CLASIFICARE

CASĂ
Bun nefungibil- Conform Articolul 468. Bunurile fungibile şi bunurile nefungibile
(1) Sînt fungibile bunurile care, în executarea unei obligaţii, pot fi înlocuite cu altele fără a afecta
valabilitatea plăţii. Toate celelalte bunuri sînt nefungibile.
Bun determinat individual- Conform Articolul 469. Bunul determinat individual şi bunul
determinat generic
(1) Se consideră determinat individual bunul care, potrivit naturii sale, se individualizează prin
semne, însuşiri caracteristice doar lui.
(2) Bunul determinat generic se consideră bunul care posedă semnele caracteristice tuturor
bunurilor de acelaşi gen şi care se individualizează prin numărare, măsurare, cîntărire. Bunul
determinat generic este fungibil.
(3) Prin act juridic, bunurile determinate individual pot fi considerate determinate generic, iar
bunurile determinate generic pot fi considerate determinate individual.
(1) Se consideră determinat individual bunul care, potrivit naturii sale, se individualizează prin
semne, însuşiri caracteristice doar lui.
(2) Clădirile și alte lucruri și lucrări atașate permanent la teren, care sînt construite pe terenul
altuia pe baza unui drept de superficie, precum și lucrurile atașate la teren pentru un scop
temporar nu constituie parte componentă a bunului imobil.
Bun Principal- Conform Articolul 467 Bunul principal şi bunul accesoriu
(1) Bunul destinat în mod permanent întrebuinţării economice unui alt bun (principal) şi legat
de acesta prin destinaţie comună este un bun accesoriu atît timp cît satisface această
întrebuinţare. Toate celelalte bunuri sînt principale.
(2) Destinaţia comună poate fi stabilită numai de proprietarul ambelor bunuri dacă în contract
nu este prevăzut altfel.
(3) Bunul accesoriu urmează situaţia juridică a bunului principal dacă părţile nu convin altfel.
(4) Încetarea calităţii de bun accesoriu nu este opozabilă unui terţ care a dobîndit anterior
drepturi privitoare la bunul principal.
(5) Separarea temporară a unui bun accesoriu de bunul principal nu-i înlătură această calitate.
(6) Drepturile unui terţ privitoare la un bun nu pot fi încălcate prin transformarea acestuia în
bun accesoriu.
Bun imobil- Conform Articolul 460.  (1) Constituie parte componentă a bunului imobil lucrurile
și lucrările atașate permanent la teren, precum clădirile, construcțiile subterane (chiar dacă se
extind asupra altor terenuri), obiectele acvatice separate, plantațiile prinse de rădăcini, roada
neculeasă. Această regulă se aplică indiferent dacă aceste părți componente sînt sau nu sînt
înregistrate în registrul bunurilor imobile în mod separat.
Bun indivizibil- Conform Articolul 466. 
(2) Este indivizibil bunul ale cărui părţi, în urma divizării, pierd calităţile şi destinaţia lui.
Bun neconsuptibil- Conform Articolul 470
(1) Sînt consumptibile bunurile a căror întrebuinţare obişnuită implică înstrăinarea sau
consumarea substanţei lor. Toate celelalte bunuri sînt neconsumptibile.
Bunul domeniul privat- Conform art 471. Bunurile domeniului public şi bunurile
domeniului privat
(1) Bunurile care aparţin statului sau unităţilor administrativ-teritoriale fac parte din domeniul
privat dacă, prin lege sau în modul stabilit de lege, nu sînt trecute în domeniul public.
(2) Din domeniul public al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale fac parte bunurile
determinate de lege, precum şi bunurile care, prin natura lor, sînt de uz sau de interes public.
Interesul public implică afectarea bunului la un serviciu public sau la orice activitate care
satisface nevoile colectivităţii fără a presupune accesul nemijlocit al acesteia la utilizarea bunului
conform destinaţiei menţionate.
Bun corporal
Bun frugifer- fruct civil

