Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
CAPITOLUL I
CONSIDERAII INTRODUCTIVE
1.1 CONTEXTUL ECONOMIC MONDIAL- PREMIS A
APARIIEI TEHNICILOR DE A CONTRACTA
Comerul internaional a devenit o variabil important n lumea economic
contemporan, ntruct exprim strnsa legtur a productorilor i consumatorilor din
diferite ri i aduce atingere autonomiei politicilor economice. Conternporaneitatea
economic demonstreaz c politicile de relansare construite exclusiv pe baze naionale duc
la eec din cauza restriciilor extreme. Nu trebuie ns tras concluzia c, comerul
internaional ar avea efecte negative, dimpotriv, el a jucat un rol important n naterea i
dezvoltarea capitalismului.
Pentru a nu ramne doar la nivelul unor simple expuneri teoretice n ceea ce privete
comerul internaional i evoluia sa, voi recurge la cteva date istorice, care vor evidenia
configuria economic din lume , configuraie ce a dus, direct sau indirect, la apariia noilor
tehnici de contractare, din care face parte i leasingul.
Istoria economiei mondiale arat c n secolul al XX-lea comerul internaional pe cap
de locuitor a crescut de 25 de ori, n timp ce n aceeai perioad producia mondial pe cap de
locuitor nu a crescut decat de 2,2 ori. De aici se poate observa deja intensificarea i prezena
tot mai evident a comerului internaional n ntreaga lume. Ceea ce trebuie subliniat este c
dac la nceput Regatul Unit a avut un rol deosebit n cadrul comerului internaional, treptat,
acest loc va fi luat de S.U.A. i Japonia, pilonii de baz ai comerului internaional. S.U.A.
este cea care va juca n continuare un rol important n implementarea n Europa a unor noi
tehnici de contractare. Astfel, n S.U.A. s-a fcut simit nevoia apariiei unor operaiuni, care
s permit proprietarilor de bunuri, s le valorifice i n alte moduri dect cele cunoscute pn
la acel moment. Aa se explic tendina fermierilor de a-i nchiria terenurile, atunci cnd
sursele proprii nu permiteau valorificarea lor la maxim. Aceste operaiuni au fost treptat
extinse i n alte domenii, ajungndu-se la leasing-ul echipamentelor sau la situaii n care
bncile erau autorizate s desfoare operaiuni de leasing in statele americane.
Japonia, un alt pilon important al comerului internaional, a preluat aceste operaiuni
de leasing i, folosindu-se i de alte politici concureniale, a ajuns la un moment dat, n jurul
anilor 1980, s surclaseze S.U.A.
Din scurta expunere a contextului economic mondial, ce a constituit o premis
evident a apariiei leasing-ului n comerul internaional, se poate desprinde concluzia c i
n cazul tehnicilor moderne de contractare ca: factoring, leasing, know-how etc., factorii
externi, presiunea economic i internaional, au determinat crearea, apariia unor operaiuni
complexe, mai rentabile i care presupun n unele cazuri, mbinarea unor elemente
caracteristice unui numr mai mare de contracte tradiionale i permit utilizarea i
valorificarea la maxim a factorilor economici i implicit a bunurilor economice.
Structurile de baz ale dreptului contractual s-au dovedit a fi stabile, meninndu-i
funcionalitatea. Au evoluat ns formele n care se stabilesc raporturi juridice, ndeosebi n
domeniul economic internaional, cel mai mobil, cel mai influenat de practic. Pe lng
tipurile inedite de operaiuni comerciale, se constat n lumea contemporan schimbri
semniflcative, importante n concepia juridic general, care tind sa dea la o parte soluiile
rigide, tradiionale, pentru a se putea asigura o adaptabilitate a contractelor la realitile
mereu schimbtoare ale pieelor externe. Fr aceast renunare la tradiionalismul rigid al
soluiilor date, nu s-ar putea rspunde la problemele pe care le ridic n principal diferenele
cost n cadrul unui sistem original de finanare. Formele de practicare a leasing-ului sunt
multiple. Ele se difereniaz unele de altele n funcie de mai multe criterii.
CAPITOLUL II
CONTRACTUL DE LEASING
2.1. DEFINIII I TRSTURI
n acest capitol, voi ncerca s analizez aspectele tehnice i juridice pe care le mbrac
un contract de leasing, elementul cheie al operaiunii de leasing.
n ceea ce privete definirea contractului de leasing, exist numeroase ncercri,
fiecare autor pornind de la elementul care crede el c este esenial acestui contract.
