Civil Spete

Tema 1.
PERSOANA FIZIC I PERSOANA JURIDIC

I. Obiective de referin:
- s caracterizeze categoriile de capacitate de exerciiu a persoanei
fizice, capacitatea de exerciiu restrns i incapacitatea;
- s cunoasc temeiurile declarrii persoanei disprute fr veste i
declarate decedate i efectele provocate de aceasta;
- s clasifice persoanele juridice dup criteriile cunoscute i s
deosebeasc persoanele juridice cu scop lucrativ de cele cu scop
nelucrativ;
- s explice deosebirea dintre persoanele juridice cu scop lucrativ de
cele fr scop
lucrativ;
- s explice deosebirea capacitii juridice a persoanei fizice de
capacitatea juridic a persoanei juridice;
- s cunoasc procedura de constituire a persoanelor juridice de drept
privat;
- s evidenieze viciile constituirii societilor comerciale i s sugereze
soluii juridice pentru sancionarea lor;
- s cunoasc procedura de convocare i desfurare a adunrii
generale a asociailor i consecinele nerespectrii ei;
- s analizeze valabilitatea actelor administratorului ncheiate n numele
administratorului cu depirea obiectului de activitate;
- s cunoasc procesul de reorganizare prin fuziune i dezmembrare a
societii
comerciale;
- s cunoasc procedura de lichidare a societii comerciale i
consecinele nerespectrii acesteia;
- s cunoasc procesul de declarare a societii comerciale ca
insolvabil.
II. Repere de coninut:
1. Persoana fizic
Capacitatea de folosin a persoanei fizice.
Noiunea i caracterele juridice ale capacitii de folosin. nceputul
capacitii de folosin.
Coninutul capacitii de folosin. ngrdirile capacitii de folosin.
Capacitatea de folosin a cetenilor strini i a apatrizilor.
ncetarea capacitii de folosin.
Capacitatea de exerciiu a persoanei fizice.
Noiunea i caracterele juridice ale capacitii de exerciiu
1
. Categoriile capacitii de exerciiu.

Capacitatea de exerciiu deplin. Capacitatea de exerciiu restrns.
Capacitatea de exerciiu a minorului ntre 7 i 14 ani.
Capacitatea de exerciiu a minorului ntre 14 i 18 ani.
Limitarea persoanelor fizice n capacitatea de exerciiu.
Declararea incapacitii.
Numele persoanei fizice.
Domiciliul i reedina persoanei fizice.
Temeiurile, modul i efectele declarrii persoanei fizice disprut fr
veste.
Efectele apariiei persoanei declarate disprut fr veste.
Declararea morii.
Starea civil a persoanei fizice.
Noiunea de persoan fizic
Calitatea de pers fizica este recunoscuta tutror fiintelor umane
private in mod individual si care se bucura in mod egal de
posibilitatea de a participa la rap jur civile.
Pers fizica -----ceteatean ------- cetatean strain -------- apatrid
Identificarea persoanei fizice
2. Persoana juridic
Noiunea de persoan juridic.
Noiunea i elementele persoanei juridice.
Teoriile privind persoana juridic. Noiunea de persoan juridic n
Codul civil al Republicii Moldova.
Elementele constitutive ale persoanei juridice.
Organizare proprie. Patrimoniu propriu.
Scop propriu.
Rspunderea persoanei juridice.
Clasificarea persoanelor juridice.
Criterii de clasificare. Persoane juridice de drept public.
Persoane juridice de drept privat. Alte criterii de clasificare.
Identificarea persoanei juridice.
Denumirea persoanei juridice. Sediul persoanei juridice.
Naionalitatea persoanei juridice. Alte atribute de identitate.
Capacitatea civila a pers juridice
2
Tipurile capacitatii de folosinta a pers juridice.

nfiinarea persoanei juridice de drept privat cu scop lucrativ. Modaliti
de nfiinare.
Fondatorii societii comerciale. Persoana fizic ca fondator al
societilor comerciale.
Persoana juridic ca fondator al societilor comerciale.
Actul de constituire. Caracterele juridice ale actului de constituire.
Condiiile de
valabilitate a actului de constituire. Coninutul actului de constituire.
Formarea capitalului social.
nregistrarea. Organul de nregistrare. Actele necesare nregistrrii.
Hotrrea asupra
nregistrrii cererii de nregistrare. Registrul de stat al ntreprinderilor.
Atributele de identificare. Denumirea de firm. Sediul. Naionalitatea.
Alte atribute de identificare.
Consecinele nerespectrii condiiilor de constituire. Nulitatea societilor
comerciale.
Procedura de constituire a persoanelor juridice cu scop lucrativ

Funcionarea societilor comerciale. Drepturile i obligaiile
asociailor societii
comerciale.
Adunarea general. Hotrrile adunrii generale a asociailor societii
comerciale.
Nulitatea hotrrilor adunrii generale a societii comerciale.
Organul executiv (administratorul) societii comerciale. Desemnarea i
revocarea
administratorului. Natura juridic a raportului societii comerciale cu
persoanele desemnate n
calitate de administrator. Limitele de exercitare a dreptului de
reprezentare a administratorului.
Organul de control (cenzorii, auditorii). Desemnarea i revocarea.
Drepturile i
obligaiile.
Capitalul social. Formarea capitalului social. Aportul n numerar i
aportul n natur.
3
Evaluarea aporturilor. Modificarea capitalului social. Participaiunea la

capitalul social (aciunea,
partea social) i modul de nstrinare a acestora. ntreprinderea
complex patrimonial unic.
Procedura de constituire a persoanelor juridice cu scop lucrativ

Funcionarea societilor comerciale. Drepturile i obligaiile
asociailor societii
comerciale.
Adunarea general. Hotrrile adunrii generale a asociailor societii
comerciale.
Nulitatea hotrrilor adunrii generale a societii comerciale.
Organul executiv (administratorul) societii comerciale. Desemnarea i
revocarea
administratorului. Natura juridic a raportului societii comerciale cu
persoanele desemnate n
calitate de administrator. Limitele de exercitare a dreptului de
reprezentare a administratorului.
Organul de control (cenzorii, auditorii). Desemnarea i revocarea.
Drepturile i
obligaiile.
Capitalul social. Formarea capitalului social. Aportul n numerar i
aportul n natur.
Evaluarea aporturilor. Modificarea capitalului social. Participaiunea la
capitalul social (aciunea,
partea social) i modul de nstrinare a acestora. ntreprinderea
complex patrimonial unic.
Capitalul social
Funciile capitalului social
Modificarea capitalului social
Reorganizarea persoanei juridice

Fuziunea. Fuziunea prin contopire i prin absorbie.
4
Dezmembrarea . Dezmembrarea prin divizare i prin separare.

Formele mixte de reorganizare. Dezmembrarea societii comerciale
prin separare cu transmiterea unei pri din patrimoniu ctre una su mai
multe societi existente (separarea prin absorbie). Divizarea societii
comerciale prin transmiterea ctre mai multe societi comerciale
existente a unor pri din patrimoniu n rezultatul creia aceasta se
dizolv (divizare prin absorbie).
Transformarea societii comerciale.
Temeiurile reorganizrii persoanei juridice
Procedura reorganizarii
Dizolvarea i lichidarea persoanei juridice
Dizolvarea societii comerciale. Dizolvarea voluntar. Dizolvarea
forat. Hotrrea de dizolvare. nregistrarea dizolvrii.
Lichidarea persoanei juridice. Lichidatorul. Procedura de lichidare.
Radierea societii comerciale din Registrul de Stat. Redeschiderea
procedurii de lichidare.
Dizolvarea i ncetarea activitii persoanei juridice n baza Legii
insolvabilitii.
Participanii la procesul de insolvabilitate. Intentarea procesului de
insolvabilitate.
Procesul de insolvabilitate. Procedura planului.
Procedura de lichidare a patrimoniului
III. Sugestii metodice
A. Activiti de predare-nvare:
Sarcini didactice
Auditorul trebuie s cunoasc:
definiia, caracterele, categoriile i coninutul capacitii civile de
exerciiu;
temeiurile declarrii persoanei disprute fr veste i temeiurile
declarrii morii;
temeiurile emanciprii i calitatea de ntreprinztor a persoanei fizice;
formele n care se poate constitui persoana juridic;
procedura de constituire a persoanelor juridice;
5
drepturile i obligaiile participantului (fondatorului, asociatului,

membrului,
acionarului) la persoana juridic;
procedura de formare i modificare a capitalului social;
formele de reorganizare a persoanelor juridice;
temeiurile de dizolvare a persoanelor juridice;
procedura de lichidare a persoanelor juridice cu scop lucrativ;
instituia insolvabilitii i etapele procesului de insolvabilitate;
Auditorul trebuie s aib abiliti de a:
distinge capacitatea de folosin de capacitatea de exerciiu;
compara efectele declarrii persoanei disprute fr veste cu efectele
declarrii morii persoanei;
distinge efectele limitrii capacitii de exerciiu de efectele declarrii
incapacitii
persoanei;
clasifica persoana juridic dup criteriile cunoscute;
compara partea social din capitalul social al societilor cu rspundere
limitat cu aciunile emise de societile pe aciuni, precum i cu
participaiunile la capitalul social al altor persoane juridice;
compara procedura de constituire a societii cu rspundere limitat cu
procedura de constituire a societii pe aciuni, precum i cu procedura
de constituire a altor persoane juridice cu scop lucrativ;
compara procedura de lichidare voluntar a persoanei juridice cu
procedura de lichidare a patrimoniului societii insolvabile;
compara aciunile cu obligaiunile emise de societile pe aciuni;
compara procedura de majorare a capitalului social al Societii cu
Rspundere Limitat cu procedura de majorare a capitalului social al
Societii pe Aciuni.
Auditorul trebuie s poat:
- ntocmi cereri i acte judectoreti (hotrri, ncheieri) privind
emanciparea persoanei fizice, limitarea capacitii de exerciiu; de
nulitate a actelor juridice ncheiate fr capacitatea civil necesar; de
declarare a dispariiei fr veste; de declarare a morii;
- elabora proiecte de acte de constituire i modificri la acestea pentru
fiecare form de persoan juridic;
- consulta clienii privind modul de nregistrare de stat a unei persoane
juridice, n special a unei societi comerciale;
- ntocmi modele de procese-verbale ale adunrii asociailor, ale
consiliilor societilor comerciale;
6
- elabora modele de contracte de fuziune, de planuri de dezmembrare, de

proiecte ale actelor de transformare a unei persoane juridice n alt
form;
- elabora proiecte ale actelor de constituire a filialelor persoanelor
juridice i a uniunilor de persoane juridice;
- consulta clienii privind obinerea autorizaiei (licenei) pentru
desfurarea unor genuri de activitate de ntreprinztor;
- consulta clienii privind modul de a reclama actele Camerei
nregistrrii de Stat, Camerei de Liceniere i ale altor autoriti publice
care ncalc drepturile ntreprinztorilor;
- consulta clienii privind modul de a reclama hotrrile organului
suprem sau ale altui organ al persoanei juridice care afecteaz drepturile
asociailor;
- opera cu datele Registrului de Stat al ntreprinderilor;
- ntocmi cereri de chemare n judecat, precum i acte judectoreti
privind violarea drepturilor persoanelor juridice i ale asociailor
acesteia.
Modaliti de realizare a sarcinilor didactice
Tehnici n grup:
repartizarea responsabilitilor;
neamestecul n segmentul de lucru al altuia;
ndeplinirea individual a funciilor i atribuiilor;
aportul fiecruia la obinerea rezultatului comun;
corelarea rezultatelor prin prisma parte-ntreg;
schimbarea rolurilor;
analiza rezultatului final de ctre membrii grupului;
aprecierea activitii audienilor.
Instruirea prin cooperare:
7
implicarea direct i nemijlocit a fiecrui audient;

repartizarea rolurilor;
rectificarea i completarea aspectelor elucidate incomplet de ctre colegi;
Asaltul de idei (Brainstormingul):
formularea problemei;
naintarea soluiilor posibile;
argumentarea soluiei propuse;
identificarea ideilor similare;
soluii n contradictoriu;
analiza i argumentarea eventualelor soluii;
formularea soluiei optime;
crearea algoritmului aciunilor n problem;
Dezbaterile:
prezentarea problemei;
crearea grupurilor oponente;
pregtirea susinerii opiniei;
prezentarea opiniei;
prezentarea opiniei oponenilor;
8
dezbateri;
formularea opiniei comune;
analiza punctelor-cheie ale fiecrei opinii;
elucidarea deficienelor n prezentarea poziiilor;
concluzii i sugestii;
Simulare de caz:
prezentarea speei;
repartizarea rolurilor;
pregtirea rolurilor;
simularea speei;
analiza cazului;
formularea soluiilor;
analiza punctelor-cheie ale opiniilor;
sugestii i concluzii;
B.Activiti ce in de lucrul individual
Studiu de caz
participarea la mese
rotunde
C. Activiti de evaluare
9
Spee
Spea 1
Academia de tiine a Moldovei mpreun cu S.R.L. Invesoldo au
decis s constituie Societatea comercial Librria Cartea Academic
S.R.L.. n acest sens, Prezidiului Academiei de tiine a Moldovei, prin
hotrrea nr.4 din 8 iulie 2003, a decis reorganizarea ntreprinderii de
Stat Librria Cartea Academica n Societatea comercial Librria
Cartea Academic S.R.L., statutul ntreprinderii reorganizate fiind
semnat att de Academia de tiine, ct i de alt fondator S.R.L.
Invesoldo. La 4 noiembrie 2003 la Camera nregistrrii de Stat au
fost depuse documentele necesare pentru nregistrarea ntreprinderii
Librria Cartea Academic S.R.L., ns la 19 noiembrie 2003 Camera
nregistrrii de Stat, prin scrisoarea nr.05/03.1630, a adus la cunotin
fondatorilor refuzul de nregistrare a Librriei Cartea Academic
S.R.L. Ca principal motiv de refuz invocat de Camer a fost c
Academia de tiine a Moldovei nu are dreptul de a constitui
societi comerciale. Prin hotrrea Curii de Apel Chiinu din
27.02.2004, Camera nregistrrii de Stat a fost obligat s nregistreze
Librria Cartea Academic S.R.L. Nefiind de acord cu decizia
pronunat, Camera nregistrrii de Stat a depus recurs la Curtea
Suprem de Justiie a Republicii Moldova, prin care solicit casarea
deciziei Curii de Apel Chiinu din 27.02.2004 i pronunarea unei noi
hotrri de respingere a aciunii.
Care este soluia ?
Spea 2
Toi asociaii S.R.L. Vultureni s-au prezentat la notar solicitndu-i s
ntocmeasc o procur prin care ei l mputernicesc pe ceteanul
Lcrmioar s reprezinte interesele S.R.L. Vultureni n raport cu
organele administraiei publice i n raport cu terii la ncheierea i
executarea unui contract de vnzare-cumprare a unei cldiri. Notarul a
refuzat s autentifice o asemenea procur.
Asociaii S.R.L. Vultureni au atacat n instan refuzul ntocmirii
actului notarial.
Care este soluia?
Spea 3
Ceteanul Tihon, acionar, a naintat n judecat o aciune civil ctre
S.A. Valea
10
Norocului prin care a cerut instanei s purcead la repartizarea forat a

profitului societii i s distribuie acionarilor dividende pentru anul
2003. Ceteanul Tihon a prezentat actele societii din care rezulta c
S.A. Valea Norocului, potrivit rezultatelor financiare, a obinut profit
net n proporie de 40%, ns organul executiv nu a convocat adunarea
general i nu a pus problema repartiiei profitului. Aciunea
reclamantului era ntemeiat pe art.115 alin.(1) lit.c) Cod civil.
Care este soluia?
Spea 4
Ctlin Sudoreanu, asociatul majoritar i administratorul unei S.R.L., a
decedat n
rezultatul unui accident rutier. Partea social a acestuia din capitalul
social constituia 75%. Motenitorii lui Sudoreanu, soia i doi copii
minori, au depus cereri de a primi motenirea. n legtur cu decesul
managerului, activitatea societii a fost blocat. Unele din datoriile
societii comerciale ajunsese la scaden i nu puteau fi achitate. Dei
bani pe cont erau, societatea nu avea administrator i nu putea transfera
datoria. n consecin, societii i se calculau penaliti. Soia decedatului
a solicitat notarului s-i elibereze urgent certificatul de motenitor ca
aceasta s poat nregistra partea social motenit la Camera
nregistrrii de Stat, s convoace adunarea general a societii i s
aleag un nou administrator pentru a debloca activitatea societii.
Notarul a refuzat eliberarea certificatului de motenitor. El a spus c
certificatul de motenitor poate fi eliberat numai n termenul stabilit de
lege. Mai mult, notarul a menionat c tie c snt n via i prinii
decedatului, c acesta mai are i un copil din prima cstorie care ar
putea s pretind la motenire, de aceea pn la expirarea termenului
certificatul de motenire nu poate fi eliberat.
1.Care aciuni trebuie ntreprinse de ctre motenitori pentru a debloca
activitatea
societii al crei administrator fusese decedatul?
2.Cum poate fi desemnat un alt administrator pn la expirarea
termenului pentru primirea motenirii?
Spea 5
Ceteanul Verega, asociat al S.R.L. Buleandra, a naintat o aciune n
instana de judecat ctre asociatul Lucan V. prin care solicita
excluderea acestuia din societate motivnd c nu a vrsat ntregul aport la
capitalul social la care s-a obligat. n aciune s-a artat c Lucan trebuia
11
s verse pn la 10 noiembrie integral aportul su, ns au trecut mai

mult de 20 de zile de la data cnd el trebuia s-i ndeplineasc obligaia,
dar aportul nu a fost vrsat. Aciunea era ntemeiat pe art.116 alin.(1)
lit.a) Cod civil.
Care este soluia?
Spea 6
Nicu Pereanu era fondator i administrator a dou societi comerciale.
Soia lui Pereanu a depus o cerere de desfacere a cstoriei i de
mprire a averii comune dobndite n timpul cstoriei. n special, soia
lui Pereanu a cerut recunoaterea dreptului ei asupra uneia din societile
comerciale.
Care este soluia?
Spea 7
Nicolae Prihoditeanu deinea o parte social de 25% din capitalul
societii cu rspundere limitat cu valoare nominal de 25 000 lei. Soia
acestuia a iniiat un proces de desfacere a cstoriei i de mprire a
averii comune. Printre alte cerine, soia a cerut s fie divizat partea
social i s fie primit i ea n calitate de asociat. Soul a spus c este de
acord ca n locul prii sociale s-i dea soiei alte bunuri su chiar bani n
sum egal cu valoarea nominal a prii sociale, adic 25 000 lei. n
absena unei nelegeri la acest subiect, soia a acionat soul n judecat,
cernd divizarea forat a prii sociale din societatea cu rspundere
limitat i cota de 12,5% din capitalul social. n judecat, soul a cerut ca
n calitate de ter persoan s fie atras i societatea a crei parte social
urma s fie divizat. n edina judiciar reprezentantul societii a spus
c, potrivit actului de constituire a societii, partea social nu poate fi
nstrinat prin acte ntre vii, precum i pentru cauz de moarte. n caz de
urmrire a cotei-pri a asociatului, sau n caz de motenire a acesteia,
cota- parte se propune asociailor sau societii care este obligat s o
cumpere la preul egal cu valoarea contabil a acesteia.
Care este soluia?
Spea 8
Adunarea general a acionarilor a hotrt reorganizarea S.A.
Autotransportatorul prin divizarea acesteia n dou societi
comerciale cu rspundere limitat. Camera nregistrrii de Stat a respins
nregistrarea reorganizrii i ca temei a invocat dou argumente:
12
societatea care se reorganizeaz nu a retras din circulaie aciunile

emisei
societatea nu se poate reorganiza prin dou forme concomitent, utiliznd
procedura de divizare i cea de transformare. Ar fi corect ca societatea pe
aciuni s se divizeze mai nti n dou societi pe aciuni i apoi fiecare
din acestea s se transforme n societi cu rspundere limitat.
Nefiind de acord cu refuzul, S.A. Autotransportatorul a atacat n
instan decizia Camerei nregistrrii de Stat.
Care este soluia?
Spea 9
Dou societi cu rspundere limitat au decis s fuzioneze prin
absorbie. Unul din creditorii societii absorbante s-a opus procedurii de
reorganizare, solicitnd rezilierea anticipat a contractului de credit,
restituirea creanei i ncasarea prejudiciului. Ca temei al rezilierii
creditorul a invocat faptul c societatea absorbit este o societate
insolvabil, iar n cazul reorganizrii creditorii acesteia din urm vor
putea urmri toate bunurile noii societi, afectnd prin aceasta i
drepturile de crean ale creditorilor societii absorbante.
Societatea absorbant a respins cererea creditorului su, menionnd c
drepturile creditorului nicidecum nu snt afectate, iar banca solicit
rezilierea unui contract de credit ncheiat pe un termen lung cu o dobnd
foarte convenabil pentru debitor; deci, temeiul este exclusiv unul
economic. Mai mult, aceasta a menionat c, la ncheierea contractului
de credit, n favoarea bncii au fost instituite garanii reale depuse de
ctre fondatorii acestei societi care asigur pe deplin dreptul de crean
ale bncii. n aceast situaie, creditorul a informat Camera nregistrrii
de Stat i a solicitat s nu nregistreze reorganizarea celor dou societi.
Camera nregistrrii de Stat a refuzat s nregistreze absorbia, deoarece
creditorul uneia din societi nu a fost satisfcut. Societile care
fuzionau au atacat n instan decizia Camerei.
Argumentai posibila hotrre a instanei.
Spea 10
Inspectoratul fiscal al mun. Chiinu a naintat o cerere privind
dizolvarea activitii S.R.L. Valea Norocului i nceperea procedurii de
lichidare. Ca motiv pentru intentarea aciunii, inspectoratul fiscal a
invocat faptul c de trei ori s-a prezentat cu controlul la sediul societii
13
indicat n Registrul de Stat al ntreprinderilor din sect. Ciocana, ns nu a

gsit nici o persoan cu funcie de rspundere a acesteia.
Ulterior, cu ajutorul organelor de poliie a stabilit c, de fapt, S.R.L.
Valea Norocului i are adresa n sectorul Buiucani al capitalei.
Deoarece prtul a nclcat prevederile legale, a fost solicitat dizolvarea
i lichidarea acesteia. n referina sa prtul a indicat c Inspectoratul
fiscal nu are dreptul s cear dizolvarea societii, totodat a cerut termen
suplimentar pentru convocarea adunrii generale i adoptarea hotrrii cu
privire la modificarea sediului i introducerea modificrilor n Registrul
de Stat.
Argumentai posibila hotrre a instanei.
Spea 11
Cas Naional a Asigurrilor Sociale a depus cerere n instana de
judecat pentru
ncasarea forat de la Cooperativa Agricol de Producie Fazanul a
plilor obligatorii n sum de 40 000 lei pe care prtul le datora. n locul
referinei, pe adresa instanei a sosit o informaie de la sediul prtului,
potrivit creia prtul nu se mai afl pe aceast adres, fiind lichidat.
n legtura cu aceasta a fost fcut o interpelare la Camera nregistrrii
de Stat care a confirmat c, ntr-adevr, CAP Fazanul a fost lichidat.
Din acest considerent, instana, conducndu-se de prevederile art.131
CPC, a adoptat o ncheiere prin care a refuzat primirea cererii.
Cas Naional a Asigurrilor Sociale a ordonat seciei sale juridice s
stabileasc n ce condiii s-a lichidat debitorul su i cum de s-a produs
lichidarea fr acordul creditorului. n procesul de lichidare s-a stabilit c
avizul cu privire la lichidarea cooperativei nu a fost publicat n
Monitorul Oficial. Suplimentar, Camera nregistrrii de Stat a comunicat
c, potrivit bilanului de lichidare a cooperativei, membrii acesteia au
mprit ntre ei bunuri n valoare de 75000 lei.
Care este soluia?
Spea 12
La data de 28.04.2003 a fost convocat adunarea general a S.A.
Gospodina. Acionarii au fost ntiinai despre adunarea general n
scris, prin intermediul ziarului GOROD. La edin s-au prezentat 9
acionari din 270; acetia, ns, deineau 43% din aciunile cu drept de
vot. Directorul societii pe aciuni a declarat c lui i-au telefonat ali 6
acionari, care au rugat s se elibereze procuri din numele lor pe numele
14
unor acionari prezeni la adunare. Deci, lund n consideraie i aceste

procuri, adunarea poate fi declarat deliberativ, deoarece se ntrunesc
51%. La 1 septembrie 2003, trei din acionarii care au participat la
adunare au iniiat o aciune n judecat prin care au solicitat anularea
hotrrilor adunrii generale a acionarilor din 28.04.2003, deoarece:
administraia societii nu a informat acionarii despre convocarea
adunrii generale n modul stabilit de lege; adunarea general a discutat
chestiunea cu privire la modificarea statutului, care nu a fost inclus n
informaia fcut n ziar; adunarea general nu a fost deliberativ,
deoarece procurile eliberate de directorul societii pe aciuni nu snt
legale.
Care este soluia?
6. Legea cu privire la societile pe aciuni, nr.1134-XIII din
02.04.1997 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1997, nr.38-39.
7. Legea cu privire la societile cu rspundere limitat, nr.135/2007 //
Monitorul
Oficial al Republicii Moldova, 2007, nr.127-130.
8. Legea cu privire la piaa valorilor mobiliare, nr.199-XIV din
18.XI.1998 //
Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1999, nr.27-28.
9. Legea cu privire la investiii n activitatea de ntreprinztor din
18.03.2004 //
Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2004, nr.64-66/344.
10. Legea insolvabilitii, nr.632/2001 // Monitorul Oficial al Republicii
Moldova,
2001, nr.139-140.
11. Legea privind licenierea unor genuri de activitate, nr.451-XV din
30.07.2001 //
12. Legea cu privire la patenta de ntreprinztor, nr.93-XIV din
05.07.1998 //
13. Legea privind cooperativele de producie, nr.1007/2002 // Monitorul
Oficial al
Republicii Moldova, 2002, nr.71-73.
14. Legea privind cooperativele de ntreprinztor, nr.73/2001 //
Monitorul Oficial al
15

15. Legea cu privire la ntreprinderea de stat, nr.146-XIII din 16.06.1994
// Monitorul
Oficial al Republicii Moldova, 1994, nr.2.
16. Legea privind fondurile de investiie, nr.1204-XIII din 05.06.1997 //
Monitorul
Oficial al Republicii Moldova, 1997, nr. 45.
17. Legea instituiilor financiare, nr.550-XIII din 21.07.1995 //
Republicii Moldova, 1996, nr.1.
18. Legea privind gospodriile rneti (de fermier), nr.1353/2000 //
Monitorul
Oficial al Republicii Moldova, 2000, nr.14-15.
19. Legea privind susinerea sectorului ntreprinderilor mici i mijlocii,
nr.206/2006 //
Directivele UE privind societile comerciale
1. Directiva I, nr.68/ 151/ EEC din 09.03.1968, de coordonare, n
vederea echivalrii garaniilor impuse societilor comerciale pentru
protejarea intereselor asociailor su terilor.
2. Directiva II, nr.77/ 91/EEC din 13.12.1976, privind coordonarea
garaniilor solicitate de la societile comerciale pe aciuni de ctre
statele membre n vederea proteciei intereselor asociailor i terilor n
ceea ce privete constituirea societilor pe aciuni, meninerea i
modificarea capitalului lor social.
3. Directiva III, nr.78/855/EEC din 09.10.1978, cu privire la fuziunea
societilor pe aciuni (anonime).
4. Directiva VI, nr.82/891/EEC din 17.12.1982, privind divizarea
societilor pe aciuni (anonime).
5. Directiva XI, nr.89/666/EEC din 21.12.1989, privind publicitatea
sucursalelor (n sensul legislaiei Republicii Moldova - filiale);
6. Directiva XII, nr.89/667/EEC din 21.12.1989, cu privire la societile
cu rspundere limitate cu asociat unic.
Practica judectoreasc
A. Hotrrile Plenului Curii Supreme de Justiie
1. Hotrrea Plenului CSJ a RM din 31.05.2004, nr.17 Cu privire la
practica
examinrii de ctre instanele judectoreti a cauzelor privind limitarea
n capacitatea
16
de exerciiu i declararea incapacitii persoanei fizice // Buletinul CSJ a

