCHIS, ADIACENT PRINCIPALELOR ARTERE DE
TRAFIC
ZON MIXT CU REGIM DE CONSTRUIRE NCHIS, ADIACENT ARTERELOR DE IMPORTAN
LOCAL
ZON MIXT CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENT PRINCIPALELOR ARTERE DE
TRAFIC
ZON MIXT CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENT ARTERELOR DE IMPORTAN
LOCAL
ZONE DE INSTITUII I SERVICII PUBLICE I DE INTERES PUBLIC
ZON DE INSTITUII I SERVICII PUBLICE I DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE N
ANSAMBLURI INDEPENDENTE
S_Is
SUBZON DE INSTITUII I SERVICII PUBLICE I DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE N
CLDIRI DEDICATE SITUATE N AFARA ZONEI CENTRALE
Memoriu general
121
L
Liu
Lip
Lir
Lc_A
Lc
Lcs
Lid
E
Ei
EL
Em
Ec
Et
G
G_p
G_c
G_d
G_t
ED
ED
Sp
LOCUIRE
ZON DE LOCUINE CU REGIM REDUS DE NLIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN
ZON DE LOCUINE CU REGIM REDUS DE NLIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP
PERIFERIC
ZON DE LOCUINE CU REGIM REDUS DE NLIME CU CARACTER RURAL
ANSAMBLURI DE LOCUINE COLECTIVE REALIZATE NAINTE DE 1990
S_P
SUBZON PARCAJE COLECTIVE DE CARTIER
S_Li
SUBZON DE LOCUINE CU REGIM REDUS DE NLIME DIPUSE PE PARCELE IZOLATE
N INTERIORUL ANSAMBLURILOR DE LOCUINE COLECTIVE CU INTERDICIE DE CONSTRUIRE
ZON DE LOCUINE COLECTIVE REALIZATE DUP 1990
ZON DE CMINE STUDENETI
ZON DE LOCUINE INDIVIDUALE DE MIC DENSITATE PE TERITORIU FR INFRASTRUCTUR
COMPLET
ZON DE ACTIVITI ECONOMICE
ZON DE ACTIVITI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL
S_Ei SUBZON DE ACTIVITI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - UNITI
INDUSTRIALE
ZON DE DEPOZITARE, LOGISTIC
ZON DE MIC PRODUCIE, SERVICII DE TIP INDUSTRIAL SAU CVASI-INDUSTRIAL, COMER
EN-GROS
ZON DE ACTIVITI ECONOMICE DE TIP RETAIL, CASH&CARRY, SHOWROOM, COMER DE TIP
BIG BOX
ZON ACTIVITI ECONOMICE CU CARACTER TERIAR
S_Et SUBZON DE ACTIVITI ECONOMICE CU CARACTER TERIAR SITUATE N ZONE CU
CARACTER REZIDENIAL
ZON DE GOSPODRIRE COMUNAL
PIA AGRO-ALIMENTAR, PIA DE VECHITURI, OBOR
S_G_p SUBZON DE GOSPODRIRE COMUNAL, PIA AGRO, SITUAT N ZONE CU ALT
CARACTER
CIMITIR, CAPELE, CLDIRI ADMINISTRATIVE I ANEXE ALE CIMITIRULUI
RAMP DE DEPOZITARE A DEEURILOR
DEPOU PENTRU VEHICULELE TRANSPORTULUI PUBLIC
ZON DE CONSTRUCII AFERENTE LUCRRILOR EDILITARE
ZON DE CONSTRUCII AFERENTE LUCRRILOR EDILITARE
S_ED SUBZON DE CONSTRUCII AFERENTE LUCRRILOR EDILITARE SITUAT N ZONE CU
ALT CARACTER
ZON CU DESTINAIE SPECIAL
ZON CU DESTINAIE SPECIAL
INND MINISTERULUI
TERENURI CU DESTINAIE SPECIAL APAR
IONALE
APRRII NA
S_Sp SUBZON CU DESTINAIE SPECIAL SITUAT N ZONE CU ALT CARACTER
Sp / TDS_MAPN
T
Tr
Ta/UTa
Tf
122
ZON DE CI DE COMUNICAIE
ZON DE CIRCULAIE RUTIER I AMENAJRI AFERENTE
ZON DE CIRCULAIE AERIAN I AMENAJRI AFERENTE
Ta_Z.S.M
SUBZON SUPRAFEEI DE MICARE
Ta_Z.T.A
SUBZONA TEHNIC AEROPORT
Ta_Z.P.A
SUBZONA PUBLIC AEROPORT
Ta_Z.M SUBZONA MILITAR
ZON DE CIRCULAIE FEROVIAR I AMENAJRI AFERENTE
A
A
AL
Aapp
Aapp
V
Va
Vs
Ve
VPr
Vp
S_Vpa
SUBZON PDURI CU ROL DE AGREMENT
S_VPf/ps SUBZON DE P
ZCP_Sp
ZCP_TDS_MAPN
ZCP_Va
ZON VERDE - SCUARURI, GRDINI, PARCURI PUBLICE
SZCP_Va
SUBZON SPAII VERZI PUBLICE AFERENTE ARTERELOR DE CIRCULAIE
ZCP_Vt
ZON VERDE CU CARACTER TEMATIC
Memoriu general
123
ZCP_Vs
ZCP_Ve
ZCP_RiM
ZONE DE RESTRUCTURARE
Ri
RiM
Rr
RrM1
RrM2
ZONE DE URBANIZARE
UTa
UVa
UVs
UVt
124
ZONA CENTRAL
este astzi ntr-un declin vizibil fiind necesare politici de reabilitare i de ntrire a rolului su economic.
Se propune extinderea centrului funcional al oraului de-a lungul Someului, prin facilitarea i impulsionarea unor
investiii la alt scar dect este posibil n structura istoric.
INSTITUII PUBLICE
Exist reele instituionale cu necesar de spaii neasigurat, mai ales de nvmnt.
Este necesar organizarea retelei institutiilor publice si de interes public in concordanta cu directiile dezvoltarii
generale urbane, rezervarea si alocarea cu prioritate pentru aceste institutii a putinelor spatii/terenuri situate in
pozitii urbane privilegiate, disponibile.
nvmnt universitar - marcheaz clar identitatea, caracterul i atmosfera Clujului; e principalul domeniu
responsabil pentru dezvoltarea economic a oraului n ultimii ani prin input-ul economic remarcabil, n
condiiile n care, de exemplu, studenii reprezint azi aproximativ 20% din populaie.
Strategia n acest domeniu implic specializarea unor spaii ale centrului oraului n aceast direcie ex.
prile de sud-est si nord-vest, unde i azi caracterul universitar e preponderent.
Expansiunea pas cu pas a universitilor clujene n interiorul centrului oraului va fi susinut prin studii i
proiecte punctuale, concrete, consecin a strategiei de ansamblu, determinate de oportuniti i resurse
investiionale. Acest tip de dezvoltare este, desigur, dificil i implic relaii complexe de cooperare cu
administraia public i ali parteneri, situaii de competiie sau chiar de conflictualitate, tipice n fond
proceselor de transformare urban, dar n acelai timp este mai flexibil, mai adecvat situaiei de fapt a
oraului, care cuprinde n tesutul su, chiar n arealele de influen ale fiecrei universiti, oportuniti
diverse de expansiune, de la spaii i imobile ale cror stare le calific pentru procesul de reciclare urban
pna la cldiri valoroase ce se preteaz unei conversii funcionale i sunt n mod realist disponibile.
La nivel urban, asemenea operaii determin un efect de antrenare n ceea ce privete activitile
complementare, genernd dezvoltare economic i prevenind riscul de declin, susin procesul de specializare
a unor importante teritorii centrale urbane.
nvmnt preuniversitar
Sunt probleme de acoperire a ntregului teritoriu cu instituii de nvmnt preuniversitar.
Evaluarea reelei la nivel urban capaciti, raze de acoperire, nivel de dotare, specializri
Egalizarea calitii condiiilor de invmnt n diferitele uniti i prti ale oraului prin stabilirea dup acest
criteriu a prioritilor investiionale renovare, modernizare i extindere, dotare cu faciliti sportive (sli i
terenuri), curi de recreaie, spaii verzi, rezervarea unor terenuri adiacente pentru completarea suprafeelor
conform normelor si crearea unui cadru urban adecvat.
Sntate
Una din principalele investiii ale oraului va trebui s fie un spital de mare anvergur. Se folosesc astzi
cldiri uzate moral i tehnic (Ansamblul Clinicilor).
Elaborarea unei strategii sectoriale in parteneriat cu responsabilii din domeniu, care sa transeze aceast
problem, eventual prin edificarea unei structuri medicale majore. E esenial stabilirea i rezervarea prin
planificarea urban a unui amplasament adecvat. Ansamblul Clinicilor ar putea fi n final preluat de
Universiti, obinndu-se astfel o parte din resursele financiare necesare.
