Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
PROIECT
,,S.C. DECORAMA S.R.L.”
Disciplina: Evaluarea firmei
Studenți:
Cucu Nicoleta Cătălina
Dincă Mihai Lucian
București -2021-
Evaluarea firmei
S.C. DECORAMA
S.R.L.
-proiect-
CUPRINS
• Introducere
• Prezentare clienti
• Beneficiarul evaluarii
• Scopul evaluarii
• Data evaluarii
• Instructiunile evaluarii
• Tipul si definitia valorii
• Ipoteze speciale si conditii limitative
• Conformitatea cu standardele de evaluare
• Declaratia de conformitate
• Diagnosticarea societatii
• Diagnostic juridic
• Diagnostic Comercial
• Diagnostic management, organizare,resurse umane
• Diagnostic activitate cercetare-dezvoltare
• Diagnostic operational
• Diagnostic financiar-contabil
• Evaluarea intreprinderii
• ANC si ANCC
• Metoda DCF
• Metoda de evaluare a întreprinderii pe bază de Goodwill
• Prezentare clienţi
Clienţii acestei firme pot fi atât persoane fizice care doresc mobilarea unei camere din
locuinţă ca bucătării, dormitoare, camere tineret, camere de zi. De asemenea şi persoanele
juridice pot beneficia de produsele firmei, aceasta oferind mobilier comercial şi office.
Clauza de nepublicare:
Acest raport de evaluare nu poate fi inclus parţial sau în întregime şi nici ca referinţă
într- un document publicat, circulară sau declaraţie, sub nici o formă, fără acordul scris şi al
evaluatorului asupra formei în care ar urma să apară. Acest raport este confidenţial pentru
dumneavoastră şi consilierii dumneavoastră şi poate fi utilizat numai pentru scopul
menţionat în raport. Nu acceptăm nici o altă responsabilitate faţă de o terţă persoană care să
poată face uz de el.
1.Imobilizări necorporale 0 0
2. Imobilizări corporale 413.776 441.531
3. Imobilizări financiare 0 180
4. Active imobilizate 413.776 441.711
5. Stocuri 97.289 172.960
6. Creanţe 134.782 279.611
7.Disponibilitati 53.875 91.558
8. Active circulante 285.946 544.129
9. Cheltuieli în avans 7.161 26.627
9. Active totale 706.883 1.012.467
10. Rata imobilizărilor (imob.necorp/A 0.00 0.00
necorporale totale)* 100
1 l. Rata imobilizărilor (imobcorp/A 58,53 43,60
corporale totale)* 100
12. Rata imobilizări (imob fin/A
financiare totale)* 100 0.00 0,0177
13. Rata activelor (A imob/A
imobilizate totale)* 100 58,53 43,62
14. Rata stocurilor (stocuri/A
totale)* 100 13,76 17,08
15. Rata creanţelor (creante/A
totale)* 100 19,06 27,61
16. Rata disponibilitatilor (dispon./A 7,62 9,04
totale)* 100
Nr.
Indicatori 2004 2005 2006
Crt
1 Capitaluri proprii 215.739 254.895 409.226
2 Datorii pe termen lung 155.847 133.996 108.698
3 Capitaluri permanente (1+2) 371.586 388.891 517.924
4 Imobilizări necorporale 0.00 0.00 0.00
5 Imobilizări corporale 400.950 413.776 441.531
6 Imobilizări financiare 0 0.00 180
7 Active imobilizate 400.950 413.776 441.711
8 FOND DE RULMENT -29.364 -158.881 -32.545
Nr.
