1.

Forma raportului de evaluare:

A. ar trebui să fie convenită cu toate părțile implicate, în cadrul etapei de stabilire a
termenilor de referință ai evaluăriiB. poate fi modificată pe parcursul evaluării, în funcție
de datele avute la dispoziție de evaluatorC. este unică, conform SEV 103, deci nu poate fi
modificată

2. În ce situație evaluatorul poate lua în considerare prețurile activelor identice sau

similare care sunt listate sau oferite spre vânzare ?
A. dacă există puține vânzări recent finalizateB. când accesul evaluatorilor la vânzările
recent finalizate este restricționat prin diverse prevederi specifice cadrului legalC. când
sunt puține informații disponibile publicului largD. oricare din situațiile de mai sus
3. Care din următoarele seturi de reglementări NU sunt în contradicție cu
standardele SEV?
A. reglementările redactate de organizațiile profesionale ale evaluatorilor, de alte asociații
profesionaleB. reglementările stabilite prin politicile și procedurile interne ale
societățilorC. a. sau b.

4. Care din Standardele pentru active face referire la evaluarea unui brand sau unei
mărci comerciale?
A. SEV 220 Datorii nefinanciareB. SEV 210 Active necorporaleC. SEV 250 Instrumente
financiare
5. În ce categorie de active necorporale se încadrează cele ce provin din drepturile
contractuale sau necontractuale de a utiliza bazele de date și programele pentru
calculator, conform SEV 210?
A. de natură contractualăB. de natură tehnologicăC. categoria activelor necorporale
legate de client
6. Indicați categorii de active necorporale:
A. legate de marketing și cele legate de client/furnizorB. de natură tehnologică și de
natură artisticăC. a. și b.
7. O modificare neașteptată pe piață, care reduce cererea pentru un produs, este o
formă de:
A. depreciere fizicăB. depreciere funcționalăC. depreciere economică
8. Acolo unde există devieri de la standarde care afectează semnificativ natura
procedurilor aplicate, datele de intrare și ipotezele utilizate și/sau concluzia asupra
valorii, evaluatorul trebuie să prezinte:
A. cerințele legislative, de reglementare sau ale altor autoritățiB. punctele în care cerințele
legislative, de reglementare sau ale altor autorități diferă semnificativ față de cerințele
SEVC. a. și b.

9. La evaluările mașinilor, echipamentelor și instalațiilor se aplică principiile

conținute în Standardele generale?
A. doar în cazul evaluării liniilor tehnologiceB. nuC. da
10. Cea mai bună utilizare a unui activ este:
A. utilizarea unui activ care este posibilă din punct de vedere fizic, permisă legal și
fezabilă financiarB. utilizarea unui activ care îi maximizează potențialul și care este
posibilă, permisă legal și fezabilă financiarC. utilizarea unui activ care îi maximizează
potențialul și care este posibilă din punct de vedere fizic

11. Tehnica reziduală poate fi utilizată în estimarea valorii terenului atunci când este
îndeplinită condiția:
A. valoarea construcției și venitul net din exploatare anual generat de proprietatea
imobiliară sunt cunoscute/pot fi estimateB. pot fi identificate pe piață ratele de
capitalizare/actualizare atât pentru teren/proprietate și există autorizație de construireC.
a. și b.

12. Conform SEV 200 Întreprinderi și participații la întreprinderi, fondul comercial

reprezintă:
 A. valoarea activelor curente minus datoriile curenteB. valoarea brandului întreprinderiiC.
valoarea excedentară diferenței dintre valoarea întreprinderii și suma valorilor nete ale
activelor corporale și necorporale identificabile

13. Valoarea totală a capitalurilor proprii ale întreprinderii subiect poate fi

determinată prin:

A. scăderea valorii de piață a datoriilor purtătoare de dobânzi din valoarea întreprinderii

subiect la care se adaugă orice numerar sau echivalent de numerar disponibil pentru a
plăti acele datoriiB. actualizarea fluxului de numerar disponibil pentru acționari prin
aplicarea costului mediu ponderat al capitalului aferent unei structuri adecvate a
creditelor și capitalurilor propriiC. aplicarea unui multiplu de evaluare adecvat asupra
profitului înainte de dobânzi, impozit pe profit și amortizarea activelor corporale

14. Potrivit SEV 210 Active necorporale, valoarea fondului comercial este
determinată, în general, ca:

A. suma valorilor tuturor activelor identificabile corporale, necorporale și monetare,

ajustate cu datoriile efective sau cu cele potențialeB. valoarea reziduală rămasă după ce
din valoarea unei întreprinderi au fost scăzute valorile tuturor activelor identificabile
corporale și necorporale ajustate cu datoriile efectiveC. valoarea reziduală rămasă după
ce din valoarea unei întreprinderi au fost scăzute valorile tuturor activelor identificabile
corporale, necorporale și monetare, ajustate cu datoriile efective sau cu cele potențiale

15. Discounturile care se aplică atunci când subiectul evaluării este un pachet
substanțial de titluri listate pe piața de capital, pe care un proprietar nu poate să-l
vândă rapid pe piață fără să influențeze negativ prețul titlurilor vândute pe piața de
capital, se numesc:
A. discounturi pentru lipsa de vandabilitateB. discounturi pentru lipsa controluluiC.
discounturi pentru blocaj
16. În ce situație se recomandă aplicarea abordării prin venit?
A. capacitatea activului de a genera venit reprezintă cel mai important element care
influențează valoarea, din perspectiva unui participant pe piațăB. pentru activul subiect
sunt disponibile previziuni rezonabile cu privire la mărimea și eșalonarea în timp a
venitului viitor și pe piață există puține comparabile relevante sau lipsescC. a. și/sau b.

17. Care dintre următoarele variante trebuie specificate?

A. natura și sursa oricăror informații pe care se va baza evaluareaB. amploarea oricărei
verificări a informațiilor ce urmează a fi făcută pe durata procesului de evaluareC. a. și b.
18. Caracteristica de bază a modelelor fluxului de numerar actualizat este:
A. venitul net dintr-un an se aduce la valoarea actualizată prin utilizarea unei rate de
capitalizareB. venitul net dintr-o perioadă viitoare definită este ajustat la valoarea
actualizată prin utilizarea unei rate de actualizareC. venitul net dintr-o perioadă viitoare
definită se aduce la valoarea capitalizată prin utilizarea unei rate de actualizare

19. Se poate utiliza abordarea prin cost în evaluarea unei întreprinderi?

A. da, întotdeaunaB. nu, niciodatăC. uneori
20. Care dintre următoarele enunțuri este corect în contextul SEV 233 Proprietăți în
curs de construire?
 A. valoarea terenului proprietății imobiliare în curs de construire poate fi extrem de
sensibilă la modificarea ipotezelor sau previziunilor privind venitul ori cifra de afaceri ce
vor fi generate de proiectul finalizatB. valoarea terenului proprietății imobiliare în curs de
construire nu este sensibil la modificarea ipotezelor sau previziunilor privind venitul ori
cifra de afaceri ce vor fi generate de proiectul finalizat deoarece evaluatorul analizează în
prealabil,C. valoarea terenului proprietății imobiliare în curs de construire depinde doar
de gradul de stabilitate a pieței aferente

21. În cazul evaluării mașinilor, echipamentelor și instalațiilor, rentabilitatea efectivă

sau potențială este:
A. factor legat de activB. factor legat de mediuC. factor legat de potențialul economic
22. Evaluatorul trebuie să posede abilitățile tehnice, cunoștințele și experiența
necesare:
A. despre subiectul evaluării, despre piața pe care acesta se comercializează și despre
scopul evaluăriiB. pentru înțelegerea, interpretarea și utilizarea datelor furnizate de
oricare specialiștiC. a. și b.