Se poate avea n vedere o zon de dezvoltare cu potenial, care s ofere o posibil locaie pentru relocarea
majoritii dotrilor medicale universitare, n zona staiunii experimentale hortiviticole, la sud de cartierul
Gheorgheni, unde municipalitatea mai deine terenuri. Avantajele acestei poziii vor fi legate de posibilitile
de dezvotare i accesibilitatea auto (artere majore - inel sudic) i aerian (aeroport). Beneficiile acestei
operaiuni sunt multiple, cu corelri la capitolele sntate, nvmnt superior i dezvoltare urban.
ZONE MIXTE
Suprafeele mixte propuse sunt considerabil mai mari, crescnd de la aproximativ 100ha la aproximativ 540ha i
Memoriu general
125
sunt localizate mai ales n zonele restructurabile industriale de la nord de calea ferat sau adiacente arterelor de
trafic (str. Traian, calea Bucureti, Brncui) dar i n zonele de urbanizare din Borhanci, Bun Ziua sau adiacent
strzii Soporului (Beca).
LOCUIREA
Se urmrete protejarea locuirii n zona central prin limitarea conversiei imobilelor. n ansamblurile de locuire
colectiv sunt propuse proiecte complexe de regenerare urban.
Distribuirea diferitelor densiti de locuire se face dup criterii de sustenabilitate: accesibillitate, posibilitatea
dezvoltrii infrastructurii, a dotrilor; locuirea colectiv va fi dezvoltat doar n zone unde va fi posibil s fie
deservit de transportul n comun (de exemplu n partea de est a oraului delimitat de Unitatea Militar
Someeni la est, Inelul Sudic la vest, strada Soporului la sud i zona Selgros la nord).
ACTIVITI ECONOMICE
Principala zon de extindere a intravilanului i de dezvoltare de tip green-field este la nord de suprafaa
aeroportului i la sud de bulevardul Muncii.
Activitile economice propuse sunt de mai multe tipuri:
-activiti economice mici i mijlocii (aprox. 110ha)
-de tip retail, cash&carry, showroom, big box (32ha)
-cu caracter teriar parc de afaceri (11ha)
- centru expoziional (43ha)
Activitile economice cu caracter industrial vor deine n continuare o pondere important (296ha)
SPAII VERZI
Cota de spaii verzi previzionat de PUG:
Prin msurile propuse, cota de spaii verzi pe cap de locuitor este aproape dublat, de la 15,92 mp la 29,69 mp
(raportat la o populaie estimat la 380.000 locuitori, n 2009). Cele mai importante suprafee adugate bilanului
spaiilor verzi sunt:
- transformarea poriunii estice a pdurii hoia i a punilor adiacente n parc public/ pdure de agrement
(aproximativ 104ha)
- transformarea unei poriuni nordice a pdurii Fget n parc public/ pdure de agrement(aproximativ 26ha)
- zona verde Est cartodrom, lacurile de est, Selgros (aprox. 25ha)
- Bile Someeni (aprox. 21ha)
- fie verde adiacent fiei de protecie a magistralei de gaz sud-est (aprox.21ha)
- succesiune de spaii verzi trasee pietonale i ciclistice n lungul culoarului Someului (aprox. 98 ha)
- amenajarea de spaii verzi n lungul diverselor cursuri de ap i a zonelor de protecie a infrastructurii tehnice
din sud-estul intravilanului (aprox.143ha)
- aqua park cartierul Grigorescu (aprox. 5 ha)
Zonele de urbanizare vor include spaii verzi, dimensionate proporional cu suprafeele viabilizate i n funcie de
funciunile urbane introduse. Aceste suprafee verzi se afl astzi predominant pe proprieti private. Prin
intermediul procedurii de urbanizare, reglementat n cadrul Regulamentului local de urbanism aferent PUG,
aceste suprafee, alturi de cele necesare pentru realizarea infrastructurii, vor fi transferate domeniului public.
Dimensionarea, amplasarea i orgamizarea acestor spaii verzi vor fi stabilite prin intermediul Planurilor
urbanistice zonale de urbanizare.
Alturi de spaiile verzi publice, Planul urbanistic general protejeaz livezile i pdurile existente, prin
restricionarea operaiunilor de urbanizare pe aceste suprafee.
126
PDURI
Nu au fost incluse pduri n intravilan. Diferena ntre zonele de pdure existente (802,63ha) i cele propuse
(786,50ha) o reprezint suprafaa afectat de viitorul inel sudic colector, pentru care vor fi respectate
reglementrile n vigoare privind schimbarea categoriei de folosin i scoaterea din fondul forestier la fazele
proiectului de drum de detaliu.
Memoriu general
127
De aceea procentele i proporiile zonelor funcionale sunt calculate raportat la suprafaa urbanizat.
Aceasta va crete procentual (de la 48,16% la 76,48%) i de la 4737ha la 8066ha.
teren, documentaiile geotehnice vor respecta toate prevederile normativului NP 074-2007 i, n plus, vor
include studii de stabilitate general;
pentru teritoriile ce prezent o probabilitate mare i foarte mare de producere a alunecrilor de teren
este obligatorie monitorizarea geotehnic n perioada premergtoare execuiei lucrrilor (perioada
ntocmirii documentaiilor, a obinerii avizelor i autorizaiilor etc), n timpul execuiei i pe perioada de
existent a cldirilor, aceste date urmnd a fi gestionate de personal calificat i anexate Crii
construciei. De asemenea datele msurtorilor efectuate vor fi furnizate Primriei i stocate ntr-o baz
de date privind evoluia fenomenelor de instabilitate la nivelul municipiului. La cererea persoanei care
ntocmete Expertiza geotehnic, Primria va furniza datele existente pe arealul solicitat. Monitorizarea
versanilor se va realiza prin msurtori topografice i nclinometrice. Programul de urmrire i
poziionarea forajelor echipate nclinometric va fi asumat de persoana care a ntocmit Experiza
geotehnic.
mare parte din vile cursurilor de apa din municipiu au caracter torenial (pante cuprinse intre 10-45%
pe anumite zone), cu implicaii majore in cazul viiturilor asupra morfologiei zonei, respectiv eroziuni ale
albiilor, colmatri, inundri ale obiectivelor social economice;
cu toate ca in decursul timpului pe raza municipiului s-au realizat o serie de lucrri de regularizare,
acestea nu au fost ntreinute corespunztor, respectiv au fost dimensionate la debite mai mici dect
clasa de importanta impusa de obiectivele din zona la data realizrii lor;
datorita dezvoltrii zonelor construite din ultimii ani concentrate cu preponderenta in anumite regiuni
ale oraului (str. Cmpului, Cartierul Europa, str. Buna Ziua, Borhanci, etc.) respectiv pe zonele
superioare ale cursurilor necodificate, au fost modificate caracteristicile de scurgere bazinelor
hidrografice, fapt ce a dus la creterea in frecventa a debitelor mari si a problemelor in zona unor lucrri
de regularizare sau traversare de pe cursurile necodificate;
nerespectarea zonelor de protecie si servitute face imposibila sau greoaie intervenia in perioadele cu
ape mari a autoritarilor ;
lipsa unei mpriri clare in ceea ce privete sarcinile ce revin proprietarilor respectiv autoritarilor locale
a dus la o degradare a strii albiilor cursurilor necodificate.
Ca o garantare a realizrii lucrrilor de ntreinere si investiie prevzute in zona cursurilor necodificate este
necesara o clarificare a responsabilitilor ce revin proprietarilor de drept respectiv municipalitii
Ca atare se impun ca necesare o serie de lucrri de regularizare a acestor cursuri de apa, fata de cele existente
tabelele 1.a si 2.a, care vor avea efecte benefice asupra dezvoltrii edilitare a oraului si diminuarea efectelor
negative la debite cu asigurarea ceruta de normativele in vigoare.
Memoriu general
129
reelelor edilitare ce vor fi deranjate i de asemenea cu costuri foarte mari. Execuia canalelor dalate i a pragurilor
de colmatare presupune de asemenea un acces limitat i ocuparea unor terenuri particulare pentru ntregul traseu.
Varianta n regim atenuat propune stocarea viiturii n dou acumulri amplasate pe cele dou brae la limita
intravilanului i devierea debitelor n p.Beca printr-un canal deschis dalat de 1.200 ml.
Amplasamentul este favorabil i presupune o investiie redus fa de varianta n regim natural.
In aval de acumulare nu mai sunt necesare executarea unor lucrri deoarece debitul restului de bazin de 3 mc/s
corespunde capacitii actualei canalizri.
