Analiza pieței imobiliare din Romania și integrarea ei în UE

Proiect realizat de:

Ivan Cosmina Ștefania
Ioniță Nicoleta Bianca

Administrarea afacerilor
Anul II
Grupa 203
Cuprins:
I. Introducere
A. Contextul general al pieței imobiliare din România
B. Importanța integrării în Uniunea Europeană pentru sectorul imobiliar
II. Evoluția Pieței Imobiliare din România
A. Istoricul pieței imobiliare în România
III. Factori care influențează piața imobiliară din România
A. Factori economici și financiari
B. Conflictele armate
IV. Integrarea Pieței Imobiliare din România în Uniunea Europeană
A. Beneficiile și provocările integrării în UE
B. Accesul la finanțare și investiții europene
V. Principalele Segmentele ale Pieței Imobiliare din România
A. Sectorul rezidențial
B. Sectorul comercial, industrial și logistic
C. Sectorul turistic și de agrement
VII. Concluzii
VIII. Bibliografie

I. Introducere

A. Contextul general al pieței imobiliare din România

Ce este piața imobiliară?

Piața imobiliară este un sector al economiei care implică cumpărarea, vânzarea, închirierea
și dezvoltarea proprietăților imobiliare, cum ar fi terenurile, clădirile rezidențiale, comerciale
și industriale. Este unul dintre cele mai mari și mai complexe sectoare economice, având un
impact semnificativ asupra economiei globale și a vieții cotidiene a oamenilor.
Caractere generale ale pieței imobiliare:

Durabilitate: Proprietatile imobiliare sunt considerate active durabile datorita naturii lor
fizice si a utilizarii pe termen lung. Spre deosebire de alte active, cum ar fi stocurile sau
obiectele de colectie, proprietatile imobiliare sunt tangibile si nu sunt susceptibile la
depreciere in timp, in aceeasi masura. Acest aspect le ofera o valoare sustenabila pe termen
lung si le face atractive pentru investitori care cauta sa isi protejeze capitalul impotriva
inflatiei sau a fluctuatiilor pietei.

Lipsa de omogenitate: Fiecare proprietate imobiliara este unica, avand caracteristici

distincte care pot influenta cererea, oferta si pretul. Aceste caracteristici includ locatia,
dimensiunea, structura, varsta, calitatea constructiei, facilitatile oferite si multe altele. Ca
urmare, evaluarea proprietatilor imobiliare poate fi o sarcina complexa si necesita o analiza
atenta a multiplelor factori care contribuie la valoarea unei proprietati.

Inelasticitate: Pe termen scurt, cererea si oferta de proprietati imobiliare pot fi inelastice,

ceea ce inseamna ca schimbarile in preturi sau cantitati pot avea un impact relativ mic asupra
comportamentului pietei. De exemplu, in timpul unui boom imobiliar, cresterea preturilor
poate fi relativ mica in comparatie cu cresterea cererii, deoarece ofertele sunt limitate de
resursele de teren si de capacitatile de constructie. In acelasi mod, o scadere a preturilor poate
determina o scadere relativ mica a cererii, deoarece multi cumparatori pot fi reticenti sa isi
vanda proprietatile la un pret mai mic decat pretul pe care l-au platit initial.

Impactul ciclicitatii economice: Piața imobiliară este puternic influențată de ciclurile

economice, precum expansiunea și recesiunea. În perioade de creștere economică, cererea de
proprietăți imobiliare poate crește, determinând o creștere a prețurilor și a activității de
construcție. În schimb, în perioade de recesiune, cererea poate scădea, conducând la o scădere
a prețurilor și la o diminuare a construcției. De asemenea, ciclicitatea economică poate
influența disponibilitatea creditelor și accesibilitatea finanțării, ceea ce poate avea un impact
semnificativ asupra activității pe piața imobiliară.

