Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Probabil că locuința este programul de arhitectură care a luat de-a lungul timpului, și ia în continuare,
cele mai variate forme. Varietatea este atât de mare, încât, uneori, aproape că suntem în fața unor
programe diferite, deși scopul lor este același. De exemplu, problemele de proiectare dintre reședința
unui șeic pe domeniul lui de sute de hectare și locuința urbană înșiruită a unei familii medii sunt foarte
diferite, dar ambele se încadrează în definiția locuinței, adică “organismul arhitectural care asigură
protecția și dezvoltarea individului la nivel familial/grup domestic și favorizează legăturile acestuia cu
ansamblul societății umane” (definiția de la curs). La fel și dacă am face comparație între proiectarea
unei locuințe și proiectarea unui bloc cu apartamente.
În acest curs, vom încerca să ordonăm puțin această varietate, privind-o din câteva perspective, astfel
încât să putem afla câte ceva despre repetabilitatea anumitor probleme
TIPOLOGIE
Tipologia este o operație de clasificare după diferite criterii, a cărei finalitate este ordonarea realității
(a cărei varietate este adesea zăpăcitoare și aparent confuză) în scopul înțelegerii, a clarificării
diverselor ei aspecte puse în lumină de criteriile după care se face clasificarea.
NB. Indiferent de cât de multe criterii se pun in discuție și de cât de minuțios se face clasificarea,
realitatea este totdeauna mai complexă decât orice clasificare; de aceea vor exista totdeauna obiecte
(în cazul nostru, locuințe) care se vor găsi la intersecția dintre diferitele clase/categorii/tipuri obținute
prin clasificare.
Tipologia de locuințe propusă are ca scop evidențierea anumitor aspecte calitative ale locuirii (din
perspectiva “domestică” propusa la curs), pe care arhitectul trebuie să le cunoască, pentru a lua
decizii mai documentate în acest domeniu.
În același timp, faptul că vom încerca să evidențiem, pe cât posibil, acele aspecte calitative care pun
împreună construitul (locuința) și experiența oamenilor în mediul respectiv (în interiorul, dar și în
exteriorul, în „vecinătatea imediată”) ei, face să ne referim și la locuire, în sensul definit în cursul
introductiv. De aceea, este și o tipologie de locuire, iar în titlu se păstrează binomul locuință/locuire
1Tipologie: Grupare sistematică a fenomenelor în studiu în diverse tipuri de funcțiuni și proprietăți; știință a
analizei și descrierii formelor tipice, repetabile, ale unei realități complexe, permițând clasificarea
TIPOLOGIA DE LOCUINȚE este, deci, o clasificare a locuințelor după anumite criterii (formale, tehnice,
economice, de locuire etc.), a cărei finalitate este ordonarea realității în scopul clarificării diverselor ei
aspecte puse în lumină de criteriile după care se face clasificarea.
Se conturează astfel tipuri:
_tipul esențializează acele trăsături identificate ca importante după criteriul ales;
_tipul nu este similar cu modelul/prototipul ca obiect repetabil așa cum este (în acest sens, nu trebuie
confundat cu „proiectul-tip” care este preluat ca atare și repetat cu mici adaptări);
_tipul identificat prin această operație este, din contră, este „ceva“ (o clasă de caracteristici, o
schemă, o structură logică etc.) după care oricine poate concepe opere care să nu semene între ele.
Astfel, tipul și tipologia devin instrumente de proiectare. Articolul lui Rafael Moneo, On Typology, dat
în bibliografie, vorbește tocmai despre modul în care tipologia îl ajută pe arhitect în proiectare.
CRITERIILE
Criteriile după care se poate face clasificarea locuințelor sunt foarte multe, de la foarte generale (de
exemplu, după zone geografice sau culturale etc.) la de detaliu (de exemplu, după tipul de structură,
după circulație interioară, după modul de ventilare a încăperilor dintr-un apartament etc); ele se pot
aplica întregii realități sau numai unei parți (locuințele moderne din România, de pildă, sau blocurile
cu structură de beton etc).
