Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
PLAN DE AFACERE
Al SRL ,, TOPO TERRA “
Privind initierea afacerii de
Oficiu Cadastral
Informațiile cadastrale sunt adesea necesare pentru a respecta Utilizarea tehnologiei avansate și angajamentul față de calitate
cerințele legale și administrative legate de proprietăți și pot conduce la costuri mai ridicate, ceea ce ne poate face mai
terenuri, asigurând o bază stabilă de clienți. puțin competitivi în anumite segmente ale pieței.
Cadastrul implică expertiză și cunoștințe specializate, ceea ce Industria cadastrului este competitivă, iar presiunea pentru oferte
poate crea o oportunitate pentru business-uri să ofere servicii competitive și inovație constantă poate afecta marjele noastre de
valoroase și bine remunerate. profit.
Business-urile de cadastru au adesea oportunitatea de a Activitatea noastră este puternic influențată de sănătatea pieței
construi relații de lungă durată cu clienții lor, datorită imobiliare, iar instabilitatea sau scăderea cererii pot afecta cererea
necesității continue de servicii și consultanță în timp. Aceste pentru serviciile noastre.
relații pot conduce la recomandări și contracte recurente.
1.4. Strategia afacerii
Monitorizarea Legislației: Menținerea unei monitorizări continue a schimbărilor legislative și
reglementările în domeniul cadastrului pentru a fi pregătiți să se adapteze și să acționeze rapid în fața
noilor cerințe.
Diversificarea Serviciilor: Diversificarea portofoliului de servicii pentru a reduce dependența de
anumite segmente ale pieței și pentru a obține o mai mare rezistență la fluctuațiile din piață și la
concurența agresivă.
Investiție în Resurse Umane: Investiția în recrutarea și dezvoltarea unei echipe talentate și calificate,
precum și menținerea unui mediu de lucru stimulant și motivant pentru a asigura o forță de muncă
stabilă și angajată.
Gestionarea Tehnologică: Implementarea unor soluții tehnologice robuste și a unor măsuri de
securitate a datelor pentru a minimiza riscurile asociate cu dependența de tehnologie și pentru a asigura
funcționarea operațională fără probleme.
Analiză a Diversificării Geografice: Evaluarea și explorarea oportunităților de extindere geografică
pentru a diversifica riscurile asociate cu volatilitatea pieței imobiliare și pentru a accesa noi piețe și
segmente de clienți.
2.2. Concurentii
Nr. Avantajele Dezavantajele
Intreprinderea SLAVA-GPS are Deși tehnologia GPS poate fi
SLAVA-GPS un avantaj în ceea ce privește eficientă în anumite aspecte ale
utilizarea tehnologiei GPS cadastrului, Intreprinderea SLAVA-
pentru serviciile lor cadastrale. GPS ar putea să aibă limitări în ceea
Acest lucru le-ar putea permite ce privește expertiza în lucrările
să ofere soluții de cartografiere cadastrale tradiționale, cum ar fi
și localizare mai precise și mai delimitările precise sau
eficiente. interpretarea hărților topografice
Fiind axată pe tehnologia GPS, complexe.
Intreprinderea SLAVA-GPS Intreprinderea SLAVA-GPS se poate
poate oferi servicii de teren confrunta cu riscuri legate de
mai mobile și mai flexibile, fiabilitatea și acuratețea tehnologiei
adaptate cerințelor specifice GPS. Orice defecțiune a
ale clienților care necesită echipamentului sau erori în
lucrări cadastrale pe terenuri semnalele GPS ar putea afecta
diverse și îndepărtate. calitatea și eficiența serviciilor lor
cadastrale.
Costuri mai reduse ale forței de muncă și ale costurilor operaționale în comparație cu zonele
urbane mai mari.
Limitarea pieței locale și necesitatea de a extinde operațiunile pentru a ajunge la clienți din alte
zone.
Posibile dificultăți în găsirea resurselor umane calificate în domeniul cadastrului și topografiei
într-o localitate mai mică.
Preț, serviciu/produs
Eliberarea de Certificate de Cadastru și Intabulare:
Preț: 100 - 500 Lei, în funcție de dimensiunea proprietății și complexitatea procesului.