Astfel, se consider c contractul de leasing este un act juridic prin care una dintre
pri numit nchiriator se oblig s strmute dreptul de folosin asupra unui bun al su ctre
cealalt parte, numit chiria sau beneficiar, aparinnd aceluiai stat sau altei ri i care se
oblig s plteasc, n schimb, o chirie.
n literatura de specialitate, T.R. Popescu definete leasing-ul ca fiind acel contract
prin care o persoan (de obicei o societate specializat n acest scop) cumpr un bun spre a-1
nchiria unei alte persoane numit utilizator (care n mod obinuit este tot o ntreprindere),
care la sfritul contractului de locaie are un drept de opiune ntre trei posibiliti: de a
continua contractau de locaie, de a-1 rezilia ori de a cumpra bunul respectiv contra unui pre
convenit n aa fel nct s se in seama, cel puin n parte, de vrsmintele efectuate cu titlu
de chirie.
Dup cum s-a putat observa, am ncercat n expunerea de mai sus s oferim o imagine
de ansamblu cu privire la definirea contractului de leasing de ctre doctrin. Consider c
demersul nostru nu ar fi complet, fr referiri i la definiiile date acestui contract de ctre
legislaie.
Baza normativ a leasingului pe plan naional o constituie Codul Civil al Republicii
Moldova (seciunea 9, capitolul X), Legea Republicii Moldova cu privire la leasing Nr. 59
din 25 aprilie 2005, Codul navigaiei maritime comerciale al Republicii Moldova nr. 599-XIV
din 30.09.1999 (seciunea VI, capitolul 2).
Potrivit prevederilor art. 3 din Legea nr. 59 din 25 aprilie 2005 cu privire la leasing,
contractual de leasing reprezint un contract n a crui baz o parte (locator) se oblig, la
cererea unei alte pri (locatar), s i asigure posesiunea i folosina temporar a unui bun,
contra unei pli periodice (rat de leasing), achiziionat sau produs de locator, iar la expirarea
contractului s respecte dreptul de opiune al locatarului de a cumpra bunul, de a prelungi
contractual de leasing ori de a face s nceteze raporturile contractale.
O noiune mai reuit, o gsim n alin. (1) art. 923 CC RM, unde se menioneaz c,
prin contractual de leasing, o parte (locator) se oblig, la cererea unei alte pri (locatar), s
asigure posesiunea i folosina temporar a unui bun,cumprat sau produs de locator, contra
unei pli periodice (rate de leasing).
O definiie sumar a contractului de leasing a fost dat n Germania prin Circularele
fiscale din anul 1971 i 1972, stabilind drept criteriu unic n caracterizarea contractului durata
sa fix i perioada n care este ealonat restituirea capitalului investit de finanator.
n Italia, leasing-ul (locazione finanziaro) este prevzut n mod expres prin Legea nr.
183 din 2 aprilie 1986. n acest text de Lege, leasing-ul este definit prin artarea faptului c
utilizatorul suport toate riscurile aferente bunului primit n leasing. Nu se face referire la
durata contractului, acest aspect fiind lmurit mai trziu prin Legea din 25 iulie 1989.
Nu n cele din urm, n Romnia contractul de leasing este reglementat i definit n
baza Ordonanei nr. 51/1997, intitulat "Ordonana privind operaiunile de leasing i
societile de leasing". Aceast ordonan a fost modiflcat de Legea nr. 90/1998, care
pstreaz unele reguli, dar d o alt formulare textului Ordonanei nr. 51/1997. Ordonana
Bunurilor scoase din circuitul civil sau a cror circulaie este limitat prin lege;
Terenurile agricole;
Bunurile consumptibile;
Obiectelor proprietii intelectuale, care nu pot fi cesionate.
Prin urmare, obiect al contractului de leasing pot fi orice bunuri care se refer inclusiv
la fondurile fixe i nu fac parte din cele menionate mai sus. n prezent n Republica
Moldova, prin intermediul contractului de leasing se procur, bunoar, tehnic agricol nalt
productiv, linii tehnologice pentru fabricile de conserve, o gam larg de uniti de transport
destinate persoanelor fizice i juridice, echipament, ce corespunde standardelor mondiale, .a.