TIPOLOGIA PE CARE O VOM DISCUTA LA CURS va pune în discuție numai câteva criterii, încercând să
evidențieze acele chestiuni calitative care fac diferența dintre modurile în care sunt locuite/trăite
diversele tipuri (deci pe experiența locuirii ca trăire umana cu dimensiuni subiective); altfel spus, să vă
sugereze corespondența dintre spațiu/formă și valorile culturale ale locuitorilor.
Criteriile selectate nu au pretenția sa epuizeze subiectul, domeniul putând fi analizat și din multe alte
puncte de vedere. Este cel mai bogat domeniu de cercetare arhitecturală.
Tipologia pe care o vom discuta este și un prilej de a trece rapid prin istoria locuinței, oprindu-ne
numai asupra acelor momente/aspecte care au relevanță mai mare pentru cultura profesională
actuală și pentru cultura voastră de arhitectură.
Vom urmări pentru fiecare criteriu:
_Genealogia și evoluția diverselor tipuri;
_Exemple semnificative pentru perspectiva cursului (locuirea în vecinătatea imediată);
_Relevanța fiecărui tip pentru locuire (pentru modul în care este trăit tipul).
În prima parte a cursului, din 5 martie, am vorbit despre criteriile extra-arhitecturale (A1, A2, A3) și
despre B1, B2 ȘI B3 din criteriile arhitectural-urbanistice (B). Pentru criteriile de la B4 la C, aveți
prezentarea trimisă pe drive și aceste explicații.
2
În exemplele pe care vi le-am dat la curs, am insistat asupra cazului vilei, care este un program de locuințe cu
semnificații aparte care transpar și astăzi în proiectele marilor arhitecți. V-am arătat geneza vilei (villa urbana) ca
ansamblu casă-grădină, interior-exterior, ca microcosmos al unei locuiri rafinate, culturale, bogate estetic și
senzorial; un tip de locuire născut în Roma Antică, pentru a aduce în locuința din afara orașului urbanitatea (trăirea
elegantă, rafinată, civilizată reprezentată de oraș).
B. CRITERII ARHITECTURAL-URBANISTICE
Criteriile selectate în această categorie se referă numai la câteva direcții relevante pentru locuire și
locuințe în raport cu configurația și organizarea zonelor de locuit în contextul urban mai larg sau mai
apropiat (eventual al „vecinătății imediate”).
B1. CRITERIUL REFERITOR LA DENSITATE
3 În Legea locuinței (L114/1996), blocurile postbelice (și chiar tronsoanele) sunt asimilate condominiilor, pentru a
stimula asocierea legală a locatarilor pentru întreținerea lor, dar condiția lor este (după legislația franceză, de
exemlu) de “condominiu deteriorat”, adică un spațiiu al locuirii în care mixitatea privat-coproprietate nu
funcționează bine și .
4 Pentru cine e interesat, vă recomand cu căldură cartea lui Gaston Bachelard, Poetica spațiului. Se poate citi
online la adresa https://docplayer.org/49276088-Gaston-bachelard-poetica-spatiului.html și vă trimit și ediția
franceză pdf.
7 În legislația românească actuală, această locuință economică este numită locuință convenabilă, definită ca:
Locuinţă care, prin gradul de satisfacere a raportului dintre cerinţa utilizatorului şi caracteristicile locuinţei, la un
moment dat, acoperă necesităţile esenţiale de odihnă, preparea a hranei, educaţie şi igienă, asigurând exigenţele
minimale…(L114/1996).
8 Acest aspect face și obiectul căutărilor legate de locuirea intermediară (vezi mai jos în curs B4.c).
(B4)
b. locuința plurifamilială/colectivă (blocul, imobilul de apartamente)
intimitate. Pentru cine este interesat, vă recomand Georges Duby, Istoria vieții private.
