UNIVERSITATEA

DREPTUL DE PROPRIETATE PRIVAT

NTOCMIT: GRIGORE ECATERINA MASTER SEMESTRU I

2012
1

CUPRINS :

1. INTRODUCERE

2. NOIUNI DE PROPRIETATE I DREPT DE PROPRIETATE

3. FORMELE PROPRIETII N RAPORT DE TITULAR

4. DREPTUL DE PROPRIETATE PRIVAT

5. OBIECTUL DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVAT

6. CONINUTUL JURIDIC AL DREPTULUI DE PROPRIETATE

7. CARACTERE JURIDICE ALE DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVAT

8. JURISPRUDENTA

9. BIBLIOGRAFIE

CAP . 1 INTRODUCERE

Noul Cod civil a fost adoptat prin Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, dar intrarea sa n vigoare a fost amnat pn la elaborarea i adoptarea legii de punere n aplicare. Legea nr.71/2011 pentru punerea n aplicare a noului Cod civil a fost adoptat la 3 iunie 2011 i prevede c aceasta intr n vigoare la 1 octombrie 2011. Aceast lege prezint o importan deosebit att sub aspectul normelor de punere n aplicare a dispoziiilor noii legislaii civile ct i din punct de vedere al msurilor de ordin tranzitoriu. Astfel, Legea nr. 71/2011 prevede n textul final c la data intrrii n vigoare a noului Cod civil de la 1864, dar aceast lege conine i mai multe msuri cu caracter tranzitoriu privind modul de aplicare a dispoziiilor noului Cod civil, inclusiv a dispoziiilor modificatoare aduse de legea de punere n aplicare, faa de actele i faptele juridice nscute anterior datei de 1 octombrie 2011. Aplicarea n timp a noului Cod civil n raport cu reglementrile anterioare, cuprinse n Codul civil din 1864 sau n alte acte normative, se face n conformitate cu dispoziiile cuprinse n Legea nr.71/2011. n materia actului juridic civil, Legea nr.71/2011 a instituit regula aplicrii legii n vigoare la data ncheierii actului juridic, att sub aspectul condiiilor de validitate, ct i pentru regulile de interpretare, efectele i executarea actului. n ceea ce privete drepturile reale, aceast regul prezint importan pentru clauza de inalienabilitate i proprietatea comun n devlmie. n acest sens, Legea nr.71/2011 prevede ca validitatea i efectele clauzei de inalientabilitate constituie prin convenie sau testament sunt guvernate de legea n vigoare la data ncheierii conveniei sau testamentului, iar proprietatea
3

comun n devlmie se poate nate i prin act juridic, dar numai dup intrarea n vigoare a noului Cod civil. n materia accesiunii, uzucapiunii i posesiei, Legea nr.71/2011 cuprinde dispoziii tranzitorii. Astfel, pentru accesiunea natural asupra animalelor, dispoziiile noului Cod civil se vor aplica numai situaiilor nscute dup data de 1 octombrie 2011, iar exercitarea dreptului de opiune de ctre proprietarul imobilului, n caz de accesiune imobiliar artificial, se face n raport de legea n vigoare la data ncheierii lucrrii. n materie de uzucapiune, noul Cod civil introduce uzucapiunii mobiliare, iar pentru uzucapiunile ncepute i nemplinite anterior datei de 1 octombrie 2011 se vor aplica dispoziiile Codului civil din 1864. n ceea ce privete posesia, efectele acesteia sunt guvernate de legea n vigoare la data nceperii posesiei, respectiv Codul civil din 1864. n materia dezmembrmintelor dreptului de proprietate, cu aspect de noutate, noul Cod civil reglementeaz dreptul de superficie, dispoziiilor acestuia fiind aplicabile numai pentru superficia constituit dupa data de 1 octombrie 2011. Referitor la dreptul de uzufruct, dreptul de uz i dreptul de abitaie, exercitarea acestora, dup data de 1 octombrie 2011, se face conform noului Cod civil. n materia crii funciare, legea de punere n aplicare a noului Cod civil prevede c dispoziiile referitoare la proba dreptului de proprietate cuprinse n noul Cod civil i caracterul constitutiv al nscrierilor n cartea funciar se vor aplica dup finalizarea lucrrilor de cadastru pentru fiecare unitate administrativ-teritorial, astfel, c, pn la deschiderea crilor funciare respective, nscrierile se fac numai pentru opozabilitatea dreptului fa de teri. Att cererile de nscriere n cartea funciar, ct i aciunile de carte funciar se soluioneaz conform normelor n vigoare la data introduceri acestora. n consecin, studiul drepturilor reale urmeaz a fi fcut n raport cu dispoziiile noului Cod civil, ale Legii nr. 71/2011 i respectiv, ale Codului civil din 1864, n msur n care acestea au rmas aplicabile actelor sau faptelor juridice nscute sub imperiul su.