AUTOMOBIL 
Automobilul este un bun mobil.
Articolul 459. Bunurile imobile şi mobile
    (1) Bunul poate fi imobil sau mobil.
    (2) Bun imobil se consideră terenul înregistrat în registrul bunurilor imobile sub număr
cadastral distinct.
    (3) Rămîn bunuri imobile materialele separate în mod provizoriu de un teren, pentru a fi
reîntrebuinţate, atît timp cît sînt păstrate în aceeaşi formă, precum şi părţile integrante ale unui
bun imobil care sînt detaşate provizoriu de acesta dacă sînt destinate reamplasării. Materialele
aduse pentru a fi întrebuinţate în locul celor vechi devin bunuri imobile.
    (4) Prin lege, la categoria de bunuri imobile pot fi raportate şi alte bunuri.
    (5) Bunurile care nu sînt raportate la categoria de bunuri imobile, inclusiv banii, valorile
mobiliare și alte titluri de valoare, sînt considerate bunuri mobile.
Este un bun indivizibil
Articolul 466. Bunurile divizibile şi indivizibile
    (1) Este divizibil bunul care poate fi partajat în natură fără a i se schimba destinaţia
economică.
    (2) Este indivizibil bunul ale cărui părţi, în urma divizării, pierd calităţile şi destinaţia lui.
    (3) Prin act juridic, un bun divizibil prin natura sa poate fi considerat indivizibil.
Bunu principal
Articolul 467. Bunul principal şi bunul accesoriu
    (1) Bunul destinat în mod permanent întrebuinţării economice unui alt bun (principal) şi legat
de acesta prin destinaţie comună este un bun accesoriu atît timp cît satisface această
întrebuinţare. Toate celelalte bunuri sînt principale.
    (2) Destinaţia comună poate fi stabilită numai de proprietarul ambelor bunuri dacă în contract
nu este prevăzut altfel.
    (3) Bunul accesoriu urmează situaţia juridică a bunului principal dacă părţile nu convin altfel.
    (4) Încetarea calităţii de bun accesoriu nu este opozabilă unui terţ care a dobîndit anterior
drepturi privitoare la bunul principal.
    (5) Separarea temporară a unui bun accesoriu de bunul principal nu-i înlătură această calitate.
    (6) Drepturile unui terţ privitoare la un bun nu pot fi încălcate prin transformarea acestuia în
bun accesoriu.
Automobilele de aceeași marcă pot reprezenta un bunu fungibil, dar prin act juridic dacă acesta
e de alt model poate fi considerat și nefungibil
Articolul 468. Bunurile fungibile şi bunurile nefungibile
    (1) Sînt fungibile bunurile care, în executarea unei obligaţii, pot fi înlocuite cu altele fără a
afecta valabilitatea plăţii. Toate celelalte bunuri sînt nefungibile.
    (2) Prin act juridic, un bun fungibil poate fi considerat nefungibil, iar un bun nefungibil poate
fi considerat fungibil.
Automobilul este determinat individual deoarece are caracteristici proprii care îl
inidividualizează, și are calități personalizate
Articolul 469. Bunul determinat individual şi bunul determinat generic
    (1) Se consideră determinat individual bunul care, potrivit naturii sale, se individualizează prin
semne, însuşiri caracteristice doar lui.
    (2) Bunul determinat generic se consideră bunul care posedă semnele caracteristice tuturor
bunurilor de acelaşi gen şi care se individualizează prin numărare, măsurare, cîntărire. Bunul
determinat generic este fungibil.
    (3) Prin act juridic, bunurile determinate individual pot fi considerate determinate generic, iar
bunurile determinate generic pot fi considerate determinate individual.

Bun neconsumptibil- Conform Articolul 470.

(1) Sînt consumptibile bunurile a căror întrebuinţare obişnuită implică înstrăinarea sau
consumarea substanţei lor. Toate celelalte bunuri sînt neconsumptibile.
Bun domeniul privat
Conform Articolul 471. Bunurile domeniului public şi bunurile domeniului privat
(1) Bunurile care aparţin statului sau unităţilor administrativ-teritoriale fac parte din domeniul
privat dacă, prin lege sau în modul stabilit de lege, nu sînt trecute în domeniul public.
 (2) Din domeniul public al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale fac parte bunurile
determinate de lege, precum şi bunurile care, prin natura lor, sînt de uz sau de interes public.
Interesul public implică afectarea bunului la un serviciu public sau la orice activitate care
satisface nevoile colectivităţii fără a presupune accesul nemijlocit al acesteia la utilizarea bunului
conform destinaţiei menţionate.
(3) Bogăţiile de orice natură ale subsolului, spaţiul aerian, apele şi pădurile folosite în interes
public, resursele naturale ale zonei economice şi ale platoului continental, căile de comunicaţie,
precum şi alte bunuri stabilite de lege, fac obiectul exclusiv al proprietăţii publice.
(4) Bunurile domeniului public sînt inalienabile, insesizabile şi imprescriptibile. Dreptul de
proprietate asupra acestor bunuri nu se stinge prin neuz şi nu poate fi dobîndit de terţi prin
uzucapiune.
Bun corporal
CARTE
Este un bun mobil,principal, fungibil,nefrugifer,neconsumtibil,determinat individual,indivizibil

Importanța clasificării bunurilor

Bunurile sunt obiectele raportului juridic civil.

Corelaţia dintre bunuri şi patrimoniu În sens larg, prin bunuri se desemnează atît lucrurile, cît şi
drepturile privitoare la acestea. În sens restrîns, prin bunuri se desemnează numai lucrurile
asupra cărora pot exista drepturi patrimoniale. Putem defini bunul, în sens restrîns, ca fiind
valoarea economică ce este utilă pentru satisfacerea nevoilor materiale şi spirituale ale omului şi
care este susceptibilă de apropriere sub forma drepturilor patrimoniale. O altă noţiune frecvent
folosită în dreptul civil, care este în strînsă legătură cu aceea de bunuri, este cea de patrimoniu.
Prin patrimoniu se înţelege totalitatea drepturilor şi obligaţiilor patrimoniale care aparţin unei
persoane fizice sau juridice.

