Plan de Afaceri Ungureanu Ana

Martie 2021
PLAN DE AFACERE
al S.R.L. ’’CotExpert"
privind inițierea afacerii de
prestare a servicilor cadastrale
Administrator: Ungureanu Ana

Adresa juridică: or. Leova str. Independentei nr.12
Tel. de contact: +37367382028
E-mail: cotexpert@gmail.com
Informatia inclusa in acest plan este cofidentiala si nu poate fi difuzata fara pemesiunea conducerii
interprinderii.
Cuprinsul planului de afaceri
Nr. Compartimentul planunlui Pagina
Sumarul
1. Descrierea planului de afaceri
1.1. Descrierea intreprinderii si a activitatii desfasurate
1.2. Scopul si obiectivele afacerii
1.3. Analzia SWOT
1.4. Strategia afacerii
1.5. Descrierea produsului
2. Planul de marketing
2.1. Piata si consumatorii
2.2. Concurentii
2.3. Plasamentul si distributia
2.4. Politica de preturi
2.5. Promovarea
3. Necesarul de resurse umane
3.1. Structura organizatorica
3.2. Necesarul de resurse umane si remunerarea lor
4. Planul de finantare
4.1. Cheltueli de lansarea afacerii
4.2. Bilantul contabil
4.3. Prognoza veniturilor si cheltuelilor
4.4. Fluxul de numerare
4.5. Raportul privind rezultatul financiar
1. Informații generale privind afacerea
Fondatorul Ungureanu Ana
Forma Societate cu raspundere limitata

organizatorico-
juridica
o Prestarea serviciilor cadastrale

Genul activitatii al
afacerii
Producerea/prestarea
serviciului va fi
Or. Leova, str. Independentei nr.12
plasata in localitate
Implementarea ideii
de afaceri prin : Realizarea propriei idei de afaceri
Marfuri/Servicii
prestate
Prestarea serviciilor cadastrale
1.1 Descrierea intreprinderii si a activitatii desfasurate

Intreprinderea TopExpert are ca obiectiv masurarea terenurilor si organizarea teritoriilor.
Misiunea companiei noastre este de a facilita lucrul organelor administrative locale si nu
numai.
Oferim clientilor nostril servicii de calitate inalta prin intermediul profesionistilor care ne
sunt angajati.
Aspiram la o reputatie inpecabila la nivel de Republica si asta datorita clientilor
satisfacuti.Insa pentru a ne atinge scopul,firma noastra are nevoie de capital,talent
managerial si o publicitate adecvata
Scopul nostru de a fi pimii la nivel de Republica care vine in ajutor cetateanului de rind.
1.2 Scopul si obiectivele afacerii
Scopul afacerii
Deschiderea intreprinderii de prestare a serviciilor cadastrale
Obiectivele afacerii : Inregistrarea venitului in suma mai mare de 197 500 lei
Stabilirea unui program flexibel de lucru, pînă la 8 ore pe zi.
Lărgirea asortimentului de servicicii.
Oferirea reducerilor de 5% din preţul serviciilor pentru clienţilor fideli.
1.3 Analiza SWOT

Punctele forte - Din echipa noastra fac parte cei mai buni ingineri cadastrali din
Leova;
- Tehnologii de masurare de ultima de generatie;
- Efectuarea lucrarilor cu precizie exacta si intron timp scurt;
Punctele slabe - Intreprinderea nu este cunoscuta de potentialii client;
Oportunități - Extinderea pe viitor a afacerii;
- Obținerea unei finanțări nerambursabile, din surse europene

sau naționale;
Riscuri - Introducerea sau modificarea unor taxe și

impozite de stat;
1.4 Strategia afacerii

Pentru diminuarea punctelor slabe se vor Pentru a diminua punctele slabe vom întreprinde
întreprinde următoarele măsuri: următoarele masuri:.
- Reclamaroea afacerii prin panouri

publicitare , carti de vizita
1.5.Descrierea serviciului
Afacerea pe care aș dori să o inițiez este prestare serviciilor cadastrale . In urma
studiilor efectuate, am ajuns la concluzia ca infiintarea unei astfel de companii
prezinta reale sanse de reușită. Astfel, ne propunem sa prestam servicicii de inalta
calitate cu cele mai performante tehnologii intr-un timp cat mai scurt. Scopul
afacerii noastre este de-a satisface cerintelor pietii si de-a presta servicii la cel mai
inalt nivel.
2.Planul de marketing
2.1. Piata si consumatorii
Întreprinderea noastra va oferi o calitate
Caracteristicile pietii înaltă a servicii;or cadastrale.
Intreprinderea noastra mizeaza pe orice