Indicatori 2004 2005 2006
Crt
1 Stocuri 81.816 97.289 172.960
2 Creanţe 40.117 134.782 279.611
3 Datorii curente 212.049 317.992 494.543
5 NECESAR FOND DE - 90.116 - 85.921 - 41.972
RULMENT
Nr. Indicatori
2004 2005 2006
Crt
1 FOND DE RULMENT -29.364 -158.881 -32.545
2 NECESAR FOND DE - 90.116 - 85.921 - 41.972
RULMENT
3 TREZORERIA NETĂ 60.752 -72.960 9.427
T < 0 <=> FRN < NFR; dacă trezoreria este negativă, rezultă că NFR nu poate fi
finanţat în întregime din resursele pe termen lung şi mijlociu şi întreprindere este tributară
resurselor de trezorerie (în special de origine bancară) pentru a asigura o parte din NFR-ul
solicitat de către ciclul de exploatare. Situaţia este alarmantă din punctul de vedere al
echilibrului financiar. Intr- adevăr, dacă derularea normală a ciclului de exploatare permite
justificarea reducerii resurselor de trezorerie (în special a celor pe termen scurt la bănci),
solvabilitatea întreprinderii nu trebuie să fie sub semnul întrebarii datorită trezoreriei
negative. Problema adevarată în acestă situaţie este cea legată de dependenţa întreprinderii
faţă de bănci ca furnizor al celei maii mari părţi din resursele sale de trezorerie.
Din punctul de vedere al băncii, se pune întrebarea dacă aporturile sale nu au un
aspect structural. Atunci când întreprinderea apelează la creditele de trezorerie pe termen
scurt în mod frecvent, ele se transformă de fapt, în credite pe termen lung. Pentru
întreprinderile în dificultate, bancherii se plâng chiar că trebuie să împartă cu acestea
"riscul proprietăţii" şi sunt constrânşi la un comportament asemănător asociaţilor. Atunci
când întreprinderea trece prin dificultăţi de plată, neînnoirea creditului de trezorerie curent,
poate să precipite criza de solvabilitate şi să o agraveze de o manieră iremediabilă.
Excedentul de fond de rulment nu este acoperit de degajarea rezultată din necesarul
de fond de rulment rezultând o trezorerie negativă.
Trezoreria netă negativă este un deficit monetar al exerciţiului financiar, fiind obţinut
ca urmare a unei activităţi nerentabile.
T > 0 <=> FRN > NFR, corespunde situaţiei în care FRN este suficient de mare pentru a
asigura nu numai finanţarea stabilă a ciclului de exploatare, dar în acelaşi timp şi a unei
trezorerii pozitive care să permită deţinerea de disponibilităţi bănesti sau efectuarea de
plasamente. In situaţii extreme, această configuraţie permite stingerea datoriilor pe termen
scurt fără a crea probleme privind continuarea activităţii.
Altfel spus, în termeni financiari, capitalurile permanente sunt suficiente pentru
asigurarea unei finanţări stabile a:
• tuturor imobilizărilor;
• întregii exploatări;
• unei rezerve de lichidităţi.
La prima vedere, această structura financiară caracterizează întreprinderea în
termeni favorabili, de echilibru, fără a permite însă şi previzionarea riscurilor de
dezechilibru financiar care ameninţă întreprinderea. Totuşi, pe termen scurt, o trezorerie
excedentară poate duce la dificultăţi în reglarea datoriilor dacă scadenţa unora dintre ele
este mai apropiată, iar realizarea mijloacelor mai îndepartată. Intr-o astfel de situaţie este
necesară negocierea unor noi credite de trezorerie sau realizarea unor active pentru
depăşirea dificultăţilor. In plus, o astfel de situaţie poate ascunde o fragilitate financiară
care trebuie să devină mult mai preocupantă pe termen mediu si lung.