O particularitate a contractului de leasing const n denumirea i componena preului
acestui contract. Astfel, preul contractului este plata periodic efectuat de locatar ctre
locator, numit rata de leasing, care reprezint:
Cota parte din valoarea de intrare a bunului i dobnda de leasing, n cazul leasingului
financiar;
Cota de amortizare calculat n conformitate cu actele normative n vigoare i n
beneficiul stabilit de prile contractate n cazul leagingului operaional.
Rata de leasing se achit, de regul, n valut naional, dar se admite i n valut
strin. Legea nu interzice i achitarea ratei de leasing n natur. E posibil i forma mixt a
ratei de leasing.
Un moment important const n faptul c n contract, prin acordul comun, prile
trebuie s stipuleze perioadele de timp i cotele de achitare a ratei de leasing.
Forma contractului de leasing poate fi doar una scris. Legea nr. 59/2005 nu conine o
norm expres cu privire la forma contractului, ns din coninutul contractului stipulat la art.
7 i 8 ale Legii nr. 59/2005 reiese c acest contract poate fi ncheiat numai n form scris.
Iniial, potrivit legii cu privire la leasing din 1996, contractul de leasing se trata ca
unul de lung durat, deoarece termenul contractului trebuia s corespund cu termenul de
amortizare a bunului sau s fie aproximativ acestui termen. Acest concept a fost combtut de
practica activitii ntreprinztorilor din acest domeniu i a fost schimbat. Astfel, potrivit alin.
(3) art. 7 al Legii nr. 59/2005, contractul de leasing nu se poate ncheia pe un termen mai mic
de un an de la data intrrii n vigoare.
Dup cum s-a demonstrat n practica autohton, contractul de leasing se ncheie, de
regul, pe doi-trei-cinci ani i, destul de rar, pe un termen mai lung. Termenul contractului
poate fi negociat de pri i, n mare parte, depinde de costul total al obiectului contractului,
de posibilitile financiare ale locatarului .a.
De regul, contractul de leasing conine un ir de clauze care se ntlnesc n
majoritatea contractelor. n Legea cu privire la leasing nr. 59/2005 sunt indicate clauzele
obligatorii:
Prile contractante;
Destinaia i denumirea echipamentului, caracteristica lui, termenul furnizrii (transmiterii)
i locul de aflare la locatar;
Partea creia i se acord dreptul de a alege echipamentul i vnztorul (furnizorul) lui;
Drepturile i obligaiile prilor privind transportarea, recepia, pstrarea, montarea i
exploatarea echipamentului;
Partea care va suporta riscul distrugerii, pierderii sau deteriorrii accidentale a
echipamentului;
Durata contractului care corespunde cu termenul de amortizare a echipamentului sau este
aproximativ acestui termen;
Cuantumul chiriei pentru ntreaga perioada a leasingului, care include costul integral (sau
aproximativ) al echipamentului la preturile valabile la data ncheierii tranzaciei, ordinea,
modul, forma i termenul plaii ei, sanciunile pentru neefectuarea sau efectuarea tardiva a
acestei pli;
Posibilitatea de cesiune ctre ter a drepturilor de folosin a echipamentului;
Modul si condiiile de asigurare a echipamentului;
Modul de folosire a echipamentului la expirarea contractului;
Rspunderea parilor pentru neexecutarea sau executarea neadecvat a contractului, modul
de soluionare a litigiilor;
Condiiile de modificare sau de reziliere a contractului;
Sediul, datele referitoare la bncile prilor i semnaturile parilor;
Alte clauze convenite de pari, ce nu contravin legislaiei.
Rspunderea prilor n contractul de leasing, se prezint sub forma unor msuri de
sancionare, obligaiei de a repara prejudiciile cauzate i modului de aplicare a acestor
sanciuni fa de participanii la tranzacie n vederea satisfacerii intereselor lor legale i
patrimoniale.
n conformitate cu legislaia n vigoare contractul de leasing poate fi reziliat prin
acordul prilor, iar in caz de litigiu prin hotrrile instanelor de judecat competente.
La iniiativa locatorului contractul de leasing poate fi reziliat, iar obiectul de
leasing sereturneaz din contul locatarului n urmtoarele cazuri:
Locatarul nu respecta clauzele contractului;
Locatarul decide s se lichideze ori instana de judecat a intentat mpotriva lui o procedura
falimentar.