Consumatorii si potentialii clienti categorie de client, incepind de la firme mari
pina la personae fizice.
Piata potential a intreprinderii noastre este sa
Tendintele de dezvoltare a pietei devenim Nr. 1 in prestarea serviciilor
cadastrale la nivel de raion.
2.2.Concurentii
Denumirea Serviciul oferita Avantaje Dezavantaje
firmei
Prestarea Sunt de mult Efectuarea
“Centrul serviciilor timp pe piață lucrarilor intr-un
Multifunctional” cadastrale timp indelungat
2.3.Plasamentul si distributia
Avantajele amplasarii Dezavantajele amplasarii
1.Amplasarea favorabila
2.Deservirea inalta
1.Lipsa locurilor de parcare.
3.Pretul convinabil
2.4.Politica de pret
1.4 LUCRĂRI CADASTRALE

1. Elaborarea planului geometric în scopul autentificării
dreptului deţinătorului de teren
1.1 Suprafaţa terenului ≤ 0,3 ha
-în localitatea unde este sediul OCT 20 zile lucrătoare 1100
7 zile lucrătoare 3300
- la distanţa de pînă la 50 km, inclusiv 20 zile lucrătoare 1300
- la distanţa de la 50 km pînă la 100 km, inclusiv 20 zile lucrătoare 1700
- la distanţa mai mare de 100 km 20 zile lucrătoare 2300
1.2 Suprafaţa terenului mai mare de 0,3 ha pînă la 1,0
ha,inclusiv
ha,inclusiv
ha,inclusiv
ha,inclusiv
ha,inclusiv
1.7 Transport pentru executarea lucrărilor de elaborare a
planului geometric în scopul autentificării dreptului
deţinătorului de teren
-în localitatea unde este sediul OCT x 19
- la distanţa de pînă la 50 km, inclusiv x 60
- la distanţa de la 50 km pînă la 100 km, inclusiv x 168
- la distanţa mai mare de 100 km x 288
2. Elaborarea planului geometric în alte scopuri decît în scopul
autentificării dreptului deţinătorului de teren
ha,inclusiv
ha,inclusiv
ha,inclusiv
ha,inclusiv
ha,inclusiv
3 Perfectarea titlului de autentificare a dreptului deţinătorului 3 zile lucrătoare 77
de teren (în cazul cînd există informaţie grafică în OCT) 1 zi lucrătoare 385
4 Actualizarea planului cadastral
ha,inclusiv
4.3 Suprafaţa terenului mai mare de 1,0 ha pînă la
2,0 ha,inclusive-în localitatea unde este sediul
OCT
ha,inclusiv
ha,inclusiv
ha,inclusiv
5 Restabilirea în teren a hotarelor
-în localitatea unde este sediul OCT 10 zile 850
5 zile 2550
- la distanţa de pînă la 50 km, inclusiv 10 zile 900
5 zile 2700
- la distanţa de la 50 km pînă la 100 km, inclusiv 10 zile 1100
5 zile 3300
- la distanţa mai mare de 100 km 10 zile 1300
5 zile 3900
6 Transpunerea în teren a hotarelor
2.5.Promovare
Metoda de promovare Costul,lei Eficienta
Panou publicitar Va atrage atentia
600 lei
trecatorilor.
Carti de vizita Vom informa potentialii
400 lei consumatori despre
intreprinderea noastra.
Total: 1000 lei
3.Necesarul de resurse umane

3.1.Structura organizatorica
Structura organizatorica a firmei formeaza totalitatea persoanelor si diviziunilor
organizatorice care se constituie pentrua asigura realizarea obiectivelor stabilite de
catre întreprindere.
Antreprenor
Inginer Contabil
cadastral
3.2.Necesarul de rasurse umane si remunerarea lor