CANALUL MORII
Este o derivaie din r. Some ce preia pe traseu debitele celor patru aflueni -Calvaria, Popilor. iganilor I i iganilor
II. Capacitatea actual de tranzit este mic 6-15 mc/s total insuficient pentru preluarea debitelor celor 4 aflueni
(p.Calvaria = 21 mc/s, p. Popilor 42 mc/s, p.iganilor I 20,6 mc/s, p.iganilor II 23 mc/s). Existena celor trei derivaii
din Canalul Morii n r. Some avnd debitele capabile =3 mc/s (aval Calvaria); 2.5 mc/s (str. Cobuc i 5 mc/s (aval
confluen iganilor I) este total insuficient, fapt pentru care au fost propuse urmtoarele lucrri:
decolmatarea i reparaii la zidurile de sprijin, lucrri prin care crete capacitatea de transport de la o
valoare minim de 6 mc/s la valoarea de 11 mc/s.
execuia a dou derivaii canalizate cu Dn 2.200 m (aval Calvaria prima i aval Popilor pe strada Uzinei, a
doua) pentru descrcarea debitelor provenite din cei doi aflueni. Prul iganilor I i iganilor II n
variantele propuse cu acumulri pentru atenuare vor pute fi preluate i tranzitate pe canalul Morii n condiii
de neinundabilitate la 1% asigurare,
PRUL BECAS
Se propun lucrri de decolmatarea, recalibrare a albiei, execuia unei seciuni centrale dalate n zona aval pentru
mpiedicarea recolmatrii zonei, precum i lucrri de ziduri de sprijin din beton, protecii de mal din pereu din piatr
brut. In zona superioar pe cele dou brae principale se propun un numr praguri de colmatare precum i
refacerea unui numr de apte podee.
Pragurile de colmatare considerate ca strict necesare reprezint o cantitate minim de lucrri de stabilizare a albiei
i reducerea aportului de aluviuni ce colmateaz zona inferioar (Lunca Someului) fiind necesar continuarea
acestor lucrri ntr-o etap viitoare pn nspre limita bazinului hidrografic coroborate cu lucrri de CE.S.
(combaterea eroziunii solului).
PRUL MURTORI
Fa de debitul cu asigurarea de 1% e = 47 mc/s seciunile actuale i mai ales podurile prezint, capaciti de
transport nesemnificative (1-33 mc/s). Exist o reea de 11 poduri - majoritatea C.F. care trebuiesc refcute (8
poduri). Prin execuia unei cderi amonte de poduri se creeaz condiii pentru realizarea unor poduri noi cu seciune
corespunztoare debitului cu 1% asigurare fr a modifica niveleta liniilor C.F.
De asemenea s-a propus o albie central dalat capabil a transporta debitele medii i a reduce posibilitatea de
recolmatare a albiei, iar n zona de lunc a r. Some diguri de aprare pe ambele maluri.
PRUL ZPODIE
Are o albie amenajat n aval de podul de osea Cluj - Dej protejat cu dale de beton, dar puternic colmatat. Se
propun lucrri de recalibrare a albiei, decolmatarea pe zona amenajat, crearea unei cunete dalate care s reduc
fenomenul de colmatare, precum i diguri de aprare pe ambele maluri n zona de lunc a r. Some. Podurile au
seciunea suficient.
PRUL NAD
Cel mai mare afluent al r. Some pe zona de studiu a fost regularizat n diferite etape la comanda diferiilor
beneficiari. Nu prezint o albie regularizat unitar i uniform fiind i puternic colmatat.
Se propun lucrri de recalibrare i decolmatarea a albiei (volum sptur peste 100.000 mc) execuia zidurilor i a
proteciilor de mal din pereu din piatr brut pe zonele neamenajate la o seciune minim existent (18 m
deschidere ntre ziduri). Prin lucrrile presupuse, capacitatea albiei i n special a podurilor crete la valoarea de 1%.
Pentru realizarea unei cunete centrale la valoarea de b=10 m i h = 1 m capabil a transporta un debit mediu de 14
mc/s se propune soluia cu saltea de gabioane ntre zidurile de sprijin, n zona amonte a fost prevzut numai
reprofilarea albiei datorit malurilor foarte nalte .
In concluzii se prezint soluia realizrii unor lucrri .de investiie mai mici n ideea promovrii acumulrii
nepermanente pe p. Nad n amonte de municipiul Cluj ; care s reduc debitele naturale ale prului. Nu sunt
necesare refacerea podurilor.
PRUL POPETI
Se propune a se amenaja prin recalibrarea albiei, protecia ei cu dale din beton, realizarea unor cderi din beton
Memoriu general
131
pentru reducerea pantei i realizarea unui prag de colmatare n amonte la captul lucrrilor de regularizare.
Pentru stabilizarea albiei i reducerea transportului de aluviuni este necesar execuia unor praguri de colmatare n
amonte de pragul propus, n cadrul unei investiii ulterioare.
PRUL LOMB
Are o albie amenajat de riverani n diferite etape i la seciuni total insuficiente (Q capabil = 3-5 mc/s). P. Lomb este
o formaiune torenial cu pant foarte mare (2-5%) ce produce numeroase pagube n zon. Creterea ca frecventa
a fenomenelor toreniale in acest bazin se datoreaz si modificrilor aduse la condiiile de scurgere in bazinul
hidrografic(defriri necontrolate, necultivarea terenurilor agricole etc.)
Se propune realizarea unei albii betonate pentru debitul de 1% asigurare = 20,6 mc/s, cu o poriune central
acoperit cu dale prefabricate precum i refacerea a 3 podee pe strzile intersectate.
La captul amonte pentru accesul n canal (canalizare) a fost prevzut un prag din beton.
PRUL CHINTENI
Sectorul inferior se propune a fi regularizat printr-o seciune dalat la debitul de 1% asigurare. In lucrrile propuse se
continu regularizarea n. amonte pn la podul de la ferma de animale cu aceeai seciune dalat i realizarea
unor cderi din beton pentru micorarea pantei.
In amonte de podul de la ferma de animale se propune 4 praguri de colmatare pentru stabilizarea albiei,
reducerea afuierilor i a alunecrilor de teren.
CONCLUZII
Lucrrile propuse vor fi ncadrate n clasa a II-a de importan conf. STAS uri lor n vigoare, respect ordinul MF MLPAT 784.
Lucrrile CES (combaterea eroziunii solului) sunt considerate minimale, ele trebuiesc studiate i extinse n cadrul
unui proiect general pentru ntreg municipiul.
Avnd in vedere problemele cauzate de colmatarea pe anumite seciuni a Canalului Morii este necesara
actualizarea regulamentului de exploatare la nodul de la MHC din Mntur in aa fel nct sa se devieze nu doar
debitul salubru, ci un debit care sa asigure pe acest tronson viteze de autocurire a aluviunilor aduse de afluenii p.
Calvaria, p. Popilor, p. iganilor I i p. iganilor II si un luciu de apa constant care sa contribuie si din punct de
vedere estetic . Aceste debite derivate trebuie sa fie in concordata cu debitele preluate de acest canal si de pe
aflueni, astfel nct sa fie evitate cazurile de inundaii.
In zonele de dezvoltare, cu un grad mare de ocupare a terenului, trebuie luate masuri pentru a minimiza influenta
asupra debitelor vrsate in cursurile naturale. Printre masurile ce pot fi avute in vedere la nocmirea PUZ-urilor
pentru noile zone de dezvoltare pot fi amintite urmtoarele:
in zonele de dezvoltare colectarea apelor uzate trebuie sa fie in regim divizor
evitarea betonrii sau a pavrii in exces a curilor si a cailor de acces in interiorul proprietilor si adoptarea
unor soluii care sa permit infiltrarea apelor din precipitaii in stratul freatic;
adoptarea de soluii de nmagazinare si folosire a apei din precipitaii pentru udarea gazonului si a spatiilor
verzi, si/sau folosirea unor instalaii paralele de apa folosita la: splarea rufelor, igiena corporala, vase de
toaleta etc.
rigolele de conducere a apelor meteorice trebuie sa fie pe cat posibil (trebuie evitate pe cat posibil folosirea
rigolelor din beton
acolo unde este posibil rigolele sa conduc apa din precipitaii in zone de acumulare permanente sau
nepermanente, bazine de retenie, fapt ce poate duce la creerea unor zone de agrement, de promenada,
zone verzi sau rezervoare artificiale de apa, ce poate fi folosita pentru stingerea incendiilor.
ncurajarea proprietarilor in adoptarea unor soluii ecologice in ceea ce privete utilizarea resurselor de apa
gri, sau din precipitaii, in adoptarea unor soluii de terase sau nvelitori acoperite cu strat vegetal prin
acordarea de premii, scutiri sau reduceri de impozit , etc.