Abordarea relativă la resursele stabile ce permit finanţarea atât a investiţiilor, a NFR
şi a rezervei de lichidităţi poate genera un semnal al proastei lor utilizări. In cazul unei
proaste utilizări a resurselor stabile, rezultatele slabe obţinute nu vor permite degajarea unei
autofinanţări suficiente. De asemenea, remunerarea capitalurilor angajate şi rambursarea în
viitor a împrumuturilor pe termen lung şi mijlociu va fi dificil de realizat. Totodată o astfel
de apreciere (proastă gestionare a resurselor stabile) trebuie formulată cu prudenţă, într-o
conjunctură caracterizată prin rate mari ale dobânzii şi care descurajează cea mai mare
parte a proiectelor de
Indice
de
Valoare în Valoare creştere
Nr Denumire
exerciţiul n în /
Crt. indicator
(2005) exerciţiul scădere
n+1
(2006) 1 2005
2006
(%)
1. Cifra de afaceri 1.060.516 1.486.520 28,65
2. Marja comerciala 23.361 52.999 55,9
3. Productia exercitiului 977.045 1.246.068 21,58
4. Consumurile de la terti 750.195 946.183 20,7
5. Valoarea adaugata -1.703.879 - 20,35
2.139.252
6. Alte impozite taxe,varsaminte 8.050 12.602 36,12
7. Cheltuieli cu personalul 150.802 180.569 16,48
8. Alte venituri din exploatare 672 277.939 99,75
9. Alte cheltuieli din exploatare 96.638 344.519 71,94
10. Excedentul brut din exploatare (5-6-7)
11. Venituri din exploatare 1.081.348 1.793.320 39,7
12. Cheltuieli din exploatare 1.026.839 1.602.573 35,92
13. Rezultatul din exploatare ( 11-12) 54.509 190.747 71,42
14. Cheltuieli financiare 12.250 8.451 -44,95
15. Venituri financiare 3893 2708 -43,75
16. Rezultatul financiar ( 15-14) - 8.357 -5.743 -45,51
17. Rezultatul extraordinar 0,00 0,00 0,00
18. Rezultul curent ( 13+16 ) 46.152 185.004 75,05
19. Rezultatul net al exerciţiului financiar 39.156 154.331 74,62
Rezultatul net al exerciţiului reprezintă soldul final după aplicarea cotei de impozit
asupra rezultatului brut (soldul rezidual între veniturile totale şi cheltuielile totale)
şi se determină ca diferenţă între rezultatul brut şi impozitul pe profit. Acest
indicator reprezintpă mărimea contabilă a rezultatului distribuit acţionarilor. Poate
fi utilizat pentru determinarea contabilă a rentabilităţii fondurilor proprii. Este însă
preferat să se stabilească rata de rentabilitate a fondurilor proprii utilizând
rezultatul curent corectat cu impozitul teoretic.
R.net al exerciţiului = Rezultatul brut – Impozitul pe profit.
Observatii:
Capacitatea de autofinanţare
Capacitatea de
autofinantare(mil lei)
Metoda deductivă
2005 2006
Excedentul brut de exploatare
(+) Venituri financiare 3.893 2.708
(-) Cheltuieli financiare 12.250 8.451
(+/-) Rezultatul exceptional 0.00 0.00
(-) Impozit pe profit 6.996 30.673
(=) Capacitatea de
autofinantare a exercitiului
• Diagnosticul rentabilităţii
Nr. Valoare
Indicatori 2005 2006
Crt optimă
1 Active circulante 285.946 544.129
2 Datorii curente 317.992 494.543
3 Stocuri 97.289 172.960
4 Disponibilităţii 53.875 91.558
5 Capitaluri proprii 254.895 409.226
6 Datorii totale 451.988 603.241
7 Credite bancare 133.996 108.698
8 Active totale 706.883 1.012.467
9 Rata lichidităţii generale 0,899 0,537 1.2 -1.8
10 Rata lichidităţii imediată 0,59 0,75 0.65 - 1
11 Rata lichidităţii restrânsă 0,169 0,185 0,2-0,3
13 Rata solvabilităţii generale 1,56 1,678 >1
14 Rata solvabilităţii patrimoniale 0,78 0,49
Lichiditatea imediată =
observă că ritmul de creştere a creanţelor în perioada analizată este în creştere, iar ritmul de
creştere al datoriilor similar celui de creştere al creanţelor. Se poate aprecia că societatea
are capacitatea de a-şi rambursa datoriile pe seama creanţelor, disponibilităţilor băneşti şi a
plasamentelor
Lichiditatea restrânsă exprimă măsura în care datoriile curente pot fi acoperite pe
seama disponibilităţilor băneşti din casierie şi din conturi bancare.