Interdependența cu alte sectoare: Piața imobiliară este strâns legată de alte sectoare ale
economiei. De exemplu, sectorul construcțiilor este puternic influențat de cererea de
proprietăți imobiliare, iar creșterea construcțiilor poate stimula creșterea economică și crearea
de locuri de muncă. De asemenea, activitatea pe piața imobiliară poate afecta sectoarele
financiare și comerciale, cum ar fi instituțiile bancare, firmele de asigurări și companiile de
retail. Schimbările în oricare dintre aceste sectoare pot avea un impact semnificativ asupra
pieței imobiliare și viceversa.

Importanța reglementărilor și politicilor guvernamentale: Guvernele joacă un rol important

în reglementarea și gestionarea pieței imobiliare prin intermediul politicii fiscale, a
reglementărilor de zonare și a politicilor de creditare. De exemplu, impozitele și taxele
imobiliare pot influența prețurile și comportamentul pieței, iar reglementările de zonare pot
afecta oferta și accesibilitatea la terenuri și proprietăți. Politica monetară a băncilor centrale
poate afecta, de asemenea, accesibilitatea creditului și costul finanțării pentru cumpărători și
dezvoltatori. Astfel, politicile guvernamentale pot avea un impact semnificativ asupra
activității și evoluției pieței imobiliare.

B. Importanța integrării în Uniunea Europeană pentru sectorul imobiliar

Integrarea în Uniunea Europeană are o importanță semnificativă pentru sectorul imobiliar. Acestea
sunt doar câteva aspecte relevante:

Acces la piața internă: Prin aderarea la UE, țările beneficiază de acces la o piață comună. Aceasta
facilitează libera circulație a bunurilor și serviciilor, inclusiv în domeniul imobiliar.

Standarde și reglementări comune: UE stabilește standarde și reglementări pentru toate statele

membre. Aceasta asigură uniformitate în ceea ce privește construcțiile, siguranța și calitatea clădirilor.

Fonduri europene: Integrarea în UE oferă acces la fonduri europene pentru dezvoltarea infrastructurii
și a proiectelor imobiliare. Aceste fonduri pot sprijini modernizarea și creșterea sectorului.

Cooperare transfrontalieră: Aderarea la UE facilitează colaborarea între statele membre în domeniul

imobiliar. Schimbul de bune practici și experiență poate contribui la dezvoltarea sustenabilă a acestui
sector.

Promovarea investițiilor străine: Integrarea în UE atrage investiții străine în sectorul imobiliar.

Investitorii sunt atrași de stabilitatea și oportunitățile oferite de piața europeană.

În concluzie, integrarea în Uniunea Europeană aduce beneficii semnificative pentru dezvoltarea și

modernizarea sectorului imobiliar, contribuind la creșterea economică și la îmbunătățirea calității
vieții

II. Evoluția Pieței Imobiliare din România

A. Istoricul pieței imobiliare în România

Perioada comunista (1947-1989)

Dupa instaurarea regimului comunist in Romania in 1947, piata imobiliara a fost

supusa unor schimbari radicale. Proprietatea privata a fost desfiintata in mare
masura, iar locuintele, terenurile si cladirile au fost nationalizate. In aceasta
perioada, constructia de locuinte a fost controlata de stat, iar resursele au fost
alocate in functie de planurile centralizate ale guvernului.

Unul dintre principalele obiective ale politicii de locuire comuniste a fost

asigurarea unui adapost pentru populatie, in special pentru cei care munceau in
industrie. In acest scop, au fost construite blocuri masive de apartamente in marile
orase, caracterizate de o arhitectura uniforma si functionala. Aceste blocuri, numite
si "blocuri comuniste", raman un simbol al perioadei comuniste in Romania si
continua sa fie o parte importanta a peisajului urban.

Tranzitia post-comunista (1989-2000)

Dupa caderea regimului comunist in 1989, Romania a inceput o perioada de

tranzitie catre o economie de piata si o societate democratica. In acest context,
piata imobiliara a cunoscut transformari semnificative, iar proprietatea privata a
fost restabilita.

