Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Inginerie Tehnologica
Managementul Afacerilor In Industrie
RAPORT DE EVALUARE
PENTRU AUTOMOBILUL Opel Astra GTC
BENEFICIAR Simtinica Gheorghe
Evaluator,
Simtinica Adelin
2016-2017
SCRISOARE DE TRANSMITERE
1
Nr. 3 / 17.01.2017
Ctre,
Simtinica Gheorghe
Prin prezenta scrisoare v transmitem evaluarea automobilului Opel
Astra GTC.
V informm c Evaluatorul nu are nici un interes prezent sau de perspectiv
n legtur cu activele evaluate. Inspecia mainilor i utilajelor, ca i toate analizele
necesare, au fost fcute personal de evaluator.
Denumirea mainii
Anul
Val.
Val.
2
rt.
1
fabricaiei
Opel Astra GTC
2007
Evaluat
rotunjit EUR
5200
Evaluat
Rotunjit RON
23424.96
Evaluator,
Simtinica Adelin
CERTIFICAREA VALORII
Se certific n cunotin de cauz i cu bun credin c:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Evaluator,
Simtinica Adelin
CUPRINS
SCRISOARE
TRANSMITERE ................................. ...........................................
DE
CERTIFICAREA
VALORII ........................................................................................
SINTEZA
EVALUARE ................................................................
RAPORTULUI
DE
1.1.
Introducere ............................................................................................................
..........
1.2.
Obiectul
i
evalurii .............................................................................................
scopul
1.3.
Ipoteze
i
limitative ............................................................................................
condiii
moneda
1.4.
Clauze
de
folosire
nepublicare ....................................................................................
1.5.
Data
ntocmirii
evalurii ..........................................
raportului,
Cap.
2.
PREZENTAREA
EVALURII ...........................................
data
evalurii,
DATELOR
NECESARE
10
2.1.
Aspecte
juridice ...............................................................................................................
10
2.2.
Inspecia
i
ei ................................................................................................
10
concluziile
Date
10
despre
10
4
autoturism..............................................................................................
2.3. Oferta de autoturisme similare celui de
evaluat ..............................................................
11
Cap.
3.
EVALUAREA
DATELOR) .....................................................................
(ANALIZA
12
de
12
3.1.
Metodologia
evaluare .................................................................................................
3.2.
Evaluarea
autoturismului
comparaie ......................................
utiliznd
abordarea
prin
14
3.3.
Evaluarea
autoturismului
cost ..................................................
utiliznd
abordarea
prin
15
17
BIBLIOGRAFIE ............................................................................................
...............
18
Anexa 1
evaluatorului .....................................................
(acreditrile)
19
21
Anexa
3
vnzare ......................................................................................
Oferte
de
22
Anexa
4
foto ...............................................................................................
Imagini
28
Cap.
4.
RECONCILIEREA
CONCLUZII ...........................................
REZULTATELOR
Calificrile
Nr.c
rt.
1
Denumirea mainii
Anul
fabricaiei
Val.
Evaluat
rotunjit EUR
Opel Astra GTC
2007
5200
Tabel 1. Valoare evaluat Opel Astra GTC
Val.
Evaluat
Rotunjit RON
23424.96
Evaluator,
Simtinica Adelin
Capitolul 1
1.1. INTRODUCERE
Prezentul raport este efectuat n baza contractului ncheiat ntre Simtinica Adelin
Evaluator Rucar, C.U.I. 1921219030022, nr. ord. n reg. com. AS01/434/5338, n calitate de
executant, i Simtinica Gheorghe, str Iaz, nr. 77, loc. Rucar, jud. Arges n calitate de beneficiar,
prin care primul se angajeaz s efectueze evaluarea a autoturismului Opel Astra GTC ce
aparine beneficiarului.
