Ce fel de raport juridic civil constatați în speță?

(1 punct)

In speta se transmite viciat dreptul de proprietate a reclamantei catre parata.

(raport obligational)

Identificați și analizați elementele raportului juridic civil concret. (1

punct)

Raportul juridic este de natura patrimoniale,intuitu personae,consensual,dreptul de

proprietate al imobililui este drept real.

Clasificați, în funcție de criteriile cunoscute, dreptul subiectiv al lui N.M.

dobândit prin încheierea contractului de vânzare-cumpărare; aceeași operație și
pentru obligația lui S.V. de a preda garsoniera. (1 punct)
Parata N.M. in urma actului incheiat cu S.v.(desi nu este valabil incheiat )pana
la hotarare judecatoreasca ar avea drept la proprietatea bunului,drept real.In
acelasi context S.V are obligatia de a-i pune la dispozitie paratei
bunul(garsoniera )

Clasificați, după criteriile reținute în literatura de specialitate, bunul

asupra căruia poartă contractul de vânzare-cumpărare. (1 punct)

bunul asupra căruia poartă contractul de vânzare-cumpărare este imobiliar(fiind

imobiliar se bucura de principiul publicitatii integrale a drepturilor reale de
inscriere in cartea funciara).Bunul(garsoniera) este un bun corporal,care formeaza
obiectul unui drept de proprietate privata a unei persoane fizice ,se afla in
circuitul civil,imobil prin natura lui ,determinat
individual(cert),nefungibil,neconsumptibil,indivizibil,principal,frugifer.

Cui îi revine sarcina probei? (1 punct)

Sarcina probei ii revine reclamantei.

Martorii propuși de reclamantă îndeplinesc sau nu condițiile de admisibilitate

ale probei? (1 punct)

Nu este admisibila proba cu martorii in speta,deoarece contravine art. 309 alin 2

Cod procedura civila:nu este admisibila proba cu martori daca valoarea obiectului
este mai mare de 250 lei.

Ce mijloace de probă identificați în speță? (1 punct)

Actele juridice incheiate de reclamanta si parata sunt principalele probe

admisibile in cadrul procesului.

Considerați viciat consimțământul lui S.V.? Dacă da, care este viciul? (1
punct)

Din punctul meu de vedere consimțământul lui S.V poate fi viciat prin leziune in
cazul in care leziunea depaseste jumatatea din valoarea pe care o avea bunul,la
momentul incheierii contractului.Totodata consimtamtul poate fi viciat prin eroare
de fapt(S.V. credea ca incheie un testament ci defapt a incheiat un contract de
vanzare-cumparare) conform art. 1207 alin(2) pct.1

Care dintre cele două soluții ale instanțelor este cea pe care o considerați
corectă? (1 punct)

Chiar daca proba cu martorii nu este admisibila in speta,solutia instantei de apel

este cea corecta deoarece consimtamntul lui S. V. la incheierea actului a fost
viciat,iar actul de vanzare-cumparare este atins de nulitatea relativa.

 -Ce fel de înscris este actul de vânzare-cumpărare încheiat între SV și MN? (1

punct)
Din punctul meu de vedere este inscris autentic (contract de vanzare in forma
autentica)