23. Conform SEV 340 Evaluarea bunurilor imobile și eficiența energetică, termenul
renovare majoră se referă la renovarea unei clădiri în cazul căreia:

A. costul total al renovării aplicate anvelopei clădirii sau instalațiilor funcționale ale
acesteia depășește 25% din valoarea clădirii, excluzând valoarea terenului aferent
proprietății imobiliareB. costul total al renovării aplicate anvelopei clădirii sau instalațiilor
funcționale ale acesteia depășește 25% din valoarea clădiriiC. costul total al renovării
aplicate anvelopei clădirii sau instalațiilor funcționale ale acesteia depășește 10% din
valoarea clădirii, inclusiv cota parte din valoarea terenului aferent acesteia

24. Ce aspecte legate de analiza pieței imobiliare specifice sunt prezentate într-un
raport de evaluare pentru garantarea împrumutului?
A. definirea pieței și echilibrul piețeiB. cererea și oferta pe piațăC. a și b
25. GEV 520 poate fi aplicat și pentru:
A. evaluarea în scopul asigurăriiB. evaluarea în scopul raportării financiareC. niciuna din
variante
26. În evaluarea MEI, tipul costului curent, adecvat pentru formularea unei indicații
asupra valorii acesteia, este:
A. costul directB. costul de reconstruireC. costul de înlocuire

27. La evaluarea proprietății imobiliare în curs de construire evaluatorul trebuie să:

A. estimeze valoarea de piațăB. selecteze tipul adecvat al valoriiC. estimeze valoarea justă
28. În ce situație se poate aplica abordarea prin piață la evaluarea proprietăților
generatoare de afaceri?
A. la verificarea rezultatelor obținute prin abordarea prin venitB. la estimarea valorii PGA
pentru utilizarea alternativăC. la evaluarea PGA în scopuri fiscale
29. Abordările în evaluare utilizate în evaluarea drepturilor asupra proprietăților
imobiliare sunt:
 A. abordarea prin piață, abordarea prin actualizare și abordarea prin costB. abordarea
prin piață, abordarea prin costul de înlocuire net și abordarea prin venitC. abordarea prin
piață, abordarea prin venit și abordarea prin cost

30. În care dintre următoarele situații evaluatorul NU trebuie să aplice o altă

abordare pentru confirmarea indicației privind valoarea rezultată din aplicarea
abordării prin venit?
A. există un grad semnificativ de incertitudine cu privire la mărimea și eșalonarea în timp
a venitului viitor generat de activul subiectB. accesul la informațiile referitoare la activul
subiect nu este limitatC. activul subiect nu a început să genereze venit, însă se
previzionează că va genera venit

31. Dacă un evaluator solicită asistență din partea specialiștilor, în anumite aspecte
ale misiunii de evaluare, acest lucru trebuie să fie prezentat în:
A. termenii de referință ai evaluăriiB. raportul de evaluareC. a. și b.
32. Dacă din analiza pieței reiese că un operator de eficiență rezonabilă (OER) poate
îmbunătăți potențialul comercial al PGA în urma unor modificări aduse proprietății,
atunci:
A. costurile necesare pentru realizarea îmbunătățirilor se vor include în estimările privind
beneficiile așteptateB. costurile necesare pentru realizarea îmbunătățirilor se vor exclude
din estimările privind beneficiile așteptateC. beneficiile generate de îmbunătățiri nu se vor
lua în considerare în evaluarea PGA

33. Care din următoarele afirmații referitoare la sinergii este falsă?

A. se referă la beneficiile aferente combinării activelorB. fac ca valoarea unui grup de
active și datorii să fie mai mare decât suma valorilor individuale ale activelor și datoriilor,
element cu elementC. nu au legătură cu reducerea costurilor și/sau creșterea veniturilor
și/sau reducerea riscurilor