7
Beneficiar : Simtinica Gheorghe, str.Iaz, nr. 77, loc. Rucar, jud. Arges
Capitolul 2
(zon,
11
Pre [Euro]
4000
4900
5900
Capitolul 3
12
Tabelul 4
Criteriul de
comparaie
Autoturismul de
evaluat
Pre ofert
Drepturi de
proprietate
Finanare
Anul de fabricaie
Comparabila 1
Comparabila 2
Comparabila 3
Nr. 1, tab. 3
4000euro
Nr. 2, tab. 3
4900 euro
Nr. 3, tab.3
5900 euro
deplin
deplin
deplin
deplin
numerar
2007
numerar
2006
numerar
2007
numerar
2008
200.000
210.000
-12%=
4310
190.000
da
4310
da
Corecie
Pre corectat
Km parcuri
145.501
-14%=
3440
Corecie
Pre corectat
Geamuri electrice
da
Corecie
3440
Pre corectat
Proiectoare ceata
da
Corecie
Pre corectat
Alarm
nu
Corecie
Pre corectat
Oglinzi electrice
Corecie
Pre corectat
Distributie schimbata
Corecie
da
da
Pre corectat
Condiiile pieei
Corecie
ianuarie 2017
Corecie
da
+1,2%=
4361
da
3416
4361
5290
nu
da
da
3416
4361
5290
uor negociabil
uor negociabil
-1%=
4317
uor negociabil
decembrie 2016
4317
decembrie 2016
-8,81%
-8.87%
decembrie 2016
Pre corectat
3381
Corecie brut
Valoare
autoturism
-8,45%
da
5359
nu
-1,67%=
3383
da
+1%=
3416
da
-1%=
3381
Pre corectat
Data ofertei
da
-9%=
5359
4310
nu
-1.28%=
5290
nu
5290
da
-1%=
5237
5237
5200 EUR
Aa cum s-a artat n subcapitolul 3.1, la abordarea prin cost se vor parcurge
urmtoarele etape:
determinarea costului de nlocuire C
determinarea deprecierii fizice, pe categorii de pri componente, se va face
n urmtoarea structur:
- pentru automobil:
- Caroserie ........................ 30%
- Motor ............................. 20%
- Transmisie ..................... 15%
- Direcie i suspensie ...... 10%
- Instalaie electric ......... 10%
- Instalaie de frnare ........ 5%
- Instalaie de rcire ........... 5%
- Tapierie i anexe ............ 5%
deprecierea cumulat DC, apreciat prin componentele sale, depreciere
fizic Dfz, funcional Dfc i economic De se va calcula cu relaia:
DC = Dfz + Dfc + De + Dfz x Dfc x De - Dfz x Dfc -Dfz x De - Dfc x De
determinarea valorii evaluate, n lei i euro, rotunjit, se face cu relaia:
Vev = C (1 DC)
16
Depreciere fizic
subansamblu
Pondere depreciere
Caroserie
30
0,6
0.18
Motor
20
0,3
0.06
Transmisie
15
0,2
0.03
Direcie i suspensie
10
0,2
0.02
Instalaie electric
10
0,2
0.02
Instalaie de frnare
0,15
0.0075
Instalaie de rcire
0,2
0.01
Tapierie i anexe
0,8
0.040
TOTAL
100
0.3675
Capitolul 4
17
Evaluator,
Simtinica Adelin
BIBLIOGRAFIE
18
Anexa 1
19
Data: 17.01.2017
Evaluator,
Simtinica Adelin
Anexa 2
20
21
Anexa 3
OFERTE DE VNZARE
22
RENAULT MASTER
1.
Second-hand
Categorie Utilitar
Anul fabicaiei 1997
Stare nmatriculat
Kilometraj 300.000km
Motorizare 2.8 Diesel
Renault Master. Masina este
nmatriculata din anul, motorizare 2.8
dci. ,90 cp ,are oglinzi electrice,
geamuri electrice , ABS , servo directie,
comenzi volan, fara rugina.
2.
Second-hand
Categorie Utilitar
Anul fabicaiei 1998
Stare nmatriculat
Kilometraj 290.000km
Motorizare 2.5 Diesel
Renault Master. Renault master 2.5 motor an 1998 in stare buna
23
3.
Second-hand
Categorie Utilitar
Anul fabicaiei 1999
Stare nmatriculabil
Kilometraj 270.000km
Motorizare Diesel
Dotri
Computer de bord; nchidere centralizata; Radio/CD;
Volan reglabil;
Siguranta:
ABS; Airbag; ESP;
Confort:
Geamuri electrice; Oglinzi electrice; Servodirectie;
Observatii
Renault Master - 2.2 DCI, anul 1999, 2198 cmc, 100 CP, 270.000 KM reali, transmisie manuala (5+1
trepte).
KM reali
Taxa platita si nerecuperata
Acte valabile la zi
Revizii efectuate la zi
Inmatriculat recent
Unic proprietar in Romania
Interior capitonat Pego (PVC)
Arata si functioneaza foarte bine
Anvelope iarna M+S ca noi (C-uri)
Mediu lung si suprainaltat
Accept orice test autorizat
24