Unul dintre primele acte legislative adoptate in perioada post-comunista a fost

Legea 10/2001, care a reglementat procesul de restituire a proprietatilor confiscate
de regimul comunist. Acest proces a fost complicat si lent, iar multi romani si-au
recuperat proprietatile abia dupa ani de zile de litigii si birocratie.
In perioada post-comunista, piata imobiliara a inceput sa se dezvolte din nou, iar
investitiile in constructii si dezvoltari imobiliare au crescut. In acelasi timp,
romanii au inceput sa-si schimbe mentalitatea in ceea ce priveste locuirea,
valorizand tot mai mult proprietatea privata si confortul. Astfel, au inceput sa apara
noi tipuri de locuinte, precum casele individuale si ansamblurile rezidentiale, care
ofereau o alternativa la blocurile comuniste.

Integrarea in Uniunea Europeana si boom-ul imobiliar (2000-

2008)

In anii 2000, Romania s-a pregatit pentru aderarea la Uniunea Europeana, care a
avut loc in 2007. Aceasta perspectiva a atras numerosi investitori straini in tara, iar
piata imobiliara a cunoscut o perioada de boom. Preturile locuintelor au crescut
rapid, iar cererea pentru proprietati a fost sustinuta de accesul facil la credite
imobiliare si de cresterea economica.

In aceasta perioada, au fost dezvoltate numeroase proiecte imobiliare, atat in marile

orase, cat si in zonele turistice, precum statiunile de pe litoral si zonele montane.
Totusi, boom-ul imobiliar a fost intrerupt brusc de criza financiara globala din
2008, care a afectat grav economia romaneasca si a redus semnificativ investitiile
in piata imobiliara.

Perioada post-criza si evolutia recenta (2008-prezent)

Dupa criza financiara, piata imobiliara din Romania a intrat intr-o perioada de
stagnare si ajustare. Preturile locuintelor au scazut, iar cererea a fost afectata de
restrictiile la accesul la credite si de incertitudinea economica. Cu toate acestea,
piata imobiliara a inceput sa-si revina treptat, iar in ultimii ani a inregistrat o
crestere constanta.
Astazi, piata imobiliara din Romania este caracterizata de o diversitate de tipuri de
locuinte, de la blocurile comuniste si ansamblurile rezidentiale moderne, pana la
casele individuale si vilele de lux. Investitiile in sectorul imobiliar sunt sustinute de
cresterea economica, de interesul investitorilor straini si de cererea interna, insa
piata se confrunta si cu provocari, precum lipsa infrastructurii si reglementarile
ineficiente.

III. Factori care influențează piața imobiliară din România

A. Factori economici și financiari

Un factor cheie care afectează valoarea imobiliară este sănătatea generală a economiei, măsurată, în
general, prin indicatori economici precum PIB-ul, ținta inflației, gradul de ocupare a forței de muncă,
indicatorii macroeconomici de producție, prețurile mărfurilor, prețul la energie electrică și gaze
naturale, etc. În linii mari, atunci când economia este lentă, la fel sunt și imobiliarele.

Când rata șomajului este mare și oamenii se confruntă cu temerea că și-ar putea pierde locurile de
munca, asta îi descurajează să mai caute locuințe noi. Cand economia își revine și se instalează o
stabilitate la locul de muncă – oamenii devin mai încrezători ca pot susține pe termen lung un credit
bancar.

În perioadele de criză economică sau politică, primele afectate sunt piețele financiare. Semn clar de
criză este creșterea dobânzilor, iar în cazul creditelor imobiliare, al indicelui ROBOR, și al IRCC,
baza de calcul pentru dobânzile practicate de băncile comerciale. Această creștere duce, în cele din
urmă, la o diminuare a cererii de finanțare. Oamenii tind să-și securizeze economiile și să-și reducă
consumurile, amânând deciziile majore, precum schimbarea locuinței sau renovarea acesteia, pentru
vremuri mai bune.

