Operatiunea de leasing
1. Leasingul-notiuni generale
1.1 Valoarea reziduala si rata de leasing
1.2 Tipuri de leasing existente pe piata din Romania
2. Contractul de leasing
2.1 Drepturile si obligatiile partilor in cadrul operatiunei de leasing
5. Concluzii
6. Bibliografie
ABSTRACT
“Presedintele Asociatiei Societatilor Financiare - ALB Romania, Bas Hoekstra, a facut publice,
astazi, datele privind piata locala de leasing dupa primele noua luni ale anului. Potrivit oficialului, daca la
finele primului semestru se plasa la o valoare de aproape 544 milioane de euro, in scadere cu 30% fata de
iunie 2009, dupa primele noua luni piata de leasing a inregistrat o scadere cu 27,6% fata de aceeasi
perioada din 2009, cumuland 780 milioane de euro (in functie de valoarea bunurilor finantate). Membrii
ALB au finantat active in valoare de 716,36 milioane de euro - 92%, iar companiile neafiliate restul pana la
cele 780 milioane de euro.
In 2009, piata leasingului s-a confruntat cu un declin de 72%, la 1,33 miliarde de euro. "ALB
crede ca exista semne pozitive in industrie si ca ne asteapta vremuri mai bune in viitor. Incet si sigur,
perioada mai putin fasta a industriei leasingului urmeaza sa se incheiei. Rezultatele de la finele lunii
septembrie ne fac sa credem ca piata leasingului va atinge un miliard de euro la finele anului 2010", si-a
exprimat optimismul Hoekstra.”
Cuvinte cheie:
Leasing-ul este un mijloc financiar care a apărut în România în 1997. În conditiile în caremediul
concurential din tara noastră devine tot mai aspru, viteza de reactie a societaţilor la schimbarile din mediul
extern este vitala. Leasing-ul, prin operativitatea sa, satisface în intervale de timp foarte scurte nevoia de
fonduri pentru investiţii a agenţilor economici.
Dobânda de leasing reprezinta rata medie a dobânzii bancare pe piata româneasca
Contractul de leasing constituie titlu executoriu, daca utilizatorul nu preda la sfârsitul perioadei de
leasing, daca utilizatorul nu a formulat optiunea cumpararii bunului sau a prelungirii contractului şi în cazul
rezilierii contractului din vina exclusiva a utilizatorului.
2
Operaţiunea de Leasing financiar
1.Leasing-notiuni generale
Leasing-ul este un mijloc financiar care a apărut în România în 1997. În conditiile
în caremediul concurential din tara noastră devine tot mai aspru, viteza de reactie a
societaţilor la schimbarile din mediul extern este vitala. Leasing-ul, prin operativitatea sa,
satisface în intervale de timp foarte scurte nevoia de fonduri pentru investiţii a agenţilor
economici.
Deasemenea, prin leasing, agenţii economici evită procedurile complicate ale
contractării de credite bancare, proceduri care presupun imobilizarea unor elemente din
patrimoniul societăţii sau cel privat pentru constituirea de garanţii.
Finantarea prin leasing are ca principala caracteristica flexibilitatea, adică
posibilitatea de a se adapta fiecarui plan de investiţii.
Potrivit Ordonantei de Guvern nr. 51/1997, operatiunile de leasing sunt acele
operaţiuniprin care o parte, denumita locator/finantator, transmite pentru o perioada
determinata dreptulde folosinta asupra unui bun al carui proprietar este celeilalte parti,
denumita utilizator, lasolicitarea acesteia, contra unei plati periodice, denumita rata de
leasing, iar la sfârsitulperioadei de leasing locatorul/finantatorul se obliga să respecte
dreptul de optiune alutilizatorului de a cumpara bunul, de a prelungi contractul de leasing
ori de a încetaraporturile contractuale. Utilizatorul poate opta pentru cumpararea bunului
înainte de sfârsitul perioadei de leasing, daca partile convin astfel şi daca utilizatorul
achita toate obligatiile asumate prin contract.
Operatiunile de leasing pot avea ca obiect bunuri imobile, precum şi bunuri
mobile defolosinta îndelungata, aflate în circuitul civil, cu exceptia înregistrarilor pe
banda audio şivideo, a pieselor de teatru, manuscriselor, brevetelor şi a drepturilor de
autor.
În cadrul unei operaţiuni de leasing, finantator poate fi o societate de leasing,
persoana juridica româna sau straina. Calitatea de utilizator o poate avea orice persoana
fizica sau juridica, româna sau straina. Societatile de leasing sunt societati comerciale
care au înobiectul de activitate desfasurarea operaţiunilor de leasing şi un capital social
minim,subscris şi varsat integral la înfiintare, de 500 milioane lei, se înfiinteaza şi
functioneazapotrivit Legii nr. 31/1990, republicata. Potrivit Ordonantei de Guvern nr.
