Data dobândirii bunurilor

- cazul contractului de construire a unei locuințe cu credit. Dreptul de proprietate asupra construcției
nu se dobândește la data încheierii contractului de construire, deoarece fiind vorba de un bun viitor,
construcția nu exixistă. În temeiul contractului, se dobândește un drept de creanță. Prin urmare, dacă se
încheie contractul de construire înainte de căsătorie, dar predarea-primirea are loc în timpul căsătoriei,
dreptul de creanță este un bun propriu dar dreptul de proprietate asupra construcției este un bun
comun, cu excepția cazului în care a fost achitat integral înainte de căsătorie, când dreptul de
proprietate va fi bun propriu, chiar dacă predare-primirea s-a realizat în timpul căsătoriei.

- cazul bunurilor dobândite cu plata în rate. Data dobândirii bunului este data încheierii contractului, în
funcție de care se stabiletște dacă este bun propriu sau comun. Cu toate acestea, plata ratele are
următoarele consecințe:

1. dacă bunul este dobândit înainte de căsătorie, iar o parte din rate sunt plătite în timpul căsătoriei,
bunul rămâne propriu, dar plata ratelor de către soțul proprietar poate influența contribuția sa la
dobândirea bunurilor comune în ansamblul lor, în sensul diminuării acestei contribuții

2. dacă bunul este dobândit în timpul căsătoriei, dar ratele nu au fost plătite integral înainte de
desfacerea căsătoriei, bunul este comun iar la partaj obligația de plată a restului ratelor va fi inclusă în
pasivul masei de împărțit.

Bunurile dobândite prin acte afectate de modalități

- bunul dobândit în timpul căsătoriei printr-o convenție afectată de termen este bun comun, pt că
termenul nu afectează existența dreptului. La fel și în cazul înstrăinării prin convenție afectată de
termen, bunul nu mai face parte din comunitate.

- în cazul condiției suspensive, bunul nu se consideră dobândit până la realizarea condiției iar în cazul
condiției rezolutorii, bunul dobândit este bun comun de la data contractului, însă dacă s-a împlinit
condiția rezolutorie, dreptul de proprietate este desființat cu efect retroactiv.

Bunurile proprii ale soților

1. bunurile dobândite prin moștenire legală, legat, donație, cu excepția cazului în care
dispunătorul a prevăzut în mod expres că ele vor fi comune
2. bunurile de uz personal
3. bunurile destinate exercitării profesiei- când soții au aceeași profesie –proprietate pe cote-
părți
4. drepturile patrimoniale de proprietate intelectuală
5. bunurile dobândite cu titlu de premiu sau recompensă
6. indemnizația de asigurare și despăgubirile pt prejudicii
7. bunurile sau sumele de bani care înlocuiesc bunurile proprii
8. fructele bunurilor proprii.
Regimul construcțiilor efectuate de soți
Lucrare autonomă ridicată de ambii soți pe un
teren bun propriu al unuia dintre ei – cazul 1: a
existat consimțământul soțului proprietar
Caz 2 nu a existat consimțământul soțului
proprietar
Un soț ridică o lucrare autonomă pe terenul
bun comun
În cazul lucrărilor adăugate efectuate asupra
terenului unui terț
- construcția este bun comun iar soțul
neproprietar dobândește un drept de
superficie asupra terenului
- se aplică art 582 – celălalt soț fiind de rea-
credință
1. Soțul proprietar poate să invoce accesiunea
recunoscând celuilalt soț un drept de creanță
la jumătate din valoarea materialelor și
manoperei ori din sportul de valoare. Dacă
bunul a fost ridicat cu mijloace comune, soțul
de rea-credință va avea dreptul doar la o
pătrime din această valoare
2. Soțul proprietar poate cere obligarea soțului
constructor să desființeze lucrarea. În acest
caz, la lichidarea regimului matrimonial. soțul
de rea-credință va putea fi obligat să îi
plătească celuilalt soț jumătatea din partea
care îi revine din bunurile comune utilizate
3. Soțul proprietar îl poate obliga pe soțul
autor al lucrării să cumpere imobilul la
valoarea pe care ar fi avut-o dacă lucrarea nu
ar fi fost ridicată
- dacă lucrarea este realizată cu bunuri proprii
și celălalt soț a consimțit, lucrarea este bun
propriu iar soțul autor va avea un drept de
superficie. Iar în cazul lipsei acordului celuilalt
soț, se aplică art 582 iar dreptul de creanță
este un drept propriu.
- necesare: proprietarul dobândește dreptul
de proprietate asupra lucrării adăugate
necesare din momentul efectuării, plătind
autorului cheltuielile rezonabile. Dacă autorul
a fost de rea-credință, din suma datorată de
proprietar se va deduce valoarea fructelor
diminuată cu constul obținerii acestora. Prin
urmare, soții dobândesc un drept de creanță
- utile – bună credință- proprietarul
dobândeste bunul cu plata la alegere între
valoarea materialelor și manoperă sau sport
de valoare. Dacă autorul a fost de rea credință,
proprietarul poate cere desființarea sau poate
dobândi proprietatea
voluptuare- proprietarul are dreptul să devină
proprietarul lucrărilor fără înscriere in CF sau
 să oblige autorul la ridicarea acesteia
- bunurile sunt prezumate a fi comune, datoriile sunt prezumate a fi proprii – v 276

Gestiunea paralelă - sancțiuni nulitatea relativă, inopozabilitatea, actiunea poses+revendicare

- acte de conservare +administrare bunuri mobile și imobile
- acte de folosință bunuri mobile și imobile, dacă nu se schimbă destinația
- acte de dispoziție cu titlu oneros asupra bunurilor mobile
- daruri obișnuite
- acte de dobândire a bunurilor comune

Cogestiunea
- acte de dispoziție cu titlu oneros asupra bunurilor imobile+cele mobile supuse formelor de
publicitate
- acte cu titlu gratuit
- schimbarea destinației unui bun
- aducerea unui bun ca aport la o societate