RM, 2004,
7/4.
aplicarea de
ctre instanele economice a prevederilor legale ce in de dizolvarea
agenilor
economici // Buletinul CSJ a RM, 2005, 1/15.
aplicarea Legii
insolvabilitii de ctre instanele judectoreti economice // Buletinul
CSJ a RM 2004,
11/6.
aplicarea de ctre instanele de judecat a legislaiei ce reglementeaz
repararea prejudiciului moral // Buletinul CSJ a RM, 2007, 2/19.
aplicarea legislaiei despre aprarea onoarei, demnitii i reputaiei
profesionale a persoanelor fizice i juridice // Buletinul CSJ a RM, 2007,
3/16.
B. Hotrrile i deciziile Curii Supreme de Justiie pe dosare concrete
(Practica cu privire la cauzele civile)
1.
Decizia CCCA al CSJ a RM din 15.03.2006 nr.2ra-145/2006 Conform
legislaiei n vigoare, contractele, a cror valoare crora din mrimea
capitalului social al S.R.L., urmeaz s fie aprobate de adunarea general
cu din voturi.
2.Decizia CC al CSJ a RM din 06.06.2001 nr.2r/o-108/2001 Aciunea
privind rezilierea contractului de vnzare-cumprare a fost respins
corect, deoarece adunarea general a S.R.L. a dat acordul pentru
vnzarea averii i dreptul la proprietate a fost transmis.
3.
Decizia CC al CSJ a RM din 18.04.2001 nr.2r/a-174/2001 Hotrrea
instanei de fond, prin care s-a dispus excluderea prtei din componena
fondatorilor S.R.L. i ncasarea penalitilor pentru ntrzierea depunerii
cotei, a fost meninut cu casarea hotrrilor de apel i recurs.
4.
Decizia CE al CSJ a RM din 01.07.2004 nr.2re-205/2004 Conform
art.75
17
CPC RM, n caz de dizolvare su lichidare a persoanei juridice,

interesele ei pot fi reprezentate de administratorul din oficiu su de
lichidator, desemnai n condiiile legii.
5.
Decizia CCCA al CSJ a RM din 23.06.2004 nr.3r-927/2004 Persoana
juridic se consider constituit din momentul nregistrrii de stat.
6.
Decizia CE al CSJ a RM din 19.02.2004 nr.2re-3/2004 Legea
insolvabilitii se aplic proceselor insolvabilitii, inclusiv aciunilor su
inaciunilor persoanelor care au generat starea de insolvabilitate.
7.
Decizia CE al CSJ a RM din 15.01.2004 nr.2re-7/2004 Conform art.32
alin. (1) lit.c) al Legii insolvabilitii, n cererea introductiv a
creditorului urmeaz a fi indicate temeiul creanelor i termenul
executrii lor.
8.
Decizia CE al CSJ a RM din 25.12.2003 nr.2re-108/2003 Suma datoriei
indicat n cererea introductiv nu este o datorie cert, dar reprezint un
litigiu i nu poate servi temei pentru intentarea procedurii de
insolvabilitate.
9.
Decizia CE al CSJ a RM din 09.02.2006 nr.2rae-12/2006 Legislaia cu
privire la societile pe aciuni nu interzice modificarea capitalului social,
inclusiv prin intermediul emisiunii suplimentare de aciuni.
10. Decizia CE al CSJ a RM din 24.04.2003 nr.2ro/e-256/2003 Instana
de fond corect a concluzionat despre declararea nulitii actelor de
constituire i nregistrare a societii pe aciuni i lichidarea acesteia din
urm, deoarece au fost nclcate cerinele legii n privina capitalului
social al societii pe aciuni.
11. Hotrrea Plenului CSJ a RM din 31.03.2003 nr.4-2ra/c-9/2003
Aporturile nebneti se predau cu proces-verbal de ctre fondatorii
organului executiv al societii pe aciuni.
12. Hotrrea Plenului CSJ a RM din 28.05.2001 nr.4-2r/a-38/2001
Hotrrea instanei, prin care a fost admis aciunea despre recunoaterea
nulitii hotrrii consiliului societii pe aciuni, a fost meninut,
deoarece reclamantul nu a fost anunat n ordinea stabilit despre
adunarea general extraordinar i convocarea edinelor consiliului.
13. Practica cu privire la cauzele civile a CSJ. Decizia CCCA al CSJ a
RM din 28.09.2005 nr.2ra-978/2005.
18
Obligatorie:
1.Manualul judectorului la examinarea pricinilor civile. Colectiv de
autori.
Chiinu, 2006.
2. Nicolae Roca, Sergiu Baie. Dreptul afacerilor. Vol.I. Chiinu,
2004. 453 p.
3. Nicolae Roca, Sergiu Baie. Dreptul afacerilor. Vol.II. Chiinu,
2006. 432 p.
4. Sergiu Baie, Nicolae Roca. Drept civil. Partea General. Persoana
fizic. Persoana juridic. Chiinu, 2007.
5. Tudor Lazr. Societatea comercial persoan juridic n economia de
pia.
Chiinu, 2000.
Recomandabil:
1. Stanciu Crpenaru. Drept comercial romn.Bucureti: ALL BECK, 2001. 646 p.
2. Andrei Chiriac. Aspecte istorico-teoretice ale persoanei juridice n
legislaia Republicii Moldova. Chiinu: Cartdidact, 2001. 175 p.
3. Sergiu Mmlig. Societatea pe aciuni. Comentariu la Legea
nr.1134-XIII/1997.
- Chiinu: Museum, 2001.
4. Stanciu Crpenaru, C.Predoiu, S.David, Gh.Pipera. Societile
comerciale. Reglementare, doctrin, jurispruden. Ed. a II-a. Bucureti: ALL Beck, 2002. 611
Tema 2 . ACTUL JURIDIC CIVIL

s evidenieze principalele criterii de clasificare a actelor juridice civile;
s identifice importana juridic a clasificrii actelor juridice civile;
s descrie condiiile de valabilitate a actului juridic civil;
s determine corelaia dintre condiiile de valabilitate prevzute n Codul
civil i cele prevzute n alte acte normative;
19
s compare cauza actului juridic cu motivul acestuia;

s descrie forma actului juridic civil;
s deosebeasc efectele nerespectrii formei simple scrise de efectele
nerespectrii formei notariale a actului juridic civil;
s explice regula ce guverneaz nregistrarea actului juridic civil, precum
i efectele nenregistrrii acului juridic civil;
s argumenteze condiiile prevzute de legislaie ca modaliti ale actului
juridic civil;
s disting trsturile nulitii absolute i ale nulitii relative;
s descrie efectele nulitii actului juridic civil;
s identifice temeiurile ce duc la nulitatea absolut i temeiurile ce duc la
nulitatea relativ, prevzute att de Codul civil, ct i de alte acte
normative.
II.
Repere de coninut:
1.Privire general asupra actului juridic civil.
2.Condiiile de valabilitate a actului juridic civil prevzute n Codul civil.
Analiza condiiilor de valabilitate prin prisma practicii judiciare:
a) Capacitatea de a ncheia actul juridic civil.
b) Consimmntul. Voina juridic formarea ei. Principiile voinei
juridice.
Viciile de consimmnt.
c) Obiectul actului juridic civil. Condiii de valabilitate.
d) Cauza actului juridic civil.
e) Forma actului juridic civil. Forma verbal. Forma tacit. Forma scris
(forma simpl scris i forma autentic). nregistrarea actelor juridice
civile. Efectele nerespectrii formei actului juridic civil.
3.Modalitile actului juridic civil. Termenul i condiia ca modaliti ale
actului juridic civil.
4.Efectele actului juridic civil. Principiul forei obligatorii ale actului
juridic. Principiul irevocabilitii actului juridic civil. Principiul relativitii
actului juridic civil.
20
5.Nulitatea actului juridic civil. Nulitatea absolut i nulitatea relativ.

Analiza practicii judiciare privind efectele nulitii actului juridic civil.
Noiunea de act juridic civil

Clasificarea actelor jur.
Conditiile actului juridic civil
Obiectul actului juridic civil conditie de valabilitate a actului jur
Cauza actului juridic civil
A. Activiti de predare-nvare
Sarcini didactice
definiia actului juridic civil;
modalitile actului juridic civil;
condiiile de valabilitate a actului juridic civil;
viciile consimmntului la ncheierea actului juridic;
tipurile de nulitate a actului juridic civil i efectele acestora;
distinge aciunile de evenimente;
compara termenul de act juridic civil cu termenii convenie, contract,
tranzacie;
distinge condiiile de fond de condiiile de form ale actului juridic;
clasifice actul juridic civil dup criteriile cunoscute;
compara eroarea cu dolul ca vicii de consimmnt la ncheierea actului
juridic;
determina corelaia dintre condiiile de valabilitate prevzute n Codul
civil i cele prevzute n alte acte normative;
compara cauza actului juridic cu motivul acestuia;
21
distinge efectele nerespectrii formei simple scrise de efectele

nerespectrii formei notariale a actului juridic civil;
distinge temeiurile ce duc la nulitatea absolut de temeiurile ce duc la
nulitatea relativ.
recomanda soluii pentru persoana care a ncheiat actul juridic fr
respectarea:
a) formei autentice;
b) fr a fi nregistrat n modul stabilit;
- ntocmi cereri sau acte judiciare n care s se motiveze c actul juridic
este afectat de nulitate relativ sau de nulitate absolut;
- selecta probele care demonstreaz valabilitatea actului juridic ncheiat
fr respectarea formei stabilite de lege (pe baza unei spee);
- formula soluii pentru speele prezentate; nulitatea actelor juridice:
a) afectate de eroare;
b) ncheiate prin dol;
c) ncheiate prin violen;
d) ncheiate cu o persoan fr capacitate juridic;
e) ncheiate n urma nelegerii dolosive dintre reprezentantul unei pri
cu cealalt parte;
f) ncheiate de o persoan insolvabil n termen de cel mult 3 ani pn la
data intentrii procesului de insolvabilitate;
g) ncheiate de o societate pe aciuni fr acordul organului ierarhic
superior (consiliu, adunare general);
Modaliti de realizare a sarcinilor didactice (a se vedea Tema 1)
B.
Activiti ce in de lucrul individual
Activitati de evaluare
Spea 1
La 14 septembrie 1998 ntre Primria mun. Chiinu i A.V. a fost
ncheiat contractul de arend a imobilului amplasat pe str. Mitropolitul
Varlaam, 69. Acest contract a fost ncheiat n baza deciziei Primriei
mun. Chiinu din 13 august 1998 i a cererii A.V.
La 2 noiembrie 1999 L.M. s-a adresat cu plngere n Tribunalul mun.
Chiinu prin care a cerut s fie anulat decizia Primriei mun. Chiinu
din 13.08.1998, s fie anulat contractul i s fie obligat Primria mun.
22
Chiinu s ncheie cu A.V. i L.M. un contract comunde arend a

ncperilor amplasate pe str. Mitropolitul Varlaam, 69. n edina
judiciar Primria mun. Chiinu (arendator) i A.V. (arenda) au
declarat c au ncheiat contractul de arend cu respectarea prevederilor
legislaiei n vigoare, c nu doresc s rezilieze contactul i s ncheie alt
contract.
n edina judiciar s-a stabilit c att A.V., ct i L.M. pn la
reorganizarea sistemului notarial (mai 1998) au lucrat n calitate de
notari n Biroul notarial de stat amplasat pe str. Mitropolitul Varlaam, 69.
A fost stabilit, de asemenea, c pn la 13 august 1998 L.M. nu s-a
adresat Primriei mun. Chiinu cu o cerere prin care s-i manifeste
voina de a ncheia contract de arend. Astfel de cerine au fost naintate
n edina judiciar. La 27 noiembrie 1998, Tribunalul mun. Chiinu
abrog decizia Primriei mun. Chiinu din 13.08. 1998, declar nul
contractul de arend ncheiat ntre Primria mun. Chiinu i A.V. la 14
septembrie 1998 i oblig Primria mun. Chiinu s dea n arend a lui
A.V. i L.M ncperile amplasate pe str. Mitropolitul Varlaam, 69.
Aceast hotrre a Tribunalului mun. Chiinu a fost casat prin decizia
Curii de Apel a Republicii Moldova din 29 aprilie 1999.
La 2 iunie 1999, Colegiul civil al Curii Supreme de Justiie prin decizia
sa a casat decizia Curii de Apel din 29 aprilie 1999 i a meninut
hotrrea Tribunalului mun. Chiinu. Decizia Colegiului civil al Curii
Supreme de Justiie i hotrrea Tribunalului mun. Chiinu au fost
meninute n vigoare i prin hotrrea Plenului Curii Supreme de Justiie
din 6 septembrie 1999, care a examinat recursul n anulare al
Procurorului General asupra hotrrii Tribunalului mun. Chiinu din 27
noiembrie 1998 i a deciziei Colegiului civil al Curii
Supreme de Justiie din 2 iunie 1999.
1 .
Care snt condiiile de valabilitate a actului juridic civil? n baza cror
acte juridice sau fapte poate fi ncheiat actul juridic civil? Poate fi
impus o parte s ncheie un act juridic civil contrar voinei sale?
2.Snt corecte hotrrea i deciziile instanelor judectoreti?
Spea 2
La 15 martie 2006 A. i B. au ncheiat un antecontract prin care A. se
obliga s vnd, respectiv B. s cumpere un imobil la preul de 300 mii
Euro. Conform prevederilor antecontractului, contractul de vnzarecumprare urma s fie ncheiat nu mai trziu de 14 aprilie 2006. n
asigurarea acestui antecontract cumprtorul a transmis vnztorului
23
arvun n mrime de 100 mii Euro. La data de 14 aprilie A. i B. s-au

prezentat la biroul notarial pentru ncheierea contractului de vnzarecumprare. A. (vnztor) a rugat ca contactul s fie perfectat a doua zi,
adic pe 15 aprilie 2006. La 15 aprilie 2006 vnztorul a refuzat s
ncheie contractul de vnzare- cumprare, motivnd prin faptul c acesta
urma s fie ncheiat cel trziu pn la 14 aprilie. Totodat, vnztorul
consider c suma arvunei n mrime de 100 mii Euro rmne lui n baza
art.633 din Codul civil, fiindc contractul nu a fost ncheiat pn pe 14
aprilie 2006. La fel, vnztorul consider c acordul din 14 aprilie 2006
prin care prile au czut de acord s ncheie contractul de vnzarecumprare la 15 aprilie 2006 nu produce efecte juridice, fiindc nu a fost
perfectat n form scris. B. s-a adresat unui avocat pentru a fi consultat
privind litigiul aprut i ntocmirea unei aciuni n justiie.
1. Care va fi consultaia?
2.Ce aciune (aciuni) urmeaz a fi intentate pentru aprarea intereselor
lui B.?
3. Pregtii proiectul acestor aciuni.
Spea 3
La 19 martie 1997, Procurorul General al Republicii Moldova a naintat
n Judectoria Economic a Republicii Moldova o cerere despre
recunoaterea contractului de vnzare- cumprare din 16.10.1996 a
cldirii instituiei medicale Legkovik ncheiat ntre Ministerul
Privatizrii i Administrrii Proprietii de Stat i Universitatea de Studii
Umanistice ca fiind nevalabil.
Procurorul General i argumenta cerinele sale n cerere prin faptul c la
ncheierea contractului de vnzare-cumprare sus-numit nu au fost
respectate prevederile Regulamentului licitaiilor cu strigarea.
n edina judiciar s-a stabilit c att vnztorul, ct i cumprtorul la
momentul intentrii aciunii i-au ndeplinit integral obligaiunile
asumate. Astfel, vnztorul a transmis cldirea cumprtorului, iar acesta
a achitat integral costul imobilului. Ambele pri snt de prere c au
ncheiat contractul cu respectarea prevederilor legilor n vigoare i
consider c acest contract nu poate fi declarat nul.
La 28 mai 1997, prin hotrrea Judectoriei Economice a Republicii
Moldova, adoptat n prima instan, contractul de vnzare-cumprare a
cldirii profilactoriului Legkovik a fost declarat nul, invocndu-se
prevederile art.50 din Codul civil (redacia 1994). Prin decizia
Judectoriei Economice a Republicii Moldova, adoptat n a doua
instan la 28 iulie 1997, hotrrea primei instane a fost lsat n vigoare.
24
Nefiind de acord cu aceast decizie, Universitatea de Studii Umanistice

a depus recurs la Curtea Suprem de Justiie n care a solicitat anularea
hotrrilor Judectoriei Economice a Republicii Moldova pe motivul c
ele contravin legislaiei n vigoare.
1 . Care snt diferenele ce se refer la nulitatea actului juridic din
Codul civil din
1964 i Codul civil din 2002? Cine n afar de prile contractante
poate cere nulitatea contractului?
2 . Care va fi decizia Colegiului civil al Curii Supreme de Justiie pe
cauza nominalizat mai sus?
fizic. Persoana juridic. Chiinu, 2004, 2005, 2007.
4. C.Hamagiu, I.Rossetti-Blnescu, Al.Biocanu. Tratat de drept civil
romn. Vol.I. Bucureti: ALL, 1996, p.76-124.
5. Gheorghe Beleiu. Drept civil romn, introducere n dreptul civil,
subiectele dreptului
civil. Bucureti, 1992, p.113-193.
6. Ovidiu Ungureanu. Manual de drept civil. Partea General.
Bucureti, 1999, p.87-171.
7. Romul Petru Vonica. Drept civil. Partea General. Bucureti, 2001,
p.523-759.
8. R.Tudor Popescu. Drept civil. Bucureti, 1994, p.59-157.
Tema 3. TERMENELE N DREPTUL CIVIL
s identifice termenele aplicabile n dreptul civil;
s explice regulile de calculare a termenelor;
s defineasc termenele de prescripie extinctiv;
s identifice domeniul de aplicare a prescripiei extinctive, precum i
cererile crora nu li se aplic prescripia;
s descrie regula ce guverneaz nceputul curgerii termenilor de
prescripie i excepiile de la aceast regul;
25
s aplice regulile suspendrii, ntreruperii i repunerii n termenul de

prescripie la diverse situaii practice.
1.
Caracteristica general a termenelor n dreptul civil
2.
Calcularea termenelor
3.
Termenele de prescripie extinctiv. Noiunea i nsemntatea termenelor
de
prescripie extinctiv. Domeniul de aplicare a prescripiei extinctive.
Cererile crora nu li se aplic prescripia
4.
nceputul curgerii termenelor de prescripie
5.
Suspendarea cursului prescripiei
6.
ntreruperea cursului de prescripie
7.
Repunerea n termenul de prescripie
Termenele n dreptul civil

Insemnatatea precsriptiei extinctive
A.
Activiti de predare-nvare
Sarcini didactice
- definiia de termen i termen de prescripie extinctiv;
- regula ce guverneaz nceputul curgerii termenelor de prescripie i
excepiile de la aceast regul;
- regulile de calculare a termenelor.
clasifica termenele dup criteriile cunoscute;
compara termenul de prescripie extinctiv cu termenul de:
26
a) existen a drepturilor civile;

b) garanie;
c) naintare a preteniilor.
calcula termenele de prescripie extinctiv, aplicnd regulile suspendrii
i ntreruperii termenului.
Auditorul trebuie s poat;
- argumenta, pe baza unei spee, aplicarea dispoziiilor legale privind
suspendarea i
ntreruperea curgerii termenului de prescripie extinctiv;
- argumenta, pe baza unei spee, aplicarea dispoziiilor legale privind
repunerea n termen a persoanei care nu i-a exercitat dreptul n termenul
stabilit;
- recomanda (selecta) probele care demonstreaz prescrierea dreptului,
suspendarea sau ntreruperea curgerii termenului de exercitare a
dreptului.
B.
Subiecte
Forme de realizare
Modalit
i de evaluare
Caracteristica general
a termenelor n
dreptul civil
Calcularea termenelor
Referate/Rezumate
termenele n dreptul civil;
calcularea termenelor
Studiu de caz
- prezentarea rezultatelor
- participarea la mese
rotunde
Prescripia extinctiv
Referate/Rezumate
importana prescripiei
extinctive
27
Studiu de caz
- elaborarea articolelor
Termenele de prescripie
Referate/Rezumate
caracteristica general a
termenelor de prescripie
extinctiv;
nceperea cursului termenului
de prescripie extinctiv;
suspendarea i ntreruperea
termenelor de prescripie
Studiu de caz
rotunde
C.
Activiti de evaluare
Spee
Spea 1
Pe data de 31 decembrie, ceteanul L. a ncheiat cu vecinul su M. un
contract verbal prin care i-a transmis n folosin temporar un televizor
color marca Panasonic, pe un termen de dou luni. Prile au stipulat
n contract c riscul pieirii fortuite pe durata contactului l va suporta
locatarul M. i la expirarea termenului contractului locatorul L. va prelua
bunul de la
domiciliul locatarului, care, la rndul su, va preda televizorul n starea n
care l-a primit. Pe data de 1 martie, din cauza unor descrcri electrice,
televizorul a ars. Locatorul s-a adresat locatarului cu o cerere privind
achitarea costului televizorului. Locatarul a refuzat s satisfac cererea,
deoarece, dup prerea lui, locatorul nu a preluat bunul la expirarea
contractului i riscul pieirii fortuite trebuie s-l suporte el n calitate de
proprietar, deoarece locatarul a suportat riscul pieirii fortuite numai pe
durata contractului. Locatorul, considernd argumentele locatarului
nentemeiate, s-a adresat cu cerere n instan.
Care va fi hotrrea instanei judectoreti ?
Spea 2
28
n anul 1986, A. s-a angajat la Facultatea de Fizic a Universitii de Stat

din Moldova n calitate de lector. Concomitent, a fost admis la doctorat
la aceeai facultate i n calitate de conductor tiinific a fost desemnat
decanul facultii R. n procesul de lucru asupra tezei de doctorat a fost
fcut o invenie care a fost brevetat n anul 1989. n cererea de
brevetare au solicitat ca brevetul s fie eliberat pe numele a doi coautori
A. si R. n anul 1991 A. si R. au ncheiat un contract prin care s-a
stipulat c nouzeci de procente din veniturile realizate prin folosirea
inveniei vor fi ncasate de A. i zece procente de R. Pe data de 3 august
1999, A. s-a adresat cu cerere n instan prin care solicita s fie
recunoscut ca unic autor al inveniei, deoarece R. nu a depus munc
creativ la elaborarea inveniei, care este obligatorie pentru ca o persoan
s fie recunoscut coautor al inveniei i a fost forat de R., de care
depindea la acel moment brevetarea inveniei i aprarea tezei de doctor,
s-l accepte ca coautor. n edina de judecat, R. a respins acuzaiile i a
declarat c nu recunoate aciunea, dar este de acord s-i cedeze lui A.
toate veniturile care vor fi realizate prin folosirea inveniei, fapt puin
probabil,
deoarece invenia nu poate fi aplicat. Tribunalul Chiinu a respins
aciunea reclamantului, deoarece acesta a omis termenul de prescripie.
Reclamantul a atacat hotrrea la Curtea de Apel.
1.
Care va fi hotrrea Curii de Apel ?
2.
Cum va fi soluionat litigiul dat n baza noului Cod civil ?
Spea 3
Cotidianul Flux a publicat pe data de 20 noiembrie 1996 un articol
redacional n care se afirma c ceteanul M. n perioada n care a
deinut funcii importante n cadrul Ministerului de Finane a facilitat
obinerea nlesnirilor fiscale de ctre diferite firme private i pentru acest
fapt a primit recompense substaniale n bani i obiecte. Pe data de 12
decembrie 1996, dup ce M. a trimis redaciei o scrisoare n care infirma
informaia aprut n ziar i amenina redacia c se va adres n instan,
dac aceasta nu public imediat o dezminire, cotidianul ntr-un alt
articol redacional i cere scuze de la M. pentru afirmaiile precum c
acesta ar fi primit recompense n bani i obiecte, dar a declarat c refuz
s dezmint afirmaia precum c acesta a facilitat obinerea nlesnirilor
fiscale i public lista firmelor, care, conform datelor oficiale ale
Ministerului de Finane, au beneficiat de nlesniri fiscale. Una din
29
firmele care figurau n lista dat publicitarii, S.A. Invest, s-a adresat pe
data de 19 februarie 1997 cu o aciune n instan, prin care solicita s fie
obligat cotidianul s publice o dezminire a afirmaiei c nlesnirile
fiscale au fost acordate n baza proteciei lui M. Dup mai multe amnri,
pe data de 23 iulie 1998 instana a respins aciunea, deoarece n articolul
respectiv nu se afirma c anume S.A. Invest a obinut facilitai datorit
proteciei. Hotrrea nu a fost atacat de reclamant. Pe data de 29
noiembrie 1999, M. a naintat o aciune n instan, prin care cerea s fie
obligat redacia cotidianului Flux s publice o dezminire a
afirmaiilor publicate n numrul din 20 noiembrie 1996 i s plteasc
despgubiri pentru prejudiciul moral cauzat n mrime de 50000 lei.
Concomitent, el solicita restabilirea termenului de prescripie pe care l-a
omis, deoarece iniial a fost convins c nu va trebui s nainteze o
aciune, deoarece va fi satisfcut aciunea S.A. Invest, iar din mai
1998 pn pe data de 25 noiembrie 1999 s-a aflat ntr-o
deplasare peste hotare.
Soluionai cazul.
Spea 4 La 15 iulie 2003, A. (creditor) a ncheiat cu B. (debitor) un
contract de mprumut n mrime de 100 mii lei. B. urma s restituie
suma dat la 15 ianuarie 2004. La 17 iulie 2003 a fost ncheiat un
contract de fidejusiune, prin care C. garanta executarea obligaiilor lui B.
La 16 ianuarie 2004 A. a cerut de la fidejusor achitarea sumei de 100 mii
lei garantat n contractul de fidejusiune din 17 iulie 2007. Suma dat a
fost achitat de fidejusor doar la 16 ianuarie 2006. Pe tot parcursul
anului 2006 fidejusorul de nenumrate ori a cerut de la B. achitarea
sumei de 100 mii lei, cerinele lui nefiind satisfcute. La 25 mai 2007
fidejusorul a naintat o cerere n judecat, prin care a cerut forat
achitarea sumei de 100 mii lei pe care a achitat-o lui A. n edina de
judecat fidejusorul a prezentat contractul de fidejusiune din 17 iulie
2004, precum i toate documentele care dovedesc faptul c la data de 16
ianuarie 2006 suma de 100 mii lei a fost achitat lui A. n edina
judiciar B. a confirmat existena raporturilor dintre el, A. i C., dar a
rugat instana s resping cererea pe motivul c a expirat termenul de
prescripie, care a nceput s curg la 16 ianuarie 2004 i, respectiv,
termenul de prescripie a expirat la 16 ianuarie 2007. La rndul su,
fidejusorul consider c atta timp ct nu i-a fost nclcat dreptul su (16
ianuarie 2006 ziua achitrii lui A.
30
a sumei de 100 mii lei) nu putem vorbi despre nceperea curgerii

termenului de prescripie, cu att mai mult c acest lucru este expres
prevzut n art.272 alin.(2) din Codul civil.
Soluionai cazul.
Bibliografie:
1. Codul civil nr.1107/2002 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova,
2002, nr.82- 86, art.195-241.
2. Comentariul Codului civil al Republicii Moldova, Vol.I, 2005.
fizic. Persoana juridic.Chiinu, 2004, 2005, 2007.
4. C.Hamangiu, I.Rosetti-Blnescu, Al.Bicoianu. Tratat de drept civil
5. Gheorghe Beleiu. Drept civil romn. Introducere n dreptul civil.
Subiectele dreptului civil.Bucureti, 1992, p.113-193.
Bucureti, 1999, p.87-171.
p.523-759.
8. Tudor R. Popescu. Drept civil. Bucureti, 1994, p.59-157.
Tema 4. NOIUNI GENERALE PRIVIND DREPTUL DE
PROPRIETATE.
DOBNDIREA I NCETAREA DREPTULUI DE PROPRIETATE
s determine sistemul drepturilor reale;
s descrie coninutul atributelor dreptului de proprietate;
s identifice cazurile reglementate de legislaia civil ce stabilesc
obligaia de folosire a bunului;
s analizeze regimul juridic al bunurilor domeniului public i al
bunurilor domeniului privat;
s stabileasc particularitile accesiunii ca mod de dobndire a dreptului
de proprietate;
31
s descrie condiiile ce urmeaz a fi ntrunite pentru dobndirea dreptului

de proprietate prin uzucapiune;
s interpreteze prevederile Codului civil ce se refer la momentul
dobndirii dreptului de proprietate i la riscul pieirii sau deteriorrii
fortuite a bunurilor;
s deduc regulile ce reglementeaz ncetarea dreptului de proprietate.
1.
Locul dreptului de proprietate n sistemul drepturilor reale
2.
Atributele dreptului de proprietate. Dreptul de posesie. Dreptul de
folosin. Dreptul de dispoziie
3.
Regimul juridic al bunurilor domeniului privat
4.
Regimul juridic al bunurilor domeniului public
5.
Accesiunea, mod de dobndire a dreptului de proprietate
6.
Uzucapiunea, mod de dobndire a dreptului de proprietate
7.
Momentul dobndirii dreptului de proprietate. Riscul pieirii su deteriorrii
fortuite a bunurilor
8.
ncetarea dreptului de proprietate
Noiunea i caracterele juridice ale dreptului de proprietate privat
Subiectele dr de proprietate private
Notiunea si caracterele jur ale dreptului de proprietate private
Obiectele dreptului de proprietate privata
Uzucapiunea
Pierderea dr de proprietate
Exproprierea pt cauza de utilitate publica
32