51/1997 pentruefectuarea unei operaţiuni de leasing orice persoana fizica sau juridica va
formula uneisocietati de leasing o oferta ferma, însotita de lista cuprinzând bunurile care
vor constituiobiectul contractului de leasing, precum şi de acte din care să rezulte situatia
să financiara. Încadrul operaţiunilor de leasing utilizatorul are dreptul de a-şi alege, cu
acordul societatii deleasing, furnizorul, precum şi societatea care va asigura bunul
1.1Valoarea reziduala si rata de leasing
3
În primul rând, trebuie să stim ca valoarea de intrare reprezinta acea valoarea la
care a fost achizitionat bunul de catre finantator, adica costul de achizitie. Valoare totala
reprezinta valoarea totala a ratelor de leasing la care se adauga valoarea reziduala, iar
valoare reziduala este valoarea la care, la expirarea contractului de leasing, se face
transferul dreptului de proprietate asupra bunului catre utilizator. Rata de leasing
reprezinta, în cazul leasingului financiar, cota parte din valoarea de intrare a bunului şi a
dobânzii de leasing.
Dobânda de leasing reprezinta rata medie a dobânzii bancare pe piata
româneasca.
În cazul leasingului operational, rata de leasing reprezinta cota de amortizare
calculata în conformitate cu actele normative în vigoare şi un beneficiu stabilit de partile
contractante.
1.2 Tipuri de leasing existente pe piata din Romania
4
Reglementarile Ordonantei de Guvern nr. 28/2006 completeaza ordonanta cu privirela
operatiile de leasing.
2. Contractul de leasing
5
prelungirea contractului sau pentru achizitionarea ori restituirea bunului;
e) să îi garanteze utilizatorului folosinta linistita a bunului, în conditiile în care acesta a
respectat toate clauzele contractuale;
f) să asigure, printr-o societate de asigurare, bunurile oferite în leasing.
Utilizatorul se obliga în cadrul unei operaţiuni de leasing:
a) să efectueze receptia şi să primeasca bunul la termenul stipulat în contractul de leasing;
b) să exploateze bunul conform instructiunilor elaborate de catre furnizor şi să asigure
instruirea personalului desemnat să îl exploateze;
c) să nu greveze de sarcini bunul care face obiectul contractului de leasing fara acordul
finantatorului;
d) să efectueze platile cu titlu de rata de leasing în cuantumul valoric stabilit şi la
termenele prevazute în contractul de leasing;
e) să suporte cheltuielile de întretinere şi alte cheltuieli care decurg din contractul de
leasing,să îsi asume pentru întreaga perioada a contractului, în lipsa unei stipulatii
contrare, totalitateaobligatiilor care decurg din folosirea bunului direct sau prin prepusii
sai, inclusiv riscul pierderii,distrugerii sau avarierii bunului utilizat, din cauze fortuite, şi
continuitatea platilor cu titlu de ratade leasing pâna la achitarea integrala a valorii
contractului de leasing, să permita finantatoruluiverificarea periodica a starii şi a modului
de exploatare a bunului care face obiectul contractuluide leasing, să îl informeze pe
finantator, în timp util, despre orice tulburare a dreptului deproprietate, venita din partea
unui tert, să nu aduca modificari bunului fara acordul finantatorului,să restituie bunul în
conformitate cu prevederile contractului de leasing.
În temeiul contractului de leasing utilizatorul are dreptul de actiune directa
asuprafurnizorului, în cazul reclamatiilor privind livrarea, calitatea, asistenta tehnica,
service-ul necesarîn perioada de garantie şi postgarantie şi de a exercita actiunile
posesorii fata de terti.
6
Din momentul încheierii contractului de leasing şi pâna la expirarea acestuia şi
reintrarea în posesia bunului, finantatorul este exonerat de orice raspundere fata de terti
pentru prejudiciile provocate prin folosinta bunului de catre utilizator.
4. Studiu de caz
Caracteristici
Oferta BCR LEASING IFN iti permite sa alegi schema financiara care ti se
potriveste. Iata conditiile noastre generale de finantare:
Perioada Avans Valoare Rata Comision
Asigurare
contractului Minim reziduala dobanda de analiza*
12-24 luni
25% 0% 8,5% 2%
(inclusiv) Full CASCO
12-36 luni fara fransiza,
30% 0% 8,5% 2% prin asiguratori
(inclusiv)
agreati
12-48 luni
35% 0% 8,5% 2%
(inclusiv)
12-60 luni
35% 0% 8,5% 2%
(inclusiv)
Comisionul de analiza se va aplica la valoarea finantata.
Dobanda de finantare este variabila, fara prag minim, revizuibila trimestrial, in
functie de indicele EURIBOR .