12 Ca dovadă, în Dictionaire d’architecture din 1832, Quatremere de Quincy, definește distribuția ca “la division,
l’ordre et arrangement des pièces qui forment l’intérieur d’un édifice”. Termenul își pierde în timp caracterul
artistic și devine mai tehnic; azi, în vocabularul curent, sistemul distributiv privește circulațiile, scările, culoarele,
zonele de trecere, deci numai o parte a organizării/structurii unui volum plin.
După cum se vede, cele două mari categorii tipologice — locuința unifamilială și cea plurifamilială,
fiecare cu sub-tipurile ei — prezintă mari diferențe atât strict arhitecturale și tehnice, cât și în ceea ce
privește modul în care sunt apreciate și locuite. Schematic, putem spune că avem de-a face cu două
tipuri de habitat și de locuire: locuirea individuală și cea colectivă — sau, cum se folosește în literatura
franceză de specialitate, habitatul individual și cel colectiv, numind în felul acesta un anume tip de
mediu înconjurător al locuirii.
Niciunul dintre ele nu este „ideal”, fiecare prezintă calități și limitări, iar dorințele oamenilor variază
de la cultură/loc la cultură/loc.
De exemplu, o anchetă din anii 1960 din Suedia, arăta că circa jumătate din oamenii care
locuiau într-o locuință colectivă voiai să locuiască tot într-o locuință colectivă, iar jumătate din
cei care locuiau într-o locuință unifamilială voiau să locuiască tot într-o locuință unifamilială;
anchete recente din Franța au relevat o preferință crescută pentru locuința individuală izolată
și cu grădină, iar dorința de a avea o grădină e mai mare decât cea pentru a avea o cameră în
plus..
Problema este că locuirea nu se poate rezolva cantitativ prin locuința individuală (deși este preferată
în multe părți) și că viitorul aparține, cel mai probabil, locuirii colective. Dispersia urbană produsă în
special de proliferarea habitatului individual este un fenomen actual cu multe efecte nocive, în special
pentru mediu, dar nu numai.
De aceea, arhitecții și chiar și unii promotori (prea puțini la noi) caută să găsească soluții pentru a
introduce în locuința plurifamilială ceva din calitățile locuinței individuale, în special chestiuni legate
de dispozitivul de acces și distribuție la apartamente, astfel încât să confere habitatului colectiv un
Acest tip de locuire (greu caracterizabil, dată fiind marea varietate a direcțiilor de căutare) constituie
o ZONĂ „ÎNTRE”, în curs de explorare, în majoritatea cazurilor la nivelul ansamblului, unde modurile
de asociere a unităților locative (case/apartamente) permite îmbinarea diverselor trăsături
caracteristice habitatului individual și celui colectiv.
Dau mai jos, modul în care acest tip de căutări a fost introdus (cu această denumire) în reglementările
franceze de proiectare a locuinței urbane finanțate de stat.
(B4)
c. locuința intermediară
Este o formulă “hibridă” care încearcă să stimuleze locuirea împreună, în sensul că propune
organizări spațiale apropiate atât de locuirea individuală – prin anumite calități spațiale –, cât
și de imobil (locuința plurifamilială) – prin organizarea în apartamente și gruparea lor.
Căutările prin proiect din anii 1960-70 și-au găsit în Franța și definiții reglementare, care au
fost amendate în timp, prin studiul proiectelor realizate:
În Circulara din 9 august 1974, termenul intermediar era definit prin trei caracteristici: înălțime
maximă de P+3; acces individual; o terasă egală cu sfert din aria apartamentului.
În Bilanțul operațiilor de locuințe propuse în 1972-78 din cadrul Plan-construction, această
categorie era nuanțată astfel:
_scară apropiată de locuința individuală prin limitarea înălțimii;
_acces individual la locuință analog celui la locuința unifamilială, situat la fațadă, astfel încât să
se creeze “un prag”, adică “un spațiu arătat”, permițând un “marcaj” personal;
_un spațiu exterior privat pentru fiecare apartament: un simulacru de grădină, relativ ferit, o
suprafață suplimentară care oferă o libertate de apropriere/personalizare.