3. Clasificarea bunurilor Bunul poate fi definit ca lucru, faţă de care pot exista drepturi şi
obligaţii patrimoniale şi care poate fi folosit în viaţa socială, precum şi ca drept patrimonial. Un
loc aparte în Codul civil îl ocupă reglementările referitoare la animale. „Animalele nu sunt
lucruri. Ele sunt ocrotite prin legi speciale. În privinţa animalelor se aplică dispoziţiile referitoare
la lucruri, cu excepţia cazurilor stabilite de lege. Codul civil, clasifică bunurile după cum
urmează: 1. bunuri aflate în circuit civil, bunuri scoase din circuit civil şi bunuri limitate în
circuit civil; 2. bunuri imobile şi bunuri mobile; 3. bunuri divizibile şi bunuri indivizibile; 4.
bunuri principale şi bunuri accesorii; 5. bunuri fungibile şi bunuri nefungibile; 6. bunuri
determinate individual şi bunuri determinate generic; 7. bunuri consumptibile şi bunuri
neconsumptibile; 8. bunuri ale domeniului public şi bunuri ale domeniului privat; 9. bunuri
complexe; 10. universalităţi de bunuri. Pe lângă aceste categorii de bunuri, doctrina clasifică
bunurile în: bunuri corporale şi bunuri incorporale; bunuri frugifere şi bunuri nefrugifere; bunuri
sesizabile şi bunuri insesizabile.

În concluzie pot menționa că bunurile sunt delimitate în mai multe categorii din cauza calităților
pe care le posedă, de asemenea importanța acestei delimitări pentru dreptul civil este de rang
major, astfel încât delimitarea lor reprezintă modul de utilizare și modul în care pot fi
manifestate acțiunile de posesie sau dobândire a bunurilor. Iar Codul Civil asfel poate
reglementa modul de folosință a acestora și poate crea articole care descriu reglementările dorite.
 Andrei Ivanov,notar public
MD-2024, Republica Moldova
Mun. Chișinău, str. A.A.AAA. 20,ap 3
Tel: 022 22-22-22

CONTRACT
de vânzare-cumpărare a apartamentului
Republica Moldova, municipiul Chișinău
Nouă februarie anul două mii optesprezece
Subscrișii: Avram Avram, născut la data de 01.01.1970,domiciliat în Republica
Moldova, mun. Chișinău, str.Arborelui 1/1, ap.1, titularul buletinului de identitate
A33333333,eliberat din oficiul 36, la data de 20.10.2004 valabil până la data de
30.11.2022, cod personal 1234567891011, fiind denumit în continuare
VÂNZĂTOR și Mocanu Dan , născut la data de 04.05.1975, domiciliat în
Republica Moldova, r-l Anenii Noi, s. Varnița, str. Dragoș Vodă 18, titularul
buletinului de identitate B11111111, eliberat de Î.S. “CRIS” REGISTRU”, la data
de 14.07.2014, valabil până la data de 01.07.2021, cod personal 2000200020009,
denumită în continuare CUMPĂRĂTOR, am încheiat prezentul contract, privind
următoarele:
1. VÂNZĂTORUL a vândut, iar CUMPĂRĂTORUL a cumpărat bunul
mobil, cu număr cadastral 0101019.102.10.089, constituit din apartamentul
nr.1, cu 3 camere, cu suprafața totală de 107.4(o sută șapte întregi și 4/10)
m.p. inclusiv suprafața locativă de 100(o sută) m.p. situat pe strada
Arborelui 1/1, ap.1, sectorul Centru, mun. Chișinău, Republica Moldova.
2. Apartamentul sus indicat aparține VÂNZĂTORULUI cu drept de
proprietate personală în baza contractului de donație nr.13131, autentificat
de notarul privat mun. Chișinău, Alin Alin, la data de 29.01.2004, dreptul de
proprietate fiind înregistrat în Registrul bunurilor imobile, ținut de O.C.T.
Chișinău, la data de 30.01.2004, cu nr. 21134/B-08, cu nr.cadastral
0101019.102.10.089.
3. Bunul imobil sus indicat este vândut CUMPĂRĂTORULUI cu
600.000(șase sute mii) lei, achitați integral, în numerar, de către
Cumpărător-Vânzătorului, până la semnarea contractului. Achitarea a fost
efectuată fără prezența notarului.
Valoarea estimatăde O.C.T. mun. Chișinău, conform certificatului cu privire
la valoarea bunului imobil din 14.02.2015, cu nr. 0122/15/41223 este de
600.000(șase sute mii) lei.
 4. Dreptul de proprietate comună în devălmășie asupra apartamentului sus
indicat se dobândește de către soții cet.Mocanu Dan și Mocanu Lilia,din
momentul înscrierii în Registrul bunurilor imobile,

VÂNZĂTOR CUMPĂRĂTOR
Avram Mocanu