-comision de rambursare anticipata: 0% pentru contractele cu dobanada variabila;
-taxa administrare contract: 0,15%/luna, aplicat la soldul contractului
-inmatriculare: 30 EUR + cheltuielile in relatia cu autoritatile
-cheltuieli inchidere contract: 30 EUR + cheltuielile in relatia cu autoritatile
procent penalizare intarzieri: 0,25%, aplicat la valoarea restantei de plata.
-DAE(dobanda anuala efectiva): 11.32% pentru un autoturism al carui pret este de 10.000
EUR fara TVA, avans 25%, valoare reziduala 0 si perioada de leasing 48 de luni.
Pentru contractele incheiate anterior datei de 4.01.2010, cursul de facturare a
platilor este cursul BNR+1% din data emiterii facturii. Pentru contractele incheiate
ulterior acestei date, cursul de facturare a platilor va fi cursul de vanzare EUR/RON al
BCR din ziua emiterii facturii.
Avantaje
7
Leasingul este drumul cel mai scurt catre masina pe care ti-o doresti. BCR
LEASINGcrede in planurile tale de viitor, oferindu-ti un sistem de finantare rapid si
comfortabil, perfect adaptat posibilitatilor tale financiare, cu urmatoarele avantaje:
-posibilitatea platii unei rate lunare reduse: iti poti alegeţi valoarea avansului si durata
perioadei de finanţare, astfel incat efortul financiar sa fie minim
-accesul imediat la folosinta bunului
-pachet de servicii integrate (finantare, asigurare prin asiguratori agreati, la tarife
preferentiale, inmatriculare/radiere, procesare servicii vamale, consiliere)
-documentatie simplificata si procesare rapida
Beneficii suplimentare:
-larga accesibilitate la finantare
-nu se solicita garantii
-transparenta, profesionalism si siguranta
8
» ultimul cupon de pensie (copie);
» decizia de pensionare (copie, cu exceptia
pensiilor militare);
» pensii » decizia comisiei medicale (copie, in cazul
» indemnizatii ingrijire copil pensionarii din motive medicale);
» adeverinta eliberata de angajator privind
acordarea indemnizatiei pentru ingirjire copil
(copie);
» adeverinta care atesta obtinerea veniturilor
din renta viagera sau un document din care sa
» rente viagere
reiasa drepturile de incasare a rentei viagere
(original*);
» contract(e) de inchiriere (copie), vizate de
» chirii
Administratia Financiara teritoriala;
» venituri din transferul drepturilor de » contract(e) de cesiune a drepturilor de
proprietate intelectuala proprietate intelectuala (copie);
» carte de munca/contract individual de
munca si, dupa caz, acte aditionale (copie);
» Adeverinta de venit - traducere legalizata
(copie)
» Contractele de ambarcare incheiate in
ultimii doi ani – pentru navigatori (marinari)
» Venituri realizate de personalul navigant (copie)
» Foaia matricola emisa de Autoritatea
Navala Romana – pentru navigatori
(marinari) (copie)
» Scrisoare de recomandare de la angajator
(firma de crewing-sea service) - pentru
personalul navigant (crew)
Venituri realizate in strainatate
»Contract de munca (traducere legalizata,
copie)
» Contractele de ambarcare incheiate in
ultimii doi ani – pentru navigatori (marinari)
(traducere legalizata, copie)
» Foaia matricola de la Autoritatea Navala
» Venituri realizate de personalul navigant
Romana - pentru navigatori (marinari)
(copie)
» Scrisoare de recomandare de la angajator
(firma de crewing-sea service) - pentru
personalul navigant (crew)
» Alte venituri*** » Contract de munca (traducere legalizata,
copie)
9
»Adeverinta de venit (traducere legalizata,
copie)
1. LEASING STANDARD
Leasing-ul reprezinta un instrument modern si avantajos de finantare a bunurilor
de folosinta indelungata, favorizand extinderea activitatii, cresterea competitivitatii prin
retehnologizare si un management eficient al resurselor.
Avantajele produsului ”STANDARD”:
- Conditii flexibile de finantare;
- Rapiditate in acordarea raspunsului;
- Operativitate in achizitionarea bunului;
- Transparenta contractuala si operationala.
10
5. Acordul soțului / soției privind achiziționarea în sistem leasing a bunului solicitat
(format BTLeasing );
După caz, pentru definitivarea analizei, BT Leasing poate solicita și alte documente
suplimentare care pot aduce clarificări asupra situației solicitantului de leasing.
2. LEASING RAPID
11
5.CONCLUZII
12
Aceasta formă de finanţare oferă creditorului drept garanţie însuşi dreptul de
proprietate, fapt ce dă creditului un grad de risc scăzut;
Bibliografie:
1. www.asebucuresti.ro
2. www.btleasing.ro
3. www.bcrleasing.ro
4. www.financiarul.ro
13