A.
Sarcini didactice
definiia i caracterele dreptului de proprietate;
atributele dreptului de proprietate;
bunurile ce aparin domeniului public i bunurile ce aparin domeniului
privat;
modurile de dobndire a dreptului de proprietate;
modurile de ncetare a dreptului de proprietate;
cazurile reglementate de legislaia civil ce stabilesc obligaia de folosire

a bunului.
- compara dreptul de proprietate cu alte drepturi reale principale;
- argumenta deosebirea dintre bunurile ce aparin domeniului privat i
cele ce aparin domeniului public;
- clasifica modurile de dobndire a dreptului de proprietate dup criteriile
cunoscute;
- compara modurile de dobndire a dreptului de proprietate prin
accesiune dup cum
urmeaz:
a) accesiunea imobiliar cu accesiunea mobiliar;
b) accesiunea imobiliar natural cu accesiunea imobiliar artificial.
- compara modul de dobndire a dreptului de proprietate prin ocupaiune
cu modul de dobndire a dreptului de proprietate prin uzucapiune;
- descrie condiiile ce urmeaz a fi ntrunite pentru dobndirea dreptului
de proprietate prin uzucapiune;
33
- aplica prevederile Codului civil ce se refer la momentul dobndirii

dreptului de proprietate i la riscul pieirii su deteriorrii fortuite a
bunurilor.
recomanda soluii unor litigii din speele prezentate n legtur cu:
a)
trecerea unor bunuri din domeniul public n domeniul privat;
b)
b) dobndirea dreptului de proprietate asupra unui imobil prin
uzucapiune;
c)
expropriere pentru cauze de utilitate public.
redacta hotrri judectoreti, n care s argumenteze darea unei soluii
juridice:
a)
pentru recunoaterea dreptului de proprietate asupra unor construcii
ridicate pe terenul unei uniti administrativ - teritoriale;
b)
revendicarea unui bun de la un proprietar de bun-credin (reacredin);
c) nlturarea piedicilor n folosirea casei de locuit.
recomanda (selecta) probele care demonstreaz dreptul de proprietate
asupra:
a)
unui bun imobil, unui automobil;
b)
unei aciuni (obligaiuni);
c)
unei brri de aur, unui frigider;
d)
unei nave aeriene (fluviale, maritime).
B.
Subiecte
Forme de realizare
34
Modalit
i de evaluare
Dreptul de
proprietate:
caracteristica
general
Referate/Rezumate
proprietatea i
dreptul de proprietate;
atributele
dreptului de proprietate
Studiu de caz
- participarea la mese rotunde
Obiectul dreptului de proprietate
Referate/Rezumate
Activitati de evaluare
Spee
Spea 1
La 19 martie 1997, Procurorul General al Republicii Moldova a naintat
n Judectoria Economic a Republicii Moldova o cerere despre
recunoaterea contractului de vnzare- cumprare din 16.10.1996 a
cldirii instituiei medicale Legkovik ncheiat ntre Ministerul
Privatizrii i Administrrii Proprietii de Stat i Universitatea de Studii
Umanistice ca fiind nevalabil.
Procurorul General i argumenta cerinele sale n cerere prin faptul c la
ncheierea contractului de vnzare-cumprare sus-numit nu au fost
respectate prevederile Regulamentului licitaiilor cu strigarea.
n edina judiciar s-a stabilit c att vnztorul, ct i cumprtorul la
momentul intentrii aciunii i-au ndeplinit integral obligaiunile
asumate. Astfel, vnztorul a transmis cldirea cumprtorului, iar acesta
a achitat integral costul imobilului. Ambele pri snt de prere c au
ncheiat contractul cu respectarea prevederilor legilor n vigoare i
consider c acest contract nu poate fi declarat nul.
35
La 28 mai 1997, prin hotrrea Judectoriei Economice a Republicii

Moldova, adoptat n prima instan, a fost declarat nul contractul de
vnzare-cumprare a cldirii profilactoriului Legkovik, invocndu-se
prevederile art.50 din Codul civil (redacia 1964). Prin decizia
Judectoriei Economice a Republicii Moldova, adoptat n a doua
instan la 28 iulie 1997, hotrrea primei instane a fost lsat n vigoare.
Nefiind de acord cu aceast decizie, Universitatea de Studii Umanistice
a depus recurs la Curtea Suprem de Justiie n care a solicitat anularea
hotrrilor Judectoriei Economice a Republicii Moldova pe motivul c
ele contravin legislaiei n vigoare. La 27 decembrie 2007 Curtea
Suprem de Justiie a respins recursul Universitii de Studii Umanistice,
adoptnd o decizie prin care a obligat prile s achite preul cldirii, iar
Universitatea de Studii Umanistice s transmit cldirea Statului.
Decizia dat nu a fost executat. n perioada anilor 1997-2007
Universitatea de Studii Umanistice a posedat cldirea dat, achitnd
impozitul pe bunul imobil, efectund investiii capitale. n aprilie 2007
Agenia de Privatizare a naintat o cerere la Oficiul Cadastral Teritorial
Chiinu prin care a cerut s fie nregistrat dreptul de proprietate asupra
cldirii din str. Grenoble, 147, dup Statul Republica Moldova, anexnd
ca dovad hotrrea Judectoriei Economice din 28 mai 1997. Oficiul
Cadastral Teritorial Chiinu a satisfcut cererea Ageniei de Privatizare.
n iunie 2007 Agenia de Privatizare a cerut Universitii de Studii
Umanistice s elibereze cldirea n cauz. Universitatea de Studii
Umanistice a refuzat s elibereze cldirea, susinnd c, n conformitate
cu prevederile Codului de procedur civil, executarea hotrrii
judectoreti din 1997 poate avea loc doar n baza unui titlu executoriu,
titlu care pn n anul 2007 nu a fost eliberat, fiindc nici Statul
Republica Moldova i nici Universitatea de Studii Umanistice nu au
cerut executarea hotrrii judectoreti din 28 mai 1997. Totui, Agenia
de Privatizare, asistat de organul de poliie, n dimineaa zilei de 1 iulie
2007, aproximativ la ora 4, a spart prin for ua de la intrare i a ocupat
cldirea din str.Grenoble, 147. Ulterior toate bunurile Universitii de
Studii Umanistice amplasate n cldirea din str.Grenoble, 147, au fost
evacuate cu fora, fiind deplasate ntr-un depozit al Ministerului Aprrii.
1.Ce aciuni urma s ntreprind dup luna aprilie 2007 Universitatea
de Studii
Umanistice ntru aprarea drepturilor sale?
2.ntocmii proiectele de aciuni ce urmau s fie naintate n instanele
judectoreti.
36
Poate fi aplicat uzucapiunea n cazul dat?

3. Soluionai cazul.
Spea 2
Mergnd n fiecare zi timp de o sptmn la pdure Petru a observat c
de un cal, care se afla n pdure, nu ngrijete nimeni i, creznd c a fost
abandonat de stpn, l-a luat acas pentru a-l ntreine. Petru s-a folosit
de acest cal mai mult de un an. La rugmintea vecinului su Petru i-a
transmis acestuia n folosin temporar calul ca s-i aduc porumbul
strns de pe cota de teren echivalent. Dup ce a terminat de crat
porumbul vecinul a refuzat s ntoarc calul. Petru a naintat o aciune
ctre vecinul su cernd s i se ntoarc calul. n edina de judecat
vecinul a cerut s fie demonstrat dreptul de proprietate al lui Petru asupra
calului, deoarece, din cte tie, acesta din urm nu este proprietarul
calului, iar dreptul de a nainta asemenea cerine l are, n opinia
vecinului, numai proprietarul calului.
1.Prin ce aciuni se apr posesiunea ca stare de fapt?
2.Aceste aciuni au un caracter real sau obligaional?
3.Este aciunea posesorie introdus de detentorii precari o aciune
real?
4.Care snt categoriile de persoane ce pot intenta aciuni posesorii?
5.Face parte creditorul gajist din categoria persoanelor ce au la
ndemn aciuni posesorii?
6.Poate proprietarul s intenteze aciune posesorie contra celui ce i-a
tulburat posesia?
7.Soluionai cazul din spe.
Spea 3
Reclamanta D. a chemat n judecat pe prtul M. i solicit ca instana
de judecat s constate c imobilul din or. Chiinu, str. Bucureti, 30,
este proprietatea sa.
Reclamanta invoc urmtoarele argumente:
1) situaia politic creat n anii' 49 n Moldova o impune s prseasc
ara i pleac la Paris;
2) nainte de a pleca D. s-a neles cu M., care era cea mai bun prieten
a ei, ca aceasta s treac cu traiul mpreun cu familia n casa sa, astfel ca
imobilul s nu treac n proprietatea statului;
37
3) ntre D. i M. nu s-a ncheiat nici un contract, dar prile s-au neles,

tacit, c atunci cnd D. se va ntoarce M. va prsi casa, iar dac nu se va
ntoarce, va locui n ea pn la moartea lui M.;
4) n urma evenimentelor din anii 90 D. s-a ntors n ar i la 16
februarie 1990 o ntiineaz pe M. c aceasta trebuie s elibereze n
termen de un an casa.
M. nu este de acord s plece, motivnd c dreptul de proprietate al lui D.
s-a pierdut prin neuz. Mai mult, reclamanta nu are dreptul s-i cear s
plece din imobil, pentru c nu s-a comportat ca un bun proprietar. De
asemenea, M. invoc c reclamanta nu a exercitat de foarte mult timp
atributele dreptului de proprietate. De aceea, nici nu poate fi pus
problema ca M. s fie considerat proprietar.
Instana de judecat a constatat c D. a depus cererea dup peste 30 de
ani, timp n decursul cruia nu a exercitat nici un atribut al dreptului de
proprietate. Nu este corect ca un proprietar care a manifestat neglijen
fa de bunul su s beneficieze de protecia dreptului su n detrimentul
unui neproprietar care s-a comportat ns fa de bun ca un real
proprietar. n temeiul celor menionate instana de judecat a respins
aciunea.
Realiznd spea rspundei la urmtoarele ntrebri:
1.Asupra crei instituii de drept civil substanial poart litigiul de fa?
2.Definii aceast instituie.
3.Enumerai caracterele juridice ale dreptului de proprietate al
reclamantei.
4.Care snt atributele ce intr n coninutul juridic al dreptului de
proprietate al lui M.?
5.Este corect soluia instanei de judecat? Argumentai rspunsul
aplicnd prevederile Codului civil din 1964 i ale Codului civil din
2002.
Spea 4
A. a construit pe terenul su o cas de locuit, construcia ocupnd ns i
o parte din terenul vecin. Pe terenul su casa era n proporie de 90 la
sut, restul - pe terenul vecin. Casa a fost construit n 5 ani de zile, timp
n care vecinul nu a naintat ctre A. careva pretenii. Dup ce casa a fost
dat n exploatare, vecinul a naintat cerine ctre A., i anume: s
demoleze partea din cas care se afl pe terenul su. Vecinul a susinut
c va fi de acord ca A. s nu demoleze partea din cas doar cu condiia
c va obine integral dreptul de proprietate asupra ntregii case de locuit.
38
La rndul su, el se oblig s achite lui A. costul materialelor plus costul

muncii. Vecinul i-a ntemeiat cerinele pe dispoziia art.329 alin.(5) Cod
civil. A. nu a czut de acord cu o asemenea soluie. Asupra acestui caz
urmeaz s se pronune instana judectoreasc. n edina
judectoreasc A. a cerut s fie recunoscut dreptul de proprietate asupra
ntregii construcii, fiindc el a construit casa n perimetrii specificai de
organul public local i nu a tiut c construiete pe ternul vecin, ns
recunoate c a zecea parte din cas se afl pe terenul vecinului.
La fel, A. cere instanei s se instituie un drept de superficie care i-ar
permite s se foloseasc de terenul vecin. n edina de judecat vecinul
a rmas la cerinele invocate mai sus.
1 .
Care va fi hotrrea instanei judectoreti ?
2 .
Va putea instana s-l oblige pe constructor s demoleze parial casa de
locuit?
3 .
Va putea fi obligat vecinul la plata a 10% din costul cldirii?
4.Ce se va ntmpla dac vecinul va fi obligat s achite costul celor
10% din construcie n schimbul dobndirii dreptului de proprietate
asupra a 10% din construcie, iar el nu va dori s achite aceast sum?
Spea 5
n anul 1988 familiei Stoicescu i-a fost repartizat un apartament cu dou
odi, care se afla ntr-o cas cu un etaj, casa respectiv fiind proprietate
de stat. n 1997 autoritatea public local a permis, printr-o decizie,
efectuarea unei reconstrucii a acestui apartament din contul chiriaului.
n 2003 imobilul reconstruit a fost dat n exploatare, iar familia Stoicescu
s-a adresat cu o cerere la OCT pentru a nregistra dreptul de proprietate
asupra ntregii construcii, prezentnd decizia autoritii publice locale
din 1997. Aceast cerere a fost satisfcut i OCT a nregistrat dup
familia Stoicescu dreptul de proprietate asupra ntregii construcii.
Aflnd despre acest lucru, autoritatea public local a naintat cerere n
instana judectoreasc solicitnd s fie anulat nregistrarea dreptului de
proprietate pe motivul c decizia din 1997 prin care a fost permis
reconstrucia nu servete drept temei de dobndire a dreptului de
proprietate.
39
Din contra, familia Stoicescu consider decizia autoritii publice locale

drept temei de dobndire a dreptului de proprietate, invocnd n acest
sens prevederile art.320 alin.(3) Cod civil.
Aceast poziie este susinut i de OCT.
1 . Poate fi considerat decizia autoritii publice locale drept act
administrativ n sensul art.320 alin.(3) Cod civil, care ar duce la
dobndirea dreptului de proprietate?
2.Care va fi hotrrea instanei judectoreti?
IV. Bibliografie:
1. Codul civil nr.1107/2002 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova,
2002, nr.82-86,
art.195-241.
2. Comentariul Codului civil al Republicii Moldova, Vol.I, 2005.
fizic. Persoana juridic.Chiinu, 2004, 2005, 2007.
4. C.Hamangiu, I.Rosetti-Blnescu, Al.Bicoianu. Tratat de drept civil
5. Gheorghe Beleiu. Drept civil romn. Introducere n dreptul civil.
Subiectele dreptului civil.Bucureti, 1992, p.113-193.
Bucureti, 1999, p.87-171.
p.523-759.
8. Tudor R. Popescu. Drept civil. Bucureti, 1994, p.59-157.
Tema 5. DREPTUL DE PROPRIETATE COMUN
s identifice modalitile dreptului de proprietate;
s analizeze formele dreptului de proprietate comun;
s aplice la situaii concrete reglementrile referitoare la exercitarea
dreptului de proprietate comun;
s evidenieze particularitile comune ale proprietii comune pe cotepri i ale proprietii comune n devlmie;
s descrie modalitile de ncetare a dreptului de proprietate comun.
40
1.
Formele dreptului de proprietate comun
2.
Dreptul de proprietate comun pe cote-pri. Felurile dreptului de
proprietate pe cote-pri. Proprietatea comun pe cote-pri obinuit.
Proprietatea comun pe cote- pri forat
3.
Exercitarea dreptului de proprietate comun pe cote-pri
4.
Exercitarea dreptului de proprietate comun n devlmie
5.
ncetarea dreptului de proprietate comun
Noiunea i categoriile modalitilor dreptului de proprietate

Notiunea si formele de proprietate comuna
Proprietatea comuna pe cote-parti
Proprietatea comuna pe cote- parti fortata si perpetua
Comparaiile ntre proprietatea comun pe cote-pri i proprietatea
comun n devlmie
Sarcini didactice
definiia dreptului de proprietate comun;
formele dreptului de proprietate comun;
caracteristica formelor de proprietate comun.
compara dreptul de proprietate comun pe cote-pri cu dreptul de
proprietate comun n devlmie i s determine elementele distinctive;
41
compara dreptul de proprietate comun pe cote-pri obinuit cu dreptul

de proprietate comun pe cote-pri forat.
recomanda soluii unor litigii civile privind determinarea modului de
folosin a casei de locuit de ctre titularii dreptului de proprietate
comun;
redacta hotrri judectoreti, n care auditorul s argumenteze darea unei
soluii juridice pentru mprirea averii ntre soi, n special mprirea
unui imobil n care terenul a fost cumprat n timpul cstoriei, pe care
dup cstorie unul din soi a ridicat o cas de locuit;
recomanda (selecta) probele care demonstreaz existena su inexistena

unui drept.
B.Activiti ce in de lucrul individual
Subiecte
Forme de realizare
Modalit
i de evaluare
Proprietatea comun pe
cote-pri
Referate/Rezumate
proprietatea comun pe
cote-pri obinuit;
proprietatea comun pe
cote-pri forat i
perpetu
Studiu de caz
- participarea la mese rotunde
Proprietatea comun n
devlmie
Referate/Rezumate
exercitarea dreptului de
42
proprietate comun pe
cote pri
Studiu de caz
ncetarea dreptului de
proprietate comun
Referate/Rezumate
mprirea mod de
ncetare a dreptului
de proprietate
comun
Studiu de caz
rotunde
Spee
Spea 1
Trei frai au procurat un teren cu o suprafa de 9000 m de la un
proprietar unic. Actul de vnzare-cumprare a fost ncheiat n anul 1998
i tot n acel an a fost nscris n registrul bunurilor imobile. Pe parcursul a
doi ani cei trei frai au ridicat pe acest teren trei case de locuit, pentru
fiecare cte una, dar nici una nu aparinea n exclusivitate unui singur
frate, fiindc fiecare dintre ei au contribuit n mod egal la construcia
fiecrei case. n ianuarie 2001 fratele cel mai mare i cel mijlociu au
plecat la lucru peste hotare, iar cel mic a rmas s ngrijeasc de toate trei
case. Pe parcursul anului 2001 fraii plecai la lucru transferau n fiecare
lun fratelui rmas s ntrein casele cte 100 dolari SUA.
La finele anului 2001 fratele cel mai mare s-a ntors n ar i i-a reproat
mezinului c acesta nu ngrijete corespunztor nici de case, dar nici de
teren. n particular, n anul 2001 nu au fost culese merele i prunele.
Fratele mai mic a promis c ulterior va ntreine corespunztor att
terenul aferent caselor de locuit, ct i casele nsei
Pe parcursul anului 2002 fratele rmas n ar a nchiriat dou case,
preul de chirie fiind stabilit de comun acord cu ceilali frai. Din banii
primii a cumprat un autoturism care a fost nregistrat pe numele
43
fratelui mai mic. De asemenea, cel rmas n ar a vndut din iniiativ

proprie vecinilor o parte de teren pe care acetia au construit dou garaje.
n primvara aceluiai an 2002 cel rmas n ar a ridicat pe o parte din
tern nite acareturi unde pn n toamn a crescut 20 de porci pe care
ulterior i-a vndut. Tot n 2002 fratele rmas n ar a racordat casele
la reeaua de gaz natural, instalalnd n fiecare cas i posturi telefonice.
Rentori n ar, ntre frai au aprut divergene cu privire la sumele de
bani pe care fratele rmas acas le datora celorlali.
Negsind un numitor comun referitor la mprirea bunurilor, acetia au
adresat instanei judectoreti o cerere de partajare a bunurilor cernd
clarificarea tuturor relaiilor patrimoniale litigioase dintre ei.
1 .
Care este modul de posesie, folosin i dispoziie a bunurilor
proprietate comun?
2 .
Ce drepturi are coproprietarul asupra cotei-pri din proprietatea
comun pe cote- pri?
3 .
Soluionai cazul.
Spea 2
La 19 iunie 2003 reclamantul A.M. a chemat n judecat pe A.L., fosta
soie, i pe C.N., fosta soacr, pentru constatarea faptului c n timpul
cstoriei soii A.M. i A.L. au dobndit mpreun o serie de bunuri,
cernd partajarea acestor bunuri. Reclamantul a cerut s fie mprite
urmtoarele bunuri: casa de locuit n care triete fosta soacr; lotul de
teren aferent casei de locuit cu o suprafa de 20 ari; cota de teren
echivalent n mrime de 1,8 ha.
n timpul dezbaterilor judiciare au fost prezentate probe care confirm c
lotul de teren aferent a fost repartizat soacrei pn la ncheierea cstoriei
de ctre A.M. i A.L., ns casa a fost construit cnd acetia erau
cstorii. La momentul naintrii cererii casa de locuit nu era nregistrat
n registrul bunurilor imobile, ns pe parcurs casa a fost nregistrat n
registrul bunurilor imobile dup C.N. (fosta soacr), care a prezentat
OCT decizia autoritii publice locale de repartizare pe numele ei a unui
lot de teren pentru construcia casei de locuit, precum i actul de dare n
exploatare. Totodat, n edina judiciar C.N. a recunoscut c casa de
locuit a fost construit din banii comuni ai soilor i ea este disponibil
de a ntoarce lui A.M. 50% din costul materialelor i a muncii exercitate
44
de fotii soi la construcia casei de locuit. Referitor la cota de teren

echivalent cu o suprafa de 1,8 ha au fost audiai mai muli martori care
au confirmat c aceast cot de teren a fost donat tinerilor la nunt de
ctre mama miresei, adic de C.N. Totodat, edinei de judecat i-a fost
prezentat un extras din registrul bunurilor imobile din care reiese c
proprietar al acestei cote de tern echivalent este C.N.
La rndul su, C.N. a naintat o cerere reconvenional prin care a cerut
de la A.M., fostul ginere, revendicarea automobilului marca VAZ 21063,
la moment aflat n posesia i folosina lui A.M. n edina de judecat s-a
stabilit c, ncepnd cu anul 1995, adic din momentul ncheierii
cstoriei, acest automobil a fost folosit de ctre A.M., care considera c
a dobndit dreptul de proprietate asupra automobilului prin uzucapiune
(art.333 CC). n edina judiciar a fost prezentat paaportul tehnic al
acestui automobil, n care ca posesor era nscris C.F., fostul so al prtei
C.N., decedat n 1994.
1 . Care este regimul juridic al bunurilor dobndite n timpul
cstoriei?
2 . Care prezumie se aplic acestor bunuri?
3 . Care va fi hotrrea instanei judectoreti?
Spea 3
n anul 1994 ntre dou persoane juridice, A. i B., a fost ncheiat un
contract de activitate n comun, conform cruia A. se obliga s finaneze
finalizarea unei construcii pe care o construia B., iar acesta din urm s-a
obligat s efectueze lucrrile de construcie. Conform condiiilor
contractului, dup darea cldirii n exploatare A. va deine 30%, iar B.
70% din dreptul de proprietate din imobil.
n anul 1995 lui A., fiind o instituie financiar, i-a fost retras licena
printr-o decizie a Bncii Naionale a Republicii Moldova.
n acelai an A. a cerut s fie recunoscut dreptul de proprietate n
proporie de 30% din cldirea existent la acel moment.
n anul 1999 instana judectoreasc a satisfcut cerinele lui A.,
recunoscnd dreptul de proprietate n proporie de 30% din imobilul
litigios. n acest proces judiciar a fost atras i C., n calitate de prt.
Acestuia din urm, creditorul lui B. avnd titlu executoriu, n 1998 i-a
fost transmis n proprietate ntregul imobil care a fost construit i din
sursele lui B. La momentul transmiterii cldirii n proprietate lui B.
acesta a fost informat c cldirea dat a fost construit i de A. i c A. a
naintat ctre B. o cerere de recunoatere a dreptului de proprietate.
45
Hotrrea instanei judectoreti din 1999 a rmas, prin decizia

Colegiului civil al CSJ, definitiv i irevocabil.
n 2001 Procurorul General al Republicii Moldova nainteaz recurs n
anulare asupra hotrrii judectoreti din 1999, motivnd c C. a dobndit
dreptul de proprietate printr-o ncheiere judectoreasc, de aceea de la el
bunul nu poate fi luat. Acest argument a fost acceptat de CSJ, care a
casat hotrrea i deciziile prin care lui A. i-a fost recunoscut dreptul de
proprietate n mrime de 30% din imobilul litigios.
1 .
Cine este considerat dobnditor de bun-credin?
2 .
Dar de rea-credin?
3 .
Ce calitate avea C. n momentul dobndirii dreptului de proprietate
asupra imobilului din spe? Este ntemeiat decizia CSJ prin care a
fost admis recursul Procurorului General?
4 .
Se va putea adresa A. la Curtea European a Drepturilor Omului
pentru a-i fi aprat dreptul de proprietate? Care va fi actul normativ n
susinerea acestor cerine?
IV. Bibliografie:
Practica judectoreasc
A. Hotrrile Plenului Curii Supreme de Justiie
1. Hotrrea Plenului CSJ a Republicii Moldova din 27.03.2006, nr.2 Cu
privire la aplicarea unor dispoziii ale Codului civil i ale altor acte
normative referitoare la dreptul de proprietate privat asupra imobilelor,
inclusiv asupra construciilor anexe // Buletinul CSJ
a Republicii Moldova, 2006, nr.12/14.
Obligatorie:
1. Sergiu Baie, Nicolae Roca. Drept civil. Drepturile reale principale.
Chiinu,
2005.
2. Sergiu Baie, Aurel Bieiu, Valentina Cebotari, Ion Creu, Victor
Volcinschi. Drept civil. Drepturile reale. Teoria general a obligaiilor.
Chiinu, 2005.
3.Comentariu la Codul civil al Republicii Moldova / Colectiv de autori.
Vol.I. Chiinu, 2006.
46
4.Manualul judectorului la examinarea pricinilor civile / Colectiv de

autori. Chiinu, 2006.
5. Ugo Mattei, Sergiu Baie, Nicolae Roca. Principiile fundamentale
ale dreptului de proprietate. Chiinu: ARC, 2000.
6. Sergiu Baie.Posesiunea // Ghidul judectorului n materie civil
i
comercial a Republicii Moldova. Chiinu, 2004, p.5-19.
7.
Sergiu Baie.Uzucapiunea // Ghidul judectorului n materie civil i
comercial a Republicii Moldova. Chiinu, 2004, p.20-36.
Recomandabil:
1.
Ioan Adam. Regimul juridic al dobndirii i nstrinrii imobilelor,
terenuri i construcii. Bucureti: Europa Nova, 1996.
2.
Ioan Adam. Drept civil. Teoria general a drepturilor reale. Bucureti:
Europa Nova, 1998.
3.
Eugen Chelaru. Curs de drept civil. Drepturile reale principale.
Bucureti: ALL Beck, 2000.
4.
Ion P. Filipescu. Drept civil. Drepturile reale. Bucureti, 1992.
5.
Ion P. Filipescu. Drept civil. Dreptul de proprietate i alte drepturi
reale. Bucureti: ACTAMI, 1994.
6.
reale. Ediie revzut. Bucureti: ACTAMI, 1996.
7.
Ion P. Filipescu, Andrei I. Filipescu. Drept civil. Dreptul de proprietate
i alte drepturi reale. Ediie revzut i completat. Bucureti:
8.
Julieta Manoliu, Gh. Durac. Drept civil. Drepturile reale principale.
Iai: Chemarea, 1994.
9.
Mircea Miclea. Cadastrul i cartea funciar. Bucureti: ALL, 1995.
10. Liviu Pop.Drept civil. Drepturile reale principale. Cluj-Napoca:
S.C. Cardial S.R.L., 1993.
47
11. Liviu Pop.Drept civil. Teoria general a drepturilor reale.

