DREPTUL AFACERILOR

Curs 8
Lect. VIDAT ANA
28.11.2019

Condițiile de formă pentru încheierea valabilă a unui contract:

1. Forma cerută pentru valabilitate (validitatea) unui contract (act validitate).
Există cazuri în care legea impune forma evidențiată mai sus pentru încheierea valabilă a
unui contract. În caz contrar va deveni incidentă sancțiunea nulității absolute. Există cazuri în
care forma cerută pentru valabilitate implică o formă scrisă, dar și una autentică; dar acest
aspect nu este cerut în toate cazurile.
 Ex.1: Contractul pentru încheierea(?) unei societăți trebuie încheiat în formă scrisă, dar nu
și în formă autentică. Așadar, în ex.1 forma este doar scrisă, dar nu și autentică.
 Ex.2: Actul prin care se transmite dreptul de proprietate asupra unui teren sau asupra unei
construcții trebuie încheiat în formă autentică (Așadar, în ex.2, forma este atât scrisă, cât
și autentică).
Dacă nu se respectă forma scrisă cerută pentru valabilitate, după cum am arătat, sancțiunea va
fi ce a nulității.
2. Forma cerută pentru probarea unui contract (Ad probatione).
Există cazuri în care legea sau părțile solicită încheierea contractului într-o asemenea formă.
În cazul nerespectării acestei cerințe sancțiunea va fi imposibilitatea dovedirii încheierii acelui
contract.
Ex.: X l-a împrumutat pe Y cu 1.000.000 lei. Y îi propune să încheie contractul în formă
verbală (deși legea instituie forma scrisă – Ad probatione). După încheierea înțelegerii
verbale, Y refuză să restituie suma de bani la termenul stipulat. X îl acționează în instanță.
Dacă Y restituie de bunăvoie suma împrumutată procesul încetează, iar în caz contrar instanța
pune în vedere persoanelor litigante (implicate în derularea procesului) să probeze încheierea
contractului de împrumut prin orice alt mijloc probator (doveditor). În cazul imposibilității
dovedirii tranzacției încheiate, procesul încetează. Există un adagiu. Este același a nu fi cu a
nu proba.
3. Formalități cerute de lege pentru opozabilitate (cunoaștere) față de terți (persoane
trăine de contract).
Aceste formalități nu trebuie îndeplinite pentru probarea sau valabilitatea contractului, rolul
acestora fiind de a asigura opozabilitatea contractului. Așadar, vorbim despre formalități
ulterioare încheierii unui contract.

1
 Rolul voinței părților în determinarea conținutului unui contract (modalitățile
obligațiilor). Prin modalitățile obligațiilor se înțeleg evenimente viitoare, sigur/nesigur că se
vor produce, care afectează executarea unui contract.
Aceste modalități sunt:
1. Condiția, respectiv un eveniment viitor, dar nesigur că se realiza, care afectează
existența contractului. Din punct de vedere procedural, condiția se materializează în
conținutul unui contract prin clauze contractuale.
Condiția este de două feluri:
- Condiție suspensivă = amână existența contractului până la momentul îndeplinirii sale.
Ex: îți voi vinde casa din București, dacă mă mut în provincie. (Condiție suspensivă –
eveniment viitor, nesigur care...)
- Condiție rezolutorie – stinge existența contractului la momentul împlinirii sale.
Ex: Dacă un cumpărător nu obține autorizația de construire în termen (de 7 luni de la
încheierea contractului) a unei case pe terenul cumpărat, contractul de vânzare-cumpărare va
înceta (eveniment viitor, nesigur care...).
Efecte condiției în cazul îndeplinirii ei constă în validitatea/valabilitatea contractului.
În cazul neîndeplinirii condiției, contractul va fi desființat retroactiv (pentru trecut).
2. Termen = un eveniment viitor și sigur că se va realiza, dar afectează executarea unui
contract. Din punct de vedere procedural, termenul se materializează în cuprinsul unui
contract prin intermediul unei clauze contractuale. Termenul îmbracă forma unei date
fizice sau al unui interval de timp.
Termenul este de 2 feluri:
- Suspensiv – cel care amână executarea contractului până la momentul împlinirii sale.
Ex: A și B încheie un Contract Individual de Muncă, dar decid să amâne executarea acestui
contract până la o dată ulterioară.
- Extinctiv – cel care stinge executarea contractului la momentul împlinirii sale.
Ex: Contractul încheiat azi 28.11.2019 va înceta pe 5 mai.

C T
- Eveniment viitor - Eveniment viitor

- Nesigur - sigur
- afectează existența contractului - afectează executarea contractului

Modalități ale obligației (evenimente viitoare)

2
3