La iniiativa locatarului contractul de leasing poate fi reziliat, iar obiectul de
leasing returnat din contul locatorului n urmtoarele cazuri:
Obiectul de leasing nu a fost furnizat in termenul stipulat n contract;
Obiectul de leasing nu corespunde calitii, ansamblului de piese i accesorii sau altor
condiii de furnizare (transmitere) ori clauzelor din contract.
n afar de cele enumerate locatorul are dreptul de a cere de la locatar returnarea
necondiionat a obiectul de leasing n urmtoarele cazuri:
Folosirea obiectului de leasing de ctre locatar are loc n condiii neadecvate celor stipulate
n contractul de leasing;
Locatarul limiteaz accesul locatorului la obiectul de leasing;
Locatarul nu achite plile de leasing n dou termene consecutive de plat n conformitate
cu prevederile contractului de leasing.
Locatarul nu este n drept s depun n gaj obiectul de leasing, s cesioneze
obligaiunile sale din contractul de leasing terilor pri fr acordul locatorului.
n comparaie cu alte state, unde leasingul are o dezvoltare continu i
permanent, n Republica Moldova, cu toate c exist de jure legea cu privire la leasing i
oportuniti reale, piaa serviciilor de leasing nu are dinamica de dezvoltare preconizat.
Contractul de leasing constituie documentul de baz ce necesit includerea
tuturor clauzelor care reglementeaz toate aspectele raporturilor dintre pri. n dependen de
modul n care va fi definitivat coninutul contractului, riscul apariiei divergenilor sau
neexecutrii lui va fi diminuat. Indiferent de sfera de aplicare, contractul de leasing conine
clauze standarde, care reflect interesele prilor implicate i protejaz drepturile
proprietarului obiectului de leasing.
Principalele impedimente juridice n dezvoltarea leasingului n Republica
Moldova sunt neconcordana ntre actele normative n vigoare, instabilitatea legislativ i
insuficiena aplicrii legilor.
CONCLUZII
Economia de pia ca fenomen global, a impus statelor doritoare de aliniere,
modernizarea structurii vieii economice, adaptarea mecanismelor susceptibile de progres
structural i financiar, dar mai ales perfecionarea lor permanent.
Analiznd complex i din toate punctele de vedere putem conchide c contractul de
leasing constituie o parte indispensabil a relaiilor juridice existente ntr-o societate de drept.
ncheierea unui contract de leasing presupune cunoatera normei juridice aplicabile i
implic negocierea, ca form de amortizare a poziiilor prilor contractante, drepturile i
obligaiile corelative fiind cuprinse n clauze a cror interpretare s nu lase loc unor viitoare
litigii n derularea operaiunilor specifice.
Odt ncheiat contractul de leasing produce anumite efecte determinate att prin lege
ct i prin contractul de leasing propri-zis, cluazele cruia obin calitate de lege pentru pri.
Tranzaciile de leasing acord att utilizatorilor ct i companiilor de leasing un ir de
avantaje n comparaie cu alte modaliti de finanare, inclusiv creditarea bancar.
Leasingul constituie o activitate relativ nou pentru economia Moldovei i cu toate c
primele afaceri din domeniu au fost nregistrate nc n anii 90, iar legea cu privire la leasing
a fost adoptat n 1996.
BIBLIOGRAFIE:
A. Legi i alte acte normative:
1. Codul Civil al Republicii Moldova atualizat la 01.04.2015;
2. Legea nr. 59 din 28 aprilie 2005 cu privire la leasing;
3. Ordonana nr. 51/1997 privind operaiunile de leasing i societile de leasing.
B. Manuale:
1. Gh. Chibac, O. Robu, S. Bruma, N. Chibac, Drept Civil Contracte i
Succesiuni, Ediia a II-a, Chiinu, 2014;
2. Gh. Chibac, A. Bieu, Al. Rotari, O. Efrim, Drept Civil Contracte i
Succesiuni, Ediia a III-a, Cartier, 2010;
3. Angela Solcan, Bazele antreprenoriatului, Chiinu, 2006;
4. Igor Trofimov, Drept Civil Contractele Civile, Chiinu, 2012.
C. Site-ografia:
1. www.scribd.com