Universitatea din Cluj- Napoca, 1987.
12.
Liviu Pop. Dreptul de proprietate i dezmembrmintele sale. Bucureti:
Lumina LEX, 1997.
13. Alan Riyan.Proprietatea. Bucureti: DU Style, 2002.
14. Ana Boar. Uzucapiunea. Prescripia, posesiunea i publicitatea
drepturilor. Bucureti: Lumina LEX, 1999.
15. Corneliu Brsan, Maria Gai, Mona Maria Pivniceru. Drept civil.
Drepturile reale. Iai: Institutul European, 1997.
16. Constantin Sttescu, Corneliu Brsan. Drept civil. Drepturile reale.
Universitatea Bucureti, 1988.
17. Constantin Sttescu, Corneliu Brsan. Drept civil. Teoria general a
drepturilor reale. Universitatea Bucureti, 1980.
Tema 6. LIMITELE DE EXERCITARE A DREPTULUI DE
PROPRIETATE.
DREPTUL DE UZUFRUCT, UZ I ABITAIE, DE SERVITUTE,
DE SUPERFICIE
I.
Obiective de referin:
s determine limitele de exercitare a dreptului de proprietate;
s interpreteze reglementrile legale referitoare la dreptul de vecintate;
s identifice caracterele comune ale dreptului de uzufruct, uz, abitaie,
servitute, superficie;
s argumenteze necesitatea includerii n noul Cod civil a celorlalte
drepturi reale dect dreptul de proprietate;
- s formuleze regulile de exercitare a dreptului de uzufruct, uz,
abitaie, servitute i superficie.
II.
Repere de coninut:
1.Caracteristica general a raporturilor de vecintate. Obligaia de respect
reciproc.
Influena vecin admisibil. Atentarea inadmisibil
48
2.Dreptul de vecintate limit legal de exercitare a dreptului de

proprietate
3.Dreptul de uzufruct, uz i abitaie
4. Dreptul de servitute
5. Dreptul de superficie
Drepturile reale asupra proprietii altuia

Dreptul de usufruct
Caracterele dreptului de uzufruct

Dr si oblig uzufrctuarului
Dr si oblig nudului prorprietar
Stingerea uzufrcutului
Dr de uz
Dr de abitatie
Notiunea si caract dr de servitude
Clasificarea servitutiilor
Dr si oblig partilor rap jur de servitude
Stingerea servitutiilor
Not si caract dr de superficie
Aparitia dr de superficie
Dr si oblig partilor rap jur de superficie
A.
49
Sarcini didactice
- dispoziiile legale privind obligaia de respect reciproc, privind
influena vecin admisibil, privind atentarea inadmisibil;
- dispoziiile privind limitele dreptului de vecintate;
- definiia dreptului de uzufruct, modurile de constituire a dreptului de
uzufruct, drepturile i obligaiile uzufructuarului i ale nudului
proprietar;
- definiia i caracterele dreptului de servitute, tipurile dreptului de
servitute, drepturile i obligaiile proprietarilor de teren dominant i
aservit;
- definiia dreptului de superficie, modurile de constituire, drepturile i
obligaiile
superficiarului i ale proprietarului de teren.
- compara dreptul de folosin a bunului n baza dreptului de uzufruct cu
dreptul de folosin n baza dreptului de locaiune (arend, leasing);
- distinge dreptul de uzufruct de dreptul de uz i de abitaie;
- clasifica servituii dup criteriile cunoscute;
- compara dreptul de trecere prin proprietate strin cu servitul de
trecere.
- ntocmi acte de constituire a dreptului de uzufruct, de servitute i de
superficie;
- recomanda soluii unor litigii ce apar n legtur cu depirea terenului
nvecinat n cazul construciei; nerespectarea distanei dintre construcii;
- redacta hotrri judectoreti, n care auditorul s argumenteze darea
unei soluii juridice pentru situaia mpririi casei de locuit ridicate de
soi pe terenul ce a aparinut unui din soi pn la cstorie;
- recomanda (selecta) probele care demonstreaz existena dreptului:
a) de servitute constituit n rezultatul folosirii ndelungate;
b) de superficiu;
c) de uzufruct asupra unui automobil.
Spee
Spea 1
50
Vasile este proprietarul a 8 ha de teren agricol. n anul 2000 Vasile a

plecat la munc peste hotare, ncheind cu o societate agricol un contract
de arend pe un termen de 5 ani. Peste un an, societatea agricol i-a
ncetat activitatea, fiind radiat din Registrul comercial de stat. ncepnd
cu anul 2001 terenul agricol proprietate a lui Vasile nu mai este lucrat de
nimeni. n anul 2003 organul public local a informat, printr-o notificare,
soia lui Vasile c dac acesta nu va lucra terenul, organul public local va
cere trecerea acestuia n proprietatea sa. Soia a adus la cunotin soului
aceast notificare, la care Vasile a transmis c nu poate reveni n ar,
fiindc nu i-a legalizat ederea, ns de ndat ce va face acest lucru va
reveni i va administra terenul agricol ce-i aparine. Totodat, Vasile a
transmis soiei c este de acord ca pn la revenirea lui n ar cele 8 ha
de teren ce-i aparin s fie folosite de ctre organul public local cu titlu
gratuit. Rugmintea lui Vasile a fost adus la cunotin organului public
local. n anul 2005, organul public local a naintat o cerere n judecat
prin care a cerut s-i fie transmis n proprietate terenul agricol proprietate
a lui Vasile. n edina de judecat reprezentantul organului public local a
adus probe care au confirmat c, ncepnd cu anul 2001, cele 8 ha de
teren nu snt lucrate de nimeni. Fiind audiat n edina de judecat n
calitate de martor, soia lui Vasile la fel a confirmat c ncepnd, cu anul
2001, cele 8 ha de teren ce-i aparin cu drept de proprietate soului nu
snt lucrate; totodat, a informat instana despre rugmintea soului ca
acest teren s fie folosit de ctre organul public local cu titlu gratuit pn
la revenirea soului n ar. Reprezentantul organului public local i-a
ntemeiat aciunea pe prevederile art.24 din Codul funciar i, totodat, a
prezentat o expertiz efectuat de un expert independent, care stabilete
preul de pia a celor 8 ha de teren, pre care organul public local este de
acord s-l achite. Instana de judecat, pornind de la coninutul art.315
din Codul civil, art.24 din Codul funciar, a dispus transmiterea celor 8 ha
de teren n proprietate organului public local, cu obligarea ultimului de a
transmite lui Vasile preul de pia al terenului stabilit n actul de
expertiz.
Aceast hotrre a fost atacat cu apel.
1.
Care va fi decizia instanei de apel? n ce condiii un proprietar poate fi
obligat s foloseasc bunul su?
2.
Care snt consecinele nerespectrii acestei obligaii?
51
Spea 2
Ion a procurat o vil ntr-un sector verde, unde toi vecinii aveau grdini
cu flori, iar casele erau cel mult cu dou etaje. Peste doi ani de zile un
vecin a vndut casa, iar noul vecin, n locul casei vechi, care era cu un
etaj, intenioneaz s construiasc una cu patru etaje. Aflnd despre
intenia acestuia, Ion i-a cerut vecinului s construiasc i el o cas cu
dou etaje, la care a primit un rspuns negativ. La rndul su, vecinul a
spus c toate actele privind construcia casei snt n regul, avnd
autorizaia de construcie, precum i proiectul aprobat n modul stabilit
de lege.
Mai mult, vecinul a indicat c casa va fi construit la cel puin doi metri
de la hotar i c, din cte cunoate, legislaia nu limiteaz nlimea casei
pe care dorete s o construiasc. Ion, mpreun cu ceilali vecini, a
naintat o cerere n judecat prin care au cerut s fie interzis construcia
unei case mai nalte de dou etaje.
1. ntocmii o asemenea cerere.
2.Care va fi hotrrea instanei de judecat? Argumentai rspunsul.
3.Relatai despre esena noiunilor dreptul primului venit, primul
venit este primul servit. Cuprinde sau nu legislaia Republicii
Moldova prevederi referitor la dreptul primului venit i la primul
venit este primul servit?
Spea 3
Locuitorii ctorva case din imediata apropiere de Aeroportul
internaional din Chiinu s-au adresat administraiei acestuia cu
rugmintea de a organiza zborurile avioanelor doar n timpul zilei,
fiindc aterizrile i decolrile pe timp de noapte fac practic imposibil
odihna. Administraia aeroportului a spus c acest lucru este irealizabil i
c atunci cnd au procurat apartamente n apropierea Aeroportului
trebuiau s fie contieni de faptul c decolrile i aterizrile avioanelor
le vor crea incomoditi. Locuitorii acestor case s-au adresat unui avocat
pentru ntocmirea unei cereri n judecat, motivnd prin faptul c le este
limitat nejustificat posibilitatea de exercitare a dreptului de proprietate.
1.
Care va fi consultaia avocatului?
2.
Dup caz, ntocmii o asemenea cerere.
3.
Care va fi hotrrea instanei de judecat?
52
Spea 4n imediata apropiere (circa 30-40 metri) de un bloc locativ i o

grdini de copii, o firm de construcii a nceput construcia unei staii
de alimentare cu combustibil. Aflnd despre acest lucru, locatarii casei de
locuit, precum i administraia grdiniei de copii s-au adresat
constructorului pentru a stopa construcia staiei de alimentare, deoarece
exploatarea acesteia va afecta sntatea locuitorilor casei de locuit i a
copiilor de la grdini. Constructorul a neglijat aceste cerine. Locatarii
i administraia grdiniei s-au adresat cu cerere n judecat prin care au
solicitat stoparea acestei construcii, invocnd ca temei legal i
prevederile art.37 din Constituie care asigur dreptul la un mediu
nconjurtor sntos. n edina de judecat, reprezentantul prtului a
prezentat documente ce confirm dreptul de proprietate pe care l are
acesta asupra terenului pe care intenioneaz s construiasc staia de
alimentare, precum i toate avizele pozitive ale organelor competente
care au permis construcia acestui obiect.
IV. Bibliografie:
Obligatorie:
1.
Sergiu Baie, Nicolae Roca. Drept civil. Drepturile reale principale.Chiinu, 2005.
2.
Sergiu Baie, Aurel Bieiu, Valentina Cebotari, Ion Creu, Victor
Volcinschi.Drept civil. Drepturile reale. Teoria general a obligaiilor.
Chiinu, 2005.
3.
Comentariu la Codul civil al Republicii Moldova / Colectiv de autori.
Vol.I.- Chiinu, 2006.
4.
Manualul judectorului la examinarea pricinilor civile / Colectiv de
autori.- Chiinu, 2006.
5.
Ugo Mattei, Sergiu Baie, Nicolae Roca. Principiile fundamentale ale
dreptului de proprietate. Chiinu: ARC, 2000.
Recomandabil:
1.
Ioan Adam. Drept civil. Teoria general a drepturilor reale.Bucureti: Europa Nova,
1998.
53
2.
Eugen Chelaru. Curs de drept civil. Drepturile reale principale.BucuretI: ALL Beck,
2000.
3.
Ion P. Filipescu. Drept civil. Drepturile reale.Bucureti, 1992.
4.
reale.- Bucureti: ACTAMI, 1994.
5.
reale. Ediie revzut.- Bucureti: ACTAMI, 1996.
6.
Ion P. Filipescu, Andrei I. Filipescu. Drept civil. Dreptul de proprietate
i alte drepturi reale. Ediie revzut i completat.- Bucureti:
ACTAMI, 2000.
7.
Liviu Pop.Drept civil. Drepturile reale principale.- Cluj-Napoca: S.C.
Cardial S.R.L., 1993.
Tema 7 . TEORIA GENERAL A CONTRACTULUI CIVIL
s stabileasc particularitile contractelor de adeziune, obligatorii i
negociabile;
s nsueasc mecanismul aplicrii clauzelor contractuale standard;
s determine categoriile de contracte ce pot include clauze contractuale
standard;
s analizeze condiiile ce urmeaz a le ntruni oferta i acceptarea ofertei,
pentru ca acestea s produc efecte juridice;
s interpreteze cteva contracte aplicnd regulile de interpretare
reglementate n Codul civil;
54
s deduc regulile aplicabile modificrii, rezilierii i rezoluiunii

contractului.
1.
Particularitile contractelor de adeziune
2.
Clauzele contractuale standard
3.
Mecanismul ncheierii contractului. Oferta de contracte.
Acceptarea ofertei. Momentul i locul ncheierii contractului
4.
Interpretarea contractului
5.
Modificarea, rezilierea i rezoluiunea contractului
Noiunea i criteriile de clasificare a contractulu

Cond de valabilitate a contractului
Clasif contractelor dupa continut : dupa scopul urmarit de parti; dupa
efectele produse; dupa modul de executare; dupa corelatia dintre ele; dupa
modul in care se exprima vointa in contracte.
Etapele de existenta ale contractului
Not si cond acceptarii ofertei
Mecanismul incheierii contractului
Executarea contractului
Modif si rezilierea contractelor
Rezilierea si rezolutiunea contractului
A.
Sarcini didactice
definiia contractului civil;
definiia i elementele definitorii ale ofertei;
definiia i forma acceptrii ofertei;
55
clauzele contractului, inclusiv cele obligatorii i cele standard;

regulile de interpretare a contractului;
categoriile de contracte ce pot include clauze contractuale standard.
Auditorul trebuie s aib abiliti s de a:
clasifica contractele civile dup criteriile cunoscute;
compara modul de ncheiere a contractului ntre prezeni i ntre abseni;
demonstra deosebirea dintre rezilierea, rezoluiunea i nulitatea
contractului;
analiza condiiile ce urmeaz a le ntruni oferta i acceptarea ofertei,
pentru ca acestea s produc efecte juridice;
nsui mecanismul aplicrii clauzelor contractuale standard;
determina particularitile contractelor de adeziune, contractelor
obligatorii i ale contractelor negociabile;
compara contractul cu antecontractul.
interpreta cteva contracte aplicnd regulile de interpretare reglementate
n Codul civil;
recomanda soluii de interpretare a clauzelor contractuale (dup modelul
unei spee) a bunei-credine, a locului i momentului ncheierii
contractului;
redacta hotrri judectoreti, n care s argumenteze darea unei soluii
juridice pentru:
a) rezilierea contractului;
b) obligarea la ncheierea contractului.
B.
56
Subiecte
Forme de realizare
Modalit i de evaluare
Clauzele contractuale standard
Referate/Rezumate
noiunea i caracterele clauzelor

contractuale standard;
controlul echitii
clauzelor standard
Studiu de caz
prezentarea rezultatelor
participarea la mese rotunde
ncheierea contractului
Referate/Rezumate
oferta;
acceptarea ofertei;
momentul i locul
ncheierii contractului
prezentarea rezultatelor
elaborarea articolelor
Spee
Spea 1
Ceteanul Marcoci a publicat pe data de 10 aprilie n Makler un
anun, n care informa c vinde un televizor marca Panasonic la un
pre de 3500 lei. Peste 3 zile a primit de la Mndru din Cahul o telegram
prin care acesta l ruga s-i rezerveze lui televizorul, informndu-l c va
veni dup el pe data de 20 aprilie. ns, la 12 aprilie lui Marcoci i s-a
adresat Popescu, care de asemenea vroia s cumpere televizorul.
Popescu i-a comunicat lui Marcoci c suma integral pentru televizor i
va fi transmis pe 15 aprilie, ns n ziua ncheierii contractului (adic,
12 aprilie) el i poate remite numai 500 de lei n contul preului;
Marcoci a czut de acord. n aceeai zi, seara, acas la Marcoci a venit o
rud de-a lui, Roca, care l-a convins s-i vnd lui televizorul i,
57
respectiv, a achitat integral costul televizorului. Pe 20 aprilie dup

televizor a venit Mndru din Cahul, care a nchiriat n acest scop un
automobil. n aceeai zi dup cumprtur a sosit i Popescu. Marcoci
le-a comunicat ambilor c televizorul este deja vndut i c-i va ntoarce
lui Popescu 500 de lei primii ca arvun. A doua zi Mndru a naintat o
aciune fa de Marcoci privind recuperarea cheltuielilor legate de
arenda automobilului, iar fa de Roca, ruda lui Marcoci privind
restituirea televizorului. Peste cteva zile fa de Marcoci i Roca a fost
naintat o aciune similar din partea lui Popescu.
Soluionai litigiul.
Spea 2
Creu a citit n Stil-Info un anun din care s-a informat c se vinde un
set de mobil moale la preul de 7500 lei. Contactndu-l la telefon pe
vnztor, a aflat c mobila o vinde un oarecare Buzu, militar de profesie,
i c o vinde cu condiia s i se gseasc un alt loc de munc la care s
fie angajat. Creu s-a prezentat la Buzu acas, a examinat mobila i a
czut de acord s-o procure la preul indicat n anun. ns, Buzu a indicat
un nou pre 8500 lei, susinnd c anume la aa pre se vinde mobil
similar n magazinele de consignaie. Creu a insistat totui asupra
preului iniial, ns fr condiia de a-l ajuta pe Buzu s treac la un alt
loc de munc, spunndu-i c peste patru zile va aduce banii i va lua
mobila. A doua zi Buzu i-a gsit un alt loc de munc i tot atunci i-a
expediat lui Creu o telegram informndu-l c este de acord s-i vnd
setul cu 7500 lei i c ateapt de la el rspunsul n 2 zile. ns, telegrama
a fost nmnat de ctre oficiul potal lui Creu abia peste 3 zile, adic cu
expirarea termenului indicat n telegram. n aceeai zi, cu o or nainte
de nmnarea telegramei, Buzu a vndut mobila lui Mihailov, care s-a
obligat s preia setul peste 2-3 zile. n ziua urmtoare dup mobil s-au
prezentat Creu i Mihailov. Fiecare cerea mobila, considernd c anume
cu el a fost ncheiat contractul.
A fost oare ncheiat contract de vnzare-cumprare ntre Creu i Buzu?
Snt ntemeiate cerinele lui Mihailov?
Spea 3
S.R.L. Viteon a ncheiat cu S.A. Viitorul un contract de vnzarecumprare, n conformitate cu care S.A. Viitorul se obliga s furnizeze
la 20 iunie S.R.L. Viteon 10 maini de splat producie german
pentru deschiderea unei curtorii chimice. La termenul indicat n
58
contract S.A. nu i-a executat obligaia, fapt ce a impus S.R.L. s

nainteze aciune n judecat cu privire la plata clauzei penale
contractuale n mrime de 2% din costul mrfii nefurnizate. n
procesul examinrii litigiului n instana de judecat s-a constatat c n
contractul de vnzare- cumprare nu a fost indicat denumirea (marca) i
ali parametri tehnici ce individualizeaz mainile de splat care urmau a
fi furnizate, de asemenea nu au fost stabilite cerinele referitoare la
calitate i modul de determinare a acesteia. Din lipsa clauzelor
referitoare la obiectul contractului i calitatea mrfurilor, instana de
judecat a declarat acest contract ca nencheiat i a refuzat satisfacerea
preteniilor reclamantului.
1.
A procedat corect instana?
2.
Ce se nelege prin condiii eseniale ale contractului i care snt ele?
Spea 4
Pnzaru timp ndelungat se afla n cutarea unui garaj pentru automobilul
su, intenionnd s-l cumpere sau s-l nchirieze. n sfrit, a aflat c
vecinul su Mrza pleac peste hotare i d n chirie garajul pe termen de
2 ani. Pnzaru imediat l-a contactat pe Mrza, care i-a comunicat c peste
trei zile acesta poate s-i parcheze automobilul n garaj. La ntrebarea
lui Pnzaru privind mrimea plii de arend Mrza a menionat c pentru
el aceasta nu e prea important i c ulterior se vor nelege. Pnzaru a
czut de acord. Peste trei zile Mrza i-a telefonat lui Pnzaru i i-a
comunicat c, deoarece au intervenit anumite circumstane, el nu-i poate
da n folosin garajul su. Nedumerit, Pnzaru s-a adresat n judecat cu
o cerere privind refuzul nentemeiat al lui Mrza de la executarea
obligaiilor asumate prin contract, cernd s-l oblige pe prt s-i
transmit n arend garajul pe termen de 2 ani.
1.
Vor fi oare satisfcute preteniile lui Pnzaru?
2.
Care este nsemntatea juridic a condiiilor eseniale?
Spea 5
A., proprietarul unui automobil marca Mercedes, anul fabricrii 2007, sa adresat unei companii de asigurri pentru ncheierea contractului de
asigurare benevol a automobilului.
59
Reprezentantul companiei de asigurri i-a prezentat lui A. condiiile de

asigurare, acestea fiind scrise pe 45 de pagini. Fr a citi condiiile, A. l-a
ntrebat pe reprezentantul companiei de asigurri dac aceasta poart
rspundere i pentru furtul automobilului. Primind rspuns afirmativ, a
ncheiat contractul de asigurare.
Peste dou luni automobilul a fost furat. A. s-a adresat companiei de
asigurri cernd recuperarea costului automobilului. Compania de
asigurri a refuzat achitarea, motivnd c, conform condiiilor de
asigurare, compania de asigurri nu poart rspundere dac automobilul
a fost furat pe timp de noapte ntre orele 22 i 6, iar automobilul lui A. a
fost furat n jurul orelor 24.
1.Va fi satisfcut cererea lui A. ctre compania de asigurri, dac n
edina de judecat se va demonstra c condiiile de asigurare prevd
clauza conform creia aceasta nu poart rspundere pentru furtul
automobilului pe timp de noapte, iar A., tiind despre acest lucru, a
semnat contractul? Se va modifica ceva dac A. ar fi tiut despre
aceast clauz?
2. ntocmii un model de cerere n judecat din numele lui A.
IV. Bibliografie:
Obligatorie:
Volcinschi.Drept
civil. Drepturile reale. Teoria general a obligaiilor. Chiinu, 2005.
2.Comentariu la Codul civil al Republicii Moldova. Colectiv de autori.
Vol.II.- Chiinu, 2006.
autori.- Chiinu, 2006.
Recomandabil:
1. Constantin Sttescu, Corneliu Brsan. Drept civil. Teoria general a
obligaiilor.Bucureti: ALL, 1992.
2. Ioan Adam. Drept civil. Teoria general a obligaiilor.
3. Ion P. Filipescu, Andrei I. Filipescu. Drept civil. Teoria general a
obligaiilor. Bucureti: ACTAMI, 2000.
4. Liviu Pop.Drept civil. Teoria general a obligaiilor.
Bucureti: Lumina LEX, 1998.
60
Tema 8. GARANTAREA EXECUTRII OBLIGAIILOR

s analizeze coninutul mijloacelor de garantare a executrii obligaiilor;
s elaboreze proiecte de contracte de fidejusiune, gaj, inclusiv ipotec,
clauz penal, arvun;
s determine corelaia dintre reglementrile cuprinse n Codul civil i
alte acte normative ce reglementeaz mijloacele de garantare a executrii
obligaiilor.
1.
Fidejusiunea: Definiie. Reglementarea. Modalitile. Condiii cerute n
persoana fidejusorului. Obligaiile care pot fi garantate. Efectele
fidejusiunii. Raporturile dintre creditor i fidejusor. Raporturile dintre
fidejusor i debitorul principal. Stingerea fidejusiunii
2.
Gajul: Definiie. Reglementare. Caracterele juridice ale contractului de
gaj.
Tipurile de gaj. Gajul nregistrat i amanetul. Constituirea gajului.
Efectele gajului.
Stingerea gajului
3.
Clauza penal: Noiunea, caracterele juridice i forma de ncheiere a
clauzei penale
4.
Arvuna: Noiunea i caracterele juridice
Arvuna ca mijloc de garantare a executrii obligaiilor

Dr si oblig partilor in contractul de gaj
Forma contractului de gaj
Stingerea dr de gaj
61
Sarcini didactice
definiia noiunii de fidejusiune, de gaj, de clauz penal;
definiia noiunii de arvun i caracterele ei;
drepturile i obligaiile creditorului i ale debitorului gajist i s le
caracterizeze;
obligaiile care pot fi garantate prin contractul de fidejusiune, prin
contractul de gaj;
distincia raporturilor dintre creditor i fidejusor fa de raporturile dintre
fidejusor i debitor i s explice aceast distincie;
temeiurile de apariie a gajului legal i s le caracterizeze.
deosebi fidejusiunea de gaj;
clasifica gajul dup criteriile cunoscute;
analiza coninutul mijloacelor de garantare a executrii obligaiilor;
compara gajul cu deposedare de gajul fr deposedare;
compara procedura de vnzare a bunului gajat cu procedura de vnzare a
bunului gajat ce aparine societii insolvabile.
elabora proiecte de contracte de fidejusiune, gaj, inclusiv ipotec, clauz
penal, arvun;
recomanda soluii unor litigii n care:
a) creditorul solicit ncasarea creanei de la fidejusor;
b) creditorul solicit transmiterea n posesie a bunului deinut n gaj;
c) ncasarea clauzei penale legale pentru obligaia pecuniar;
62
redacta hotrri judectoreti.