34. Conform GEV 620 Evaluarea bunurilor de natura mașinilor, echipamentelor,

instalațiilor și stocurilor, prin metoda DCF se pot evalua:
A. instalațiile complexe formate dintr-o combinație de active corporale și necorporaleB.
mobilierul de birou, accesoriile și biroticaC. echipamentele de manipulare și cele auxiliare
35. Mașinile, echipamentele și instalațiile care sunt deținute în cadrul contractelor
de leasing operațional:
A. nu sunt incluse în evaluarea activelor locatarului și nu trebuie înregistrateB. pot fi
incluse în evaluarea activelor locatarului, cu excepția celor aflate în leasing financiar, care
se includ obligatoriuC. nu sunt incluse în evaluarea activelor locatarului, dar trebuie
înregistrate

36. În situația în care în evaluarea unei MEI se aplică abordarea prin venit, care din
următorii indicatori trebuie să fie argumentați în raportul de evaluare?
A. estimarea veniturilor, cheltuielilor aferente proprietaruluiB. rata de
capitalizare/actualizareC. a. și b.
37. Metoda capitalizării directe constă în:
 A. înmulțirea venitului estimat dintr-un singur an cu o rată corespunzătoareB. împărțirea
venitului estimat dintr-un singur an cu o rată adecvată venituluiC. împărțirea venitului
stabilizat dintr-un singur an cu o rată de actualizare corespunzătoare
38. La evaluarea unei datorii nefinanciare se aplică:
A. abordarea prin piață și abordarea prin venitB. abordarea prin venit și abordarea prin
costC. abordarea prin piață, abordarea prin venit și abordarea prin cost
39. Care factori sunt excluși din datele de intrare utilizate la o evaluare bazată pe
informații de piață?
A. factorii care sunt specifici unui anumit cumpărător sau vânzătorB. factorii care nu sunt
accesibili participanților de pe piațăC. a. și b.
40. Costul de reproducere al unei MEI este definit ca fiind:
A. costul curent de înlocuire a unei MEI cu echivalentul care are cea mai apropiată
utilitateB. valoarea unei MEI care este instalată și operațională, ca parte a unei
întreprinderi în funcțiuneC. costul curent de producere a unei replici identice a MEI
subiect

41. În evaluarea pentru garantarea împrumutului, concluzia evaluatorului:

A. nu reprezintă niciodată media valorilor obținute prin aplicarea unor abordări diferiteB.
reprezintă media valorilor obținute prin aplicarea diverselor abordări sau metode, cu
condiția ca valorile să fie apropiateC. reprezintă mediana valorilor obținute prin diverse
abordări/metode

42. Cheltuielile de exploatare excedentare ale activului subiect sunt cauzate de

A. îmbunătățiri ale proiectuluiB. capacitatea în excesC. a. sau b
43. Într-un raport de evaluare pentru garantarea împrumuturilor, concluzia
evaluatorului se va exprima:
A. în baza abordării în evaluare considerată de evaluator cea mai relevantăB. sub forma
mediei valorilor obținute prin aplicarea unor abordări diferiteC. sub forma mediei
valorilor obținute prin aplicarea unor metode diferite în cadrul aceleiași abordări

44. Potrivit GEV 232 Evaluarea proprietății generatoare de afaceri, la evaluarea PGA
în scopuri fiscale trebuie avute în vedere:
A. nivelul curent al performanțelor afaceriiB. instrucțiunile prevăzute în GEV 500
Determinarea valorii impozabile a clădirilorC. ajustările pentru veniturile și cheltuielile
atipice

45. Potrivit SEV 310 Evaluări ale drepturilor asupra proprietății imobiliare pentru
garantarea împrumutului, evaluatorul trebuie comenteze în raportul de evaluare
factorii relevanți pentru estimarea de către creditori a performanțelor garanției pe
perioada creditului propus, precum:
A. cererea anterioară, curentă și viitoare pentru tipul de proprietate imobiliară și pentru
localizareB. impactul oricăror evenimente previzibile la data evaluării asupra valorii
viitoare a garanției pe perioada credituluiC. a. și b.