CAP. 2 NOIUNI DE PROPRIETATE I DREPTUL DE PROPRIETATE Noiunile de proprietate i de drept de proprietate pot fi privite din punct de vedere economic i din punct de vedere juridic. Din punct de vedere economic, proprietatea reprezint o noiune care desemneaz o relaie social de apropiere a unor lucruri, n mod direct i nemijlocit. Din punct de vedere juridic, dreptul de proprietate reprezint un ansamblu de atribui care se bucur de protectie juridic, ce confer titularului posibilitatea de a-i satisface interesele legate de apropierea unui lucru, n mod direct i nemijlocit. Codul civil de la 1864 definete proprietatea n art.480: ,, Proprietatea este dreptul ce are cineva de a se bucura i dispune de un lucru n mod exclusiv si absolut, ns n limitele determinate de lege. Deoarece noiunea de proprietate, ca, de altfel, i Codul civil romn au aceeai origine, i anume Codul civil francez, definete dreptul de proprietate a fost criticat cu argumentele c aceast definiie, n loc s defineasc proprietatea prin natura ei, o definete mai mult prin atributele ei i ca, de altfel, aceaste atribute nici nu sunt enumerate complet n definiie. n doctrin, dreptul de proprietate a fost definit ca fiind acel drept real care confer titularului atributele de posesie, folosint i dispoziie asupra unui bun, atribut pe care numai el le poate exercita n plenitudinea lor, n puterea proprie i n interesul su propriu, cu respectarea normelor juridice n vigoare. n noul Cod civil este definit proprietatea privat n art. 555 alin. 1 ca fiind dreptul titularului de a poseda, folosi i dispune de un bun n mod exclusiv, absolut i perpetuu, n limitele stabilite de lege, iar n art. 858 proprietatea public este definit ca fiind dreptul de proprietate ce aparine statului sau unei uniti administrativ-teritoriale asupra bunurilor care, prin natural lor sau prin declaraia legii, sunt uz ori de interes public, cu condiia s fie dobndite prin unul dintre modurile prevzute de lege.
5

Constituia Romniei consacr dreptului de proprietate un cadru general n art. 136 i un cadru special n art. 44. Art.136, intitulat ,,Proprietatea prevede n alin. 1 c proprietatea este public sau privat, iar art. 44 este intitulat ,,Dreptul de proprietate privat. Conform art. 136 alin.2, proprietatea public este garantat i ocrotit prin lege i aparine statului sau unitilor administrativ-teritoriale, iar potrivit alin. 5, proprietatea privat este inviolabin, n condiiile legii organice. Referitor la proprietatea privat, art.44 alin.2 dispune ca proprietatea privat este garantat i ocrotit n mod egal de lege, indiferent de titular. Regimul juridic al dreptului de proprietate cuprinde numeroase prevederi i n Codul civil din 1864, precum i n noul Cod civil, n vigoare de la 1 octombrie 2011. n noul Cod civil, art. 553-692 cuprind dispoziii n material dreptului de proprietate privat, iar art. 858-875 reglementeaz dreptul de proprietate public. Dispoziii referitoare la dreptul de proprietate public si privat sunt cuprinse n mai multe legi, cum ar fi: - Legea fondului funciar nr. 18/1991; - Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcie; - Legea nr. 33/1994 privind exproprierea pentru cauza de utilitate public; - Legea nr. 112/1995 privind reglementarea situaiei juridice a unor imobile cu destinaia de locuin, trecute n proprietatea statului; - Legea nr. 213/1998 privind proprietatea public i regimul juridic al acesteia; - Legea nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate n mod abuziv n perioada 6 martie 1945- 22 decembrie 1989. Declaraia Universal a Dreptului Omului, semnat la 10 decembrie 1948, n art.17, statueaz c,, orice persoan, att singur, ct i n colectivitate, are dreptul la proprietate. Nimeni nu poate fi privat n mod arbitrar de proprietatea sa. Primul Protocol adiional la Convenia pentru aprarea drepturilor omului i a libertilor fundamentale, denumit simplificat i Convenia Europeana A Drepturilor Omului(CEDO), prevede n art.1, intitulat ,,Protecia proprietii, c ,, orice persoana fizic sau juridic are dreptul la respectarea bunurilor sale. Nimeni nu poate fi lipsit de proprietatea sa dect pentru cauza de utilitate public i n condiiile prevzute de lege si de principiile generale ale dreptului internaional. Dispoziiile precedente nu aduc atingerea dreptului statelor de a adopta legile pe care le considera necesare pentru a reglementa folosina bunurilor conform interesului general sau pentru a asigura plata impozitelor ori a altor contribuii, sau a amenzilor.
6