Modaliti de realizarea sarcinilor didactice (a se vedea Tema 1)
Spea 1
A. urma s-i restituie lui B. 120 mii de lei. B. a ncheiat cu C., care avea
domiciliul n aceeai raz teritorial unde trebuia s se execute obligaia,
fr tirea lui A., un contract, prin care C. se oblig ca, n eventualitatea
n care A. nu va putea s achite cei 120 mii de lei la scaden, aceast
obligaie i va reveni lui.
C. s-a obligat ca, n caz de insolvabilitate a lui A., s fie urmrit naintea
acestuia, dar, dup ce va plti, B. s-i cedeze toate drepturile i garaniile
pe care le avea mpotriva lui A.
1.
Ce act juridic a fost ncheiat ntre B. i C?
2.
Ce caractere juridice au asemenea acte juridice civile?
3.
Snt ndeplinite toate condiiile, n persoana lui C., de a fi parte a
acestui act juridic civil?
4.
Poate fi ncheiat un asemenea act fr tirea debitorului, n cazul
speei fr tirea lui A?
5.
Cum se poate stinge un asemenea act juridic civil?
Spea 2
Primusi Secundus negociau ncheierea unui contract de gaj, prin care
Primus urma s gajeze n favoarea luiSecundus partea social de 50%
deinute dePrimus n Tertius S.R.L.. n timpul discuiilor a aprut
ntrebarea formei contractului.Secundus a menionat c, avnd n
vedere art.152 alin.(9) din Codul civil, care dispune c actul juridic de
nstrinare a prii sociale se autentific notarial, viitorul contract de
gaj de asemenea trebuie autentificat notarial. Cu toate acestea,Primus ia exprimat opinia c gajarea nu este o nstrinare i respectiva dispoziie
legal nu se aplic contractului de gaj pe care prile urmeaz s-l
ncheie. Soluionai disputa.
63
Spea 3
n baza unui contract de mprumutPrimus i-a acordat un mprumut
luiSecundus, care urma a fi restituit n termen de un an. Dup 4
luniPrimus afl c o rud mai nstrit de a lui Secundus a decedat i i-a
lsat o parte din avere drept motenire, ns Secundus nu dorete, din
motive personale, s accepte aceast motenire.Primus a depus cerere la
notarul competent pentru acceptarea motenirii din numele luiSecundus.
Ceilali motenitori ai lui de cujus (defunctului) au contestat declaraia
de acceptare a motenirii ntocmit de ctrePrimus n
numele luiSecundus.
Soluionai litigiul.
Spea 4
Primus a gajat automobilul su n favoarea bncii pentru garantarea unui
credit. n conformitate cu cerinele contractului de gaj,Primus a asigurat
automobilul n baza unui contract de asigurare CASCO (acoperind aa
riscuri ca furt, pieire, deteriorare, rspundere civil n caz de accident
rutier etc.) ncheiat cu o societate de asigurri. n termen de 1 an de la
ncheierea contractelor de credit i de gaj, s-a constatat c automobilul
gajat a fost distrus ntr-un accident i a fost scos de la eviden din
Registrul de Stat al Transporturilor. Astfel, analiznd situaia i
constatnd cPrimus nu poate oferi alte garanii pentru credit, banca s-a
adresat n instana de judecat ctrePrimus cu cererea de restituire
anticipat imediat a creditului. n plus, banca s-a adresat n instana de
judecat ctre societatea de asigurri, cernd suma despgubirii de
asigurare pentru stingerea datoriilor luiPrimus. n cadrul edinei
judiciarePrimus i societatea de asigurri s-au opus cererii bncii de a
plti despgubirea de asigurare bncii, pe motiv c ea se datoreaz
luiPrimus. n plus, s-a mai constatat cPrimus mai avea i ali creditori,
care de asemenea intenioneaz s i satisfac creanele din
despgubirea de asigurare.
Care va fi soluia instanei de judecat?
Spea 5
Primus a mprumutat de la lombard 5000 lei, cu condiia plii unei
dobnzi de 20% anual i a penalitilor de ntrziere de 0,1% din suma
64
datorat pentru fiecare zi de ntrziere. Drept garaniePrimus i-a lsat

ceasul de aur, evaluat la suma de 5500 lei.
La scadenPrimus nu s-a prezentat la lombard pentru a efectua
achitrile necesare. Dup o lun de ateptare, lombardul, vznd
cPrimus nu i stinge datoriile care se ridicau la 6000 lei, a vndut
ceasul luiPrimus pentru 5000 lei. Pentru partea rmas de 1000 lei,
lombardul l-a acionat pePrimus n judecat.Primus a respins aciunea
pe motiv c el nu rspunde pentru datoria de 1000 lei.
Care va fi soluia instanei de judecat?
IV. Bibliografie:
Obligatorie:
Volcinschi.Drept civil. Drepturile reale. Teoria general a obligaiilor.
Chiinu, 2005.
2.Comentariu la Codul civil al Republicii Moldova. Colectiv de autori.
Vol.II.- Chiinu, 2006.
Recomandabil:
1.
Constantin Sttescu, Corneliu Brsan. Drept civil. Teoria general a
obligaiilor. Bucureti: ALL, 1992.
2.
Ioan Adam. Drept civil. Teoria general a obligaiilor.
3.
Ion P. Filipescu, Andrei I. Filipescu. Drept civil. Teoria general a
4.
Florin Ciutacu. Garaniile de executare a obligaiilor. Garaniile
personale i garaniile reale. THEMIS CART, 2006.
5.
Liviu Pop.Drept civil. Teoria general a obligaiilor.
Bucureti: Lumina LEX, 1998
Tema 9. EXECUTAREA OBLIGAIILOR
65
s analizeze principiile executrii obligaiilor;

s determine particularitile executrii obligaiilor facultative i
alternative;
s stabileasc importana locului executrii contractului;
s identifice regulile aplicabile executrii obligaiilor n cazurile n care
termenul de executare a obligaiei nu este determinat.
II. Repere de coninut
.
Prevederi generale cu privire la executarea obligaiilor
.
Subiectele executrii obligaiilor. Obligaiile pe cote-pri, solidare i
subsidiare
.
Obiectul executri obligaiilor. Obligaiile facultative. Obligaiile
alternative
.
Locul, timpul i modul de executare a obligaiilor
.
ntrzierea creditorului
Noiunea i elementele obligaiei
Clasif obligatiilor
Clasif oblig dupa obiectul obligatiei; dupa subiecte; dupa
sanctiune.
Sarcini didactice
definiia noiunii de obligaie civil;
principiile executrii obligaiilor;
obligaiile divizibile, distingndu-le de cele indivizibile, precum i cele
solidare,
distingndu-le de cele pe cote-pri;
66
particularitile executrii obligaiilor facultative i alternative.

clasifica obligaiile civile dup criteriile cunoscute;
stabili importana locului executrii contractului;
identifica regulile aplicabile executrii obligaiilor n cazurile n care
termenul de executare a obligaiei nu este determinat;
compara executarea obligaiei n natur cu executarea obligaiei
alternative.
recomanda soluii unor litigii n care debitorul a executat obligaia:
a) numai unuia din creditori
b) fa de cesionar;
redacta hotrri judectoreti, n care auditorul s argumenteze darea unei
soluii juridice n care neexecutarea obligaiei se motiveaz prin:
a)
ntrzierea creditorului, ntrzierea debitorului;
b)
cazul de for major.
Spee
Spea 1
Primus i-a mprumutat lui Secundus 200 mii lei pe un termen de 1 an cu
o dobnd de 15% anual. n contractul de mprumut a fost inserat o
clauz penal, n conformitate cu care debitorul va achita o clauz penal
n mrime de 0,2% pentru fiecare zi de ntrziere. La momentul cnd
obligaia a ajuns la scaden,Secundus l-a informat pePrimus c nu are
la moment suma suficient pentru a achita integral cele 200 mii de lei i
dobnda, dar a susinut c va achita datoria n rate lunare n decurs de un
67
an de zile.Primus nu a czut de acord cu o asemenea propunere. Peste o

lunSecundus a transmis luiPrimus prima rat lunar din datorie, ns
acesta din urm a refuzat s preia aceast parte. Acelai lucruSecundus la repetat pe tot parcursul anului, suma integral fiind ridicat dePrimus
doar la sfritul anului. Primus a naintat o cerere prin care a cerut de la
Secundus clauza penal pe tot parcursul anului.
Soluionai cazul.
Spea 2
Primus i-a mprumutat lui Secundus 800 mii lei pe un termen de 1 an cu
o dobnd de 30% anual. Dup trei luni de zileSecundus l-a informat
pePrimus c dorete s restituie integral suma de 800 mii lei plus
dobnda pentru trei luni. La rndul su,Primus a refuzat s primeasc
banii, susinnd c contractul de mprumut prevede o perioad de un an
de folosin a banilor i va accepta executarea nainte de termen doar
dacSecundus va achita dobnda pe ntreaga perioad.
La fel,Primus a obiectat i prin faptul c la moment nu va mai putea gsi
o persoan creia s-i mprumute aceast sum cu 30% anual.
Secundus s-a adresat unui avocat pentru a primi consultan.
Care va fi coninutul consultaiei?
Spe 3
La data de 05.03.2005Primus a ncheiat cuSecundus un contract de
vnzarecumprare, n baza cruia s-a obligat s-i transmit acestuia n
proprietate tabloul unui pictor renumit. La data cnd obligaia a devenit
exigibil,Primus i-a propus luiSecundus ca n locul tabloului respectiv
s-i remit un alt tablou, de o valoare mai mare.Secundus a refuzat s
primeasc prestaia propus i s-a adresat n instana de judecat,
solicitnd transmiterea primului tablou.
Soluionai cazul.
Argumentai rspunsul.
IV. Bibliografie:
Obligatorie:
1.
Sergiu Baie, Aurel Bieiu, Valentina Cebotari, Ion Creu, Victor
Volcinschi. Drept civil. Drepturile reale. Teoria general a
obligaiilor. Chiinu, 2005.
2.
68
Comentariu la Codul civil al Republicii Moldova. Colectiv de autori.

Vol.II. Chiinu, 2006.
3.
Manualul judectorului la examinarea pricinilor civile. Colectiv de
Recomandabil:
1.
Constantin Sttescu, Corneliu Brsan. Drept civil. Teoria general a
obligaiilor. Bucureti: ALL, 1992.
2.
Ioan Adam. Drept civil. Teoria general a obligaiilor.
3.
Ion P. Filipescu, Andrei I. Filipescu. Drept civil. Teoria general a
4.
Florin Ciutacu. Garaniile de executare a obligaiilor. Garaniile
personale i garaniile reale. - THEMIS CART, 2006.
5.
Liviu Pop.Drept civil. Teoria general a obligaiilor. Bucureti:
Lumina LEX, 1998.
Tema 10. CONTRACTE TRANSLATIVE DE PROPRIETATE
s expun caracteristica general a contractelor translative de proprietate;
s evidenieze particularitile contractelor de vnzare-cumprare,
schimb, donaie, nstrinare cu condiia ntreinerii pe via, ale
contractului de rent viager;
s disting varietile contractului de vnzare-cumprare;
s analizeze reglementrile legale privind revocarea donaiei;
s interpreteze normele legale aplicabile contractelor;
s determine cazurile de ncetare a contractelor translative de proprietate;
69
s aplice corespunztor legislaia la soluionarea cazurilor practice

privind contractele translative de proprietate.
1.
Contractele translative de proprietate
2.
Contractul de vnzare-cumprare
3.
Varieti ale contractului de vnzare-cumprare
4.
Contractul de donaie
5.
Contractul de schimb
6.
Contractul de nstrinare cu condiia ntreinerii pe via
7.
Contractul de rent
Contractele translative de proprietate

Codul civil prevede urmtoarele contracte translative de proprietate:
contractul de vnzare-cumprare, contractul de donaie, contractul de
schimb, contractul de nstrinare cu condiia ntreinerii pe via,
contractul de rent.
Prin intermediul acestor contracte are loc transmiterea dreptului de
proprietate.
Conform art.321 Cod civil, pentru bunurile mobile dreptul de proprietate
este transmis dobnditorului n momentul predrii bunului dac legea su
contractul nu prevede altfel. Pentru bunurile imobile dreptul de
proprietate se nate att ntre pri, ct i fa de teri din momentul
nregistrrii n registrul bunurilor imobile, dac legea nu prevede altfel.
Contractul de vnzare-cumprare
Prin contract de vnzare-cumprare, conform art.753 Cod civil, o parte
(vnztor) se oblig s predea un bun n proprietate celeilalte pri
(cumprtor), iar aceasta se oblig s preia bunul i s plteasc preul
convenit.
Caracterele juridice ale contractului de vnzare-cumprare:
70
este un contract translativ de drepturi

este un contract sinalagmatic
cu caracter oneros
comutativ
este un contract consensual, dar care poate fi i formal
poate fi ncheiat att personal, ct i prin reprezentant
este un contract de executare instantanee
este un contract negociabil.
Elementele contractului de vnzare-cumprare:
prile: vnztorul i cumprtorul, persoane fizice i juridice, care au
capacitatea de a dispune de bun
obiectul: bunurile aflate n circuitul civil, licite, att bunurile care exist,
ct i bunurile viitoare, determinate su determinabile
preul, exprimat n bani, determinat su determinabil (pentru
comerciani,
conform art.756 Cod civil, preul nu este un element obligatoriu al
contractului, n cazul lipsei acestuia n contract se va considera c prile
s-au referit n mod tacit la un pre practicat la data predrii bunului).
Obligaiile prilor
Obligaiile de baz ale vnztorului:
obligaia de a transmite bunul n termen (art.757 Cod civil);
obligaia de expediere a bunului (art.758 Cod civil);
obligaia de a transmite bunul fr vicii de natur juridic (art.764 Cod
civil);
71
obligaia de a-l garanta pe cumprtor mpotriva eviciunii (art.766 Cod

civil);
obligaia de a preda bunul fr vicii materiale (art.763 Cod civil).
Obligaiile de baz ale cumprtorului:
obligaia de plat a preului;
obligaia de a primi bunul i de a verifica calitatea lui.
Varietile contractului de vnzare-cumprare
Putem evidenia mai multe varieti ale contractului de vnzarecumprare:
vnzarea-cumprarea cu amnuntul;
vnzarea-cumprarea bunurilor imobile;
vnzarea-cumprarea ntreprinderii ca un complex patimonial;
vnzarea-cumprarea la licitaie;
vnrarea de prob su la vedere;
vnzarea cu pact de rscumprare;
vnzarea drepturilor litigioase i retractul litigios;
achiziia de mrfuri pentru necesitile statului;
furnizarea gazelor naturale i a energiei electrice.
n baza contractului de vnzare-cumprare cu amnuntul,
ntreprinderea de comer cu amnuntul se oblig s-i transmit n
proprietate consumatorului mrfuri de calitate adecvat, s-i ofere
informaie autentic i serviciile prevzute de contract, s-i asigure o
deservire comercial la nivel, iar consumatorul se oblig s plteasc o
anumit sum de bani (art.17 al Legii cu privire la comerul interior din
23.02.1995).
Pe lng caracterele juridice comune oricrui contract de vnzarecumprare, contractului de vnzare-cumprare cu amnuntul i snt
72
specifice unele caractere particulare: este un contract de adeziune; este

un contract public; are o componen subiectiv. Obiectul contractului
de vnzare cu amnuntul de asemenea este specific- bunuri procurate
pentru folosin personal, casnic sau familial. Vnzarea-cumprarea
bunurilor imobile. Vnzarea bunurilor imobile poate avea loc dup
nregistrarea acestora n registrul bunurilor imobile. Pentru contractele de
vnzare-cumprare a terenurilor este prevzut forma autentic (art.4, 5
ale Legii privind preul normativ i modul de vnzare-cumprare a
pmntului, nr.1308-XIII din 25.07.1997). Legea cu privire la investiiile
n activitatea de ntreprinztor, nr.81-XV din 18.03.2004, prevede
prohibiia investitorilor strini de a dobndi n propreitate terenuri
agricole; Legea 91/1998 interzice ntreprinderilor cu investiii strine de
a cumpra terenuri cu destinaie agricol
Vnzarea-cumprarea terenurilor aferente obiectivelor privatizate i
private se efectueaz la pre normativ, plata poate avea loc ealonat de
pn la 10 ani (art.4 al Legii 1308/1997). Transmiterea dreptului de
proprietate n temeiul contractului de vnzare-cumprare a bunurilor
imobile se realizeaz la momentul nregistrrii n registrul bunurilor
imobile. Pentru vnzarea-cumprarea ntreprinderii ca un complex
patrimonial este specific c:
- vnzarea ntreprinderii este nsoit, pe de o parte, de cesiunea
creanelor vnztorului ctre cumprtor, iar, pe de alt parte, de
preluarea datoriilor vnztorului de ctre cumprtor;
- unele aciuni se efectueaz anticipat pentru ncheierea ulterioar a
contractului de vnzare-cumprare, prile determin componena
ntreprinderii i valoarea ei n baza actului de inventariere;
- contractul se ncheie n form autentic i se nregistreaz la Camera
nregistrrii de Stat;
- se ntiineaz creditorii despre faptul c ntreprinderea a fost vndut.
ntreprinderea se transmite n baza actului de predare-primire. Momentul
predrii ntreprinderii coincide cu transferul proprietii.
Vnzarea-cumprarea la licitaie se caracterizeaz prin faptul c bunul
care urmeaz a fi vndut este pus n vnzare n mod public i cu
respectarea unor proceduri speciale, fiind vndut acelui participant la
licitaie care ofer preul cel mai favorabil.
Vnzarea-cumprarea la licitaie poate fi benevol i silit (art.809 Cod
civil).
Vnzarea la licitaie silit are loc n scopul realizrii unui titlu executoriu
i se efectueaz de ctre executorul judectoresc.
73
Vnzarea-cumprarea prin licitaie benevol se face la dorina persoanei

care dorete s vnd/cumpere un bun i este frecvent utilizat n procesul
privatizrii sau vinderii patrimoniului statului, a unitilor administrativteritoriale, precum i n scopul lichidrii coproprietii, cnd obiectul
coproprietii nu poate fi mprit n natur.
Vnzarea de prob su la vedere este un contract ncheiat sub condiie
suspensiv pn la acceptarea bunului de ctre cumprtor. Riscul pieirii
fortuite a bunului este pe seama vnztorului, deoarece vnzarea de prob
sau la vedere nu este translativ de proprietate. Dup acceptarea bunului,
cumprtorul devine proprietar al bunului n mod retroactiv, adic din
ziua predrii bunului.
Prin vnzare cu pact de rscumprare se nelege acel contract prin care
vnztorul i rezerv dreptul de a relua bunul vndut, restituind
cumprtorului preul i cheltuielile vnzrii (condiie rezolutorie)
(art.786 Cod civil).
Dreptul vnztorului la rscumprare poate fi exercitat prin declaraia
acestuia adresat cumprtorului. Declaraia de rscumprare poate fi
fcut de vnztor n termenul stabilit n contract, care nu poate fi mai
mare de 10 ani pentru terenuri i de 5 ani pentru alte bunuri.
Rscumprarea nu este o nou vnzare, ci doar o rezoluiune a vnzrii
intervenit, de aceea nu este necesar o nou transmitere a dreptului de
proprietate. Vnztorul rmne proprietar al bunului vndut sub condiie
suspensiv, iar cumprtorul dobndete dreptul de proprietate sub
condiie rezolutorie.
Prin vnzarea drepturilor litigioase se nelege vnzarea unui drept
contestat, incert,sau contestabil de debitor sau n cazul n care a fost
naintat o aciune sau se poate prezuma c aciunea va fi naintat.
Contractul are caracter aleatoriu, ntruct vnztorul nu garanteaz
existena dreptului cedat.
Dac s-a fcut o astfel de vnzare, debitorul care are de-a face cu
cumprtorul dreptului litigios poate retracta (relua) dreptul de la acesta
pentru sine, stingndu-1 prin confuziune. Aceast operaiune se numete
refract litigios, iar cel care l exercit- retractat. Pentru retractarea
dreptului, retractatul trebuie s-i plteasc cumprtorului preul vnzrii,
cheltuielile de vnzare i dobnda pentru pre i pentru cheltuielile de
vnzare calculat de la data cnd cheltuielile au fost pltite.
Raporturile aprute n procesul achiziiei de mrfuri pentru necesitile
statului snt reglementate de Legea privind achiziiile publice, nr.96-XVI
din 13.04.2007. Contractul de achiziii se ncheie n scris conform
74
modelului expus n Anexa nr.1 a Regulamentului cu privire la contractul

de achiziii a mrfurilor i serviciilor pentru beneficiarii de stat.
Contractul intr n vigoare la data aprobrii lui de ctre Agenia
Naional Achiziii Publice i nregistrrii lui la trezoreria de stat.
n baza contractului de furnizare a gazelor naturale i a energiei
electrice furnizorul se oblig s furnizeze consumatorului gaze naturale
i energie electric, iar acesta se oblig s plteasc gazele sau energia
consumat i s respecte regimul de consum prevzut de contract.
Este un contract public. n cazul n care consumatorul este o persoan
fizic, care utilizeaz gazele pentru necesitile casnice, este un contract
de adeziune. Preul se determin conform tarifelor aprobate de ANRE
(art.34 din Legea cu privire la gaze din 17.09.1998 i art.36 din Legea cu
privire la energia electric din 17.09.1998).
Contractul de schimb
Conform art.823 Cod civil, n baza contractului de schimb prile se
oblig s transmit reciproc proprietatea asupra anumitor bunuri ce le
aparin cu drept de proprietate, fiecare din ei fiind reciproc vnztor al
bunului transmis i cumprtor al bunului primit. Contractul de schimb
are aceleai caractere juridice ca i contractul de vnzare- cumprare.
Regulile vnzrii-cumprrii snt aplicabile corespunztor contractului de
schimb. Totodat, contractului de schimb nu-i poate fi aplicat regula
suportrii cheltuielilor de ctre cumprtor, deoarece n contractul de
schimb ambele pri au calitatea de vnztor i de cumprtor. O regul
specific contractului de schimb se conine n art.826 Cod civil.
Contractul de donaie
Conform art.827 Cod civil, n baza contractului de donaie o parte,
numitdonator se oblig s mreasc din contul patrimoniului su, cu
titlu gratuit, patrimoniul celeilalte pri, numite donatar.
Deosebim urmtoarele categorii de donaie:
n funcie de faptul dac donatorul se oblig sau nu a dona, deosebim
donaia simpl i promisiunea de a dona;
n funcie de faptul dac este su nu afectat de modaliti donaia,
deosebim donaia necondiionat i donaia filantropic (condiionat);
75
n funcie de obiectul donaiei, deosebim donaia de bunuri i donaia de

bani.
Caracterele contractului de donaie:
este un contract unilateral. Pornind de la ideea c n contractul de donaie
i asum obligaie doar o singur parte- donatorul, cum ar fi obligaia de
a transmite bunul donatarului, acest contract apare respectiv drept un
contract unilateral.
Totodat, conform prevederilor art.834 Cod civil, donaia poate aprea
drept un contract sinalagmatic imperfect, unde la momentul ncheierii
contractului donatarul nu are nici o obligaie, iar din momentul intrrii n
proprietate poate, n virtutea contractului, s se oblige la anumite
prestaii sau sarcini;
este cu titlu gratuit i o liberalitate;
translativ de drepturi;
este, de regul, un contract real. Simpla transmitere a bunului nu
constituie o donaie, deoarece contractul de donaie presupune nu numai
voina donatorului, ci i acordul donatarului n vederea recepionrii
bunului. Poate fi i consensual n cazul promisiunii de a transmite n
viitor un bun, precum i cel care stipuleaz obligaia
privind susinerea material sub form de pli periodice;
este un contract de executare instantanee;
este un contract principal;
este un contract irevocabil. Prin excepie, de la principiul irevocabilitii
donaiilor pot fi revocate cele cu condiie i pentru ingratitudinea
donatarului. Conform art.836 Cod civil, contractul de donaie poate fi
rezolvat n cazul strii de nevoie.
Elementele contractului de donaie:
prile: donatorul i donatarul. Donatorul trebuie s aib capacitatea de a
dispune cu titlu gratuit, donatarul trebuie s posede capacitatea de a
primi cu titlu gratuit (incapaciti art. 823 Cod civil);
76
obiectul: bunuri licite, aflate n circuitul civil, inclusiv bunuri viitoare,

determinate su determinabile;
forma: potrivit art.829 Cod civil, dac obiect al donaiei este un bun
pentru a crui vnzare este prevzut o anumit form a contractului,
aceeai form este cerut i pentru donaie. Contractul de donaie, care
conine promisiunea de a transmite n viitor un bun, necesit forma
autentic.
Obligaiile de baz ale prilor
Obligaiile donatorului:
de a transmite bunul donat;
de a transmite dreptul de proprietate asupra bunului donat;
de a ntiina donatarul despre viciile ascunse ale bunului donat.
Obligaiile donatarului:
- n cazul donaiei cu sarcini: obligaia de a executa sarcini impuse de
donator;
- n cazul donaiei pur gratuite: ndatorire moral de recunotin fa de
donator
care este reflectat n coninutul art.835 Cod civil.
Contractul de nstrinare cu condiia ntreinerii pe via
n baza contractului de nstrinare a bunului cu condiia ntreinerii pe
via o parte (beneficiarul ntreinerii) se oblig s dea celeilalte pri
(dobnditor) n proprietate un bun imobil su mobil, iar dobnditorul se
oblig s asigure beneficiarului ntreinere n natur locuin, hran,
ngrijire i ajutorul necesar pe timpul ct va tri, precum i nmormntare.
Caracterele contractului de nstrinare cu condiia ntreinerii pe via:
translativ de proprietate
este un contract cu titlu oneros
aleatoriu
sinalagmatic
77
consensual.
Creana de ntreinere este strict personal i nu poate fi transmis unei
alte persoane, n schimb obligaia de ntreinere nu nceteaz odat cu
decesul dobnditorului, ci trece la succesorii lui.
Elementele contractului de nstrinare cu condiia ntreinerii pe via
-prile: beneficiarul ntreinerii i dobnditorul;
-obiectul: bunul mobil su imobil care se transmite i ntreinerea n
natur;
-forma: scris. Dac pentru nstrinarea bunului este necesar forma
autentic, contractul de ntreinere se ncheie n form autentic.
Drepturile i obligaiile beneficiarului ntreinerii:
- obligaia de a transmite n proprietatea dobnditorului bunul ce
formeaz obiectul contractului;
- n caz de neexecutare a obligaiei de ntreinere, beneficiarul are
dreptul, dar nu i obligaia, de a cere rezoluiunea contractului.
Drepturile i obligaiile dobnditorului:
este obligat s acorde ntreinerea n natur n condiiile prevzute
n contract. Pieirea bunului nu-l degreveaz pe dobnditor de obligaiile
pe care i le-a asumat n baz de contract;
nu are dreptul s nstrineze bunul n timpul vieii beneficiarului
ntreinerii. n cazul bunurilor imobile aceast interdicie se nscrie n
registrul
bunurilor imobile. Gajarea sau grevarea n alt mod a bunului se permite
numai cu
acordul beneficiarului ntreinerii;
poate cere rezoluiunea contractului n cazul imposibilitii
executrii obligaiilor contractuale n virtutea unor circumstane
independente de
voina lui;
n cazul rezoluiunii contractului de ctre beneficiarul ntreinerii,
dobnditorul are dreptul s cear fie restituirea bunului, fie plata valorii
lui.
Valoarea ntreinerii prestate de dobnditor nu se restituie (art.845 Cod
civil).
78