B. Conflictele armate

Atacurile aeriene rusești care au lovit mai multe orașe din Ucraina, au făcut ca unda de șoc să fie
resimțită pe tot globul. Piețele financiare din întreaga lume au fost primele afectate de invazia rusă
asupra Ucrainei, cea mai mare operațiune militară din Europa de Est de la al Doilea Război Mondial.

Economiștii americani avertizează că piața imobiliară din SUA ar trebui să se pregătească pentru
unele posibile schimbări în comportamentul consumatorilor.
Piețele financiare, în general, urăsc incertitudinea, iar la nivel mondial sunt deja într-o stare serioasă
de nervozitate și alertă. Fondurile de pensii și de investiții, bursele de valori, piața criptomonedelor –
toate sistemele de stocare monetară au devenit volatile. Acestea sunt resursele principale de unde
cumpărătorii și investitorii retrag fonduri pentru a cumpăra proprietăți.

Conform economiștilor, impactul economic pe care războiul îl va avea asupra imobiliarelor și a pieței
de valori va avea efecte pe termen scurt și pe termen lung.

Pe termen scurt și mediu:

Este de așteptat ca conflictul din vecinătate să-i determine pe mai mulți să se orienteze spre investiții
cât mai sigure, mai ales pe fondul volatilității cursului de schimb, astfel că o parte din sumele ținute în
fonduri, valută, să fie redirecționate spre imobiliare. Pe termen mediu acest lucru poate să însemne o
presiune pe oferta existentă și o cerere crescută, respectiv prețuri mai mari.

Pe termen lung:

Terenurile de la graniță, din cauza războiului din vecinătate, ar putea deveni neconstruibile, iar zonele
rezidențiale nesigure. Prin urmare, prețurile la terenurile locuibile din zonele ferite de război pot
crește din cauza deficitului de locuințe.

Băncile care au au avut succes în speculațiile lor, cumpărând terenuri și proprietăți nelocuibile la
prețuri modice, pot crește prețurile atunci când acestea devin locuibile din nou.

În cazul în care războiul aduce cu sine schimbări de regim – este posibil ca orice tranzacții încheiate
înainte de instalarea noului regim să nu fie onorate, astfel încât băncile care vor specula momentul, să
piardă. Acest lucru însă nu poate împiedica creșterea prețurilor terenurilor la un nivel mai mare decât
înainte de conflict.

IV. Integrarea Pieței Imobiliare din România în Uniunea Europeană

A. Beneficiile și provocările integrării în UE

Piața imobiliară din România este un subiect de interes, iar integrarea în Uniunea Europeană aduce
atât beneficii cât și provocări.

Beneficiile integrării în UE pentru piața imobiliară din România:

Acces la finanțare: Integrarea în UE deschide ușile către fonduri europene și programe de dezvoltare
regională, care pot susține investițiile în infrastructură și dezvoltarea urbană.

Standarde și reglementări comune: Aderarea la standardele europene în construcții și urbanism poate

îmbunătăți calitatea locuințelor și a proiectelor imobiliare.
Creșterea atractivității: Investitorii străini pot fi atrași de stabilitatea și predictibilitatea oferite de
apartenența la UE.

Provocările integrării în UE pentru piața imobiliară din România:

Competiție crescută: Integrarea în UE aduce o concurență mai mare pe piața imobiliară, iar
dezvoltatorii locali trebuie să se adapteze la noile cerințe și standarde.

Speculații și fluctuații: Integrarea poate duce la creșterea prețurilor și la speculații pe piața imobiliară,
ceea ce poate afecta accesul la locuințe pentru populație.

Necesitatea adaptării: Arhitectura, urbanismul și infrastructura trebuie să se alinieze la standardele

europene, ceea ce poate implica costuri și eforturi semnificative.