Pentru o buna desfurare a eventualelor lucrri de intervenie in caz de ape mari dea lungul cursurilor de apa de pe
raza municipiului trebuie asigurata o zona de protecie si de servitute in conformitate cu anexa nr. 2 din legea apelor
:
a) Limea zonei de protecie n lungul cursurilor de ap
Limea cursului de ap (m)
10-50
peste 51
15
20
sub 10
133
personalului.
Se pot face urmtoarele observaii, in ceea ce privete mbuntirile avute in vedere pentru schema de
alimentare cu apa in zona de proiect:
1. mbuntirea procesului de tratare in funcie de calitatea variabila a apei brute;
2. Optimizarea si creterea capacitii si performantei staiei de tratare;
3. Reducerea cantitii de deeuri si produse de proces;
4. mbuntirea calitii si eficientei serviciilor de tratare a apei.
Reabilitarea Staiei de Tratarea apei Gilu va include problema nmolului rezultat in urma unor faze ale
procesului tehnologic de tratare, problema reciclrii apei de spalare a filtrelor, precum si problema prevederii altor
metode de dezinfecie a apei in locul celei de clorinare folosite in prezent, in vederea respectrii limitei maxime
impuse de noua legislaie (0,5 mg Cl2/l la sursa) si meninerea metodei de clorinare doar pentru folosirea clorului
ca si adjuvant pentru remanente.
Reeaua de alimentare cu apa
Strategia generala de mbuntire a serviciilor de alimentare cu apa trebuie privita in corelaie cu distribuia apei
tratate la consumatori. Principiile de conservare a apei au ca scop reducerea utilizrii/producerii apei tratate intr-o
msura cat mai mare. De aceea, pierderile cu caracter tehnic trebuie sa fie controlate permanent.
In consecina, intervalul de timp pana in 2015 trebuie utilizat pentru reducerea pierderilor de apa.
Situaia evoluiei pierderilor de apa pentru Cluj Napoca in urma realizrii lucrrilor de reabilitare poate fi urmrita
in tabelul de mai jos :
Ora
Cluj Napoca
2006
45%
2011
39%
2016
33%
2021
28%
2026
23%
Aceste pierderi de apa variaz in funcie de producia de apa si rata de branare a populaiei la reeaua de
distribuie. De aceea, variaia valorilor trebuie sa fie privita in relaie cu estimrile fcute la evoluia creterii
populaiei, consumul industrial de apa si descreterea consumului menajer specific de apa. In toate cazurile
pierderile de apa vor avea o tendina descresctoare ce va ajunge pana la maxim 25% din producia de apa.
Deoarece pentru reducerea pierderilor (pierderi reale = 20%) este necesar mai mult de 6 ani, pana la sfritul
anului 2026 vor fi disponibile capaciti de tratare de rezerva. Aceste rezerve pot fi folosite pentru a deservi o arie
extinsa ulterior.
Toate componentele si masurile sunt stabilite, pe baza unor evaluri, in strnsa colaborare cu operatorii. Lista de
componente standardizate este ntocmita pentru a se adapta fiecrui context urban.
Prin Programul ISPA (fonduri europene de preaderare) recent finalizat, s-au finanat lucrri de extindere a
reelelor de alimentare cu apa in zonele:
- zona Valea Seaca;
- Cartier Dmb Rotund (zona de nord);
- zona str. Viile Ndel -str. Odobeti str. Oaului -str. Pomet
- zona Tetarom - Tietura Turcului - Vntului;
- Cartier Grigorescu (zona de vest);
- Zona Buna Ziua - Beca;
- Zona Cartier Sopor;
- Zona B-dul Muncii (partea de nord).
Compania de apa Some S.A., beneficiaz de un program de investiii in derulare: Programul POS mediu
(Fonduri de Coeziune) prin care se realizeaz lucrri de extindere si reabilitare a reelelor de alimentare in zonele:
- zona Cartier Europa
- Drumul Slicii (Fgetului
- zona Fget;
- zona Palacsay;
- Zona Calea Turzii sud
- zona Borhanci;
- Cartier Grigorescu (vest);
- Zona Calea Baciului.
De asemenea, in cadrul programului cu finanare din Fonduri de Coeziune se vor realiza lucrri de construire a
trei rezervoare noi de nmagazinare a apei (Borhanci, Palacsay si Fget), precum si a trei staii de pompare apa
potabila pentru zonele Borhanci, Palacsay si Fget.
Ca si lucrri de modernizare a construciilor componente ale sistemului de alimentare cu apa, menionam
reabilitarea rezervoarelor Odobeti (zona Odobeti - Oaului), Zorilor (Cartierul Europa), Rahova, Alverna si
Academiei.
CONCLUZII
In privinta alimentarii cu apa a orasului Cluj Napoca Compania de apa Somes are o preocupare permanenta in
acoperirea necesarului de apa potabila , atat din punct de vedere calitativ cat si cantitativ.
Daca in ceea ce priveste reabilitarea retelelor existente se poate discuta despre un program concret in derularea
134
lucrarilor , programul de extindere a sistemului de alimentare cu apa trebuie sa fie in stransa corelare cu
prevederile noului Plan urbanistic general referitoare la zonele de dezvoltare al Municipiului.
Programul de extindere trebuie sa acopere atat cantitativ necesitatile nou aparute, cat mai ales sa asigure
presiunile de serviciu legate de amplasamentul zonelor de dezvoltare. Acest proces implica o dezvoltare atenta a
lucrarilor referitoare la amplasarea rezervoarelor si statiilor de pompare, in corelare stransa cu noile zone de
presiune ce se impun.
Lucrarile care vor face obiectul noului program trebuie sa respecte prevederile legale referitoare la zonele de
protectie dupa cum urmeaza:
a) staii de pompare, 10 m de la zidurile exterioare ale cldirilor;
b) instalaii de tratare, 20 m de la zidurile exterioare ale instalaiei;
c) rezervoare ngropate, 20 m de la zidurile exterioare ale cldirilor;
d) aduciuni, 10 m de la generatoarele exterioare ale acestora;
e) alte conducte din reelele de distribuie, 3 m.
3.9.3 CANALIZARE
Problema dezvoltrii sistemului centralizat de canalizare trebuie abordata prin prisma modernizrii celor doua
componente principale, respectiv: reeaua de canalizare (inclusiv pomparea apei uzate) si staia de epurare.
Colectarea si transportul apei uzate
Din constrile referitoare la situaia existenta deriva urmtoarele concluzii privind lucrrile necesare in acest
domeniu, considerat prioritar in ceea ce privete ecologizare municipiului Cluj-Napoca:
nlocuirea tronsoanelor vechi de canal care reprezint o sursa de infiltraii si care conduc la o poluare
necontrolata a stratului acvifer.
redimensionarea si nlocuirea tronsoanelor de canal care nu mai fac fata deburii apelor uzate de tranzit
din cartierele mrginae.
Pentru municipiul Cluj Napoca aceste deziderate pot fi atinse prin creterea, in zonele respective, a eficientei
hidraulice sistemului de canalizare.
Staiile de pompare ape uzate
In funcie de configuraia topografica a zonelor unde se va extinde reeaua de canalizare, se va stabili necesita
prevederii staiilor de pompare apa uzata, care vor fi integrate in sistemul centralizat de canalizare.
Epurarea apei uzate
In cadrul Programului POS Mediu cu finanare din Fonduri de Coeziune, se realizeaz treapta teriara pentru
staia de epurare a municipiului.
Urmtorul tabel conine estimarea debitului de apa uzata, ncrcarea de CBO5-incarcarea adiionala, populaia
echivalenta la intrarea in SE, precum si o prognoza a acestora
Memoriu general
135
cartier Europa
Drumul Slicii (Fgetului)
zona Fget;
zona Palacsay;
zona Calea Turzii sud
zona Borhanci;
zona Frunziului
zona Cmpului
cartier Grigorescu (vest);
zona Calea Baciului.
zona Oaului
De asemenea, in cadrul programului s-au prevzut si alte lucrri de construcii cum sunt: deversoare pe reeaua
de canalizare care funcioneaz in sistem unitar, lucrri de reabilitare a staiei de pompare apa uzata din zona
Depoului CFR si construirea unei noi staii de pompare in zona strzii Al Donici, precum si lucrri de reabilitare si
extindere a staiei de epurare.
CONCLUZII
Compania de apa Somes prin programul de reabilitare si extindere a retelelor de canalizare are ca obiectiv
acoperirea intregii zone locuite.
Pentru o buna functioanre a retelei de canalizare din Municipiul Cluj Napoca, in ansamblul ei, trebuie avute in
vedere urmatoarele:
Dimensionarea retelelor in zonele reabilitate in asa fel inact sa poata prelua si debitele de canalizare
aferente noilor zone de dezvoltare
Identificarea zonelor de dezvoltare ale municipiului si prevederea pentru acestea a sistemelor de
canalizare, in vederea extinderii seviciilor de colectare a apei uzate.
