Raportul de evaluare

Valentina Vasile
 Cuprinsul raportului de evaluare

⦿ este generalizat I

⦿ dar poate fi adaptat de expertii evaluatori

⦿ Anevar in functie de scopul acestuia recomanda

existenta anumitor parti
Structura generala – elemente
minimale
⦿ 1. Rezumatul evaluarii

⦿ – Beneficiarul raportului de evaluare; clientul raportului de evaluare

⦿ – Obiectul evaluarii
⦿ – Scopul evaluarii si utilizarea raportului de evaluare
⦿ – Data evaluarii
⦿ – Data inspectiei
⦿ – Data raportului de evaluare
⦿ – Baza de evaluare; tipul, definirea si premisa valorii
⦿ – Abordarea evaluarii; metode de evaluare
⦿ – Organizarea evaluarii si a raportului de evaluare
⦿ – Valori obtinute in urma evaluarii
⦿ – Forma de exprimare a valorii; moneda raportului – cursul de schimb
⦿ – Rationamentul profesional pentru sustinerea valorii propuse
⦿ – Surse de informatii utilizate; informaţii disponibile
⦿ – Ipoteze si conditii limitative
 Structura generala – elemente
minimale
⦿ Identificarea elementelor principale ale evaluarii
– Identificarea clientului raportului de evaluare
– Identificarea proprietatii evaluate
– Scopul evaluarii
– Baza de evaluare; tipul, definirea si premisa valorii
– Data evaluarii
– Data inspectiei
– Data raportului de evaluare
 Structura generala – elemente
minimale

⦿ Prezentarea ipotezelor si a conditiilor

limitative
 Structura generala – elemente
minimale

⦿ Prezentarea informatiilor relevante

– Informatii generale
– Descrierea patrimoniului
– Diagnosticul-
› Juridic
› Operational
› De resurse umane
› Financiar etc
› Se realizeaza pe baza datelor contabile – rapoarte
financiare, date contabilitate analitica; evidente
extracontabile etc
Structura generala – elemente minimale

⦿ Metodologia de evaluare
– Abordarea evaluarii

⦿ Analiza pe baza evidentei financiar-contabile la nivel

de firma – metoda de referinta
⦿ Aplicarea a cel putin 2 metode de evaluare – funcie
de scopul evaluarii si domeniul de activitate
⦿ Analiza comparativa a rezultatelor si stabilirea valorii
finale a patrimoniului pentru fiecare metoda aplicata
 Structura generala – elemente
minimale

⦿ Concilierea rezultatelor din aplicarea

metodelor specifice si estimarea valorii finale –
valoare unica orientativa vs limite de
variabilitate a avalorii

⦿ Compararea cu valoarea contabila a

patrimoniului
 Structura generala – elemente minimale
⦿ Stabilirea elementelor de flexibilitate
recomandate si a marjei de negociere
rezonabila pentru etapa negocierii intre
parteneri

⦿ Definirea destinatorului evaluarii si gradul de

vizibilitate / diseminare

⦿ Definirea categoriilor de stakeholderi interesati

in rezultatul evaluarii
› – in mod direct sau
› - orientativ
Structura generala – elemente
minimale

⦿ Anexe
› Declaratia de confidentialitate
› Declaratia de conformitate
› Acreditarile evaluatorilor- dovezi
› Anexe informatii, documente etc folosite in
evaluare