CAP. 3 FORMELE PROPIETII N RAPORT DE TITULAR Principala distinctie a formelor de proprietate este dupa regimul juridic, unde avem doua forme: dreptul de proprietate publica si dreptul de proprietate privata. Aceste doua forme ale dreptului de proprietate sunt enuntate expres in art.552 Cod Civil, preluand prevederile art.136 din Constituia Romniei care prevede ca: 1) Proprietatea este public sau privat. 2) Proprietatea public este garantat i ocrotit prin lege i aparine statului sau unitilor administrativ-teritoriale 3) Bogiile de interes public ale subsolului, spaial aerian,apele cu potenial energetic valorificabil, de interes naional, plajele, marea teritorial, resursele naturale ale zonei economice i ale platoului continental, precum i alte bunuri stabilite de legea organic, fac obiectul exclusiv al proprietii publice. 4) Bunurile proprietate public sunt inalienabile. n condiiile legii organice, ele pot fi date n administrarea regiilor autonome ori a instituiilor publice sau pot fi concesionate ori nchiriate; de asemenea, ele pot fi date n folosina gratuit instituiilor de utilitate public. 5) Proprietatea privat este inviolabil, n condiiile legii organice. Asadar, exista 2 forme ale dreptului de proprietate, anume : dreptul de proprietate publica dreptul de proprietate privata

Definiia dreptului de proprietate public Proprietatea public este dreptul de proprietate ce aparine statului sau unei uniti administrativteritoriale asupra bunurilor care, prin natura lor sau prin declaraia legii, sunt de uz ori de interes public, cu condiia s fie dobndite prin unul dintre modurile prevzute de lege Definiia dreptului de proprietate privata Proprietatea privata este dreptul persoanelor fizice sau juridice, al statului sau unitatilor
7

administrativ-teritoriale asupra bunurilor mobile sau imobile, bunuri asupra carora proprietarul exercita atributele dreptului de proprietate in interes propriu, dar in limitele legii. Mai departe vom face o prezentare comparativa intre dreptul de proprietate publica si dreptul de proprietate privata din perspectiva notiunii, a caracterelor juridice specifice, a titularilor si a obiectului.

COMPARAIE NTRE PROPRIETATEA PUBLIC I PROPRIETATEA PRIVAT

Proprietatea public

Proprietatea private Drept subiectiv, al persoanelor fizice, juridice, al statului i al unitilor administrativteritoriale, asupra bunurilor mobile i imobile, altele dect cele care alctuiesc domeniul public; Absoluta Exclusiv Perpetua

N OIUNE

Drept subiectiv, ce aparine statului i unitilor administrativ-teritoriale, asupra bunurilor care, fie prin natura lor, fie printr-o dispoziie a legii sunt de uz i utilitate public;

Inalienabil Caractere Imprescriptibil juridice specifice Insesizabil

Statul Titulari Unitile administrativteritoriale

Persoane fizice Persoane juridice de drept privat Persoane juridice de drept public

Bunuri care prin natura lor sunt de uz i interes public Obiect Bunuri declarate ca atare printr-o dispoziie a legii

Orice bun, cu excepia celor care fac parte din domeniul public al statului si al unitilor administrativ-teritoriale

