ACORD DE BANI SERIOȘI

CUNOAȘTEȚI-I PE TOȚI OAMENII DUPĂ ACESTE DARURI:

Prezentul Acord încheiat și executat de și între:

ADAMS Filipinezii, majori și rezidenții din Cabancalan, orașul Mandaue, Cebu, Filipine,
reprezentați în mod corespunzător în prezenta lege de către avocatul de fapt, JOJEAN S.
TELERON , filipinez, major, și rezident al Alang-
Alang, Mandaue City, Cebu, Filipine, denumiți în continuare " VÂNZĂTORII"

și

Cetățean filipinez, de vârstă legală, celibatar și cu

reședința la J.C. ., Cebu City, Filipine, denumit în continuare
în calitate de
"CUMPĂRĂTOR

MĂRTURISEȘTE CĂ:

ÎNTRUCÂT, VÂNZĂTORII sunt proprietarii înregistrați ai unei parcele de teren

lân acoperite
gă cu o suprafață de patru sute
Optzeci și doi (482 mp) metri (m.p.), mai mult sau mai puțin, și situat în Guizo, Mandaue

ÎNTRUCÂT, VÂNZĂTORII oferă spre vânzare proprietatea menționată mai sus, iar
CUMPĂRĂTORUL și-a exprimat intenția de a cumpăra proprietatea menționată mai sus.

ÎNTRUCÂT, VÂNZĂTORUL oferă porțiunea respectivă a proprietății spre vânzare la

ACUM, PRIN URMARE:

Pentru și luând în considerare premisele de mai sus și pactul reciproc și prevederile

prezentate mai jos, părțile convin după cum urmează:

1. Vânzătorii oferă să vândă, iar CUMPĂRĂTORUL intenționează să cumpere,

proprietatea imobiliară subiect la prețul total de cincisprezece milioane de pesos (PHP
15.000.000. 00).

2. Vanzatorii nu vor gazdui o alta persoana/entitate care ar putea fi interesata de

proprietatea subiectului in termen de doi (2) ani de la momentul executarii prezentului contract,
intelegandu-se ca in perioada mentionata, CUMPARATORULUI i se acorda dreptul exclusiv si
optiunea de a decide daca sa cumpere sau nu acelasi lucru.

3. La semnarea acestui acord, CUMPĂRĂTORUL va da VÂNZĂTORILOR, iar

VÂNZĂTORII confirmă prin prezenta primirea sumei de PATRU MILIOANE
PESOS (PHP 4.000.000. 00), Moneda filipineză, ca bani serioși pentru achiziționarea proprietății
descrise în acest acord.
 4.

VÂNZĂTORII trebuie să fi cauzat ridicarea reclamației adverse adnotate în prezent pe

Certificat de transfer al titlului care acoperă lotul în
cauză.
Cumpărătorul va pa imediat vânzătorilor soldul monedei filipineze, după
5. În cazul și din orice motiv, tranzacția nu se materializează, vânzătorii vor
returna cumpărătorului banii serioși menționați la paragraful 3 din prezentul document.

6. VANZATORUL garanteaza ca:

a. În afară de revendicarea adversă adnotată în prezent pe certificatul de

transfer al titlului care acoperă lotul în cauză, proprietatea este liberă de
orice gaj sau sarcină;
b. dețin un titlu valabil și legal și au dreptul de a dispune de acesta prin
vânzare sau prin orice mijloc de transport; și
c. Locul de cazare este liber de ocupanți/squatters nedoriți și ilegali.

7. CUMPĂRĂTORULUI i se permite să intre în posesia proprietății subiectului și i

se permite să facă orice structură sau să înceapă dezvoltarea proprietății menționate de la
semnarea prezentului acord.

8. Impozitul pe câștigurile de capital, taxa de timbru documentar și alte impozite sau

cheltuieli conexe vânzării proprietății, inclusiv comisioanele, vor fi suportate de VÂNZĂTORI,
cu excepția impozitului pe transfer și a taxelor de înregistrare care vor fi suportate de
CUMPĂRĂTOR.

9. Orice încălcare a tuturor garanțiilor de mai sus de către vânzători va invalida acest
contract de bani serioși și vânzătorii vor fi răspunzători să compenseze cumpărătorul prin
rambursarea banilor serioși sau plata în avans plătită de cumpărător vânzătorilor.

10. În cazul în care va deveni necesar ca oricare dintre părți să recurgă la acțiuni
judiciare în temeiul prezentului acord, locul de desfășurare va fi limitat la instanțele
corespunzătoare din orașul Mandaue, Cebu, Filipine, cu excluderea tuturor celorlalte instanțe.

DREPT CARE, prin prezenta am aplicat semnăturile noastre ____________________ zi

de ________________2019, la Cebu City, Filipine.

Mandatar:

VÂNZĂT
ORI
-și-
 CUMPĂRĂTOR

Semnat în prezența:

RECUNOAȘTERE

REPUBLICA FILIPINE ) ORAȘUL CEBU ..............................) S.S.

ÎNAINTEA mea, un notar public pentru și în orașul Cebu, a apărut personal:

Cunoscute de mine și de mine sunt aceleași persoane care au executat actul de mai sus și
mi-au recunoscut că același lucru este actul lor liber și actul voluntar.

Acest act, format din trei (3) pagini, inclusiv pagina pe care este scrisă această
confirmare, a fost semnat pe marginea stângă a fiecărei pagini de către părțile interesate și
martorii acestora și sigilat cu sigiliul meu notarial.

MĂRTURISEȘTE MÂNA ȘI PECETEA MEA asupra acestui lucru ___________Ziua de

________________________________________________, 2019.

Doc. Nu. _______

Pagina nr. ______
Cartea nr. _______
Seria din 2019.