P L A N D E FA C E R I

V L A D E D U A R D LV R I C
D E S C R I E R E A A FA C E R I I
• Domeniul construcțiilor a luat o mare amploare, în ultimii ani, datorită dorinței persoanelor de a locui într-un
spațiu plăcut și confortabil. Locuitorii din apartamentele pieței secundare, doresc amenajarea și renovarea
acestora cu elemente noi apărute pe piață, pentru crearea unei locuințe care să nu mai fie de ”tristă amintire”.
Astfel dorim să inițiem o afacere care va dezvolta activiatea în domeniul construcțiilor civile, și se va
specializa în finisaje exterioare și interioare.

•Obiectivul principal propus, este câștigarea unei cote de piață de 10% în al treilea an de funcționare.
La fel are ca obiectiv, lărgirea ariei de servicii oferite, care vor permite dezvoltarea și creșterea clienților.

•Misiunea firmei este satisfacerea cerinţelor cele mai exigente ale clienţilor, realizată prin folosirea de
materii prime, materiale si tehnologie de înalta calitate, personal calificat şi motivat, toate acestea în termene
cât mai scurte. Avantajul, față de concurență, este termenul de garanție pentru o perioadă mai mare.
 Puncte forte Puncte slabe
1. Lucrări calitative 1. Capital limitat
2. Proiecte și tehnici moderne

TA B E L U L Oportunități Pericole

SWOT 1. Posibilitatea de extindere a 1. Intrarea într-o perioadă

produselor si/sau servicii de recesiune economică
la nivel național
2. Schimbări demografice
nefavorabile
FURNIZORII DE BUNURI ȘI
SERVICII
• Furnizorii principali sunt:

 SUPRATEN;

 MCF;

 Vadina.
 ASIGURAREA
RESURSELOR
NECESARE
REALIZARII
OBIECTIVELO
R GENERALE
STRUCTURA PERSONALULUI FIRMEI
3 2
2
5

2
1

Inginer
Economist
Arhitect
Diriginte de șantier
50
Responsabil tehnic
Marketolog
Lucratori calificați
Lucrători necalificați
35
 Indicator Valoarea

D AT E L E Prețul de vînzare a 1 m.p. var. albă, 550

PENTRU euro/m.p.

CALCULUL Prețul de vînzare a 1m.p. la cheie, 700

FLUXULUI euro/m.p.
DE Plata de locațiune, euro/lună 260
NUMERAR Plata pentru reparație, euro/m.p. 100
Cheltuieli pentru întreținere, lei/lună 230
Numărul de apartamente 50
Suprafața apartamentului, m.p. 60
Cursul valutar 1 Euro = 22 Lei
VA L O A R E A C U R E N T Ă N E T Ă ( S U R S E
PROPRII)

Ch, Înc., mii Ch.act, Inc.act, FN, mii FN.act, FN.act,

An Ca, 20% Ca, 15%
mii lei lei mii lei mii lei lei mii lei mii lei
1 4000 0 0,83333 3333,3 0,0 -4000 -3333,3 0,869565 -3478,3
2 5000 0 0,69444 3472,2 0,0 -5000 -3472,2 0,756144 -3780,7
3 7000 0 0,57870 4050,9 0,0 -7000 -4050,9 0,657516 -4602,6
4 4000 0 0,48225 1929,0 0,0 -4000 -1929,0 0,571753 -2287,0
5 5280 7260 0,40187 2121,9 2917,6 1980 795,7 0,497177 984,4
6 41,4 10269,6 0,33489 13,9 3439,3 10228,2 3425,4 0,432328 4421,9
7 27,6 9926,4 0,27908 7,7 2770,3 9898,8 2762,6 0,375937 3721,3
8 13,8 9583,2 0,23256 3,2 2228,7 9569,4 2225,5 0,326902 3128,3
9 0 9240 0,19380 0,0 1790,8 9240 1790,8 0,284262 2626,6
Total 14932,2 13146,7 -1785,5 733,9
 C A L C U L A R E A E F I C I E N Ț E I P R O I E C T U L U I I N V E S T I Ț I O N A L Î N
C A Z U L F O L O S I R I I Î M P R U M U T U L U I B A N C A R

Total
Inv., Chelt. Alocari pt. des. Si Total Cact. Inv, Incasari Fn
An incasari, mln. FN
mln. Lei Oper, mln. Lei ramb. Credit, mln. Lei Inv, Ch., mln. Lei (20%) Ch.act, act. act.
Lei

1 4 0 0 4 0 0,83333 3,33 0,00 -4 -3,33

2 5 0 0 5 0 0,69444 3,47 0,00 -5 -3,47
3 7 0 0,57 7,57 0 0,57870 4,38 0,00 -7,57 -4,38
4 4 0 0,57 4,57 0 0,48225 2,20 0,00 -4,57 -2,20
5 5,28 0 1,5225 6,8025 7,26 0,40188 2,73 2,92 0,4575 0,18
6 0 0,0414 1,3325 1,3739 10,27 0,33490 0,46 3,44 8,8961 2,98
7 0 0,0276 1,1425 1,1701 9,92 0,27908 0,33 2,77 8,7499 2,44
8 0 0,0138 0 0,0138 9,58 0,23257 0,00 2,23 9,5662 2,22
9 0 0 0 0 9,24 0,19381 0,00 1,79 9,24 1,79
Suma 16,91 13,14 -3,77