CONTRACT DE INCHIRIERE

Partile contractului:

in calitate de proprietar

si

in calitate de chirias

au convenit de comun acord cu privire la incheierea prezentului contract de inchiriere, in urmatoarele conditii:

I. Obiectul contractului
Obiectul contractului il constituie inchirierea de catre proprietar a imobilului situat in
……………………………. in favoarea chiriasului, in scopul desfasurarii de catre chirias la adresa mai sus
mentionata a activitatii sale specific (locuinta).

II. Durata contractului

Prezentul contract de inchiriere se incheie pe o perioada de 1(un) an incepand de la data
de,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,.Prezentul contract de inchiriere poate inceta la data terminarii. Contractul va putea
fi prelungit tot prin acordul scris al ambelor parti, Chiriasul notificand Proprietarul de solicitarea extinderii
perioadei de inchiriere a contractului cu 60 de zile inainte de data terminarii perioadei de inchiriere. 

III. Chiria si modalitatile de plata

Chiria negociata si convenita de parti este de ……………………si va fi achitat de chirias lunar si in avans
pentru fiecare luna in curs, nu mai tarziu de intai ale fiecarei lunii pentru care se face plata in contul
……………………………..

IV. Obligatiile proprietarului

Proprietarul is asuma urmatoarele obligatii:
1. Sa asigure deplina posesie si netulburata folosinta a spatiului inchiriat ca un bun proprietar, pe toata durata
de valabilitate a contractului;
2. Sa permita accesul chiriasului la toate utilitatile spatiului, respectiv energia electrica, termica, apa, gaz,
canalizare si salubritate, s.a.

V. Obligatiile chiriasului
Chiriasul isi asuma urmatoarele obligatii:
1. Sa achite chiria lunara mai sus aratata, la termenele si in conditiile prezentului contract.
2. Sa suporte toate costurile utilitatilor aferente spatiului inchiriat conform facturilor primate.
3. Sa foloseasca si sa ingrijeasca spatiul inchiriat ca un bun proprietar, fara sa-l deterioreze ori sa ii reduca, in
orice mod, valoarea si valoarea de intrebuintare, precum si sa nu efectueze nici un fel de lucrari de
modificare, imbunatatire fara acordul expres al proprietarului.
4. Sa se abtina de la orice acte prin care ar putea aduce atingere intereselor proprietarului ori prin care ar
incalca normele si regulile de buna vecinatate.
5. Chiriasul nu are voie sa subinchirieze, spatiul obiect al prezentului contract si nici sa cedeze beneficiul
prezentului contract catre o alta persoana fizica sau juridical decat cu acordul scris al proprietarului.
1
6. Chiriasul nu are voie sa creasca in apartament animale de companie.
7. Sa permita accesul in apartament o data pe luna a proprietarului sau a reprezentatului acestuia.

VI. Rezilierea contractului

1. Rezilierea conventionala a contractului poate fi solicitata de oricare dintre parti, cu o prealabila notificare
de cel putin 60 de zile.
2. Rezilierea contractului se va produce de plin drept, fara somatie sau alte formalitati si fara a fi necesara
interventia justitiei (pact comisoriu expres de gradul IV), in urmatoatele cazuri:
2.1 Chiriasul intarzie plata chiriei timp de 15 zile. In acest caz, chiriasul va datora si penalitati in cuantum
de 0,5% pentru fiecare zi de intarziere, iar proprietarul isi va putea exercita dreptul de retentie asupra
bunurilor apartinand chiriasului si aflate in spatiu.
2.2 Proprietarul nu isi respecta obligatiile privitoare la netulburata folosinta a spatiului ori impiedica
accesul in spatiu, nejustificat.
2.3 Spatiul inchiriat este distrus sau avariat din motive de forta majora ori fortuite, cum ar fi cutremur sau
alte calamitati naturale, incendiu neimputabil chiriasului, tulburari civile sau razboi, acesta fara sa
afecteze in nici un fel responsabilitatile financiare (chirie, intretinere, utilitati, etc) ale chiriasului catre
proprietar pana la data cand calamitatea a aparut.