In noile zone, acolo unde conditiile de relief permit sa fie prevazut un sistem de canlizare separativ, prin
care sa poata fi evitata suprasolicitarea tronsoanelor existente.
In aceste zone trebuie / nepermanente , evitand astfel suprasolicitarea sistemului aflat in exploatare.
Pe tronsoanele sistemului de canalizarea unitara, unde s-a constat intrarea sub presiune in perioade cu
ploi de mare intensitate, daca situatia permite se impun amplasarea de deversoare pentru evitarea
acestor fenomene;
In zonele in care deversoarele de descarcare a apelor mari exista si creeaza probleme , este necesara
reconsiderarea cotelor pragurilor deversante in concordanta cu noile valori de debite afluente
3.9.4. ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRIC
Date generale privind dezvoltarea zonal
Pe baza datelor furnizate privind dezvoltarea zonelor i conform cu prescripiile energetice n vigoare PE 155/92,
PE 132/92, PE 135/91 i evoluia consumului de energie electric se prevd urmtoarele solicitri energetice n
noile zone de urbanizare. Se dorete creterea gradului de siguran n alimentarea cu energie electric.
Se preconizeaz urmtoarele:
nlocuirea instalaiilor, elementelor din reeaua electric care sunt depite din punct de vedere al duratei
medii de funcionare este indispensabil
Modernizri n toate instalaiile SD Cluj: staii, posturi de transformare, linii electrice de 110 kV, medie
tensiune i joas tensiune, firide i cutii de distribuie de joas de tensiune etc
Modernizarea circuitelor secundare prin introducerea proteciilor cu relee n tehnologie numeric.
Reelele aeriene de nalt i medie tensiune din zonele poluate vor avea izolaie siliconic continuarea
aciunii, care este demarat din 1999.
Realizarea de reele subterane de medie tensiune numai din cabluri cu izolaie din polietilen reticulat i
accesorii moderne continuarea aciunii, care este demarat din 1998
Construirea, n urmtorii ani a unei hidrocentrale n regim reversibil cu o capacitate de 1.000 MW la
Tarnia, n judeul Cluj, care va prelua surplusul de energie de la unitatea a II-a a centralei nucleare de la
Cernavod, crend un surplus energetic de 700 MW, n acest fel, Clujul fiind aezat n cei trei poli de
putere ai energiei romneti, alturi de Oltenia (energie pe baz de crbune) i Cernavod (energie
136
nuclear).
3.9.5. COMUNICAII
Principalele msuri propuse sunt:
pozarea subteran a reeleor de comunicaii aeriene, existente i propuse. Pentru zonele de urbanizare,
aceast msur este specificat n Regulamentul Local de urbanism;
extinderea reelei de comunicaii pentru zonele de urbanizare. Aceast extindere va fi detaliat la nivel de
PUZ i PUD.
3.9.6.ALIMENTAREA CU ENERGIE TERMICA
Se constata doua directii de dezvoltare a surselor de energie termica din municipiu:
echiparea noilor constructii cu centrale termice individuale, dotate cu instalatii moderne de functionare
automata si grad redus de poluare; cea mai mare parte a acestor centrale foloseste drept combustibil
gazele naturale;
reabilitarea centralelor si punctelor termice prin inlocuirea vechilor echipamente cu randament termic
scazut cu unele moderne.
Scaderea consumului de energie termica se poate face si prin reabilitarea termica a cladirilor de locuit,
concomitent cu imbunatatirea sistemelor de incalzire si a echipamentelor de automatizare aferente.
Pentru municipiul Cluj-Napoca, in ceea ce priveste alimentarea centralizata cu caldura, ar trebui luate
urmatoarele masuri:
reconsiderarea parametrilor de calcul si a diagramelor de reglaj cantitativ si calitativ in concordanta cu
noile standarde la centrala termica de zona Somes Nord.
pe retelele de apa fierbinte :
o inlocuirea periodica a studiilor de echilibrare termohidraulica si punerea in practica a masurilor
indicate
o aplicarea sistemului de echilibrare termohidraulica prin montarea regulatoarelor de presiune
diferentiala
o reabilitarea sistemului de termoficare, prin montarea izolatiilor termice moderne cu controlul
pierderilor de fluide
o ameliorarea imaginii retelelor de termoficare amplasate suprateran prin mascare sau montare
subterana
la retele si puncte termice:
o modernizarea cu echipamente noi performante-acolo unde este cazul
o dimensionarea echipamentelor functie de noile cerinte de energie termica, diminuate datorita
debransarilor si reducerii consumurilor de energie termica datorita reabilitarii cladirilor.
o ameliorarea aspectului cladirilor centralelor si punctelor termice
pe retelele secundare:
o inlocuirea retelelor cu durata de viata depasita si a celor cu grad avansat de uzura.
o eliminarea pierderilor din retele
o refacerea izolatiilor termice degradate
o intocmirea de studii de echilibrare termohidraulica pentru retelele secundare, corelat cu
redistribuirea consumatorilor racordati-daca este cazul
o reabilitarea prin inlocuirea cu conducte preizolate montate direct in sol.
o optimizarea consumului prin utilizarea de contoare de energie termica
Pentru noile investitii se pot adopta mai multe solutii pentru incalzirea si prepararea apei calde menajera:
cu centrala termica de cartier
cu centrala termica de cvartal
cu centrala termica de bloc
cu centrala individuala (microcentrala)
Consideram ca solutiile tehnice trebuie stabilite prin PUZ-uri, pentru a nu se ajunge la situatii de decuplare de la
reteaua de incalzire, care se dimensioneaza pentru anumiti parametri.
Pentru pentru incalzire si prepararea apei calde se pot adopta si solutii alternative, cum ar fi:
prepararea apei calde menajere utilizand panouri solare
prepararea apei calde de consum(dar si pentru incalzire) utilizand pompe de caldura sol-apa de mari
dimensiuni; in acest din urma caz, trebuie dimensionata corect si reteaua electrica
Memoriu general
137
utilizarea de centrale termice cu cogenerare, care sa produca atat energie termica cat si energie
electrica.
Tendinta generala a investitorilor este de a utiliza solutii de incalzire cu centrale termice la nivel de cladire sau de
apartament, neexistand planuri concrete de extindere a retelelor termice existente. Se continua in schimb
modernizarea retelelor termice existente.
n contextul celor menionate la capitolul 2.9.6, soluia privind strategia de asigurare n perspectiv a necesarului
de energie termic a consumatorilor din municipiul Cluj Napoca propune urmtoarele programe de investiii pe
urmtorii ani:
2012
modernizarea/automatizarea centralelor termice - nlocuirea cazanelor in centrale termice - finanare
conform programului Termoficare 2006 2015, cldur i confort,
eficientizarea sistemului centralizat de producie si distribuie agent termic -Reabilitare reele agent termic
secundar,
nlocuirea sau completarea sistemelor clasice de producere a energiei termice pentru nclzire i ap
calda de consum cu sisteme alternative ce utilizeaz resurse regenerabile n vederea eficientizrii
sistemului centralizat de producere si distribuie a energiei termice la centrale termice de cvartal din
municipiul Cluj-Napoca- finanare propus Programul privind instalarea sistemelor de nclzire care
utilizeaz energie regenerabila, inclusiv nlocuirea sau completarea sistemelor clasice de nclzire Administraia Fondului pentru Mediu
2013
2014
2015
nlocuirea sau completarea sistemelor clasice de producere a energiei termice pentru nclzire i ap
calda de consum cu sisteme alternative ce utilizeaz resurse regenerabile n vederea eficientizrii
sistemului centralizat de producere si distribuie a energiei termice la centrale termice de cvartal din
municipiul Cluj-Napoca.
reabilitarea reelei de apa fierbinte (RAF).
eficientizarea sistemului centralizat de producie si distribuie agent termic -Reabilitare reele agent termic
secundar,
eficientizarea sistemului centralizat de producie si distribuie agent termic la Centralele Termice de
Cvartal- Introducerea unui sistem mbuntit de contorizare - Sistem de telecitire contoare de energie
termica la asociaiile de proprietari
reabilitarea reelei de apa fierbinte (RAF).
eficientizarea sistemului centralizat de producie si distribuie agent termic -Reabilitare reele agent termic
secundar,
eficientizarea sistemului centralizat de producie si distribuie agent termic la Centralele Termice de
Cvartal- Introducerea unui sistem mbuntit de contorizare - Sistem de telecitire contoare de energie
termica la asociaiile de proprietari,
eficientizarea sistemului centralizat de producie si distribuie agent termic la Centralele Termice de
Cvartal- Introducerea unui sistem mbuntit de contorizare-nlocuire contoare cu grad avansat de uzura
la asociaiile de locatari
reabilitarea reelei de apa fierbinte (RAF).
eficientizarea sistemului centralizat de producie si distribuie agent termic -Reabilitare reele agent termic
secundar,
eficientizarea sistemului centralizat de producie si distribuie agent termic la Centralele Termice de
Cvartal- Introducerea unui sistem mbuntit de contorizare-nlocuire contoare cu grad avansat de uzura
la asociaiile de locatari
Exista un plan de reabilitare a retelelor de gaz in urmatorii 3 ani, 50 de strazi din fonduri structurale si 90 de strazi
din resurse proprii.