46. Orice pierdere a utilității, rezultată din lipsa de eficiență a activului subiect în
comparație cu înlocuitorul său, reprezintă:
A. deprecierea fizicăB. deprecierea funcționalăC. deprecierea externă sau economică
47. Potrivit SEV 220 Datorii nefinanciare, datoriile nefinanciare implică și o marjă de
profit aplicată la efortul de îndeplinire a obligației pentru:
A. a compensa o parte din datoria nefinanciară rambursată înainte de scadențăB. a
compensa efortul suportat și riscul asumat pentru livrarea de bunuri sau serviciiC. a stinge
o parte din datoria nefinanciară

48. Mașinile, echipamentele și instalațiile sunt active corporale deținute de obicei de

o entitate pentru a fi utilizate:
A. în producția de bunuriB. pentru prestarea de serviciiC. a. sau b.
49. În evaluarea proprietății imobiliare metoda fluxului de numerar actualizat se
aplică:
A. dacă veniturile și/sau cheltuielile aferente acesteia se modifică în timpB. dacă veniturile
și/sau cheltuielile aferente acesteia rămân constante în timpC. nu se aplică
50. Prima etapă a abordării prin cost este:
A. calcularea ratei de capitalizare/actualizareB. calcularea costului de nouC. calcularea
venitului brut potențial
 RĂSPUNSUL DUMNEAVOASTRĂRĂSPUNSUL CORECT

1. Valoarea echitabilă cere estimarea prețului care este just pentru ambele părți specifice, identificate:

A. luând în considerare avantajele sau dezavantajele pe care fiecare parte le va obține din tranzacțieB. fără a lua în considerare
avantajele sau dezavantajele care nu ar fi obtenabile sau suportate de către participanții de pe piațăC. niciun răspuns corect

2. Pentru a putea stabili ce se include sau ce se exclude din evaluare, când inspectează o mașină, evaluatorul trebuie
să examineze:
A. în ce măsură mașina este atașată la o construcțieB. existența oricăror accesorii sau active necorporale de natură tehnologicăC.
dacă mașina este destinată să furnizeze servicii sau utilități unei construcțiiD. toate variantele sunt corecte

3. Pentru a putea aprecia dacă sinergiile sunt disponibile și altor participanți pe piață, evaluatorul se poate baza pe:

A. mărimea sinergiilorB. modul specific în care se poate realiza sinergiaC. ambele variante

4. O tehnică cantitativă de evaluare a proprietății imobiliare, inclusă în abordarea prin piață, este:
A. analiza comparațiilor relativeB. analiza datelor secundareC. analiza clasamentului
5. O proprietate imobiliară ocupată de proprietar, evaluată în scopul garantării împrumutului, va fi evaluată, în mod
normal, în ipoteza:
A. echilibrului dintre cererea și oferta de proprietăți comparabile pe piațăB. vandabilității imediate a proprietățiiC. transferării
proprietății ca fiind negrevată de sarcini

6. Ce tip al valorii este încadrat în categoria „beneficii obținute de o entitate din deținerea unui activ”?

A. valoarea specialăB. valoarea de investițieC. valoarea de piață

7. De ce trebuie să fie suficient de cuprinzător un raport de evaluare?

A. pentru a comunica utilizatorilor desemnați termenii de referință ai evaluării, activitatea desfășurată și concluziile la care s-a
ajunsB. pentru ca un profesionist în evaluare, care deține o experiență adecvată și nu are niciun fel de implicare anterioară în
contractul de evaluare, să analizeze raportul de evaluareC. a. și b.
8. Semnificația sintagmei „într-o tranzacție nepărtinitoare” din definiția valorii de piață este:
A. tranzacție care are loc între părți care nu au o relație specialăB. tranzacție care are loc între părți care au o anumită relație
specialăC. tranzacție care are loc între părți ce cunosc realitățile pieței
9. Conform SEV 102, durata de timp în care se păstrează un dosar de lucru al activității desfășurate pe parcursul
evaluării este:
A. o durată de timp rezonabilă după finalizarea misiunii, avându-se în vedere cerințele statutare, legale sau de reglementareB. la
dorința clientului, dar nu mai puțin de 1 anC. 4 ani
10. În cazul în care se evaluează un drept de proprietate afectat de locațiune se ia în considerare:
A. chiria excedentarăB. chiria efectivăC. chiria contractuală
11. Conform SEV 430 Evaluări pentru raportarea financiară, raportul de evaluare elaborat pentru utilizarea într-o
situație financiară nu cuprinde:
A. informații despre sensibilitatea valorii față de modificările unor date de intrare semnificativeB. înregistrările contabile
recomandate pentru reflectarea valorii estimateC. metodele și ipotezele semnificative folosite în evaluare