Contractul de rent
Conform art.847 Cod civil, contractul de rent este un contract n baza
cruia o parte, numitdebirentier, se oblig s plteasc periodic, cu titlu
gratuit sau oneros, o redeven celeilalte pri, numitecredirentier.
Caracterele juridice ale contractului de rent:
este un contract translativ de proprietate
poate fi un contract att cu titlu oneros, ct i cu titlu gratuit (liberalitate)
poate fi att unilateral, ct i sinalagmatic
este un contract consensual
este un contract aleatoriu pentru contractele de ntreinere viager
este un contract numit
este un contract de executare succesiv.
Elementele contractului de rent:
-prile: credirentier i debirentier;
-obiectul: redevena ce urmeaz a fi pltit de debirentier i bunul sau
suma de
bani transmise de credirentier;
-forma: contractul de rent prin care se promite o rent trebuie ncheiat
n scris i
autentificat notarial sub sanciunea nulitii (art.849 Cod civil);
-termenul: contractul poate fi ncheiat pe durata vieii credirentierului
(rent
viager) sau pe un termen.
Drepturile i obligaiile credirentierului:
n cazul contractului de rent cu titlu oneros: obligaia de a transmite
bunul;
dreptul de a pretinde de la debirentier plata rentei.
79
Obligaiile debirentierului:
- obligaia de a achita renta n forma i n termenul stabilit de contract;
- n caz de moarte a debirentierului, obligaia de plat a rentei se
transmite la
motenitorii lui;
- obligaia de a nu nstrina, ipoteca sau greva bunurile transmise de
ctre
credirentier fr acordul ultimului;
- obligaia de a restitui bunul primit n caz de reziliere a contractului.
Activiti de predare-nvare:
Sarcini didactice
noiunea, caracterele juridice, elementele i coninutul contractului de
vnzarecumprare, donaie, schimb, de nstrinare cu condiia ntreinerii pe
via, rent;
condiiile de valabilitate pentru fiecare tip de contracte;
varietile contractului de vnzare-cumprare;
efectele neexecutrii corespunztoare a clauzelor contractuale;
cazurile de ncetare a contractelor, inclusiv cazurile de revocare a
donaiei.
sintetiza deosebirile i asemnrile dintre contractul de vnzarecumprare, schimb,
donaie, nstrinare cu condiia ntreinerii pe via, contractul de rent;
evidenia particularitile contractului de vnzare-cumprare cu
amnuntul, ale
contractului de vnzare-cumprare a bunurilor imobile, contractului de
vnzare-cumprare a ntreprinderii ca un complex patrimonial, ale
contractului de vnzare-cumprare la licitaie, ale contractului de vnzarecumprare cu pact de rscumprare;
80
identifica efectele nerespectrii formei contractelor translative de

proprietate;
identifica reglementrile legale aplicabile contractelor la general i, n
spe, fiecrui tip de contract translativ de proprietate;
aplica corespunztor legislaia la soluionarea cazurilor practice privind
contractele
translative de proprietate.
alctui proiecte de contracte de vnzare-cumprare, schimb, donaie,
nstrinare cu
condiia ntreinerii pe via, de contract de rent;
selecta probleme ce au ca efect nulitatea contractelor, rezoluiunea,
rezilierea i revocarea contractului;
ntocmi cereri de chemare n judecat pe probleme ce in de tema
contractelor;
redacta proiecte de hotrri judectoreti pe cazuri de declarare a nulitii
contractului, de rezoluiune, de revocare a contractelor.
Spee
Spea 1Leonid a cumprat de la S.R.L. Dumbrava proprietarul unui
magazin de mobil, un dulap. Preul dulapului este de 9000 lei, pe care
Leonid i-a pltit imediat. ns, deoarece productorul a utilizat la
confecionarea acestuia un material adeziv de calitate proast, dup 4 ani
dulapul s-a desfcut. S.R.L. Dumbrava era la curent cu problema
calitii pn a ncheia contractul cu Leonid.
Leonid cere un dulap nou. Societatea comercial refuz s i-l dea
considernd c termenul de 4 ani care a expirat de la data procurrii
dulapului nu-i d nici un drept lui Leonid s cear un dulap nou.
Este n drept Leonid s cear livrarea unui dulap nou?
Spea 2Soii M. i cumprtorul P. au ncheiat la 20 martie 2002 un
contract de vnzare- cumprare avnd ca obiect un apartament cu 3 odi,
81
n mun. Chiinu, la preul de 20000 dolari SUA, incluznd i dreptul de

uzufruct al soilor M. pentru o camer pn la 20 martie 2003, data cnd
cumprtorul P. va achita restul preului. La data autentificrii
contractului de vnzare- cumprare cumprtorul a achitat 15000 dolari
SUA. La 20 octombrie 2003 soii M. au naintat o aciune, solicitnd de a
obliga prtul cumprtorul P. s achite restul preului 5000 dolari SUA.
Prtul P. a indicat n referin c va plti restul preului doar cnd
reclamanii vor elibera ntreg apartamentul.
1. Care este momentul transferului dreptului de proprietate asupra
bunului vndut?
2. Pot oare prile amna transferul dreptului de proprietate?
3.Dac vnztorul nu-i ndeplinete pe deplin obligaiile, cum poate
aciona
cumprtorul?
4. Care va fi soluia instanei?
Spea 3La 13 octombrie 2001 C.H. a donat fiului su C.N. i soiei
acestuia C.M. un imobil compus din cas i teren aferent. Cu 6 luni mai
trziu C.M. a comis acte de violen asupra socrului su, care a acionat-o
n judecat.
Prin hotrrea instanei rmas definitiv C.M. a fost sancionat cu o
amend penal pentru infraciunea de vtmare intenionat uoar a
integritii corporale (art.153 Cod penal).
C.N. fiul, s-a comportat curent fa de tatl su, dar nu a cerut soiei
divor, considernd c relaiile matrimoniale nu snt afectate.
La 14 martie 2003 C.H. i-a chemat n judecat pe fiul i nora sa,
solicitnd revocarea
donaiei pentru ingratitudine. La proces s-a prezentat doar fiul C.N., care
a artat c motivul revocrii donaiei nu este valabil fa de el.
1.Cnd exist mai muli donatori, este admisibil revocarea donaiei att
mpotriva celor care s-au fcut vinovai, ct i a celor coreci?
2. Ce va decide instana?
Spea 4N.I. a chemat n judecat pe C.E., solicitnd s se constate
nulitatea contractului de nstrinare cu condiia ntreinerii pe via i a
novaiei intervenite ulterior, prin care prile au modificat ntreinerea pe
via printr-o rent viager de 300 lei lunar cu repunerea prilor n
situaia anterioar. n motivarea aciunii N.I. a artat c a nstrinat
imobilul de pe str. V.
Alecsandri, 24, prtei, care s-a obligat prin contract autentificat notarial
s-i ofere ntreinere. Prta ns nu i-a ndeplinit obligaiile de
82
ntreinere asumate prin primul contract, iar n ceea ce privete novaia,

reclamanta a explicat c a fost dus n eroare de ctre prt i c s-a
prezentat la notar fr a nelege bine pentru ce. Ca rezultat, la contractul
de ntreinere a fost perfectat un acord adiional prin care obligaia de
ntreinere a fost substituit cu plata unei rente viagere.
1.n cazul neexecutrii obligaiilor de ctre cel ce datoreaz ntreinere,
poate fi
cerut constatarea nulitii contractului de nstrinare cu condiia
ntreinerii pe
via?
2. Ce hotrre va lua instana?
Spea 5M.C. s-a adresat n instana de judecat cu cerere de chemare n
judecat a OCT privind recunoaterea dreptului de proprietate personal
asupra apartamentului 35 din blocul de pe str. Miron Costin, 14, i
rectificarea nscrierii n registrul bunurilor imobile. n cerere a indicat c
apartamentul nr.63 din blocul de pe str. Valea Crucii, 29, i-a aparinut cu
drept de proprietate personal pn la cstorie. Ulterior, cnd era
cstorit cu B.V., a ncheiat un contract de schimb al apartamentului de
pe str.Valea Crucii pe apartamentul de pe str.
Miron Costin i a nregistrat contractul n registrul bunurilor imobile.
Solicitnd cu ase luni mai trziu extrasul din registrul bunurilor imobile
a constatat c n calitate de proprietar este indicat
i soia sa. Oficiul cadastral teritorial a explicat c, deoarece
apartamentul este dobndit n timpul cstoriei, aparine cu drept de
proprietate n devlmie ambilor soi.
1.Snt ntemeiate preteniile lui C.C. fa de oficiul cadastral teritorial?
2.Ce hotrre va lua instana?
IV. Bibliografie:
Acte normative:
1.
Convenia ONU asupra contractelor de vnzare internaional a
mrfurilor din
11.04.1980 // Tratate internaionale. Ediie oficial. 1999, vol.8, p.52.
2.
Convenie asupra prescripiei extensive n materie de vnzare-cumprare
internaional de mrfuri din 14.06.1974 // Tratate internaionale. Ediie
oficial. 1999,
vol.13, p.118.
3.
83
Codul civil nr.1107/2002 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova,

2002,
nr.82-86.
4.
Legea vnzrii de mrfuri, nr.134-XIII din 03.06.1994 // Monitorul
Oficial al
Republicii Moldova, 1994, nr.17/177.
5.
Legea privind preul normativ i modul de vnzare-cumprare a
pmntului,
nr.1308-XIII din 25.07.1997 // Monitorul Oficial al Republicii Moldova,
1997, nr.5758/515.
6.
Legea cadastrului bunurilor imobile, nr.1543-XIII din 25.02.1997 //
7. Legea cu privire la comerul interior, nr.749-XIII din 23.02.1996 //
Monitorul
Oficial al Republicii Moldova, 1996, nr.31/318.
8. Legea cu privire la gaze, nr.136-XIV din 17.09.1998 // Monitorul
Oficial al
Republicii Moldova, 1998, nr.111-113/679.
9. Legea cu privire la energia electric nr.137-XIV din 17.09.1998 //
Monitorul
Oficial al Republicii Moldova, 1998, nr.111-113/681.
10. Legea cu privire la standardizare, nr.590-XIII din 22.09.1995 //
Monitorul Oficial
al Republicii Moldova, 1996, nr.11-12/116.
11. Legea privind protecia consumatorilor, nr.105-XV din 13.03.2003 //
Monitorul
Oficial al Republicii Moldova, 2003, nr.126-131/507.
12. Legea cu privire la piaa valorilor mobiliare, nr.199-XIV din
18.11.1998 //
13. Legea privind bursele de mrfuri, nr.1117-XIII din 26.02.1997 //
Monitorul
Oficial al Republicii Moldova, 1998, nr.70/464.
14. Legea privind achiziiile publice, nr.96-XVI din 13.04.2007 //
84

15. Hotrrea Guvernului despre aprobarea Regulamentului cu privire la
recepionarea
mrfurilor conform cantitii i calitii n Republica Moldova, nr.1068
din 20.10.2000
// Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2000, nr.137-138/1174.
16. Regulamentul privind furnizarea i utilizarea energiei electrice,
aprobat prin
Hotrrea Consiliului de administrare al ANRE din 06.05.2002 //
Manuale, monografii, articole
1. F.Deak. Tratat de drept civil. Contracte speciale. Bucureti, 1996.
2. Radu I. Motica, Florin Moiu. Contracte civile speciale. Teorie i
practic
judiciar. Bucureti: Lumina LEX, 2000.
3. A.Bloenco. Drept civil. Partea Special. Note de curs. Chiinu,
2004.
4. I.Trofimov. Drept civil. Contractele civile. Chiinu, 2004.
5. M.Murean. Contracte civile speciale. Vol. 1. Cluj-Napoca, 1998.
6. A.Nicolae, N.Crciun. Consideraii asupra valabilitii actuale a
contractului de
vnzare-cumprare cu pact de rscumprare // Dreptul, 2001, nr.3.
7. C.Toader. Manual de contracte civile speciale. Vol. I. Bucureti:
ALL Beck,
2000.
8. C.Toader. Eveciunea n contractele civile. Bucureti: ALL, 1997.
9. Gh.Chibac, A.Chibac. Curs succint de prelegeri la drept civil. Partea I.
Chiinu,
1997
Tema 11. LOCAIA DE BUNURI
s expun noiunile contractelor de locaiune, de arend, comodat i
leasing;
85
s efectueze caracteristica general a contractelor de locaiune, de

arend, comodat i
leasing;
s sintetizeze deosebirile i asemnrile dintre contractele de locaiune,
arend, comodat i leasing;
s identifice condiiile de validitate a contractelor de locaie de bunuri;
s disting varietile contractului de leasing;
s determine cazurile de ncetare a contractelor;
s aplice metodele tiinei dreptului civil n interpretarea fiecrui tip al
contractului de
locaie;
s evidenieze deficienele n reglementrile legale privind locaia de
bunuri.
II.Repere de coninut:
Locaia de bunuri
Contractul de locaiune
Contractul de arend
Contractul de comodat
Contractul de leasing
Spre deosebire de contractele translative de proprietate, locaia de bunuri
presupune
transmiterea folosinei temporare a bunului. Obiectul material al locaiei
de bunuri constituie bunuri determinate individual. n temeiul
contractelor de locaie de bunuri se nasc drepturi de crean care,
conform art.508 Cod civil, se supun notrii pentru opozabilitate.
Contractul de locaiune
Conform art.875 Cod civil, n baza contractului de locaiune, o parte,
numitlocator, se oblig s dea celeilalte pri, numitlocatar, un bun
determinat individual n folosin temporar su n folosin i posesiune
temporar, iar aceasta se oblig s plteasc chirie.
Caracterele juridice ale contractului de locaiune:
este un contract translativ de folosin
86
un contract sinalagmatic
cu titlu oneros
comutativ
consensual
de executare succesiv
contract irevocabil.
Elementele contractului de locaiune:
-prile: locatorul i locatarul, persoane fizice su juridice. Ambele pri
trebuie s
aib capacitatea cerut pentru a face acte de administrare. n calitate de
locator
poate aprea proprietarul, uzufructuarul i alte persoane mputernicite;
-obiectul contractului: bun mobil sau imobil, corporal sau incorporal,
dar n toate
cazurile nefungibil;
-preul: chiria. Se fixeaz fie global, fie pe uniti de timp i se pltete,
de regul, n
mod succesiv;
-forma: contractul de locaiune a unui bun imobil trebuie ntocmit n
scris.
Locaiunea pe un termen mai mare de 3 ani trebuie nregistrat n
registrul bunurilor
imobile pentru opozabilitate;
-termenul: contractul nu poate depi 99 ani.
Obligaiile prilor
Obligaiile locatorului:
- s transmit bunul n conformitate cu condiiile stabilite n contract;
- s efectueze reparaiile capitale;
- obligaia de garanie: pentru eviciune i pentru vicii;
- s repare locatarului prejudiciul care rezult din perturbarea de ctre un
ter a
folosirii bunului n cazurile stabilite de lege (n cazul n care terul este
un locatar
sau dac locatorul i-a permis folosina bunului sau accesul la el).
Obligaiile locatarului:
s ntrebuineze lucrul ca un bun proprietar i potrivit destinaiei;
s plteasc chiria;
87
s restituie lucrul;
s apere bunul contra uzurprilor;
s pstreze i s ngrijeasc bunul;
s efectueze reparaia curent a bunului.
Sublocaiunea este reglementat de art.894 Cod civil.
Sublocaiunea este permis cu respectarea urmtoarelor condiii:
- transmiterea folosinei s nu fie interzis prin contractul principal;
- sublocaiunea s nu fie convenit n condiii care s contravin
condiiilor din
contractul principal.
Termenul contractului de sublocaiune nu poate depi termenul
contractului de
locaiune.
Cesiunea. Spre deosebire de locaiune, cesiunea constituie o vnzare a
dreptului de
folosin, de unde reies urmtoarele consecine:
este necesar consimmntul locatorului;
obiectul cesiunii l formeaz drepturile locatarului;
cesiunea este supus regulilor vnzrii-cumprrii de creane;
prin intermediul cesiunii, cesionarul ia locul cedentului.
ncetarea locaiunii:
expirarea termenului;
rezilierea contractului;
pieirea lucrului;
alte cazuri prevzute de lege.
Contractul de arend
Arenda este contractul ncheiat ntre o parte proprietar, uzufructuar sau
un alt posesor legal de terenuri i de alte bunuri agricole (arendator) i
alt parte (arenda) cu privire la exploatarea acestora pe o durat
88
determinat la un pre stabilit de pri. Contractul de arend este

reglementat de art.911-922 Cod civil i de Legea cu privire la arenda n
agricultur, nr.198-XV din 15.05.2003.
Contractul de arend este o varietate a contractului de locaiune a
bunurilor destinate
exploatrii agricole. Din aceste considerente, dispoziiile cu privire la
locaiune se aplic n modul corespunztor contractului de arend, n
msura n care normele care reglementeaz arenda nu prevd altfel.
Caracterele juridice ale contractului de arend:
cu titlu oneros
consensual
cu executare succesiv
comutativ.
Elementele contractului de arend:
-prile: arendatorul i arendaul: persoane fizice su juridice. Ambele
pri trebuie
s aib capacitatea cerut pentru a face acte de administrare;
-obiectul: terenuri i bunuri agricole. Bunurile agricole care formeaz
obiectul
contractului trebuie s fie complete i precis determinate. Contractul de
arend este
nsoit de un act de predare-primire n care se descrie bunul arendat i
starea n care
se afl la momentul predrii;
-preul: arenda se stabilete de pri n bani, n natur su n natur i
bani.
Conform art.17 al Legii 198/2003, plata pentru arend se determin n
funcie de
suprafaa terenului arendat, de bonitate, de relief i de msura
posibilitii de a
89
efectua lucrrile n mod mecanizat, de alte caracteristici ale terenului, de

valoarea
plantaiilor multianuale amplasate pe el, dar nu va constitui mai puin de
2% pe an
din preul normativ al terenului arendat;
-forma: scris. Contractul de arend pe un termen mai mare de 3 ani se
nregistreaz
n registrul bunurilor imobile pentru opozabilitate, pn la 3 ani la
primria
localitii;
-termenul: termenul arendei bunurilor agricole nu va fi mai mic de un
an i mai
mare de 30 de ani. La darea n arend a terenurilor agricole n scopul
sdirii unor
plantaii multianuale, termenul contractului de arend va fi stabilit pentru
cel puin
25 de ani.
Obligaiile prilor
Obligaiile arendatorului:
- s predea bunurile arendate n termenul i condiiile stabilite;
- s garanteze arendaul de eviciune;
- s acioneze ntr-o manier care s nu mpiedice exploatarea normal a
bunurilor
date n arend;
- s plteasc arendaului, n cazul rezilierii contractului de arend
nainte de
ncheierea anului agricol, valoarea fructelor care, dei nc neseparate,
vor putea fi
separate nainte de sfritul anului agricol n condiiile unei gospodriri
normale. La
compensarea valorii fructelor se iau n calcul i datoriile prilor la
momentul
rezilierii contractului;
- s execute alte condiii prevzute de legislaia n vigoare sau de
contract.
Obligaiile arendaului:
- s foloseasc bunurile arendate ca un bun proprietar, potrivit destinaiei
specificate
n contract;
90
- s pstreze i s ntrein aceste bunuri, s le restituie la ncetarea

contractului;
- s plteasc arenda n natur i/sau n bani n termenul i n locul
stabilit de pri;
- s cear reducerea proporional a plii arendei dac mai mult de
jumtate din
fructele obinute prin arendare pier fortuit;
- s execute alte condiii prevzute de legislaia n vigoare sau de
contract.
ncetarea arendei:
la expirarea termenului arendei;
la declararea nulitii contractului de arend;
n cazul pieirii bunurilor arendate;
n cazul rezilierii contractului;
n alte cazuri prevzute de legislaia n vigoare sau de contract.
Contractul de comodat
Conform art.859 Cod civil, prin contract de comodat o parte (comodant)
d cu titlu
gratuit un bun n folosin celeilalte pri (comodatar), iar aceasta se
oblig s restituie bunul la expirarea termenului pentru care i-a fost dat.
Caracterele juridice ale contractului de comodat:
este un contract esenialmente gratuit
comutativ.
91
Elementele contractului de comodat :

-prile: comodantul i comodatarul. Pot fi persoane fizice i juridice, cu
capacitatea
necesar de a ncheia acte de administrare;
-obiectul: bunuri nefungibile, mobile sau imobile.
Obligaiile prilor
Obligaiile comodatarului:
- s pstreze i s ngrijeasc bunul cu diligena unui bun proprietar;
- s foloseasc bunul numai n scopul stabilit n contract sau determinat
prin natura
bunului;
- s suporte cheltuielile necesare folosinei bunului, neavnd dreptul s
cear
restituirea lor. Comodatarul are dreptul s cear numai compensarea
cheltuielilor
extraordinare, necesare i urgente, pe care a fost nevoit s le fac pentru
conservarea bunului.
Comodatarul rspunde pentru deteriorarea sau pieirea, n tot sau n parte,
a bunului; n caz de pluralitate de comodatari, acetia rspund solidar
fa de comodant. Comodatarul nu rspunde pentru modificarea sa
nrutirea strii bunului dac aceasta survine n urma folosirii lui n
conformitate cu destinaia stabilit n contract.
Obligaiile comodantului:
s restituie cheltuielilor de conservare;
s plteasc despgubirile.
Stingerea efectelor comodatului:
prin restituirea lucrului;
prin reziliere
Contractul de leasing
Prin contractul de leasing creditorul finanator (locatorul) se oblig s
dobndeasc n
92
proprietate sau s produc bunul mobil specificat n contract i s-1 dea

n posesiune i folosin
locatarului, pentru o perioad determinat n contract, iar locatarul se
oblig la plata n rate a
unei sume de bani (art.923 Cod civil i Legea cu privire la leasing, nr.59XVI din 28.04.2005).
Leasingul poate avea urmtoarele forme:
leasingul financiar
leasingul operaional
leasingul barter
leasingul compensaional
lease-back
leasingul de consum
leasingul direct
leasingul intern
leasingul internaional.
Caracterele juridice ale contractului de leasing:
- este un contract translativ de folosin, n cazul contractului lease-back
i translativ
de proprietate
- este un contract consensual
- cu titlu oneros
- sinalagmatic
- cu executare succesiv
- este un contract complex.
Elementele contractului de leasing:
prile: creditorul financiar (locator) i locatarul. Locatorul este
persoan fizic sau juridic ce practic activitate de ntreprinztor i
transmite, n
93
condiiile contractului de leasing, locatarului, la solicitarea acestuia,

pentru o anumit
perioad, dreptul de posesiune i de folosin asupra unui bun al crui
proprietar este,
cu sau fr transmiterea dreptului de proprietate asupra bunului la
expirarea
contractului. Locatarul este persoan fizic sau juridic ce primete, n
condiiile
contractului de leasing, n posesiune i folosin bunul specificat n
contract pentru o
anumit perioad n schimbul achitrii ratelor de leasing. n cazul n care
locatarul este
persoan fizic ce nu practic activitate de ntreprinztor, operaiunea de
leasing cade
sub incidena legislaiei cu privire la protecia consumatorului.
Vnztorul (furnizorul)
este persoan fizic sau juridic ce vinde locatorului, n condiiile
contractului de
vnzare-cumprare ncheiat cu locatorul sau ale contractului complex
ncheiat cu
locatorul i cu locatarul, bunul solicitat de locatar;
obiectul: orice bunuri mobile sau imobile, cu excepia: bunurilor
scoase din circuitul civil sau a cror circulaie este limitat prin lege,
terenurilor
agricole; bunurilor consumptibile; obiectelor proprietii intelectuale
care nu pot fi
cesionate;
preul: cuprinde urmtoarele pri componente:
a)
suma care recupereaz integral sau aproximativ valoarea bunului la
momentul procurrii lui;
b)
suma pltit locatorului pentru rambursarea creditului i plata dobnzii;
c)
comisionul pltit locatorului;
d)
94
alte cheltuieli efectuate de locator i prevzute de contractul de

leasing;
forma: contractul de leasing se ncheie n scris.
Obligaiile prilor
Obligaiile locatorului:
s nu intervin n alegerea bunului i/sau a vnztorului
(furnizorului) fcut de locatar dac contractul de leasing nu
prevede altfel;
s coordoneze cu locatarul cuprinsul contractului de vnzarecumprare (furnizare) a bunului;
s nu opereze modificri n contractul de vnzare-cumprare
(furnizare) fr acordul locatarului;
s dea locatarului contra plat bunul su n posesiune i folosin
temporar;
s ncheie, din nsrcinarea locatarului, contract de vnzarecumprare (furnizare) cu vnztorul (furnizorul), s plteasc preul
bunului i s
ncredineze locatarului executarea obligaiilor sale privind
recepionarea bunului,
formularea cerinelor care izvorsc din acest contract, dac
contractul de leasing nu
prevede altfel;
s primeasc bunul la expirarea contractului de leasing dac
locatarul nu-i exercit dreptul de a achiziiona bunul cu titlu de
proprietate sau de a
prelungi contractul conform prevederilor Legii cu privire la
leasing;
s garanteze locatarului folosina linitit a bunului;
s respecte dreptul locatarului de a opta pentru achiziionarea
bunului, prelungirea contractului ori restituirea bunului.
95
Obligaiile locatarului:
s prezinte locatorului informaii referitoare la bun i/sau la
vnztorul (furnizorul) lui n vederea ncheierii unui contract de
vnzare-cumprare
(furnizare), dac contractul de leasing nu prevede altfel;
s execute obligaiile de recepionare a bunului i de formulare a
cerinelor ce rezult din contractul de vnzare-cumprare
(furnizare), dac contractul de leasing nu prevede altfel;
s informeze locatorul despre corespunderea bunului clauzelor din
contractul de vnzare-cumprare (furnizare);
s asigure, pe durata contractului de leasing, integritatea bunului,
meninerea n stare de funcionare i folosirea lui numai n
conformitate cu clauzele contractuale;
s suporte toate cheltuielile de transport, recepie, montare,
demontare, exploatare, ntreinere, pstrare, deservire tehnic,
reparaie, asigurare a bunului, precum i alte cheltuieli aferente,
dac contractul de leasing nu prevede altfel;
s plteasc ratele de leasing n modul i n termenele stabilite n
contractul de leasing;
s permit locatorului verificarea periodic a strii bunului i a
modului de exploatare a bunului obiect al contractului de leasing;
s l informeze pe locator n timp util despre orice tulburare a
dreptului de proprietate venit din partea unui ter;
s restituie, la expirarea contractului de leasing, locatorului bunul
n starea stipulat de contract, lundu-se n consideraie uzura
normal; n cazul n care nu- i va exercita dreptul prevzut de
Legea cu privire la leasing, de a achiziiona bunul cu titlu de
proprietate sau de a prelungi contractul.
Stingerea leasingului:
96
expirarea contractului;
rezilierea contractului;
n alte cazuri prevzute de lege sau de contract
Sarcini didactice
noiunea, caracterele juridice, elementele i coninutul contractului
de locaiune, de arend, comodat i leasing;
condiiile de valabilitate a contractelor de locaie de bunuri;
forma cerut pentru fiecare categorie de contracte;
varietile contractului de leasing;
temeiurile de ncetare a contractelor de locaiune, arend, comodat
i leasing;
dispoziiile legale aplicabile contractului de locaiune, de arend,
comodat
i leasing.
analiza elementele i coninutul contractului de locaiune, de
sintetiza deosebirile i asemnrile dintre contractele de locaiune,
distinge dintre leasingul financiar, operaional, barter,
compensaional, lease-back, de consum, direct, intern i
internaional;
97
determina efectele nerespectrii clauzelor contractuale;

evidenia deficienele n reglementrile legale privind locaia de
bunuri.
aplica metodele tiinei dreptului civil n interpretarea fiecrui tip
de contract de locaie;
argumenta pe baza unor spee aplicarea dispoziiilor legale la
contractele de locaie de bunuri;
redacta aciuni n justiie n materia contractelor de locaie de
bunuri;
elabora proiecte de contracte de locaie de bunuri;
redacta proiecte de hotrri judectoreti n materia contractelor de
locaie de bunuri.
Spea 1Mihai este proprietarul a dou apartamente alturate situate
ntr-un bloc din str. MironCostin. Victoria este locatara unui
apartament. Noul ei vecin, care a nchiriat cel de-al doilea
apartament de la Mihai, este Nelu, un muzician care exerseaz
noaptea la amplificatorul de muzic. Victoria nu poate dormi
noaptea din aceast cauz. Dup trei nopi nedormite Victoria a
decis s-l informeze pe Mihai despre concertele care au loc
noaptea. La rndul su, Mihai a afirmat c este la curent cu
pasiunea lui Nelu i nu poate s-i interzic s cnte cnd vrea.
Victoria a cerut atunci reducerea chiriei cu 20%, la ce Mihai a
obiectat c ea trebuie s plteasc conform contractului i nu poate
fi vorba de nici o reducere.
1.
Este oare n drept Victoria s cear reducerea chiriei?
2.
Dar Mihai, este el n drept s cear achitarea sumei integrale fr
reduceri?
98
Spea 2Alina este locatar a unui apartament, al crui proprietar

este Dumitru. Alina a decis s dea apartamentul n sublocaiune.
Deoarece n contractul de locaiune ncheiat ntre ea i Dumitru nu
era vreo clauz care s-ar referi la sublocaiune, Alina scrie o
scrisoare lui Dumitru, ndicnd c ar vrea s dea apartamentul n
sublocaiune Ludmilei i i cere permisiunea pentru ncheierea
contractului de sublocaiune. Scrisoarea ajunge la Dumitru pe data
de 9 septembrie.
La 16 septembrie Alina ncheie contractul de sublocaiune cu
Ludmila i Ludmila imediat trece s locuiasc n apartament. La 28
septembrie Dumitru telefoneaz Alinei i declar c nu dorete nici
un contract de sublocaiune.
Este n drept Ludmila s rmn n apartament?
Spea 3Leonid vrea o main nou. Deoarece nu are suficiente
mijloace pentru a-i cumpra automobil, decide s ia unul n
leasing. n acest scop ncheie un contract cu compania de leasing,
care urmeaz s cumpere automobilul de la distribuitorul local al
companiei Opel pentru a-l da n posesie i folosin lui Leonid pe o
perioad de 48 de luni. Leonid se angajeaz s plteasc suma
convenit n contract companiei de leasing.
Dup expirarea a 20 de luni de la utilizarea automobilului Leonid
observ c centura de
siguran nu mai funcioneaz. El se adreseaz distribuitorului
local al companiei Opel cerndu-i s-i instaleze o nou centur de
siguran. Distribuitorul a refuzat cererea lui Leonid pe motiv c
nu are careva obligaiuni fa de acesta.
1.Este n drept Leonid s cear de la distribuitorul companiei Opel
substituirea
centurii?
2.
Dar de la compania de leasing?
Spea 4S.R.L. Poiana, care arendeaz de 10 ani un teren agricol
cu suprafaa de 40 ha de la Primria s. Lalova, s-a adresat cu cerere
de cumprare a terenului dat, motivnd c, conform pct.9 al
contractului ncheiat cu Primria, arendaul are drept de
preemiune la cumprarea terenului arendat. Autoritatea public
local i-a explicat c nu poate s-i vnd terenul agricol, deoarece,
n conformitate cu art.77 (5) al Legii privind autoritatea public
99
local din 28.12.2006, nstrinarea bunurilor se efectueaz la

licitaie. n ceea ce privete clauza respectiv din contractul de
arend, Primria a accentuat c contractul a fost perfectat conform
contractului- model aprobat prin Hotrrea Guvernului nr.72 din
30.01.2004.
Are oare arendaul dreptul de preemiune de a cumpra terenul?
Spea 5n concediu N.C. urma s plece la odihn n Turcia. Vecinul
D.N. l-a rugat s-i lese automobilul pentru a se folosi pe perioada
ct N.C. va lipsi. N.C. a czut de acord i a ncheiat cu D.N. un
contract prin care s-a obligat s-i dea n folosin gratuit pentru
perioada concediului automobilul su. Cu cteva zile nainte de
concediu la N.C a sosit n vizit fratele acestuia, care l- a rugat s-i
dea automobilul pentru 10 zile ca s fac o vizit la nite prieteni
n Ucraina. N.C. i-a dat automobilul i l-a informat pe D.N. c nu
mai poate s-i lase maina. D.N. o obiectat c are contract scris i
c N.C este obligat s-i lase maina n folosin pentru perioada
asupra creia s-au neles.
Este ndreptit cerina lui D.N.?
IV.Bibliografie:
Acte normative:
1. Codul civil nr.1107/2002 // Monitorul Oficial al Republicii
Moldova, 2002, nr.8286.
2. Legea cu privire la arenda n agricultur, nr.198-XV din
15.05.2003 // Monitorul
Oficial al Republicii Moldova, 2003, nr.163-166, art.650.
3. Legea cu privire la leasing, nr.59-XVI din 28.04.2005 //
4. Hotrrea Guvernului privind implementarea Legii cu privire la
arenda n
agricultur, nr.72 din 30.01.2004 // Monitorul Oficial al Republicii
Moldova, 2004,
nr.26-29/213. Manuale, monografii, articole:
1. Gh.Chibac, A.Chibac. Curs succint de prelegeri la drept civil.
Chiinu, 1997.
2. A.Bloenco. Drept civil. Partea Special: Note de curs.
Chiinu, 2004.
3. I.Trofimov. Drept civil. Contractele civile. Chiinu, 2004.
100
4. F.Deak. Tratat de drept civil. Contracte speciale. Bucureti,