Procedura de urmat pentru extinderea retelei de gaz cuprinde succesiv urmatoarele etape:
documentatia tehnice pentru aprobarea debitului de gaz, pe tipuri de consumatori.
documentatia tehnica pentru certificatul de urbanism.
documentatia tehnica pentru avize.
proiectul tehnic executat de persoane autorizate ANRE si avizat de compania de gaze
executia lucrarii de catre persoane autorizate ANRE.
receptia lucrarii de catre un delegat al companiei de distributie gaz (E.on gaz)
Se pot lua in considerare urmatoarele solutii tehnice de incalzire si preparare a.c.m. Utilizand gazul natural :
cu centrala termica de cartier
cu centrala termica de cvartal
cu centrala termica de bloc
cu microcentrala de apartament
Fiecare din aceste solutii tehnice are atat avantaje cat si dezavantaje si consideram ca solutiile tehnice de
incalzire trebuie sa fie unitare pentru o anumita zona, fiind stabilite prin PUZ-uri.
De asemenea se va lua in considerare sistemul de preparare a hranei:
cu gaz
electric
Se poate lua in considerare dezvoltarea in acest scop atat a retelei de gaz cat si a retelei electrice, cetateanul
putand opta pentru una din solutii.
Memoriu general
139
propunerea de relocare a depozitului pe amplasamentul Postata sub pduri, propunere aprobat prin intermediul
PUZ Centru de management integrat al deeurilor, municipiul Cluj-Napoca, beneficiar Consilul Judeean.
Proiectul prevede organizarea centrului n trei zone:
zona tehnic (14,30 ha): staia de tratare mecano-biologic, staia de sortare, zon potenial pentru
maturarea viitoare a compostului;
zona de depozitare (15,70 ha): celula de depozitare, zona adminstrativ;
zona de extindere (23,11 ha)
Aceast soluie prezint avantaje din punctul de vedere al vnturilor dominante i al unei bune accesibiliti rutiere
i dezavantajul inaccesibilitii feroviare, care implic dependena ntregului proces de gestiune a deeurilor de
traficul motorizat. Planul urbanistic general prevede o strad de legtur direct ntre depozitul prevzut i ora,
n prelungirea strzii Brncui, strad racordat la inelul sudic propus. De asemenea, este prevzut mpdurirea
suprafeei actualului depozit de deeuri, dup nchiderea acestuia.
Pe plana de reglementri aferent PUG sunt marcate zonele de protecie igienico-sanitar a cimitirelor existente.
Conform O. Nr. 536 din 23. iunie 1997, distana minim de protecie sanitar este de 50 m.
3.10.1.CONSIDERENTE GENERALE
Protecia mediului este o component esenial a strategiei de dezvoltare a oraului. Aceasta cuprinde, la rndul
ei mai multe domenii distincte i are n vedere att teritoriile urbanizate (oraul propriu-zis), ct i zonele
periurbane, n spe cadrul natural direct al oraului.
Principiile urmrite snt cele ale unei dezvoltri durabile, bazate pe o relaie echilibrat ntre ora i cadrul su
natural, pe recunoaterea peisajului deopotriv natural i cultural ca pe o valoare de importan cel puin
egal cu cea reflectat n dezvoltarea oraului construit n teritoriu. La baza msurilor i reglementrilor PUG se
afl convingerea c dezvoltarea unui ora modern, atractiv att pentru turiti ct i pentru proprii locuitori i avnd
un viitor asigurat este posibil numai n condiiile unui mediu curat, a existenei unei reele bine dezvoltate i
accesibile de spaii publice i verzi i a meninerii unui cadru natural intact.
Snt avute n vedere prevederi ale legislaiei naionale n domeniu, precum i acorduri, documente i directive
europene privind dezvoltarea durabil:
Carta Municipiilor i Oraelor Europene Pentru Durabilitate (Carta Aalborg), 1994
Convenia European a Peisajului de la Florena, 2000
Carta de la Leipzig pentru orase europene durabile, 2007
Declaraia de la Toledo, privind rezolvarea provocrilor urbane contemporane i
implementarea strategiei Europa 2020 prin realizarea unei dezvoltri urbane mai inteligente, durabile i
incluzive social
3.10.2. MSURI DE REDUCERE A POLURII
Pentru municipiul Cluj-Napoca se impun msuri de reducere a polurii aerului. n luna martie a anului 2011,
Comisia European a declanat procedura de infringement pentru cinci orae din Romnia, printre care i Cluj,
pe baza unui raport care evdeniaz depirea valorilor minime ale calitii aerului. Este evideniat n mod
special concetrania ngrijoratoare de pulberi n suspensie din aer.
Planul urbanistic general propune o serie de elemente menite s sprijine o politic de reducere a polurii. Cele
mai importnate astfel de elemente de planificare/reglementare snt:
msuri de reducere a traficului privat n ora, n principal prin:
o rezervarea suprafeelor necesare realizrii unor rute ocolitoare;
o o mai bun ierarhizare a schemei de circulaie, care are ca rezultat calmarea traficului n zonele
rezideniale. Aceast msur vizeaz de asemenea reducerea nivelului de poluare fonic n
cartiere.
o rezervarea suprafeelor necesare i asigurarea unui cadru de reglementri pentru extinderea i
modernizarea infrastructurii de trafic lent (trasee pietonale i ciclistice);
140
Memoriu general
141
Prin msurile propuse, cota de spaii verzi pe cap de locuitor este aproape dublat, de la 15,92 mp la 29,69 mp
(raportat la o populaie estimat la 380.000 locuitori, n 2009). Cele mai importante contribuii n acest sens snt:
transformarea poriunii estice a pdurii Hoia i a punilor adiacente n parc public (suprafa de
104 ha). Poriunea vizat este utilizat frecvent pentru activiti de agrement privat, favorizate n primul
rnd de proximitatea cartierului Grigorescu i de prezena Muzeului Etnografic. Prin amenajare, actuala
suprafa forestier este transformat n parc urban, n timp ce suprafeele nempdurite pot fi utilizate
pentru amplasarea unor dotri de agrement, n primul rnd cu caracter sportiv.
transformarea unei poriuni nordice a pdurii Fget n parc public. Poriunea care urmeaz s fie
amenajat este cuprins ntre limita sudic a cartierului Mntur i traseul inelului sudic, arter propus
i reglementat prealabil PUG i preluat ca atare n documentaie. Viitorul parc, cu o suprafa de 27 ha,
umreaz s deserveasc n primul rnd cartierul Mntur, ns, prin dimensiuni, poziie i accesibilitate,
are potenialul de a atrage locuitori ai ntregului ora. Decuparea unei suprafee din pdurea Fget
compensat prin faptul c suprafaa astfel deconectat de corpul compact al pdurii va fii transformat i
amenajat ca parc public al cartierului Mntur; acesta are aprox. 80 000 de locuitori i nici un spaiu de
acest tip. Parcul va conine zona verde adiacent prului Calvaria, a terenurilor de sport i terenul
mpdurit detaat prin construirea inelului. Aceast zon mpdurit este ncadrat ca S_Vpa Subzona
pdurilor cu rol de agrement Terenuri mpdurite din intravilanincluse ca subzone n cadrul unor zone
verzi de mari dimensiuni parcuri cu funciuni complexe.
succesiune de spaii verzi trasee pietonale i ciclistice n lungul culoarului Someului. Spaiul
adiacent cursului de ap joac un rol complex n strategia de dezvoltare a municipiului. Dac la scar
metropolitan, culoarul rului reunete cele mai importante componente infrastructurale ale dezvoltrii
zonei (transport rapid i lent, utiliti, ecologie i agrement), la scara municipiului malurile propriu-zise
Someului au potenialul de a deveni principala ax de legtur pietonal i ciclistic din ora i un
adevrat parc liniar, accesibil din mai multe zone i cartiere. n PUG, acest potenial este protejat spre
valorificare prin rezervarea suprafeelor necesare i, acolo unde acest lucru se impune, prin instituirea
unei servitui de utilitate public.
amenajarea de spaii verzi n lungul cursurilor de ap. Prin delimitarea zonelor de protecie a
cursurilor de ap ca uniti teritoriale de referin distincte se asigur protejarea acestora pe termen
mediu i, prin aceasta posibilitatea transformrii lor treptate n spaii verzi publice. La fel ca i n cazul
Someului, un prim efect al protejrii acestora este de natur ecologic, albiile cursurilor de ap asigurnd
supravieuirea i circulaia diferitelor specii, precum i un aflux de aer proaspt pentru zonele dens
urbanizate.
spaii verzi publice n viitoarele cartiere. Zonele de urbanizare i de restructurare vor include spaii
verzi, dimensionate proporional cu suprafeele viabilizate / restructurarate i n funcie de funciunile
urbane introduse. Aceste suprafee verzi se afl astzi predominant pe proprieti private. Prin intermediul
procedurilor de urbanizare/restructurare, reglementat n cadrul Regulamentului local de urbanism
aferent PUG, aceste suprafee, alturi de cele necesare pentru realizarea infrastructurii, vor fi transferate
domeniului public. Dimensionarea, amplasarea i orgamizarea acestor spaii verzi vor fi stabilite prin
intermediul Planurilor urbanistice zonale de urbanizare. n cazul operaiunilor de urbanizare,
compensarea economic a transferului de proprietate n favoarea domeniului public este asigurat de
plus-valoarea pe care terenurile private o dobndesc ca rezultat al procedurii de viabilizare.