Nr. Functia Nr.de persoane Salariul lunar,lei
1 Inginer cadastral 1 7500
2 Contabil 1 3000
Total 10500
4.Planul de finantare
4.1.Cheltuieli de lansare a afacerii
Cheltuieli Feb Mar Apr Mai Iun Iul Aug Sep Oct Nov Dec
Telemetru 2862 - - - - - - - - - -
Cu laser
Receptor 105000 - - - - - - - - - -
GNSS
Statie 93825 - - - - - - - - - -
Totala
Automobil 140000 - - - - - - - - - -
Calculator 15000 - - - - - - - - - �
Imprimant 5600 - - - - - - - - - -
Servicii 1550 1550 1550 1550 1550 1550 1550 1550 1550 1550 1550
comunale
Chiria 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000
Alte 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400
cheltuieli
Salariu 7500 7500 7500 7500 7500 7500 7500 7500 7500 7500 7500
inginer
Salariu 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000
contabil
Inregistrar 2500 - - - - - - - - - -
ea
Total 379237 1445 1445 14450 14450 14450 14450 14450 14450 1445 14450
0 0 0
Curs BNM: 20,98Mdl
379 237 MDL= 18 076 EURO

4.2.Prognoza veniturilor si cheltuielilor
Produsu Feb. Mart Apr Mai Iun. Iul. Aug Sep Oct Nov Dec Ian Total
l/
serviciul
Servicii Lucrari 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 12
cadastrale
Pret. 158 15801 1580 15801 1580 1580 15801 1580 1580 1581 15801 1580 189612
01 1 1 1 1 1 0 1
Suma. 158 15801 1580 15801 1580 1580 15801 1580 1580 1580 15801 1580 189612
01 1 1 1 1 1 1 1
31 603 31 31 603 31 31 603 31 3160 31603 3160 3160 3160 31603 3160 379237
Total
603 603 603 3 3 3 3 3
4.4. Fluxul de numerar

Fluxul de Feb Mar Apr Mai Iun Iul Aug Sep Oct Nov Dec Ian
numerar
Soldul 0
iniţial
Venituri
bănești
Cheltuieli 37907 14450 14450 14450 1445 144 144 1445 14450 14450 14450 14
bănești 6 0 50 50 0
Soldul
final
Rezultatul fi Feb. Mart Apr Mai Iun Iul Aug Sept Oct Nov Dec Ian
nanciar
1. Venit
servicii
2. Costul
servicii
3. Profi
t/pierderi din
vînzări (3=1-2
4. Cheltuieli
general-
administrative
5. Profi
t/pierderi pînă
la impozitare
(5=3-4)
6. Impozit pe
venit
Venit
4.5. Raportul privind rezultatul financiar

Plan de Afaceri Ungureanu Ana

Încărcat de

Informații document

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Plan de Afaceri Ungureanu Ana

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Martie 2021

Administrator: Ungureanu Ana

Fondatorul Ungureanu Ana

Forma Societate cu raspundere limitata

o Prestarea serviciilor cadastrale

1.1 Descrierea intreprinderii si a activitatii desfasurate

Deschiderea intreprinderii de prestare a serviciilor cadastrale

Stabilirea unui program flexibel de lucru, pînă la 8 ore pe zi.

Lărgirea asortimentului de servicicii.

Oferirea reducerilor de 5% din preţul serviciilor pentru clienţilor fideli.

1.3 Analiza SWOT

Punctele slabe - Intreprinderea nu este cunoscuta de potentialii client;

Oportunități - Extinderea pe viitor a afacerii;

- Obținerea unei finanțări nerambursabile, din surse europene

Riscuri - Introducerea sau modificarea unor taxe și

1.4 Strategia afacerii

- Reclamaroea afacerii prin panouri

Intreprinderea noastra mizeaza pe orice

1.4 LUCRĂRI CADASTRALE

3.Necesarul de resurse umane

3.2.Necesarul de rasurse umane si remunerarea lor

Curs BNM: 20,98Mdl

379 237 MDL= 18 076 EURO

4.4. Fluxul de numerar

4.5. Raportul privind rezultatul financiar

S-ar putea să vă placă și