12. Caracteristicile individuale ale unei mașini, care NU se analizează în cadrul microidentificării, sunt:

A. marca de fabricaB. consumul specific de carburant și energie electricăC. seria, codul modelului și dimensiunea

13. În cazul verificărilor cu obiectiv extins, verificatorul trebuie:

A. să emită și să comunice o opinie referitoare la conformitatea raportului de evaluare verificat cu standardele de evaluare și cu
prevederile legale aplicabileB. să exprime o concluzie privind valoarea bunului evaluat în raportul supus verificăriiC. a. și b.

14. Cerințele minime privind conținutul unui raport de evaluare/de verificare, formulate în SEV 103:
A. trebuie incluse obligatoriu în acestaB. pot fi încorporate în acesta, prin referire la alte documenteC. a. și b.
15. În cazul evaluărilor realizate pentru retragerea de la tranzacționare a acțiunilor emise de o întreprindere, nu se
aplică:
A. discounturi pentru lipsa de controlB. discounturi pentru lipsa de lichiditate/vandabilitateC. a. și b.

16. Abordarea prin piață NU este aplicabilă în evaluarea unui bun mobil atunci când:
A. informațiile sunt preluate de pe internetB. există o piață activă pentru acel bun mobilC. bunul mobil este unicat

17. Alegerea celei mai adecvate abordări sau metode de evaluare depinde de:
 A. tipul valorii și premisa valorii adecvate, determinate de scopul evaluăriiB. punctele tari și punctele slabe ale abordărilor și
metodelor de evaluare care pot fi aplicate și disponibilitatea informațiilor credibile necesare aplicării acestoraC. abordările sau
metodele utilizate de participanții de pe piața relevantăD. toate răspunsurile sunt corecte
18. Conform SEV 210, pentru evaluarea activelor necorporale pot fi aplicate:
A. toate cele trei abordări în evaluareB. abordarea prin piață și cea prin venitC. abordarea prin venit și cea prin cost
19. În cazul evaluării unui activ sau unui grup de active de natura MEI, care din următoarele elemente vor dicta tipul
valorii și metodologia de evaluare adecvate ?
A. faptul că MEI face obiectul unui contract de leasing operațional sau financiarB. faptul că MEI reprezintă garanția pentru un
împrumut sau pentru alte forme de creditareC. a. sau b.
20. Vânzările de pe o piață inactivă sau în declin:
A. sunt „vânzări forțate”, deoarece vânzătorul nu are la dispoziție o perioadă de marketing adecvatăB. nu sunt automat „vânzări
forțate”, deoarece un vânzător ar putea spera la un preț mai bunC. sunt „vânzări forțate”, deoarece cumpărătorul și vânzătorul
nu sunt bine informați cu privire la situația pieței
21. Ce tip al valorii este încadrat în categoria „cel mai probabil preț care se poate obține în mod rezonabil pe piață,
la data evaluării”?
A. valoarea de investițieB. valoarea specialăC. valoarea de piață
22. Conform SEV 340 Evaluarea bunurilor imobile și eficiența energetică, termenul renovare majoră se referă la
renovarea unei clădiri în cazul căreia:

A. costul total al renovării aplicate anvelopei clădirii sau instalațiilor funcționale ale acesteia depășește 25% din valoarea clădirii,
excluzând valoarea terenului aferent proprietății imobiliareB. costul total al renovării aplicate anvelopei clădirii sau instalațiilor
funcționale ale acesteia depășește 25% din valoarea clădiriiC. costul total al renovării aplicate anvelopei clădirii sau instalațiilor
funcționale ale acesteia depășește 10% din valoarea clădirii, inclusiv cota parte din valoarea terenului aferent acesteia

23. Pentru ca o evaluare să fie credibilă, raționamentele aplicate de evaluator trebuie:

A. să fie realizate într-un mod care promovează transparența și minimizează influența oricăror factori subiectivi asupra
procesuluiB. să fie aplicate în mod obiectiv, pentru a se evita analizele, opiniile și concluziile părtinitoareC. ambele răspunsuri
sunt corecte

24. Atunci când fluxul de numerar previzionat se exprimă în termeni nominali, rata de actualizare utilizată:

A. este egală cu rata de capitalizareB. ia în considerare așteptările asupra modificărilor viitoare ale prețurilor, generate de inflație
sau deflațieC. nu ia în considerare așteptările asupra modificărilor viitoare ale prețurilor, generate de inflație sau deflație

25. SEV 300 se referă la evaluarea:

A. instrumentelor financiareB. mașinilor, echipamentelor și instalațiilorC. întreprinderilor și participațiilor la întreprinderi
26. Perioada de timp estimată, în care, prin utilizarea sa curentă, activul ar putea genera venituri financiare sau ar
putea furniza beneficii nefinanciare, reprezintă:
A. durata de viață fizicăB. durata de viață utilăC. durata de viață economică
27. Ipotezele speciale sunt utilizate adesea pentru a sublinia utilizatorului evaluării, faptul că o concluzie asupra
valorii:
A. este condiționată de o schimbare în situațiile curenteB. reflectă un punct de vedere care s-ar putea să nu fie luat în
considerare de către participanții curenți, la data evaluăriiC. a. sau b.
28. SEV 103 se aplică tuturor rapoartelor de evaluare/de verificare?
A. daB. doar celor tipărite pe hârtieC. doar celor transmise pe cale electronică

29. Modalitatea uzuală de identificare a mașinilor, echipamentelor și instalațiilor (MEI) implică identificarea:

A. mărcii de fabrică a MEIB. numelui/denumirii proprietarului MEIC. a. și b.

30. Se poate utiliza abordarea prin cost în evaluarea unei întreprinderi?

A. da, întotdeaunaB. nu, niciodatăC. uneori
31. Atunci când se aplică abordarea prin venit în evaluarea mașinilor, echipamentelor și instalațiilor trebuie să se ia în
considerare:
A. fluxurile de numerar care se așteaptă să fie generate pe durata de viață a activului (activelor)B. valoarea activului la sfârșitul
duratei sale de viațăC. ambele variante
32. Sintagma „vânzare forțată” se utilizează deseori în situațiile când:
A. un vânzător nu are la dispoziție o perioadă de marketing adecvatăB. cumpărătorul și vânzătorul nu sunt bine informați cu
privire la situația piețeiC. cererea de pe piață devansează puternic oferta
33. Rata de actualizare aferentă unui model al fluxului de numerar actualizat ține cont de:
A. efectul valorii banilor în timpB. riscurile și beneficiile atașate fluxului de numerar în cauzăC. a și b
34. Chiria contractuală este chiria:
A. care se conformează clauzelor convenite în mod uzual pe piață între participanții de pe piață, la data evaluăriiB. plătibilă în
condițiile unui contract de închiriere existentC. care se conformează clauzelor unui contract de tranzacționare nepărtinitoare și
unui marketing adecvat
35. Termenii de referință ai evaluării pot fi modificați pe parcursul elaborării raportului de evaluare a unei
întreprinderi:

A. da, de către evaluator, astfel încât evaluarea să poată fi finalizată la data convenită în documentul contractualB. da, cu
condiția ca orice modificare să fie agreată în scris de către părți înainte de emiterea raportului de evaluare finalC. niciodată