Un important aport la calitatea ecologic a vieii n ora este adus de suprafeele verzi aflate n proprietate privat
(grdini i curi, diferite plantaii i culturi etc). Prin intermediul regulamentului local de urbanism aferent PUG,
aceste suprafee snt protejate i extinse. Astfel, regulamentul limiteaz la nivel de parcel proporia procentual a
suprafeei care poate fi impermeabilizat (prin asfaltare, betonare, pavare impermeabil etc).
3.10.4. PDURI I LIVEZI
Alturi de spaiile verzi publice i private, Planul urbanistic general protejeaz livezile i pdurile existente, prin
restricionarea operaiunilor de urbanizare pe aceste suprafee.
Urbanizarea extensiv a cadrului natural al municipiului, desfurat dup 1990, a afectat puternic suprafeele
forestiere din proximitate (n primul rnd pdurea Fget) i culturile pomicole de pe cei doi versani.
Defririle i operaiunile izolate i necorelate de urbanizare au dus la fragmentarea puternic a habitatelor
naturale, multe dintre acestea fcnd parte din reeaua european de protecie Natura 2000. La acest efect
perturbator au contribuit aportul semnificativ de trafic motorizat aferent dezvoltrilor rezideniale recente, precum
i poluarea aferent activitilor de construcii. A fost, de asemenea nregistrat o amplificare a fenomenului
depozitrii ilegale de deeuri, n primul rnd a celor rezultnd din activiti de construcii.
Aceast evoluie recent impune msuri de protejare a pdurilor. Pentru zonele nempdurite aflate n
proximitatea pdurilor, parcelate i aflate n diferite stadii ale procesului se urbanizare se instituie un regim de
142
ocupare de densitate redus (POT maxim 10%, CUT maxim 0,2, vezi UTR ULid) i obligativitatea parcurgerii unei
proceduri de urbanizare care s asigure coerena funcional a zonei i realizarea diferitelor obiective de utilitate
public. Suprafeele mpdurite aflate n intravilan fac parte din fondul forestier i snt protejate suplimentar prin
intermediul introducerii lor n zona funcional a spaiilor verzi, avnd n vedere importana lor pentru ora ca factor
ecologic.
Culturile pomicole existente pe versanii care ncadreaz oraul la nord i la sud reprezint materializarea unei
tradiii locale i un element valoros al peisajului cultural clujean. Mai mult dect att, livezile au un rol important n
stabilizarea versanilor, supui, conform studiilor de specialitate diferitelor grade de risc al alunecrilor de
teren.Insituirea unui regim de protecie urbanistic asupra livezilor are deci un rol multiplu:
protejarea peisajului cultural i a unui bun economic rezultat al unui efort de generaii i care, odat
compromis, este greu recuperabil;
protejarea unei activiti agricole importante n proximitatea oraului, ca factor de susinere a unei
economii locale durabile;
asigurarea stabilitii geologice a versanilor;
limitarea fenomenului de disoluie urban (urban sprawl) i a tuturor efectelor sale asupra oraului i a
cadrului natural.
Analiza biodiversitii din perimetrul municipiului i din imediata sa apropiere conduce i la msuri concrete de
consevare in situ, fie prin rezervaii legal constituite, fie prin declararea unor suprafee ca zone ecologice, cu rol
de conservare i recreere pentru locuitori.
n aceste condiii, se iau n considerare dou mari categorii de arii:
i) arii protejate sau care necesit un regim special de protecie, incluznd aici aa-numitele zone fierbini
(hotspots), zone verzi de interes sporit i
ii) arii seminaturale, n care se permite i instruirea i relaxarea publicului.
O imagine general asupra localizrii acestor arii este oferit de figura urmtoare:
1. Pdurea Fget, 2. Bile Someeni, 3. Dealul Galcer, 4. Fnaele Clujului, 5. Pdurea Hoia-Cheile Baciului, 6. Valea
Morii-Valea Cpriorii, 7. Sub Coast, 8. Fna pe Valea Grboului, 9. Dealul Sf. Gheorghe, 10. Complexul Tufele roii.
Memoriu general
143
Zonele verzi de interes sporit n intravilan, prouse spre protecie sunt urmtoarele :Pdurea Fget, Bile
Someeni i Dealul Galcer. Ariilor de interes protectiv-conservativ din afara intravilanului sunt: Pdurea Fget,
Fnaele Clujului, Pdurea Hoia-Cheile Baciului, Valea Morii-Valea Cpriorii, Sub Coast, Fna pe Valea
Grboului, Dealul Sf. Gheorghe i Complexul Tufele Roii.
144
Memoriu general
145
146
Memoriu general
147
148
Memoriu general
149
Capitolul 4.
CONCLUZII, MSURI
4.1. AMENAJAREA I DEZVOLTAREA UNITII TERITORIAL-ADMINISTRATIVE DE BAZ N TOTALITATEA
EI, N CORELARE CU TERITORIILE ADMINISTRATIVE NCONJURTOARE
Att strategia de dezvoltare a municipiului, ct i transpunerea acesteia n cadru spaial, aflat n competena
Planului urbanistic general are ca perspectiv la nivel teritorial, pe termen mediu i lung, dezvoltarea Zonei
metropolitane Cluj.
Dei aria de reglementri a documentaiei este delimitat la UATB Cluj-Napoca, planul prevede elemente majore
de dezvoltare menite a prefigura i susine o evoluie spaial n lungul culoarului Someului potenial ax a
viitoarei zone metropolitane. Componentele care stau la baza organizrii zonei metropolitane echiparea edilitar
i infrastructura de transport se dezvolt n lungul culoarului dat de valea Someului. Profilul de activiti al
municipiului, orientat predominant spre servicii financiare, medicale i comerciale, alturi de universiti, poate fi
completat n bune condiii prin distribuirea echilibrat n teritoriul zonei metropolitane de uniti economice din
domeniul industrial care pot beneficia de concentrrile de for de munc din localiti.
Principalele propuneri PUG care prefigureaz dezvoltarea zonei metropolitane:
RELAII N TERITORIU - MBUNTIREA MOBILITII URBANE I A CONECTIVITII ORAULUI
Planificarea dezvoltrii. Structurarea unei strategii eficiente pentru dezvoltarea corelat a zonei de
influen metropolitan. Demararea unui proiect de amenjare i planificare a zonei metropolitane, cu
oferirea de posibiliti de dezvoltare optime pentru toate teritoriile comunelor, nu numai ale polului de zon
este o condiie necesar pentru calitatea dezvoltrii zonei.
Reeaua de mobilitate
2.1. Trafic auto Multiplicarea legturilor ntre ora i autostrada A3:
Drum expres Ocolitoare comuna Floreti: legtura ntre nodul de autostrad de la Gilu i cartierul
Grigorescu nod CORA, cu traseu la nord de zona de captare de ap (n totalitate neurbanizat i
neurbanizabil) i un pod peste Some la sud de str. Donath.
Drum expres Ocolitoare comuna Floreti: legtura ntre nodul de autostrad de la Gilu i cartierul
Grigorescu nod CORA, cu traseu la nord de zona de captare de ap (n totalitate neurbanizat i
neurbanizabil) i un pod peste Some la sud de str. Donath.
