PRACTICA LA INSTANȚELE JUDECĂTOREȘTI I

TEMATICĂ SESIUNE RESTANȚĂ

FEBRUARIE 2024

AN IV DREPT ID

Lect.univ.dr. Târșia Andreea Corina

Atenție!
Rezolvarea cerinței se raportează exclusiv la împrejurările expuse în speță și la
conduita părților implicate, conform informațiilor furnizate în speță.

În soluționarea cerințelor indicați temeiurile de fapt și de drept pe care se sprijină

cererile/apărările părților sau argumentația/răspunsul d-voastră.

I. AB și CD se înțeleg ca AB să îi vândă lui CD imobilul casă de locuit şi teren în

suprafață de 340 mp situat administrativ în X, str. Y nr. 21 A, înscris în CF 24740 X
nr. top 3165/6/2, 3165/46/1/2.
AB urmează să dobândească dreptul de proprietate asupra imobilului ca efect al
lichidării unei societăți comerciale SC Alma SRL.
Preţul de vânzare-cumpărare stabilit de comun acord este de 443.080 RON
(echivalentul în euro a sumei de 106.000 Euro – unasutăşasemiieuro - la cursul BNR
de 4.18), iar CD se obligă să îl achite la data încheierii convenției.
Încheierea actului juridic ar urma să aibă loc în termen de 3 zile de la data
dobândirii dreptului de proprietate de către AB, sens în care acesta va notifica
telefonic şi prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire pe CD, în termen de
24 de ore de la data dobândirii dreptului de proprietate asupra imobilului cu privire la
informaţia dobândirii dreptului de proprietate şi data prezentării la biroul notarial
instrumentator al actului autentic. Eventualele taxe se suportă de CD.
De asemenea AB și CD se înțeleg ca, în cazul în care AB nu va dobândi dreptul
de proprietate asupra imobilului într-un termen de şase luni de zile de la data
înțelegerii convenite, aceasta să nu mai aibă niciun efect, fără cerere de chemare în
judecată, fără punere în întârziere şi fără îndeplinirea altei formalităţi, AB urmând a
restitui lui CD suma primită, împreună cu dobânda legală aferentă majorată cu 50%
cu începere de la momentul la care a fost achitată.

1. Redactați actul juridic ce consfințește învoiala părților, cuprinzând toate

informațiile necesare.