Integrarea în UE aduce oportunități și provocări pentru piața imobiliară din România, iar abordarea
activă și adaptarea la noile condiții pot contribui la o dezvoltare sustenabilă și profitabilă a acestui
sector

B. Accesul la finanțare și investiții europene

1. Fonduri europene pentru dezvoltare regională și urbană:

Programul Operațional Regional (POR): Acesta este unul dintre principalele instrumente
prin care România accesează finanțare europeană pentru dezvoltarea infrastructurii și a
proiectelor de dezvoltare regională, inclusiv pentru revitalizarea urbană și îmbunătățirea
condițiilor de locuit.

Programele de finanțare urbană: Fondurile europene pot fi utilizate pentru proiecte de

reabilitare urbană, renovare a clădirilor istorice, dezvoltarea de spații publice și alte proiecte
care îmbunătățesc calitatea vieții în orașe și comunități.

2. Investiții directe și fonduri de investiții europene:

Investiții instituționale: Fondurile de investiții europene și alte instituții financiare pot

investi direct în proiecte imobiliare din România, inclusiv în dezvoltări rezidențiale,
comerciale sau de birouri.

Fonduri de investiții imobiliare: Fondurile de investiții imobiliare europene pot aloca

capital pentru achiziția și dezvoltarea de proprietăți în România, ceea ce poate stimula cererea
pentru proiecte imobiliare și poate influența prețurile pe piață.
3. Accesul la împrumuturi și finanțări convenționale:

Împrumuturi bancare: Instituțiile financiare europene pot oferi împrumuturi și finanțare

pentru dezvoltatori și cumpărători de proprietăți în România, ceea ce poate facilita accesul la
capital pentru proiecte imobiliare.

Garanții și scheme de sprijin: Instituțiile financiare europene pot furniza garanții sau pot
implementa scheme de sprijin pentru a reduce riscurile asociate investițiilor imobiliare în
România, ceea ce poate face piața mai atractivă pentru investitori.

V. Principalele Segmentele ale Pieței Imobiliare din România

A. Sectorul rezidențial

1. Apartamente și case individuale:

Apartamente în blocuri: Acestea sunt deseori preferatele populației urbane datorită

facilităților oferite și accesibilității. Ele pot fi disponibile în diverse dimensiuni și
configurații, de la apartamente cu o cameră la cele cu multiple camere și chiar penthouse-uri
de lux. În marile orașe, apartamentele sunt mai frecvente și pot fi găsite în zone centrale,
rezidențiale sau de afaceri.

Case individuale: Casele individuale sau vilele sunt adesea preferate pentru familiile care
caută mai mult spațiu și intimitate. Acestea pot fi localizate în suburbii sau în afara orașelor,
în zone care oferă mai multă liniște și contact cu natura. Casele individuale pot avea diferite
stiluri arhitecturale și pot fi dotate cu facilități precum grădini, piscine sau garaje.

2. Dezvoltări rezidențiale noi:

Proiecte rezidențiale: Dezvoltatorii imobiliari investesc în mod constant în proiecte

rezidențiale noi, care pot oferi o gamă variată de opțiuni de locuire. Aceste proiecte pot
include atât apartamente în blocuri cât și case individuale, și sunt adesea însoțite de facilități
comunitare precum spații verzi, parcuri de joacă pentru copii, centre de fitness sau magazine
de proximitate. Aceste dezvoltări noi sunt adesea orientate către nevoile și preferințele
actuale ale consumatorilor și pot fi proiectate să ofere un stil de viață confortabil și modern.
3. Piața închirierilor:

Locuințe închiriate: Piața închirierilor este un segment important al pieței rezidențiale din
România. Locuințele închiriate sunt preferate de cei care nu doresc să achiziționeze o
proprietate sau care doresc să testeze o anumită zonă înainte de a lua o decizie de cumpărare.
Acestea pot fi disponibile într-o varietate de dimensiuni și configurații, și pot fi situate în
zone urbane sau suburbane. Cererea pentru locuințe închiriate poate fi influențată de factori
precum mobilitatea locuitorilor, costurile de achiziție a unei proprietăți sau preferințele de
locuire temporară.