CAP. 4 DREPTUL DE PROPRIETATE PRIVAT Definirea legal a dreptului de proprietate privat este dat de art. 555 alin. 1 din noul Cod civil, care prevede c ,,proprietatea privat este dreptul titularului de a poseda, folosi i dispune de un bun n mod exclusiv, absolut si perpetuu, n limitele stabilite de lege. n doctrina, dreptul de proprietate privat a fost definit ca fiind acel drept subiectiv ce aparine persoanelor fizice, persoanelor juridice, statului su unitilor administrativ-teritoriale asupra oricrui bun, cu excepia celor aflate exclusiv n proprietatea public, bunuri asupra crora titularul exercit posesia, folosina i dispoziia, n puterea proprie i n interes propriu, ns n limitele determinate de lege. Dreptul de proprietate privat este reglementat n Constituia Romniei, Codul civil, Legea fondului funciar nr.18/1991, modificat i completat prin Legea nr. 169/1997 i Legea nr. 1/2000, modificate i completate prin Legea nr. 247/2005, Legea nr .215/2001 a administraiei publice locale. Dreptul de proprietate privat prezint aceleai caractere juridice ca dreptul de proprietate, n general, respectiv: - caracterul absolut; - caracterul exclusiv; - caracterul perpetuu. Titular al dreptului de proprietate privat poate fi orice subiect de drept civil. Conform art.25 din noul Cod civil, subiectele de drept civil sunt persoanele fizice i persoanele juridice. Persoana fizic este omul, privit individual, ca titular de drepturi i obligaii civile. Persoana juridic este orice forma de organizare care, ntrunind condiiile cerute de lege, este titular de drepturi i de obligaii civile. Potrivit art. 187 din noul Cod civil, orice persoana juridic trebuie s aib o organizare de sine stttoare i un patrimoniu propriu, afectat realizrii unui anumit scop ilicit i moral, n acord cu interesul general.
9

Art. 188 din noul Cod civil prevede c sunt persoane juridice entiti prevzute de lege, precum i orice alte organizaii legal nfiinate care, dei nu sunt declarate de lege persoane juridice, ndeplinesc toate condiiile prevzute la art.187. Persoanele juridice sunt de drept public sau de drept privat (art.189 noul Cod civil). Persoanele juridice de drept privat se pot constitui, n mod liber, n una dintre formele prevzute de lege(art.190 noul Cod civil). Persoanele juridice de drept public se nfiineaza prin lege, iar prin excepie, n cazurile anume prevzute de lege, se pot nfiina prin acte ale autoritiilor administraiei publice central sau locale ori prin alte moduri prevzute de lege. n raport de aceste precizri, titularii dreptului de proprietate privat pot fi: persoanele fizice, persoanele juridice, statul i unitile administrative. n categoria persoanelor juridice titular organizaiile neguvernamentale, culte religioase. Referitor la societile comerciale, acestea pot fi cu capital de stat,cu capital privat, cu capital mixt, de stat si privat, societile comerciale cu participare starina cu sediul n Romania, care sunt persoane juridice de drept privat romne, societile agricole i alte forme de asociere n agricultur, dar i organizaiile asociativ economice de tip cooperatist, cum ar fi societile cooperatiste si cooperativele- instituii de credit. ale dreptului de proprietate privat se includ: societile comerciale, societile agricole, asociaiile cooperatiste, asociaiile si fundaiile ,

10

CAP.5 OBIECTUL DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVAT Cu privire la obiect, spre deosebire de dreptul de proprietate public, al crui obiect este limitat, obiect al dreptului de proprietate privat poate fi orice bun, cu singura excep ie a bunurilor, care, conform art.136 alin.3 din Constituie, fac obiectul exclusiv al proprietarii publice. Din aceast formulare rezult c pot forma obiect al proprietii private bunuri imobile, cum ar fi terenuri i construcii, bunuri mobile corporale, indiferent de valoarea lor, bunurile mobile incorporale, care sunt aciunile societilor comerciale, obligaiunile societilor comerciale, titluri de credit. Bunurile proprietate privat sunt n circuitul civil, chiar dac exercitarea unor atribute asupra categorii de bunuri este circumscrisa unor condiii impuse prin actele normative n vigoare. Bunurile proprietate privat prezint urmtoarele caractere juridice: - bunurile alienabile: indiferent de titularul lor, bunurile ce formeaz obiectul dreptului de proprietate privat sunt n circuitul civil; - bunurile prescriptibile: bunurile proprietate privat sunt supuse prescripiei extintiv si achizitiv. Titularii dreptului de proprietate asupra acestor bunuri pot dobndi dreptul de proprietate prin efectul uzucapiunii; - bunurile sesizabile: bunurile vor putea fi urmrite de creditori pentru satisfacerea creanelor lor indiferent de natura bunului( mobil sau imobil ); fac excepie bunurile ce constituie obiect al domeniului privat al statului sau al unitilor administrativ- teritoriale, care nu vor putea fi urmrite pentru c statul e prezumat a fi solvabil, indiferent dac bunurile aparin domeniului public sau privat. Potrivit art. 555 alin. 1 noul Cod civil, proprietatea privat este dreptul titularului de a poseda, a folosi i a dispune de un bun n mod exclusiv, absolut si perpetuu, n limitele stabilite de lege, iar conform alin.2, n condiiile legii, dreptul de proprietate privat este susceptibil de modaliti i dezmembrminte, dup caz. Din analiza textului legal, rezult dou aspecte:
11