Actualizarea Registrului Cadastral:
Preț: 200 - 1000 Lei, în funcție de modificările necesare și de numărul de documente implicate.
Delimitarea și Întabularea Terenurilor:
Preț: 500 - 2000 Lei, în funcție de dimensiunea și complexitatea terenului și de procedurile implicate.
Măsurători Topografice și Trasări Terenuri:
Preț: 300 - 1500 Lei, în funcție de dimensiunea și caracteristicile terenului, precum și de necesitatea unor
măsurători suplimentare.
Emiterea de Avize și Autorizații Cadastrale:
Preț: 100 - 500 Lei, în funcție de tipul și complexitatea avizelor și autorizațiilor necesare.
Fotografiere Aeriană
Prețul pentru acest serviciu poate varia între 500 și 2000 Lei, în funcție de dimensiunea proprietății și de nivelul
de detaliu solicitat.
Inspecții Periodice cu Drona pentru Actualizarea Cadastrului:
Prețul pentru aceste inspecții poate varia între 300 și 1500 Lei, în funcție de dimensiunea proprietății și de
complexitatea inspecției.
2.5. Promovarea
Cu siguranță, nimic nu se compară cu puterea recomandării personale și a satisfacției clienților.
Iată cum ai putea să promovezi afacerea ta, punând accentul pe ideea că cel mai bun ambasador
al serviciilor este un client mulțumit:
Descoperă Calitatea Prin Experiență Personală!
Credem că fiecare proiect nu este doar o simplă tranzacție, ci o oportunitate de a construi relații
solide și de a oferi servicii de înaltă calitate care să îndeplinească și să depășească așteptările
clienților noștri. Suntem mândri să afirmăm că cea mai bună reclamă pentru noi este un client
mulțumit și fericit cu serviciile noastre.
Când alegi să lucrezi cu noi, te poți aștepta la:
🏡 Expertiză Profesională: Echipa noastră dedicată de specialiști în cadastru are o vastă experiență
și cunoștințe solide în domeniu, asigurându-se că fiecare detaliu este gestionat cu precizie și
atenție.
🤝 Servicii Personalizate: Ne străduim să înțelegem nevoile și obiectivele unice ale fiecărui client
și să oferim soluții personalizate care să corespundă perfect cerințelor lor.
3. Planul operational
3.1. Descrierea procesului tehnologic
Pentru a produce servicii de cadastru de înaltă calitate, vor fi implicate mai multe operațiuni și
procese tehnologice, incluzând:
1. Colectarea Datelor Terenului:
- Utilizarea echipamentelor specifice, cum ar fi GNSS (Sisteme Globale de Navigație prin
Satelit) și echipamente de măsurare terestră, pentru a colecta date precise despre teren și
proprietăți.
2. Fotografierea și Imagistica Aeriană:
- Utilizarea dronelor sau aeronavelor echipate cu camere fotografice și senzori specializați
pentru a captura imagini aeriene de înaltă rezoluție ale terenului.
3. Procesarea și Analiza Datelor:
- Utilizarea software-urilor de procesare a datelor și de fotogrametrie pentru a transforma
imaginile și datele colectate în hărți topografice, modele digitale ale terenului și alte produse
cadastrale.
4. Delimitarea și Întabularea Terenurilor:
- Aplicarea cunoștințelor specializate și a regulilor legale pentru a delimita precis limitele
proprietăților și a înregistra informațiile corespunzătoare în registrele cadastrale.
5. Emiterea de Documente Cadastrale:
- Elaborarea și emisia de certificate de cadastru, planuri de situație, avize și alte documente
legale necesare pentru înregistrarea și administrarea proprietăților.
Pentru a efectua aceste operațiuni și procese tehnologice, voi avea nevoie de echipamente
specializate, cum ar fi statii totale, nivelatoare, echipamente GNSS, camere foto și drone, precum
și software specializat pentru procesarea și analiza datelor. De asemenea, vor fi necesare
cunoștințe și expertiză în domeniul cadastrului și al fotogrametriei pentru a asigura calitatea și
precizia rezultatelor.