1996.
5. Radu I. Motica, Florin Moiu. Contracte civile speciale. Teorie i
practic judiciar.
Bucureti: Lumina LEX, 2000.
6. Vasile Giornea. Curs de drept civil. Bucureti, 1996.
7. M.Murean. Contracte civile speciale. Vol. 2. Cluj-Napoca,
1999.
8. D.Clocotici, Ch.Gheorghiu. Operaiunile de leasing. Bucureti:
Lumina LEX,
1998
Tema 12. LOCAIA DE SERVICII
s defineasc i s expun caracteristica general a contractelor de
antrepriz, de prestri
servicii, de mandat, de transport, depozit i de asigurare;
s determine condiiile de valabilitate a contractelor de antrepriz,
de prestri servicii, de
mandat, de transport, depozit i de asigurare;
s sintetizeze deosebirile i asemnrile dintre contractele de
antrepriz, de prestri
servicii i de mandat;
s clasifice i s analizeze tipurile contractelor de transport;
s determine modalitile de asigurare dup obiectul asigurrii;
s determine cauzele de reziliere a fiecrui tip de contracte de
locaie de servicii;
s utilizeze metodele de interpretare la identificarea coninutului
contractului i a
normelor aplicabile fiecrui tip de contract.
101
1.
Locaia de servicii
2.
Contractul de antrepriz i de prestri servicii
3.
Contractul de mandat
4.
Contractul de transport
5.
Contractul de depozit
6.
Contractul de asigurare
Spre deosebire de locaia de bunuri, locaia de servicii are ca obiect
prestarea serviciilor
din diferite domenii: transport, asigurare, servicii de reprezentare,
servicii de depozitare etc.
Contractul de antrepriz
Conform art.946 Cod civil, n baza contractului de antrepriz o
parte, numit
antreprenor, se oblig s efectueze pe riscul su o anumit lucrare
celeilalte pri, numit client, iar clientul se oblig s recepioneze
lucrarea i s plteasc preul convenit.
Caracterele juridice ale contractului de antrepriz:
cu titlu oneros consensual
n principiu, ncheiat intuitu personae.
Elementele contractului de antrepriz:
prile: antreprenorul i clientul;
obiectul: producerea, transformarea unui bun sau obinerea altor
rezultate
prin efectuarea de lucrri;
102
preul: retribuia pe care clientul se oblig s o plteasc

antreprenorului.
Preul este format din retribuia cuvenit antreprenorului i
cheltuielile
suportate. Preul se determin prin ntocmirea devizului estimativ
sau pre
forfetar;
termenul:contractual.
Obligaiile prilor:
Obligaiile antreprenorului:
s efectueze pe riscul su o anumit lucrare a clientului;
s suporte riscul pieirii sau deteriorrii fortuite a obiectului
contractului pn la recepionarea lui ctre client;
s execute lucrarea cu materialele, mijloacele i forele sale;
n cazul n care bunurile snt furnizate de client, antreprenorul este
obligat
s le foloseasc cu grij i s in evidena folosirii lor;
dup executarea lucrrii, antreprenorul este obligat s prezinte
clientului o
dare de seam despre modul de folosire a bunurilor furnizate de
acesta i s-i
restituie partea rmas;
s efectueze lucrarea personal doar atunci cnd aceast obligaie
reiese din contract, din mprejurri sau din natura prestaiei;
s informeze pe client despre necesitatea depirii considerabile a
devizului;
s transmit clientului lucrarea liber de orice viciu material sau
juridic.
Obligaiile clientului:
103
s recepioneze lucrarea n modul, locul i termenul stabilit de

legislaie
sau de contract;
dup recepionarea lucrrii, clientul este obligat s plteasc
retribuia
convenit de pri, dac legislaia sau contractul nu prevd plata n
rate sau n alt mod;
s plteasc integral retribuia, chiar dac antreprenorul a redus
costul
lucrrii n raport cu cel stipulat n contract, fr a reduce cantitatea
i calitatea lucrrii.
Contractul de prestri servicii

n conformitate cu art.970 Cod civil, prin contractul de prestri
servicii, o parte
(prestator) se oblig s presteze celeilalte pri (beneficiar) anumite
servicii, iar aceasta se oblig s plteasc retribuia convenit.
Caracterele juridice ale contractului de prestri servicii:
cu titlu oneros
comutativ
du executare succesiv
consensual
n principiu, este un contract intuitu personae.
Elementele contractului de prestri servicii:
-prile: prestatorul i beneficiarul;
-obiectul: servicii de orice natur. Unele tipuri de servicii, cum ar
fi transportul,
104
contul bancar, depozitul etc., cad sub incidena reglementrilor

speciale;
-preul: retribuia cuvenit prestatorului pentru serviciile prestate.
Preul poate fi:
pre forfetar sau deviz estimativ.
Obligaiile prilor
Obligaiile prestatorului:
- s presteze servicii. Spre deosebire de antreprenor, prestatorul
presteaz servicii
nu pe riscul su;
- s furnizeze beneficiarului toate informaiile referitoare la natura
prestaiei, la
bunurile i termenul necesar prestaiei;
- dac bunurile snt furnizate de beneficiar, prestatorul este obligat
s le foloseasc
cu grij i s in evidena folosirii lor;
- s presteze servicii personal doar atunci cnd aceast obligaie
reiese din contract,
din mprejurri su din natura prestaiei.
Obligaiile beneficiarului:
- s plteasc serviciile prestate;
- s preia serviciile prestate;
- n cazul n care este rspunztor, este obligat s amenajeze i s
ntrein spaiile,
echipamentele i aparatele pe care trebuie s le procure pentru
prestarea
serviciilor i s reglementeze astfel prestarea serviciilor care
trebuie efectuate sub
conducerea i n conformitate cu dispoziiile sale, nct prestatorul
s fie protejat
contra riscurilor pentru via i sntate.
ncetarea contractului:
la expirarea termenului;
prin reziliere.
Contractul de mandat
105
n conformitate cu art.1030 Cod civil, prin contractul de mandat, o

parte (mandant)
mputernicete cealalt parte (mandatar) de a o reprezenta la
ncheierea de acte juridice, iar aceasta, prin acceptarea mandatului,
se oblig s acioneze n numele i pe contul mandantului.
Caracterele juridice ale contractului de mandat:
cu titlu gratuit su oneros
este un contract intuitu personae.
Elementele contractului de mandat:
-prile: mandantul i mandatarul. Capacitatea mandantului se
apreciaz n funcie
de natura actului juridic care urmeaz a fi ncheiat prin mandatar;
-obiectul: ncheierea de acte juridice. Nu pot constitui obiect al
mandatului acte
juridice care pot fi ncheiate numai personal (ex., testamentul).
Mandatul poate fi
special sau general;
-preul: apare la mandatul oneros. Preul este retribuia cuvenit
mandatarului.
Obligaiile prilor
Obligaiile mandatarului:
- s execute mandatul. Neexecutarea sau executarea
necorespunztoare a acestei
obligaii atrage rspunderea mandatarului. Dac mandatul este cu
titlu gratuit,
mandatarul rspunde numai pentru actele sale intenionate sau
pentru culp grav;
- s execute mandatul n limita mputernicirilor primite;
- s execute mandatul n conformitate cu indicaiile primite, innd
cont de faptul c
mandatarul ncheie acte n numele i pe contul mandantului.
Abaterea de la
106
indicaiile mandantului constituie nclcare i angajeaz

rspunderea mandatarului, cu excepia cazurilor cnd admiterea
abaterilor este n favoarea mandantului;
- s evite apariia conflictelor ntre interesele sale personale i
interesele
mandantului;
- nu are dreptul s ncheie acte juridice n numele reprezentantului,
cu sine nsui,
cu excepia cazului cnd este autorizat expres su cnd mandantul
cunoate faptul
i nu obiecteaz mpotriva lui;
- s nu divulge informaia care i-a devenit cunoscut n cadrul
activitii sale;
- s dea mandantului socoteal despre executarea mandatului;
- s remit mandantului tot ceea ce a primit pentru executarea
mandatului i nu a
utilizat n acest scop, precum i tot ce a dobndit n legtur cu
executarea
mandatului.
Obligaiile mandantului:
- s compenseze cheltuielile pe care mandatarul le efectueaz
pentru executarea
mandatului i pe care, n funcie de mprejurri, acesta le consider
necesare, cu
excepia cazului cnd cheltuielile urmeaz a fi compensate din
remuneraie;
- s plteasc retribuia convenit, n cazul n care contractul de
mandat este cu titlu
oneros;
- s repare prejudiciul produs fr vina s, pe care mandatarul 1-a
suferit n
executarea mandatului, dac prejudiciul este rezultatul unui pericol
legat de
obligaia contractual ori s-a produs n urma executrii unei
indicaii a
mandantului, cu excepia cazului n care acesta este acoperit prin
remuneraie.
ncetarea contractului de mandat:
107
prin executare;
prin revocare;
prin renunarea mandatarului;
prin decesul su incapacitatea uneia din pri.
Contractul de transport
n conformitate cu art.980 Cod civil, prin contractul de transport, o
parte (cru sau
transportator) se oblig fa de cealalt parte (pasager su client) s
o transporte mpreun cu bagajele ei sau, respectiv, s transporte
ncrctura la locul de destinaie, iar cealalt parte se oblig s
plteasc remuneraia convenit.
Deosebim urmtoarele categorii de contracte de transport:
n funcie de tipul mijlocului de transport cu care se face

transportarea,deosebim:
contract de transport auto
contract de transport feroviar
contract de transport aerian
contract de transport fluvial
contract de transport maritim
contract de transport cosmic
contract de transport cu traciune animal;
n funcie de coninutul transportat,deosebim:
contract de transport de pasageri
contract de transport de bunuri;
n funcie de modul de transportare,deosebim:
108
contract de transport continuu

contract de transport succesiv
contract de transport combinat.
Caracterele juridice ale contractului de transport de ncrcturi:
cu titlu oneros
consensual
poate fi att principal, ct i accesoriu
este, de regul, un contract negociabil, dar poate fi i de adeziune
este un contract revocabil.
Elementele contractului de transport de ncrcturi:
-prile: expeditorul (clientul) i cruul. n cazul n care
transportul de
ncrcturi se face n folosul altei persoane dect expeditorul, n
calitate de subiect
al contractului apare i destinatarul;
-obiectul: serviciile de deplasare a ncrcturii, care includ i
ncrcarea,
descrcarea, pstrarea mrfii n cursul transportrii etc.;
-preul: taxa de transport. n transportul neregulat se stabilete de
pri, n
transportul regulat potrivit tarifelor aprobate de cru sau organe
de stat;
-forma: n form scris (scrisoare de trsur, conosament etc.);
-termenul: poate fi ncheiat pe termen sau fr indicarea
termenului. n ultimul caz
cruul este obligat s transporte ncrctura ntr-un termen
rezonabil.
Obligaiile prilor n contractul de transport de ncrcturi:
Obligaiile cruului:
- s asigure primirea (recepionarea) ncrcturii;
- s verifice corespunderea datelor din scrisoarea de trsur cu
numrul, cantitatea
i semnele coletelor, aspectul exterior al ncrcturii i ale
ambalajului;
- s verifice modul de ncrcare i aranjare a ncrcturii n unitatea
de transport;
- s asigure mbarcarea pasagerului la punctul de plecare;
109
- s confirme primirea ncrcturii;

- s execute transportarea mrfii n termenul stabilit de contract;
- s asigure transportarea mrfurilor periculoase n conformitate cu
regulile speciale
de transport privind asemenea ncrcturi;
- s asigure predarea ncrcturii la punctul de destinaie;
- n cazul neexecutrii obligaiei cruului de verificare a
corespunderii datelor
din scrisoarea de trsur cu numrul, cantitatea i semnele
coletelor,
aspectul exterior al ncrcturii i ale ambalajului, acesta preia
toate riscurile
necorespunderii ncrcturii;
- n cazul neexecutrii obligaiei cruului de a asigura predarea
ncrcturii la
punctul de destinaie, acesta suport toate cheltuielile suportate de
client pentru
recepionarea ncrcturii la punctul de destinaie.
- s asigure ambalaj trainic i corespunztor mrfii, unitii de
transport i condiiile
de transportare
- s ntiineze cruul despre natura ncrcturii, eventualul
caracter periculos
al ncrcturii i msurile necesare de precauie;
- s elibereze foaia de trsur;
- s anexeze la foaia de trsur documentele necesare trecerii prin
vam ori altor
operaiuni similare anterioare momentului livrrii la destinaie;
- n cazul neexecutrii obligaiei clientului de a asigura ambalaj
trainic i
corespunztor mrfii, unitii de transport i condiiile de
transportare, cruul
este exonerat de la rspunderea pentru nrutirea calitii mrfii,
precum i
pentru eventualele deteriorri ale mrfii. Totodat, clientul este
obligat fa de
110
cru la despgubirea daunelor cauzate de ncrctura

necorespunztoare;
- n cazul neexecutrii obligaiei clientului de a ntiina cruul
despre natura
ncrcturii, eventualul caracter periculos al ncrcturii i msurile
necesare de
precauie, clientul preia toate riscurile daunelor cauzate drept
rezultat al lipsei de
informaie;
- n cazul neexecutrii obligaiei clientului de a elibera foaia de
trsur i ntocmirii
incorecte a acesteia, clientul rspunde pentru toate daunele i
consecinele
incorectitudinii ntocmirii;
- n cazul neexecutrii obligaiei clientului de a anexa la foaia de
trsur
documentele necesare trecerii prin vam ori altor operaiuni
similare anterioare
momentului livrrii la destinaie, acesta rspunde pentru toate
daunele cauzate
cruului.
Caracterele juridice ale contractului de transport de cltori i
bagaje:
sinalagmatic
oneros
de adeziune.
Elementele contractului de transport de cltori i bagaje:
-prile: cruul i cltorul;
-obiectul: aciunile cruului ndreptate spre transportarea
cltorului, bagajului
n punctul de destinaie i aciunile cltorului n vederea plii
taxei de transport;
-forma: se ncheie verbal i se confirm prin bilet.
Obligaiile prilor
111
Obligaiile cruului:
- s transporte cltorul i bagajele la destinaie n termenul stabilit
i n bune
condiii;
- s asigure mbarcarea pasagerului la punctul de plecare;
- s asigure debarcarea pasagerului la punctul de destinaie;
- s respecte itinerarul rutei i s staioneze doar la staiile special
determinate
pentru oprire;
- s asigure integritatea bagajelor. n cazul neexecutrii obligaiei
cruului de a
asigura integritatea bagajelor, acesta poart rspundere pentru
daunele cauzate
drept rezultat al deteriorrii sau pierderii bagajelor.
Obligaiile cltorului:
- s achite taxa pentru transportare;
- s pstreze biletul pn la punctul de destinaie i s-l prezinte la
cererea organelor
de control;
- s respecte ordinea de urcare i coborre n i din mijlocul de
transport;
- s respecte regulile transportrii cltorilor i bagajelor, precum i
ordinea
public.
Contractul de depozit
n conformitate cu art.1086 Cod civil, prin contractul de depozit,
depozitarul se oblig
s pstreze bunul mobil, predat de deponent, o perioad
determinat sau nedeterminat i s-1
restituie la cerere.
Modaliti ale contractului de depozit: depozitul hotelier,
sechestrul.
Caracterele juridice ale contractului de depozit:
este un contract cu titlu gratuit sau cu titlu oneros
depozitul cu titlu gratuit este un contract unilateral
depozitul cu titlu oneros este un contract sinalagmatic
112
consensual
de executare succesiv.
Elementele contractului de depozit:
-prile: deponentul i depozitarul. Deponentul trebuie s aib
capacitatea pentru a
ncheia acte de administrare;
-obiectul: bunuri mobile corporale, individual determinate su
determinate
generic.
-preul: remuneraia, n cazul depozitului oneros. Remuneraia
poate fi
contractual su conform tarifelor;
-forma: se aplic prevederile generale cu privire la forma
conveniilor;
-termenul: contractul poate fi ncheiat pe o perioad determinat
sau
nedeterminat.
Obligaiile prilor
Obligaiile depozitarului:
- s primeasc bunul la pstrare;
- s pstreze bunul;
- s restituie bunul;
- s restituie fructele bunului depozitat, cu excepia cazului n care
obiectul
depozitului l constituie bunuri determinate generic;
- s nu foloseasc bunul depozitat. n cazul neexecutrii obligaiei
depozitarului de
a nu folosi bunul depozitat, acesta este obligat s despgubeasc
deponentului
costul uzurii bunului i s restituie toate fructele obinute din
rezultatul folosirii
bunului;
- s respecte condiiile de pstrare prevzute n contract.
Obligaiile deponentului:
- s ntiineze depozitarul despre natura i caracteristicile, inclusiv
cele cu caracter
113
periculos, ale bunurilor lsate la pstrare. n cazul neexecutrii

obligaiei
deponentului de a ntiina depozitarul despre natura i
caracteristicile, inclusiv
cele cu caracter periculos, ale bunurilor lsate la pstrare,
deponentul suport
riscul tuturor cheltuielilor pe care le-a suportat depozitarul n
legtur cu aceasta;
- s predea bunul la pstrare n termenul prevzut n contract;
- s achite plata pentru depozit;
- s ridice bunul depozitat la ncetarea contractului. n cazul
neexecutrii obligaiei
deponentului de a ridica bunul depozitat, acesta este obligat s
suporte toate
cheltuielile suportate de ctre depozitar n legtur cu pstrarea
bunului peste
termen;
- s restituie cheltuielile suportate de depozitar pentru pstrarea
bunului.
Contractul de asigurare
n conformitate cu art.1301 Cod civil, prin contractul de asigurare,
o parte, numit
asigurat, se oblig s plteasc celeilalte pri, numit asigurator,
prima de asigurare, iar
asiguratorul se oblig s plteasc asiguratului sau beneficiarului
de asigurare, la producerea riscului asigurat, suma de asigurare ori
despgubirea de asigurare n limitele i termenele convenite.
Asigurrile se clasific dup mai multe criterii:
dup tipurile de asigurare:

asigurare de persoane
asigurare contra daune
asigurarea bunurilori
asigurarea de rspundere civil;
114
dup modul de efectuare:

asigurarea prin efectul legii
asigurarea contractual;
n funcie de obligativitatea asigurrii:
asigurare obligatorie
asigurare facultativ;
dup subiectele raportului de asigurare:
asigurare direct
coasigurarea
asigurarea mutual.
Caracterele juridice ale contractului de asigurare:
cu titlu oneros
aleatoriu
consensual
de adeziune
de executare succesiv.
Elementele contractului de asigurare:
-prile: asiguratorul i asiguratul. Asiguratorul este persoan
juridic care dispune
de licen pentru desfurarea activitii de asigurare. n raporturile
de asigurare
mai pot interveni: beneficiarul asigurrii, intermediarii de
asigurare;
-obiectul: asigurarea de persoane su de daune i plata primelor de
asigurare;
-forma: scris;
-termenul: contractul poate fi ncheiat pe un anumit termen sau pe
termen nelimitat.
Obligaiile prilor
Obligaiile asiguratului:
- s informeze asiguratorul, la ncheierea contractului, despre toate
circumstanele
115
eseniale referitoare la mrimea riscului ce se asigur i s indice

toate
mprejurrile importante pentru preluarea riscului asigurat;
- s informeze asiguratorul despre alte contracte de asigurare
ncheiate la obiectul
respectiv;
- s plteasc la timp primele de asigurare;
- s ntiineze de ndat pe asigurator asupra mprejurrilor
periculoase aprute sau
despre care a luat cunotin dup ncheierea contractului;
- s ntreprind aciuni dependente de el pentru a evita producerea
cazului asigurat
sau pentru a limita pagubele cauzate de producerea lui;
- s-l anune de ndat pe asigurator despre producerea cazului
asigurat.
Obligaiile asiguratorului:
- la etapa ncheierii contractului, asiguratorul este obligat s aduc
la cunotina
asiguratului, ntr-o form adecvat, condiiile asigurrii;
- s efectueze plata, la apariia dreptului asiguratului sau al
beneficiarului asigurrii
de a ncas suma asigurat sau despgubirea de asigurare, n
termenul stabilit n
condiiile de asigurare;
- dac asiguratorul ntrzie plata indemnizaiei de asigurare, el va fi
obligat s
plteasc asiguratului sau beneficiarului asigurrii dobnd de
ntrziere;
- s compenseze asiguratului cheltuielile aferente evitrii
producerii cazului
asigurat sau limitrii oportune a prejudiciilor pasibile de
despgubire;
- s pstreze confidena informaiei despre asigurat i persoanele
asigurate, de care
a luat cunotin n procesul asigurrii.
Activiti de predare-nvare:
Sarcini didactice
116
-caracteristica general a contractului de antrepriz i de prestri

servicii, mandat, transport,
depozit i de asigurare;
-condiiile de valabilitate a contractelor de locaie de servicii;
-tipurile contractelor de transport;
-modalitile de asigurare dup obiectul asigurrii;
-legislaia special aplicabil contractelor de antrepriz i de
prestri servicii, mandat,
transport, depozit i de asigurare.
analiza elementele, coninutul contractului de antrepriz i de
prestri servicii, mandat,
transport, depozit i de asigurare;
sintetiza deosebirile i asemnrile dintre contractele de antrepriz,
de prestri servicii i
mandat;
distinge contractul de transport de ncrcturi, contractul de
transport de cltori i
bagaje, contractul de navlosire, contractul de organizare a
transporturilor;
utiliza metodele de interpretare la identificarea coninutului
contractului i a normelor
aplicabile fiecrui tip de contract
elabora proiecte de contracte de antrepriz i de prestri servicii,
mandat, transport,
depozit;
nainta reclamaii n vederea executrii corespunztoare a
contractelor;
recomanda soluii n rezolvarea litigiilor ce rezid din contractele
de locaie de servicii;
117
ntocmi cereri i acte judectoreti (hotrri, ncheieri) privind

declararea nulitii
contractelor, rezilierea contractelor, recuperarea prejudiciilor
pentru neexecutarea
corespunztoare a contractelor, obligarea executrii contractelor.
Subiecte
Forme de realizare
Modalit
i de evaluare
Particularitile contractului de
transport feroviar de ncrcturi
Referate/Rezumate
Studiu de caz
- prezentarea
rezultatelor
rotunde
Contractul de asigurare de
rspundere civil
Referate/Rezumate
Studiu de caz
- prezentarea
rezultatelor
Contractul de antrepriz,
contractul de prestri servicii,
contractul de mandat, contractul
de transport, contractul de depozit,
contractul de asigurare
Elaborarea proiectelor
de contract
- prezentarea
rezultatelor
Spee
118
Spea 1B. a venit la un atelier de reparaie a hainelor i a rugat

meterul s-i repare scurta, care a fost rupt n timp ce B. vizitase
piaa. B. a ntrebat meterul dac nu este foarte ocupat i dac
poate s-i repare scurta chiar atunci. Meterul a spus c nu are
comenzi, aa ca dac ateapt 15 minute i va repara scurta.
Cnd meterul a adus scurta, B. a rmas nemulumit de calitatea
reparaiei. n plus,
meterul a pretins 120 lei pentru serviciul su, sum ce l-a surprins
pe B. Meterul a explicat c o astfel de reparaie cost 60 lei, iar
pentru urgen taxa se dubleaz, aa fiind tarifele la ntreprinderea
unde lucreaz.
B. a menionat c calitatea serviciului nu-l aranjeaz. n plus,
meterul nu l-a informat
despre preul serviciului, iar tarifele nu snt afiate, astfel c el
dorete s rezilieze contractul. Meterul a invitat managerul
ntreprinderii, care a explicat c contractul nu poate fi reziliat,
deoarece serviciul a fost deja prestat, iar dac B. nu pltete
serviciul, atunci ntreprinderea i reine scurta. B. a rugat reducerea
preului, prestatorul ns a refuzat. B. a fost nevoit s plteasc
suma pretins, apoi s-a adresat n instana de judecat cu o cerere
de reducere a preului i reparare a daunelor morale, cauzate prin
comportamentul prestatorului, care l-a ameninat c-i va reine
bunul pn va plti serviciul.
Soluionai cazul.
Spea 2n temeiul unui contract de antrepriz, antreprenorul s-a
obligat s ridice o construcie, pe care urma s o dea n primire
unei comisii formate din reprezentani ai clientului, printre care era
i un arhitect. Construcia a fost finisat n termen i recepionat
de comisie fr obiecii. Peste 3 ani de la primirea construciei s-a
dovedit c aceasta se deformeaz i c, de fapt, nu prezint garanii
de securitate, deoarece sudarea unor elemente de susinere a
construciei s-a efectuat cu nclcarea tehnologiei.
Clientul a naintat pretenii fa de antreprenor. Antreprenorul a
obiectat c construcia a
fost recepionat fr obiecii de comisia format din reprezentani
calificai, ceea ce-l elibereaz pe antreprenor de rspundere. La
care a adugat c, n general, a expirat termenul de prescripie.
119
Clientul s-a adresat n instana de judecat pentru compensarea