- referitor la coninutul dreptului de proprietate, intr n acest coninut trei atribute: posesia, folosina i dispoziia; - referitor la caracterele juridice ale dreptului de proprietate, acestea sunt caracterul exclusive, caracterul absolute si caracterul perpetuu.

CAP. 6 CONINUTUL JURIDIC AL DREPTULUI DE PROPRIETATE Prin coninutul juridic al dreptului de proprietate sunt desemnate trei atribute: folosinta (jus utendi sau jus fruendi), posesia(jus possidendi) i dispozitia (jus abutendi sau abusus). Art. 555 alin (1) Cod Civil defineste dreptul de proprietate privata ca fiind dreptul titularului de a poseda, folosi si dispune de un bun in mod exclusiv, absolut si perpetuu, in limitele stabilite de lege. Noul Cod Civil mentioneaza in mod expres prerogativele posesiei, folosintei si dispozitiei ce intra in alcatuirea elementului material al continutului juridic al dreptului de proprietate. In reglementarea anterioara, legiutorul folosea termenul a se bucura pentru a desemna atat posesia, cat si folosinta. Ca orice drept subiectiv civil, dreptul de proprietate are si un element procesual, dreptul material la actiune concretizat in principal prin dreptul de a exercita actiunea in revendicare ca mod specific de aparare a modului de proprietate.

Posesia(jus possidendi) Posesia, ca element juridic, la care face referire art. 555 Noul Cod civil nu se confunda cu posesia ca stare de fapt protejata juridic. Ea este expresia apropierii si stapanirii unui bun in cadrul unui raport de proprietate, un raport exclusiv intre proprietar si bun si privativ fata de terti. Atributul posesiei are drept forma specifica de exercitare si aparare actiunile petitorii, in mod direct si, in mod indirect, actiunile posesorii. Pe temeiul acestui atribut, titularul dreptului de proprietate (proprietarul) are posibilitatea fie de a exercita o stapanire efectiva a lucrului in materialitatea sa, direct si nemijlocit prin putere proprie si in interes propriu, fie de a consimti ca stapanirea sa fie exercitata, in numele si in interesul lui, de catre o alta persoana.

12

Folosinta(jus utendi sau ius fruendi) Folosinta cuprinde in sens juridic atat utilizarea lucrului (usus sau ius utendi) cat si culegerea fructelor acestuia (fructus sau ius fruendi). Dreptului de a utiliza lucru releva o dualitate de perspective: din perspectiva pozitiva, proprietarul are posibilitatea de a se servi personal de lucru, in acord cu natura si destinatia acestuia; in aspectul negativ al lui ius utendi, proprietarul poate sa aleaga sa nu se serveasca de dreptul sau. Aceasta forma cunoaste insa cateva ingradiri legale ce se exprima juridic prin formula unor obligatii propter rem; altfel neavand drept consecinta stingerea dreptului de proprietate, acesta fiind imprescriptibil sub aspect extinctiv. Se observa o situatie in care ius utendi se confunda cu dreptul de a dispune, si anume in cazul bunurilor consumptibile. Dreptul de a culege fructele, definite ca fiind produse de un lucru periodic, fara consumare substantei acestora, este tot o expresie a atributului folosintei. Fructele, conform art. 548 Noul Cod Civil, pot fi naturale, industriale sau civile.