Capacitatea de producție
1. Obiectivul este să determinăm servicii pot fi gestionate eficient într-o perioadă dată.
2. Parametrii Importanți:
- Durata medie a unui serviciu: 1 zi
- Timpul mediu necesar pentru lucrari: 1 zi per pesoană
- Zile lucrătoare pe săptămână: 5 zile
- Ore de lucru pe zi: 8 ore
3. Capacitatea de Producție Săptămânală:
- Calculăm numărul maxim de servicii pe săptămână:
- Numărul de servicii * Zile lucrătoare pe săptămână
- 1 serviciu * 5 zile/săptămână = 5 servicii/săptămână
4. Capacitatea de Producție Lunară:
- Calculăm numărul maxim de servicii pe lună:
- Capacitatea de producție săptămânală * Numărul de săptămâni lucrătoare pe lună
- 5 servicii/săptămână * 4 săptămâni/lună = 20 servicii/lună
5. Gestionarea Cererii de Vârf:
- Se ține cont de perioadele de vârf și de sărbători, în care capacitatea poate fi crescută temporar prin
extinderea orelor de lucru sau gestionarea cu atenție a programărilor.
6. Optimizarea Proceselor:
- Se evaluează posibilitățile de optimizare a proceselor, cum ar fi reducerea timpului de post-
producție sau utilizarea tehnologiilor de automatizare pentru a gestiona eficient un volum mai mare de
servicii.
7. Monitorizarea Performanțelor:
- Se monitorizează constant performanțele și se ajustează strategiile în funcție de evoluțiile din
domeniu și feedback-ul clienților.
3.4. Furnizori
Furnizori:
Leica Geosystems: Leica Geosystems este unul dintre liderii mondiali în furnizarea de
echipamente topografice și geodezice. Ei oferă stații totale de înaltă precizie, receptoare GNSS,
drone pentru fotografiere aeriană, software GIS și soluții integrate pentru colectarea și procesarea
datelor geospațiale.
Trimble: Trimble este un alt furnizor de renume în domeniul geodeziei și cadastrului. Ei oferă o
gamă largă de echipamente și soluții, inclusiv stații totale, receptoare GNSS, echipamente laser
și software CAD și GIS pentru colectarea și analiza datelor geospațiale.
Sokkia: Sokkia este cunoscut pentru echipamentele lor de înaltă calitate și precizie în domeniul
topografiei și geodeziei. Ei oferă stații totale, nivelatoare, receptoare GNSS și software
specializat pentru cadastru și măsurători topografice.
Topcon: Topcon este un furnizor de echipamente geodezice și topografice cu o gamă largă de
produse, inclusiv stații totale, receptoare GNSS, nivelatoare, laseri și software de procesare a
datelor. Ei se concentrează pe inovație și tehnologie avansată în domeniul cadastrului și
geodeziei.
GeoMax: GeoMax este cunoscut pentru echipamentele lor de calitate la prețuri accesibile în
domeniul topografiei și cadastrului. Ei oferă stații totale, receptoare GNSS, nivelatoare și
software GIS pentru colectarea și procesarea datelor geospațiale.
Modalitatea de Plată:
- Plata la Livrare:
- Confirmarea disponibilității acestei opțiuni cu fiecare furnizor selectat.
- Acordarea atenției termenilor specifici pentru fiecare tranzacție.
- Plată prin Transfer Bancar:
- Utilizarea transferurilor bancare pentru plăți recurente sau pentru furnizorii cu care se are o
relație de încredere pe termen lung.
- Asigurarea securității tranzacțiilor și păstrarea unui evidențial precis.
- Opțiuni de Finanțare sau Leasing:
- Consultarea cu instituții financiare pentru a explora opțiuni de finanțare sau leasing pentru
echipamente costisitoare.
- Evaluarea ratei dobânzilor și a condițiilor contractuale.
Depozitarea Materiei Prime:
- Echipament:
- Stocarea în condiții adecvate în depozitul dedicat oficiului.
- Implementarea unui sistem de organizare pentru o accesibilitate ușoară.
- Consumabile:
- Depozitarea într-un spațiu răcoros și uscat pentru a preveni degradarea.
- Monitorizarea regulată a stocurilor și actualizarea acestora în conformitate cu necesitățile.
SRL ,, TOPO
TERRA"
Director
Manager de
Tehnicieni
Ingineri Cadastrali Jurist Proiect / Asistent Operator Contabil
Cadastrali
Administrativ
7 Contabil 1 10,000