În reviste veți găsi multe exemple de astfel de căutări în multe țări.
Din analiza diverselor exemple care pot fi încadrabile în această zonă intermediară, prezentând
trăsături specifice atât locuirii individuale cât și celei colective, s-ar putea spune că diversele căutări au
pornit din două direcții:
_Dinspre locuința unifamilială, în formule cu posibilități maxime de asociere (de exemplu, locuința
covor sau înșiruiri variate) unde, prin folosirea de apartamente pe mai multe niveluri (duplex, triplex),
și prin supraetajări variate, prevăzând felurite moduri individualizate și inventive de acces la locuințele
din etaj, spații individuale exterioare (mici grădini, terase etc.) s-au obținut fie înșiruiri foarte dense,
fie ansambluri asemănătoare unor „ciorchini” sau unor rețele complexe, cu trasee interioare
complicate, adesea labirintice, dar care oferă, cu toată gruparea lor densă, senzația de
individual/unifamilial. Mai ales cele din urmă, sunt proiecte dificile, uneori profitând de terenuri în
pantă, și nu foarte frecvent încercate.
Proiectele Hallen, Thalmat I și II ale Altelier 5 (Elveția), sunt exemple foarte elocvente pentru ambele
tipuri de forme.
Aceste tipuri de dezvoltări au început după anii 1960, când arhitecții au căutat mult în această
direcție, în general numită în reviste „low-rise high density”. Odată cu postmodernismul, căutările nu
au fost la fel de sistematice, pentru că s-au răspândit în mai multe direcții, printre care și prelucrarea
blocului (mai jos). Subiectul revine însă, pentru că rațiunile care i-au dat naștere rămân valabile (
_Dinspre locuința colectivă, căutând introducerea în structura blocului a unora dintre calitățile
locuinței individuale (exemplul de mai sus de definirea locuinței intermediare e foarte ilustrativ). Este
vorba despre interpretări arhitecturale variate, care ies din rigiditatea structurală a blocurilor
obișnuite. Byker Wall (Ralpf Erskine) este unul dintre primele astfel de prelucrări ale barei prin multe
procedee (schimbarea parterului în „înșiruiri de locuințe cu acces individual”, accese spre etaje foarte
diferențiate și personalizate, tipuri apartamente foarte diferite care schimbă structura barei, mici
spații de socializare etc.).
Întrebarea se referea la ce desemnează cei doi termeni, între care pot să existe convergențe
și/sau divergențe, diverse asemănări și /dau deosebiri. Pentru a comenta trebuie să plecați
de la definirea lor și la perspectivele care le definesc.
Locuință accesibilă este un termen generic care desemnează, în limbajul curent, o
categorie vagă de locuințe la care “omul obișnuit”, cu posibilități relative limitate, poate
avea acces. Depinde, evident, de raportul dintre veniturile medii și prețul locuințelor (din
fiecare țară).
Locuința socială = este un termen mai precis (și mai tehnic), care se referă la criteriul
mecanismului de finanțare al locuinței (vezi mai sus în curs), desemnând acea categorie de
locuințe în care este investit banul public în scopul asigurării unor condiții de locuire corecte
(nivelul acestora depinde de posibilitățile și politica social a fiecărei țări) păturilor mai
sărace/deprivilegiate/cu probleme. Deci este totdeauna subvenționată din banii publici;
Felul în care este subvenționată variază: de la construcție de locuințe făcută de stat (direct
sau prin organisme dedicate), la subvenționarea (tot de către stat) a chiriilor sau chiar a
accesului în timp la proprietate; de la țară la țară; de la politică socială la politică socială etc.
E de bun simț că locuința socială e accesibilă (dar e numai pentru cei cu venituri foarte
reduse, ceea ce aduce o nuanță), că atât cea „accesibilă” cât și cea socială sunt proiectate
sub anumite constrângeri economice, dar asta nu înseamnă că desemnează același lucru,
cum GREȘIT ați spus deprimant de mulți dintre voi.