Lichiditaţii restrânsă
Disponibilitati DatoriiCurente
Solvabilitatea generală =
ActiveTotale DatoriiTotale
Solvabilitatea patrimonială =
Analiza SWOT
Puncte forte Puncte
slabe
• creşterea ponderii activelor imobilizate în
totalul activului, fapt ce denotă preocuparea - stocurile au înregistrat o creştere in
societăţii pentru realizarea de investiţii. fiecare an ceea ce denota o situaţie
• lichiditatea restrânsă exprimă capacitatea nefavorabile deoarece poate genera
firmei de a-şi onora datoriile pe termen scurt cheltuieli suplimentare cu stocurile
din creanţe şi disponibilităţi. -
• Creşterea producţiei exerciţiului
- Nivele acceptabile de lichiditate şi
solvabilitate.
Oportunităti Ameninţări
• Evaluarea intreprinderii
• Metoda de evaluare pe baza activului net corectat
Terenul a fost reevaluat după preţul actual de pe piaţa imobiliară a oraşului Galaţi (60
EUR pe mp), având în vedere posibilitatea de a fi parcelat pentru construcţia de locuinţe
sau folosit pentru activitatea industrială. Valoarea a fost calculată la 444.000 RON
(2000 mp * 60 EUR/mp * 3,7 RON/EUR – se corectează imobilizările corporale cu +
407.655 RON).
Valoarea s-a calculat în funcţie de piaţa activă a utilajelor second-hand similare sau
care servesc aceloraşi funcţii.
ANC = Activ total – (Datorii totale exigibile + Active nonvalori) = 1.012.467 – ( 602.015
+ 26.627 ) = 383.825 RON Valoarea patrimonială a firmei evaluată la 31.12.2006
unde:
Datorii totale exigibile = Datorii +
Împrumuturi; Împrumuturi = Furnizori +
Provizioane.
Valoarea matematică a diferenţelor este egală cu:
407.655 + 8.851+59.265 = 475.771 RON plus din reevaluare ( corectare ) se va
nscrie la pasiv, ca element component distinct.
Pe baza determinării acestor elemente, se întocmeşte un bilanţ comparativ între
datele rezultate prin corectare şi datele înscrise la 31.12.2006.
ACTIV PASIV
Elemente Valoarea Valoarea Elemente Valoarea Valoarea
componente înscrisă corectată componente înscrisă corectată
Imobilizări 441.711 917.302 Capital social 200.000 200.000
Stocuri 172.960 172.960 Plusul din - 475.591
reevaluare
Creanţe 279.611 279.611 Profit 154.331 154.331
Cheltuieli în 26.627 26.627 Rezerve 56.121 56.121
avans
Disponibilităţi 91.558 91.558 Datorii totale 602.015 602.015
exigibile
TOTAL 1.012.467 1.488.058 TOTAL 1.012.467 1.488.058
ACTIV PASIV
Valoarea activului net corectat va fi, deci, 1.488.058 RON în loc de 1.012.467
RON. Determinarea activului net corectat (ANC) se va face astfel:
ANC = ACC – Dtc;
unde Dtc – datorii totale corectate.
Rezultă că: ANC = 1.488.058 – 602.015 = 886.043 RON
Se consideră următorul tabel pe cei 3 ani previzionaţi, în vederea calculării fluxului net
de lichidităţii ( CF ).
După 3 ani de activitate, firma v-a avea o valoare reziduală care se calculează
înmulţind CF din ultimul an ( 393.206 ) cu numărul de ani ( 3 ).
CF = CF act. + CF act
+ CF act
act. 1 2 3
V= ANC + GW
ANC – valoarea patrimonială a întreprinderii;
GW – goodwill sau supraprofit;
Formula goodwill-ului este următoarea:
GW CB ANC * i
t
ANC = 383.825
Pentru determinarea valorii întreprinderii s-a folosit metoda activul net corectat,
metoda actualizării fluxurilor de lichidităţi şi metoda pe baza supraprofitului.
Opinia evaluatorului este că cea mai adecvată metoda este cea a cash flow –
ului net, aceasta fiind şi valoarea aleasă ca finală.
Bibliografie