B. Sectorul comercial, industrial și logistic

1. Spații comerciale în centre comerciale:

Centre comerciale: Acestea sunt destinații populare pentru cumpărături și divertisment,

oferind o gamă variată de magazine, restaurante, cinematografe și alte facilități. Centrele
comerciale din România sunt deseori construite în zone accesibile și bine conectate, pentru a
atrage un număr mare de vizitatori. Ele pot varia în mărime, de la centre comerciale regionale
mari până la centre de cartier mai mici, și pot include și alte servicii, cum ar fi săli de fitness,
spa-uri sau locuri de joacă pentru copii.

Galeries comerciale: Acestea sunt spații comerciale mai mici, adesea situate în zone centrale
sau în cartiere rezidențiale, și sunt caracterizate de o atmosferă mai intimă și de o selecție mai
diversă de magazine și afaceri locale. Galeriile comerciale pot fi construite în clădiri istorice
renovate sau în imobile comerciale moderne și sunt adesea destinate să satisfacă nevoile de
cumpărare ale comunității locale, oferind o alternativă mai convenabilă și mai accesibilă la
centrele comerciale mari.

2. Spații de birouri și afaceri:

Clădiri de birouri: Sectorul de birouri din România este în plină dezvoltare, cu numeroase
clădiri moderne de birouri construite în principalele centre urbane, cum ar fi București, Cluj-
Napoca, Timișoara sau Iași. Aceste clădiri oferă spații de birouri de înaltă calitate, dotate cu
facilități moderne și tehnologii avansate, și sunt concepute pentru a răspunde nevoilor
organizațiilor de afaceri, de la startup-uri și întreprinderi mici și mijlocii până la corporații
multinaționale.
Parcuri de afaceri: Parcurile de afaceri sunt complexe comerciale care găzduiesc mai multe
clădiri de birouri și sunt situate adesea în afara orașelor, în zone care oferă spații ample de
dezvoltare și acces facil la infrastructura rutieră și de transport public. Aceste parcuri pot
include facilități precum restaurante, cafenele, centre de conferințe și spații verzi, și sunt
destinate să creeze un mediu de lucru plăcut și eficient pentru angajați și organizații.

3. Proprietăți industriale și logistice:

Depozite și hale industriale: Sectorul industrial din România cuprinde o varietate de depozite
și hale industriale utilizate pentru depozitarea și distribuția mărfurilor. Aceste proprietăți sunt
situate adesea în zone industriale sau logistice, care oferă acces la rețele de transport și
infrastructură adecvată. Ele sunt esențiale pentru lanțurile de aprovizionare și pentru industria
logistică din țară, și pot fi utilizate de companii din diverse sectoare, cum ar fi comerțul,
producția și distribuția.

C Sectorul turistic și de agrement

1. Proprietăți turistice și hoteliere:

Diversitatea de hoteluri și pensiuni: În România există o gamă variată de opțiuni de cazare, de

la hoteluri de lux în marile orașe sau stațiuni balneare, până la pensiuni tradiționale în satele
pitorești. Această diversitate răspunde nevoilor și preferințelor diferite ale turiștilor, oferindu-
le opțiuni pentru toate gusturile și bugetele.

Evoluția infrastructurii hoteliere: În ultimii ani, industria hotelieră din România a cunoscut o
creștere semnificativă, cu dezvoltarea unor hoteluri de înaltă calitate și cu investiții în
modernizarea și extinderea facilităților existente. Acest lucru a contribuit la îmbunătățirea
experienței turiștilor și la consolidarea poziției României ca destinație turistică atractivă.