VII. Alte clauze

1. Proprietarul declara pe proprie raspundere ca este in masura si in drept sa inchirieze si sa subinchirieze
spatiul ce formeaza obiectul prezentului contract, sens in care se obliga sa stea alaturi de chirias impotriva
oricarei persoane care ar emite vreun drept real sau de folosinta asupra spatiului in cauza.
2. Chiriasul trebuie sa asigure pastrarea in conditii bune a spatiului, obiect al prezentului contract, si sa-l
predea la sfarsitul perioadei de inchiriere in aceeasi stare in care l-a primit de la proprietar.
3. Apartamentul se va preda in urma unui process verbal de predare-primire (Anexa 1) parte integranta din
actualul contract de inchiriere.
4. Chiriasul va achita suma de ……………………………………………………………
5. Garantia se va returna chiriasului la sfarsitul contractului de inchiriere dupa ce acesta si-a achitat atat
datoriile catre furnizorii de utilitati pentru perioada cat a locuit in apartament, cat si fata de proprietar.
Prezentul contract de inchiriere a fost redactat si semnat azi 15.09.2017 in 3(trei) exemplare originale, cate unul
penru fiecare parte si unul pentru Administratia Finantelor Publice Brasov.

PROPRIETAR CHIRIAS

2
 ANEXA 1

PROCES-VERBAL DE PREDARE-PRIMIRE
str. B.P. Hasdeu, nr.8, bloc 14, et. 1, ap.4, Brasov

Noi, CIORICI MARIA-LUIZA-ALINA, în calitate de proprietar al apartamentului mentionat mai sus, şi TISEANU
ANDREI FLORIN, in calitate de chirias, am procedat astazi 15.09.2017, primul la predarea si al doilea la primirea
apartamentului si a bunurilor situate in el:

Obiecte de inventar
Bucătărie:
Sufragerie:  Cuptor Electrolux model EOA3400AOX
 2 canapela + 4 perne seria 70417177
 Canapea fara spatar  Plita Samsung
 Masa living  Hota Samsung
 Mobilier living + 3 polite  Centrala Immergas + termostat
1.  Televizor Panasonic model 2.  Frigider Samsung model RB29FSRNDSA
TX-49DXU601 seria NH- seria A02S4EAG402219E
65302 + telecomanda  Masa bucatrie + 3 scaune
 Corp de iluminat + 4 becuri  Chiuveta + Baterie
 Calorifer  Ceas perete
 Usa  Corp de iluminat + 3 becuri
 Usa
Balcon Hol:
 Perdea + galerie  Usa intrare
 2 corpuri de iluminat 2 becuri  Tablou sigurante
 Calorifer  Interfon
Debara:  Mobilier hol format din cuier + dulap tip
3. 4.
 Masina de spalat rufe soldat + pantofar
Whirlpool  Dulap in 8 usi
 2 polite  2 corpuri de iluminat cu 2 becuri
 Corp de iluminat + bec
 Usa
Dormitor: Baie:
 Pat matrimonial + saltea  Vas wc + capac wc
 Noptiera 6.  Lavoar + mobilier baie + oglinda + baterie
 Comodo 2 usi + 2 sertare  Cada + baterie cu dus
5.
 Perdea + 2 draperii + galerie  Calorifer tip uscator
 Corp iluminat + bec  Usa
 Calorifer
 Usa

Index contor energie electrică: 736

Index contor gaze: 11489

Index apă Bucătărie Baie

Apă rece 287 438
Apartamentul este zugravit, curat cu toate instalatiile in functiune si mobilier fara nici o deteriorare. Chiriasul a primit de la
proprietar doua chei de la usa de intrare in apartament, doua chei magnetice pentru intrarea in bloc si o cheie de la cutia postala.
Prezentul proces verbal s-a intocmit in trei exemplare.

Am predat, Am primit,
PROPRIETAR CHIRIAŞ
3