36. Care dintre principalele abordări în evaluare utilizează informații relevante observabile pe piață?
A. abordarea prin costB. abordarea prin venitC. abordarea prin piațăD. toate variantele sunt corecte

37. În categoria stocurilor de produse se cuprind:

A. semifabricatele și produsele finiteB. rebuturile, materialele recuperabile și deșeurileC. produsele agricoleD. toate răspunsurile
sunt corecte
38. Valoarea impozabilă:
A. nu se înregistrează în situațiile financiare ale întreprinderilorB. se înregistrează în situațiile financiare ale întreprinderilorC. se
înregistrează în Declarația contribuabilului privind clădirile supuse evaluării pentru impozitare
39. Tipul valorii poate influența:
A. selectarea datelor de intrare și formularea ipotezelorB. selectarea metodelor de evaluare și concluzia asupra valoriiC. ambele
răspunsuri sunt corecte

40. Indicați o tehnică cantitativă în evaluarea pentru garantarea împrumuturilor prin abordarea prin piață:

A. analiza statisticăB. analiza clasamentuluiC. analiza pieței

41. Care dintre următoarele tipuri de deprecieri nu este recuperabilă?

A. deprecierea (uzura) fizicăB. deprecierea (neadecvarea) funcționalăC. deprecierea externă (economică)

42. Ipotezele speciale sunt fapte presupuse a fi:

A. în concordanță cu faptele existente la data evaluăriiB. diferite de faptele existente la data evaluăriiC. niciun răspuns corect

43. Setul de documente necesare elaborării raportului de evaluare a unei MEI poate include:
A. documentul care atestă dreptul de proprietate asupra MEI evaluatăB. documente din care să rezulte elemente de identificare,
balanța de mijloace fixe, carte de identitate etc.C. ambele variante sunt corecte
44. În etapa de identificare a unei mașini/a unui echipament/a unei instalații, trebuie luat în considerare gradul în
care activul evaluat este atașat sau este integrat în alte active?
A. nuB. numai în situația în care este atașat la alte activeC. numai în situația în care influențează valoarea

45. Când poate fi utilizată abordarea prin venit în evaluarea mașinilor, echipamentelor și instalațiilor ?

A. atunci când pot fi identificate fluxurile de numerar specifice activului sau unui grup de active complementareB. atunci când
valorile activelor necorporale, fondului comercial și altor active contribuitoare nu pot fi separate de cele ale mașinilor,
echipamentelor și instalațiilorC. în evaluarea mașinilor, echipamentelor și instalațiilor individuale

46. În cazul evaluării mașinilor, echipamentelor și instalațiilor, costul de demontare și de mutare este:

A. factor legat de activB. factor legat de mediuC. factor legat de potențialul economic

47. Care din următoarele premise ale valorii este specifică evaluării bunurilor mobile ?
A. utilizarea existentăB. lichidarea ordonată sau forțatăC. vânzarea și mutarea din localizarea curentă

48. Valoarea totală a capitalurilor proprii ale întreprinderii subiect poate fi determinată prin:

A. scăderea valorii de piață a datoriilor purtătoare de dobânzi din valoarea întreprinderii subiect la care se adaugă orice numerar
sau echivalent de numerar disponibil pentru a plăti acele datoriiB. actualizarea fluxului de numerar disponibil pentru acționari
prin aplicarea costului mediu ponderat al capitalului aferent unei structuri adecvate a creditelor și capitalurilor propriiC. aplicarea
unui multiplu de evaluare adecvat asupra profitului înainte de dobânzi, impozit pe profit și amortizarea activelor corporale

49. Cine stabilește dacă bunul evaluat este corespunzător pentru a fi acceptat ca garanție bancară?
A. evaluatorulB. instituția de creditC. evaluatorul verificator

50. Valoare terminală reprezintă valoarea activului calculată:

A. la finalul perioadei de previziune explicităB. fără considerarea unei perioade de previziune explicităC. a. sau b.