2. Proprietăți de agrement și recreere:

Investiții în facilități de agrement: Sectorul de agrement din România s-a dezvoltat rapid în
ultimii ani, cu investiții în construcția de parcuri de distracții, aquaparcuri, centre de wellness
și spa, terenuri de golf și alte facilități recreative. Aceste investiții au adus noi oportunități
pentru turiști și au contribuit la diversificarea ofertei de activități de divertisment.
Promovarea turismului de aventură și ecoturismului: România este cunoscută pentru peisajele
sale naturale spectaculoase și pentru posibilitățile sale de turism activ, cum ar fi drumețiile
montane, ciclismul, alpinismul și observarea faunei sălbatice. Aceste activități au devenit din
ce în ce mai populare printre turiști, iar proprietățile de agrement din zonele naturale protejate
au început să ofere pachete specializate pentru aceste tipuri de experiențe.

3. Proprietăți pentru turismul rural:

Revitalizarea satelor tradiționale: Turismul rural a devenit o alegere populară pentru cei care
caută o experiență autentică și autentică în România. Proprietățile de agrement din satele
tradiționale au început să se dezvolte rapid, cu renovarea și modernizarea caselor tradiționale
și transformarea lor în pensiuni și cabane pentru turiști.

Promovarea gastronomiei locale: Turismul rural din România oferă și oportunități de a

descoperi și de a savura gastronomia locală autentică. Proprietățile de agrement din zonele
rurale adesea oferă turiștilor ocazia de a gusta preparate tradiționale românești, preparate din
ingrediente locale și produse de fermă.

VII. Concluzii

În cadrul proiectului “Piața imobiliară din România și integrarea ei în Uniunea Europeană”

am explorat complexitatea și dinamica sectorului imobiliar din țara noastră, în contextul
procesului de integrare europeană. Analiza noastră a relevat că piața imobiliară din România
a înregistrat o evoluție considerabilă în ultimii ani, beneficiind de o serie de oportunități și
provocări generate de aderarea la UE.

Un aspect fundamental constat în cadrul investigației este impactul direct al integrării în UE

asupra pieței imobiliare din România. Adoptarea standardelor europene, îmbunătățirea
cadrului legislativ și facilitarea accesului la fonduri europene au generat o creștere
semnificativă a sectorului imobiliar, prin stimularea investițiilor și modernizarea
infrastructurii. Totodată, procesul de integrare a impulsionat profesionalizarea și
eficientizarea pieței imobiliare prin promovarea transparenței și a competiției corecte.

Cu toate acestea, există provocări cu care se confruntă piața imobiliară din România în
eforturile sale de integrare în UE. Printre acestea se numără nevoia de a consolida cadrul
legislativ pentru a asigura protecția drepturilor și intereselor tuturor actorilor implicați,
precum și de a dezvolta infrastructura și a promova durabilitatea în conformitate cu cerințele
europene. Combaterea corupției și creșterea gradului de profesionalism al industriei
imobiliare reprezintă alte priorități pentru a asigura un mediu de afaceri sănătos și sustenabil.

În final, integrarea pieței imobiliare din România în Uniunea Europeană reprezintă un proces
esențial în parcursul de dezvoltare al țării noastre și al consolidării relațiilor comerciale
internaționale. Este imperativ ca autoritățile, investitorii și ceilalți actori din sector să
colaboreze și să se angajeze într-un dialog constructiv pentru a exploata pe deplin
oportunitățile oferite de integrarea europeană și a depăși cu succes provocările cu care se
confruntă, contribuind astfel la o creștere durabilă și echilibrată a pieței imobiliare din
România.

VIII. Bibliografie

Istoria pietei imobiliare in Romania: O privire retrospectiva asupra evolutiei si transformarilor

(manager.ro)
Cei 5 Factori care influențează piața imobiliară pe timp de pace și război - BLITZ Blog
Întreprinderile mici și mijlocii | Fișe descriptive despre Uniunea Europeană | Parlamentul European
(europa.eu)
Evoluția pieței imobiliare – RAPORT septembrie 2023 | Date ANCPI și INS | AGENT EXPERT -
Articole despre imobiliare (storia.ro)
Piața imobiliară din România se încălzește, în statistici. Cum se resimte acest lucru în realitate? -
IMOPEDIA.RO