Legtura ntre centura Vlcele-Apahida (VOCE), E60 i autostrada A3 n zona Ciurila este de
importan vital pentru legtura dintre partea nordic a teritoriului (Baia Mare, Bistria, Dej) i autostrada
A3
Prelungirea Drumului Slicii pn la A3 n zona Ciurila
2.2.Transport public:
Prelungirea reelei de tramvai spre Floreti, n corelare cu drumul expres ocolitor de la nord de Some
pe traseul actual al DN1, plecnd din nodul Calvaria. DN1 devine aici strad intern, asigurnd n acelai
timp i relaia cu Clujul
Tren urban regional, metropolitan - conectarea zonelor periurbane prin transport in comun de scurt
parcurs pe calea ferat existent. Principalul mijloc de transport de mare capacitate, pe actuala cale
ferat va face legtura ntre autostrada A3 (Rdaia) i localitile de pe valea Nadului i valea
Someului, pn la Dej
noduri de transfer intermodal auto-feroviar-aerian-velo, n puncte favorabile: nod A3 Rdaia, Baciu, Gara
Central, Piaa 1 Mai-Clujana, Aurel Vlaicu-hala IRA, Someeni Aeroport, Snicoar, Apahida, Jucu, Dej
150
2.3.Reele de agrement:
trasee velo conectate in teritoriu intr-o reea coerent, cu dotrile i marcajele corespunztoare
3
Activiti economice.
Mobilarea cu activiti a culoarului Someului pe axa est vest, ca motor al dezvoltrii zonei metropolitane.
anse optime de dezvoltare, prin rezervele de teren care pot fi pregtite pentru reconversie de tip
brownfield, dar i pentru urbanizarea suprafeelor agricole de tip greefield.
Concentrarea acestor suprafee n special pe culoarul est-vest, susinut de legturi rutiere, feroviare, cu
bun accesibilitate a aeroportului. Activarea culoarului Someului pentru a lega Clujul de zone de
dezvoltare adiacente, nspre Apahida, Jucu i Gherla-Dej
DEZVOLTARE ECONOMIC
Restructurarea zonelor disponibile, subutilizate sau cu utilizare neadecvat din intravilan, prioritar din zona
central, zone industriale i de depozitare, suprafee feroviare neutilizate etc.
Reciclarea platformelor industriale subutilizate sau neperformante i organizarea zonelor industriale
existente
Susinerea unor zone mixte de calitate care pot deveni reale impulsuri de dezvoltare pentru zone de mare
interes public, n urma concentrrii serviciilor companiilor
Deschiderea oportunitilor de investiie n ora, un factor principal fiind caracterul i calitatea strzilor, ce
nu trebuie vzute doar sub aspect arhitectural i urbanistic, ci i ca vectori de dezvoltare economic i de
sporire a vieii sociale a oraului i a calitii mediului urban
Pe bulevardele i arterele care trebuie dezvoltate au fost acordai indici favorizani (indici, funciuni
permise) n schimbul susinerii interesului public.
Continuarea dezvoltrilor economice concentrate n special n sectoarele secundar de producie i teriar
al serviciilor i comerului. Aceste funciuni ocup cea mai mare parte a forei de munc locale, a crei
distribuie solicit prezena tuturor, fr a concentra majoritatea locurilor de munc n zona serviciilor
Dezvoltarea unui pol economic la nord de aeroport prin :
-Rezervarea de terenuri pentru realizarea unor obiective de importan regional i supraregional - dotri
majore necesare care pot genera poli importani:- Centru expozitional, parc de afaceri, Zone pentru
acomodarea ntreprinderilor mici si mijlocii n structuri parcelare flexibile, pregtite pentru producie, zona
de pentru comer big box
Accesibilizarea i urbanizarea zonelor neocupate din intravilan, cu prioritate fa de urbanizri n zonele de
extindere sau n extravilan
LOCUIRE
Dezvoltarea i extinderea centrelor de cartier i a reelei de spaii publice i verzi din cartiere, alturi de
extinderea reelei de dotri publice aferente zonelor rezideniale: uniti de nvmnt preuniversitar,
parcaje colective de cartier, baze sportive. Reconversia parial sau total a suprafeelor aflate n
proprietate public pentru compensarea deficitului de dotri din cartiere
Protecia locuirii n centrul istoric
Reabilitarea i asigurarea calitii locuirii n cartiere de locuine colective edificate nainte de 1990 prin
Programe de regenerare urban
Memoriu general
151
Dezvoltarea i extinderea reelei de spaii publice i verzi din cartiere, alturi de extinderea reelei de
dotri publice aferente zonelor rezideniale: uniti de nvmnt preuniversitar, parcaje colective de
cartier, baze sportive(Mntur, Mrti, Zorilor, dar i cele noi, Bun Ziua i Europa)
Suplimentarea spaiilor verzi i a celor care deservesc cartierele de locuine prin desemnarea unor grdini
de cartier
Desemnarea unor zone de extindere controlat a oraului prin procedura de urbanizare cu destinaie
rezidenial
Pentru extinderea zonelor de locuine colective s-a impus corelarea cu dezvoltarea infrastructurii urbane
majore i a serviciilor publice, inclusiv a transportului n comun, deci o dezvoltare de tip compact
Realizarea de traversri ale barierelor date de CF i de rul Some n vederea unei mai bune conectri a
cartierelor nordice la zona central
Realizarea infrastructurii edilitare pentru zonele n care aceasta lipsete
ORGANIZAREA CIRCULAIEI
1
Reorientarea oraului spre Some, care poate deveni una dintre axele principale de dezvoltare a oraului,
la nivelul circulaiei pietonale, rutiere i al dezvoltrii integrate a agrementului urban
Deschiderea i rezervarea culoarelor pentru arterele de trafic, n plus fa de cele prevzute n PUG1999
i compromise prin amplasarea necoordonat de construcii pe majoritatea traseelor
152
Prevederea de profile stradale care trateaz att configuraia suprafeelor de circulaie, ct i caracterul
fronturilor construite cu intenia de a promova un nivel urban de dezvoltare i a combate declinul accelerat
din ultimii ani al arterelor principale din punct de vedere arhitectural i economic
Msuri legate de vegetaia urban, de plataiile de aliniament i msuri de reducere a zgomotului urban i
a nivelului de nclzire a spaiilor urbane - parte a conceptului integrat de mediu al PUG Cluj 2020
Transport n comun:
-Crearea unor trasee speciale, care sunt accesibile largului public cltor, dar care deservesc zone unde
interesul studenilor este concentrat
-Pstrarea locului important al tramvaiului ca mijloc de transport n comun, la nivelul oraului att prin mai
buna calitate a liniilor existente i a materialului rulant, ct i prin extinderea traseelor existente.
-Promovarea i dezvoltarea cu prioritate a nodurilor de transfer intermodal
Trafic nemotorizat bicicliti i pietoni:- Dezvoltarea unei reele de piste pentru biciclete la nivelul
ntregului ora, conectat la reeaua metropolitan de trasee cicloturistice prin trasee dedicate in profilele
stradale prevzute n PUG pentru strzile existente i noi i reguli de circulaie favorizante permisiunea
de a circula n sens invers pe strzi cu sens unic.- Introducerea de faciliti publice pentru parcarea
bicicletelelor (rasteluri, spaii acoperite), n principal n zona central a oraului i n zona de acces a
instituiilor publice.
Memoriu general
153
Folosirea unor elemente importante ale topografiei oraului pentru a constitui repere i din punct de
vedere al utilizrii, din punct de vedere peisager valoroase, cum ar fi culoarul Someului sau Cetuia
Orientarea Clujului spre Some, promovarea traficului lent pe maluri promenad i legtura locuin-loc
de munc (pietonal i biciclet), crearea reelei spaiilor publice de calitate, folosirea parcelelor existente
pentru dezvoltarea acestora cu pstrarea intimitii locuirii, legturi noi de trafic auto strzi i poduri
pentru ntregirea reelei nefuncionale n prezent, folosirea Someului pentru a lega spaiile verzi.
Rezervarea suprafetelor necesare i acolo unde se impune prin instituirea de servitui de utilitate public.
Amenajarea de spaii verzi publice n lungul cursurilor de ap, prin delimitarea zonelor de protecie ale
acestora ca uniti teritoriale de referin distincte
Asigurarea producerii de aer proaspt n ora prin protejarea i refacerea pdurilor i altor structuri
arboricole (livezi, parcuri etc.), sau crearea unor noi zone de acest gen
Crearea de coridoare de aer proaspt n ora prin dezvoltarea zonelor verzi de-a lungul Someului i
praielor afluente, prin pstrarea caracterului natural al albiilor sau renaturalizarea acestora
Limitarea construirii cldirilor cu regim mare de nlime n zona culoarului Someului din partea estic, n
vederea posibilitii evacurii aerului poluat din ora
Reducerea i prevenirea eroziunilor prin operaiuni de plantare a versanilor
Utilizare ecologic corect a solurilor de pe malurile apei, reducnd pericolul de emisie n ap prin
pastrarea unor distane de construire care s permit refacerea naturii n aceste zone
Crearea i potenarea unui coridor ecologic n partea sudic a municipiului, transversal ntre Pdurile Hoia,
Fget i Tufele Roii
Realizarea unei reele de trasee ciclo-turististice n ora i n jurul oraului
154
Memoriu general
155
156
Memoriu general
157
158
Memoriu general
159