prejudiciului cauzat prin viciul lucrului.
Soluionai cazul.
Spea 3Cooperativa agricol a ncheiat la 20 aprilie 2004 un
contract de asigurare pentru culturile sale. Dup perfectarea
contractului, datorit condiiilor climaterice, n special ploilor din
10 i 20 iulie, jumtate din culturile asigurate s-au compromis.
La 12 iunie cooperativa a emis o dispoziie de plat pentru
achitarea primei de asigurare,
care ns a fost virat dup producerea daunelor, deoarece nu
existau bani n banc.
Cooperativa a chemat n judecat ntreprinderea de asigurare
pentru a fi obligat s
plteasc contravaloarea daunelor provocate culturilor asigurate.
Care va fi soluia instanei?
Spea 4Aflndu-se ntr-o deplasare de serviciu de lung durat n
Ucraina L.M. l-a mputernicit pe S.T., un bun cunoscut al su, s-i
cumpere un apartament cu dou camere la un pre mediu n mun.
Chiinu, despre care fapt au ntocmit un contract de mandat. Peste
un timp oarecare S.T. i telefoneaz lui L.M i-l informeaz c a
gsit un apartament potrivit pe str. Ialoveni, ntr-un bloc cu 10
etaje, apartamentul fiind la ultimul etaj, c a pltit un avans din
banii ncredinai de L.M.
i c mine merge la notar pentru a perfecta contractul de vnzarecumprare. L.M la rugat s nu se grbeasc cu contractul, deoarece
nu este sigur c l-ar aranja un apartament pe str. Ialoveni i nc la
et. 10, informnd-l c l va suna a doua zi pentru a-i comunica
decizia sa. A doua zi L.M. nu a sunat. Atunci S.T. a invitat
vnztorul la notar unde au perfectat contractul de vnzarecumprare. Deoarece lui S.T. nu i-au ajuns bani pentru achitarea
preului apartamentului, n contract a fost stipulat o clauz de
achitare a preului n rate. L.M l-a sunat pe S.T. n ziua perfectrii
contractului i a explicat c nu l-a telefonat mai nainte din cauza
graficului de lucru prea ncrcat, totodat i-a cerut s nu cumpere
apartamentul din str. Ialoveni. Aflnd c contractul este deja
ncheiat i banii pltii, L.M., suprat de tot, a cerut lui S.T. s-i
120
ntoarc suma de bani pe care i-a ncredinat-o, totodat refuznd s

achite vnztorului restul sumei pentru apartament.
Soluionai cazul.
Spea 5S.D. a hotrt s-i viziteze n timpul concediului nite
prieteni care de mai muli ani locuiau n Budapesta. Totodat, S.D.
i-a procurat o foaie de odihn la un sanatoriu de pe malul Mrii
Negre i din timp a procurat bilet la autobuz. Conform planurilor
sale, la Budapesta urma s zboare cu avionul, s stea acolo 4 zile i
chiar n seara zilei de ntoarcere de la Budapesta s plece cu
autobuzul la Ialta pentru 10 zile. n ziua n care s-a ntors cu
avionul companiei moldoveneti de la Budapesta, n Aeroportul
din Chiinu a aflat c bagajele, din cauza dimensiunilor avionului,
nu au fost mbarcate n acelai avion cu care a zburat S.D.
Administraia a informat pasagerii c bagajele vor sosi a doua zi cu
alt rut. S.D. a cerut explicaii suplimentare, obiectnd c n
bagaje se afl i biletul su la autobuzul cu care trebuie s plece la
Ialta i c, n general, are nevoie de lucrurile sale acum. Afar de
aceasta, administraia Aeroportului din Budapesta nu l-a ntiinat
la momentul mbarcrii c vor zbura fr bagaje. Reprezentatul
aeroportului a explicat c pe panoul din Aeroportul de la Budapesta
era nscrierea respectiv i S.D. urma s fie mai atent. S.D. s-a
adresat cu cerere n judecat mpotriva Aeroportului pentru
repararea
prejudiciului moral i achitarea costului foii de odihn la Ialta de
care nu a mai beneficiat,
deoarece toate biletele la autobuz pentru urmtoarele 3 zile erau
vndute.
Soluionai litigiul.
Tema 13. CONTRACTELE BANCARE
s expun noiunea contractelor de cont bancar, depozit bancar, de
credit bancar;
s dea caracteristica general a contractelor de cont bancar, depozit
bancar, de credit
bancar;
121
s determine locul i rolul garaniei bancare n raporturile

contractuale civile;
s sintetizeze deosebirile i asemnrile dintre contractul de credit
bancar i contractul de
mprumut;
s aplice cadrul legislativ, inclusiv reglementrile departamentale,
la soluionarea
cazurilor practice privind contractele bancare.
1.
Contractele bancare
2.
Contractul de cont curent bancar
3.
Contractul de depozit bancar
4.
Contractul de credit bancar
5.
Garania bancar
Contractul de cont curent bancar

n conformitate cu art.1228 Cod civil, prin contract de cont curent
bancar, banca se
oblig s primeasc i s nregistreze n contul titularului de cont
(client) sumele bneti depuse de acesta sau de un ter n numerar
su transferate din conturile altor persoane, s execute, n limitele
disponibilului din cont, ordinele clientului privind transferul unor
sume ctre alte persoane, retragerile de numerar, precum i s
efectueze alte operaiuni n contul clientului din nsrcinarea lui n
conformitate cu legea, cu contractul sau cu uzanele bancare, iar
clientul s achite o remuneraie pentru prestarea serviciilor
menionate
Caracterele juridice ale contractului de cont curent bancar:
122
sinalagmatic
oneros
cu executare succesiv
este un contract accesoriu
complex.
Elementele contractului de cont curent bancar:
-prile: banca i clientul. n calitate de client poate aprea orice
persoan fizic
su juridic. Clienii ntreprinderi, instituii i organizaii,
indiferent de forma
organizatorico-juridic, snt obligai s pstreze mijloacele bneti
la bnci.
Fiecare persoan poate deschide mai multe conturi n valut
naional i/sau n
valut strin n orice banc, indiferent de amplasarea
administrativ-teritorial;
-forma: scris.
Obligaiile prilor
Obligaiile bncii:
- s asigure pstrarea mijloacelor bneti ale clientului, iar n
cazurile prevzute de
contract s-i plteasc dobnd;
- s efectueze operaiunile n contul clientului numai la ordinul lui,
cu excepia
cazurilor prevzute de lege sau contract (ncasarea incontestabil a
sumelor din
contul clientului fr acordul lui);
- s efectueze operaiunile n contul clientului innd cont de
indicaiile acestuia; n
caz contrar, banca va fi obligat s plteasc despgubiri;
- s in contabilitatea contului prin nregistrarea n creditul sau n
debitul lui a
operaiunilor efectuate;
- s transmit clientului extrase din cont asupra situaiei lui i s-1
informeze
123
despre orice operaiune efectuat;

- s pstreze confidenialitatea informaiilor asupra operaiunilor
clientului i a altor
fapte pe care le-a aflat ca urmare a legturilor de afaceri cu
clientul. Aceast
obligaie subzist i dup ncetarea relaiilor contractuale.
Obligaiile i drepturile clientului:
- s plteasc serviciile bancare;
- s dispun n orice moment de sumele bneti din contul su,
dac prin contract
nu s-a stabilit un termen de preaviz;
- s revoce indicaiile privind dispunerea de sumele bneti din
contul su, dac
acestea nu au fost executate de banc.
ncetarea contractului de cont curent bancar:
prin reziliere unilateral;
n alte cazuri conform legislaiei.
Contractul de depozit bancar

n conformitate cu art.1222 Cod civil, prin contractul de depozit
bancar, banca sau o alt
instituie financiar primete de la clientul su (deponent) sau de la
un ter n folosul
deponentului o sum de bani pe care se oblig s o restituie
deponentului dup un anumit termen (depozit la termen) sau la
cerere (depozit la vedere).
Caracterele juridice ale contractului de depozit bancar:
este un contract complex
este un contract autonom
real
124
consensual
oneros su cu titlu gratuit.
Elementele contractului de depozit:
-prile: banca i deponentul. n conformitate cu art.12 al Legii cu
privire la
instituiile financiare din 25.12.1995, poate accepta depozite
personale numai
banca. n calitate de deponent poate activa orice persoan fizic
sau juridic;
-preul: denumit dobnd, se pltete de ctre banc deponentului,
dac prin
contract nu s-a exclus plata ei;
-forma: scris. Forma scris se consider respectat dac banca
elibereaz
deponentului un libret de economii, un certificat de depozit su
orice alt document
care atest depunerea banilor i care corespunde cerinelor legii sau
uzanelor
bancare.
Obligaia bncii:
- s restituie, la prima cerere a deponentului, integral sau parial,
suma depus
respectnd un termen de preaviz conform acordului prilor su
uzanelor bancare;
- s plteasc dobnda;
- s garanteze secretul informaiei privind relaiile de afaceri ale
deponentului.
Drepturile deponentului:
- dreptul de a depune suma depozitului personal sau de a primi pe
contul su
mijloace bneti de la tere persoane, care cunosc date despre
depozitul deponentului;
- dreptul la plata dobnzii.
Contractul de credit bancar
n conformitate cu art.1236 Cod civil, prin contractul de credit
bancar, o banc (creditor)
125
se oblig s pun la dispoziia unei persoane (debitor) o sum de

bani (credit), iar debitorul se oblig s restituie suma primit i s
plteasc dobnda i alte sume aferente prevzute de contract.
Caracterele juridice al contractului de credit bancar:
sinalagmatic
cu titlu oneros.
Elementele contractului de credit bancar:
prile: banca i debitorul;
obiectul: mijloacele bneti acordate debitorului;
preul: dobnda pe care clientul o pltete bncii pentru mijloacele
bneti acordate;
forma:scris.
Obligaiile prilor
Obligaiile bncii:
- s pun la dispoziia clientului mijloacele bneti. n cazul
neexecutrii acestei
obligaii, clientul poate pretinde plata unor penaliti de ntrziere
n modul i n
mrimea prevzute de contract, precum i despgubirea
prejudiciului cauzat.
Clientul nu poate cere executarea silit a acestei obligaii.
- s plteasc n termen dobnd. n cazul creditului acordat prin
punere la
dispoziia clientului a unei sume de bani (linie de credit), acesta va
plti dobnd
n funcie de suma creditului utilizat efectiv ntr-o anumit
perioad;
- dac contractul prevede acest fapt, clientul trebuie s ofere
garanii de rambursare
a creditului;
126
- n cazul n care creditul este acordat potrivit unei destinaii,

clientul este obligat s
acorde bncii posibilitatea de a verifica utilizarea mijloacelor
potrivit destinaiei;
- s ramburseze creditul la scaden;
- nu are dreptul s ramburseze creditul nainte de termen. Dac,
totui, ramburseaz
creditul nainte de scaden, el este obligat s repare prejudiciul
cauzat bncii, cu
deducerea sumelor economisite, lundu-se n consideraie creditul
ce s-ar fi putut
acorda din contul acestor mijloace.
ncetarea contractului de credit bancar:
executarea obligaiunilor;
rezilierea contractului.
Garania bancar
n conformitate cu art.1246 Cod civil, garania bancar este un
angajament scris, asumat
de o banc su de o alt instituie financiar (garant), la cererea
unei alte persoane (ordonator), de a plti creditorului ordonatorului
(beneficiarului) o sum de bani n baza cererii scrise a
beneficiarului.
n calitate de garant poate aprea banca sau o alt instituie
financiar.
Garania bancar este un mijloc de garantare a executrii
obligaiilor.
Garania bancar nu nceteaz odat cu stingerea datoriei
principale. Dac dup stingerea
obligaiei principale ordonatorul repet dispoziia de a plti,
garantul este obligat s plteasc. Garantul nu poate invoca
beneficiarului excepiile pe care le poate invoca ordonatorul.
Garania bancar se perfecteaz n form scris (scrisoare de
garanie) n baza cererii scrise a ordonatorului.
Garania bancar esteirevocabil inetransmisibil, dac nu s-a
dispus altfel.
Obligaiile prilor
127
Obligaiile beneficiarului:
- dac a survenit cazul garantat, beneficiarul trebuie s-i reclame
n scris
drepturile, s anexeze documentele cuvenite, indicnd n ce const
nendeplinirea
obligaiei de ctre ordonator. Drepturile pot fi exercitate numai n
cadrul
termenului stabilit n garanie.
Obligaiile garantului:
- primind reclamaia, garantul este obligat s verifice n timp util i
cu diligena
cuvenit dac snt ntrunite condiiile necesare pentru a plti (n
special
documentele);
- obligaia garantului fa de beneficiar se limiteaz la plata sumei
garantate;
- n cazul n care garantul nu a executat sau a executat
necorespunztor obligaiile
sale fa de beneficiar, el va rspunde pentru aciunile sale n baza
temeiurilor
generale (reparnd prejudiciul i pltind dobnd legal, deoarece
obligaia lui are
expresie bneasc).
Obligaia garantului fa de beneficiar se stinge:
prin plata sumei garantate;
prin expirarea termenului de garanie;
prin renunarea beneficiarului;
prin confirmarea scris a garantului c beneficiarul a renunat.
Garantul trebuie s-1 ntiineze imediat pe ordonator despre
stingerea garaniei.
Obligaiile ordonatorului:
- s plteasc garantului remuneraia convenit i s-i restituie
suma pltit n baza
garaniei bancare.
128
Sarcini didactice
- definiia contractelor de cont bancar, depozit bancar, de credit
bancar;
- caracteristica general a contractelor de cont bancar, depozit
bancar, de credit bancar;
- coninutul i efectele garaniei bancare;
- cadrul legislativ, inclusiv reglementrile departamentale privind
contractele bancare.
face o analiz a elementelor contractelor bancare;
determina drepturile i obligaiile prilor n contractele de cont
bancar, depozit
bancar, de credit bancar;
sintetiza deosebirile i asemnrile dintre contractul de credit
bancar i contractul
de mprumut;
determina locul i rolul garaniei bancare n raporturile
contractuale civile;
aplica adecvat prevederile legale ce vizeaz rspunderea pentru
neexecutarea
clauzelor contractuale.
aplica corespunztor legislaia, inclusiv reglementrile
departamentale, la
soluionarea cazurilor practice privind contractele bancare;
ntocmi cereri de chemare n judecat privind declararea nulitii
contractului de
credit bancar;
129
recomanda soluii unor litigii n care: debitorul n situaia unui

contract de credit
bancar nu i-a onorat obligaia fa de creditorul garantat; garantul
a refuzat s plteasc
suma garantat;
elabora proiecte de garanii bancare.
Spea 1N.B. a depus la Banca Social suma de 20 mii lei. Banca i-a
eliberat lui N.B un libret de economii pe un termen de 2 ani. Fiind
plecat din ar N.B. s-a adresat la Banc peste 6 ani, solicitnd
ntoarcerea banilor i a dobnzii cuvenite. Banca a refuzat
restituirea banilor i plata dobnzii, invocnd c termenul de
prescripie a expirat, precum i faptul c contractul ncheiat nu
prevede plata dobnzii. N.B. s-a adresat cu o cerere de chemare n
judecat, solicitnd ca Banca s-i plteasc dobnda cuvenit pentru
perioada de depozitare a sumei de 20 mii lei n banc, calculat
potrivit prevederilor art.619 Cod civil. Soluionai spea.
Spea 2 La 14.04.2004 S.R.L. Mridan a furnizat S.R.L. Vierul
marf n baza contractului. n vederea garantrii executrii
obligaiei de plat, S.R.L. Vierul a prezentat la 14.04.2004
furnizorului garania bancar eliberat de Banca Comercial
VictoriaBank pentru un an de zile. La data de 16.05.2005 n
urma neexecutrii obligaiei de plat de ctre S.R.L. Vierul,
S.R.L. Mridan s-a adresat ctre Banc i a solicitat achitarea
sumei indicate n garania bancar. La adresare, firma nu a anexat
careva documente confirmative a neexecutrii de ctre S.R.L.
Vierul a obligaiunilor contractuale. Banca a transferat suma
indicat n garania bancar pe contul S.R.L. Mridan. Ulterior
Banca s-a adresat cu cerere de regres ctre S.R.L. Vierul. S.R.L.
Vierul a refuzat plata ctre Banc, argumentnd c marfa
furnizat a fost
necalitativ, motiv pentru care a fcut o aciune n justiie
mpotriva furnizorului.
1.
Care prevederi din legislaie nu au fost luate n consideraie de
ctre Banc?
2.
130
Soluionai cazul.
Spea 3S.A. Carpet a ncheiat un contract de cont bancar cu S.A.
FinComBank pe un termen nedeterminat. Peste un an de zile,
Banca a preavizat S.A. Carpet cu 15 zile nainte, solicitnd
rezilierea contractului n temeiul art.1233 Cod civil. Societatea a
refuzat desfacerea contractului pe motiv c aceasta va perturba
activitatea firmei, dat fiind faptul c au deschis un singur cont.
Banca a informat Societatea c reziliaz unilateral contractul.
Este n drept Banca s rezilieze unilateral contractul de cont curent
bancar?
Spea 4ntreprinderea Flamingo a ncheiat cu S.A. FinComBank
un contract de credit bancar pe un termen de 2 ani, care prevedea o
dobnd flotant. Peste un an Banca a modificat dobnda i a
ntiinat despre aceasta ntreprinderea. Peste 30 de zile de la
momentul ntiinrii despre faptul modificrii ntreprinderea s-a
adresat ctre Banc solicitnd rezilierea contractului.
Soluionai litigiul.
Tema 14 . RSPUNDEREA CIVIL
I.
Obiective de referin:
s determine locul rspunderii civile n contextul rspunderii
juridice;
s analizeze principiile i funciile rspunderii civile;
s argumenteze fundamentul rspunderii civile;
s determine coninutul rspunderii civile delictuale i al
rspunderii civile contractuale;
s deduc asemnrile i deosebirile ntre cele dou forme ale
rspunderii civile;
s identifice problema cumulului celor dou forme ale rspunderii
civile;
s analizeze cauzele care exclud rspunderea civil.
1.
Caracteristica general a rspunderii civile
2.
Rspunderea civil contractual
3.
Rspunderea civil delictual
131
4.
Cauzele care exclud rspunderea civil
Noiunea, principiile i funciile rspunderii civile
Formele raspunderii civile
Cond raspunderii civile
Cauzele care inlatura caracterul illicit al faptei
Sarcini didactice
definiia rspunderii juridice i cea a rspunderii civile;
formele rspunderii civile;
principiile i funciile rspunderii civile, caracteristica lor;
condiiile (elementele constitutive) rspunderii civile, caracteristica
lor;
formele rspunderii delictuale.
-deosebi rspunderea civil de alte forme de rspundere juridic;
-deosebi rspunderea civil contractual de rspunderea civil
delictual (problema
cvasidelictelor i cvasicontractelor);
-determina coninutul rspunderii civile delictuale i ale
rspunderii civile contractuale;
-deosebi prejudiciul moral de prejudiciul material;
-analiza problema privind cumulul celor dou forme ale
rspunderii civile;
-deosebi rspunderea solidar de rspunderea pe cote-pri a
codebitorilor;
-ntocmi aciunea cu privire la ncasarea prejudiciului material i
moral nscut din
132
obligaii contractuale i delictuale;

-ntocmi hotrri judiciare cu privire la respingerea aciunii de
ncasare a prejudiciului pentru cauze care exclud rspunderea
civil;
-ntocmi hotrri judectoreti cu privire la admiterea aciunii de
ncasare a prejudiciului moral i a prejudiciului material;
-consulta persoana cu privire la cauzele care nltur caracterul
ilicit al faptei prejudiciabile (legitima aprare, starea de necesitate
etc.) sau care exclud rspunderea civil (fora major, cazul
fortuit).
Spea 1
Primusi Secundus au ncheiat un contract de arvun prin care
garantau ncheierea
contractului de vnzare-cumprare a apartamentului ce aparinea
luiPrimus, suma arvunei
primite de acesta din urm fiind de 200 Euro. Prile au prevzut n
contractul de arvun urmtoarea clauz: n cazul n care prile
refuz s ncheie contractul de vnzare-cumprare a apartamentului
ce aparine luiPrimus vor fi aplicabile prevederile art.633 alin.(1)
din Codul civil. La rndul su,Secundus a ncheiat un contract de
arvun cuTertius prin care garantau ncheierea contractului de
vnzare-cumprare a apartamentului ce aparinea luiSecundus,
suma arvunei primite de acesta din urm fiind de 3000 Euro. La
momentul cnd urma s fie ncheiat contractul de vnzarecumprare ntrePrimus iSecundus,Primus l-a informat peSecundus
c apartamentul deja a fost vndut i el este de acord s-i restituie
luiSecundus dublul arvunei.
Secundus l-a informat pe Primus c n acest caz, pe lng dublul
arvunei, Primus trebuie s acopere i prejudiciul suportat
deSecundus, fapt prevzut n art.633 alin.(2) din Codul civil, iar
prejudiciul luiSecundus este de 3000 Euro, fiindc, la rndul su, el
nu poate vinde apartamentul luiTertius urmnd s achite acestuia
din urm dublul arvunei.Primus a refuzat s achite cei 3000 de
Euro.
Secundus a naintat o cerere n judecat prin care a cerut s-i fie
achitat prejudiciul n
133
mrime de 3000 Euro. n edina de judecatTertius a confirmat

faptul c a primit de la
Secundus dublul arvunei, deoarece Secundus a refuzat s vnd
apartamentul ce-i aparine lui Tertius.
Spea 2
Primus a ncheiat cu Secundus un contract de transportare a 500 de
covoare, la un pre
de 250 mii dolari SUA, unei societi comerciale din Ungaria.
Conform prevederilor
contractului, n caz de litigiu urmeaz a fi aplicat legislaia
Republicii Moldova. n drum, oprindu-se peste noapte ntr-o
localitate din Romnia, cruul a parcat autocamionul ntr-un loc
lipsit de paz. Peste noapte autocamionul a fost spart, marfa fiind
sustras integral. Pe acest caz poliia din Romnia a intentat un
dosar penal, ns infractorii nu au fost descoperii. Primus a
naintat o cerere de reparare a prejudiciului cauzat care echivaleaz
cu costul celor 500 de covoare, adic 250 mii dolari SUA. n
edina de judecatSecundus susine c el nu poart rspundere
pentru prejudiciul cauzat, fiindc pierderea mrfii s-a datorat unor
mprejurri neimputabile cruului.
Spea 3
Primus, elev n clas a XI-a, n vrst de 17 ani, a luat maina
tatlui su, fr tirea acestuia, cu scopul de a srbtori susinerea
unui examen.
Primus a luat trei prieteni n main, cu care a plecat la serata
organizat de clasa lor ntr-o discotec din localitatea alturat.
nainte de a urca la volan acesta a consumat buturi alcoolice, ntro cantitate redus, dar suficient pentru lipsa sa de experien n
conducerea unui autoturism.
La ntoarcere de la locul de distracie, datorit vitezei i lipsei de
vizibilitate, oferul a scpat automobilul de sub control i a lovit
mortal un pieton pe pasajul pietonal, maina oprindu- se, dup ce a
rupt gardul, n zidul casei luiSecundus.
134
La faa locului s-au deplasat organele poliiei rutiere i cele de

cercetare penal, care au constatat cPrimus a condus automobilul
sub influena alcoolului i fr permis de conducere.
Pe parcursul urmririi penaleSecundus iTertius au demonstrat c
au suferit un prejudiciu i s-au constituit pri civile. Pentru a fi
siguri de recuperarea prejudiciului, acetia au introdus o aciune
separat la instana civil, avnd ca obiect repararea prejudiciului.
ntre timp, prile s-au neles cu privire la despgubiri i au
prezentat instanei o tranzacie prin care acetia au czut de acord
cu privire la despgubiri.
Instana a respins aceast nelegere, ntruct prile nu au voie s
dispun n timpul procesului penal sau civil cu privire la un
prejudiciu care a rezultat dintr-o aciune infracional.
1.Ce tipuri de rspundere ntlnii n spe?
2. Considerai c aceste tipuri de rspundere se exclud reciproc?
3.Care este implicaia formei i a gradului de vinovie cu privire
la cele dou forme de rspundere din spe?
4. Considerai c prile puteau s se neleag cu privire la
acoperirea prejudiciului?
5.Considerai c n spe aciunea civil pentru repararea
prejudiciului se pornete din oficiu su se afl la dispoziia prilor
prejudiciate?
6.Care este raportul dintre aciunea n faa instanei penale i cea n
faa instanei civile?
135

Civil Spete

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Civil Spete

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Tema 1.

PERSOANA FIZIC I PERSOANA JURIDIC

. Categoriile capacitii de exerciiu.

Tipurile capacitatii de folosinta a pers juridice.

Procedura de constituire a persoanelor juridice cu scop lucrativ

Evaluarea aporturilor. Modificarea capitalului social. Participaiunea la

Procedura de constituire a persoanelor juridice cu scop lucrativ

Funciile capitalului social

Modificarea capitalului social

Reorganizarea persoanei juridice

Dezmembrarea . Dezmembrarea prin divizare i prin separare.

drepturile i obligaiile participantului (fondatorului, asociatului,

- elabora modele de contracte de fuziune, de planuri de dezmembrare, de

implicarea direct i nemijlocit a fiecrui audient;

Norocului prin care a cerut instanei s purcead la repartizarea forat a

s verse pn la 10 noiembrie integral aportul su, ns au trecut mai

societatea care se reorganizeaz nu a retras din circulaie aciunile

indicat n Registrul de Stat al ntreprinderilor din sect. Ciocana, ns nu a

unor acionari prezeni la adunare. Deci, lund n consideraie i aceste

Republicii Moldova, 2001, nr.49-50.

de exerciiu i declararea incapacitii persoanei fizice // Buletinul CSJ a

CPC RM, n caz de dizolvare su lichidare a persoanei juridice,

Tema 2 . ACTUL JURIDIC CIVIL

s compare cauza actului juridic cu motivul acestuia;

5.Nulitatea actului juridic civil. Nulitatea absolut i nulitatea relativ.

Noiunea de act juridic civil

distinge efectele nerespectrii formei simple scrise de efectele

Chiinu s ncheie cu A.V. i L.M. un contract comunde arend a

arvun n mrime de 100 mii Euro. La data de 14 aprilie A. i B. s-au

Nefiind de acord cu aceast decizie, Universitatea de Studii Umanistice

s aplice regulile suspendrii, ntreruperii i repunerii n termenul de

Termenele n dreptul civil

a) existen a drepturilor civile;

n anul 1986, A. s-a angajat la Facultatea de Fizic a Universitii de Stat

a sumei de 100 mii lei) nu putem vorbi despre nceperea curgerii

s descrie condiiile ce urmeaz a fi ntrunite pentru dobndirea dreptului

III. Sugestii metodice

cazurile reglementate de legislaia civil ce stabilesc obligaia de folosire

- aplica prevederile Codului civil ce se refer la momentul dobndirii

La 28 mai 1997, prin hotrrea Judectoriei Economice a Republicii

Poate fi aplicat uzucapiunea n cazul dat?

3) ntre D. i M. nu s-a ncheiat nici un contract, dar prile s-au neles,

La rndul su, el se oblig s achite lui A. costul materialelor plus costul

Din contra, familia Stoicescu consider decizia autoritii publice locale

Noiunea i categoriile modalitilor dreptului de proprietate

compara dreptul de proprietate comun pe cote-pri obinuit cu dreptul

recomanda (selecta) probele care demonstreaz existena su inexistena

fratelui mai mic. De asemenea, cel rmas n ar a vndut din iniiativ

de fotii soi la construcia casei de locuit. Referitor la cota de teren

Hotrrea instanei judectoreti din 1999 a rmas, prin decizia

4.Manualul judectorului la examinarea pricinilor civile / Colectiv de

11. Liviu Pop.Drept civil. Teoria general a drepturilor reale.

2.Dreptul de vecintate limit legal de exercitare a dreptului de

Drepturile reale asupra proprietii altuia

Caracterele dreptului de uzufruct

Vasile este proprietarul a 8 ha de teren agricol. n anul 2000 Vasile a

Spea 4n imediata apropiere (circa 30-40 metri) de un bloc locativ i o

s deduc regulile aplicabile modificrii, rezilierii i rezoluiunii

Noiunea i criteriile de clasificare a contractulu

clauzele contractului, inclusiv cele obligatorii i cele standard;

noiunea i caracterele clauzelor

respectiv, a achitat integral costul televizorului. Pe 20 aprilie dup

contract S.A. nu i-a executat obligaia, fapt ce a impus S.R.L. s