Dispozitia (jus abutendi sau abusus) Dispozitia poate fi materiala, adica titularul dreptului de proprietate dispune de substanta lucrului, prin consumare, transformare sau chiar distrugere, desigur cu respectarea prevederilor legale sau juridica, adica instaineaza lucrul sau constituie asupra lui drepturil reale in favoarea altor persoane. De retinut ca prerogativa dispozitiei este un atribut specific dreptului de proprietate, care nu se mai intalneste la nici un alt drept real.

13

CAP. 7 CARACTERELE JURIDICE ALE DREPTULUI DE PROPRIETATE n art. 480 din Codul civil de la 1864 sunt enumerate caracterele juridice ale dreptului de proprietate- exclusive i absolut , iar n art.555 alin.1 din noul Cod civil celor dou caractere juridice le se adaug i caracterul perpetuu. n concluzie, n noua reglementare a dreptului de proprietate, acesta este absolut, exclusiv si perpetuu. n ceea ce privete caracterul absolut al dreptului de proprietate, dreptul de proprietate este absolut, deoarece este recunoscut titularului su, n raporturile acestuia cu toi ceilali, care sunt obligai s nu fac nimic de natura a-l inclca. Aadar, termenul absolut poate fi ineles n sensul c dreptul de proprietate este opozabil tuturor, adic erga ommes, iar n exerciiul atributelor dreptului de proprietate, titularul nu are nevoie de concursul altei persoane. Proprietatea este cel mai absolut dintre drepturile reale, fiind ea singura de o putere complete asupra lucrului, ea singura reuete cele trei atribute: usus, fructus, si abusus. Dreptul de proprietate este un drept exclusiv. Acest caracter al dreptului de proprietate, i anume exclusivitatea, rezult, c i caracterul absolut, din dispoziiile art.555 alin1 din noul Cod civil care l proclam expres. n acest sens, poate fi menionat i art.1 din Primul Protocol adiional la Convenia pentru aprarea drepturilor omului i libertarilor fundamentale, avnd ca scop aprarea dreptului de proprietate, n care sunt stabilite trei norme de protecie a dreptului de proprietate: 1) orice persoana fizica sau juridic are dreptul la respectarea bunurilor sale; 2) nimeni nu poate fi privat de proprietatea sa dect pentru cauza de utilitate public i n condiiile prevzute de lege i principiile generale de drept internaional; 3) statele au dreptul de a pune n vigoare legi pe care le consider necesare pentru a reglementa folosina bunurilor conform interesului general sau pentru a asigura plata impozitelor sau a altor contribuii sau amenzi.

14

Dreptul de proprietate este exclusiv, n sensul c proprietarul singur poate exercita asupra lucrului cele trei atribute ale proprietii, servindu-se, folosindu-se i dispunnd de lucru ce-i aparine; n exerciiul dreptului su, proprietarul exclude pe toi ceilali oameni, i acetia au obligaia de a respecta puterea sa. n virtutea acestei puteri exclusive, proprietarul poate face n principiu asupra lucrului orice act, cu condiia ca acel act s nu fie contrar ordinii publice i dispoziiilor imperative ale legilor. El poate s fac relativ la un lucru acte materiale de uz, de folosina, de cultura sau chiar de distrugere, precum i acte juridice de fructificare prin cedarea folosinei lucrului n schimbul unei sume, sau de nstrinare total sau parial. Tot n virtutea acestei puteri excusive, proprietarul are dreptul de a se abine de a face orice act asupra lucrului, de a-l lsa n prsirea i de a-l abandona.

15

BIBLOIGRAFIE

1. Codul civil i Codul de procedur civil, Editura C.H. Beck, Bucureti 2011 2. Noul Cod civil, Note. Corelaii. Explicaii, Editura C.H. Beck, Bucureti 2011 3. Gabriel Boroi, Liviu Stanciulescu, Institutii de Drept Civil, Editura Hamangiu, Bucuresti 2012 4. Valeriu Stoica, Drept civil. Drepturi reale principale, Editura , 5. Corneliu Brsan, Drept civil. Drepturi reale principale, Editura Hamangiu , Bucureti 2008 6. Mariana Rudareanu, Drept civil. Drepturi reale, Editura Fundaiei Romania de Maine, Bucureti 2011 7. Marilena Uliescu, Noul Cod civil, Comentarii, ediia a III- a, revzuta i adugita, Editura Universul Juridic, Bucureti 2011
16

8. Internet 9.

17